Ankara’nın önde gelen konut üreticilerinden Doğan Group ile küresel lüks markası ELIE SAAB’ın iş birliğiyle geliştirilen ‘Ankara Residences by ELIE SAAB’, Başkent’te lüks konut yaşamına yeni bir standart getirmeye hazırlanıyor.

Dikmen Vadisi’nde yükselen proje, merkezi konumu, İtalyan tasarım anlayışı, geniş yaşam alanları ve beş yıldızlı otel konforundaki hizmetleriyle dikkat çekiyor.

Proje, Panora AVM, Çankaya Köşkü, Atakule, TRT ve büyükelçiliklere yakınlığıyla öne çıkıyor. Dikmen Vadisi 5. Etap’a sınır konumda bulunan Ankara Residences by ELIE SAAB, sakinlerine kent merkezinde doğayla bütünleşen bir yaşam sunmayı hedefliyor. Ayrıca Dikmen Vadisi’ne doğrudan geçiş imkânı sağlayan projede, Ankara ve vadi manzaralı geniş kış bahçeli konutlar yer alıyor.

Ortak kullanım alanlarında ve konut içlerinde İtalya’da üretilen ELIE SAAB Maison koleksiyonu kullanılacak. Projede tercih edilen malzemelerin İtalya’dan getirileceği belirtilirken, konut sahiplerine ELIE SAAB Maison tasarım ekibinden özel danışmanlık alma imkânı da sunulacak.

9 bin 136 metrekare arsa ve 70 bin metrekare inşaat alanı üzerinde yükselen projede, iki blokta toplam 198 konut yer alıyor. Konut seçenekleri arasında 126 metrekarelik 2+1, 175 ile 214 metrekare arasında değişen 4+1 ve 270 metrekare büyüklüğünde 5+1 daireler bulunuyor. 2,80 metre tavan yüksekliğine sahip dairelerde geniş balkonlar, mutfak kileri, çamaşır odası, çalışma alanı ve odalara özel banyolar yer alıyor. Her konuta ayrıca 3 metrekarelik özel depo tahsis ediliyor.

Projede resepsiyon, vale, kuru temizleme, kafeterya ve misafir ağırlama merkezi gibi hizmetlerin yanı sıra açılır-kapanır yüzme havuzu, spa, fitness salonu, çocuk oyun alanları, seyir terasları ve peyzaj alanları bulunacak. Akıllı ev sistemi, yerden ısıtma ve soğutma altyapısı, su arıtma sistemi ve ses yalıtımlı tesisat çözümleri de konfor özellikleri arasında yer alıyor.

Kaba inşaatı yüzde 50 seviyesinde tamamlanan proje; C35 sınıfı beton, radye temel, fore kazık ve perdeli çekirdek sistem kullanılarak güncel deprem yönetmeliklerine uygun şekilde inşa ediliyor.

Satışların devam ettiği projede yüzde 40 peşinatla vadeli ödeme seçenekleri sunulurken, yaşamın Mart 2028’de başlaması planlanıyor.

<p>The post ELIE SAAB Ankara’da lüks konutta devrim yaratıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiği mevcut piyasa koşullarında yatırımcılar, maliyet avantajı sunan alternatiflere yöneliyor. Özellikle henüz proje aşamasındayken gerçekleştirilen konut yatırımları, hem daha uygun başlangıç fiyatları hem de teslim sürecine kadar oluşan değer artışıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ancak uzmanlara göre, bu yatırım modelinin başarılı olabilmesi için firmanın geçmiş projeleri, finansal gücü ve teslim performansı mutlaka detaylı şekilde incelenmeli.

Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, konuya ilişkin değerlendirmesinde, “Topraktan konut yatırımı, doğru zamanda ve güvenilir bir geliştiriciyle gerçekleştirildiğinde yatırımcısına önemli avantajlar sunan bir modeldir. Projenin ilk satış dönemlerinde sunulan fiyatlar, teslim aşamasına kadar ciddi bir değer artışı gösterebiliyor. Bu nedenle yatırımcıların yalnızca bugünkü maliyete değil, projenin gelecekte oluşturacağı değere de odaklanması gerekiyor.” ifadelerini kullandı.

Yılmaz, yatırım kararında fiyat kadar güven unsurunun da belirleyici olduğuna dikkat çekerek, “Bir projeyi değerlendirirken yatırımcıların firmanın referanslarını, daha önce tamamladığı işleri, teslim sürelerine sadakatini ve teknik yeterliliğini mutlaka araştırması gerekiyor. Şeffaflık ve güven, gayrimenkul sektöründe yatırımın en önemli teminatıdır. Sağlam bir proje, yalnızca bugünün değil geleceğin de kazancını oluşturur.” dedi.

Değişen yatırım alışkanlıklarının sektörde yeni bir dönem başlattığını belirten Yılmaz, “Artık yatırımcılar yalnızca bir konut satın almıyor; bulunduğu lokasyonun gelişim potansiyelini, ulaşım yatırımlarını, sosyal donatılarını ve yaşam kalitesini de değerlendiriyor. Bu nedenle proje geliştiriciler olarak bizler de uzun vadeli değer üreten, sürdürülebilir ve yatırımcısına güven veren projeler geliştirmeye odaklanıyoruz.” ifadelerini kullandı.

MAG PR SOLUTIONS
Begüm Turançiftçi / Kurumsal İletişim Direktörü
begum@magmedya.com.tr
Cep: +90 553 343 7242

<p>The post Projeden ev sahibi olmak avantaj sağlıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Katılım finans sisteminin temel prensiplerinden esinlenen model, daha uzun vade seçenekleriyle teslim edilmiş veya teslim süreci devam eden projelere erişim sağlıyor. Konut fiyatının sözleşme tarihinde sabitlenmesi sayesinde müşteriler, ödeme dönemi devam ederken projede oluşabilecek değer artışından da yararlanma imkanı elde ediyor.

Teslimi tamamlanmış konut ve villalarda, yüzde 40 peşinatla hemen tapu ve hemen teslim avantajı sunuluyor. Kalan tutar ise 0 faizle 50 aya kadar vadelendirilerek müşterilere anahtar teslim bir konuta uzun vadeli ve öngörülebilir bir ödeme planıyla sahip olma imkanı sağlanıyor.

Anahtar teslimi 12 ay içinde gerçekleştirilecek projelerde tapu, sözleşmenin 5’inci ayında teslim ediliyor. Yüzde 40 peşinat ve 0 faizle 50 ay vade sunulan modelde peşinat ödemeleri de 5 aya kadar vadelendirilebiliyor. Böylece yatırımcılar teslim süreci devam ederken satın alacakları bağımsız bölümü ve toplam konut bedelini başlangıçta güvence altına alabiliyor.

Anahtar teslimi 24 ay içinde yapılacak projelerde tapu teslimi 12’nci ayda sağlanıyor. Yüzde 40 peşinatlı model kapsamında kalan tutar 0 faizle 60 aya kadar vadelendirilebiliyor, peşinat ödemeleri ise 12 aya kadar taksitlendirilebiliyor. Böylece daha uzun teslim süreli projelere esnek bir ödeme planıyla erişim mümkün hale geliyor.

Zeray Katılım Şöleni, “Faiz yok, sıra yok, belirsizlik yok” sloganıyla hayata geçirilerek konut sahibi olmak isteyenlere teslim durumuna göre farklılaşan, takvimi önceden belirlenmiş ve uzun vadeli ödeme seçenekleri sunuyor.

Kampanya ve proje seçenekleri hakkında ayrıntılı bilgiye 444 91 41 numaralı telefondan ulaşılabiliyor.

<p>The post Zeray Katılım ile faizsiz uzun vade ve anında tapu avantajı first appeared on EmlakTimes.</p>

Mimar Salih Çıkman tarafından kurulan Mental Design Works, mimarlığı evrensel bir tasarım diliyle buluşturan, geleceğe duyarlı ve güçlü kimliklere sahip projeleriyle öne çıkıyor. Urban Habitat projesi “Future Projects / Residential”, İstanbul Airport City projesi “Future Projects / Masterplanning” ve Greenox Residence projesi “Completed Buildings / Housing” kategorilerinde World Architecture Festival (WAF) 2026 finaline kalarak uluslararası alandaki başarılarını artırdı.

Mimar Salih Çıkman liderliğindeki MDW, özgün tasarım anlayışıyla farklı ölçek ve programlardaki projelerini üç ayrı kategoride finale taşımayı başardı. Bu finalistlik, ofisin uluslararası mimarlık alanındaki güçlü konumunu ve dünya çapındaki tasarım başarısını bir kez daha kanıtladı.

İstanbul Ataşehir’de konumlanan ve “Future Projects / Residential” kategorisinde finalist seçilen Urban Habitat, yoğun kent yaşamı içinde doğayla yeniden bağ kurmayı hedefleyen yenilikçi bir konut projesidir. Kendi kendini besleyen mikro ekosistemler, üretken teras bahçeleri, yağmur suyu hasadı, gri su geri dönüşümü ve kompost döngüsü gibi sürdürülebilir çözümlerle yapı, sadece yaşayanlarına değil, kent ekosistemine de katkı sunan bir yaşam modeli öneriyor. Proje, doğayı mimarinin ayrılmaz bir parçası haline getirerek biyolojik çeşitliliği destekleyen ve geleceğin kent yaşamına yeni bir perspektif kazandıran bütüncül bir yaklaşım benimsiyor.

“Future Projects / Masterplanning” kategorisinde finale kalan İstanbul Airport City projesi, İstanbul Havalimanı çevresini Türkiye’nin ilk entegre havalimanı kentine dönüştürmeyi hedefleyen kapsamlı bir masterplan önerisidir. Konut, teknoloji, ticaret, araştırma, lojistik, turizm ve kamusal yaşamı tek bir ekosistemde birleştiren İstanbul Airport City; erişilebilir ulaşım ağı, çok işlevli kullanım senaryoları ve doğal peyzajla bütünleşen sürdürülebilir planlama anlayışıyla geleceğin kent modeli için yenilikçi bir vizyon sunuyor.

“Completed Buildings / Housing” kategorisinde finale kalan Greenox Residence, yoğun kent dokusu içinde doğayı yeniden yaşamın merkezine taşıyor. Ağaç dallarından ilham alan özgün cephe sistemi sayesinde yapı, yeşil dokuyu iki boyuttan üç boyutlu kent yaşamına taşıyarak doğal yaşamla güçlü bir ilişki kuruyor. Ortak sosyal alanları, kullanıcı odaklı mekansal kurgusu ve doğayla bütünleşen mimari yaklaşımıyla İstanbul Levent’te hayata geçirilen Greenox Residence, kentsel dönüşümün nitelikli ve sürdürülebilir bir örneğini temsil ediyor.

Urban Habitat, İstanbul Airport City ve Greenox Residence projeleriyle World Architecture Festival (WAF) 2026’da üç farklı kategoride finalist olma başarısı gösteren Mental Design Works, bağlam, doğa ve kullanıcı deneyimini odağına alan bütüncül tasarım anlayışıyla yalnızca bugünün ihtiyaçlarına değil, geleceğin yaşam ve kent modellerine de yanıt veren mimarlık vizyonunu uluslararası ölçekte bir kez daha ortaya koyuyor.

Mental Design Works Hakkında:

Mental Design Works, mimarlığı sadece mekan tasarımı değil; kültürel bir temsil, entelektüel bir duruş ve geleceğe dönük bir vizyon olarak ele alan bir mimari tasarım stüdyosudur. 2010 yılında Mimar Salih Çıkman tarafından kurulan stüdyo, 2012 yılında Mimar Tülin Meydan’ın katılımıyla çok disiplinli bir yapıya dönüşmüş ve o günden bu yana mimarlıkta kimlik inşa eden, düşünce üreten ve ilham veren bir üretim pratiği oluşturmuştur.

Mental Design Works’ün tasarım anlayışı; biçimden önce fikre, detaydan önce kavrama, malzemeden önce anlam haritasına dayanır. Her projeyi ait olduğu yerin tarihini, kültürel bağlamını ve doğasını bir araya getiren mimari bir sentez olarak ele alır. Mimariyi zamansızlaştıran, bağlamsal olarak köklendiren ve estetik olduğu kadar etik bir zemin üzerine oturtan bir üslupla tasarlar.

Bu bağlamda, çevreye duyarlı yeşil bina projeleri, yerel bağlamla kurulan kuvvetli ilişkiler, kullanıcı deneyimine odaklanan planlamalar ve detaylara gösterilen özen firmanın imzası haline gelmiştir. Her proje sadece fiziki değil, entelektüel bir önerme, tasarım üzerinden kurulan bir tartışma ve en önemlisi kendi varoluş gerekçesini içinde taşıyan bir varlık haline gelir. Mental Design Works, bulunduğu bağlamı dönüştürmeden önce anlar; mekanın hafızasına dokunur, malzemenin potansiyelini keşfeder, doğanın izini sürer ve her defasında yeniden yazar. Mimariyi düşünen, sorgulayan ve yeniden tanımlayan bir kimliğe sahip olan Mental Design Works, bugünü şekillendirirken geleceğe saygı duyan, yerel olanı evrensel bir dille anlatabilen ve kimliği olan mimarlıklar üretir.

www.mentaldesignworks.com

Daha fazla bilgi ve görsel malzeme için:

https://drive.google.com/drive/folders/1V_M9LKzycfRKxz8qoHftK6frHBJD1E3m?usp=sharing

<p>The post Mental Design Works üç kategoride WAF finalinde first appeared on EmlakTimes.</p>

Bodrum’un Yahşi Mahallesi’nde 750 metrekarelik bir parsel üzerinde konumlanan BAD tasarımlı Casa Pulo, deniz cephesini parsel içinde olabildiğince geniş kullanılabilecek şekilde yerleştirildi. Salon ve ebeveyn yatak odası Çelebi Adası’nı doğrudan karşılayacak biçimde yönlendirilirken, bu yerleşim kararı hakim kuzey rüzgarının yapı boyunca doğal olarak dolaşmasını sağlayarak tüm mekanlarda çift yönlü bir peyzaj ilişkisi oluşturdu. Böylece iklimsel konfor ve doğayla bütünleşme, tasarımın temel unsurlarından biri haline geldi.

Topografyayla uyumlu biçimde kurgulanan villa, farklı kotlardan erişim sağlayan çoklu giriş senaryolarına sahip olup üst yoldan ulaşılan ana giriş, bir kat aşağıda kuzey cephesinde yer alan vestibüle bağlanıyor. Bu tampon giriş holü, özellikle kış aylarında etkili olan kuzey rüzgarını yapıdan uzak tutmak amacıyla tasarlandı. Geniş göçük bahçenin üzerinden geçerek kullanıcıya eve varmadan önce özgün bir deneyim sunan Casa Pulo’da, vestibülden içeri girildiğinde asansör, merdiven ve manzara aynı anda algılanıyor.

Asansör ve merdiven boşluğunun önünde konumlanan büyük ölçekli ağaç, bodrum kata kadar devam eden dikey bahçe kurgusunun önemli bir parçası olarak öne çıkıyor. Bu doğal kurgu yalnızca üst kotlarda değil, zemin altında da doğayla ilişkinin sürmesini sağlıyor; aynı zamanda otoparka doğal ışık taşıyor. Alt kotta araç ve yaya girişleri yeşil bir bantla birbirinden ayrılırken, bodrum kat yaya girişinin üzerinde yer alan dairesel ışıklık gün ışığını ve peyzajı yeraltındaki geçiş alanına taşıyarak doğal bir atmosfer oluşturuyor.

Casa Pulo, birbirinden bağımsız üç süit ve ortak yaşam alanlarından oluşan bir kurgu üzerine inşa edildi. Her süit; yatak odası, banyo, giyinme odası ve oturma alanını bir araya getiren açık planlı bir düzenle tasarlanırken, fonksiyonlar duvarlarla ayrılmak yerine mekansal akış aracılığıyla tanımlandı. Bodrum katta yer alan büyük çocuk süiti ise göçük bahçeye açılan geniş açıklıkları, yüksek tavanı ve bahçeye bakan banyosuyla dikkat çekiyor. Beyaz çıtalı yüzeyler ve özenle seçilmiş mobilyalar mekana dingin ve zarif bir karakter kazandırıyor. Yapıya bitişik olmasına rağmen yalnızca bu bahçeden erişilebilen müzik odası ise piyano ve bateri kullanımı için özel olarak tasarlandı. Yapının en sessiz ve mahrem noktasında konumlanan bu alan, sirkülasyonun doğal bir uzantısı olarak ele alındı.

Başak Akkoyunlu Design tarafından hayata geçirilen Casa Pulo’da peyzaj, yapının tamamlayıcı bir unsuru olmanın ötesinde mekansal deneyimin kurucu bileşenlerinden biri olarak değerlendiriliyor. Kütle yerleşiminin sağladığı çift yönlü ilişki sayesinde doğa yalnızca bahçede değil; avlularda, koridorlarda, servis mekanlarının karşısındaki küçük açık alanlarda ve asansör boşluğunda da hissediliyor. İçeriden bakıldığında her pencere farklı bir manzara çerçevesi oluştururken, dış mekanlar da günlük yaşamın ayrılmaz bir parçasına dönüşüyor. Ön bahçede yer alan havuz, gece kullanılan fiber optik aydınlatmasıyla deniz manzarasına farklı bir katman ekliyor. Peyzaj tasarımında ise Bodrum iklimine uyumlu, düşük su tüketimine sahip ancak güçlü karakter taşıyan bitki türleri tercih edilerek sürdürülebilir bir dış mekan kurgusu oluşturuldu.

Başak Akkoyunlu Design tasarımlı villa, iklim koşullarına verilen teknik yanıtlar açısından da titizlikle ele alındı. Tüm cephelerde ve çatıda yüksek performanslı ısı yalıtımı uygulanırken, çatıya entegre edilen güneş panelleri ve akü sistemi Bodrum’un uzun güneşlenme süresinden maksimum düzeyde yararlanılmasını sağlıyor. Güney cephesinde manzara ve peyzajla bütünleşen yaşam alanlarında geniş açıklıklar tercih edilirken, kuzey, doğu ve batı cephelerinde daha kontrollü açıklıklar ve sıvalı yüzeyler kullanılarak geleneksel Bodrum mimarisine referans verildi. Tüm cam yüzeylerde güneş ısı kazanımını azaltan özel filtreler kullanılırken, güney cephesinde deniz manzarasının netliğini korumak amacıyla anti-reflektif cam tercih edildi.

Dış cephede silver traverten, dokulu sıva ve doğal ahşap dokusunu plaka formatında yorumlayan kompozit malzeme bir arada kullanıldı. İç mekanda ise zemin kaplamaları kullanım senaryolarına göre farklılaştırıldı. Vestibül, asansör holü ve bodrum kat girişlerinde terrazzo plakalar tercih edilirken, diğer yaşam alanlarında parke kullanıldı. Ortak yaşam alanlarında açık meşe ve beton görünümlü seramik yüzeylerin oluşturduğu sıcak ve akıcı atmosfer hakimken, ebeveyn kanadında koyu ahşap, pirinç detaylar ve mermer yüzeylerle daha katmanlı ve sofistike bir dil oluşturuldu. Çocuk süitlerinin her biri ise kullanıcılarının kişisel tercihleri doğrultusunda şekillendirildi. Bu farklılaşma, tasarımın bütüncül kimliği içinde bireysel karakterlerin en belirgin ifadesi olarak öne çıkarken; Casa Pulo, mimari kurgusundan malzeme seçimlerine, peyzaj yaklaşımından iklim odaklı çözümlerine kadar doğayla uyumlu, bütüncül bir yaşam modeli ortaya koyuyor.

Künye:

Proje yeri: Yahşi / Bodrum / Muğla
Mimari Proje: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Mimari Proje Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı
Proje Başlangıç Yılı: 2023
Proje Bitiş Yılı: 2024
İnşaat Başlangıç Yılı: 2024
İnşaat Bitiş Yılı: 2026
Arsa Alanı (m2): 745
Toplam İnşaat Alanı (m2): 680
Program: Müstakil Villa
İşveren: EA
Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
İç Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Peyzaj Tasarımı: Terry Filidis Peyzaj Hizmetleri
Aydınlatma Tasarımı: Light in Plan
Statik Projesi: Metin Soylu
Mekanik Projesi: TTM-Teknik Tesisat Mühendislik
Elektrik Projesi: AYC Mühendislik
Fotoğraf: Egemen Karakaya
3 Boyutlu Görselleştirme: Mustafa Kabakçı
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarına devam eden BAD-Başak Akkoyunlu Design’ın tasarım felsefesi, her projenin ve konumunun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanarak mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamaktır. Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi yaklaşımıyla her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefler. BAD-Başak Akkoyunlu Design, müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli hedef olarak görür ve her proje, müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçirilir.

www.basakakkoyunlu.com

Daha fazla bilgi ve görsel için:
https://drive.google.com/drive/folders/1Reb8MmZjgDc7LTxys3DH-S5OOuj_A9Px?usp=sharing

<p>The post Casa Pulo, doğayla uyumda yeni bir fırsat sunuyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Bodrum’un Yahşi Mahallesi’nde 750 metrekarelik bir parsel üzerinde konumlanan Casa Pulo, deniz cephesini parsel içinde olabildiğince geniş kullanacak şekilde yerleştirildi. Salon ve ebeveyn yatak odası, Çelebi Adası’nı doğrudan karşılayacak biçimde yönlendirilirken, bu yerleşim hakim kuzey rüzgarının yapı boyunca doğal olarak dolaşmasını sağlayarak tüm mekanlarda çift yönlü bir peyzaj ilişkisi oluşturdu. Böylece iklimsel konfor ve doğayla bütünleşme tasarımın temel unsurlarından biri haline geldi.

Topografyayla uyumlu kurgulanan villa, farklı kotlardan erişim sağlayan çoklu giriş senaryolarına sahip. Üst yoldan ulaşılan ana giriş, bir kat aşağıda kuzey cephesinde yer alan vestibüle bağlanıyor. Bu tampon giriş holü, özellikle kış aylarında etkili olan kuzey rüzgarını yapıdan uzak tutmak amacıyla tasarlandı. Geniş göçük bahçenin üzerinden geçerek kullanıcıya eve varmadan önce özgün bir deneyim sunan Casa Pulo’da, vestibülden içeri girildiğinde asansör, merdiven ve manzara aynı anda algılanıyor.

Asansör ve merdiven boşluğunun önünde konumlanan büyük ölçekli ağaç, bodrum kata kadar devam eden dikey bahçe kurgusunun önemli bir parçası olarak öne çıkıyor. Bu doğal kurgu yalnızca üst kotlarda değil, zemin altında da doğayla ilişkinin sürmesini sağlıyor; aynı zamanda otoparka doğal ışık taşıyor. Alt kotta araç ve yaya girişleri yeşil bir bantla birbirinden ayrılırken, bodrum kat yaya girişinin üzerinde yer alan dairesel ışıklık gün ışığını ve peyzajı yeraltındaki geçiş alanına taşıyarak doğal bir atmosfer oluşturuyor.

Casa Pulo, birbirinden bağımsız üç süit ve ortak yaşam alanlarından oluşan bir kurgu üzerine inşa edildi. Her süit; yatak odası, banyo, giyinme odası ve oturma alanını bir araya getiren açık planlı bir düzenle tasarlanırken, fonksiyonlar duvarlarla ayrılmak yerine mekansal akış aracılığıyla tanımlandı. Bodrum katta yer alan büyük çocuk süiti, göçük bahçeye açılan geniş açıklıkları, yüksek tavanı ve bahçeye bakan banyosuyla dikkat çekiyor. Beyaz çıtalı yüzeyler ve özenle seçilmiş mobilyalar mekana dingin ve zarif bir karakter kazandırıyor. Yapıya bitişik olmasına rağmen yalnızca bu bahçeden erişilebilen müzik odası, piyano ve bateri kullanımı için özel olarak tasarlandı. Yapının en sessiz ve mahrem noktasında konumlanan bu alan, sirkülasyonun doğal bir uzantısı olarak ele alındı.

Başak Akkoyunlu Design tarafından hayata geçirilen Casa Pulo’da peyzaj, yapının tamamlayıcı bir unsuru olmanın ötesinde mekansal deneyimin kurucu bileşenlerinden biri olarak değerlendiriliyor. Kütle yerleşiminin sağladığı çift yönlü ilişki sayesinde doğa yalnızca bahçede değil; avlularda, koridorlarda, servis mekanlarının karşısındaki küçük açık alanlarda ve asansör boşluğunda da hissediliyor. İçeriden bakıldığında her pencere farklı bir manzara çerçevesi oluştururken, dış mekanlar da günlük yaşamın ayrılmaz bir parçasına dönüşüyor. Ön bahçede yer alan havuz, gece kullanılan fiber optik aydınlatmasıyla deniz manzarasına farklı bir katman ekliyor. Peyzaj tasarımında ise Bodrum iklimine uyumlu, düşük su tüketimine sahip ancak güçlü karakter taşıyan bitki türleri tercih edilerek sürdürülebilir bir dış mekan kurgusu oluşturuldu.

Casa Pulo, iklim koşullarına verilen teknik yanıtlar açısından da titizlikle ele alındı. Tüm cephelerde ve çatıda yüksek performanslı ısı yalıtımı uygulanırken, çatıya entegre edilen güneş panelleri ve akü sistemi Bodrum’un uzun güneşlenme süresinden maksimum düzeyde yararlanılmasını sağlıyor. Güney cephesinde manzara ve peyzajla bütünleşen yaşam alanlarında geniş açıklıklar tercih edilirken, kuzey, doğu ve batı cephelerinde daha kontrollü açıklıklar ve sıvalı yüzeyler kullanılarak geleneksel Bodrum mimarisine referans verildi. Tüm cam yüzeylerde güneş ısı kazanımını azaltan özel filtreler kullanılırken, güney cephesinde deniz manzarasının netliğini korumak amacıyla anti-reflektif cam tercih edildi.

Dış cephede silver traverten, dokulu sıva ve doğal ahşap dokusunu plaka formatında yorumlayan kompozit malzeme bir arada kullanıldı. İç mekanda ise zemin kaplamaları kullanım senaryolarına göre farklılaştırıldı. Vestibül, asansör holü ve bodrum kat girişlerinde terrazzo plakalar tercih edilirken, diğer yaşam alanlarında parke kullanıldı. Ortak yaşam alanlarında açık meşe ve beton görünümlü seramik yüzeylerin oluşturduğu sıcak ve akıcı atmosfer hakimken, ebeveyn kanadında koyu ahşap, pirinç detaylar ve mermer yüzeylerle daha katmanlı ve sofistike bir dil oluşturuldu. Çocuk süitlerinin her biri ise kullanıcılarının kişisel tercihleri doğrultusunda şekillendirildi. Bu farklılaşma, tasarımın bütüncül kimliği içinde bireysel karakterlerin en belirgin ifadesi olarak öne çıkıyor.

Casa Pulo, mimari kurgusundan malzeme seçimlerine, peyzaj yaklaşımından iklim odaklı çözümlerine kadar doğayla uyumlu, bütüncül bir yaşam modeli sunuyor.

Künye:
Proje Yeri: Yahşi / Bodrum / Muğla
Mimari Proje: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Mimari Proje Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı
Proje Başlangıç Yılı: 2023
Proje Bitiş Yılı: 2024
İnşaat Başlangıç Yılı: 2024
İnşaat Bitiş Yılı: 2026
Arsa Alanı (m2): 745 m2
Toplam İnşaat Alanı (m2): 680 m2
Program: Müstakil Villa
İşveren: EA
Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
İç Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Peyzaj Tasarımı: Terry Filidis Peyzaj Hizmetleri
Aydınlatma Tasarımı: Light in Plan
Statik Projesi: Metin Soylu
Mekanik Projesi: TTM-Teknik Tesisat Mühendislik
Elektrik Projesi: AYC Mühendislik
Fotoğraf: Egemen Karakaya
3 Boyutlu Görselleştirme: Mustafa Kabakçı
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarını sürdüren BAD-Başak Akkoyunlu Design, tasarım felsefesi olarak her projenin ve konumun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanıyor. Mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamak hedefleniyor. Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi yaklaşımıyla her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı amaçlıyor. Müşteri memnuniyetini öncelikli hedef olarak gören BAD, her projeyi müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçiriyor.
www.basakakkoyunlu.com

<p>The post Casa Pulo’da Doğayla İç İçe Yaşam Avantajları first appeared on EmlakTimes.</p>

İş GYO, Tecim iş birliğiyle Ömerli’de hayata geçirilen Kasaba Modern’in ilk etabında anahtar teslimlerine başladı. 138 dönüm arsa üzerinde yer alan projede toplam 165 villa ve sosyal tesis bulunuyor. Kasaba Modern, doğa ve ormanla iç içe, huzurlu ve ayrıcalıklı bir yaşam sunarken, sade şıklık ve sessiz lüksü bir arada sunan farklı tipte villa seçenekleriyle dikkat çekiyor.

İş GYO Genel Müdürü Barlas Ülkü, Kasaba Modern’e gösterilen ilgiyi değerlendirerek, nitelikli yaşam alanlarına yönelik talebin sürdüğünü belirtti. Ülkü, “Kasaba Modern, temeli insana ve doğaya saygıya dayanan, bireyin doğayla bağını koparmadan modern mimari ve teknolojiden üst düzeyde yararlanmasına olanak sağlayan bir proje oldu. Projede satış sürecimizi başarılı bir ivmeyle sürdürüyoruz. İş GYO güvencesiyle geliştirdiğimiz projemiz, uzun vadede değer üretmeye devam edecek sürdürülebilir bir yaşam yatırımı sunuyor. Projenin ilk etabını söz verdiğimiz sürede teslim etmekten büyük mutluluk duyuyoruz.” dedi.

Kasaba Modern, İstanbul’da özgün bir yaşam alanı olan Ömerli Kasaba Evleri’nin devamı niteliğinde olup, geniş bahçeleri ve açık yaşam alanlarıyla öne çıkıyor. 115 m²’den 561 m²’ye kadar 2+1, 3+1 tiplerden oluşan bahçeli town house, 4+1, 5+1 ve 6+1 büyüklüğünde ikiz, müstakil, havuzlu veya havuzsuz villa çeşitliliği ile farklı yaşam tarzlarına hitap eden alternatifler sunuyor.

Proje, İstanbul’un ilk kasaba konseptli projesi olan Kasaba Evleri’nin doğal dokusunu koruyan planlama anlayışıyla geliştirildi. Villalar birbirinden bağımsız konumlandırıldı. Üst düzey kalitede malzeme kullanımı, sürdürülebilirliği merkeze alan düşük bakım maliyetini destekleyen çözümler ve güneş enerjisi altyapısı sayesinde proje, sakinlerine çevresel ve ekonomik açıdan uzun vadeli değer sağlıyor.

Proje künye bilgileri şu şekilde:
Ünite Adedi: 165
Arsa Alanı: 138.000 m²
Toplam Yeşil Alan: 19.210 m²
Sosyal Tesisler: 1.813 m²
Biyolojik Gölet: 2.824 m²
Mimari Proje Müellifi: Dome + Partners
Ana Yüklenici: 2MK Yapı İnşaat

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (İş GYO), 6 Ağustos 1999 tarihinde gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşerek kuruldu. İş Bankası Grubu’nun köklü kurumsal ilkeleri ve mali gücüyle desteklenen İş GYO, güçlü portföyü ve mali yapısıyla sektörün önde gelen şirketlerinden biridir. Portföyünde ofis, perakende, arsa, proje ve stok alanlarında yatırımlar bulunuyor. İstanbul Tuzla Teknoloji ve Operasyon Merkezi, İş Kuleleri Kompleksi, Kanyon AVM gibi önemli gayrimenkulleri portföyünde barındırmaktadır. Daha fazla bilgi için http://www.isgyo.com.tr adresi ziyaret edilebilir.

Tecim Ltd. Şti., Türkiye İş Bankası A.Ş. Mensupları Munzam Sosyal Güvenlik ve Yardımlaşma Sandığı Vakfı’nın tamamına sahip olduğu bir şirkettir. Proje geliştirme, inşaat, yatırım, işletme ve gayrimenkul yönetimi alanlarında faaliyet göstermektedir. Çevreye saygılı, yenilikçi ve kaliteli projeler geliştirmeyi hedeflemektedir. Modern çizgisini koruyarak estetik ve fonksiyonel yatırımlar yapmaktadır. Detaylı bilgi için www.tecim.com.tr adresi ziyaret edilebilir.

<p>The post Kasaba Modern’de doğayla iç içe konforlu yaşam fırsatı first appeared on EmlakTimes.</p>

Gaziantep’in konut ihtiyacını karşılamak amacıyla kurulan ve bugüne kadar binlerce vatandaşı uygun fiyatlı, kaliteli konutlarla buluşturan Gazi Konut, yeni projesiyle şehir yaşamının yoğun temposundan uzak, doğayla iç içe, sürdürülebilir ve huzurlu yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor.

Proje kapsamında yapılacak Bahçelievler Projesi’nde tek katlı, 30 metrekare büyüklüğündeki konutlar ile yaklaşık 70 metrekarelik özel bahçeler yer alacak. Küçük ancak işlevsel olarak tasarlanan yaşam alanlarında çocuklar doğayla iç içe büyürken, aileler kendi sebze ve meyvelerini yetiştirme imkânı bulacak. Konutlarda salon, mutfak ve banyo bulunacak ve dört mevsim yaşam konforu sağlanacak.

Bahçelievler Projesi etaplar halinde hayata geçirilecek. Toplam 20 bin bahçeli evin yapılması planlanıyor. Şehit aileleri, gaziler ve emekliler için satış fiyatı 590 bin TL olarak belirlendi. Bu gruptaki vatandaşlar yüzde 25 peşinat ödeyecek, kalan tutarı ise aylık 9 bin TL taksitlerle ödeyebilecek. Diğer vatandaşlar için konut satış fiyatı 690 bin TL olarak açıklandı. Bu grupta yüzde 50 peşinat alınacak, kalan tutar ise aylık 19 bin TL taksitlerle ödenecek. Bahçeli evlerin bir yıl içerisinde teslim edilmesi planlanıyor.

Başvurular 8 Temmuz’da Gazi Konut’un resmi internet sitesi olan https://gbbkonut.com.tr/ üzerinden başlayacak ve 20 Temmuz’a kadar devam edecek. İlk etap için kura çekimi ise temmuz ayının sonunda gerçekleştirilecek.

Tanıtım toplantısında konuşan Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin, Gaziantep Modeli’nin birlik, verimlilik ve koordinasyon anlayışıyla öne çıktığını belirtti. Şahin, “Yüreğinde bir aşk, inanç, gayret ve sorumluluk yoksa bu ve benzeri projeleri hayata geçiremezsiniz. Bugün sanki milletvekili olduğum ilk gün gibi heyecanlıyım. Hissettiğiniz heyecanın aynısını vatandaşlarımla paylaşıyorum. Büyük kentlerin planlamasını doğru yapmak gerekiyor. Betonarme yapılar insanları yoruyor. Dolayısıyla bugün tanıtımını yaptığımız Bahçelievler Projesi çok önemli. Gaziantep’i yeşil şehir yapıyoruz. Bir buçuk milyon metrekareyi ayırdık, başladık. Vakti geldiğinde oradaki domatesi, biberi koparıp bir yağlı köfte yapacaksınız. Başkanınız da size çaya gelecek. Büyük aile kültürünü şehrimizde inşa etmek zorundayız. Huzur çok önemli. Huzur ve mutluluk varsa buna sahip olan kimseden zengini yoktur. Biz bu şehirde bunu inşa edeceğiz. Bunu başarmalıyız” dedi.

Gaziantep Valisi Kemal Çeber ise yaptığı konuşmada, Büyükşehir Belediyesi’nin tarımdan sulamaya, deprem hazırlıklarından şehir planlamasına kadar birçok alanda örnek projeler yürüttüğünü belirtti. Çeber, “Bir vali bunların altına imza atmasında ne yapsın. Farkı yaratan öngörü belediyeciliği. Gaziantep farkını yaratan zaten bu. Bu bölge Gaziantep odaklı olarak Türkiye’nin yeni Marmara Bölgesi olacak. Gelecek Türkiye Yüzyılı’na bu bölge yön verecek. Daha şimdiden tüm Türkiye’de ilan edildiği anda konuşulmaya başlayan ve yapıldığında da birçok projemiz gibi Gaziantep Büyükşehir Belediyesi’nin projeleri Türkiye’ye örnek olacak. Özellikle hobi bahçelerinin çok tartışıldığı bugünlerde mevzuata uygun, doğaya uygun, sosyal yaşama uygun, geleneklere uygun, mahalle kültürüne uygun bu işlerin nasıl yapılabileceğini gösteren bir projeyi sadece Gaziantep’e değil Türkiye’ye de hediye ediyorsunuz” ifadelerini kullandı.

Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Sezer Cihan ise yaptığı sunumda, Büyükşehir Belediyesi’nin altyapı, ulaşım ve konut başta olmak üzere yürüttüğü çalışmaları anlattı. Cihan, “Bu proje belediyelere yeni bir çığır açacak, yeni bir proje. Artık belediyeciliğin hangi noktaya geldiğini gösterir. Sadece sosyal konut yapmıyoruz, sadece yol, kavşak, yeşil alan, altyapı yapmıyoruz. Artık ‘Bahçeli bir evde oturamıyoruz’ diyen vatandaşlara uygun şekilde, uygun bedellerle yaşam alanı sunuyoruz” dedi.

Gazi Konut Yönetim Kurulu Başkanı ve Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Başkan Vekili Mehmet Haz da projenin detaylarını paylaşarak, “Gazi Konut’u hem Gaziantep’e hem Türkiye’ye örnek projeler üreten bir şirket haline getirmeyi hedefliyoruz. Bu vizyonla yaptığımız projelerde özellikle hem Gaziantep’e değer katma hem Türkiye’de örnek olma adına çalışmalar yapıyoruz. Projelerin manevi ve maddi değerine dikkat ediyoruz. Komşuluk ilişkilerini, şehrin değerlerini, aile yapısını ve insan merkezli şehirleşmeyi esas alıyoruz. Bunları yaparken de projeleri daha uygun maliyetlerle gerçekleştirmeye çalışıyoruz” dedi.

Programın sonunda protokol üyeleri ve Gazi Konut yetkilileri, basın mensuplarının sorularını yanıtladı.

<p>The post Kendi bahçenizde yaşama ayrıcalığı first appeared on EmlakTimes.</p>

Luxera GYO güvencesi ve Sultanbeyli Belediyesi iştiraki SULKON iş birliğiyle gerçekleştirilen Sulkent’in ilk etabında satışa sunulan 80 dairenin hak sahipleri, noter huzurunda yapılan kura çekimiyle belirlendi. Kura, sürecin şeffaflığı için canlı yayınlandı. Salonda bir araya gelen adaylar ve aileleri, yeni bir yuvaya kavuşma umuduyla heyecan yaşadı. Çekiliş sırasında hak sahibi olanların sevinci duygu dolu anlara sahne oldu.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Sulkent’in güvenli ve erişilebilir konut üretimini sosyal sorumluluk anlayışıyla bir araya getiren örnek bir proje olduğunu vurguladı. Taş, “Sulkent’i, SULKON ile birlikte bölgenin dönüşümüne katkı sağlayacak, nitelikli ve erişilebilir konut üretimini önceliklendiren bir anlayışla hayata geçiriyoruz. Bugün konut sahibi olmanın önündeki en büyük engellerden biri yüksek finansman maliyetleri. Biz de bu gerçeği dikkate alarak elimizi taşın altına koyduk. Özellikle ilk etapta satışa sunduğumuz konutlarda ticari kaygıların ötesine geçerek kârlılığımızdan fedakârlık ettik. Çünkü güvenli ve nitelikli konutlara erişimin daha fazla aile için mümkün olması gerektiğine inanıyoruz” ifadelerini kullandı.

Taş, sürecin her aşamasını kamuoyuna açık ve denetlenebilir şekilde yürüttüklerini belirterek, “Amacımız yalnızca konut üretmek değil, güven duygusunu da güçlendiren örnek bir uygulamayı hayata geçirmekti. SULKON ile ortaya koyduğumuz bu modelin yalnızca Sultanbeyli’nin dönüşümü için değil, erişilebilir konut üretimi konusunda da örnek bir iş birliği olduğuna inanıyoruz. Bu projeyle bir yandan bölgenin konut stokunun yenilenmesine katkı sunarken diğer yandan daha fazla aileyi güvenli ve modern konutlarla buluşturuyoruz. Bu hedeflerimizi hayata geçirirken iş birliği ve katkılarıyla her zaman yanımızda olan Sultanbeyli Belediye Başkanı Sayın Ali Tombaş’a, SULKON yönetimine ve projede emeği geçen tüm çalışma arkadaşlarımıza teşekkür ediyorum. Kurada konut sahibi olmaya hak kazanan tüm vatandaşlarımızı gönülden tebrik ediyor, yeni yuvalarında sağlık, huzur ve mutluluk dolu bir yaşam diliyorum” dedi.

Sulkent’e gösterilen yoğun ilginin, geliştirilen erişilebilir konut modelinin doğru bir ihtiyaca yanıt verdiğini gösterdiğini ifade eden Taş, “İlk etapta kura ile satışa sunduğumuz 80 daireye beklentimizin çok üzerinde, yaklaşık 30 kat talep geldi. Bu tablo, özellikle uygun ödeme koşullarına sahip, güvenli ve nitelikli konutlara olan ihtiyacın ne kadar güçlü olduğunu açıkça ortaya koydu. Biz de gelen bu ilgiyi karşılıksız bırakmak istemedik ve kura sürecinin tamamlanmasının ardından projemizin yeni satış etabını başlattık” dedi.

Taş, kurada hak sahibi olamayan veya başvuru sürecine yetişemeyenler için Sulkent’te ev sahibi olma fırsatının devam ettiğini belirterek, “Yeni etapta sınırlı sayıdaki daireyi satışa açtık. Bu dairelerde %30 peşinat ve 30 aya varan vade imkânı sunuyoruz. Amacımız, ilk etapta yoğun ilgi gösteren ancak konut sahibi olamayan aileler için alternatif oluşturmak ve daha fazla kişiyi Sulkent’te ev sahibi yapabilmek” diye konuştu.

Satış ofisinin ziyaretçilerini ağırlamaya başladığını kaydeden Taş, “Projeyi yakından görmek isteyen misafirlerimiz satış ofisimizde maket üzerinden proje hakkında bilgi alabiliyor, daire seçeneklerini inceleyebiliyor ve kendilerine uygun ödeme planlarını değerlendirebiliyor. İlk etapta oluşan yoğun ilginin ardından yeni satış etabında da vatandaşlarımızı satış ofisimize bekliyoruz” dedi.

Toplam 15 bin 17 metrekare arsa üzerinde yükselen Sulkent, 7 blokta yer alan 445 bağımsız bölümden oluşuyor. Yaklaşık 67 bin 904 metrekare inşaat alanına sahip projede 7 bin 753 metrekare sosyal donatı alanı ve 7 bin 380 metrekare yeşil alan bulunuyor. 7 ila 10 kat arasında değişen bloklardan oluşan proje, geniş peyzaj alanları ve ferah yerleşim planıyla aile yaşamını destekleyecek şekilde tasarlandı.

Projede çocuk oyun alanları, kameriye ve dinlenme alanları, basketbol sahası, tenis kortu ile kadın ve erkeklere özel hamam, sauna ve fitness alanları yer alıyor. 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yanı sıra, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayacak 13 ticari ünite de projede planlandı.

Sultanbeyli’nin merkezinde konumlanan Sulkent; Sultanbeyli Devlet Hastanesi, M5 Üsküdar–Sultanbeyli Metro Hattı, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları ile Sancaktepe Şehir Hastanesi’ne yakınlığıyla öne çıkıyor. Yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen proje, kontrollü site yaşamı, geniş yeşil alanları ve güçlü ulaşım bağlantılarıyla şehir yaşamının dinamizmini, daha konforlu ve güvenli bir yaşam anlayışıyla buluşturuyor.

<p>The post Sultanbeyli’de Sulkent Projesine Talep Rekoru Kırıldı first appeared on EmlakTimes.</p>

Hayat Flora, Marmara Denizi ve Küçükçekmece Gölü’nün yanı başındaki konumuyla şehir yaşamının ulaşım ve sosyal olanaklarını deniz, göl ve yeşil alanlarla bir araya getiriyor. Marmaray ve metroya yürüme mesafesinde bulunan proje, E-5 ve TEM otoyollarına kısa sürede ulaşım imkânı sunarak İstanbul’un farklı noktalarına kolay erişim sağlıyor.

Denizin kıyısında, gölün yanında yeni bir yaşam alanı olarak konumlanan Hayat Flora; bahçe kullanımlı ve teraslı konut alternatifleri, geniş peyzaj alanları, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları, açık havuz ve cadde mağazalarıyla farklı yaşam ihtiyaçlarına yanıt veriyor. Proje, hem yeni bir ev arayanlar hem de raylı sistem ağlarına yakın ve merkezi konumda yatırım alternatifi değerlendirenler için bütüncül bir yaşam deneyimi sunuyor.

Deniz ve göl manzaralı yaşam deneyimi

Hayat Flora, Marmara Denizi ve Küçükçekmece Gölü manzarasını günlük yaşamın doğal bir parçası haline getiren konumuyla öne çıkıyor. Deniz ve göl manzaralı daireleri, yemyeşil peyzaj alanları, bahçe kullanımlı ve teraslı konut seçenekleriyle şehir içinde ferah ve keyifli bir yaşam alanı oluşturuyor. “Denizin kıyısında, gölün yanında yepyeni bir semt” anlayışıyla geliştirilen Hayat Flora, açık alanları, sosyal tesisleri, cadde mağazaları ve ulaşım bağlantılarıyla kendi yaşam kurgusunu oluşturan yeni bir yaşam merkezi konumunda bulunuyor.

Sosyal yaşam alanlarıyla desteklenen yeni semt kurgusu

Hayat Flora’da geniş peyzaj alanları, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları, açık havuz, fitness merkezi, oturma alanları ve sauna gibi sosyal donatılar yer alıyor. Proje, sakinlerine yalnızca bir konut değil, günlük yaşamın farklı ihtiyaçlarını karşılayan sosyal bir yaşam alanı sunmayı hedefliyor. Proje içerisindeki cadde mağazaları ise Hayat Flora’nın yeni semt kurgusunu destekleyen önemli unsurlar arasında bulunuyor. Günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan mağazalar, kafe ve restoran alanlarıyla birlikte projedeki yaşam daha canlı ve pratik hale geliyor.

Marmaray ve metroya yürüme mesafesinde

Hayat Flora’nın en güçlü özelliklerinden biri, raylı sistem bağlantılarına yakın konumu. Proje, Marmaray Halkalı durağına ve M11 Halkalı-İstanbul Havalimanı metro hattına yaklaşık 500 metre mesafede yer alıyor. Bu konumuyla Hayat Flora, İstanbul Havalimanı’ndan Bostancı’ya kadar kentin birçok noktasına raylı sistemlerle erişim kolaylığı sağlıyor. Özel araçla E-5 ve TEM otoyollarına kısa sürede ulaşılabilen proje; Florya, Ataköy, Fişekhane ve Üsküdar gibi farklı merkezlere erişim avantajıyla da dikkat çekiyor. Hayat Flora, güçlü ulaşım ağı sayesinde hem şehir yaşamını kolaylaştırıyor hem de yatırım değeri yüksek bir lokasyon olarak öne çıkıyor.

Farklı yaşam ihtiyaçlarına uygun daire seçenekleri

Hayat Flora’da 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Kompakt ve fonksiyonel yaşam alanı arayanlardan geniş ailelere kadar farklı kullanıcı profillerine hitap eden proje, değişen yaşam beklentilerine uygun alternatifler sunuyor. Bahçe kullanımlı ve teraslı daire seçenekleri, deniz ve göl manzaralı konum avantajı ve sosyal alanlarla desteklenen proje, hem oturum hem de yatırım amacıyla konut arayanlar için güçlü bir seçenek oluşturuyor.

Yeni etap avantajlı ödeme seçenekleriyle satışta

Hayat Flora’da yeni etap kapsamında satışa sunulan 1+1’den 4+1’e kadar daire seçenekleri, %90’a varan leasing kredi imkânı ve 120 ay vade avantajıyla alıcılarla buluşuyor. Kampanya, sınırlı stoklar için geçerli olacak. Yeni etap satışları kapsamında sunulan avantajlı ödeme koşulları için son başvuru tarihi 30 Haziran olarak açıklandı. Projeye ilişkin detaylı bilgiye 0212 473 88 95 numaralı telefondan ve www.ozakgyo.com adresinden ulaşılabiliyor.

<p>The post Hayat Flora’da 120 ay vade fırsatı! first appeared on EmlakTimes.</p>

Bodrum’un Yahşi Mahallesi’nde 750 metrekarelik bir parsel üzerinde konumlanan Casa Pulo, deniz cephesini parsel içinde olabildiğince geniş kullanacak şekilde yerleştirildi. Salon ve ebeveyn yatak odası, Çelebi Adası’nı doğrudan karşılayacak biçimde yönlendirilirken, bu yerleşim hakim kuzey rüzgarının yapı boyunca doğal olarak dolaşmasını sağladı. Böylece tüm mekanlarda çift yönlü bir peyzaj ilişkisi kuruldu. İklimsel konfor ve doğayla bütünleşme, tasarımın temel unsurlarından biri oldu.

Topografyayla uyumlu şekilde kurgulanan villa, farklı kotlardan erişim sağlayan çoklu giriş senaryolarına sahip. Üst yoldan ulaşılan ana giriş, bir kat aşağıda kuzey cephesinde yer alan vestibüle bağlanıyor. Bu tampon giriş holü, özellikle kış aylarında etkili olan kuzey rüzgarını yapıdan uzak tutmak amacıyla tasarlandı. Geniş göçük bahçenin üzerinden geçerek eve varmadan önce özgün bir deneyim sunan Casa Pulo’da, vestibülden içeri girildiğinde asansör, merdiven ve manzara aynı anda algılanıyor.

Asansör ve merdiven boşluğunun önünde konumlanan büyük ölçekli ağaç, bodrum kata kadar devam eden dikey bahçe kurgusunun önemli bir parçası olarak öne çıkıyor. Bu doğal kurgu, yalnızca üst kotlarda değil, zemin altında da doğayla ilişkinin sürmesini sağlıyor ve aynı zamanda otoparka doğal ışık taşıyor. Alt kotta araç ve yaya girişleri yeşil bir bantla birbirinden ayrılırken, bodrum kat yaya girişinin üzerinde yer alan dairesel ışıklık, gün ışığını ve peyzajı yeraltındaki geçiş alanına taşıyarak doğal bir atmosfer oluşturuyor.

Casa Pulo, birbirinden bağımsız üç süit ve ortak yaşam alanlarından oluşan bir kurgu üzerine inşa edildi. Her süit; yatak odası, banyo, giyinme odası ve oturma alanını bir araya getiren açık planlı bir düzenle tasarlandı. Fonksiyonlar duvarlarla ayrılmak yerine mekansal akış aracılığıyla tanımlandı. Bodrum katta yer alan büyük çocuk süiti, göçük bahçeye açılan geniş açıklıkları, yüksek tavanı ve bahçeye bakan banyosuyla dikkat çekiyor. Beyaz çıtalı yüzeyler ve özenle seçilmiş mobilyalar mekana dingin ve zarif bir karakter kazandırıyor. Yapıya bitişik olmasına rağmen yalnızca bu bahçeden erişilebilen müzik odası, piyano ve bateri kullanımı için özel olarak tasarlandı. Yapının en sessiz ve mahrem noktasında konumlanan bu alan, sirkülasyonun doğal bir uzantısı olarak ele alındı.

Başak Akkoyunlu Design tarafından hayata geçirilen Casa Pulo’da peyzaj, yapının tamamlayıcı bir unsuru olmanın ötesinde mekansal deneyimin kurucu bileşenlerinden biri olarak değerlendiriliyor. Kütle yerleşiminin sağladığı çift yönlü ilişki sayesinde doğa yalnızca bahçede değil; avlularda, koridorlarda, servis mekanlarının karşısındaki küçük açık alanlarda ve asansör boşluğunda da hissediliyor. İçeriden bakıldığında her pencere farklı bir manzara çerçevesi oluştururken, dış mekanlar da günlük yaşamın ayrılmaz bir parçasına dönüşüyor. Ön bahçede yer alan havuz, gece kullanılan fiber optik aydınlatmasıyla deniz manzarasına farklı bir katman ekliyor. Peyzaj tasarımında ise Bodrum iklimine uyumlu, düşük su tüketimine sahip ancak güçlü karakter taşıyan bitki türleri tercih edilerek sürdürülebilir bir dış mekan kurgusu oluşturuldu.

Casa Pulo, iklim koşullarına verilen teknik yanıtlar açısından da titizlikle ele alındı. Tüm cephelerde ve çatıda yüksek performanslı ısı yalıtımı uygulanırken, çatıya entegre edilen güneş panelleri ve akü sistemi, Bodrum’un uzun güneşlenme süresinden maksimum düzeyde yararlanılmasını sağlıyor. Güney cephesinde manzara ve peyzajla bütünleşen yaşam alanlarında geniş açıklıklar tercih edilirken, kuzey, doğu ve batı cephelerinde daha kontrollü açıklıklar ve sıvalı yüzeyler kullanılarak geleneksel Bodrum mimarisine referans verildi. Tüm cam yüzeylerde güneş ısı kazanımını azaltan özel filtreler kullanılırken, güney cephesinde deniz manzarasının netliğini korumak amacıyla anti-reflektif cam tercih edildi.

Dış cephede silver traverten, dokulu sıva ve doğal ahşap dokusunu plaka formatında yorumlayan kompozit malzeme bir arada kullanıldı. İç mekanda ise zemin kaplamaları kullanım senaryolarına göre farklılaştırıldı. Vestibül, asansör holü ve bodrum kat girişlerinde terrazzo plakalar tercih edilirken, diğer yaşam alanlarında parke kullanıldı. Ortak yaşam alanlarında açık meşe ve beton görünümlü seramik yüzeylerin oluşturduğu sıcak ve akıcı atmosfer hakimken, ebeveyn kanadında koyu ahşap, pirinç detaylar ve mermer yüzeylerle daha katmanlı ve sofistike bir dil oluşturuldu. Çocuk süitlerinin her biri, kullanıcılarının kişisel tercihleri doğrultusunda şekillendirildi. Bu farklılaşma, tasarımın bütüncül kimliği içinde bireysel karakterlerin en belirgin ifadesi olarak öne çıkıyor.

Casa Pulo, mimari kurgusundan malzeme seçimlerine, peyzaj yaklaşımından iklim odaklı çözümlerine kadar doğayla uyumlu, bütüncül bir yaşam modeli sunuyor.

Künye:
Proje Yeri: Yahşi / Bodrum / Muğla
Mimari Proje: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Mimari Proje Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı
Proje Başlangıç Yılı: 2023
Proje Bitiş Yılı: 2024
İnşaat Başlangıç Yılı: 2024
İnşaat Bitiş Yılı: 2026
Arsa Alanı (m²): 745 m²
Toplam İnşaat Alanı (m²): 680 m²
Program: Müstakil Villa
İşveren: EA
Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
İç Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Peyzaj Tasarımı: Terry Filidis Peyzaj Hizmetleri
Aydınlatma Tasarımı: Light in Plan
Statik Projesi: Metin Soylu
Mekanik Projesi: TTM-Teknik Tesisat Mühendislik
Elektrik Projesi: AYC Mühendislik
Fotoğraf: Egemen Karakaya
3 Boyutlu Görselleştirme: Mustafa Kabakçı
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarını sürdüren BAD-Başak Akkoyunlu Design, her projenin ve konumun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanır. Tasarım felsefesi, mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamaktır. Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi yaklaşımıyla her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefler. Müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli tutar ve projeleri müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçirir.
www.basakakkoyunlu.com

<p>The post Casa Pulo’da doğayla uyumlu yaşam alanı yaratın first appeared on EmlakTimes.</p>

Nitelikli projeleriyle gayrimenkul sektörünün güvenilir markaları arasında yer alan Ege Yapı’nın İzmir’deki Ege Yapı Alsancak projesinde satışların büyük bölümü tamamlandı. Projede son 20 daire için satışlar sürerken sınırlı stok avantajı öne çıkıyor. Alsancak’ta yeni proje geliştirme alanlarının oldukça sınırlı olması, projeyi sadece bir konut yatırımı değil, aynı zamanda bölgede benzersiz bir yaşam fırsatına dönüştürüyor.

Ege Yapı Alsancak’ta devam eden kampanya kapsamında konut sahibi olmak isteyenlere %40 peşinat, 36 ay 0 faiz ve şirket bünyesinde aylık 125 bin TL taksitle ödeme imkânı sunuluyor. Sınırlı sayıdaki son 20 daire için geçerli olan kampanya, İzmir’in merkezinde prestijli bir yaşam alanına sahip olmak isteyenlerin yanı sıra uzun vadeli değer artışı potansiyeli arayan yatırımcılar için önemli bir fırsat oluşturuyor.

Alsancak Garı’na 200 metre mesafede, İzmir Kültür Sanat Fabrikası’na komşu konumda yükselen Ege Yapı Alsancak; Kordon, İzmir Fuarı ve Kıbrıs Şehitleri Caddesi’ne yürüme mesafesinde yer alıyor. Metro, tramvay ve İZBAN hatlarına kolay erişim sağlayan proje, İzmir’in en güçlü ulaşım akslarının merkezinde bulunuyor.

Bölgede benzer ölçekte yeni proje geliştirme imkânlarının sınırlı olması nedeniyle Ege Yapı Alsancak, İzmir’in merkezinde yaşamak isteyenler için ayrıcalıklı bir konum sunuyor. Şehrin merkezinde, sosyal yaşamın tam kalbinde ve günlük hayatın tüm dinamiklerine birkaç dakika uzaklıkta yaşama fırsatı sağlayan proje, sınırlı sayıdaki son daireleriyle öne çıkıyor.

Ege Yapı Alsancak’ta bölgenin zemin yapısına uygun ileri mühendislik çözümleri uygulanıyor. C30 sınıfı beton, 1 metre kalınlığındaki radye temel sistemi, 22 metre derinliğe ulaşan betonarme diyafram duvarlar ve zemin altı jet grout kolonlar ile yapı güvenliği en üst seviyede sağlanıyor. Böylece proje, İzmir’de güvenli ve uzun ömürlü bir yaşam alanı sunuyor.

İzmir merkezde günlük yaşamın önemli sorunlarından biri olan otopark problemi, Ege Yapı Alsancak’ta çözüme kavuşuyor. Kapalı otopark alanlarıyla proje sakinleri, şehir merkezinin yoğunluğu içinde park yeri arama sorunuyla karşılaşmadan konforlu bir yaşam deneyimi yaşayabiliyor. Kapalı otoparkta her daire için elektrikli araç şarj ünitesi altyapısı hazır bulunuyor.

Toplam alanın yaklaşık yüzde 65’i peyzaj alanı olarak tasarlanan Ege Yapı Alsancak, güneş enerjisi sistemi, yağmur suyu geri kazanımı, enerji verimli çözümler ve akıllı ev altyapısıyla çevre dostu bir yaşam sunuyor. Çatısında yer alan deniz manzaralı yüzme havuzu, yeşil alanlar ve sosyal yaşam alanlarıyla proje, şehir yaşamını doğayla buluşturuyor.

2006 yılında kurulan Ege Yapı, gayrimenkul sektöründe sektöre yön veren projelere imza atmaktadır. Ulusal ve uluslararası arenada kazandığı deneyim ve başarılarla konut, ofis, otel, alışveriş merkezi ve eğitim kurumları gibi farklı alanlarda 2 milyon metrekarenin üzerinde inşaat alanına ulaşmıştır. Her projede yüksek kaliteyi, yenilikçi mühendislik anlayışını ve sürdürülebilirlik hedeflerini ön planda tutarak yaşam alanlarına değer katmaktadır.

Ege Yapı, yalnızca gayrimenkul geliştirme ve müteahhitlik alanlarında değil, aynı zamanda anıtsal eserlerde restorasyon ve renovasyon gibi önemli projelere de imza atmaktadır. Bu projelerle çevreye ve şehircilik planlamasına katkı sağlamakta, topluma faydalı projeler yaratmaktadır.

Yenilikçi bakış açısı ve ileri teknolojiye dayalı yönetim anlayışıyla sektörde farkını ortaya koyan Ege Yapı, güçlü profesyonel kadrosuyla projelerine devam etmektedir. Şirket, A sınıfı enerji belgeli projeler geliştirerek sürdürülebilir yaşam alanları yaratmakta ve projelerinin değerini sürekli artırmaktadır.

Sosyal sorumluluk bilinci ve sanata verdiği değerle sektörde lider kuruluşlardan biri olan Ege Yapı, Atölye Hane ile sanata olan katkısını somutlaştırmakta ve her yönüyle topluma katkı sağlamaktadır. Ayrıca, sektörün önemli sivil toplum kuruluşlarında aktif görev alarak toplumsal faydayı her platformda desteklemektedir.

<p>The post Ege Yapı Alsancak’ta son daireler hızla tükeniyor! first appeared on EmlakTimes.</p>

Adres Ankara, insanların güvenle yaşayabileceği, komşuluk ilişkilerini ve sosyal hayatı destekleyen bir yaşam merkezi olarak öne çıkıyor. İlk etapta yaşamın başlaması ve ikinci etap teslimlerine geçilmesiyle hedeflenen yaşam kültürünün adım adım hayata geçirilmesi amaçlanıyor.

İnşaat sektöründe yarım asrı geride bırakan Bayraktar İnşaat’ın Adres Ankara Evleri projesinde ikinci etap teslim heyecanı yaşanıyor. İlk etapta teslim edilen konutlarda yaşam devam ederken, ikinci etapta daire teslimleri düzenlenecek törenle başlıyor. Aynı zamanda üçüncü etapta inşaat çalışmalarına başlanarak projenin yeni fazı hayata geçiriliyor. Yaklaşık 3 bin konut, cadde çarşısı, sosyal donatı alanları ve geniş peyzajıyla Adres Ankara Evleri, Ankara’nın yeni yaşam merkezlerinden biri olarak tasarlandı.

Birinci etap, 44 bin 187 metrekare arsa üzerinde yükseliyor. Bu fazda yer alan 950 konut ve 89 ticari alanda teslim süreci devam ederken, oturum ve yaşam başladı. Yerleşimin her geçen gün arttığı projede site yaşamı tüm canlılığıyla sürüyor.

İkinci etap ise 99 bin 97 metrekare arsa üzerinde konumlanıyor. Bu etapta 1.536 konut ve 17 ticari alan bulunuyor. İnşaatın yüzde 85 seviyesine ulaştığı etapta daire teslimleri törenle başlarken, kooperatif ortaklarına ait bağımsız bölümlerin büyük bölümü oturuma hazır hale getirildi. Kalan imalatlar planlanan takvim doğrultusunda sürdürülüyor.

Adres Ankara Evleri’nin üçüncü etabında da inşaat çalışmaları başladı. 22 bin 187 metrekare alanda hayata geçirilecek bu etapta 445 konut, 39 cadde dükkanı ve 135 ofis yer alacak.

Adres Ankara Evleri, konut, ticaret, eğitim, ibadet ve sosyal yaşam alanlarını bir araya getiren bütüncül bir yaşam merkezi olarak tasarlandı. 74 bin metrekareyi aşan peyzaj alanları, spor alanları, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları ve zengin sosyal donatılar projede yer alıyor. Sakinlerine yaşamın tüm ihtiyaçlarını bir arada karşılayan modern bir mahalle kültürü sunuyor.

Projede yer alan cami hizmete açıldı, okul geçtiğimiz eğitim-öğretim yılında öğrenci kabulüne başladı. Market hizmet vermeye devam ederken, cadde çarşısındaki ticari alanlarda mağazaların imalat ve hazırlık çalışmaları planlanan takvim doğrultusunda ilerliyor. Yeni işletmelerin faaliyete geçmesi ve bölge nüfusunun artmasıyla sosyal ve ticari hareketlilik güçleniyor.

Kaliteli ve güvenli yapı üretimini temel prensip olarak benimseyen Bayraktar İnşaat, Adres Ankara Evleri’ni sağlam mühendislik çözümleri, yüksek kalite standartları ve insan odaklı şehircilik anlayışıyla hayata geçirdi. Projede uygulanan yapı sistemi, sakinlerine uzun yıllar güvenli ve konforlu bir yaşam sunacak şekilde planlandı.

İlk etapta ailelerin yeni yuvalarına kavuşması ve çocukların park ile oyun alanlarında güvenle vakit geçirmesi, projede hedeflenen yaşam kültürünün hayata geçtiğini gösteriyor. Yaklaşık 3 bin konuttan oluşan Adres Ankara Evleri, güçlü sosyal donatıları, yeşil alanları ve modern mahalle anlayışıyla Ankara’nın örnek yaşam projelerinden biri haline geliyor.

<p>The post Bayraktar İnşaat’ta 2. Etap Teslim Heyecanı Başladı first appeared on EmlakTimes.</p>

2016 yılından bu yana Küçükçekmece’de 14 projeyi tamamlayan, devam ettiren ve geliştiren Sega Yapı, 10 yıllık sektör yolculuğunu, mevcut projelerini ve gelecek vizyonunu basın toplantısıyla paylaştı. Toplantıya SEGA Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, İcra Kurulu Başkanı Cevdet Tanrıkulu ve Yönetim Kurulu Eş Başkanı Mehmet Emin Akkaya katıldı. Açılış konuşmasını yapan Sezgin Turan, şirketin 10 yıldır inşaat sektöründe faaliyet gösterdiğini ancak 25 yıllık mühendislik ve inşaat tecrübesine sahip olduğunu belirtti. Turan, “Mühendislik mesleğinden gelen bilgi ve saha deneyimimizle modern şehir yaşamının ihtiyaçlarını doğru analiz eden bir gayrimenkul geliştirme markası yarattık. Mühendislik disiplinini mimari estetikle buluşturarak geliştirdiğimiz projelerde kalite, güvenlik ve sürdürülebilirliğe odaklandık” dedi. Projelerin ağırlıklı olarak Küçükçekmece’de geliştirildiğini ifade eden Turan, şunları söyledi:

“Geleceğin yaşam merkezi olan Küçükçekmece’nin yaşam değerini artıran projelere imza attık.”

Küçükçekmece’nin İstanbul’un önemli uydu kentlerinden biri olduğunu ve Atakent başta olmak üzere Halkalı, Cennet ve Fatih gibi mahallelerle yatırım değerinin yükseldiğini vurgulayan Turan, ilçenin Avrupa Yakası’nın stratejik merkezi konumunda olduğunu, metro, Marmaray, metrobüs gibi ulaşım imkanlarına yakınlığının yanı sıra beklenen Kanal İstanbul projesi ve kentsel dönüşüm potansiyeliyle geleceğin önemli yaşam merkezlerinden biri olduğunu belirtti. Turan, “Burada tamamlanan, devam eden ve proje aşamasında olmak üzere 14 projede toplam 3 binden fazla konut geliştirdik. Çocuk oyun parklarından sosyal donatılara, otoparktan 7/24 güvenliğe kadar tüm detayları barındıran projelerle bölgedeki yaşam kalitesini yükselttik. 285 bin metrekarelik inşaat alanına ulaştığımız ilçede Sega Life, Sega Paradise, Sega Marin, Sega Marin 2, Sega İstanbul, Sega Cennet, Sega Cadde, Sega Modern ve Sega Plus projelerini tamamladık. Halen Yalı360, Sega Metropark ve Sega Atakent projelerimizin satış ve inşaatına devam ediyoruz. Bu yıl ayrıca Sega Florya ve Sega Paradise 2 projelerini hayata geçirmeyi planlıyoruz” dedi.

Şirket, yeni projelerle 11 milyar TL’ye ulaşan portföyünü daha da zenginleştirecek.

İstanbul’un farklı bölgelerinde yeni projeler için hazırlıkların sürdüğünü belirten Turan, Bakırköy (Florya), Kadıköy, Gaziosmanpaşa, Beşiktaş, Ataşehir ve Sarıyer gibi bölgelerle ilgilendiklerini ve buralarda yeni projelere başlayabileceklerini ifade etti. Bu bölgelerin hem yatırım potansiyeli hem de kentsel dönüşüm ihtiyacı açısından öne çıktığını vurgulayan Turan, “Son dönemde büyüme ve İstanbul geneline yayılma sürecindeyiz. İstanbul’un merkezine yakın ve dönüşüm ihtiyacının yoğun olduğu lokasyonlarda projeler geliştirmeye odaklandık. İlgilendiğimiz projeler henüz tam anlamıyla olgunlaşmadı ancak birçoğu sözleşme aşamasına yaklaştı” diye konuştu.

“Özkaynak yapımızın gücü, sektörel dalgalanmalara karşı bizi dirençli kılıyor.”

Projelerini büyük ölçüde kendi özkaynaklarıyla hayata geçirdiklerini belirten Turan, bu modelin finansman maliyetlerini minimize ettiğini ve piyasa dalgalanmalarına karşı şirketi daha dirençli hale getirdiğini söyledi. Özkaynak yapısının teslim sürelerinde öngörülebilirlik sağladığını da vurgulayan Turan, son yıllarda yakalanan ivmenin sürdürülebilir finansman yapısına dayandığını ifade etti. Bugüne kadar yaklaşık 6 milyar TL’lik projeyi tamamlayarak teslim ettiklerini belirten Turan, “Şu anda sahada devam eden 5 projemizin toplam büyüklüğü 5 milyar TL’ye ulaştı. Bu da bizi toplamda 11 milyar TL’lik portföy büyüklüğüne taşıyor” dedi.

Atakent’in değer hattında modern şehir hayatının simgesi Sega Atakent oldu.

İstanbul’un önemli uydu kentlerinden biri olan Atakent’te kısa sürede büyük ilgi gören Sega Atakent, konumu ve yaşam değeriyle beyaz yakalılar ve yatırımcıların yoğun ilgisini çekiyor. Küçükçekmece Gölü’ne yakın konumda bulunan proje, planlanan Kanal İstanbul hattına komşu olması, Marmaray (Halkalı) bağlantısı ve E5 ile TEM otoyollarına hızlı erişimiyle dikkat çekiyor. Bölgede havalimanı metro hattının planlanması ve yüksek hızlı trenin 4 km mesafede olması da projenin değerini artıran faktörler arasında yer alıyor.

Toplam 3 blok ve 196 bağımsız bölümden oluşan projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tipleri bulunuyor. Geniş pencereler, yüksek tavan algısı ve fonksiyonel daire planlarıyla modern kent hayatını daha yaşanabilir kılan konsept sunuluyor. Sega Atakent’in sosyal olanakları arasında spor kompleksi, açık ve kapalı yüzme havuzu, sauna, çocuk oyun parkları, kapalı otopark, geniş peyzaj ve yürüyüş alanları ile 7/24 güvenlik hizmeti yer alıyor. Bu donatılar sayesinde proje, İstanbul’da az sayıda projede bulunan konforlu, güvenli ve sosyal yaşam atmosferi oluşturuyor. Eğitim kurumları, sağlık merkezleri, ulaşım ağları, alışveriş merkezleri ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla önemli yatırım değerine sahip olan projenin 2027 yılında tamamlanması planlanıyor.

Ulaşım ağlarının kalbindeki Sega Metropark, stratejik konumuyla yatırım değerini yükseltiyor.

Metronun hemen yanında yer alan Sega Metropark, metrobüs hattına, Marmaray’a, E-5 ve TEM otoyollarına dakikalar içinde bağlanarak büyük ulaşım avantajı sağlıyor. Bölgesindeki en stratejik konuma sahip proje, İstanbul’da değer kazanan nitelikli yaşam ve yatırım projeleri arasında yer alıyor. Hastane ve eğitim merkezlerine yakınlığı ile ailelere ve gençlere, ulaşım bağlantılarına olan yakınlığı ile iş insanlarına hitap eden proje, İstanbul’da dinamik bir yaşam sunuyor. Toplam 6 blok ve 341 bağımsız bölümden oluşan projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Üst katlarda göl ve deniz manzaralı daireler de yer alıyor. Proje, deprem yönetmeliğine uygun tasarımı, modern cepheleri ve geniş peyzaj alanlarıyla fark yaratıyor.

Modern mimari anlayışla tasarlanan Sega Metropark, doğal ışık alan ferah yaşam alanları ve fonksiyonel daire planlarıyla bölgenin en dikkat çeken projeleri arasında yer alıyor. Sosyal donatılar arasında kapalı otopark, çocuk oyun alanları, dinlenme alanları, fitness merkezi, sauna, Türk hamamı ve 7/24 güvenlik hizmeti bulunuyor. Projenin 2027 yılında teslim edilmesi planlanıyor.

Yalı360, deniz ve göl manzarasıyla yalı keyfini Küçükçekmece’de yaşatacak.

Sega Yapı ve Mutlu İnşaat’ın ortak vizyonuyla Küçükçekmece Gölü kıyısında temelleri atılan Yalı360; göl ve deniz manzarasını aynı anda sunan panoramik cepheleri, yeşil avluları, gün ışığını maksimum düzeyde alan ferah daire planları ve geniş balkonlarıyla bölgeye fark yarattı. Toplam 53 bin metrekare inşaat alanı üzerinde 5 bloktan oluşan projede 1+1, 2+1, 3+1 gibi farklı daire tiplerinden oluşan 472 konut yer alıyor.

Kapalı ve açık otopark, çocuk oyun alanları, 7/24 kesintisiz güvenlik, yürüyüş alanları, donanımlı spor salonu ve sauna ile geniş peyzaj düzenlemesi sunan proje; göl ve deniz manzarasıyla buluşan ferah ve konforlu daireleriyle İstanbul’da nadir deneyimlenebilecek yüksek yaşam standardı sağlıyor. Marmaray, metrobüs ve E-5 bağlantılarına yürüme mesafesinde olan proje, metroya 1,8 km, Florya Sahil ve Aqua Florya’ya ise 4 km mesafede bulunuyor. Okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla hem yaşam hem de yatırım açısından güçlü bir konumda yer alıyor. Merkezi konumu, yeşil alanlarla çevrili yapısı ve göl manzarasıyla şehir hayatının yoğun temposundan uzak, dengeli ve prestijli bir yaşam sunan Yalı360, ulaşım ağlarının merkezinde yer almasıyla konforlu bir yaşama şehirden kopmadan erişim ayrıcalığı sağlıyor. Projenin 2028 yılında teslim edilmesi planlanıyor.

<p>The post Küçükçekmece’de 14 projede 11 milyar TL yatırım rekoru first appeared on EmlakTimes.</p>

Mimari tasarım, iç mekan tasarımı ve şantiye kontrolünde bütüncül bir yaklaşım benimseyen BAD-Başak Akkoyunlu Design imzasını taşıyan Casa Pulo, adını Latince’de “ada” anlamına gelen pulo kelimesinden alıyor ve tasarımın odağına yerleştirilen Çelebi Adası’na zarif bir gönderme yapıyor. Bölgedeki yaygın tatil konutu anlayışından ayrışan yapı, yalnızca yaz ayları için değil, yıl boyunca yaşamak üzere tasarlanmış müstakil bir villa olarak öne çıkıyor.

Bodrum’un Yahşi Mahallesi’nde 750 metrekarelik bir parsel üzerinde konumlanan Casa Pulo, deniz cephesini parsel içinde olabildiğince geniş kullanacak şekilde yerleştirildi. Salon ve ebeveyn yatak odası, Çelebi Adası’nı doğrudan karşılayacak biçimde yönlendirilirken, bu yerleşim hakim kuzey rüzgarının yapı boyunca doğal olarak dolaşmasını sağladı. Böylece tüm mekanlarda çift yönlü bir peyzaj ilişkisi oluşturuldu. İklimsel konfor ve doğayla bütünleşme, tasarımın temel unsurlarından biri haline geldi.

Topografyayla uyumlu biçimde kurgulanan villa, farklı kotlardan erişim sağlayan çoklu giriş senaryolarına sahip. Üst yoldan ulaşılan ana giriş, bir kat aşağıda kuzey cephesinde yer alan vestibüle bağlanıyor. Bu tampon giriş holü, özellikle kış aylarında etkili olan kuzey rüzgarını yapıdan uzak tutmak amacıyla tasarlandı. Geniş göçük bahçenin üzerinden geçerek kullanıcıya eve varmadan önce özgün bir deneyim sunan Casa Pulo’da, vestibülden içeri girildiğinde asansör, merdiven ve manzara aynı anda algılanıyor.

Asansör ve merdiven boşluğunun önünde konumlanan büyük ölçekli ağaç, bodrum kata kadar devam eden dikey bahçe kurgusunun önemli bir parçası olarak öne çıkıyor. Bu doğal kurgu yalnızca üst kotlarda değil, zemin altında da doğayla ilişkinin sürmesini sağlıyor; aynı zamanda otoparka doğal ışık taşıyor. Alt kotta araç ve yaya girişleri yeşil bir bantla birbirinden ayrılırken, bodrum kat yaya girişinin üzerinde yer alan dairesel ışıklık gün ışığını ve peyzajı yeraltındaki geçiş alanına taşıyarak doğal bir atmosfer oluşturuyor.

Casa Pulo, birbirinden bağımsız üç süit ve ortak yaşam alanlarından oluşan bir kurgu üzerine inşa edildi. Her süit; yatak odası, banyo, giyinme odası ve oturma alanını bir araya getiren açık planlı bir düzenle tasarlanırken, fonksiyonlar duvarlarla ayrılmak yerine mekansal akış aracılığıyla tanımlandı. Bodrum katta yer alan büyük çocuk süiti, göçük bahçeye açılan geniş açıklıkları, yüksek tavanı ve bahçeye bakan banyosuyla dikkat çekiyor. Beyaz çıtalı yüzeyler ve özenle seçilmiş mobilyalar mekana dingin ve zarif bir karakter kazandırıyor. Yapıya bitişik olmasına rağmen yalnızca bu bahçeden erişilebilen müzik odası, piyano ve bateri kullanımı için özel olarak tasarlandı. Yapının en sessiz ve mahrem noktasında konumlanan bu alan, sirkülasyonun doğal bir uzantısı olarak ele alındı.

Başak Akkoyunlu Design tarafından hayata geçirilen Casa Pulo’da peyzaj, yapının tamamlayıcı bir unsuru olmanın ötesinde mekansal deneyimin kurucu bileşenlerinden biri olarak değerlendiriliyor. Kütle yerleşiminin sağladığı çift yönlü ilişki sayesinde doğa yalnızca bahçede değil; avlularda, koridorlarda, servis mekanlarının karşısındaki küçük açık alanlarda ve asansör boşluğunda da hissediliyor. İçeriden bakıldığında her pencere farklı bir manzara çerçevesi oluştururken, dış mekanlar da günlük yaşamın ayrılmaz bir parçasına dönüşüyor. Ön bahçede yer alan havuz, gece kullanılan fiber optik aydınlatmasıyla deniz manzarasına farklı bir katman ekliyor. Peyzaj tasarımında ise Bodrum iklimine uyumlu, düşük su tüketimine sahip ancak güçlü karakter taşıyan bitki türleri tercih edilerek sürdürülebilir bir dış mekan kurgusu oluşturuldu.

Başak Akkoyunlu Design tasarımlı villa, iklim koşullarına verilen teknik yanıtlar açısından da titizlikle ele alındı. Tüm cephelerde ve çatıda yüksek performanslı ısı yalıtımı uygulanırken, çatıya entegre edilen güneş panelleri ve akü sistemi Bodrum’un uzun güneşlenme süresinden maksimum düzeyde yararlanılmasını sağlıyor. Güney cephesinde manzara ve peyzajla bütünleşen yaşam alanlarında geniş açıklıklar tercih edilirken, kuzey, doğu ve batı cephelerinde daha kontrollü açıklıklar ve sıvalı yüzeyler kullanılarak geleneksel Bodrum mimarisine referans verildi. Tüm cam yüzeylerde güneş ısı kazanımını azaltan özel filtreler kullanılırken, güney cephesinde deniz manzarasının netliğini korumak amacıyla anti-reflektif cam tercih edildi.

Dış cephede silver traverten, dokulu sıva ve doğal ahşap dokusunu plaka formatında yorumlayan kompozit malzeme bir arada kullanıldı. İç mekanda ise zemin kaplamaları kullanım senaryolarına göre farklılaştırıldı. Vestibül, asansör holü ve bodrum kat girişlerinde terrazzo plakalar tercih edilirken, diğer yaşam alanlarında parke kullanıldı. Ortak yaşam alanlarında açık meşe ve beton görünümlü seramik yüzeylerin oluşturduğu sıcak ve akıcı atmosfer hakimken, ebeveyn kanadında koyu ahşap, pirinç detaylar ve mermer yüzeylerle daha katmanlı ve sofistike bir dil oluşturuldu. Çocuk süitlerinin her biri ise kullanıcılarının kişisel tercihleri doğrultusunda şekillendirildi. Bu farklılaşma, tasarımın bütüncül kimliği içinde bireysel karakterlerin en belirgin ifadesi olarak öne çıkıyor.

Casa Pulo, mimari kurgusundan malzeme seçimlerine, peyzaj yaklaşımından iklim odaklı çözümlerine kadar doğayla uyumlu, bütüncül bir yaşam modeli ortaya koyuyor.

Künye:
Proje Yeri: Yahşi / Bodrum / Muğla
Mimari Proje: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Mimari Proje Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı
Proje Başlangıç Yılı: 2023
Proje Bitiş Yılı: 2024
İnşaat Başlangıç Yılı: 2024
İnşaat Bitiş Yılı: 2026
Arsa Alanı (m²): 745 m²
Toplam İnşaat Alanı (m²): 680 m²
Program: Müstakil Villa
İşveren: EA
Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
İç Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Peyzaj Tasarımı: Terry Filidis Peyzaj Hizmetleri
Aydınlatma Tasarımı: Light in Plan
Statik Projesi: Metin Soylu
Mekanik Projesi: TTM-Teknik Tesisat Mühendislik
Elektrik Projesi: AYC Mühendislik
Fotoğraf: Egemen Karakaya
3 Boyutlu Görselleştirme: Mustafa Kabakçı
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarına devam eden BAD-Başak Akkoyunlu Design, her projenin ve konumunun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanarak mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamayı amaçlıyor. Yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi yaklaşımıyla her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefleyen BAD, müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli tutuyor ve projelerini müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçiriyor.
www.basakakkoyunlu.com

<p>The post Villa Casa Pulo’da doğayla iç içe yaşam fırsatları first appeared on EmlakTimes.</p>

İstanbul’un merkezi ve nitelikli yaşam akslarından Validebağ’da yer alan Murat Sitesi’nin kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir aşama tamamlandı. Efor Yapı’nın güvenli, modern ve bölgenin dokusuyla uyumlu yaşam alanları geliştirme vizyonuyla yürüttüğü proje kapsamında düzenlenen imza töreni, 15-19 Haziran tarihleri arasında Adile Sultan Kasrı’nda gerçekleştirildi.

Projede 97.000 metrekare inşaat alanı planlanıyor. Validebağ’da bulunan Murat Sitesi, konumuyla kentin merkezi ve nitelikli yaşam akslarından birinde yer alıyor. Mevcut durumda 11 blok ve 505 bağımsız bölümden oluşan site, kentsel dönüşüm kapsamında planlanan yeni projede toplam inşaat alanının 97.000 metrekare olması öngörülüyor. Proje kapsamında toplam 714 konut bağımsız bölüm ve 33 ticari bağımsız bölüm yer alması hedefleniyor.

Murat Sitesi dönüşümü, yalnızca mevcut yapı stokunun yenilenmesi açısından değil, Koşuyolu-Validebağ hattında güvenli, çağdaş yaşam ihtiyaçlarına yanıt veren ve uzun vadeli değer üretecek bir yaşam alanı oluşturulması bakımından da bölgenin önemli kentsel dönüşüm projeleri arasında yer alıyor. Projenin, deprem güvenliği yüksek, çevresiyle uyumlu ve bölgenin mevcut dokusunu dikkate alan bir yaklaşımla hayata geçirilmesi amaçlanıyor. Efor Yapı, sürecin sonraki aşamalarını ilgili mevzuat, ruhsat ve idari prosedürler doğrultusunda ilerletmeyi hedefliyor.

Efor Yapı Genel Müdürü İsmail Hakkı Sandıkçı, konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, “Validebağ’ın köklü yerleşimlerinden biri olan Murat Sitesi’nin kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir aşamayı geride bıraktık. İmza töreninin yüzde 90 oranına ulaşan 612 hak sahibinin katılımıyla tamamlanmasını, projeye duyulan güvenin ve ortak uzlaşma kültürünün güçlü bir göstergesi olarak değerlendiriyoruz” ifadelerini kullandı.

Sandıkçı, “Kentsel dönüşümü yalnızca yapıların yenilenmesi olarak görmüyoruz. Bu süreç; deprem güvenliği yüksek, çağdaş yaşam ihtiyaçlarına yanıt veren, bulunduğu çevreyle uyumlu ve uzun vadeli değer üreten yaşam alanları oluşturma sorumluluğunu da beraberinde getiriyor. Murat Sitesi dönüşümü de bu yaklaşımımızın önemli örneklerinden biri olacak. Efor Yapı olarak önceliğimiz, hak sahipleriyle şeffaf ve güvene dayalı iletişim içinde ilerlemek; mevzuata uyumlu, planlı ve sürdürülebilir bir dönüşüm süreci yürütmek. Altunizade gibi İstanbul’un merkezi ve nitelikli bir bölgesinde hayata geçirilecek bu projenin hem hak sahipleri hem de bölge için uzun vadeli değer yaratacağına inanıyoruz” dedi.

Murat Sitesi kentsel dönüşüm projesinde sonraki aşamaların ilgili mevzuat, ruhsat ve idari süreçler doğrultusunda yürütülmesi planlanıyor. Efor Yapı, süreç boyunca hak sahipleriyle düzenli bilgilendirme ve şeffaf iletişim yaklaşımını sürdürmeyi hedefliyor.

<p>The post Murat Sitesi’nde imzalar yüzde 90’ı aşınca ne değişecek? first appeared on EmlakTimes.</p>

Toplam 28 bin metrekarelik alanda geliştirilen Alya Merkezefendi; 9 blok, 467 konut ve 15 ticari üniteden oluşuyor. Proje kapsamında 252 bağımsız bölümün dönüşümü tamamlandı. Güvenli şehirleşme vizyonuyla hayata geçirilen proje, Zeytinburnu’nun kentsel dönüşüm sürecine önemli katkı sağladı ve hak sahipleri yeni yaşam alanlarına kavuştu.

Törende konuşan Zeytinburnu Kaymakamı Dr. Adem Uslu, nitelikli kentsel dönüşüm projelerinin ilçenin geleceğine katkı sunduğunu belirterek, “Zeytinburnu son yıllarda çok başarılı bir kentsel dönüşüm sürecinden geçiyor. İstanbul zaten konumuyla çok değerli bir şehir. Bu nitelikli dönüşüm projeleri sayesinde Zeytinburnu da İstanbul’un en seçkin ve yaşanabilir ilçelerinden biri olma yolunda önemli bir mesafe kat ediyor.” dedi.

Zeytinburnu Belediye Başkanı Ömer Arısoy ise yaklaşık çeyrek asır önce başlayan dönüşüm sürecinin başarıyla tamamlandığını vurgulayarak, “Yaklaşık çeyrek asır önce başlayan bu kentsel dönüşüm hikâyesi bugün mutlu sonla tamamlanıyor. Zeytinburnu’nun önemli bir sorunu artık tarihe karışıyor.” ifadelerini kullandı.

BOSS4 İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, kentsel dönüşümü sadece mevcut yapıların yenilenmesi olarak değil, şehirlerin geleceğine yapılan uzun vadeli bir yatırım olarak gördüklerini ifade etti. Akkuş, “BOSS4 İnşaat olarak yalnızca binalar inşa etmiyoruz; geleceğin şehirlerini, mahallelerini ve yaşam kültürünü inşa ediyoruz. Bir projenin gerçek değeri, teslim edildiği gün değil, yıllar sonra da yaşam kalitesini koruyabilmesinde ve bulunduğu bölgeye değer katmaya devam edebilmesinde ortaya çıkar. Bu anlayışla kaliteyi, güvenliği ve sürdürülebilirliği ön planda tutuyor, gelecek nesillere güvenle bırakılabilecek yaşam alanları oluşturuyoruz.” dedi.

Türkiye’nin deprem gerçeği nedeniyle güvenli şehirleşmenin öneminin her geçen gün arttığını vurgulayan Akkuş, dönüşüm çalışmalarının artık parsel bazlı değil, ada bazlı ve bütüncül bir şehircilik anlayışıyla ele alınması gerektiğini belirtti. “Sosyal donatı alanları, yeşil alanlar, ulaşım altyapısı ve mahalle kültürünü yaşatan yaşam alanlarıyla planlanan dönüşüm projeleri şehirlerimize çok daha kalıcı değer kazandıracaktır. Bu anlayış doğrultusunda hayata geçirdiğimiz tüm projelerde, yalnızca bugünün ihtiyaçlarına değil, geleceğin beklentilerine de cevap veren yaşam alanları üretmeyi hedefliyoruz.” ifadelerini kullandı.

Zeytinburnu’nun tarihine, kültürüne ve güçlü mahalle yapısına duydukları saygıyla hareket ettiklerini belirten Akkuş, ilçedeki yatırımların devam edeceğinin mesajını verdi. “Zeytinburnu’nu yalnızca bugün proje geliştirdiğimiz bir ilçe olarak değil, geleceğine inandığımız ve uzun vadeli değer üretmek istediğimiz önemli bir yaşam merkezi olarak görüyoruz. Bu doğrultuda çok yakın zamanda bölgede yeni bir kentsel dönüşüm yatırımını daha hayata geçirerek Zeytinburnu’nun gelişimine katkı sunmayı sürdüreceğiz.” dedi.

Konuşmaların ardından Zeytinburnu Kaymakamı Dr. Adem Uslu, Zeytinburnu Belediye Başkanı Ömer Arısoy ve BOSS4 İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, hak sahiplerine yeni konutlarının anahtarlarını teslim etti.

BOSS4 İnşaat, güvenli şehirleşme vizyonuyla geliştirdiği projelerle Türkiye’nin kentsel dönüşüm sürecine katkı sağlamaya devam ederken, yaşam kalitesini yükselten, bulunduğu bölgeye uzun vadeli değer kazandıran ve geleceğin şehirlerini inşa eden projeler geliştirmeye devam ediyor.

<p>The post Zeytinburnu’nun Dönüşümünde Büyük Proje Tamamlandı first appeared on EmlakTimes.</p>

Luxera GYO güvencesi ve Sulkon iş birliğiyle hayata geçirilen Sulkent Projesi’nde ilk etapta satışa sunulan 80 daire, erişilebilir fiyat ve ödeme koşullarıyla yoğun ilgi gördü. Daire fiyatları, 85,17 metrekarelik 2+1 dairelerde 6 milyon 299 bin TL, 97,30 metrekarelik 2+1 dairelerde 7 milyon 298 bin TL olarak belirlendi. Projede 127,38 metrekarelik 3+1 daireler 9 milyon 492 bin TL, 140 metrekarelik 3+1 daireler ise 9 milyon 996 bin TL fiyatla satışa sunuluyor.

Sulkent’te ilk 80 daire için iki farklı ödeme alternatifi sunuluyor. İlk modelde yüzde 30 peşinat ve kalan tutar için 30 ay boyunca sabit, vade farksız taksit imkânı bulunuyor. Örneğin, 6 milyon 299 bin TL değerindeki 85,17 metrekarelik 2+1 daire için 1 milyon 889 bin 700 TL peşinat ödeyen bir alıcı, kalan tutarı 30 ay boyunca aylık 146 bin 977 TL sabit taksitlerle ödeyerek konut sahibi olabiliyor. İkinci ödeme modelinde ise yüzde 30 peşinatın ardından belirli dönemlerde ara ödeme yapılarak aylık taksitler önemli ölçüde düşürülüyor. 6’ncı, 12’nci, 18’inci ve 24’üncü aylarda 500’er bin TL olmak üzere toplam 2 milyon TL ara ödeme içeren bu modelde aylık taksit tutarı yaklaşık 80 bin 310 TL seviyesine geriliyor. Böylece vatandaşlar, bütçelerine en uygun ödeme planını seçerek konut sahibi olma fırsatı yakalıyor.

Başvurular sulkent.com.tr adresi üzerinden alınıyor. İlk etapta satışa sunulan 80 konuta gösterilen yoğun ilgi nedeniyle hak sahipleri, 4 Temmuz’da noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimiyle belirlenecek. 30 Haziran’a kadar devam edecek talep toplama sürecinde, kura çekilişine katılmak için 10 bin TL başvuru bedelinin yatırılması yeterli oluyor. Başvuru için herhangi bir gelir veya ikamet şartı aranmazken, Türkiye’nin dört bir yanından katılım sağlanabiliyor. Kura sonucunda konut almaya hak kazanamayan adaylara başvuru bedelleri eksiksiz iade edilecek. Böylece erişilebilir konut fırsatı, şeffaf ve adil bir sistemle herkesin katılımına açılıyor.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Sulkent ile depreme dayanıklı, modern yaşamın ihtiyaçlarına cevap veren ve yüksek standartlarda bir konut projesi hayata geçirirken, sosyal fayda odaklı örnek bir dönüşüm modeli oluşturduklarını belirtti. Taş, “Sultanbeyli Belediyesi’nin iştiraki Sulkon ile birlikte hayata geçirdiğimiz bu model, erişilebilir konutta bir ilk. Bölgenin nitelikli konut ihtiyacına çözüm üretmek, daha fazla aileyi erişilebilir fiyatlarla güvenli konutlarla buluşturmak ve Sultanbeyli’nin dönüşümüne katkı sağlamak temel önceliklerimiz arasında yer alıyor” dedi.

Özellikle ilk 80 daire için erişilebilir fiyat politikası benimsediklerini vurgulayan Taş, “Sulkon ile birlikte bu projede ticari kaygıların ötesine geçiyoruz. Kârlılığımızdan fedakârlık ederek piyasa koşullarının altında fiyatlarla konut sunuyoruz. Amacımız yalnızca konut üretmek değil; erişilebilir konut modelini hayata geçirerek bölgenin barınma ihtiyacına çözüm üretmek ve daha fazla ailenin güvenli konutlara erişimini sağlamak” ifadelerini kullandı.

Taş, barınmanın en temel ihtiyaçlardan biri olduğunu ve güvenli, nitelikli konuta erişimin herkes için bir hak olduğuna inandıklarını belirtti. Sulkent’e gösterilen yoğun ilginin, projenin bölgedeki konut ihtiyacına ne denli doğru yanıt verdiğini ortaya koyduğunu söyledi. “Talep toplama süreci başlamadan satış ofisimizin telefonları kilitlendi. Web sitemiz üzerinden çok sayıda başvuru talebi aldık. Bu ilgi, hem bölgede erişilebilir ve nitelikli konut ihtiyacının yüksek olduğunu hem de Sulkon ile birlikte ortaya koyduğumuz yeni iş modelinin toplumda güçlü karşılık bulduğunu gösteriyor” dedi.

Taş, projenin kamu ve özel sektör iş birliğinin başarılı örneklerinden biri olduğunu vurgulayarak, “Belediyemiz ve Luxera GYO elini taşın altına koyarak bölge için örnek bir model ortaya koydu. Sultanbeyli’nin konut stokunun yenilenmesine katkı sağlarken, nitelikli ve erişilebilir konut üretimiyle yaşam standartlarının yükselmesine destek oluyoruz. Sulkent ile yalnızca yeni konutlar inşa etmiyor; aynı zamanda daha güvenli, daha nitelikli ve daha erişilebilir bir yaşam anlayışını yaygınlaştırmayı hedefliyoruz” dedi.

15 bin 17 metrekare arsa üzerinde yükselen Sulkent Projesi, 7 blok ve 445 bağımsız bölümden oluşuyor. Toplam 67 bin 904 metrekare inşaat alanına sahip projede 7 bin 753 metrekare sosyal donatı alanı bulunuyor. 7 ila 10 kat arasında değişen blok yapısıyla yatay mimariye yakın, insan ölçekli bir yaşam anlayışı benimseyen proje; çocuk oyun alanları, kameriye ve oturma alanları, basketbol sahası ve tenis kortunun yanı sıra kadın ve erkeklere özel hamam, sauna ve fitness alanlarıyla zengin sosyal imkânlar sunuyor.

2+1 ve 3+1 daire seçenekleriyle aile yaşamına odaklanan Sulkent, 13 ticari ünitesiyle mahalle ölçeğinde bir yaşam merkezi olarak tasarlanıyor. Sultanbeyli’nin merkezinde konumlanan proje; Sultanbeyli Devlet Hastanesi, M5 Üsküdar–Sultanbeyli Metro Hattı, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları ile Sancaktepe Şehir Hastanesi’ne yakınlığıyla dikkat çekiyor. Yeni yönetmeliklere uygun şekilde inşa edilen projede deprem güvenliği esas alınırken, kontrollü site yaşamı, geniş yeşil alanları ve ulaşım avantajlarıyla İstanbul’un yoğunluğundan uzak, ancak şehre yakın modern bir yaşam sunuyor.

Birinci el konut satışlarında İstanbul’un öne çıkan ilçeleri arasında yer alan Sultanbeyli, özellikle yeni ve nitelikli konut talebinin güçlü olduğu bölgelerden biri olarak öne çıkıyor. Bölgede markalı konut arzının hâlen sınırlı olması, yeni yatırımların hız kazanması ve büyük geliştiricilerin ilçeye yönelmesi, Sultanbeyli’nin gelecek dönemdeki gelişim potansiyelini destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

<p>The post Sultanbeyli’de erişilebilir fiyatla güvenli konut fırsatları first appeared on EmlakTimes.</p>

Bu kapsamda hayata geçirilen proje, Lefkoşa’nın gelişen aksında konumlanarak konut anlayışını yeniden tanımlamayı hedefliyor. Ercan Havalimanı’na yalnızca 5 dakika mesafede bulunan proje; stratejik lokasyonu, sosyal donatıları ve yatırım odaklı yapısıyla hem kullanıcılar hem de yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatif sunuyor.

Toplam 69.094 metrekarelik alan üzerine inşa edilen ve 1.948 bağımsız bölümden oluşan proje, klasik konut yaklaşımının ötesine geçerek kendi içinde yaşam, çalışma, ulaşım ve sosyal ihtiyaçları karşılayabilen bir “mikro-kent” modeli olarak öne çıkıyor. 1+1 ve 2+1 daire seçenekleriyle farklı kullanıcı profillerine hitap eden proje, modern yaşamın gerekliliklerine uygun entegre bir yaşam alanı sunuyor.

Dünya genelinde şehirlerin gelişiminde havalimanlarının giderek daha önemli bir rol üstlendiğine dikkat çeken SOA Holding, Air Life’ı Kuzey Kıbrıs’ın ilk modern “hava-kenti” konseptiyle tasarladı. Ercan Havalimanı’nın yanı sıra Lefkoşa şehir merkezine 12 dakika, Girne ve İskele bölgelerine ise yaklaşık 30 dakika mesafede bulunan proje, adanın ulaşım ağının merkezinde yer alıyor.

Air Life, yalnızca konum avantajıyla değil, sunduğu yaşam olanaklarıyla da öne çıkıyor. Açık ve kapalı yüzme havuzları, spor salonu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları, restoranlar ve marketlerin yanı sıra kütüphane ve çalışma alanları projede yer alıyor. Ayrıca havalimanı ve Long Beach transfer hizmetleri sayesinde sakinlerine kesintisiz ulaşım imkanı sağlanıyor.

Air Life’ın çevresinde bulunan yedi’den fazla üniversite, projeyi özellikle öğrenciler, akademisyenler ve genç profesyoneller için önemli bir yaşam merkezi haline getiriyor. Kütüphane ve çalışma alanları gibi donatılar eğitim odaklı kullanıcıların ihtiyaçlarına cevap verirken, Lefkoşa’nın idari ve ticari merkezlerine yakınlığı beyaz yakalı çalışanlar için önemli bir avantaj sunuyor.

Air Life, yatırımcılarına yalnızca gayrimenkul sahibi olma fırsatı değil, aynı zamanda döviz bazlı kira geliri potansiyeli de sunuyor. Yılın 12 ayı boyunca öğrenciler, akademisyenler ve profesyonellerden oluşan sürekli bir kiracı kitlesine hitap eden proje, düzenli gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif oluşturuyor.

SOA Holding tarafından geliştirilen Air Life, stratejik konumu, sürdürülebilir yaşam yaklaşımı ve yüksek kiralama potansiyeliyle Kuzey Kıbrıs’ın yeni nesil yaşam ve yatırım projeleri arasında öne çıkıyor.

<p>The post Air Life yatırımcıya döviz kazandırıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

“Tera Orman Beykoz”

Tera’nın gayrimenkul geliştirme vizyonunun ilk halkası olan Tera Orman Beykoz, Çırağan Sarayı’nda düzenlenen basın toplantısıyla tanıtıldı. İstanbul’un doğal dokusu ve sağlam zemin yapısıyla öne çıkan Beykoz’da hayata geçirilen proje, doğayla bütünleşen mimarisi, yatay yaşam konsepti ve nitelikli sosyal alanlarıyla bölgenin yeni yaşam referanslarından biri olmaya hazırlanıyor.

Beykoz’un geniş orman alanlarına komşu özel bir noktada geliştirilen Tera Orman Beykoz, 30 bin metrekare arsa üzerinde 70 villadan oluşuyor. Doğal cephe malzemeleriyle tasarlanan ve çevresiyle uyumlu mimari anlayışıyla dikkat çeken projede, özel bahçeler ve ortak kullanım alanlarıyla birlikte yaklaşık 16 bin metrekarelik peyzaj alanı bulunuyor.

Açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, yürüyüş yolları, fitness merkezi, çocuk oyun alanları ve toplam 122 araçlık otopark gibi sosyal donatılarla donatılan proje, şehir yaşamının konforunu doğanın huzuruyla buluşturuyor. 2+1 teras dubleks, 3+1 bahçe dubleks ve 4+1 müstakil villa tiplerinin yer aldığı projede villalar 55 milyon TL’den başlıyor. Lansman dönemine özel ödeme planı kapsamında ise yüzde 10 peşinat ile 36 aya varan vadeli ödeme seçenekleri sunuluyor.

Doğayla uyumlu ve kalıcı değer üreten bir yaşam modeli

Son yıllarda değişen yaşam beklentileriyle birlikte doğayla iç içe, yatay mimari anlayışına sahip ve yaşam kalitesini artıran projelere olan talep artarken, Tera Orman Beykoz bu ihtiyaca cevap veren yeni nesil bir yaşam modeli sunuyor.

Beykoz’un doğal dokusunu koruyan ve bölgenin karakteriyle uyumlu şekilde geliştirilen proje, yalnızca bir konut yatırımı değil; aynı zamanda uzun vadeli değer üretmeyi hedefleyen bir yaşam yaklaşımını temsil ediyor.

Ramazan Işık: “Şehir yaşamı ile doğanın huzurunu aynı noktada buluşturduk”

Peker GYO Genel Müdürü Ramazan Işık, projenin geliştirilme sürecinde insan ve doğa odaklı bir yaklaşım benimsediklerini belirterek, “Gayrimenkul sektörü yalnızca yapı üretmekten ibaret değildir. Aynı zamanda insanların yaşam kalitesini yükselten, kentlere değer katan ve geleceğin yaşam alanlarını şekillendiren önemli bir sorumluluk alanıdır. Tera olarak bizler de insanı, doğayı ve sürdürülebilir yaşamı merkeze alarak yatırımlarımızı şekillendiriyoruz. Tera Orman Beykoz’u hayata geçirirken hedefimiz yalnızca yaşam alanı üretmek değil, bulunduğu çevreyle bütünleşen, sakinlerine aidiyet hissi veren ve uzun yıllar değerini koruyacak bir yaşam alanı oluşturmaktı.” dedi.

Tera Orman Beykoz ile 1.500.000.000 TL’lik yatırım

Tera Orman Beykoz kapsamında yaklaşık 1.500.000.000 TL’lik yatırım gerçekleştirdiklerini belirten Ramazan Işık, “Tera Orman Beykoz, premium yaşam alanındaki uzun vadeli hedeflerimizin ilk ve önemli adımlarından biridir. Önümüzdeki dönemde de yaşam kalitesini öne taşıyan, mimari değeri yüksek ve sürdürülebilir projeler geliştirmeye devam edeceğiz. Bu projeyi geliştirirken mimariden mühendisliğe, peyzaj tasarımından yaşam kurgusuna kadar her aşamada alanında uzman ekiplerle çalıştık. Önceliğimiz yalnızca yaşam alanı üretmek değil; bulunduğu çevreye değer katan, kullanıcı deneyimini merkeze alan ve uzun yıllar referans gösterilebilecek projeler geliştirmek oldu. Tera olarak gayrimenkul sektöründeki varlığımızı proje sayısıyla değil, ürettiğimiz değerin niteliğiyle tanımlamak istiyoruz. Her yatırımımızın sektör adına örnek gösterilecek bir kalite anlayışını temsil etmesini hedefliyoruz.” ifadelerini kullandı.

Serkan Karakaş: “Tera’nın güven ve deneyimini gayrimenkul sektörüne taşıyoruz”

Tera Grubu Gayrimenkul Direktörü Serkan Karakaş, Tera’nın finans ve yatırım alanındaki deneyimini gayrimenkul geliştirme sektörüne taşıdığını belirterek, “Tera, yıllar içerisinde finans ve yatırım dünyasında oluşturduğu güçlü kurumsal yapısı, uzmanlığı ve kamuoyu nezdinde kazandığı güven ile güçlü bir konuma ulaşmıştır. Bugün sahip olduğumuz bu birikimi ve deneyimi, uzun vadeli değer üretme anlayışımız doğrultusunda gayrimenkul sektörüne taşıyoruz. Biz gayrimenkulü yalnızca bir yatırım alanı olarak değil, şehirlerin gelişimine ve yaşam kalitesine katkı sağlayan stratejik bir alan olarak görüyoruz. Bu nedenle sektöre girişimizi de belirli standartları ve kalite anlayışını ortaya koyacak projelerle gerçekleştirmeyi hedefledik.” dedi.

Beykoz’da 101 villaya tamamlanacak yaşam ekosistemi

Tera, Beykoz bölgesindeki yatırımlarını uzun vadeli bir strateji kapsamında sürdürüyor. Şirket, önümüzdeki dönemde aynı bölgede hayata geçirmeyi planladığı yeni projelerle birlikte toplamda yaklaşık 101 villalık bir yaşam ekosistemi oluşturmayı hedefliyor.

Tera, gayrimenkul sektöründe geliştireceği yeni projelerle hem yatırımcılar hem de kullanıcılar için sürdürülebilir değer üretmeye odaklanırken, gayrimenkul alanındaki yatırımlarını artırarak sektörün önemli oyuncuları arasında yer almayı amaçlıyor.

Tera’nın gayrimenkulde yeni dönem vizyonu

Tera Orman Beykoz, Tera’nın gayrimenkul geliştirme alanındaki uzun vadeli yol haritasının başlangıç noktası olarak konumlanıyor. Şirket; insan odaklı yaklaşımı, doğayla uyumlu mimari anlayışı ve yüksek yaşam kalitesi sunan projeleriyle gayrimenkul sektöründe kalıcı bir değer üretmeyi hedefliyor.

Tera, önümüzdeki dönemde de bulunduğu bölgelere değer katan, mimari niteliği yüksek, sürdürülebilir ve örnek yaşam alanları geliştirerek Türkiye gayrimenkul sektöründeki büyümesini sürdürmeyi planlıyor.

<p>The post Tera Orman Beykoz, doğa ile yaşam fırsatı sunuyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Son yıllarda değişen yaşam alışkanlıkları, konut tercihlerinin yeniden şekillenmesine neden oluyor. İnsanlar artık sadece bir eve değil; doğayla bağ kurabilecekleri, mahremiyet sunan, nefes alan ve yılın tamamında yaşayabilecekleri yaşam alanlarına yöneliyor. Nurol GYO ve Prokar iş birliğiyle kurulan NP Ortaklığı tarafından Urla’da hayata geçirilen URLA 77 de bu değişimden ilham alarak, şehir yaşamından kopmadan daha sakin ve dengeli bir yaşam arayanlar için geliştirildi.

77.000 metrekarelik arazi üzerinde konumlanan proje, yalnızca 77 müstakil, bahçeli ve tek katlı villadan oluşuyor. 5 odalı, 4 odalı, 3 odalı ve 2 odalı seçenekleriyle sunulan villalar; geniş bahçeleri, terasları ve doğayla güçlü ilişki kuran yaşam kurgusuyla dikkat çekiyor. Bölgenin doğal taş dokusundan ilham alan mimari yaklaşım, günümüzün değişen ihtiyaçlarıyla birlikte ele alınırken; tek katlı yaşam anlayışı, doğayla uyumlu mimari ve dört mevsim yaşama imkânı projenin temelini oluşturuyor.

Urla’da konumlanan URLA 77, sakin ve doğal bir yaşam sunarken; Urla merkeze, İzmir Adnan Menderes Havalimanı’na, Alaçatı’ya ve Çeşme’ye olan yakınlığıyla erişilebilir bir yaşam deneyimi vadediyor. Bölgede bulunan okul, hastane ve sosyal yaşam alternatifleri, şehirden kopmadan modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına kolay erişim sağlıyor. Orman dokusuyla çevrili proje, dört mevsim yaşama uygun yapısıyla öne çıkıyor.

Şömine, geniş teras alanları, yerden ısıtma, VRF sistemi, elektrikli araç şarj üniteleri ve iki araçlık otopark gibi yaşam çözümleriyle konforu destekleyen projede; 4 odalı ve 5 odalı villa seçeneklerinde özel yüzme havuzları bulunuyor. Bu villalarda, bahçe içinde konumlanan bağımsız ikinci yaşam alanları ise misafir evi, çalışma odası, sanat atölyesi, genç odası veya kişisel ilgi alanlarına ayrılmış özel alanlar olarak değerlendirilebiliyor. Böylece yaşamın farklı dönemlerinde değişen ihtiyaçlara cevap verebilen esnek bir kullanım anlayışı sunuluyor.

URLA 77’de sürdürülebilirlik yaklaşımı yalnızca mimariyle sınırlı kalmıyor. Güneş enerjisi panelleri, yağmur suyu depolama sistemleri ve her villaya elektrikli araç şarj ünitesi uygulaması gibi çevre dostu unsurlar projede önemli yer tutuyor. Peyzaj tasarımında bölgenin iklimine uyumlu yerel bitki türleri tercih edilirken, su tüketimini minimize eden bir yaklaşım benimseniyor. Böylece doğal kaynakların verimli kullanımı desteklenerek, çevreyle uyumlu ve uzun vadeli bir yaşam modeli hedefleniyor.

Depreme dayanıklılık yaklaşımıyla geliştirilen URLA 77, doğallık, güven ve uzun vadeli yaşam odağını bir araya getiriyor. Projenin sosyal yaşam alanları arasında açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitness center, pilates salonu, sauna, buhar odası, masaj odası, kafe, tenis ve padel kortları, basketbol sahası ile çocuk oyun alanları yer alıyor. Her yaş grubuna hitap eden bu alanlar, aktif ve dengeli bir yaşam atmosferini destekliyor.

Nurol GYO Yönetim Kurulu Üyesi Tarık Ongun, projeye ilişkin değerlendirmesinde, “Bugün insanlar yalnızca bir ev değil; daha dengeli, sakin, sürdürülebilir ve nefes alabilecekleri bir yaşam alanı arıyor. URLA 77’yi geliştirirken biz de bu değişen yaşam beklentilerini merkeze aldık. Doğanın içinde ama hayattan kopmadan, mahremiyeti, dört mevsim yaşamı ve doğayla kurulan bağı ön planda tutan; işlevselliği ve zamansız tasarım anlayışını bir araya getiren bir yaşam kurgusu oluşturmayı hedefledik.” ifadelerini kullandı.

Ongun sözlerine şu şekilde devam etti: “Urla’nın sahip olduğu doğal doku, yaşam kültürü ve kendine özgü yaşam anlayışının, bölgenin değerini önümüzdeki dönemde de artırmaya devam edeceğine inanıyoruz. Bugün ikinci konut kavramının da yeniden tanımlandığını görüyoruz. İnsanlar artık sadece belirli dönemlerde kullandıkları evler değil; hayatlarını taşıyabilecekleri, yılın tamamında yaşayabilecekleri yaşam alanları arıyor. Nurol GYO ve Prokar olarak; sürdürülebilirlik, dayanıklılık ve zamansız tasarım anlayışını merkeze alırken, değişen yaşam beklentilerine cevap verebilecek ve uzun vadeli değer yaratacak bir proje geliştirmeyi amaçladık.”

<p>The post Tek katlı villalarda sürdürülebilir yaşam şansı Urla 77’de first appeared on EmlakTimes.</p>

Bu kapsamda hayata geçirilen proje, Lefkoşa’nın gelişen aksında konumlanarak konut anlayışını yeniden tanımlamayı hedefliyor. Ercan Havalimanı’na yalnızca 5 dakika mesafede yer alan proje; stratejik lokasyonu, sosyal donatıları ve yatırım odaklı yapısıyla hem kullanıcılar hem de yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatif oluşturuyor.

Toplam 69.094 metrekarelik bir alan üzerine inşa edilen ve 1.948 bağımsız bölümden oluşan proje, klasik konut yaklaşımının ötesine geçerek kendi içinde yaşam, çalışma, ulaşım ve sosyal ihtiyaçları karşılayabilen bir “mikro-kent” modeli olarak öne çıkıyor. 1+1 ve 2+1 daire seçenekleriyle farklı kullanıcı profillerine hitap eden proje, modern yaşamın gerekliliklerine uygun şekilde tasarlanmış entegre bir yaşam alanı sunuyor.

Dünya genelinde şehirlerin gelişiminde havalimanlarının giderek daha önemli bir rol üstlendiğine dikkat çeken SOA Holding, Air Life’ı Kuzey Kıbrıs’ın ilk modern “hava-kenti” konseptiyle tasarladı. Ercan Havalimanı’nın yanı sıra Lefkoşa şehir merkezine 12 dakika, Girne ve İskele bölgelerine ise yaklaşık 30 dakika mesafede bulunan proje, adanın ulaşım ağının merkezinde yer alıyor.

Air Life, yalnızca konum avantajıyla değil, sunduğu yaşam olanaklarıyla da dikkat çekiyor. Açık ve kapalı yüzme havuzları, spor salonu, basketbol sahası, çocuk oyun alanları, restoranlar ve marketlerin yanı sıra kütüphane ve çalışma alanları da projede yer alıyor. Ayrıca havalimanı ve Long Beach transfer hizmetleri sayesinde sakinlerine kesintisiz ulaşım imkânı sunuluyor.

Air Life’ın çevresinde bulunan 7’den fazla üniversite, projeyi özellikle öğrenciler, akademisyenler ve genç profesyoneller için önemli bir yaşam merkezi haline getiriyor. Kütüphane ve çalışma alanları gibi donatılar eğitim odaklı kullanıcıların ihtiyaçlarına yanıt verirken, Lefkoşa’nın idari ve ticari merkezlerine yakınlığı beyaz yakalı çalışanlar için de önemli bir avantaj sağlıyor.

Air Life, yatırımcılarına yalnızca gayrimenkul sahibi olma fırsatı değil, aynı zamanda döviz bazlı kira geliri potansiyeli de sunuyor. Yılın 12 ayı boyunca öğrenciler, akademisyenler ve profesyonellerden oluşan sürekli bir kiracı kitlesine hitap eden proje, düzenli gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif oluşturuyor.

SOA Holding tarafından geliştirilen Air Life, stratejik konumu, sürdürülebilir yaşam yaklaşımı ve yüksek kiralama potansiyeliyle Kuzey Kıbrıs’ın yeni nesil yaşam ve yatırım projeleri arasında öne çıkıyor.

<p>The post Air Life yatırımcıya yıl boyu kira avantajı sunuyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Konut Yatırımında Bölge Analizi Neden Her Zamankinden Daha Önemli?

Gayrimenkul yatırımında lokasyon her zaman önemli bir faktör oldu. Ancak günümüzde bölgenin mevcut durumu kadar gelecekte nasıl şekilleneceği de yatırım kararlarında belirleyici hale geldi. Yatırımcılar artık yalnızca bugünkü fiyat seviyelerine değil, bölgenin gelişim potansiyeline de odaklanıyor.

Bir bölgede nüfus artışı yaşanması, yeni ulaşım projelerinin planlanması veya ticari faaliyetlerin yoğunlaşması gibi gelişmeler konut değerlerini doğrudan etkileyebiliyor. Bu nedenle satın alma kararı öncesinde detaylı bir bölge analizi yapmak büyük önem taşıyor. Özellikle son dönemde geliştirilen yeni konut projeleri, belirli bölgelerde talebin artmasına ve fiyatların farklı bir ivme kazanmasına katkı sağlayabiliyor.

Bölgesel verilerin incelenmesi sayesinde yatırımcılar yalnızca mevcut durumu değil, gelecekte ortaya çıkabilecek fırsatları da daha net görebiliyor. Bu yaklaşım, uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için önemli avantajlar sunuyor.

Satın Alma Kararında Geri Dönüş Süresi Nasıl Hesaplanıyor?

Bir konut yatırımının ne kadar sürede kendini amorti edeceği, yatırımcıların en çok dikkat ettiği göstergelerden biridir. Özellikle kira getirisi elde etmeyi planlayan kişiler için geri dönüş süresi önemli bir referans noktası olarak kabul edilir.

Bu noktada kira çarpanı kavramı sıkça kullanılır. Konutun satış fiyatının yıllık kira gelirine bölünmesiyle elde edilen bu değer, yatırımın geri dönüş süresi hakkında fikir verir. Daha düşük kira çarpanına sahip bölgeler, yatırımcıların ilgisini daha fazla çekebilir.

Ancak geri dönüş süresi tek başına değerlendirilmemelidir. Bölgenin gelecekteki değer artışı, kiracı talebi ve ekonomik gelişmeler de yatırımın performansını etkileyen önemli unsurlar arasında yer alır. Bu nedenle yatırımcılar artık yalnızca bugünkü kira gelirine değil, gelecekte oluşabilecek potansiyel kazançlara da odaklanıyor.

Ulaşım ve Altyapı Yatırımları Değeri Nasıl Etkiliyor?

Bir bölgenin ulaşım olanakları, konut fiyatları üzerinde doğrudan etkili olan faktörlerden biridir. Metro hatları, yeni karayolu projeleri, raylı sistem yatırımları ve ulaşım ağlarının genişlemesi, bölgenin erişilebilirliğini artırarak talebi yükseltebilir.

Özellikle büyükşehirlerde ulaşım süresinin kısalması, insanların yaşam tercihlerini değiştirebiliyor. Şehir merkezine daha uzak bölgeler bile güçlü ulaşım bağlantıları sayesinde yatırımcıların radarına girebiliyor.

Altyapı yatırımları da benzer şekilde önem taşıyor. Yeni eğitim kurumları, sağlık tesisleri, sosyal yaşam alanları ve ticari merkezler bir bölgenin yaşam kalitesini yükselterek konut talebini artırabiliyor. Bu nedenle yatırımcılar yalnızca mevcut ulaşım imkanlarına değil, planlanan projelere de dikkat ediyor.

Yatırımcılar Veri Odaklı Kararları Neden Tercih Ediyor?

Teknolojinin gelişmesiyle birlikte gayrimenkul sektöründe veri kullanımı da önemli ölçüde arttı. Eskiden ağırlıklı olarak kişisel deneyimler ve çevreden alınan tavsiyelerle verilen kararlar, bugün çok daha ölçülebilir verilere dayanabiliyor.

Konut fiyat değişimleri, kira getirileri, arz-talep dengesi ve bölgesel performans göstergeleri yatırımcıların daha bilinçli hareket etmesine yardımcı oluyor. Böylece yatırım kararları yalnızca sezgilere değil, somut verilere dayandırılabiliyor.

Veri odaklı yaklaşım aynı zamanda risklerin daha net görülmesini sağlıyor. Bir bölgede fiyatlar yükseliyor olsa bile talep yetersizse veya arz fazlası oluşuyorsa yatırımcılar bu durumu önceden fark ederek daha kontrollü kararlar alabiliyor.

2026’da Konut Alırken Hangi Riskler Göz Önünde Bulundurulmalı?

Her yatırım gibi gayrimenkul yatırımı da belirli riskler içerir. Bu nedenle yatırımcıların yalnızca fırsatlara değil, olası risklere de dikkat etmesi gerekir.

Bunlardan biri arz fazlası riskidir. Belirli bölgelerde çok sayıda yeni konutun aynı dönemde piyasaya çıkması, satış ve kira fiyatları üzerinde baskı oluşturabilir. Bu durum yatırımın geri dönüş süresini uzatabilir.

Likidite de önemli bir kriterdir. Bazı bölgelerde fiyatlar yüksek görünse bile satış süreçleri uzun sürebilir. Yatırımcılar ihtiyaç halinde mülklerini ne kadar hızlı satabileceklerini de değerlendirmelidir.

Bölgesel gelişim beklentilerinin gerçekleşmemesi de bir diğer risk faktörüdür. Planlanan projelerin ertelenmesi veya iptal edilmesi, yatırımcıların beklediği değer artışını geciktirebilir. Bu nedenle karar verirken yalnızca beklentilere değil, mevcut verilere de odaklanmak gerekir.

Uzun Vadeli Kazanç için Nelere Dikkat Edilmeli?

Başarılı bir gayrimenkul yatırımının temelinde uzun vadeli bakış açısı yer alır. Kısa vadeli fiyat hareketleri önemli olsa da kalıcı değer artışı genellikle yıllar içinde ortaya çıkar.

Bu nedenle yatırımcıların bölgenin demografik yapısını, nüfus hareketlerini ve ekonomik gelişimini incelemesi önemlidir. Genç nüfusun yoğun olduğu, istihdam olanaklarının arttığı ve yeni yatırımların planlandığı bölgeler uzun vadede daha güçlü potansiyel sunabilir.

Ayrıca konut stokunun niteliği de değerlendirilmelidir. Modern yaşam ihtiyaçlarına cevap veren, ulaşım imkanlarına yakın ve sosyal olanaklar sunan projeler uzun vadede talebini koruma eğilimindedir.

Yatırım kararında yalnızca bugünkü koşullara odaklanmak yerine gelecekte oluşabilecek değişimleri de dikkate almak, daha sürdürülebilir sonuçlar elde edilmesine katkı sağlar.

2026 yılında konut yatırımı yaparken yalnızca fiyat odaklı hareket etmek yeterli görülmüyor. Bölgesel gelişim potansiyeli, ulaşım yatırımları, kira getirisi, talep dengesi ve gelecekteki değer artışı beklentileri yatırımcıların kararlarında önemli rol oynuyor. Özellikle veri destekli analizler sayesinde yatırımcılar daha bilinçli tercihler yapabiliyor ve riskleri daha iyi yönetebiliyor. Gayrimenkul piyasasında uzun vadeli başarı elde etmek isteyenler için kapsamlı değerlendirme yapmak, doğru lokasyonu seçmek ve geleceğe yönelik göstergeleri dikkate almak her zamankinden daha fazla önem taşıyor.

<p>The post 2026’da Konut Alırken Sadece Fiyat Yeterli mi? Yatırımcılar Nelere Bakıyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

Doğan Grup tarafından hayata geçirilen Ankara Residences by ELIE SAAB, Ahid Ankaralılar Derneği tarafından bu yıl düzenlenen ödül gecesinde “Uluslararası Marka Ödülü”ne layık görüldü. İş, sanat, akademi ve kamu dünyasının temsilcilerini bir araya getiren organizasyonda verilen ödül, uluslararası ölçekte değer üreten ve Türkiye’nin marka gücünü global platformlarda temsil eden proje ve kurumları öne çıkarıyor.

Ödül, T.C. Kültür ve Turizm Bakan Yardımcısı Sayın Batuhan Mumcu tarafından Doğan Grup adına Erdoğan Yıldırım’a takdim edildi. Ankara’nın ilk lüks markalı konut projesi olarak dikkat çeken Ankara Residences by ELIE SAAB, dünya çapında tanınan bir yaşam markasını başkente taşımasıyla öne çıkıyor. Proje, yalnızca gayrimenkul geliştirme alanındaki başarısıyla değil, Ankara’nın uluslararası yatırım, tasarım ve yaşam kültürü eksenindeki konumunu güçlendiren yaklaşımıyla da değerlendiriliyor.

“Uluslararası Marka Ödülü”, yerel ölçekte üretilen değerin küresel ölçekte görünürlük kazanmasını sağlayan çalışmaları teşvik eden önemli bir takdir niteliği taşıyor. Bu kapsamda Ankara Residences by ELIE SAAB’ın ödüle layık görülmesi, projenin mimari ve yaşam vizyonunun yanı sıra Ankara’yı uluslararası marka ekosisteminin bir parçası haline getiren yaklaşımının da bir yansıması olarak ön plana çıkıyor.

ELIE SAAB markasının dünya genelinde lüks yaşam, tasarım ve estetik anlayışıyla özdeşleşen güçlü kimliği, Ankara Residences by ELIE SAAB projesiyle başkente taşınırken, proje aynı zamanda Ankara’nın uluslararası markalar için cazibe merkezi haline gelen yeni yüzünü de temsil ediyor. Bu ödül, Ankara Residences by ELIE SAAB’ın yalnızca bir konut projesi değil, Ankara’nın uluslararası ölçekteki marka değerine katkı sunan önemli bir girişim olduğunu ortaya koyuyor.

Başkent ile dünya arasında kurulan yeni ilişkiyi temsil eden proje, Ankara’nın değişen yaşam ve yatırım hikayesinde dikkat çekici bir yere sahip.

<p>The post ELIE SAAB Ankara Residences, Dünya Sahnesinde first appeared on EmlakTimes.</p>

200 milyon dolar yatırım değerindeki Folkart Nova’nın mimari tasarımı TAGO Architects tarafından gerçekleştirildi. Projede anahtar teslimleri sürerken, İzmir merkezinde yüksek standartlı yaşamı tercih edenler için sınırlı sayıda konut seçeneği satışa sunuluyor.

İzmir Alsancak’ta, denize 720 metre mesafede yer alan Folkart Nova, farklı yüksekliklerde tasarlanan üç kulenin birleşiminden oluşuyor. Şehir merkezindeki konumu ile öne çıkan proje, toplamda 202 konut ve ticari alan barındırıyor. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, 20 yıldır İzmir’de markalı konut kavramını kente değer katan bir yaşam kültürü olarak ele aldıklarını belirtti. Sancak, “Folkart Nova, İzmir’e attığımız en değerli imzalardan biri. European Property Awards’tan aldığımız ödül, mimari kaliteye, estetiğe ve yüksek yaşam standartlarına verdiğimiz önemin uluslararası ölçekte teyididir. Bugün yaşamın başlaması, bir proje geliştiricisi için en anlamlı anlardan biridir.” dedi.

Folkart Nova, Folkart Vega’nın yanında konumlanıyor. Projede 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 daire tiplerinin yanı sıra ticari alanlar bulunuyor. Geniş balkonları ile ferah yaşam alanları sunan proje, farklı kullanıcı profillerine hitap ediyor.

TAGO Architects imzası taşıyan mimaride, farklı açılarda kurgulanan kuleler sayesinde şehir ve deniz manzarası geniş bir perspektifle algılanıyor. Organik hatlar, akıcı formlar ve geniş cam yüzeyler mimarinin öne çıkan unsurları arasında yer alıyor. Geniş balkonlar, panoramik manzaraya açılan yaşam alanları ve gün ışığını içeri alan planlama, projenin mimari karakterini belirliyor.

Projedeki daireler, farklı yaşam alışkanlıklarına uygun olarak yüksek tavanlı iç mekanlar, geniş açıklıklar ve gün ışığını güçlü şekilde alan cephe yapısıyla tasarlandı. Üst katlarda yer alan dairelerde panoramik şehir ve deniz manzarası daha geniş bir açıyla görülebiliyor. Teraslı ve balkonlu planlamalar açık hava kullanımını günlük yaşamın parçası haline getiriyor.

Sosyal alanlar zemin üstü ilk iki katta konumlandırıldı. Açık ve kapalı yüzme havuzları, geniş güneşlenme terasları, açık hava oturma alanları, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları, fitness salonu, pilates ve yoga stüdyoları ortak kullanım alanları arasında yer alıyor. Ayrıca spa, sauna, buhar odası, lounge, mini sinema, oyun odaları, toplantı odası, kütüphane ve çalışma odası da projede bulunuyor. Sosyal alanların tamamı doğal gün ışığı alacak şekilde tasarlandı. Projede doktor odası, araç yıkama alanı ve üç katlı kapalı otopark da yer alıyor.

Folkart Nova, İzmir’in yeni kent aksında, şehirle doğrudan ilişki kuran bir noktada bulunuyor. Denize 720 metre mesafedeki proje, Alsancak, Kordon, Kültürpark, alışveriş merkezleri, restoranlar ve kafelere kısa sürede ulaşım imkanı sağlıyor. Metro, tramvay ve İZBAN duraklarına, ana ulaşım arterlerine ve otoyol bağlantı noktalarına dakikalar içinde erişilebiliyor. Medicana International Hospital’a komşu olan proje, Ege Üniversitesi, Dokuz Eylül Üniversitesi, İzmir Ekonomi Üniversitesi ve Yaşar Üniversitesi’ne de yakın mesafede yer alıyor. Adnan Menderes Havalimanı’na uzaklığı yaklaşık 18 kilometre.

Folkart Nova, merkezi konumu, ödüllü mimarisi, kapsamlı sosyal alanları ve teknik donanımıyla hem yaşam hem de yatırım açısından güçlü bir profil sunuyor. İzmir’in en değerli bölgelerinden birinde yer alan proje, yüksek kiralama potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı beklentisiyle dikkat çekiyor.

<p>The post Ödüllü Proje Folkart Nova’da Yaşam Başladı first appeared on EmlakTimes.</p>

Turan, sektörde inşaat ruhsat başvurularının son dönemde arttığını ve mimarların proje çiziminde ciddi bir yoğunluk yaşadığını ifade etti. Bakanlığın yürüttüğü Yarısı Bizden kampanyasının kentsel dönüşümde hareketlilik yaşanmasına önemli destek sağladığını vurgulayan Turan, bu sürecin önümüzdeki dönemde arzı artırarak sektörün önünü açacağını söyledi. Şehir merkezine yakın ve ulaşımı güçlü yaşam merkezlerine yönelimin arttığını belirten Turan, bu kapsamda Küçükçekmece’nin en planlı uydu kenti Atakent’in hem modern şehir yaşamını tercih edenler hem de yatırımcılar tarafından yoğun talep gördüğünü kaydetti.

Konut sektöründe inşaat ruhsat başvuruları, kentsel dönüşüm ve deprem bölgelerindeki çalışmaların etkisiyle geçen yılki ivmesini bu yıl da sürdürüyor. Özellikle İstanbul’da, ulaşım imkanlarıyla merkeze en yakın yaşam merkezlerinden biri olan Küçükçekmece’de önemli bir hareketlilik yaşanıyor.

2016 yılından bu yana Küçükçekmece’de tamamlanan, devam eden ve proje aşamasında olan 14 nitelikli projeyle portföyünü toplam 3 binden fazla konuta taşıyan Sega Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, ruhsat başvurularının son dönemde çok arttığını açıkladı. Turan, ruhsat artışının yanı sıra mimarların proje çizim sürecinde de ciddi yoğunluklar gözlemlediklerini belirtti. Bakanlığın kentsel dönüşümü desteklemek için yürüttüğü Yarısı Bizden kampanyasının kentsel dönüşümde hareketlilik sağlanmasında önemli bir güç olduğunu ifade eden Turan, bölgede mimari ve mühendislik temelli proje danışmanlığı ile hayata geçirilen deprem güvenlikli nitelikli projelerin bu alandaki önemli bir açığı kapattığını söyledi. Ruhsat alımı ve mimari proje çizimlerindeki bu yoğunluğun, önümüzdeki dönemde arzı artırarak sektörün önünü açacağını değerlendirdi.

Turan, sadece riskli binaların değil, ekonomik ömrünü tamamlamış, altyapısı yetersiz ve yaşam standartlarını karşılamayan tüm yapılar için kentsel dönüşümün bir ihtiyaç olduğunu vurguladı. Son dönemde Küçükçekmece’de göl kenarının yanı sıra Atakent, Halkalı, Cennet ve Fatih gibi mahallelerin en çok tercih edilen ve gelişen lokasyonlar olduğunu dile getirdi.

İstanbul’un en planlı uydu kentlerinden biri olan Küçükçekmece Atakent’in planlı gelişimi ve geleceğin yaşam merkezi olarak öne çıktığını belirten Turan, satışını yürüttükleri SEGA ATAKENT projesine yoğun talep aldıklarını söyledi. Turan, Sega Atakent’in planlı yapısı ve merkezi konumuyla yatırım değeri her geçen gün artan Atakent’te modern şehir hayatının simgesi olarak konumlandığını ifade etti. Projenin, şehir yaşamının ihtiyaçlarını karşılayan mimarisi, kapsamlı sosyal alanları, güçlü teknik altyapısı ve geniş daire seçenekleriyle bölgenin yeni yaşam merkezi olduğunu belirtti. Toplam 3 blok ve 196 bağımsız bölümden oluşan projede, 1+1’den 4+1’e kadar farklı metrekarelerde daire tipleri sunulduğunu, hem yatırımcılar hem de ailelerden yoğun talep gördüğünü aktardı.

2027 yılında teslim edilmesi planlanan Sega Atakent’in eğitim kurumları, sağlık merkezleri, ulaşım ağları, alışveriş merkezleri ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla önemli bir yatırım değerine sahip olduğunu belirten Turan, İstanbul’da ev-iş mesafelerinin giderek uzadığını ve ana arterlerin yoğunluğu nedeniyle ulaşım olanaklarının seçimde belirleyici olduğunu söyledi. Bu nedenle şehir merkezine ulaşım imkanlarıyla kolayca gidilebilen, kendi içinde hastanesi ve eğitim merkezleri gibi birçok yaşam donatısına sahip, ayrı bir şehir gibi büyüyen yaşam merkezlerine ihtiyaç her zamankinden daha fazla.

Küçükçekmece Gölü’ne yakın konumlanan Sega Atakent’in planlanan Kanal İstanbul hattına komşu olduğunu, Marmaray (Halkalı) bağlantısı ile E5 ve TEM otoyollarına hızlı erişim sağladığını belirten Turan, Kuzey Marmara otoyoluna bağlantısının sadece 4 kilometre olduğunu söyledi. Bölgede havalimanı metro hattının planlanması ve yüksek hızlı trenin 4 kilometre mesafede konumlanmasının da projenin değerini yükselten önemli faktörler arasında yer aldığını ifade etti.

Küçükçekmece’de birçok mahalleyi nitelikli projelerle dönüştürdüklerini belirten Turan, vatandaşların güvenle yaşayabileceği sağlam, sürdürülebilir ve modern yapılar üretmeyi önceliklendirdiklerini söyledi. Mühendislik standartlarını en üst seviyede uygulayarak modern şehirleşmeye katkı sunduklarını vurgulayan Turan, Sega Yapı’nın bugüne kadar bölgede toplam 1.157 konutu başarıyla hayata geçirdiğini açıkladı.

Şirketin devam eden projeleri arasında yer alan YALI360, SEGA METROPARK ve SEGA ATAKENT’in mimari tasarımı, sosyal yaşam alanları, çocuk oyun parkları, spor alanları, peyzaj düzenlemeleri, otopark ve 7/24 güvenlik gibi donatılarıyla bölgedeki yaşam standartlarını yükselttiğini belirten Turan, planlanan yeni yatırımlarla birlikte toplamda 3 bin konut ve 285 bin metrekarelik inşaat alanına ulaşmayı hedeflediklerini söyledi. Gelecek dönemde Sega Florya ve Sega Paradise 2 projeleriyle de dönüşüm çalışmalarını sürdürmeye hazırlandıklarını ifade etti.

<p>The post Sega Atakent’e Yoğun Yatırımcı Talebi first appeared on EmlakTimes.</p>

Ankara’da Akfen İnşaat tarafından hayata geçirilen İncek Loft, modern şehir yaşamını doğayla buluşturan mimarisiyle bölgenin dikkat çeken yaşam projeleri arasında yer alıyor. Toplam 1.199 konut ve 7.800 metrekareden oluşan 43 ticari bölüm içeren projede, 100 konut ile ticari alanlar satışa sunuldu.

Ankara’nın Gölbaşı ilçesi Hacılar Mahallesi’nde, Mogan Gölü manzarasına hâkim bir noktada konumlanan İncek Loft; konut, sosyal yaşam ve ticari alanları bir araya getiren bütüncül yapısıyla öne çıkıyor. Projenin temelleri 2014 yılında atılırken, tüm teslimatlar 2016 yılının Nisan ayında tamamlandı.

Toplam 296 bin metrekare inşaat alanına sahip proje, farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden geniş bir konut çeşitliliği sunuyor. 71 metrekare ile 562 metrekare arasında değişen, 1+1’den 6,5+1’e kadar uzanan farklı tiplerdeki konutlar aile yaşamına ve şehir hayatının dinamiklerine uygun bir yaşam deneyimi sağlıyor.

Toplam 108 bin metrekarelik bir alan üzerine yayılan projede, yaşam alanlarının yanı sıra sosyal donatı ve peyzaj alanları da önemli yer tutuyor. Projenin yüzde 68’ini oluşturan peyzaj ve sosyal donatı alanları, açık yaşam kültürünü destekleyen mimarisiyle sakinlerine ferah ve sosyal bir yaşam sunuyor.

İncek Loft’un sokak seviyesinde yaya erişimine açık olarak tasarlanan ticari alanları, projeyi yalnızca bir konut yatırımı olmanın ötesine taşıyor. Toplam 7.800 metrekare büyüklüğündeki ticari alanlar; kafe, restoran, mağaza ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yönelik birçok farklı kullanım alanına ev sahipliği yapabilecek şekilde planlandı.

İncek Loft Satış Ofisi iletişim numarası: 444 83 38
Web: http://webview.faselis.com/Og54g

<p>The post İncek Loft Satışları Başladı! Yeni Sahiplerini Bekliyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Gayrimenkul sektörünün öncü markalarından RAMS Türkiye, İstanbul Maslak’ta yükselen dev projesi RAMS Park House Maslak’ta önemli bir kilometre taşını geride bıraktı. Projeden konut sahibi olan 500’üncü ailenin gelişi; hak sahipleri, iş ortakları ve davetlilerin katılımıyla Hyatt Regency İstanbul Ataköy’de düzenlenen özel bir organizasyonla kutlandı.

RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Cem Ciritçi, gecede yaptığı konuşmada, 500 ailelik barajın bir konut projesi için güven sembolü olduğunu vurguladı. Ciritçi, “İş dünyasında ilk 500 rakamı, bir markanın artık sadece bir fikir değil, güçlü bir topluluk haline geldiğinin kanıtıdır. Gayrimenkul sektöründe de bu eşik, projenin sunduğu yaşam vizyonunun pazarda karşılık bulduğunu gösterir. Bugün burada kutladığımız 500 aile, sadece bir satış başarısı değil; ortak bir hayale duyulan güvenin ve birlikte büyüyecek yeni bir yaşam kültürünün simgesidir” dedi.

RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Fatih Kul, projenin teknik detayları ve saha çalışmaları hakkında bilgi vererek, inşaat sürecinin takvimin önünde ilerlediğini belirtti. Kul, “Zemin güçlendirme ve kaba yapı çalışmalarımızda planladığımız takvimin ilerisinde yolumuza devam ediyoruz. Güncel deprem yönetmeliklerinin de ötesinde güvenlik standardıyla, mühendislik süreçlerini titizlikle denetleyerek, teslim disiplininden taviz vermeden çalışıyoruz” ifadelerini kullandı.

RAMS Türkiye Satış Direktörü Musa Karabulut ise projenin gördüğü yoğun ilginin arkasında doğru lokasyon ve marka güveni olduğunu belirtti. Karabulut, “İnsanlar artık sadece bir ev değil; sürdürülebilir bir değer satın alıyor. RAMS Park House Maslak, inşaatı devam ederken bile sunduğu yüzde 20 değer artışıyla yatırımcılarını memnun eden bir proje haline geldi. Bu değer artışının daha başlangıç olduğuna inanıyoruz. Çünkü projenin gerçek gücü, tamamlandığında ortaya çıkacak yaşam kültürü ve yaşam kalitesinden geliyor” dedi.

RAMS Park House Maslak, yaklaşık 409 bin metrekarelik inşaat alanında, 10 blok ve yaklaşık 3 bin bağımsız bölümden oluşuyor. Türkiye’nin özel sektör eliyle geliştirilen en büyük ölçekli dönüşüm projelerinden biri olan proje; konut, sosyal yaşam, ticaret ve rekreatif alanları bir araya getiren kapsamlı yaşam kurgusuyla dikkat çekiyor.

Projede yaklaşık 8 bin metrekarelik çarşı alanı, restoran ve kafeler, açık ve kapalı sosyal tesisler, yürüyüş ve bisiklet yolları, geniş peyzaj alanları ve temiz su kanalı çevresinde konumlanan rekreatif yaşam alanları yer alıyor. Yaklaşık 100 bin metrekarelik otopark kapasitesiyle bölgenin önemli ihtiyaçlarından birine çözüm sunuluyor.

RAMS Park House Maslak, yaşamı yalnızca konut anlayışıyla değil, sosyal donatılar ve ayrıcalıklı yaşam deneyimiyle yeniden tanımlayan kapsamlı bir yaşam konsepti sunuyor. Proje bünyesinde yer alan toplam 4 bin metrekarelik aktivite alanında; 1.200 metrekare büyüklüğünde modern fitness merkezi, yarı olimpik standartlarda tasarlanan üç adet açılır-kapanır ve ısıtmalı yüzme havuzu, el sanatları atölyesi, poliklinik ve evcil hayvan oteli gibi birçok ayrıcalıklı hizmet bulunuyor.

Projenin 25. katında konumlanan teras alanlarında yer alan iki adet sky pool, sky fitness ve sky lounge alanları ise İstanbul manzarası eşliğinde benzersiz bir sosyal yaşam deneyimi sunuyor. Gün ışığını merkeze alan mimari yaklaşımı, ferah yaşam alanları ve yoğun yapılaşmadan uzak planlamasıyla öne çıkan RAMS Park House Maslak; mimari estetik ile fonksiyonelliği buluştururken, şehir merkezinde doğayla dengeli, konforlu ve prestijli bir yaşam vadediyor.

RAMS Türkiye, 38 yılı aşkın tecrübesiyle bugün 5 ülkede ve 11 şehirde; inşaat ve gayrimenkul başta olmak üzere 8 farklı sektörde faaliyet gösteriyor. Yaklaşık 100 projede 6 milyon metrekareyi aşan inşaat alanı tamamlayan şirket, geliştirdiği projelerde insan odaklı yaşam yaklaşımını önceliklendiriyor.

<p>The post Rams Park, 500 Aile ile Sosyal Gücünü Kanıtladı! first appeared on EmlakTimes.</p>

Şehir merkezine yakın konumu ve yeşilliklerle çevrili yapısıyla dikkat çeken proje, Ankara’nın devam eden kentsel gelişimini ve ekonomik dinamizmini yansıtan özel bir lokasyonda yükseliyor. Kentin enerjisini doğal sakinlikle buluşturan proje, erişilebilirlik ile huzur arasında dengeli bir yaşam anlayışı sunarak başkentte yükselen nitelikli konut talebine yanıt vermeyi hedefliyor.

Proje, akışkan ve heykelsi mimari diliyle öne çıkan iki farklı kuleden oluşuyor. Yumuşak ve kesintisiz çizgiler, silüete rafine bir görünüm kazandırırken; ışık ve gölgenin dinamik etkileşimi cephelerde güçlü bir karakter oluşturuyor. Dikey pirinç detaylar ve aydınlık renk paleti, çevredeki peyzajla bütünlük sağlayan zarif bir estetik sunuyor.

Türkiye Cumhuriyeti’nin başkentindeki ilk lüks markalı residence projesi olan Ankara Residences by ELIE SAAB, toplamda 198 özel rezidanstan oluşuyor. A Blok’ta 84, B Blok’ta ise 114 konut bulunuyor. Yaklaşık 126 metrekare ile 521 metrekare arasında değişen rezidans seçenekleri arasında dubleks daireler ve özel bir penthouse da yer alıyor. Her yaşam alanı, geniş hacimler, akışkan planlar ve doğal ışık ile manzarayla güçlü ilişkiler kuracak şekilde tasarlanarak çağdaş ve ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi sunuyor.

Doğan Group Yönetim Kurulu Başkanı Erdoğan Yıldırım, şirketin 1988 yılından bu yana gayrimenkul geliştirme ve lüks konut üretimi alanında önemli projelere imza attığını belirterek, “Ankara Residences by ELIE SAAB ile başkentte yeni bir yaşam standardı sunuyoruz. Mühendislik uzmanlığımızı ve yerel pazara dair derin bilgimizi, uluslararası ölçekte tanınan bir tasarım vizyonuyla bir araya getiriyoruz. Bu iş birliği, kaliteyi, yenilikçi yaklaşımı ve rafine yaşam anlayışını buluşturan bir projeyle Ankara’nın gelişimine katkı sunma hedefimizi yansıtıyor” dedi.

Projenin arkasındaki bir diğer isim Elie Saab Jr. ise, “Ankara’ya açılımımız; güçlü ekonomik büyüme gösteren, gelişen bir kent kimliğine sahip olan ve üst segment yaşam alanlarına yönelik talebin arttığı şehirlere odaklanan stratejimizin önemli bir parçası. Başkent, dinamik ve geleceğe dönük yapısıyla gelişimini sürdürürken, ELIE SAAB yaşam tarzının değerlerini yansıtan rafine bir konut anlayışını burada sunmak bizim vizyonumuzla doğal bir uyum içerisinde” ifadelerini kullandı.

İç mekân tasarımları, ELIE SAAB kreatif vizyonu doğrultusunda şekillendirilirken; mekânsal sadelik, oran dengesi ve süreklilik hissi yaşam alanlarının temel karakterini oluşturuyor. Her alan, açıklık ve mahremiyet arasında denge kuracak şekilde tasarlanırken; doğal ışık ve malzeme kullanımı deneyimin merkezine yerleştiriliyor. Traverten, bronz tonlu metal yüzeyler, yumuşak kum tonları ve heykelsi formlar aracılığıyla oluşturulan iç mekânlar, bütüncül, işlevsel ve zamansız bir tasarım dili sunuyor.

Ortak yaşam alanlarında ELIE SAAB Maison imzalı özel mobilya koleksiyonları yer alıyor. Carlo Colombo ile ELIE SAAB arasındaki yaratıcı iş birliğiyle geliştirilen ve Corporate Brand – A++ Group lisansıyla İtalya’da üretilen bu koleksiyonlar, projenin tüm ortak alanlarında estetik bütünlük ve süreklilik sağlıyor. Ayrıca rezidans sahipleri, özel danışmanlık hizmetleri ve kişiselleştirilmiş mobilya çözümleriyle ELIE SAAB Maison dünyasına ayrıcalıklı erişim imkanına sahip olacak.

Wellness ve fitness alanları, peyzaj düzenlemeli açık alanlar, sosyal yaşam alanları ile concierge, vale ve 7/24 güvenlik hizmetlerinden oluşan kapsamlı olanaklar; konfor, mahremiyet ve rafine yaşam anlayışını tamamlayan bir deneyim sunuyor.

Ankara Residences projesiyle ELIE SAAB ve Doğan Group, global tasarım uzmanlığını yerel deneyimle buluşturarak Türkiye’nin başkentine seçkin bir yaşam projesi kazandırıyor.

<p>The post Ankara’da ELIE SAAB Dönemi Başlıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, Urla Bademler’de devam eden TanUrla projesinin toplamda üç etap olduğunu belirterek, ilk etabın tamamlanmasının mutluluğunu yaşadıklarını ifade etti. İlk etap, 387 nolu ada üzerinde yer alıyor ve burada 56 hak sahibine anahtar teslimi gerçekleştirildi.

Münir Tanyer, “Bugün bizim için çok özel bir gün. Modern köy konseptiyle tasarlanan ve Mimar Nevzat Sayın’ın imzasını taşıyan TanUrla’da hak sahiplerine anahtarlarını teslim ettik. 56 aile konutlarını ve projeyi gezerek detaylı bilgi aldı. Haziran ayı sonunda ikinci etabın anahtarlarını vermeyi planlıyoruz. Önümüzdeki yıl ise üçüncü ve son etabı tamamlayacağız. Bu etapta konutların yanı sıra ticari ve sosyal alanlar da yer alacak” dedi.

Genel Koordinatör Taylan Tanyer ise ticari alanlardaki temel çalışmaların hızla sürdüğünü belirtti. “İlk etabın hak sahiplerine tesliminin yanı sıra ticari alanlarda beton serimine başladık. Proje, yaklaşık 20 bin metrekarelik ticari alan ve yeni nesil loft konseptiyle bölgenin önemli iş ve yaşam merkezlerinden biri olmaya hazırlanıyor” diye konuştu.

Taylan Tanyer, projenin sanat, gastronomi, sağlık ve ticareti bir araya getireceğini vurgulayarak, “Chef restoranları, butik markalar, sanat atölyeleri ve haftanın belirli günlerinde kurulacak organik pazarlar sayesinde TanUrla, klasik ticari anlayışın ötesinde deneyim odaklı bir destinasyon olacak. İnsanların gelmek isteyeceği, yollarını değiştirip vakit geçireceği yeni bir çekim merkezi yaratmayı hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.

<p>The post TanUrla, Bölgenin Çekim Merkezi Olmaya Hazırlanıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

11 milyar TL yatırım bedeliyle hayata geçirilen proje, bölge ekonomisi, istihdam ve şehir ölçeğindeki yatırım hareketliliği açısından da önemli bir değer oluşturuyor. Konya, sanayi yatırımlarının Anadolu’ya yöneldiği yeni üretim dengesinde giderek stratejik bir konuma gelirken, şehirde nitelikli yaşam alanlarına olan ihtiyaç da hızla artıyor.

Aydın Yatırım Grup’un bu dönüşümü öngörerek geliştirdiği Prive Inventum, yalnızca bir konut projesi değil; yeni bir yaşam kurgusunu merkeze alan bütüncül bir deneyim alanı sunuyor. Toplam 200.000 m² arsa alanı üzerinde geliştirilen proje, 350.000 m² inşaat alanıyla Konya’nın en kapsamlı yaşam projeleri arasında yer alıyor.

634 konut ve 12.000 m² ticari alanı ile farklı yaşam ihtiyaçlarını tek bir çatı altında buluşturan projede, 150 odalı otel de yer alıyor. Otel, sunduğu hizmetlerle projeye premium bir yaşam katmanı eklerken, konut sahiplerine otel konforunu günlük hayatın doğal bir parçası haline getiriyor.

Projenin en dikkat çekici unsurlarından biri yüksek sosyal alan oranı. Toplam 140.000 m² peyzaj alanı, şehir içinde geniş ve nefes alan bir yaşam dokusu sunarken, doğayla kurulan ilişkiyi günlük hayatın bir parçası haline getiriyor.

11 milyar TL’lik yatırım bedeliyle hayata geçirilen proje, Aydın Yatırım Grup’un güçlü finansal yapısı doğrultusunda, finansmanı büyük ölçüde öz kaynaklarla desteklenen sürdürülebilir bir yatırım modeliyle ilerliyor. Konya’da son yıllarda hayata geçirilen en büyük ölçekli yaşam projeleri arasında yer alan Prive Inventum’un, yalnızca gayrimenkul alanında değil; istihdam, ticaret ve bölgesel ekonomik hareketlilik açısından da önemli bir değer yaratması hedefleniyor. Projenin 40 ayda tamamlanması planlanıyor ve şehrin gelişen yaşam ile yatırım dinamiklerine uzun vadeli katkı sunması amaçlanıyor.

Prive Inventum, resort city yaklaşımıyla sadece fiziksel alanlar sunmakla kalmayıp; otel hizmetleri, sosyal alanlar ve deneyim odaklı yaşam kurgusuyla Konya’da yeni bir yaşam standardı tanımlıyor. Proje bünyesindeki otel, yalnızca misafir ağırlayan bir yapı olmaktan çıkarak; daire sakinlerine concierge, housekeeping, gastronomi, spa ve wellness gibi hizmetleri günlük yaşamın doğal bir parçası olarak sunuyor.

Projenin yaşam kurgusunun önemli katmanlarından biri olan Prive Club sistemi, klasik konut anlayışını daha esnek bir üyelik modeliyle yeniden yorumluyor. Lounge alanları, özel organizasyon alanları, camping alanı, tenis kulübü, kreş, Pet Suite ve farklı sosyal kullanım alanları gibi birçok deneyim odaklı imkan bu yapı altında sakinlerle buluşuyor. Temel yaşam hizmetleri sabit bir yapı içinde sunulurken, sosyal alanların ve ek hizmetlerin önemli bir bölümü isteğe bağlı üyelik ve kullanım modeliyle çalışıyor. Böylece tüm sakinlerin aynı aidat yükünü üstlenmesi yerine, herkes kendi yaşam alışkanlıklarına göre sosyal imkanlardan faydalanabiliyor. Bu yaklaşım, projeye hem daha esnek hem de daha sürdürülebilir bir yaşam modeli kazandırırken; yüksek sosyal imkan standardını daha erişilebilir aidat yapısıyla bir araya getiriyor.

<p>The post Türkiye’de İlk Resort City Projesi: Prive Inventum first appeared on EmlakTimes.</p>

Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer, aynı zamanda ÇEŞMÜD Yönetim Kurulu Üyesi olarak Başkan Süha Deviren ve heyete Urla Bademler’de “modern köy” konseptiyle hayata geçirdikleri TanUrla projesi hakkında detaylı bir sunum gerçekleştirdi.

Tanyer, TanUrla’nın sanat, gastronomi, sağlık ve ticareti bir araya getiren bir proje olduğunu belirterek, ilk iki etabın önümüzdeki ay teslim edileceğini söyledi. Projenin sosyal ve ticari alanlarıyla bölgenin yeni çekim merkezi olacağına dikkat çekti.

Taylan Tanyer, insanların TanUrla’yı yatırım amacıyla değil, yaşamak için tercih ettiğini vurguladı. Projede 1+1’den 6+2’ye kadar farklı konut tiplerinin bulunduğunu, 20 bin metrekarelik ticari alan, 2 bin 400 metrekare büyüklüğünde spor salonu, dört padel kortu, açık ve kapalı yüzme havuzu ile büyük bir süpermarketin yer aldığını aktardı. Ayrıca 450 metrekarelik hayvan hastanesinin önemli bir ihtiyacı karşılayacağını belirtti.

TanUrla’nın ticari alanlarının gastronomi, sanat, spor ve sağlık konsepti altında şekillendiğini ifade eden Tanyer, chef restoranları, butik markalar, sanat atölyeleri ve haftanın belirli günlerinde kurulacak organik pazarlarla projenin klasik ticari anlayışın ötesinde, deneyim odaklı bir destinasyon olmayı hedeflediğini söyledi. Amacın insanların özellikle gelmek isteyeceği, yollarını değiştirip vakit geçireceği bir çekim merkezi yaratmak olduğunu dile getirdi.

ÇEŞMÜD Yönetim Kurulu Başkanı Süha Deviren ise, üye ziyareti kapsamında TanUrla’yı ziyaret ettiklerini belirtti. Deviren, “Bugün burada hem yönetim kurulu toplantımızı gerçekleştirdik hem de TanUrla’yı ve örnek daireleri gezerek proje hakkında önemli bilgiler edindik. 22 üyemiz bu işyeri gezisine katıldı. TanUrla çok kapsamlı ve İzmir’e büyük değer katan bir proje. Yönetim Kurulu Üyemiz Taylan Tanyer’in İzmir’e kazandırdığı bu proje hepimiz için gurur kaynağı. Taylan Tanyer ve ekibine değerli ev sahipliğinden dolayı teşekkür ediyor, başarılar diliyoruz” dedi.

<p>The post TanUrla Projesi: Yatırım Değil Yaşam Tercihi first appeared on EmlakTimes.</p>

Bugüne kadar 1000’den fazla konutu sahiplerine teslim eden ve inşaatı devam eden 400 dairelik projeleriyle büyümesini sürdüren şirket, özellikle Esenboğa Havalimanı çevresinde geliştirdiği “full eşyalı” konut konsepti ve kira takip sistemiyle sektörde farklılaşmayı hedefliyor.

Sefa Grup İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serkan Gülmez, şirketin konut ve ticari projelerde planlama, mühendislik ve uygulama süreçlerini bütüncül bir yaklaşımla ele aldığını belirtti. Ankara’nın gelişim aksında yer alan Sincan, Etimesgut ve Esenboğa Havalimanı çevresinde projeler yürüttüklerini ifade eden Gülmez, güven, kalite ve sürdürülebilirliği odağa alan bir anlayışla hareket ettiklerini söyledi.

Modern mimari çizgilerin doğru lokasyon seçimiyle birleştiği projelerde kullanıcı ihtiyaçlarını merkeze aldıklarını aktaran Gülmez, “Hem yaşam hem de yatırım değeri yüksek yapılar üretmeye odaklanıyoruz.” dedi.

“Projelerimizde tüm sosyal donatı alanları bulunuyor”

Yaklaşık 25 yıllık faaliyet sürecinde 1000’in üzerinde konut ürettiklerini belirten Serkan Gülmez, halihazırda yapımı süren 400 konutluk projelerinin bulunduğunu bildirdi. Kısa süre içinde yaklaşık 2 milyar liralık yeni yatırımla 650 konutluk yeni projeyi hayata geçireceklerini dile getirdi.

Gülmez, “Bunun 400’ü Pursaklar’da, 250’si ise Esenboğa Havalimanı çevresinde yer alacak. Karma konseptte tasarlanan projelerimizde 2+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerinin yanı sıra ticari alanlar da bulunacak.” diye konuştu.

Yeni projelerde havuz, yeşil alan ve sosyal yaşam alanları gibi çok sayıda donatının yer alacağını anlatan Gülmez, tamamlanan ve devam eden yatırımlarla birlikte teslim edilen toplam konut sayısının 2 binin üzerine çıkacağını söyledi.

“Bir kez ev alan, yakın çevresini de getiriyor”

Müşteri memnuniyetinin şirket açısından en önemli referans olduğunu vurgulayan Gülmez, projelerdeki satışların büyük bölümünün tavsiye yoluyla gerçekleştiğini belirtti. “Bizden bir kez konut alan kişiler daha sonra eşini, dostunu, akrabasını yönlendiriyor. Bu da projelerimizde satışların lansmandan kısa süre sonra büyük ölçüde tamamlanmasını sağlıyor.” ifadelerini kullandı.

“Kira takip sistemimiz yoğun ilgi görüyor, kiracılar otele gelir gibi taşınıyor”

Son dönemde özellikle küçük ölçekli projelerde uygulamaya başladıkları “kira takip sistemi”nin yoğun ilgi gördüğünü belirten Gülmez, bu modeli yeni projelerine de taşıyacaklarını söyledi. Esenboğa Havalimanı çevresi ve üniversitelere yakın bölgede geliştirecekleri yeni projede “full eşyalı” konsept uyguladıklarını ifade eden Gülmez, dairelerin beyaz eşyadan oturma grubuna, çalışma masasından perde ve halıya kadar tüm detaylarıyla hazır teslim edildiğini anlattı.

Bazı mobilya ve ürünlerin projeye özel üretildiğini kaydeden Gülmez, “Genellikle üniversite öğrencileri ya da bekar çalışanların tercih ettiği bir konsept oluşturuyoruz. İnsanlar adeta otele gelir gibi sadece çantasıyla taşınıyor. Ayrıca yatırımcılarımız adına kiralama süreçlerini de biz yönetiyoruz. Bu model, özellikle yatırım amaçlı konut alıcılarından yoğun ilgi görüyor.” dedi.

“Farklı illerden ve KKTC’den proje yapmamız için davet ediyorlar”

Ankara dışından da projelere talep geldiğini belirten Sefa Grup İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Gülmez, Bodrum’dan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne (KKTC), İstanbul’dan Muğla’ya kadar farklı bölgelerden yatırımcıların kendileriyle proje yapmaları için iletişime geçtiğini söyledi.

Yeni şehirlerde projeler geliştirmeyi planladıklarını ancak bunun için uygun zamanı beklediklerini aktaran Gülmez, “Etap etap ve sağlam adımlarla ilerlemeyi tercih ediyoruz. Önümüzdeki dönemde farklı illerdeki projelerimizi de açıklayacağız.” ifadelerini kullandı.

<p>The post Sefa Grup’tan Dev Yatırım: 650 Yeni Konut first appeared on EmlakTimes.</p>

Tasarımında her projenin kendine özgü karakterini ve kullanıcı deneyimini merkeze alan Mimar Başak Akkoyunlu liderliğindeki BAD – Başak Akkoyunlu Design tarafından hayata geçirilen Haus Laminae, “lamine ev” konseptinden adını alıyor. Esnek plan organizasyonu ve kütle kurgusuyla hem geniş aile kullanımına hem de daha sınırlı kullanıcı senaryolarına uyum sağlıyor.

Haus Laminae’de havuz seviyesinde konumlanan salon, ailenin bir araya geldiği ana yaşam alanı olarak tasarlanırken, evin daha az kişiyle kullanıldığı dönemler için manzaraya hakim çatı katında ikinci bir salon ve mutfak planlandı. Alt katlarda kat yüksekliği maksimum seviyede tutulurken, çatı katının daha alçak kurgusu tercih edilen açık çatı sayesinde hissedilmiyor. Üst salon ile manzara arasında güçlü bir ilişki kuruluyor. Üst salonun önündeki balkon, manzaraya doğru uzanan bir kaptan köşkü etkisi yaratıyor.

Cephe tasarımında manzara ve mahremiyet dengesi ön planda tutuldu. Farklı yönelimlerde oluşturulan açıklıklar, katmanlı bir mahremiyet deneyimi sunuyor. Ebeveyn odasında manzaradan ödün vermemek amacıyla yan cephede özel bir cephe sistemi tasarlandı. Bu sistem, karşı yönde mahremiyeti korurken deniz manzarasına kesintisiz bir görüş sağlıyor. Ön cephedeki ebeveyn odasının geniş terasında ise komşu parseldeki villa ile görsel ilişki, tasarlanan yeşil bir duvar aracılığıyla filtreleniyor.

Haus Laminae’nin peyzaj tasarımında manzaranın kesintisiz algılanması BAD tarafından öncelikli kriter olarak ele alındı. Ön cephede yalnızca palmiye kullanılarak görüşü engelleyebilecek herhangi bir bitkiye yer verilmedi. Zemin kat bahçesinde yer alan zeytin ağacı özenle seçilerek tasarımın önemli bir parçası haline getirildi. Dış mekan kurgusunun önemli bileşenlerinden biri olan ve ön bahçede konumlanan havuz, parsel içinde sınırlı bir alana yerleşmesine rağmen teras ile ele alınan bir su elemanı olarak tasarlandı. Kompakt ölçülerde planlanarak, ön bahçede nefes alacak açık alan bırakılırken, denize oldukça yakın konumdaki parsel için gün içinde serinlemeye yeterli bir ölçekte kurgulandı.

Zemin katta kullanılan açık renk seramik, kaymaz özellikte tercih edilerek teras yüzeylerinden havuzun içine kadar devam ettirildi ve iç-dış alan kurgusu arasında güçlü bir süreklilik oluşturuldu. Havuzun yanında yer alan yüksek perde duvarın altında ezilme hissi oluşmaması için tasarlanan lineer saksı, havuz boyunca uzanarak mekana yatay bir denge getiriyor. Terasta otururken havuz üzerinden algılanan bu yeşil bant tasarıma görsel bir süreklilik kazandırıyor. Saksı içinde konumlanan şelale ise hem havuzu kullananlar hem de terastan izleyenler için ortama hareket ve ses katan keyifli bir unsur oluşturuyor.

Haus Laminae’nin iç mekan kurgusunda tüm yaşam alanlarının manzaradan ve doğal ışıktan maksimum düzeyde yararlanması hedeflendi. Arka cephede yer alan yatak odalarında dahi manzara ile ilişki kurabilmek için “cumba” benzeri çıkmalar tasarlandı. Böylece evin farklı noktalarında deniz atmosferinin hissedilmesi amaçlandı. Ara katta yer alan iki yatak odasından biri deniz tarafında konumlanıp giyinme odası ile banyonun tek mekanda çözüldüğü daha serbest bir plan kurgusuna sahipken, diğer yatak odası kot farkı sayesinde oluşan özel bir bahçeye açılıyor. Bu bahçede tasarlanan oturma alanı, manzaraya hakim bir dış mekan oluşturuyor ve aynı zamanda alt bodrum kattaki banyoların doğal ışık ve hava almasını sağlayan tavan pencerelerine de hizmet ediyor.

Zemin kattaki mutfak, yanında küçük bir oturma alanı bulunan bahçeye açılıyor. Otopark katından bu bahçeye doğrudan ulaşım sağlanarak evin içine girmeden salon terasına ve zemin kat mutfağa erişim mümkün kılındı. Malzeme seçimlerinde mümkün olduğunca sade ve açık renkli bir palet tercih edildi. Zemin katın tamamı açık renk seramikle kaplanırken, mutfak dolaplarında evin genel mekanlarında kullanılan açık meşe rengi ve aynı seramik yüzey devam ettirildi. Mutfak tezgahında da aynı seramik kullanılarak bütüncül bir malzeme dili oluşturuldu. Her iki salon katında yer alan misafir banyolarında da aynı seramik, zemin ve tezgah yüzeylerinde devam ediyor. Ayna arkalarında kullanılan pırıltılı duvar kağıdı tasarıma farklı bir karakter katıyor.

Yatak odalarının tamamında açık renk lake mobilyalar tercih edildi. Yatak odası banyolarında, genel mekanlarda kullanılan açık renk seramiğe ek olarak mocha tonunda seramikler kullanıldı. Dar banyolarda ferahlık hissini artırmak amacıyla geniş aynalara yer verildi ve tek cephe boyunca devam eden doğramalarla ortamın doğal ışıkla daha güçlü bir ilişki kurması sağlandı. Böylece malzeme kontrastı ve yansıtıcı yüzeylerin birlikte kullanımıyla küçük hacimlerde daha derin ve aydınlık bir algı oluşturuldu.

Haus Laminae’nin tam ortasında konumlanan heykelsi merdiven, yapının düşey dolaşımını tanımlayan güçlü bir eleman olarak tasarlandı. Merdivende, meşe tonlarına yakın bir parke kullanıldı. Aynı parke ikincil yatak odalarında devam ederken, ebeveyn odasında daha açık tonlu bir parke tercih edildi. Otopark katında kullanılan açık renk terrazzo döşeme ise merdivenin ilk basamaklarında devam ettirilerek ahşap merdivenin bodrum katla daha akıcı bir biçimde buluşması sağlandı. Bu malzeme geçişi, farklı katlar arasında süreklilik oluşturarak mekansal deneyimi zenginleştiriyor.

Haus Laminae, yalın malzeme paleti, esnek plan organizasyonu ve detay odaklı çözümleriyle estetik ve işlevselliği bir arada sunan, çağdaş ve zamansız bir yaşam alanı olarak öne çıkıyor.

Proje Künyesi:
Proje yeri: Paşalimanı Mahallesi, Çeşme, İzmir
Mimari Proje: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Mimari Proje Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı, Eylül Oğuzlar, Emine Ünlü
Proje Başlangıç Yılı: 2023
Proje Bitiş Yılı: 2024
İnşaat Başlangıç Yılı: 2024
İnşaat Bitiş Yılı: 2025
Arsa Alanı: 440 m²
Toplam İnşaat Alanı: 600 m²
Program: Müstakil Villa
İşveren: FS
Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
İç Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Peyzaj Tasarımı: Terry Filidis Peyzaj Hizmetleri
Aydınlatma Tasarımı: Light in Plan
Ana Yüklenici: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Statik Projesi: Selim Göller
Mekanik Projesi: PF Mühendislik
Elektrik Projesi: Meyap Mühendislik
Çelik Projesi: Selim Göller
Fotoğraflar: Egemen Karakaya
3 Boyutlu Görselleştirme: Mustafa Kabakçı
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Şantiye Yöneticisi: Mustafa Mermer İnşaat

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarına devam eden BAD-Başak Akkoyunlu Design, iç mimarlık ve inşaat alanlarında bütünleşik hizmet anlayışıyla projelerini hayata geçiriyor. Tasarım felsefesi, her projenin ve konumunun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanarak mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamaktır. Tasarımdan inşaata uzanan kapsamlı hizmet yaklaşımıyla BAD-Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi çözümleriyle her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefliyor. Müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli hedef olarak gören firma, her projeyi müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçiriyor.
www.basakakkoyunlu.com

Daha fazla bilgi ve görsel için:
https://drive.google.com/drive/folders/1lmshDleqvv_jTvc5CcsvNxKrqZR0D9aK?usp=sharing

<p>The post Haus Laminae’de Mahremiyet ve Manzara Dengesi first appeared on EmlakTimes.</p>

Birinci el konut satışlarındaki artışın, tüketicinin bütçesine ve lokasyonuna uygun konut bulduğu anda satın alma kararını ertelemediğine işaret ettiğini vurgulayan Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, “Konut kredisi kullanımındaki %40,5’lik artış, yüksek faiz ortamına ve küresel risklere rağmen konuta olan talebin canlılığını koruduğunu gösteriyor. Önümüzdeki dönemde kredi faizlerinde yaşanabilecek düşüşle birlikte konut fiyatlarında yukarı yönlü hareketin hızlanabileceğini öngörüyoruz. Bu nedenle konut sahibi olmak isteyenler açısından mevcut dönemin önemli bir fırsat sunduğunu düşünüyoruz” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Nisan ayında ilk el konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %9,6 artarak 40 bin 306 oldu. İkinci el konut satışları ise %0,3 azalarak 86 bin 502 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışlarının payı %31,8, ikinci el konut satışlarının payı ise %68,2 olarak kaydedildi. İpotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %40,5 artışla 25 bin 771 oldu.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, konut piyasasında tüketici davranışlarının değişmeye başladığını belirterek, özellikle birinci el konut satışlarındaki yükselişin dikkat çekici olduğunu söyledi. Taş, “İkinci el satışlar yataya yakın seyrederken birinci el konut satışlarında yaşanan artış, tüketicinin yeni, güvenli ve kampanyalı projelere yöneldiğini gösteriyor. Özellikle yeni deprem yönetmeliğine uygun, ulaşım avantajı sunan ve alternatif ödeme modelleri geliştiren projeler daha fazla ilgi görüyor” dedi.

Kredili satışlardaki artışın da önemli bir gösterge olduğuna dikkat çeken Taş, “Yüksek faiz ortamına rağmen ipotekli satışların %40’ın üzerinde artması, konut talebinin canlılığını koruduğunu ortaya koyuyor. Tüketici artık sadece faiz oranına bakmıyor; doğru fiyat, doğru lokasyon ve güven veren markalı projelerle karşılaştığında satın alma kararını öne çekebiliyor” diye konuştu.

Son dönemde kira artışlarının ve inşaat maliyetlerindeki yükselişin tüketicinin satın alma kararlarını hızlandırdığını ifade eden Ramazan Taş, şunları söyledi: “İnşaat maliyetleri ile konut fiyatları arasındaki makas henüz tam anlamıyla kapanmış değil. Faizlerde önümüzdeki dönemde yaşanabilecek olası geri çekilme süreciyle birlikte ertelenmiş talebin yeniden hızlanabileceğini düşünüyoruz. Bu durumun özellikle yeni konut fiyatlarında yukarı yönlü hareketi desteklemesi muhtemel görünüyor. Bugün gelinen noktada tüketici artık ‘bekleyeyim’ psikolojisinden çıkmaya başladı. Uygun fiyatlı, doğru konumlanan ve yaşam ihtiyacına cevap veren projelerde satın alma kararının daha hızlı verildiğini görüyoruz. Tüketici artık uygun gördüğü lokasyon, büyüklük ve bütçedeki konutu bulduğu anda harekete geçiyor. Konut fiyatlarının daha da yukarı gideceği beklentisi, satın alma kararını erkene çekiyor.”

<p>The post İlk El Konut Satışları Neden Yükseliyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

İpotekli konut satışları ise aynı dönemde %40,5 artışla 25 bin 771’e yükseldi. Öte yandan, ikinci el konut satışları Nisan ayında %0,3 azalarak 86 bin 502 seviyesinde gerçekleşti.

Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, TÜİK Nisan 2026 konut satış istatistiklerine ilişkin değerlendirmesinde, konut alıcılarının her fırsatı değerlendirdiğini belirtti. Albayrak, “İlk el konut satışlarının artması ve ipotekli satışlardaki yükseliş, konut ihtiyacının devam ettiğini ve alıcıların fırsatları değerlendirme eğiliminde olduğunu gösteriyor” dedi.

Yüksek faiz oranları nedeniyle krediyle konut alımının zorlaştığını ancak birikmiş talep ve faiz indirimi beklentisinin alımları desteklediğini ifade eden Albayrak, “Konut fiyatlarının ileride daha da artacağı beklentisi, alımları teşvik ediyor” diye konuştu.

Albayrak, konut sahibi olmak isteyen büyük kesimin beklemede kalmasına rağmen, elinde birikimi olanların kredi kullanarak harekete geçtiğini vurguladı. Ayrıca, enflasyondan korunmak isteyenler, parasının değer kaybetmesini istemeyenler ve kira geliri elde etmek isteyenlerin konuta yöneldiğini belirterek, bunun konut satışlarında yukarı yönlü hareketi desteklediğini söyledi.

<p>The post İpotekli Konut Satışları %40,5 Arttı! first appeared on EmlakTimes.</p>

Markanın ilk projesi olan Mesa Casa WELL Residence, Avrupa’nın ilk ve dünyanın üçüncü WELL Gold sertifikalı rezidansı olarak İstanbul Etiler’de hayata geçiyor. Yalnızca bir konut projesi değil, bütünsel bir yaşam ekosistemi olarak kurgulanan Mesa Casa; mimari tasarımı, gastronomi yaklaşımı ve topluluk kültürüyle gayrimenkul sektöründe yeni nesil bir yaşam anlayışı sunuyor.

Avrupa’nın ilk wellness rezidansı: Mesa Casa WELL

Mesa Casa’nın ilk projesi olan Mesa Casa WELL Residence, sağlıklı yaşam yaklaşımını mimari standartlarla buluşturuyor. Proje, wellness yaklaşımını mimari ve yaşam standardının ayrılmaz bir parçası olarak ele alıyor. International WELL Building Institute (IWBI) tarafından geliştirilen ve doğrudan insan sağlığını odağına alan WELL Building Standard kriterlerine göre inşa edilen proje, Avrupa’da bu alandaki en yüksek tescil olan WELL Gold sertifikasına sahip ilk rezidans olma özelliğini taşıyor.

Sertifika kapsamında; hava kalitesinden sirkadiyen aydınlatmaya, akustik konfordan su saflığına kadar 10 temel kavramda bilimsel optimizasyonlar uygulanıyor.

Mesa Casa WELL’de iyi yaşam konutlara taşınıyor

İleri Filtreleme: Daire içinde çift katmanlı, ortak alanlarda ise HEPA filtre sistemleri ile optimize edilmiş hava akışı sağlanıyor.

Biyolojik Ritimle Uyumlu Işık: Vücudun sirkadiyen ritmine uyum sağlayan ışık senaryoları ile uyku kalitesi ve enerji döngüsü destekleniyor.

Akustik İzolasyon: Şehrin gürültüsünü tamamen dışarıda bırakan, odalar arası ses geçişini minimize eden ileri mühendislik çözümleri sunuluyor.

Arındırılmış Su: Bina genelindeki özel arıtma altyapısı sayesinde ağır metallerden arındırılmış, pH dengesi optimize edilmiş su sağlanıyor.

İyi yaşamı destekleyen bir ekosistem

Mesa Casa WELL Residence, topluluk kültürünü ve bütünsel sağlığı merkeze alan bir yaşam ekosistemi sunuyor. Proje bünyesinde yer alan Wellness Clinic & Biohacking Lab, red-light terapi ve oksijen terapisi gibi ileri nesil uygulamalar sunarken; Casa Club çatısı altında yer alan Racquet Club, modern gym, yoga ve pilates stüdyoları ile restoratif alanlar aktif yaşamı destekliyor.

Gastronomi alanında ise “Farm-to-Table” (Tarladan Sofraya) konseptli restoran ve gurme market ile mevsimsel, katkısız ve sağlıklı beslenme günlük hayatın doğal bir parçası haline getiriliyor.

Mesa Holding CEO’su Mert Boysanoğlu, “MESA olarak yarım asrı aşan deneyimimizi, değişen yaşam beklentileri doğrultusunda yeniden yorumlayarak Mesa Casa’yı hayata geçirdik. İnsanlar artık yalnızca bir yaşam alanı değil; iyi hissettiren, sağlığı ve konforu merkeze alan bütünsel bir deneyim arıyor. Bu vizyon doğrultusunda Mesa Casa’nın ilk adımı olan Mesa Casa WELL Residence ile insanı merkeze alan iyi yaşam yaklaşımını Avrupa’nın ilk WELL Gold sertifikalı rezidansı üzerinden ölçülebilir yaşam standartlarıyla buluşturuyoruz. Amacımız, Mesa Casa imzasını taşıyan her yeni lokasyonda; insan odaklı yaşam yaklaşımını, topluluk kültürünü ve sürdürülebilir iyi yaşam anlayışını kalıcı bir standart haline getirmek” dedi.

Rafine bir yaşam deneyimi

Mesa Casa WELL Residence, bedensel ve zihinsel iyi oluşu merkeze alan bütünsel bir yaşam deneyimi sunuyor. Konsiyerj, vale ve 7/24 güvenlik hizmetlerinden temizlik ve teknik bakıma; wellness danışmanlığından çocuk ve evcil hayvan bakımına kadar uzanan hizmet yapısı, günlük hayatı kolaylaştıran rafine bir yaşam standardı oluşturuyor.

Doğayla kurduğu güçlü bağ ve çağdaş yaşam kurgusuyla öne çıkan projede; kompakt Urban Flats, özel bahçeli Garden Flats ve geniş teraslı Terrace Duplex seçenekleri yer alıyor. Her daire tipi, farklı yaşam alışkanlıklarına hitap edecek şekilde konfor ve estetik dengesi gözetilerek tasarlanıyor.

İstanbul Etiler’de, KENT Etiler bünyesinde konumlanan Mesa Casa WELL Residence; şehrin en prestijli noktalarından birinde yer alıyor. Sosyal olanaklara yürüme mesafesindeki konumuyla, şehir yaşamının dinamizmini sakin ve seçkin bir atmosferle buluşturuyor.

Mesa Casa WELL Residence, tüm bu unsurlarıyla yalnızca bir konut projesi değil; iyi yaşamın her detayının düşünüldüğü bir rezidans olarak konumlanıyor.

<p>The post Mesa Casa: Sağlık ve Konfor Merkeze Alınıyor! first appeared on EmlakTimes.</p>

Tasarımında her projenin kendine özgü karakterini ve kullanıcı deneyimini merkeze alan Mimar Başak Akkoyunlu liderliğindeki BAD – Başak Akkoyunlu Design tarafından hayata geçirilen Haus Laminae, “lamine ev” konseptinden adını alıyor. Esnek plan organizasyonu ve kütle kurgusuyla hem geniş aile kullanımına hem de daha sınırlı kullanıcı senaryolarına uyum sağlıyor.

Haus Laminae’de havuz seviyesinde konumlanan salon, ailenin bir araya geldiği ana yaşam alanı olarak tasarlandı. Evin daha az kişiyle kullanıldığı dönemler için ise manzaraya hakim çatı katında ikinci bir salon ve mutfak planlandı. Alt katlarda kat yüksekliği maksimum seviyede tutulurken, çatı katının daha alçak kurgusu tercih edilen açık çatı sayesinde hissedilmiyor. Üst salon ile manzara arasında güçlü bir ilişki kuruluyor. Üst salonun önündeki balkon, manzaraya doğru uzanan bir kaptan köşkü etkisi yaratıyor.

Cephe tasarımında manzara ve mahremiyet dengesi ön planda tutuldu. Farklı yönelimlerde oluşturulan açıklıklar, katmanlı bir mahremiyet deneyimi sunarken, ebeveyn odasında manzaradan ödün vermemek amacıyla yan cephede özel bir cephe sistemi tasarlandı. Bu sistem, karşı yönde mahremiyeti korurken deniz manzarasına kesintisiz bir görüş sağlıyor. Ön cephedeki ebeveyn odasının geniş terasında ise komşu parseldeki villa ile görsel ilişki, tasarlanan yeşil bir duvar aracılığıyla filtreleniyor.

Haus Laminae’nin peyzaj tasarımında da manzaranın kesintisiz algılanması BAD tarafından öncelikli kriter olarak ele alındı. Ön cephede yalnızca palmiye kullanılarak görüşü engelleyebilecek herhangi bir bitkiye yer verilmedi. Zemin kat bahçesinde yer alan zeytin ağacı özenle seçilerek tasarımın önemli bir parçası haline getirildi. Dış mekan kurgusunun önemli bileşenlerinden biri olan ve ön bahçede konumlanan havuz, parsel içinde sınırlı bir alana yerleşmesine rağmen teras ile ele alınan bir su elemanı olarak tasarlandı. Kompakt ölçülerde planlanarak, ön bahçede nefes alacak açık alan bırakılırken denize oldukça yakın konumdaki parsel için gün içinde serinlemeye yeterli bir ölçek oluşturuldu.

Zemin katta kullanılan açık renk seramik, kaymaz özellikte tercih edilerek teras yüzeylerinden havuzun içine kadar devam ettirildi ve iç-dış alan kurgusu arasında güçlü bir süreklilik sağlandı. Havuzun yanında yer alan yüksek perde duvarın altında ezilme hissi oluşmaması için tasarlanan lineer saksı, havuz boyunca uzanarak mekana yatay bir denge getiriyor. Terasta otururken havuz üzerinden algılanan bu yeşil bant tasarıma görsel bir süreklilik kazandırıyor. Saksı içinde konumlanan şelale ise hem havuzu kullananlar hem de terastan izleyenler için ortama hareket ve ses katan keyifli bir unsur oluşturuyor.

Haus Laminae’nin iç mekan kurgusunda tüm yaşam alanlarının manzaradan ve doğal ışıktan maksimum düzeyde yararlanması hedeflendi. Arka cephede yer alan yatak odalarında dahi manzara ile ilişki kurabilmek için “cumba” benzeri çıkmalar tasarlandı. Böylece evin farklı noktalarında deniz atmosferinin hissedilmesi amaçlandı. Ara katta yer alan iki yatak odasından biri deniz tarafında konumlanıp giyinme odası ile banyonun tek mekanda çözüldüğü daha serbest bir plan kurgusuna sahipken, diğer yatak odası kot farkı sayesinde oluşan özel bir bahçeye açılıyor. Bu bahçede tasarlanan oturma alanı, manzaraya hakim bir dış mekan oluşturuyor ve aynı zamanda alt bodrum kattaki banyoların doğal ışık ve hava almasını sağlayan tavan pencerelerine hizmet ediyor.

Zemin kattaki mutfak ise yanında küçük bir oturma alanı bulunan bahçeye açılıyor. Otopark katından bu bahçeye doğrudan ulaşım sağlanarak evin içine girmeden salon terasına ve zemin kat mutfağa erişim mümkün kılındı. Malzeme seçimlerinde mümkün olduğunca sade ve açık renkli bir palet tercih edildi. Zemin katın tamamı açık renk seramikle kaplanırken, mutfak dolaplarında evin genel mekanlarında kullanılan açık meşe rengi ve aynı seramik yüzey devam ettirildi. Mutfak tezgahında da aynı seramik kullanılarak bütüncül bir malzeme dili oluşturuldu. Her iki salon katında yer alan misafir banyolarında da aynı seramik, zemin ve tezgah yüzeylerinde kullanıldı. Ayna arkalarında kullanılan pırıltılı duvar kağıdı ise tasarıma farklı bir karakter katıyor.

Yatak odalarının tamamında açık renk lake mobilyalar tercih edildi. Yatak odası banyolarında, genel mekanlarda kullanılan açık renk seramiğe ek olarak mocha tonunda seramikler kullanıldı. Dar banyolarda ferahlık hissini artırmak amacıyla geniş aynalara yer verildi ve tek cephe boyunca devam eden doğramalarla ortamın doğal ışıkla daha güçlü bir ilişki kurması sağlandı. Böylece malzeme kontrastı ve yansıtıcı yüzeylerin birlikte kullanımıyla küçük hacimlerde daha derin ve aydınlık bir algı oluşturuldu.

Haus Laminae’nin tam ortasında konumlanan heykelsi merdiven, yapının düşey dolaşımını tanımlayan güçlü bir eleman olarak tasarlandı. Merdivende meşe tonlarına yakın bir parke kullanıldı. Aynı parke ikincil yatak odalarında devam ederken, ebeveyn odasında daha açık tonlu bir parke tercih edildi. Otopark katında kullanılan açık renk terrazzo döşeme ise merdivenin ilk basamaklarında devam ettirilerek ahşap merdivenin bodrum katla daha akıcı bir biçimde buluşması sağlandı. Bu malzeme geçişi, farklı katlar arasında süreklilik oluşturarak mekansal deneyimi zenginleştiriyor.

Haus Laminae, yalın malzeme paleti, esnek plan organizasyonu ve detay odaklı çözümleriyle estetik ve işlevselliği bir arada sunan, çağdaş ve zamansız bir yaşam alanı olarak öne çıkıyor.

Proje Künyesi:
Proje yeri: Paşalimanı Mahallesi, Çeşme, İzmir
Mimari Proje: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Mimari Proje Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı, Eylül Oğuzlar, Emine Ünlü
Proje Başlangıç Yılı: 2023
Proje Bitiş Yılı: 2024
İnşaat Başlangıç Yılı: 2024
İnşaat Bitiş Yılı: 2025
Arsa Alanı: 440 m²
Toplam İnşaat Alanı: 600 m²
Program: Müstakil Villa
İşveren: FS
Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
İç Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Peyzaj Tasarımı: Terry Filidis Peyzaj Hizmetleri
Aydınlatma Tasarımı: Light in Plan
Ana Yüklenici: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Statik Projesi: Selim Göller
Mekanik Projesi: PF Mühendislik
Elektrik Projesi: Meyap Mühendislik
Çelik Projesi: Selim Göller
Fotoğraflar: Egemen Karakaya
3 Boyutlu Görselleştirme: Mustafa Kabakçı
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Şantiye Yöneticisi: Mustafa Mermer İnşaat

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarını sürdüren BAD-Başak Akkoyunlu Design, iç mimarlık ve inşaat alanlarında bütünleşik hizmet anlayışıyla projelerini hayata geçiriyor. Tasarım felsefesi, her projenin ve konumunun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanarak mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamaktır. Tasarımdan inşaata uzanan kapsamlı hizmet yaklaşımıyla Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi çözümleriyle her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefler. Müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli hedef olarak gören firma, projelerini müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçirir.

www.basakakkoyunlu.com

Daha fazla bilgi ve görsel için:
https://drive.google.com/drive/folders/1lmshDleqvv_jTvc5CcsvNxKrqZR0D9aK?usp=sharing

<p>The post Haus Laminae: Çeşme’nin Yeni Mimari Harikası first appeared on EmlakTimes.</p>

İzmir’in, Ege’nin dünyaya açılan kapısı olduğunu vurgulayan Tanyer, binlerce yıllık tarihe sahip kentin ticaret hacmi, iklimi, doğası ve tatil merkezlerine yakınlığıyla tercih edildiğini ifade etti.

Yapımı devam eden TanUrla projesinin İzmir ve İstanbul başta olmak üzere yurt genelinden ilgi gördüğünü belirten Münir Tanyer, “TanUrla’da yatırım için değil, yaşamak için alan bir profil var. Konut sahiplerinin yüzde 90’ı oturum amaçlı satın alıyor. Önümüzdeki Haziran ayında ilk etabımızı teslim edeceğiz. Haziran 2027’de ise son etabı teslim edeceğiz. 1+1’den 6+2’ye kadar toplam 274 bağımsız bölüm bulunuyor. Ayrıca projemizde 20 bin metrekarelik ticari alan yer alıyor. Ticari alanların altında dükkanlar var. 2 bin 400 metrekare büyüklüğünde bir spor salonumuz olacak. Üstünde ise 4 padel kortu bulunuyor. Açık ve kapalı yüzme havuzumuz ile büyük bir süpermarket de projede yer alacak. 450 metrekarelik hayvan hastanemiz de önemli bir ihtiyacı karşılayacak. Urla’nın mottosu gastronomi, sanat, sağlık ve spor. Biz bu dört ana unsuru bir araya getiren özel bir yaşam alanı kurguladık” dedi.

Tanyer, ticari alanların TanUrla’daki çalışmaların önemli bir kısmını oluşturduğunu belirtti. İmar planlarına uygun konutlar yaptıklarını ifade eden Tanyer, “Ticari alanların üst katlarında 5,5 metre tavan yüksekliğiyle loft daireler oluşturduk. Tabanda 22 metrekare, asma katta ise 19 metrekare alan var. Yatak odası, tuvalet ve banyo da bulunuyor. Bu alanlar hem ticari hem ofis olarak kullanılabilir. Özel ders veren öğretmenler, doktorlar, avukatlar ve mühendisler için ideal bir ortam. Pandemide herkes evden çalışmayı öğrendi. Bu yeni çalışma sistemine uygun tasarımları hayata geçiriyoruz” ifadelerini kullandı.

İzmir’de kentsel dönüşüm konusunda atılması gereken adımlar olduğuna dikkat çeken Münir Tanyer, “Kentsel dönüşümde bazı yasaların düzenlenmesi gerekiyordu. Aksaklık tespit edildikçe yasal düzenlemeler yapılıyor. Kentsel dönüşüm hem mal sahipleri hem müteahhitler açısından karmaşık bir konu. Müteahhidin maliyetini çıkarıp kâr edebilmesi için imar yoğunluğunun yeterli olması gerekiyor. Rantı yüksek, kıymetli bölgelerde daha hızlı ilerliyor. Ada bazında dönüşüm en ideali; daha fazla yeşil alan, otopark ve sosyal donatı bırakılabilir. Ancak bir adadaki tüm mal sahiplerini ikna etmek en zor iş. Kentsel dönüşüm sabır gerektiriyor” dedi.

İnsanlar için önceliğin depreme dayanıklı konutlar ve can güvenliği olduğunu belirten Tanyer, “Bu durum vatandaşları kentsel dönüşüme yöneltiyor. İmar planı değişikliği olmasa bile bazıları metrekare kaybına razı oluyor. İzmir’de Ankara ve İstanbul’a kıyasla arsa üretimi biraz yavaş ilerliyor. Ancak arsa üretmek için aceleyle uygun olmayan yerlerin imara açılması, her yerde konut üretilmesi doğru değil. Doğru planlama her işte olduğu gibi kentsel dönüşümde de çok önemlidir. Biz Türk milleti olarak hem zeki hem çalışkan bir milletiz. Çok başarılı olacağız ve önümüz açık” diye konuştu.

<p>The post TanUrla’da Yaşam Kolaylıklarıyla Fark Yaratıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Ataköy Marina’da konumlanan Marinada Residence, marina, otel, restoranlar ve sosyal alanlarla bütünleşen bir yaşam çevresinin parçası olarak dikkat çekiyor. Proje, denizle kurulan ilişkinin günlük hayatın doğal bir parçası haline geldiği seçkin adreslerden biri olarak öne çıkıyor.

Toplam 72 konut ve 3 ticari üniteden oluşan Marinada Residence, sınırlı arzı, düşük yoğunluklu yerleşim anlayışı ve geniş metrekareli daire tipleriyle fark yaratıyor. 1+1’den penthouse’a uzanan farklı tipolojilerdeki daireler, geniş yaşam alanları ve bazı ünitelerde öne çıkan deniz ve marina manzarasıyla bulunduğu segmentte ayrıcalık sunuyor.

Marinada Residence, Ataköy Marina içindeki konumuyla sahil hattı, sosyal yaşam alanları ve seçkin çevresiyle bütünleşen bir yaşam kurgusu sağlıyor. Şehrin merkezinde yer alan proje, ana ulaşım akslarına yakınlığıyla günlük yaşamda önemli kolaylıklar sunuyor. Bu yönüyle denizle kurulan güçlü bağ ile şehir hayatının dinamizmi arasında dengeli bir yaşam imkanı sunuyor.

Projenin mimari tasarımı Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından gerçekleştirildi. Deniz odaklı yerleşim anlayışı, malzeme kalitesi ve detay çözümleriyle öne çıkan proje, yüksek yoğunluklu konut anlayışından ayrışarak daha seçkin ve rafine bir yaşam kurgusu ortaya koyuyor. Güncel yönetmeliklere uygun mühendislik yaklaşımı ve güçlü teknik altyapısıyla Marinada Residence, sunduğu yaşam standardını güven boyutuyla da destekliyor.

<p>The post Şehirde Denizle Birlikte Dengeli Bir Yaşam first appeared on EmlakTimes.</p>

Mimar Başak Akkoyunlu liderliğindeki BAD tarafından tasarlanan The Pearl, 900 m² arsa üzerinde, denize yalnızca 150 metre mesafede konumlanıyor. Bodrum kat, zemin kat ve birinci kat olmak üzere üç ana bölümden oluşan yapı, güneşin hareketleri ve doğal çevreden ilham alıyor. Deniz dalgalarından esinlenen özgün saçak formu, günün her saatinde farklı gölgelik ve oturma alanları yaratıyor. Peyzaj tasarımından yapısal detaylara kadar bütüncül bir mimari dil hissediliyor. Havuz başındaki yemek alanı ve mutfakta da üst örtü olarak devam eden bu tasarım, mekansal süreklilik sağlıyor.

The Pearl’de manzara tasarımın odağına alınırken, yaşam alanları denize, servis alanları ise kara tarafına yönlendirilerek fonksiyonel bir düzen oluşturuluyor. Konum avantajı sayesinde yüksek bodrum katından dört araç kapasiteli kapalı garaja doğrudan erişim sağlanıyor. Bahçe katına ise yan yoldan giriş veriliyor. Kapalı garajdan sonra limon ve palmiye ağaçlarıyla çevrili, doğal ışık ve hava alan alt bahçeden geçilerek bodrum kattaki geniş vestiyer ve asansör holüne ulaşılıyor. Bu katta yer alan çok amaçlı geniş yaşam alanı bahçeye açılarak ferah bir atmosfer sunuyor. Ayrıca şarap ve puro odasına erişim imkanı sağlanıyor. Bodrum katında, göçük bahçelerle taze havaya açılan dinlenme odası, sauna, personel odası ve çamaşır odası gibi işlevsel alanlar bulunuyor.

Zemin kat, açık ve kapalı yaşam alanlarını bütünleştiren geniş havuz ve teras kurgusuyla öne çıkıyor. Doğal peyzaj unsurlarıyla zenginleştirilen bahçe, salonla bütünleşen fonksiyonel mutfak ve bir misafir odası bu katta yer alıyor. İç ve dış mekanlar arasındaki güçlü ilişki sayesinde evin her noktasında havuz ve bahçe ile kesintisiz bağ kuruluyor, Dalyan manzarası sürekli hissediliyor. Birinci katta ise panoramik manzaraya sahip, özel balkonlu bir oda ile geniş, paylaşımlı terasa açılan iki oda bulunuyor. Üst katta da manzara önceliği korunuyor. Saçakla bütünleşen bitkilendirme elemanları sayesinde yeşil doku ile çevrili kesintisiz bir manzara deneyimi sunuluyor.

The Pearl, deniz manzarasını merkeze alan yaşam alanları, fonksiyonel servis düzeni, iç ve dış mekanlar arasındaki kesintisiz bağ, özgün saçak formu ve peyzaj detaylarıyla Çeşme Dalyan’da ferah ve ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Proje, çağdaş mimarinin zarafetini ve işlevselliğini doğayla bütünleşen bir yaklaşımla BAD – Başak Akkoyunlu Design imzasıyla bir araya getiriyor.

Proje Künyesi:
Proje Adı: The Pearl
Proje Yeri: Dalyan-Çeşme / İZMİR
Proje Ofisi: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Tasarım Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı
İşveren: Mustafa Sever
Peyzaj Projesi: Terry Filidis
Aydınlatma Tasarımı: Light In Plan
Statik Projesi: Opus Tasarım
Mekanik Projesi: PF Proje
Elektrik Projesi: Meyap
Tesisat Projesi: PF Proje
Fotoğraf: ZM Yasa Architectural Photography
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Proje Başlangıç Yılı: 2022
Proje Bitiş Yılı: 2022
İnşaat Başlangıç Yılı: 2022
İnşaat Bitiş Yılı: 2024
Arsa Alanı: 900 m²
Toplam İnşaat Alanı: 430 m²

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarını sürdüren BAD-Başak Akkoyunlu Design, her projenin ve konumun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanıyor. Tasarım felsefesi, mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamak üzerine kurulu. Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi yaklaşımıyla her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefliyor. Müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli tutan BAD, projelerini müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçiriyor.
www.basakakkoyunlu.com

Daha fazla bilgi ve görsel için:
https://drive.google.com/drive/folders/1TMBIE9hDY6y1TF5tPOI2RkxkrG0ul1nQ?usp=sharing

Web: http://webview.faselis.com/E9aQ1

<p>The post The Pearl, Çeşme Dalyan’da Hayat Buluyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Bademler, doğayla uyumlu yapılaşma, temiz enerji çözümleri ve sağlıklı yaşam alanlarıyla yeni nesil yaşam trendlerinin temsilcisi haline geliyor.

Günümüzde iklim krizi, enerji maliyetleri ve kent yaşamının yoğunluğunun sürdürülebilir konutlara ilgiyi artırdığını belirten Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, Bademler’de yapımını sürdürdükleri TanUrla projesinde iki etabın kısa süre içinde teslim edileceğini ve yaşamın başlayacağını açıkladı.

TanUrla projesinde güneş enerjisi sistemleri, yağmur suyu toplama ve geri kullanım çözümleri, doğal havalandırma, enerji verimli mimari, yerel malzeme kullanımı ve doğayla uyumlu peyzaj planlaması gibi çevre dostu uygulamalar ön plana çıkarılıyor. Münir Tanyer, bu yaklaşımın sadece çevresel fayda sağlamakla kalmayıp, enerji giderlerini azaltarak uzun vadede ekonomik avantaj sunduğunu vurguladı.

Uzmanlar, Urla ve özellikle Bademler bölgesinin sürdürülebilir konut konsepti sayesinde İzmir’in en güçlü yatırım potansiyeline sahip bölgeleri arasında olduğunu belirtiyor. Münir Tanyer, İzmir merkeze yakınlığı, temiz doğası, düşük yoğunluklu yapılaşması ve sürdürülebilir yaşam vizyonu sayesinde bölgenin uzun vadeli değer artışı, yüksek yaşam kalitesi ve alternatif turizm potansiyeliyle yatırımcıların ilgisini çektiğini ifade etti. Gayrimenkul uzmanları, doğa dostu projelerin geleceğin şehircilik anlayışını temsil ettiğini ve bu tür projelerin yatırım değerinin klasik konut projelerine göre daha hızlı artacağını belirtiyor.

Bademler’de gelişen sürdürülebilir konut projelerinin sadece bir yatırım fırsatı değil, aynı zamanda doğayla uyumlu, sağlıklı ve dengeli bir yaşam modeli sunduğunu belirten Münir Tanyer, kent yaşamının yoğunluğundan uzaklaşmak isteyenler için bölgenin temiz hava, doğal üretim, sakin yaşam ve çevreci mimariyi bir araya getiren yeni nesil bir yaşam alanı olduğunu söyledi.

TanUrla projesinde ilk iki etabın kısa süre içinde teslim edileceğini belirten Tanyer, bunun önemli bir dönüm noktası olacağını ve yaşamın başlamasıyla projenin daha fazla ilgi odağı haline geleceğini ifade etti. Ayrıca ticari alanlara da önem verdiklerini belirten Tanyer, toplamda 20 bin metrekarelik büyük ve işlevsel bir ticari alan planladıklarını söyledi. Bu alanda site sakinlerinin ihtiyaç duyduğu her şeyin bulunacağını belirten Tanyer, projenin önündeki Gölcük Gödence yolunun bağ yolu olarak geçtiğini ve TanUrla’nın gastronomi yönüyle de ön plana çıkmasını hedeflediklerini açıkladı.

Kendi markaları olan Eşlikçi’yi buraya taşıyacaklarını, ayrıca Ege lezzetlerinin sunulduğu ev yemekleri restoranı, balık restoranı ve farklı şef restoranlarının da hizmet vereceğini belirten Tanyer, ticari alanda alışverişten spora, eczaneden veterinere kadar birbirini dengeleyen ve tamamlayan bir yapı kurguladıklarını sözlerine ekledi.

<p>The post Urla Bademler Yeni Yaşam Trendiyle Dikkat Çekiyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Sega Yapı Kürek Festivali’nde amatör ve profesyonel kürek takımları sembolik olarak yarışırken, katılımcılar eğitmenler eşliğinde gölde hobi amaçlı kürek turları yaptı. Sporun dinamizmini yansıtan bu anlar, özellikle ilk kez deneyenler için keyifli ve renkli görüntülere sahne oldu. Etkinlik kapsamında Sahil Park Alanı’nda sunulan geleneksel ve sokak lezzetleri ise gastronomi meraklılarından tam not aldı.

Sega Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, festivale gelen ilginin oldukça yüksek olduğunu belirterek, “Geleceğin planlı yaşam merkezi olan Küçükçekmece, sosyal yaşam değeri ile öne çıkıyor. Festival, bölgedeki canlılığı ve sosyalleşmeyi gözler önüne serdi” dedi. Turan, katılımcıların doğayı ve şehir yaşamını bir arada sunan bölgenin nefes alınabilen, canlı ve gelişen yaşam kültürünü bizzat deneyimleme fırsatı bulduğunu vurguladı.

Turan, “Bugün burada sadece bir spor etkinliği gerçekleştirmedik; aynı zamanda Küçükçekmece’nin sahip olduğu eşsiz potansiyeli hep birlikte deneyimledik. Gölü, doğası, ulaşım olanakları ve gelişen yapısıyla İstanbul’da geleceğin planlı yaşam merkezi olarak konumlanan ilçemiz, sosyal yaşam değeri ile öne çıkıyor. Bunu geniş kitlelere göstermek istediğimiz festival, bölgedeki canlılığı, yaşam kalitesini ve sosyalleşmeyi gözler önüne serdi” ifadelerini kullandı.

Sega Yapı olarak Küçükçekmece’de tamamlanan, devam eden ve proje aşamasında olmak üzere geliştirdikleri 14 nitelikli proje ile toplam 3 binin üzerinde konutu hayata geçireceklerini kaydeden Turan, İstanbul’da gayrimenkulde yeni yatırım haritasının Küçükçekmece’ye kaydığını ve özellikle göl çevresinin yerli alıcılar kadar Körfez ülkelerinden ve Ruslardan da önemli ilgi gördüğünü hatırlattı.

Turan, “Mimari ve mühendislik temelli proje danışmanlarımızla birlikte çalışarak projelerimizde çocuk oyun parklarından spor ve sosyal donatılarına, peyzajından otoparkına ve 7/24 güvenliğine kadar tüm detaylarla bölgedeki yaşam kalitesini yükselttik. Bugüne kadar Sefaköy’de Sega Life; Cennet Mahallesi’nde Sega Paradise, Sega Cennet ve Sega Plus; Fatih Mahallesi’nde Sega Marin, Sega Marin 2, Sega İstanbul, Sega Cadde ve Sega Modern projelerini tamamlayarak toplamda 1.157 konutu başarıyla hayata geçirdik” dedi.

Küçükçekmece Gölü ve Marmara Denizi manzaralı projeler arasında yer alan Yalı36 ve Sega Metropark’ın, benzersiz konumları ve sağladıkları imkanlarla son dönemde yoğun ilgi gördüğünü belirten Turan, “Bu iki projemizle birlikte Sega Atakent projemize de halen devam ediyoruz. Gelecek projelerimiz arasında Sega Florya ve Sega Paradise 2 yer alıyor” ifadelerini kullandı.

<p>The post Bölge Halkı Kürek Festivalini Sevdi first appeared on EmlakTimes.</p>

RAMS Türkiye, bahar dönemine özel hayata geçirdiği “RAMS’ta Bahar Kampanyası” ile yatırımcılara ve ev sahibi olmak isteyenlere avantajlı fırsatlar sunmaya devam ediyor. RAMS Park House Maslak projesinde, sınırlı süreyle geçerli olan kampanya kapsamında; %20 peşinat, 36 ay vade ve sıfır faiz imkanıyla konut sahibi olmak isteyenlere erişilebilir ve avantajlı bir finansman modeli oluşturuluyor. Bu özel kampanya, projeye olan ilgiyi artırarak yatırımcılara “iyi ki” dedirten bir fırsat dönemine işaret ediyor.

Geniş daire tipleriyle dikkat çeken RAMS Park House Maslak; 1+1’den 4+1’e uzanan, teraslı, balkonlu ve bahçeli konut alternatifleriyle farklı yaşam beklentilerine yanıt veriyor. Toplam 10 blokta 3 bin daireden oluşan proje, ölçeği ve mimari yaklaşımıyla Maslak’ta yeni bir yaşam standardı tanımlıyor.

Maslak’ın iş, kültür ve ulaşım akslarının merkezinde konumlanan RAMS Park House Maslak; TEM Otoyolu, Büyükdere Caddesi ve metro hattına yakınlığıyla öne çıkıyor. Proje önünde planlanan yeni metro istasyonu ise yatırım potansiyelini her geçen gün daha da güçlendiriyor.

409 bin metrekarelik inşaat alanı ve 2027 teslim hedefiyle öne çıkan proje; modern mimari yaklaşımı, ferah blok yerleşimi ve kapsamlı sosyal donatılarıyla hem yaşam hem de yatırım açısından güçlü bir alternatif sunuyor.

“RAMS’ta Bahar Kampanyası” kapsamında yatırımcılar; açık ve kapalı yüzme havuzları, yoga & zen stüdyosu, sky lounge, sky pool, sky fitness, çocuk oyun alanları ve paylaşımlı ofisler gibi zengin sosyal imkanlara sahip bir yaşamın kapılarını avantajlı koşullarla aralıyor. Yaklaşık 7 bin 500 metrekarelik çarşı alanı, rekreatif açık alanlar ve çok yönlü sosyal yaşam alanlarıyla proje, Maslak’ta yaşam standartlarını yukarı taşımayı sürdürüyor.

RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, kampanyaya ilişkin yaptığı açıklamada şunları söyledi: “RAMS Park House Maslak projemiz, merkezi konumu ve sunduğu yaşam kalitesiyle yatırımcılarımızdan yoğun ilgi görüyor. Bahar dönemine özel olarak hayata geçirdiğimiz kampanya ile %20 peşinat, 36 ay vade ve sıfır faiz imkanı sunarak, yatırımcılarımız için daha erişilebilir bir model oluşturduk. Amacımız; doğru lokasyonda, yüksek kaliteli projeleri avantajlı koşullarla buluşturarak yatırımcılarımıza kazandırmaya devam etmek.”

<p>The post Maslak’ta Cazip Konut Avantajı first appeared on EmlakTimes.</p>

OYAKKENT Silüet, İstanbul’un yeni ulaşım akslarının merkezinde yer alıyor. Ulaşım ve alışveriş merkezlerine yakın, yeşil yaşam odaklı bu proje, konut sakinlerine cadde mağazalarından alışveriş yapma imkanı sunuyor. Projenin kalbinde yer alan meydan tasarımı sayesinde konuttan uzaklaşmadan her türlü ihtiyaç karşılanabiliyor. Sakinler, restoran ve kafelerde keyifli vakit geçirebiliyor.

Proje, Halkalı, Başakşehir, Kayaşehir, Kayabaşı ve Bahçeşehir yerleşimlerini birbirine bağlayan Kuzey Marmara–Kanal İstanbul bağlantı yoluna yakın konumda bulunuyor. Ayrıca Çam ve Sakura Şehir Hastanesi ile Millet Bahçesi’ne komşu yerleşimiyle dikkat çekiyor. Merkezi konumu sayesinde İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 15 dakika, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne ise yaklaşık 30 dakika mesafede yer alıyor.

Arnavutköy’de, İstanbul Havalimanı yakınında planlanan Türkiye’nin ilk lüks aile, eğlence ve alışveriş merkezi projesine yakın mesafede bulunan OYAKKENT Silüet’in, bölgenin önemli ticaret ve yaşam merkezlerinden biri haline gelmesi öngörülüyor. Projenin merkezinde yer alan meydan tasarımı sayesinde konut alanından ayrılmadan cadde mağazalarına erişim sağlanabiliyor. Proje sakinleri çevredeki alışveriş alanları, restoranlar ve kafelerde vakit geçirebiliyor.

Sosyal donatılara erişim avantajı sunan OYAKKENT Silüet; Çam ve Sakura Şehir Hastanesi ile Millet Bahçesi’nin yanı sıra İbn Haldun Üniversitesi, Olimpiyat Stadyumu ve Başakşehir Fatih Terim Stadı gibi önemli noktalara yakınlığıyla öne çıkıyor. Proje, Olimpiyat Kavşağı üzerinden ana ulaşım akslarına kolay erişim sağlarken, Başakşehir Sular Vadisi üzerinden Kuzey Marmara Otoyolu’nun Odayeri–Paşaköy kesimine bağlanan hatlarla entegre bir konumda bulunuyor.

LEED Sertifikası kriterlerine uygun ve uluslararası standartlarda projelendirilen OYAKKENT Silüet, her konut bloğunda gürültüden uzak, yeşil ile iç içe bir yaşam sunmayı hedefliyor. Yeşil vadi ve millet bahçesi manzarasına sahip proje; özenle tasarlanmış peyzaj alanları, spor olanakları ve sosyal tesisleriyle sakinlerine dengeli ve nitelikli bir yaşam alanı vadediyor.

OYAKKENT Silüet’te deprem güvenliği çok katmanlı yaklaşımla ele alınıyor. İstanbul’un en güvenli zemin yapısına sahip bölgelerinden Başakşehir’de konumlanan proje, deprem güvenliğini yalnızca zemin avantajıyla değil, bütüncül bir mühendislik anlayışıyla sağlıyor. Proje öncesinde gerçekleştirilen detaylı zemin etüdü çalışmalarının yanı sıra, yapı tasarımında güncel deprem yönetmeliklerine uygun statik ve dinamik analizler uygulanmıştır. Taşıyıcı sistem, deprem etkilerini minimize edecek şekilde planlanırken; kullanılan yüksek kaliteli malzemeler ve titizlikle yürütülen inşaat süreçleri, yapısal dayanımı en üst seviyeye taşımayı hedefliyor.

OYAKKENT Silüet, zemin güvenliği, mühendislik tasarımı ve uygulama kalitesini bir araya getirerek, güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanı sunuyor.

<p>The post OYAKKENT’te Hem Konforlu Hem Güvenli Yaşam first appeared on EmlakTimes.</p>

Projede yer alan Big Country Club, sağlık, spor ve çalışma olanaklarıyla resort konforunda sosyal yaşam sunarak villa projelerinde sık görülen sosyalleşme eksikliğini gideriyor. Akyapı, 28 yıllık deneyimiyle konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisleri alanında pek çok projeye imza attı.

Big Country’de yer alan villalar, Büyükçekmece Gölü ve Marmara Denizi manzarasını kesintisiz şekilde sunuyor. Projenin en dikkat çekici özelliklerinden biri, mahremiyetle birlikte kapsamlı sosyalleşme olanaklarının sunulmasıdır.

Toplam 225 bin metrekare arazi üzerinde konumlanan Big Country Club, bölgedeki en büyük sosyal tesis olarak öne çıkıyor. Villalardan sadece birkaç adım uzaklıkta bulunan tesiste tenis kortları, basketbol ve mini futbol sahaları, yarı olimpik kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, çalışma ve toplantı alanları, coffee/lounge alanları, sauna ve spor imkanları yer alıyor. Böylece proje sakinleri, günlük ihtiyaçlarını karşılayıp sosyal vakit geçirebilecekleri tam donanımlı bir yaşam alanına sahip oluyor.

Big Country’nin modern mimarisi doğayla bütünleşirken, projenin yüzde 60’ını kapsayan geniş peyzaj alanları sakinlere özgün bir yaşam tarzı sunuyor. Yaklaşık 66 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip projede 4 farklı tipte tek katlı villa bulunuyor: 4+1 (Sunset), 5+1 (Sunrise), 6+1 (Rainbow) ve 7+1 (Starlight). Villalar, 463 metrekareden başlayan yaşam alanları, 900 ile 1.980 metrekare arasında değişen bahçe büyüklükleri, özel yüzme havuzları, depo, garaj ve ek kullanım alanlarıyla ayrıcalıklı bir yaşam sağlıyor. Bahçelerde barbekü alanı kurulabilir veya hobi bahçesi oluşturulabilir.

Yüksek tavanlar ve geniş cam yüzeylerle her köşesi gün ışığı alan tek katlı villalar, çocuklu aileler için güvenli hareket alanı, yaşlılar için kullanım kolaylığı ve engelli bireyler için erişilebilirlik sunuyor.

Büyükçekmece’nin deniz ve göl manzarasını aynı anda sunan nadir bölgelerinden birinde yer alan Big Country, İstanbul’un müstakil villa için en çok tercih edilen bölgelerinden biri olması nedeniyle hem yaşam hem de yatırım açısından yüksek potansiyel taşıyor. Geniş arsa payı ve müstakil kullanım avantajı ile projeden villa sahibi olanlar, şehir trafiğinden uzak doğanın tadını çıkarırken alışveriş merkezleri, okullar ve sağlık hizmetlerine kolayca ulaşabiliyor. Proje, güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak zemin etüdü ve mühendislik hesapları titizlikle yapılarak deprem güvenliği sağlıyor.

Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, Big Country’nin tek katlı mimarisi, manzarası, bahçe büyüklükleri ve konforuyla gerçek bir villa deneyimi sunduğunu belirterek, “Villalarımız bölgenin en iyi deniz ve göl manzarasına hakim konumda yer alıyor. Arazinin doğal eğiminden dolayı her villa birbirinin önünü kesmiyor ve manzarayı olabildiğince sunuyor. Villa hayatında apartmanlara göre en büyük eksiklik sosyalleşememek. Big Country projemiz, hem müstakil alanlara sahip olmasıyla oturanlara özgürlük tanıyor hem de villa sahipleri geniş sosyal donatılardan yararlanarak istedikleri her an sosyalleşebiliyor. Bu yaşam biçimi İstanbul’da daha çok tercih edilmeye başlandı. Ev sahiplerimizin tüm ihtiyaçlarını eksiksiz karşılayabilmek için pek çok fonksiyona sahip sosyal tesisimizi kısa süre önce hizmete açtık” dedi.

Akyapı, 28 yıllık tecrübesi ve deneyimli kadrosuyla konut, villa, ofis, iş, alışveriş ve yaşam merkezi, sanayi ve lojistik merkezleri gibi gayrimenkulün her alanında projeler üretiyor. Bugüne kadar toplam 4,5 milyon metrekarenin üzerinde inşaat alanına ulaştı. İstanbul’da Airport Hill, Laleşehir Konakları, Seyranşehir, Beyzade Konağı, Bahçetepe İstanbul, Mavera Homes, Mavera Residence, Mavera Comfort, Mavera Villaları, Park Mavera 1 ve 2 gibi projeleri tamamladı. Devam eden projeleri arasında Ümraniye’de 509 konut ve 148 ticari alandan oluşan Limonlu Bahçe Konakları ile Büyükçekmece’deki Big Country yer alıyor.

Akyapı, TEM 34 Tahtakale, TEM 34 Esenyurt 1-2, TEM 34 Ekspres, TEM 34 İkitelli, Metro 34, EN Plaza, Başakşehir Ticaret ve Eğitim Portalı ve Plaza 34 gibi önemli sanayi, ticari ve iş merkezi projelerini tamamladı. Ayrıca Akyapı Ticarethane Metkap, Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu projeleriyle sanayi tesislerinin inşaatında modern dönüşümü gerçekleştirerek ekonomiye katma değer sağlıyor.

<p>The post Big Country’de Konforlu Yaşam Başladı first appeared on EmlakTimes.</p>

Artan şehir nüfusu ve yükselen konut maliyetleri, konut üretiminde alan büyüklüğünden çok mekânsal verimliliği ön plana çıkarmaktadır. Günümüzde mesele, daha küçük alanlar üretmek değil, sınırlı alan içinde daha nitelikli yaşam kurguları oluşturmaktır. Mikro-mimarlık, estetik bir tercih olmanın ötesinde, mekânın kullanım potansiyelini artırmaya odaklanan bir tasarım yaklaşımıdır.

Aura Design Kurucusu ve Türk Serbest Mimarlar Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Filiz Cingi Yurdakul’a göre, şehirlerde kişi başına düşen yaşam alanı azalırken, doğru planlama kararları ile %30’a varan alan verimliliği elde edilebilmektedir. Türkiye’de özellikle büyük şehirlerde 50–75 m² aralığındaki konutların oranı %40 seviyelerine yaklaşmaktadır. Bu değişim, hane yapısındaki dönüşüm, bireysel yaşam senaryolarının çeşitlenmesi ve konut erişilebilirliği ile doğrudan ilişkilidir.

Türkiye’de değişen konut profili, yalnızca küçülme değil, mekânsal organizasyonun yeniden tanımlanması anlamına gelir. Modüler ve çok amaçlı mobilyalar ile %20–25 oranında ek kullanım potansiyeli oluşturulabilir. 35-45 m² aralığındaki yaşam birimleri, farklı kullanım senaryolarına uyum sağlayan esnek kurgular sunar. Özel depolama çözümleri, mekânın fiziksel sınırlarını değil, kullanım kapasitesini belirleyici hale getirir.

Küçülen yapı ölçeği, doğrudan kaynak kullanımı ve enerji performansı üzerinde etkili olur. Daha kompakt yapılar, daha düşük enerji tüketimi ile işletme verimliliğini artırır, daha az malzeme kullanımı ile yapım sürecinin çevresel etkisini azaltır ve kent ölçeğinde altyapı yükünü dengeler. Bu çerçevede sürdürülebilirlik, tasarımın sonucu değil, başlangıç kararlarının bir parçasıdır.

Filiz Cingi Yurdakul, “Artık alan büyüklüğünü değil, mekânsal verimliliği konuşuyoruz. Kullanıcının ihtiyaçlarına yanıt veren esnek ve dönüşebilir alanlar tasarlamak, mimarlığın temel sorumluluklarından biri haline geliyor” ifadelerini kullanmıştır. Mikro-mimarlık, tek kişilik haneler, genç profesyoneller ve esnek yaşam modellerini benimseyen kullanıcılar için erişilebilir çözümler üretir. Ancak etkisi yalnızca kullanıcı tercihleri ile sınırlı değildir. Bu yaklaşım, konut tipolojilerini yeniden tanımlarken; proje geliştirme stratejileri ve kentsel planlama kararları üzerinde de belirleyici bir rol üstlenmektedir.

Aura Design Studio, mimarlık, bilim ve sanatın kesişiminde yenilikçi çözümler geliştiren disiplinler arası bir tasarım stüdyosudur. Etik değerler, çevresel duyarlılık ve kullanıcı deneyimini merkeze alan yaklaşımıyla, yalnızca yapılı çevreyi değil, yaşam biçimlerini dönüştürmeyi hedefler. Stüdyo, doğadan ilham alan, insana dokunan ve zamana karşı dirençli bir mimarlık dili geliştirmeyi sürdürmektedir.

<p>The post Küçük Daireler: Esnek Yaşamın Avantajları first appeared on EmlakTimes.</p>

Mart 2026’da Türkiye genelinde toplam 113 bin 367 konut satıldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ilk el konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 artarak 35 bin 725’e ulaştı. İkinci el konut satışları ise aynı dönemde yüzde 3,6 azalarak 77 bin 642 oldu. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,5, ikinci el konutların payı ise yüzde 68,5 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,9 artarak 25 bin 978’e yükseldi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 22,9 oldu.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Mart ayının ABD-İsrail ve İran arasındaki savaşın etkisi altında geçtiğini belirtti. Taş, birçok yatırımcının bu dönemde bekle-gör pozisyonuna geçtiğini veya altın ve döviz gibi hızlı yatırım araçlarına yöneldiğini söyledi. Buna rağmen ilk el konut satışlarının yüzde 1,3 artması, yatırımcıların Türkiye ekonomisine ve konut sektörüne olan güvenini gösteriyor dedi.

İpotekli konut satışlarındaki artışın istikrarlı şekilde sürdüğünü belirten Taş, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz indirimine ara verdiğini, ancak yaz aylarından itibaren faizlerin yeniden düşmesinin beklendiğini ifade etti. Bu durumun kredi faiz oranlarını daha ulaşılabilir seviyelere indireceğini ve konut satışlarının yılın ikinci yarısında ivme kazanacağını söyledi.

Taş, inşaat maliyetlerinin yıllık yüzde 25 seviyesinde artmasına rağmen konut fiyatlarının reel bazda gerilediğine dikkat çekti. TCMB Konut Fiyat Endeksi’nin Mart 2026’da bir önceki aya göre yüzde 2, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 arttığını, ancak reel bazda yüzde 3,4 azaldığını belirtti. Bu durumun konut fiyatlarının halen enflasyonun altında arttığını gösterdiğini vurgulayan Taş, reel bazda düşen konut fiyatlarının gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için cazip bir fırsat sunduğunu söyledi ve vatandaşları bu fırsatı değerlendirmeye çağırdı.

<p>The post İlk El Konutlara Yatırımcı Güveni Artıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Küçükçekmece’nin yükselen lokasyonunda yer alan Sega Atakent, modern şehir hayatının simgesi olarak öne çıkıyor. 3 blokta toplam 196 bağımsız bölümden oluşan proje, Küçükçekmece Gölü, planlanan Kanal İstanbul hattı, Marmaray, E-5 ve TEM otoyollarına hızlı erişim imkanı sunuyor. Ayrıca, hayata geçirilecek havalimanı metro hattı sayesinde lokasyon avantajı daha da güçleniyor. Modern mimarisi ve sosyal donatılarıyla bölgenin en gözde yaşam merkezlerinden biri olmaya aday olan Sega Atakent, hem ailelere hem de yatırımcılara hitap ediyor.

Konut sektöründe hızla gelişen ve yatırım değeri artan Küçükçekmece’nin planlı gelişen bölgelerinden Atakent’te hayata geçirilen proje, ana aks üzerindeki cazip konumu, ulaşım kolaylığı ve çevresel donatılarıyla dikkat çekiyor. Sega Atakent, modern mimarisiyle konut alıcıları ve yatırımcılar için ideal bir seçenek sunuyor.

Proje, güçlü ulaşım altyapısıyla öne çıkıyor. Küçükçekmece Gölü’ne yakın konumda bulunan Sega Atakent, planlanan Kanal İstanbul hattına komşu, Marmaray (Halkalı) bağlantısı ve E-5 ile TEM otoyollarına hızlı erişim sağlıyor. Ayrıca, bölgede planlanan havalimanı metro hattı ve 4 km mesafedeki yüksek hızlı tren istasyonu, projenin değerini artıran önemli faktörler arasında yer alıyor.

Sega Yapı güvencesiyle hayata geçirilen Sega Atakent, 14 nitelikli projeyle tanınan firmanın yeni projesi olarak yatırım değeri her geçen gün artan Atakent’te modern şehir hayatının simgesi konumunda. Proje, kapsamlı sosyal alanları, güçlü teknik altyapısı ve geniş daire seçenekleriyle bölgenin yeni yaşam merkezi olmaya hazırlanıyor. Toplam 3 blok ve 196 bağımsız bölümden oluşan projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı metrekarelerde daire tipleri bulunuyor.

Sega Atakent, çağdaş mimari anlayışı, güçlü yapı kalitesi ve ferah iç tasarım yaklaşımıyla yeni bir yaşam standardı sunuyor. Geniş pencereler, yüksek tavan algısı ve fonksiyonel daire planlarıyla modern kent yaşamını daha yaşanabilir kılan proje, spor kompleksi, açık ve kapalı yüzme havuzu, sauna, çocuk oyun parkları, kapalı otopark, geniş peyzaj ve yürüyüş alanları ile 7/24 güvenlik hizmeti gibi sosyal olanaklara sahip. Bu donatılar sayesinde Sega Atakent, İstanbul’da az sayıda projede bulunan konforlu, güvenli ve sosyal bir yaşam atmosferi oluşturuyor.

Sega Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, projenin inşaatına 2025 yılında başladıklarını ve 2027 yılında teslim etmeyi planladıklarını belirtti. Turan, “Başta Atakent olmak üzere pek çok gelişen mahallesiyle güçlü bir bölge olan Küçükçekmece’ye yatırım yapıyoruz. Projemiz, eğitim kurumları, sağlık merkezleri, ulaşım ağları, alışveriş merkezleri ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla önemli bir yatırım değerine sahip. İstanbul’da ev-iş mesafeleri uzuyor, nüfus ve araç sayısı artıyor. Ana arterlerin yoğunluğu nedeniyle ulaşım avantajı artık bir lüks değil, zorunluluk. Bu nedenle lokasyonun gücü ve önemli arterlere yakınlık, gayrimenkul piyasasında önemli bir seçim kriteri oldu. Sega Atakent de bu açıdan önemli bir yatırım avantajı sunuyor” dedi.

Turan, müşteri memnuniyetini merkeze alan, insan odaklı, sürdürülebilir ve estetik yaşam alanları geliştirdiklerini vurgulayarak, “Sega Atakent’i tasarlarken sadece konut değil, insanların kendini güvende ve ayrıcalıklı hissedeceği bir yaşam merkezi oluşturmayı hedefledik. Modern mimari, sağlam yapı ve ulaşılabilir ödeme seçeneklerini bir araya getirerek herkesin hayalini kurduğu nitelikli yaşamı mümkün kılıyoruz. Bu proje, bölgede yeni bir standart oluşturacak” ifadelerini kullandı.

Sega Yapı, 2016 yılından bu yana inşaat sektöründe faaliyet gösteriyor ve sektöre 25 yıllık müteahhitlik tecrübesini aktarıyor. Şirketin portföyünde tamamlanan, devam eden ve proje aşamasında toplam 3 binden fazla konut ile 285 bin metrekarelik inşaat alanı bulunuyor. Küçükçekmece’de Yalı360, Sega Metropark ve Sega Atakent projeleri devam ederken, Sega Life, Sega Paradise, Sega Marin, Sega Marin 2, Sega İstanbul, Sega Cennet, Sega Cadde, Sega Modern ve Sega Plus gibi projeler tamamlandı. Bu yıl hayata geçirilmesi planlanan projeler arasında Sega Florya ve Sega Paradise 2 yer alıyor. Sega Yapı, modern şehir yaşamının ihtiyaçlarını doğru analiz eden, mimari estetik ile mühendislik disiplinini buluşturan bir gayrimenkul geliştirme markası olarak, konut ve karma yaşam projelerinde kalite, güvenlik ve sürdürülebilirlik odaklı bir yaklaşım benimsiyor.

<p>The post Sega Atakent Sosyal Olanaklarla Dikkat Çekiyor first appeared on EmlakTimes.</p>

2026 Teslim Avantajı ve Polat Güvencesi

Polat güvencesiyle hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul Premium, Piyalepaşa İstanbul’un yanı başında, şehrin en merkezi lokasyonlarından birinde yükseliyor. Modern mimarisi ve geniş yaşam alanlarıyla öne çıkan proje, konforlu yaşamı tercih edenlere avantajlı ödeme seçenekleriyle benzersiz bir kampanya sunuyor. 2026 yılı sonunda teslim edilmesi planlanan projede, sınırlı sayıda kalan son daireler için başlatılan yeni kampanya kapsamında bankasız, kefilsiz, %20 peşinat, %0 faiz ve 48 ay vade imkanıyla kişiye özel ödeme seçenekleri sunuluyor.

Ödüllü Mimari ve Sürdürülebilir Konfor

Mahalle bazında LEED sertifikasını almış ilk projelerden olan ödüllü Piyalepaşa İstanbul Premium, geniş ve ferah yaşam alanları sunuyor. Yüksek tavanları ve büyük pencereleri sayesinde daireler doğal ışığı maksimum seviyede içeri alıyor. 73 m² ile 129 m² arasında değişen farklı büyüklüklerdeki daireler, 1+1 ve 2+1 seçeneklerinin yanı sıra isteğe bağlı olarak 3+1’e dönüştürülebiliyor. Geniş balkonları ve doğayla bütünleşen teraslarıyla yaşam standartlarını en üst seviyeye taşıyan proje, elektrikli araçlar için şarj istasyonları ve 3900 araç kapasiteli kapalı otoparkıyla konforlu bir yaşam sunuyor. Ayrıca 7/24 güvenlik hizmeti ve çocuklara özel oyun alanlarıyla güvenli ve keyifli bir ortam sağlanıyor.

Projede aynı zamanda COURTYARD by Marriott markası altında 218 odalı bir şehir oteli ve Marriott Executive Apartments markası altında 96 odalı bir otel de yer alıyor.

Polat Gayrimenkul Hakkında

Türkiye ve yurt dışında yenilikçi projelerle imza atan Polat Gayrimenkul, Türkiye’nin özel sektör tarafından gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Piyalepaşa İstanbul’u hayata geçirmiştir. Beyoğlu’nun mimari mirasına uygun şekilde, Selçuklu esintileriyle tasarlanan Piyalepaşa İstanbul; sanat ve gastronominin merkezi olan Polat Piyalepaşa Çarşı, 2000 kişi kapasiteli teknolojik Performans Sanatları Merkezi ve COURTYARD By Marriott markası altında 218, Residence INN By Marriott Executive Apartments markası altında 96 odalı iki şehir otelinden oluşmaktadır. Polat Gayrimenkul, Türkiye’de ödüllü Polat Levent Exclusive projesiyle yatırımlarını sürdürürken, yurt dışında Macaristan’ın başkenti Budapeşte’de hayata geçirdiği Duna Pearl, City Pearl ve Seven Pearl projeleriyle toplamda yüz milyonlarca dolarlık yatırım portföyüne sahiptir.

<p>The post Beyoğlu’nda Faizsiz Konut Kampanyası Başladı! first appeared on EmlakTimes.</p>