Kent ve mimarlık gündeminin öne çıkan güncel konuları doğrultusunda İsviçreli sıhhi tesisat devi Geberit’in 2024 global teması olan “150 Years of Tomorrow”dan ilham alarak geliştirilen “Zamansız Mimarlık” teması etrafında gerçekleştirilen Arkitera Seyahat Bursu’nun 2024 bursiyeri açıklandı. Ön değerlendirme sonucunda finale kalan 9 aday arasından 2024 yılının kazanan ismi, The Folds başlıklı projesiyle Refik Berk Cıngıloğlu oldu. 14 Şubat Cuma günü Geberit Genel Merkezi’nde Mimar Ali Çalışkan, Mimar Pınar Gökbayrak, 2023 Arkitera Seyahat Bursu kazananı Mervan Önen, bir Arkitera temsilcisi ve bir Geberit temsilcisinden oluşan jüri üyelerine yaptıkları fiziksel sunumların ardından değerlendirme sonucu birinci olarak belirlenen Cıngıloğlu, kazandığı burs kapsamında Almanya hattında Berlin ve Wolfsburg şehirlerine gidecek.

“Kıvrımlar, bireylerin algılarında ve deneyimlerinde sürekli dönüşen, birbirine bağlı birer hikaye anlatır”

Bu yıl 8. kez Mimarlık, Şehir ve Bölge Planlama, İç Mimarlık, Peyzaj Mimarlığı ve Endüstri Ürünleri Tasarımı bölümü öğrencileri ve mezunlarının gelişimine destek vermek amacıyla verilen bursu kazanan Refik Berk Cıngıloğlu, projesine dair şu açıklamalarda bulundu: “Kıvrımların iç içe geçmiş, birbirine dolanmış yapısına yaklaştığınızda, her şey bir bütün olarak algılanır. Bu, hem düzenli hem de kaotik bir akış gibi görünür. Ancak yakından baktıkça, bu bütünleşik yapının aslında sonsuz bir hareket barındırdığını fark edersiniz. Bu ilk bakış, kıvrımların yüzeyde sunduğu bütünlük yanılsamasına bir davettir; derinlikte gizlenen hikayeleri açığa çıkaran bir merakın başlangıcıdır. Yakınlaştıkça kıvrımların yüzeyinden ayrılan ince çizgiler görünür. İlk bakışta bu çizgiler, sonsuz bir yolculuğa uzanıyormuş gibi hissedilir. Ancak biraz daha yakından bakıldığında, bu çizgilerin aslında farklı yoğunluklarda, katman katman ayrışan yapılardan oluştuğu fark edilir. Her çizgi, kendine özgü bir hikaye ve anlam taşır; sonsuz gibi görünen bu yapı, kendi içinde sonsuz katmanlar barındıran bir dünya yaratır. Kıvrımlara daha derinlemesine baktığımızda, bu sonsuz çizgilerin birer katman olduğunu görürüz. Her katman, toplum, zaman, kültür, ideoloji ve mekan gibi farklı olguların bir temsili gibidir. İnsan perspektifinde tek bir bütünlük gibi algılanan bu yapı, aslında sayısız kıvrılmış katmanın bir araya gelmesinden oluşur. Bu noktada kıvrımlar, bireylerin algılarında ve deneyimlerinde sürekli dönüşen, birbirine bağlı birer hikaye anlatır. Bu katmanların bazıları, insan algısında görünmezdir; zamansal, mekânsal ya da ideolojik uzaklıklara gizlenmiştir. Ancak varlıklarını hissetmek mümkündür. Teknolojinin sunduğu artırılmış gerçeklik (AR) ve dijital simülasyonlar gibi araçlar sayesinde, bu görünmeyen katmanları görünür hale getirmek mümkün. Böylece kıvrımlar, yalnızca bir metafor değil, aynı zamanda insan algısını yeniden şekillendiren bir deneyim haline gelir. Bu çalışma, zamansızlığın ve kıvrımların insan perspektifinden nasıl somutlaştırılabileceğini göstermeyi amaçlar.”

<p>The post Arkitera Seyahat Bursu’nun 2024 yılı kazanan ismi Refik Berk Cıngıloğlu oldu first appeared on EmlakTimes.</p>

32 yıllık tecrübesiyle yurt içi ve yurt dışında 10.000’den fazla konutu başarıyla teslim eden Marmara Mühendislik Yapı A.Ş., 1,5 milyar TL’lik dev yatırımı Marmara Koru Projesi’ni hayata geçiriyor. Firma sahibi Vehbi Orakçı’nın liderliğinde yürütülen proje, 442 daire ve 20 dükkândan oluşuyor. Proje ayrıca sosyal tesisler ve yüzme havuzu gibi ayrıcalıklar sunuyor.

70 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Marmara Koru Projesi, %61 oranında yeşil alanı ve dört bir yanı koruluk ormanla çevrili olmasıyla doğayla iç içe bir yaşam sunuyor. Ayrıca deniz manzarası ile sakinlerine huzurlu ve ferah bir yaşam vaat ediyor.

Projede, %30 peşinat ve 41 ay vade seçenekleri sunuluyor. Banka kredisi ve kefil gerektirmeyen bu finansman modeli, ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor.

Marmara Koru Projesi, henüz satışa sunulmadan büyük ilgi gördü. Projenin reklam çalışmaları ise ünlü sanatçı Cengiz Kurtoğlu ile yapılan iş birliği ile destekleniyor. Cengiz Kurtoğlu, Marmara Koru Projesi’nin reklam yüzü olarak, projenin tanıtımında önemli bir rol oynuyor ve inşaatın ilk temelinin atılmasında da yer aldı.

Marmara Mühendislik Yapı A.Ş., sektördeki güçlü konumunu ve yılların birikimini Marmara Koru Projesi ile bir kez daha sergileyerek, yatırımcıları ve ev sahibi olmak isteyenleri bu eşsiz projeye davet ediyor.

<p>The post Cengiz Kurtoğlu, Marmara Koru Projesi’nin İlk Temel Atma Töreninde first appeared on EmlakTimes.</p>

Bohem Tarzının Yükselişi: Doğal Ahşap ve Sade Dokular

2025’te bohem tarzı, yemek odalarında güçlü bir şekilde kendini hissettiriyor. Ahşap ayaklar ve doğal tonlar, hem estetik hem de işlevselliği bir araya getiriyor. Evmoda tasarım ekipleri, “Bohem stili, yaşam alanlarında rahatlığı ve doğallığı öne çıkarmak isteyenler için ideal. Ahşabın sıcaklığı, sade çizgilerle birleştiğinde mekanda samimi bir hava yaratıyor.” açıklamasında bulundu

Minimalizmin Yeni Yüzü: Sadelik ve İşlevsellik

Modern dekorasyonun sadelik ve işlevselliği harmanladığı minimalizm, 2025’te en çok tercih edilen akımlardan biri olacak. Geniş alan hissi veren sade ve açılabilir masa tasarımları, hem ferah hem de kullanışlı bir ortam sunuyor. Evmoda’nın tasarımcılarına göre, “Minimalist tasarımlar, küçük alanlarda bile genişlik hissi yaratma konusunda harikalar yaratıyor. Özellikle pratik kullanımı olan açılabilir masalar, şehir yaşamının hızlı temposuna uyum sağlayan çözümler sunuyor.”

Fonksiyonellik Ön Planda: Kişiselleştirilebilir Tasarımlar

Oturma odalarında ise fonksiyonel ve estetik tasarımlar iç içe geçiyor. Modern duvar üniteleri, şık depolama alanları sunarken mekana zarafet katıyor. Evmoda tasarım ekibi, “2025’te yaşam alanlarında kişiselleştirme trendi ön planda olacak. Hem estetik hem de işlevselliği bir araya getiren duvar üniteleri, yaşam alanlarını daha düzenli ve davetkar kılacak,” diyor. Entegre şömine detayları ise sıcak ve sofistike bir atmosfer yaratmanın yeni yollarından biri olarak öne çıkıyor.

Evcil Hayvan Dostu Tasarımlar: Dayanıklılık ve Estetik Bir Arada

Evcil hayvan sahipleri için 2025’in en büyük yeniliklerinden biri, dayanıklı ve kolay temizlenebilir kumaşlardan üretilen koltuk takımları olacak. “Evcil hayvan dostu kumaşlar, artık sadece dayanıklı değil, aynı zamanda şık. Tüy tutmayan ve temizlenmesi kolay kumaşlar, estetikten ödün vermeden pratik çözümler sunuyor,” diye belirten Evmoda tasarım ekibi, 2025’in bu alandaki yeniliklerinin özellikle evcil hayvan sahipleri tarafından heyecanla karşılanacağını vurguluyor.

2025 Yılında Mobilya Dünyasını Neler Bekliyor?

2025 yılı, mobilya dünyasında doğal malzemelerin, sade çizgilerin ve işlevselliğin ön planda olduğu bir yıl olacak. Doğal dokuların, minimalist çizgilerin ve kişiye özel tasarımların hayatımıza daha fazla entegre olduğu bu yeni trendlerle, yaşam alanlarında sıcak ve modern bir atmosfer yaratmak mümkün. Mobilya sektörü, bu trendler doğrultusunda kullanıcıların ihtiyaçlarına yönelik çözümler sunmaya devam ederken, Evmoda’nın tasarım ekibi de bu süreci öncülerinden biri olarak yönlendirmeye devam ediyor.

<p>The post 2025’İn Mobilta Trendleri Doğallık, Sadelik Ve Fonksiyonellik Öne Çıkıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

<p>The post DAP Yeni Levent Modern’de vade farksız 24 ay taksit first appeared on EmlakTimes.</p>

Toplamda 340 şirkete kumaş üreten, ulusal ve global denim markalarının en önemli çözüm ortaklarından biri olan Maritaş Denim, 2023 yılında başlattığı rejeneratif pamuk projesinin ikinci hasadını gerçekleştirdi. “Harvesting in Harran: Maritaş Denim’s Regenerative Cotton Journey Phase 2” sloganıyla hayat bulan ikinci hasat etkinliği de rejeneratif tarımın çevresel, ekonomik ve akademik faydalarını gözler önüne seren önemli bir kilometre taşı oldu. Yerel çiftçilerin desteklenmesi ve ulusal çapta yenileyici tarım uygulamalarına dikkat çekilmesi amacıyla başlatılan projede, Maritaş Denim, Harran Üniversitesi Ziraat Fakültesi Tarla Bitkileri Bölümü ve Gaziantep Üniversitesi Tekstil Mühendisliği Bölümü ile iş birliği yapıyor. Projede, pamuğun topraktan başlayarak giysiye dönüşme sürecinde çevreye zarar vermeden, sürdürülebilir yöntemlerle üretim yapılması sağlanıyor. Projenin başarısı, sadece hammadde temininde değil, aynı zamanda kumaşın üretimi ve nihai moda tüketimi üzerinde de köklü bir değişim yaratmayı hedefliyor. Maritaş Denim’in bu vizyoner projesi, modadan hammaddeye, kumaş üretiminden doğaya kadar birçok alana dokunarak, moda sektörünün sürdürülebilirlik ekseninde nasıl yeniden şekillenebileceğini gösteriyor.

Organic Cotton Accelerator (OCA) Tarafından Desteklenen İlk Rejeneratif Pamuk Projesi

Sektörüne yeşil dönüşüm alanında önderlik yapan Maritaş Denim, 16 ülkede konumlandırdığı acenteleri aracılığıyla 41 farklı ülkedeki 340 markaya kumaş ihracatı gerçekleştiriyor. Organik pamuk üretiminin çevresel ve sosyal açıdan yaratabileceği olumlu etkileri ortaya koymayı amaçlayan bu proje, aynı zamanda Organic Cotton Accelerator (OCA) tarafından desteklenen ilk rejeneratif pamuk projesi olma özelliğini taşırken, OCA’nın küresel tarım programı kapsamında yürütülüyor. Türkiye’de rejeneratif tarımın pamuk üretimine getirdiği katkıların yaygınlaştırılması hedefleniyor. Yöntemlerin sadece üretim verimliliğini artırmakla kalmayıp, sürdürülebilir tarım politikalarının temel taşlarından biri olarak kabul edilmesi bekleniyor. Toprağın biyolojik çeşitliliğini zenginleştiren yaklaşımlar, su kaynaklarının daha verimli kullanımını desteklerken, karbon emisyonlarını azaltmaya yönelik önemli adımlar içeriyor.

Mercimek Ekimiyle Toprağa Doğal Yollardan Azot Kazandırıldı

Maritaş Denim, sürdürülebilirlik hedefleri doğrultusunda yenileyici tarım uygulamalarını hayata geçirerek pamuk üretiminde çevre dostu adımlar atıyor. Rejeneratif tarım uygulamaları, toprağın verimliliğini artırırken doğal kaynakları koruma amacı taşıyor. Bu kapsamda Maritaş Denim projenin ilk aşamasında itibaren, pamuk ekimi öncesinde mercimek ekimi yaparak toprağa doğal yollardan azot kazandırdı. Mercimek bitkisinin köklerinde biriktirdiği azot, pamuk üretiminde kimyasal gübre kullanımını ciddi oranda azaltarak, hem çevreye verilen zararı minimize etti hem de maliyet avantajı sağladı. Bunun yanında, toprak işleme süreçlerini en aza indirerek toprak yapısının bozulmasını engelleyen ve örtü ekimi gibi sürdürülebilir tarım tekniklerini de uygulayan Maritaş Denim, tarımda yenilikçi yöntemleri başarıyla entegre etti.

“Konvensiyonel Tarım Gibi Kökleşmiş Alışkanlıkları Değiştirmeyi Hedefliyoruz”

Maritaş Denim Rejeneratif Pamuk Projesi’ni “Samimi ve gerçek, şeffaf, izlenebilir ve bilimsel. Toprak, insan, doğa ve tekstilin en saf halindeki birleşimi. Geleceğe yürürken geçmişin faydalarını bütün ile birleştiren bir proje.” olarak tanımlayan Maritaş Denim Genel Müdür Yardımcısı Fatih Kesim, “Rejeneratif pamuk yolculuğuna 2022 yılında “yakın tedarik mümkün” diyerek üniversitelerle ve çiftçilerle el ele çıktık. Bu yıl yanımıza sürdürülebilir değişime ve yöntemlere inanan ortaklar katarak büyüyerek yol aldık. Bu süreçte gördük ki bu yol kolay değil ama mümkün. Çevresel etkisi bu kadar yüksek bir sektör için de vazgeçilmez. Yaptığımız iş yalnızca toğrağı ve süreçleri onarmak değil, baştan aşağı bir yenilenmeden bahsediyoruz. Konvensiyonel tarım gibi kökleşmiş alışkanlıkları, yerleşmiş davranışları değiştirmekten, hammadeleri yeniden gözden geçirmekten, ürünlerimizi doğaya uygun üretebilmek için gerekirse en baştan tasarlamaktan bahsediyoruz. Ancak bunu tek başımıza başarmamız imkansız. Değişimi, bizim gibi süreci en başından sonuna kadar ele alıp bilgiyi doğru anlatabilecek, moda endüstrisine tercüme edecek yol arkadaşlarıyla yapmak istiyoruz. Projede bize yol gösteren Harran Üniversitesi Ziraat Fakültesi Tarla Bitkileri Bölüm Başkanı Prof. Dr. Osman Çopur’a, Doç. Dr. Hasan Haliloğlu ve ekibine, Gaziantep Üniversitesi Tekstil Mühendisliği Bölüm Başkanı Prof. Dr. Cem Güneşoğlu’na teşekkür ediyoruz.” açıklamalarında bulundu.

“Rejeneratif Tarımda Tarlayı Bitki ile Kaplıyoruz”

Projenin ikinci yılında, Aralık 2023’te ekilen mercimeklerin hasadını Mayıs 2024’te tamaladıklarını belirten Harran Üniversitesi Ziraat Fakültesi Tarla Bitkileri Bölüm Başkanı Prof. Dr. Osman Çopur, “Bu aşamadan sonra, rejeneratif tarım kriterleri çerçevesinde; doğa dostu, çevreye zarar vermeden ve derin sürümden kaçınarak pamuk ekimini yaptık. Geleneksel sulama yöntemlerinin dışına çıkarak fazla su kullanmaktan kaçındık, kışın 5-6 aylık bir süreçte tarlayı bitkiyle kapladık. Harran Ovası’nda 1995 yılından beri pamuk tarımı ve konvansiyonel tarım yapılıyor. Biz, oluşan hataları minimize etmeye gayret ettik. Pamuk, ülkemizde ay çiçeğinden sonra gelen ikinci önemli yağ bitkisidir. Tohumunda %20 oranında yağ vardır ve elde edilen yağ, yemeklik olarak dahi kullanılabilmektedir. Daha az toprak işleme noktasında da avantajlarımız var. Daha az toprak işleme daha az yakıt, üretim maliyetlerinin azaltılması, çevreye daha az zarar vermek ve daha az karbon salınımı demek. Konvansiyonel tarımda, kış sezonunda tarla 6 ay boş bırakılır, rejeneratif tarımda ise biz tarlayı bitki ile kaplıyoruz. Bitki kaplaması fotosentezi devam ettiriyor ve karbonu toprakta biriktiriyor. Bizim ülkemizde mercimek üretimi oldukça sınırlı. Türkiye her yıl 400-500 ton civarında mercimek ithal ediyor. Bu projeyle birlikte, pamuk ekimi öncesi mercimek üretimini ovada yaygınlaştırabilirsek ithalatını da engellemiş olacağız.” ifadelerini kullandı.

<p>The post Maritaş Denim, Harran Ovası’nda İkinci Rejeneratif Pamuk Hasadını Gerçekleştirdi first appeared on EmlakTimes.</p>

Ulusal ve uluslararası ölçekte, farklı fonksiyonlarda mimari ve iç mimari projelere imza atan Mimar Yudum Boytorun ve Mimar Semih Boytorun liderliğindeki Boytorun Mimarlık’ın Arnavutköy’de tasarladığı Durusu Milltown projesi, çağdaş yaşam alanlarına yeni bir yorum kazandırarak kullanıcıların barınma başta olmak üzere, spor, dinlenme, eğlence gibi tüm sosyal ihtiyaçlarını da karşılamayı hedefliyor.

Eğimli bir araziye yerleşen Durusu Milltown konutlarının planlamasında kot farkı avantaja dönüştürülmüş ve araziye minimum müdahale ile maksimum metrekare sağlamak hedeflenirken blokların birbirinin manzarasını kesmemesi sağlanmış. Proje, zemin katlara bahçe alanları, bodrum katlara ise bahçeler ve havuzlar tesis edilerek tasarlanmış. Sosyal tesislere, ticari alanlara, basketbol sahalarına ve tenis kortlarına, parselin ana girişinin olduğu üst kotta yer verilmiş ve böylece konut kompleksinin sosyal donatılarını oluşturmaları hedeflenmiş.

Boytorun Mimarlık  konut kompleksini tasarlamadan önce arsanın mevcut verilerini inceleyerek eğim ve yol analizleri yapmış, proje ihtiyaçlarını belirlemiş ve literatür taraması gerçekleştirmiş. Mevcut parsel dokusunu koruyan yerleşim alternatifleri üzerinde çalışan mimarlar, konut tipolojileri ve donatı alternatifleri üzerine detaylı çalışmalar yapmış ve her konutun kendine ait geniş bahçeleri olacak şekilde iki farklı blok alternatifi tasarlamış. Parselin alt ve üst noktaları arasında bulunan kot farkına yerleşen blokların aralarındaki mesafe ve yükseklik farkı sayesinde her blok için özel bir bahçe planlanmış. Her iki bloğun cephe tasarımları balkon ihtiyaçlarına uygun olarak farklı alternatiflerde üretilmiş. Seçilen yalıtım malzemeleri ve özel doğrama seçimleriyle cephelerde daha geniş açıklıkların kullanılmış. Cephelerde kullanılan malzemeler, projenin estetik değerini artıran en önemli faktörler olarak öne çıkıyor. Projede açık otoparklar, konut yaya girişleriyle ilişkilendirilerek planlanmış.

Kullanıcıların barınma, spor, dinlenme ve eğlence gibi tüm ihtiyaçlarının karşılanmasının hedeflendiği konutlarda her bir kamusal ve özel alan özgün tasarımlarla ele alınarak yaşam kalitesi arttırılmış. Kullanılan akıllı ev teknolojileri sayesinde de nitelikli konut ihtiyacının karşılanması amaçlanmış. Boytorun Mimarlık’ın konut tipolojilerinde ve alternatiflerinde kullandığı yenilikçi plan çözümleri sayesinde kullanıcılara seçim yapma şansı sunulmuş. Boytorun Mimarlık tarafından tasarlanan Durusu Milltown, Arnavutköy’e yeni bir soluk getirerek, modern ve estetik yaşam alanları sunmayı hedefliyor. Konutların bölgenin ekonomik kalkınmasına katkıda bulunması ve yeni tasarımlar için de örnek teşkil etmesi hedefleniyor.

<p>The post Boytorun Mimarlık Tasarımı Durusu Milltown Arnavutköy’e Yeni Bir Soluk Kazandıracak first appeared on EmlakTimes.</p>

Bebek, çocuk ve genç odalarındaki uzmanlığı ile farkını ortaya koyan Çilek Mobilya, yeni ürünü Sallanır Anne Yanı Beşik ile hem bebeklerin rahat bir uyku uyumasını sağlıyor hem de fonksiyonel tasarımıyla annelere kolaylık sunuyor. Sallanır Anne Yanı Beşik, anneler ve bebekler arasındaki bağı güçlendirerek, güvenli ve huzurlu bir uyku ortamı oluşturmayı amaçlıyor.

Yüksek kaliteli doğal ahşap malzemeden üretildi

Yüksek kaliteli doğal ahşap malzemeden üretilen, 9 kg taşıma kapasitesine sahip Sallanır Anne Yanı Beşik, 6 farklı yükseklik ayarı ile ebeveyn yatağı ile aynı seviyeye getirilip sabitlenebiliyor. Sallanma fonksiyonu ile bebeklerin daha rahat ve huzurlu uyumasına yardımcı olan beşik, kilitlenebilir özelliği ile de istenirse sabit halde tutulabiliyor.

Hava dolaşımını artıran fileli yapısıyla bebeklerin yaşam kalitesini artırıyor

Hem annelerin hem bebeklerin yaşam kalitesini artırmayı hedefleyen Sallanır Anne Yanı Beşik, fileli yapısı sayesinde hava dolaşımını artırırken annelere de bebeklerini sürekli gözetim altında tutma imkânı veriyor. Böylece, bebeklerin konforu ve güvenliği ön planda tutulur.

Beşiğin ayarlanabilir açısı, bebekler için önemli bir avantaj sunuyor

Beşiğin eğim verilebilir yapısı, burun tıkanıklığı ve reflü durumlarında bebeğin daha rahat nefes almasına yardımcı olur, böylece huzurlu bir uyku deneyimi sağlar.

<p>The post Çilek Mobilya’nın yeni Sallanır Anne Yanı Beşiği ile bebeklere huzur, annelere konfor! first appeared on EmlakTimes.</p>

“Konuttaki hem satılık, hem de kiralamalardaki arz talep dengesinde büyük bir uçurum var.ve Bundan dolayı , hem ev sahipleri hem de kiracılarımız ciddi bir sıkıntıyla sorunla karşı karşıya.

Hatta, geçtiğimiz aylarda, bunun ne kadar ciddi bir sorun olduğunu, ev sahibi-kiracı kavgalarıyla, ne yazık ki cinayetlerle gördük.
Şu anda ülke genelinde, çok büyük bir konut açığımız var. Konut açığımız yıllık, yaklaşık 800.000 adet olarak belirtiliyordu. Kahramanmaraş merkezli, 11 ilimizi kapsayan Asrın Felaketi,6 Şubat depreminden sonra, depremden zarar gören vatandaşlarımızın Mersin başta olmak üzere, birçok şehre göç etmesiyle beraber bu konut açığımız çok daha fazla yükseldi. Ekim ayı itibarıyla, bu rakam yaklaşık 1.000.000 adet seviyelerine yükseldi. Ancak, bu talep karşısında yeterince konut üretilmiyor. Türkiye genelinde,100 bine varmayan konut üretimi piyasadaki dengesizliği daha da arttırıyor. Bu sorun, kiralık konut fiyatlarının artışına da sebep oluyor. “

“Hükümet Ve Belediyeler Hızlı Bir Şekilde Acilen Konut Üretmeli”

“Biz, Mersin Emlakçılar Odası ve, üst kuruluşumuz Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu ile birlikte 45 ildeki tüm temsilcilerimizle, bu konuda üstümüze düşeni yapmaya hazırız. Çok hızlı bir şekilde, hükümetimiz, ilgili bakanlıklarıyla, kamu kurumlarıyla somut adım atmalı, yerel yönetimlerimiz de aynı sorumlulukla harekete geçmeli. Devlete ait araziler ile, belediyelerin mülkü olan arazilere, dar gelirli vatandaşlarımızın uygun fiyatlarla kiralayabileceği konutlar üretilmeli. Bunun da formülünü tasarladık. Müteahhit firma ile anlaşılacak, kat karşılığı anlaşmasında olduğu gibi, belli bir kısmı firmaya verilecek, yap-işlet modelinde olduğu gibi, üretim gerçekleştirilecek. Arsa sahibi, yerel yönetimler ve hükümet olduğu için %50 gibi bir hissenin sahibi olacağı için, bu hak ile, vatandaşlarımızın çok makul rakamla kiralık konut ihtiyacına cevap vermiş olacak. Veya, yine uygun fiyatla konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızın ev sahibi olmasına olanak sağlayacak.

“2025’Te 30 Bin TL’Ye Kiralık Daire Kalmayacak”

Gerekli adımlar atılmaz, konut üretimi bu şekilde devam ederse ne yazık ki, önümüzdeki yıl daha büyük bir felaket ile karşı karşıya kalabiliriz. Şu an 30.000 Tl’ye varan kiralık daire fiyatlarını 2025’te bulamayabiliriz. Her geçen ay, durumun daha da vahimleştiğini üzülerek görüyoruz. Önlem alınmazsa, büyük bir sosyal facia yaşanabilir.

Mersin Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Sinan Canpolat, İbrahim Bedir’in “Fırsatçı ev sahiplerinin, kiralık daire için talep ettiği haksız fiyat artışları, ekspertiz zorunluluğu getirilerek önlenebilir mi” şeklindeki sorusuna cevap verdi, şu ifadeleri kullandı.

“Öncelikle, iyi niyetli ev sahiplerini ayırmak istiyorum. Hani,” denize düşen yılana sarılır” diye bir durum var ortada. Temiz, yaşanabilir, uygun kiralık daire bulamayan vatandaşlarımız, hak etmese dahi, bütçelerine en uygun olan daireleri kiralama yoluna gidiyor. Gördüğümüz kadarıyla, bazı fırsatçı ev sahipleri, insanların mağduriyetinden faydalanmak istiyor. Bölgesel kiralama ücretleri ortaya çıkarılarak bunun önüne geçilebilir. Türkiye genelinde bugün 100.000’i aşkın sorumlu gayrimenkul danışmanına görev verilirse, ekspertiz zorunluluğu getirilirse, haksız kira artışları ortadan kalkar. Kötü niyetli ev sahipleri cezalandırılırsa, buradaki mağduriyetler de sona ermiş olur”

<p>The post Canpolat: Türkiye’de Kiralık Konut Sorunu Faciaya Dönmek Üzere first appeared on EmlakTimes.</p>

Uluslararası arenada ulaşılabilir, yenilikçi, lüks ve modern gayrimenkul geliştirme projeleriyle tanınan Reportage Properties’in Türkiye gayrimenkul pazarındaki markası Reportage Türkiye, Bahçeşehir’de inşa edeceği ikinci projesi Afra Park’ı duyurdu. Afra Park projesini tanıtmak üzere 27 Eylül Cuma günü İstanbul Wyndham Grand Levent Otel’de gerçekleşen basın toplantısına Reportage Türkiye CEO’su Kemal Alamo ile üst düzey yöneticiler katıldı.

Tüketicilerin Bahçeli Ev Talebi, Türkiye’ye Yatırım Yapmaya Yönlendirdi

Reportage Türkiye CEO’su Kemal Alamo, gayrimenkul geliştirme alanında 10 yıldır Avrupa merkezli yatırım ve uluslararası iş ortaklıklarıyla 4 kıtada faaliyetlerini sürdüren Reportage Properties’in bugün 12’si tamamlanmış toplam 46 projesi bulunduğunu, geçen yıl 1,3 milyar dolar satış başarısına ulaşarak 10 milyar dolardan fazla değere sahip küresel bir gayrimenkul geliştirme firması olduğunu aktardı.

Son yıllarda yaşanan dalgalanmaya karşın yatırım açısından güvenilir liman özelliğini koruyan ve ülke ekonomisinin büyümesinde büyük bir paya sahip olan Türkiye gayrimenkul pazarının Reportage Properties tarafından yakın takipte olduğunu belirten Kemal Alamo, Reportage Türkiye’nin kurulmasına ilişkin şunları dile getirdi: “Özellikle pandemi döneminde tüketici alışkanlıklarının villa tarzında bahçeli ev yönüne doğru evrilmesiyle Türkiye’de yapılanma kararı aldık. İlk projemiz, İtalyan mimarisine uygun bir konseptle Bahçeşehir’de 44 bin metrekare alan üzerine 2,2 milyar TL yatırımla, 232 adet 4+1 formatta bahçeli sıra villalardan oluşan Sylvana İstanbul oldu. Geçen sene 1 milyar TL ciro hedefimizi aştığımız European Properties ödüllü projemiz Sylvana İstanbul’un inşaatında yüzde 25’e eriştik ve yüzde 55’inin de satışını gerçekleştirdik. Sylvana İstanbul’u Aralık 2025 itibarıyla teslim etmeye başlayacağız.”

Prestij ve Konforu Bir Arada Sunan Benzersiz Bir Villa Projesi; Afra Park

“İstanbul’da ikinci projemizi hayata geçiriyor olmaktan mutluluk duyuyoruz. Afra Park, gayrimenkul geliştirme alanındaki vizyonumuzu tam olarak yansıtan bir proje olacak” diyen Kemal Alamo, projeye ilişkin olarak şu bilgileri paylaştı: “Sakinlerine modern ve konforlu bir yaşam deneyimi sunmak için Avrupa mimarisiyle ustaca tasarladığımız Afra Park, toplam 24 bin metrekare arazi üzerine 1,5 milyar TL yatırımla yeni nesil 177 adet sıra ve müstakil villadan oluşacak. Dış cephesini keyifli bir bahçe alanı ve aile yaşamı için çok çeşitli olanaklarla modern bir yaşam tarzının tüm ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde titizlikle planladığımız projemizde 2+1’den 4+1’e kadar farklı büyüklüklerde villalar yer alacak. Villaları, siteyi çevreleyen geniş bir parka bakacak şekilde stratejik olarak yerleştirileceğiz. İç mekânlar ise villa sakinlerinin kendilerini çevreleyen doğanın ve mimari tasarımın çekici karışımının tadını çıkarmaları adına benzersiz bir perspektife sahip olacak. Villaların her odası geniş olup aile yaşantısının konforunu sağlayacak ünite özelliklerinden oluşacak. Afra Park’ın %7’sini peyzaja ayırıyoruz. Metrekaresi ortalama 74 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunduğumuz Afra Park’ta, inşaat çalışmalarına 2025 yılı itibarıyla başlamayı ve teslimleri de Aralık 2026’da gerçekleştirmeyi hedefliyoruz.”

Bahçeşehir, İstanbul’un Gayrimenkulde Yeni Cazibe Merkezi

Afra Park’ı modernliğin ve lüksün yeni merkezi haline gelirken aynı zamanda bölgede yaşayanları İstanbul’un doğal güzellikleriyle de buluşturan Bahçeşehir 1. Kısım’da inşa edeceklerini söyleyen Kemal Alamo, bölgeye ilişkin olarak şöyle konuştu: “Bahçeşehir, modern yaşam olanakları ve yenilikçi altyapısıyla dikkat çekerken Avrupa’nın en önde gelen sağlık merkezlerine olan yakınlığı, dünyanın dört bir yanından medikal turizm için tercih edilen saygın bir yer olması, İstanbul Havalimanı, hastaneler, üniversiteler, okullar, sosyal imkânlar ve alışveriş merkezlerine olan mesafesi ile villa hayatı sürdürmek isteyenlere cazip bir yaşam alternatifi vadediyor. Bu özellikler, Bahçeşehir’i hem yaşam hem de yatırım yapmak için cazip bir lokasyon haline getirdiği için tercih ettik.”

Reportage Türkiye, Afra Park’ta 1,1 milyar TL Ciro Hedefliyor

Reportage Properties’in değerleri ve vizyonunu ülkemize yansıtacak şekilde ve Reportage Türkiye garantisiyle yeni projeler inşa etmek için görüşmelerini sürdürdüklerini vurgulayan Kemal Alamo, görüşlerini şu şekilde ifade etti: “İlk hedefimiz, Sylvana İstanbul’un inşasını tamamlamak ve teslimlerine başlamak. Bu süreçte de eş zamanlı olarak Afra Park’ın inşasına başlayıp farklı projelere yelken açmak istiyoruz. Afra Park ile hedefimiz 1,1 milyar TL ciro elde etmek, gelecek 3 yılda da yeni projelerimizde 1,6 milyar TL ciroya ulaşmayı hedefliyoruz. Reportage Türkiye olarak yenilikçi konseptlerimiz ve özgün iş planımızla gayrimenkul geliştirme pazarında farka imza atacağız. Globalden aldığımız güçlü sermaye yapısı ve bu ülkemize olan inancımızla yeni yatırımlarımızı hızla hayata geçirmeye devam edeceğiz. Hem İstanbul’da hem de Türkiye’nin farklı şehirlerinde de marka projeler üretmeyi sürdüreceğiz. Bu bağlamda uluslararası standartlarda projeler geliştirmeye ve dünyanın her yanından yatırımcılar için cazip fırsatlar sunacağız.”

İstanbul’u Bölge Merkezi Haline Getireceğiz

Reportage Türkiye CEO’su Kemal Alamo görüşlerini şöyle sonlandırdı: “Gayrimenkul sektörü, ülke ekonomisi için önem arz eden sektörlerin başında geliyor ve birçok sektörü yakından etkiliyor. Ülkemize döviz girdisi sağlayacak olan nitelikli yatırımlar için de daha çok marka projelere ve talebi karşılayacak daha çok gayrimenkul projesine ihtiyacımız olduğunu düşünüyoruz. İstanbul, Avrupa ile Asya arasındaki güçlü konumu ile bu anlamda Avrupa’nın gayrimenkul başkenti niteliğindedir. Reportage Türkiye olarak yakın zamanda İstanbul’u bölge merkezi haline getirerek Arnavutluk ve Rusya’yı buradan yöneteceğiz, Portekiz ve Yunanistan’da geliştireceğimiz projelerin operasyon merkezi olarak İstanbul’u konumlandıracağız. Bu bakış açısıyla yabancı yatırımcıların da yönünü yeniden Türkiye’ye çekecek şekilde operasyonlarımıza hız kesmeden devam edeceğiz.”

Proje Detayları:

Alan: 24,000 m² (İnşaat alanı 36,000 m²) (12,200 m² yeşil / açık alan)

Villaların Sayısı: 177

Mimari Seçenekler: 2+1’den 4+1’e farklı büyüklükte sıra villa ve müstakil villa alternatifleri

Teslim Tarihi: Aralık 2026

Sosyal Olanaklar:

• Villaya Özel Ön veya Arka Bahçe
• Villaya Özel Otopark Alanı
• Yüzme Havuzu
• Çocuk Yüzme Havuzu
• Barbekü Alanı
• Çocuk Oyun Alanı
• Çok Amaçlı Spor Sahası
• Açıkhava Satranç Masası
• Açıkhava Masa Tenisi Alanı
• Evcil Hayvan Bahçesi
• Kamelya Oturma Yerleri
• Elektrikli Araç Şarj İstasyonları
• Peyzaj Alanları
• Sosyal Tesis (Spor Salonu, Toplantı Odası, Buhar ve Sauna Odaları)

<p>The post Reportage Türkiye’den İstanbul’a İkinci Büyük Yatırım first appeared on EmlakTimes.</p>

Häfele bulaşık makineleri, her yıkamada sadece 10 – 12 litre su tüketerek gereksiz su kullanımını önlüyor. Aynı oranda bulaşık elde yıkandığında ise yaklaşık 100 litre su harcanıyor. Akıllı sensörler ve optimize edilmiş su püskürtme teknolojisi ile her yıkamada önemli su tasarrufu sağlayan Häfele bulaşık makineleri, bu özellik sayesinde yılda yaklaşık 40 ton su tasarrufu sağlayarak çevre dostu bir yaşam sunuyor.
Makinenin tamamının dolmasına gerek kalmadan ve bulaşıkların nereye yerleştirileceği konusunda bir kısıtlama olmadan yarım yük olarak yıkamanın mümkün olduğu bulaşık makinelerinde yüzde 20 su ve yüzde 10 enerji tasarrufu sağlayan Häfele, özellikle küçük evler için mükemmel bir çözüm sunuyor.

Enerji Verimliliğinde Öncü: A Sınıfı Çamaşır Makineleri

Häfele’nin Orion Serisi Çamaşır Makineleri, şirketin çevresel vizyonu ile ortak doğayı koruyor. A enerji sınıfına sahip çamaşır makineleri, standart enerji sınıfına sahip makinelere göre yüzde 70 daha fazla enerji verimliliği sunuyor.

Häfele’nin kurutmalı çamaşır makineleri ise içerdikleri çoklu sensörler ve mikro işlemciler sayesinde yıkama yükünü, su basıncını ve döngüyü akıllıca tanımlayıp ayarlıyor. Yarım yük döngüsü sırasında, makine su alımını ve yıkama süresini ayarlayarak su ve enerji tüketimini optimize ediyor. Bu sayede, yıkama işlemi son derece verimli hale geliyor.

Geleceğe Yatırım: Su Tasarrufu ve Çevre Bilinci

Häfele Türkiye İcra Kurulu Üyesi ve Pazarlama Direktörü Eda Başar Uytun, Häfele’nin sürdürülebilirlik vizyonu üzerine şunları söyledi: “Häfele olarak, kullanıcılarımıza sadece en yenilikçi ve verimli çözümleri sunmakla kalmıyor, aynı zamanda çevreye olan sorumluluğumuzu da yerine getiriyoruz. Geliştirdiğimiz her ürün, su ve enerji tasarrufu sağlamak, doğayı korumak ve gelecek nesillere daha yaşanabilir bir dünya bırakmak için tasarlanıyor. Su ve enerji tasarrufu sağlayan ürünlerle çevre bilincini artırmayı ve sürdürülebilir bir geleceğe yatırım yapmayı hedefliyoruz.

<p>The post Häfele’den Dünya Çevre Günü’ne Özel Mesaj! first appeared on EmlakTimes.</p>

Grubun amiral gemisi olan gayrimenkul sektöründe 6 ülkedeki 11 farklı şehirde 92. projesini tamamlayan RAMS Global, inşaat başta olmak üzere faaliyet gösterdiği alanlardaki güncel gelişmeleri paylaştı. İnşaat sektöründe 4 milyon metrekare inşaatı tamamlayan RAMS Global’in, 2 milyon metrekare de devam eden inşaatı bulunuyor.

Basın toplantısında konuşan RAMS Global Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, görüşlerini şu şekilde dile getirdi: “Bu topraklarda doğmuş, Türki Cumhuriyetlerde (başta Kazakistan olmak üzere) büyümüş ve bilgi birikimiyle deneyimiyle ve sermayesiyle Türkiye’ye değer katmak, ihtiyaç duyulan her alana ‘can suyu olmak’ için kolları sıvamış bir kurumuz.

Hayatın her alanında insanların yanında olmak bizim ana stratejimiz. Önce ev dedik… Sonra o evleri yuvaya dönüştürdük. Bugün 20 binden fazla kişi RAMS konutlarında oturuyor. Yuvada buluşan aile bireylerinin hayatlarına değer katmak için GAIN ile medya-eğlence sektörüne girdik. Yeme-içme sektöründe Kazakistan’daki restoranlarımızın yanı sıra bu alanda Türkiye’de de yatırımlarımıza devam ediyoruz. Paylaşımlı ofis sektöründe yatırımlarımız mevcut. Turizm ve maden sektörü de diğer öncelikli alanlarımız. Hepsinin ötesinde, işe, ‘Her şeyin başı sağlık’ diyerek başladık… Sağlık sektörüne değer katacak yatırımlar yaptık. Bugün olduğu gibi önümüzdeki dönemde de bu topraklara değer katmak için var gücümüzle çalışacağız.

”İnşaatta rekor teslim, rekor satış

RAMS Global’in İstanbul’daki ilk projesi Ümraniye’deki Quattro Istanbul’da 8 ayda yaşamı başlatan grup, 210 dairenin satışını 59 gün gibi rekor bir sürede tamamladı. Projede BigChefs ve Migros markası da yerini aldı. Eylül 2022’de temel atma törenini yapılan RAMS Garden Bahçelievler’de ise 24 ay planlanan teslim süresi erken tamamlanarak 14 ayda İstanbul severlerle buluşacak.

Lansmanı Mart ayında yapılan ve 2 etaptan oluşan RAMS City Haliç’in ise %87’si satıldı. Ödüllü mimarisiyle Maslak’ın boğaz manzarasına açılan kapısı RAMS Beyond İstanbul bünyesinde paylaşımlı çalışma ve kültür sanat alanları, 360 seyir terası, seçkin dünya markaları, Michelin yıldızlı restoran, İstanbul Boğazı ile birleşen sonsuzluk havuzu ve heliport gibi lüks olanakları olacak. Daire sahiplerine ve bölgeye ayrıcalıklı olanaklar sunan projede Stefona Ricci, Zilli, Birioni, Berluti, Frette, D.ream grubu gibi dünyaca ünlü ve prestij sahibi birçok marka yer alacak.

Son gözbebeği: RAMS Denizkent Bayramoğlu

“İstanbul’un Kıyısında Bir Deniz Kenti” kurmak için hayata geçirilen RAMS Denizkent, Bayramoğlu’nun en nadide konumunda, 1,5 milyon metrekarelik alanda yer alıyor. 8 etap ve 4400 konuttan oluşan projede, ilk etapta 5 blok ve 425 modern ve estetik tasarıma sahip konut bulunuyor.

Dünya çapında projeler

Türkiye dışında Almanya, Tayland, Dubai (BAE), Rusya ve Kazakistan’da da projeler geliştiren RAMS Global, buralardaki işleri ile de ön plana çıkıyor. RAMS Global’in, Almanya’daki projesi Magdeburg şehrinde 257 bin metrekare arsa üzerine 440 bin metrekare karma kullanıma alanına sahip. Tayland’da 1000 odadan oluşan 2 projeden biri ise Eylül başı itibarıyla açılacak.

“Hayatın her alanında insanlara değer katmak için varız”

Hayatın her alanında insanların hayatına değer katmak için çalışan RAMS Global, mobilya, yeme-içme, medya-eğlence, paylaşımlı ofis, turizm ve maden sektöründe de yatırımlarına hız kesmeden devam ediyor. Paylaşımlı ofis ile yeme-içme sektörlerinde Kazakistan’da ve Türkiye’de yatırımları olan RAMS Global’in turizm sektöründe ise Kazakistan’da 2, Tayland’da 2, İstanbul’da 1, Bodrum’da 2 olmak üzere toplam 7 otel projesi bulunuyor.

Maden sektörü, kurumun oluşturduğu üretim değeri ve sağladığı istihdam düşünüldüğüne öncelikli faaliyet alanlarından biri. Öte yandan Sağlık sektörüne değer katacak yatırımlar yapmak için kolları sıvayan Grup, Gaziantep Liv Hospital’in yanı sıra Kazakistan’da biri anne-çocuk olmak üzere 2 hastanesiyle faaliyet gösteriyor.

<p>The post RAMS Türkiye’den 2 yılda 2 milyon metrekare first appeared on EmlakTimes.</p>

Yapılı çevre ve insan arasındaki ilişkiyi tasarlayarak bireyin kent yaşamına dahil edilmesini hedefledikleri ödüllü kamusal alan projeleriyle tanınan Özer\Ürger Mimarlık, canlı ve yoğun bir sanayi şehri olan Kocaeli için tasarladığı “Yürüyüş Yolu”nun ardından, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin talebiyle kente yeni bir meydan kazandırıyor ve “Kocaeli Fuar Alanı ve Sulak Alan” bölgesinde doğa restorasyonu ve kentsel planlama projeleri yürütüyor.

Özer\Ürger Mimarlık tarafından tasarlanan Yürüyüş Yolu projesi ile doğrudan bağlantısı olan “Kocaeli Milli İrade Meydanı” kentteki sebze meyve halinin taşınması ile boşalan ve otopark olarak kullanılmaya başlayan “Perşembe Pazarı” alanında konumlanıyor. Mimarlar bu alanı kentsel yayılımın merkezinde olması, çevresini saran önemli kamusal yapıların varlığı, yenilenen yürüyüş yolu ile olan doğrudan bağlantısı ve toplu ulaşım odaklarına yakınlığı ile kent meydanı olarak kullanılmaya en uygun alan olarak tanımlıyor.

Kentin tüm enerjisinin akacağı, bu enerjinin birleşerek yeni imkanlar doğurabileceği bu meydanın başarısını mimari programın başarısının, yaşam senaryolarının zenginliğinin ve toplumsal kabulün belirleyecek olduğunu dile getiren Mimar Ahmet Mucip Ürger, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin talebiyle bu alan için hızlı uygulanabilecek, düşük maliyetli, kamusal özelliği ön planda olan bir kent meydanı tasarladıklarını vurguluyor ve ekliyor: “Mimari strateji olarak merkezine meydanı alan ve altında da mekanlar barındıran bir saçak tasarladık. Saçak kapsayıcıdır. Geçirgen ve tüm kente açık, jenerasyonların birbiri ile karışılacağı bir mekandır. Herkesin kendini ifade edebileceği ve kentin müştereğini kuran bir kentsel sahnedir. Yağmurdan, güneşten, trafikten, gürültüden koruyan bir niştir. Servis veren, canlandıran, mekan imkanları sunan bir jeneratördür. Kullanıcı tarafından dönüştürülebilen, zaman içinde dönüşebilen esnek bir mekansal örgütlenmedir. Saçağı çevreleyen yoğun yeşil bant saçağın kent ile arasındaki ilişkiyi kuruyor. İçine aldığı kentsel programlar ile saçağı ve merkezindeki meydanı destekliyor.”

Kocaeli Yürüyüş Yolu

Özer\Ürger Mimarlık’ın Kocaeli’nde tasarladığı bir diğer kamusal proje olan “Yürüyüş Yolu”, 1870’de Haydarpaşa-İzmit demiryolunun yapımından bu yana şehrin en önemli kamusal alanlarından biri olmuş. 2000 yılında, iki tarafı doğu çınarlarıyla çevrili demiryolunun kaldırılması ve alanın yaya yolu olarak düzenlenmesinden sonra cadde, kentin en gözde yürüyüş yolu haline gelerek popüler mağazalara ev sahipliği yapmaya başlamış. Böylelikle alan, kent belleğinin önemli bir parçası haline gelmiş. Ancak Hürriyet Caddesi ile Cumhuriyet Caddesi’ndeki trafik, altyapı inşaatları sonucunda tahrip olan cadde tesviyesi nedenleriyle alanın kamusal alan potansiyeli yeterince kullanılamamış.

Yeni yürüyüş yolu projesinde Hürriyet Caddesi’ni yayalaştırarak ve Cumhuriyet Caddesi’nin trafiğini yavaşlatarak geniş bir kamusal alan elde etmeyi hedeflendiğini ve bu yeni kamusal alan daha konforlu, daha yeşil ve daha eğlenceli olarak tasarlandığını dile getiren Mimar Ali Özer projenin kapsamını şu sözlerle aktarıyor: “Öncelikle iki eski araç yolu arasında kalan ve karşıdan karşıya geçişlerde bir engel oluşturan yüksek yürüyüş yolu, alanın yeniden tesviye edilmesi ile mevcuttaki kaldırımlarla bütünleştirildi. Koruma altındaki çınarların etrafını çevreleyen yoldan, geçirimli betonla değiştirilip ağaç köklerinin su alması sağlandı. Ayrıca yeni tasarlanan oturma bankları bu ağaçları çevreleyip onları koruyacak şekilde tasarlandı. Bu oturmalar ziyaretçilerin cadde boyunca kamusal alanın merkezinde, çınarların gölgesinde, cadde seslerini dinleyerek vakit geçirmelerine olanak tanıdı.”

1400 metrelik yürüyüş yolu boyunca, ziyaretçilerin sürekli yeni deneyimler ve yeni perspektiflerle karşılaşmasını hedefleyen Özer\Ürger Mimarlık, cadde boyunca yer alan ve kentin hafızasında yer etmiş Fevziye Camii, Yeni Cuma Camii, Ulu Gazi İlkokulu, İzmit Meslek ve Teknik Anadolu Lisesi ve Sabri Yalım Parkı gibi, önemli yapıların kesişimlerinde yeni odaklar oluşturmuş. Bu odaklar dinlenme, yeme içme, oyun, çalışma ve eğlence işlevleriyle zenginleştirilmiş. Alan boyunca odaklar arası geçişlere yerleştirilen farklı işlevlerle canlı bir kamusal hayat kurgulanmış.

Kocaeli Fuar Alanı ve Sulak Alan Doğa Restorasyonu ve Kentsel Tasarım Projesi

Kültürel, tarihsel ve doğal miras alanları olarak kentin hafızasında yer etmiş olan Kocaeli Fuar Alanı ve Sulak Alan projesi ise Özer\Ürger Mimarlık’ın bölgede yürüttüğü bir doğa restorasyonu ve kentsel tasarım projesi. Özer\Ürger Mimarlık, Kocaeli sahil bandının İzmit Körfezi’nin bittiği doğu ucunda yer alan ve yaklaşık 1 milyon metrekare büyüklüğe sahip olan proje alanında yapılacak doğa restorasyonu ve yeniden programlama sayesinde kentin kıyı ile buluşmasını sağlamayı ve kentlinin farklı tür ve nitelikteki açık alanlara, sosyalleşme imkanlarına ve kültür odaklarına rahatça ulaşımını hedefliyor.

Kocaeli Fuar Alanı, 1966’da mevcut sanayi ve endüstri ürünlerinin sergilenmesi amacıyla kurulmuş. 400 bin metrekarelik alan, 1980’li yıllardan itibaren halkın en önemli gezinti, dinlenme ve eğlence alanı halini almış. Zaman içerinde yapılaşma oranının artmasıyla fuar alanının rekreasyon odaklı kullanımı azalmış. Bir doğa harikası olan Kocaeli Sulak Alan ise kent merkezine bu yakınlıkta bulunması sayesinde nadir bir doğa deneyimini kent merkezine 5 dakikalık yürüyüş mesafesinde sunuyor. Ancak güvenlik ve bakımsızlık gibi sorunlar nedeniyle bu muhteşem ve özgün alan günümüzde kullanılamıyor. Dünyanın en önemli ikinci kuş göç yolu üzerinde yer alan Sulak Alan, su kalitesi ve bitki örtüsü sayesinde Türkiye’nin en önemli kuş toplanma alanlarından birini oluşturuyor.

Özer\Ürger Mimarlık, bölge için hazırladığı doğa restorasyonu ve kentsel tasarım projesinde Kocaeli Fuar Alanı ve Sulak Alan’ı bir bütün olarak düşünerek kente farklı nitelikte açık alanlar sunmayı hedefliyor. Seka Park’ın peyzaj deneyiminden ve kent dokusundan Sulak Alan’ın peyzaj deneyimine geçişte Fuar Alanı’nın, bir eşik olarak tasarlanması gerektiğini düşünen mimarlar, Sulak Alan’ın peyzaj restorasyonunun yapılmasını ve fiziksel ifadesinin dramatize edilerek yeniden organize edilmesini öneriyor.

Kente olabilecek en yakın konumdaki bu vahşi doğanın vahşiliğinin korunması, daha da radikalleştirilmesi; daha çok sulak alan, daha çok tepe oluşturulması (kuşlar, yaban yaşam, tepeler, manzaralar); alanın sürdürülebilir bir yönetim döngüsünün kurulması; toplulukların, belediyenin, devletin ve özel sektörün dahil edildiği katılımcı süreçler oluşturulması; bölgenin finanse edilebilir maliyetlerle ve katılımcı süreçlerle tasarlanması ve kültür, spor, bilim ve doğa odaklı bir dönüşüm hedefi Özer\Ürger Mimarlık’ın İzmit Fuar Alanı ve Sulak Alan Doğa Restorasyonu ve Kentsel Tasarım Projesi’ndeki önerilerinin temellerini oluşturuyor.

<p>The post Özer\Ürger Mimarlık Kocaeli’nde kamusal alan projelerine imza atıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

<p>The post Akçalı Boya İngiltere’de yeni ürünlerini tanıttı first appeared on EmlakTimes.</p>

Hepsiemlak mevcut dataları ile tüketici talebini karşılaştırarak kiralık konutlardaki arz talep dengesindeki farkı ortaya koydu.

En Yoğun Kiralık Konut Talebi Eskişehir’de

Toplam konut sayısının yüzde 12’sinin kiralık konut ilanlarının oluşturduğu Eskişehir’de, kiralık konuta olan talebin yüzde 61 olduğu görüldü. Eskişehir’i takip eden Sakarya’da toplam ilanlarının sadece yüzde 8’ini kiralık konutların oluşturuyor olması arz ile talep arasındaki ciddi dengesizliği gözler önüne serdi. Adana’da ise kiralık konut talebi yüzde 59 olmasına rağmen mevcut ilanların yalnızca yüzde 20’sinin kiralık konut olduğu görüldü.

Arz Talep Dengesizliği Fiyatları Uçuruyor

Arama motorlarlarındaki toplam arama hacimlerinin kiralık ve satılık konut arasındaki dağılımı değerlendirildiğinde ise satılık ve kiralık aramaların kafa kafaya gittiğini söylemek mümkün. Kiralık aramalarının en fazla arttığı il olan Eskişehir’de var olan ilanların sadece yüzde 12’sini kiralık konutlar oluşturuyor. Eskişehir’de geçtiğimiz sene 14 TL olan ortalama m2 fiyatı bu sene yüzde 216 artarak 45 TL olmuş durumda

5 Büyük İldeki Konut Talebinde Son Durum

Verilere göre 60 binden fazla ilan ile İstanbul, 40 binden fazla ilan ile Ankara, 20 binden fazla ilan ile Antalya konut ilanlarının en fazla olduğu iller oldu. İstanbul’da toplam ilan sayısının sadece yüzde 20’sini oluşturan kiralık konutlara talep ise yüzde 56. Bu rakamın Ankara’da 17, Antalya’da ise 14 olduğu görüldü. Satılık konut sayılarına baktığımızda; İstanbul’da satılık konut sayısı toplam konut sayısının yüzde 80’ini, Ankara’da 83’ünü, Antalya’da ise yüzde 86’sını oluşturduğunu görüyoruz.

<p>The post Kiralık Konutta Arz Talep Dengesizliği Devam Ediyor first appeared on EmlakTimes.</p>