Konut Yatırımında Bölge Analizi Neden Her Zamankinden Daha Önemli?

Gayrimenkul yatırımında lokasyon her zaman önemli bir faktör oldu. Ancak günümüzde bölgenin mevcut durumu kadar gelecekte nasıl şekilleneceği de yatırım kararlarında belirleyici hale geldi. Yatırımcılar artık yalnızca bugünkü fiyat seviyelerine değil, bölgenin gelişim potansiyeline de odaklanıyor.

Bir bölgede nüfus artışı yaşanması, yeni ulaşım projelerinin planlanması veya ticari faaliyetlerin yoğunlaşması gibi gelişmeler konut değerlerini doğrudan etkileyebiliyor. Bu nedenle satın alma kararı öncesinde detaylı bir bölge analizi yapmak büyük önem taşıyor. Özellikle son dönemde geliştirilen yeni konut projeleri, belirli bölgelerde talebin artmasına ve fiyatların farklı bir ivme kazanmasına katkı sağlayabiliyor.

Bölgesel verilerin incelenmesi sayesinde yatırımcılar yalnızca mevcut durumu değil, gelecekte ortaya çıkabilecek fırsatları da daha net görebiliyor. Bu yaklaşım, uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için önemli avantajlar sunuyor.

Satın Alma Kararında Geri Dönüş Süresi Nasıl Hesaplanıyor?

Bir konut yatırımının ne kadar sürede kendini amorti edeceği, yatırımcıların en çok dikkat ettiği göstergelerden biridir. Özellikle kira getirisi elde etmeyi planlayan kişiler için geri dönüş süresi önemli bir referans noktası olarak kabul edilir.

Bu noktada kira çarpanı kavramı sıkça kullanılır. Konutun satış fiyatının yıllık kira gelirine bölünmesiyle elde edilen bu değer, yatırımın geri dönüş süresi hakkında fikir verir. Daha düşük kira çarpanına sahip bölgeler, yatırımcıların ilgisini daha fazla çekebilir.

Ancak geri dönüş süresi tek başına değerlendirilmemelidir. Bölgenin gelecekteki değer artışı, kiracı talebi ve ekonomik gelişmeler de yatırımın performansını etkileyen önemli unsurlar arasında yer alır. Bu nedenle yatırımcılar artık yalnızca bugünkü kira gelirine değil, gelecekte oluşabilecek potansiyel kazançlara da odaklanıyor.

Ulaşım ve Altyapı Yatırımları Değeri Nasıl Etkiliyor?

Bir bölgenin ulaşım olanakları, konut fiyatları üzerinde doğrudan etkili olan faktörlerden biridir. Metro hatları, yeni karayolu projeleri, raylı sistem yatırımları ve ulaşım ağlarının genişlemesi, bölgenin erişilebilirliğini artırarak talebi yükseltebilir.

Özellikle büyükşehirlerde ulaşım süresinin kısalması, insanların yaşam tercihlerini değiştirebiliyor. Şehir merkezine daha uzak bölgeler bile güçlü ulaşım bağlantıları sayesinde yatırımcıların radarına girebiliyor.

Altyapı yatırımları da benzer şekilde önem taşıyor. Yeni eğitim kurumları, sağlık tesisleri, sosyal yaşam alanları ve ticari merkezler bir bölgenin yaşam kalitesini yükselterek konut talebini artırabiliyor. Bu nedenle yatırımcılar yalnızca mevcut ulaşım imkanlarına değil, planlanan projelere de dikkat ediyor.

Yatırımcılar Veri Odaklı Kararları Neden Tercih Ediyor?

Teknolojinin gelişmesiyle birlikte gayrimenkul sektöründe veri kullanımı da önemli ölçüde arttı. Eskiden ağırlıklı olarak kişisel deneyimler ve çevreden alınan tavsiyelerle verilen kararlar, bugün çok daha ölçülebilir verilere dayanabiliyor.

Konut fiyat değişimleri, kira getirileri, arz-talep dengesi ve bölgesel performans göstergeleri yatırımcıların daha bilinçli hareket etmesine yardımcı oluyor. Böylece yatırım kararları yalnızca sezgilere değil, somut verilere dayandırılabiliyor.

Veri odaklı yaklaşım aynı zamanda risklerin daha net görülmesini sağlıyor. Bir bölgede fiyatlar yükseliyor olsa bile talep yetersizse veya arz fazlası oluşuyorsa yatırımcılar bu durumu önceden fark ederek daha kontrollü kararlar alabiliyor.

2026’da Konut Alırken Hangi Riskler Göz Önünde Bulundurulmalı?

Her yatırım gibi gayrimenkul yatırımı da belirli riskler içerir. Bu nedenle yatırımcıların yalnızca fırsatlara değil, olası risklere de dikkat etmesi gerekir.

Bunlardan biri arz fazlası riskidir. Belirli bölgelerde çok sayıda yeni konutun aynı dönemde piyasaya çıkması, satış ve kira fiyatları üzerinde baskı oluşturabilir. Bu durum yatırımın geri dönüş süresini uzatabilir.

Likidite de önemli bir kriterdir. Bazı bölgelerde fiyatlar yüksek görünse bile satış süreçleri uzun sürebilir. Yatırımcılar ihtiyaç halinde mülklerini ne kadar hızlı satabileceklerini de değerlendirmelidir.

Bölgesel gelişim beklentilerinin gerçekleşmemesi de bir diğer risk faktörüdür. Planlanan projelerin ertelenmesi veya iptal edilmesi, yatırımcıların beklediği değer artışını geciktirebilir. Bu nedenle karar verirken yalnızca beklentilere değil, mevcut verilere de odaklanmak gerekir.

Uzun Vadeli Kazanç için Nelere Dikkat Edilmeli?

Başarılı bir gayrimenkul yatırımının temelinde uzun vadeli bakış açısı yer alır. Kısa vadeli fiyat hareketleri önemli olsa da kalıcı değer artışı genellikle yıllar içinde ortaya çıkar.

Bu nedenle yatırımcıların bölgenin demografik yapısını, nüfus hareketlerini ve ekonomik gelişimini incelemesi önemlidir. Genç nüfusun yoğun olduğu, istihdam olanaklarının arttığı ve yeni yatırımların planlandığı bölgeler uzun vadede daha güçlü potansiyel sunabilir.

Ayrıca konut stokunun niteliği de değerlendirilmelidir. Modern yaşam ihtiyaçlarına cevap veren, ulaşım imkanlarına yakın ve sosyal olanaklar sunan projeler uzun vadede talebini koruma eğilimindedir.

Yatırım kararında yalnızca bugünkü koşullara odaklanmak yerine gelecekte oluşabilecek değişimleri de dikkate almak, daha sürdürülebilir sonuçlar elde edilmesine katkı sağlar.

2026 yılında konut yatırımı yaparken yalnızca fiyat odaklı hareket etmek yeterli görülmüyor. Bölgesel gelişim potansiyeli, ulaşım yatırımları, kira getirisi, talep dengesi ve gelecekteki değer artışı beklentileri yatırımcıların kararlarında önemli rol oynuyor. Özellikle veri destekli analizler sayesinde yatırımcılar daha bilinçli tercihler yapabiliyor ve riskleri daha iyi yönetebiliyor. Gayrimenkul piyasasında uzun vadeli başarı elde etmek isteyenler için kapsamlı değerlendirme yapmak, doğru lokasyonu seçmek ve geleceğe yönelik göstergeleri dikkate almak her zamankinden daha fazla önem taşıyor.

<p>The post 2026’da Konut Alırken Sadece Fiyat Yeterli mi? Yatırımcılar Nelere Bakıyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

Doğan Grup tarafından hayata geçirilen Ankara Residences by ELIE SAAB, Ahid Ankaralılar Derneği tarafından bu yıl düzenlenen ödül gecesinde “Uluslararası Marka Ödülü”ne layık görüldü. İş, sanat, akademi ve kamu dünyasının temsilcilerini bir araya getiren organizasyonda verilen ödül, uluslararası ölçekte değer üreten ve Türkiye’nin marka gücünü global platformlarda temsil eden proje ve kurumları öne çıkarıyor.

Ödül, T.C. Kültür ve Turizm Bakan Yardımcısı Sayın Batuhan Mumcu tarafından Doğan Grup adına Erdoğan Yıldırım’a takdim edildi. Ankara’nın ilk lüks markalı konut projesi olarak dikkat çeken Ankara Residences by ELIE SAAB, dünya çapında tanınan bir yaşam markasını başkente taşımasıyla öne çıkıyor. Proje, yalnızca gayrimenkul geliştirme alanındaki başarısıyla değil, Ankara’nın uluslararası yatırım, tasarım ve yaşam kültürü eksenindeki konumunu güçlendiren yaklaşımıyla da değerlendiriliyor.

“Uluslararası Marka Ödülü”, yerel ölçekte üretilen değerin küresel ölçekte görünürlük kazanmasını sağlayan çalışmaları teşvik eden önemli bir takdir niteliği taşıyor. Bu kapsamda Ankara Residences by ELIE SAAB’ın ödüle layık görülmesi, projenin mimari ve yaşam vizyonunun yanı sıra Ankara’yı uluslararası marka ekosisteminin bir parçası haline getiren yaklaşımının da bir yansıması olarak ön plana çıkıyor.

ELIE SAAB markasının dünya genelinde lüks yaşam, tasarım ve estetik anlayışıyla özdeşleşen güçlü kimliği, Ankara Residences by ELIE SAAB projesiyle başkente taşınırken, proje aynı zamanda Ankara’nın uluslararası markalar için cazibe merkezi haline gelen yeni yüzünü de temsil ediyor. Bu ödül, Ankara Residences by ELIE SAAB’ın yalnızca bir konut projesi değil, Ankara’nın uluslararası ölçekteki marka değerine katkı sunan önemli bir girişim olduğunu ortaya koyuyor.

Başkent ile dünya arasında kurulan yeni ilişkiyi temsil eden proje, Ankara’nın değişen yaşam ve yatırım hikayesinde dikkat çekici bir yere sahip.

<p>The post ELIE SAAB Ankara Residences, Dünya Sahnesinde first appeared on EmlakTimes.</p>

200 milyon dolar yatırım değerindeki Folkart Nova’nın mimari tasarımı TAGO Architects tarafından gerçekleştirildi. Projede anahtar teslimleri sürerken, İzmir merkezinde yüksek standartlı yaşamı tercih edenler için sınırlı sayıda konut seçeneği satışa sunuluyor.

İzmir Alsancak’ta, denize 720 metre mesafede yer alan Folkart Nova, farklı yüksekliklerde tasarlanan üç kulenin birleşiminden oluşuyor. Şehir merkezindeki konumu ile öne çıkan proje, toplamda 202 konut ve ticari alan barındırıyor. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, 20 yıldır İzmir’de markalı konut kavramını kente değer katan bir yaşam kültürü olarak ele aldıklarını belirtti. Sancak, “Folkart Nova, İzmir’e attığımız en değerli imzalardan biri. European Property Awards’tan aldığımız ödül, mimari kaliteye, estetiğe ve yüksek yaşam standartlarına verdiğimiz önemin uluslararası ölçekte teyididir. Bugün yaşamın başlaması, bir proje geliştiricisi için en anlamlı anlardan biridir.” dedi.

Folkart Nova, Folkart Vega’nın yanında konumlanıyor. Projede 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks ve 4+1 daire tiplerinin yanı sıra ticari alanlar bulunuyor. Geniş balkonları ile ferah yaşam alanları sunan proje, farklı kullanıcı profillerine hitap ediyor.

TAGO Architects imzası taşıyan mimaride, farklı açılarda kurgulanan kuleler sayesinde şehir ve deniz manzarası geniş bir perspektifle algılanıyor. Organik hatlar, akıcı formlar ve geniş cam yüzeyler mimarinin öne çıkan unsurları arasında yer alıyor. Geniş balkonlar, panoramik manzaraya açılan yaşam alanları ve gün ışığını içeri alan planlama, projenin mimari karakterini belirliyor.

Projedeki daireler, farklı yaşam alışkanlıklarına uygun olarak yüksek tavanlı iç mekanlar, geniş açıklıklar ve gün ışığını güçlü şekilde alan cephe yapısıyla tasarlandı. Üst katlarda yer alan dairelerde panoramik şehir ve deniz manzarası daha geniş bir açıyla görülebiliyor. Teraslı ve balkonlu planlamalar açık hava kullanımını günlük yaşamın parçası haline getiriyor.

Sosyal alanlar zemin üstü ilk iki katta konumlandırıldı. Açık ve kapalı yüzme havuzları, geniş güneşlenme terasları, açık hava oturma alanları, çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları, fitness salonu, pilates ve yoga stüdyoları ortak kullanım alanları arasında yer alıyor. Ayrıca spa, sauna, buhar odası, lounge, mini sinema, oyun odaları, toplantı odası, kütüphane ve çalışma odası da projede bulunuyor. Sosyal alanların tamamı doğal gün ışığı alacak şekilde tasarlandı. Projede doktor odası, araç yıkama alanı ve üç katlı kapalı otopark da yer alıyor.

Folkart Nova, İzmir’in yeni kent aksında, şehirle doğrudan ilişki kuran bir noktada bulunuyor. Denize 720 metre mesafedeki proje, Alsancak, Kordon, Kültürpark, alışveriş merkezleri, restoranlar ve kafelere kısa sürede ulaşım imkanı sağlıyor. Metro, tramvay ve İZBAN duraklarına, ana ulaşım arterlerine ve otoyol bağlantı noktalarına dakikalar içinde erişilebiliyor. Medicana International Hospital’a komşu olan proje, Ege Üniversitesi, Dokuz Eylül Üniversitesi, İzmir Ekonomi Üniversitesi ve Yaşar Üniversitesi’ne de yakın mesafede yer alıyor. Adnan Menderes Havalimanı’na uzaklığı yaklaşık 18 kilometre.

Folkart Nova, merkezi konumu, ödüllü mimarisi, kapsamlı sosyal alanları ve teknik donanımıyla hem yaşam hem de yatırım açısından güçlü bir profil sunuyor. İzmir’in en değerli bölgelerinden birinde yer alan proje, yüksek kiralama potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı beklentisiyle dikkat çekiyor.

<p>The post Ödüllü Proje Folkart Nova’da Yaşam Başladı first appeared on EmlakTimes.</p>

Turan, sektörde inşaat ruhsat başvurularının son dönemde arttığını ve mimarların proje çiziminde ciddi bir yoğunluk yaşadığını ifade etti. Bakanlığın yürüttüğü Yarısı Bizden kampanyasının kentsel dönüşümde hareketlilik yaşanmasına önemli destek sağladığını vurgulayan Turan, bu sürecin önümüzdeki dönemde arzı artırarak sektörün önünü açacağını söyledi. Şehir merkezine yakın ve ulaşımı güçlü yaşam merkezlerine yönelimin arttığını belirten Turan, bu kapsamda Küçükçekmece’nin en planlı uydu kenti Atakent’in hem modern şehir yaşamını tercih edenler hem de yatırımcılar tarafından yoğun talep gördüğünü kaydetti.

Konut sektöründe inşaat ruhsat başvuruları, kentsel dönüşüm ve deprem bölgelerindeki çalışmaların etkisiyle geçen yılki ivmesini bu yıl da sürdürüyor. Özellikle İstanbul’da, ulaşım imkanlarıyla merkeze en yakın yaşam merkezlerinden biri olan Küçükçekmece’de önemli bir hareketlilik yaşanıyor.

2016 yılından bu yana Küçükçekmece’de tamamlanan, devam eden ve proje aşamasında olan 14 nitelikli projeyle portföyünü toplam 3 binden fazla konuta taşıyan Sega Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, ruhsat başvurularının son dönemde çok arttığını açıkladı. Turan, ruhsat artışının yanı sıra mimarların proje çizim sürecinde de ciddi yoğunluklar gözlemlediklerini belirtti. Bakanlığın kentsel dönüşümü desteklemek için yürüttüğü Yarısı Bizden kampanyasının kentsel dönüşümde hareketlilik sağlanmasında önemli bir güç olduğunu ifade eden Turan, bölgede mimari ve mühendislik temelli proje danışmanlığı ile hayata geçirilen deprem güvenlikli nitelikli projelerin bu alandaki önemli bir açığı kapattığını söyledi. Ruhsat alımı ve mimari proje çizimlerindeki bu yoğunluğun, önümüzdeki dönemde arzı artırarak sektörün önünü açacağını değerlendirdi.

Turan, sadece riskli binaların değil, ekonomik ömrünü tamamlamış, altyapısı yetersiz ve yaşam standartlarını karşılamayan tüm yapılar için kentsel dönüşümün bir ihtiyaç olduğunu vurguladı. Son dönemde Küçükçekmece’de göl kenarının yanı sıra Atakent, Halkalı, Cennet ve Fatih gibi mahallelerin en çok tercih edilen ve gelişen lokasyonlar olduğunu dile getirdi.

İstanbul’un en planlı uydu kentlerinden biri olan Küçükçekmece Atakent’in planlı gelişimi ve geleceğin yaşam merkezi olarak öne çıktığını belirten Turan, satışını yürüttükleri SEGA ATAKENT projesine yoğun talep aldıklarını söyledi. Turan, Sega Atakent’in planlı yapısı ve merkezi konumuyla yatırım değeri her geçen gün artan Atakent’te modern şehir hayatının simgesi olarak konumlandığını ifade etti. Projenin, şehir yaşamının ihtiyaçlarını karşılayan mimarisi, kapsamlı sosyal alanları, güçlü teknik altyapısı ve geniş daire seçenekleriyle bölgenin yeni yaşam merkezi olduğunu belirtti. Toplam 3 blok ve 196 bağımsız bölümden oluşan projede, 1+1’den 4+1’e kadar farklı metrekarelerde daire tipleri sunulduğunu, hem yatırımcılar hem de ailelerden yoğun talep gördüğünü aktardı.

2027 yılında teslim edilmesi planlanan Sega Atakent’in eğitim kurumları, sağlık merkezleri, ulaşım ağları, alışveriş merkezleri ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla önemli bir yatırım değerine sahip olduğunu belirten Turan, İstanbul’da ev-iş mesafelerinin giderek uzadığını ve ana arterlerin yoğunluğu nedeniyle ulaşım olanaklarının seçimde belirleyici olduğunu söyledi. Bu nedenle şehir merkezine ulaşım imkanlarıyla kolayca gidilebilen, kendi içinde hastanesi ve eğitim merkezleri gibi birçok yaşam donatısına sahip, ayrı bir şehir gibi büyüyen yaşam merkezlerine ihtiyaç her zamankinden daha fazla.

Küçükçekmece Gölü’ne yakın konumlanan Sega Atakent’in planlanan Kanal İstanbul hattına komşu olduğunu, Marmaray (Halkalı) bağlantısı ile E5 ve TEM otoyollarına hızlı erişim sağladığını belirten Turan, Kuzey Marmara otoyoluna bağlantısının sadece 4 kilometre olduğunu söyledi. Bölgede havalimanı metro hattının planlanması ve yüksek hızlı trenin 4 kilometre mesafede konumlanmasının da projenin değerini yükselten önemli faktörler arasında yer aldığını ifade etti.

Küçükçekmece’de birçok mahalleyi nitelikli projelerle dönüştürdüklerini belirten Turan, vatandaşların güvenle yaşayabileceği sağlam, sürdürülebilir ve modern yapılar üretmeyi önceliklendirdiklerini söyledi. Mühendislik standartlarını en üst seviyede uygulayarak modern şehirleşmeye katkı sunduklarını vurgulayan Turan, Sega Yapı’nın bugüne kadar bölgede toplam 1.157 konutu başarıyla hayata geçirdiğini açıkladı.

Şirketin devam eden projeleri arasında yer alan YALI360, SEGA METROPARK ve SEGA ATAKENT’in mimari tasarımı, sosyal yaşam alanları, çocuk oyun parkları, spor alanları, peyzaj düzenlemeleri, otopark ve 7/24 güvenlik gibi donatılarıyla bölgedeki yaşam standartlarını yükselttiğini belirten Turan, planlanan yeni yatırımlarla birlikte toplamda 3 bin konut ve 285 bin metrekarelik inşaat alanına ulaşmayı hedeflediklerini söyledi. Gelecek dönemde Sega Florya ve Sega Paradise 2 projeleriyle de dönüşüm çalışmalarını sürdürmeye hazırlandıklarını ifade etti.

<p>The post Sega Atakent’e Yoğun Yatırımcı Talebi first appeared on EmlakTimes.</p>

Ankara’da Akfen İnşaat tarafından hayata geçirilen İncek Loft, modern şehir yaşamını doğayla buluşturan mimarisiyle bölgenin dikkat çeken yaşam projeleri arasında yer alıyor. Toplam 1.199 konut ve 7.800 metrekareden oluşan 43 ticari bölüm içeren projede, 100 konut ile ticari alanlar satışa sunuldu.

Ankara’nın Gölbaşı ilçesi Hacılar Mahallesi’nde, Mogan Gölü manzarasına hâkim bir noktada konumlanan İncek Loft; konut, sosyal yaşam ve ticari alanları bir araya getiren bütüncül yapısıyla öne çıkıyor. Projenin temelleri 2014 yılında atılırken, tüm teslimatlar 2016 yılının Nisan ayında tamamlandı.

Toplam 296 bin metrekare inşaat alanına sahip proje, farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden geniş bir konut çeşitliliği sunuyor. 71 metrekare ile 562 metrekare arasında değişen, 1+1’den 6,5+1’e kadar uzanan farklı tiplerdeki konutlar aile yaşamına ve şehir hayatının dinamiklerine uygun bir yaşam deneyimi sağlıyor.

Toplam 108 bin metrekarelik bir alan üzerine yayılan projede, yaşam alanlarının yanı sıra sosyal donatı ve peyzaj alanları da önemli yer tutuyor. Projenin yüzde 68’ini oluşturan peyzaj ve sosyal donatı alanları, açık yaşam kültürünü destekleyen mimarisiyle sakinlerine ferah ve sosyal bir yaşam sunuyor.

İncek Loft’un sokak seviyesinde yaya erişimine açık olarak tasarlanan ticari alanları, projeyi yalnızca bir konut yatırımı olmanın ötesine taşıyor. Toplam 7.800 metrekare büyüklüğündeki ticari alanlar; kafe, restoran, mağaza ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yönelik birçok farklı kullanım alanına ev sahipliği yapabilecek şekilde planlandı.

İncek Loft Satış Ofisi iletişim numarası: 444 83 38
Web: http://webview.faselis.com/Og54g

<p>The post İncek Loft Satışları Başladı! Yeni Sahiplerini Bekliyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Gayrimenkul sektörünün öncü markalarından RAMS Türkiye, İstanbul Maslak’ta yükselen dev projesi RAMS Park House Maslak’ta önemli bir kilometre taşını geride bıraktı. Projeden konut sahibi olan 500’üncü ailenin gelişi; hak sahipleri, iş ortakları ve davetlilerin katılımıyla Hyatt Regency İstanbul Ataköy’de düzenlenen özel bir organizasyonla kutlandı.

RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Cem Ciritçi, gecede yaptığı konuşmada, 500 ailelik barajın bir konut projesi için güven sembolü olduğunu vurguladı. Ciritçi, “İş dünyasında ilk 500 rakamı, bir markanın artık sadece bir fikir değil, güçlü bir topluluk haline geldiğinin kanıtıdır. Gayrimenkul sektöründe de bu eşik, projenin sunduğu yaşam vizyonunun pazarda karşılık bulduğunu gösterir. Bugün burada kutladığımız 500 aile, sadece bir satış başarısı değil; ortak bir hayale duyulan güvenin ve birlikte büyüyecek yeni bir yaşam kültürünün simgesidir” dedi.

RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Fatih Kul, projenin teknik detayları ve saha çalışmaları hakkında bilgi vererek, inşaat sürecinin takvimin önünde ilerlediğini belirtti. Kul, “Zemin güçlendirme ve kaba yapı çalışmalarımızda planladığımız takvimin ilerisinde yolumuza devam ediyoruz. Güncel deprem yönetmeliklerinin de ötesinde güvenlik standardıyla, mühendislik süreçlerini titizlikle denetleyerek, teslim disiplininden taviz vermeden çalışıyoruz” ifadelerini kullandı.

RAMS Türkiye Satış Direktörü Musa Karabulut ise projenin gördüğü yoğun ilginin arkasında doğru lokasyon ve marka güveni olduğunu belirtti. Karabulut, “İnsanlar artık sadece bir ev değil; sürdürülebilir bir değer satın alıyor. RAMS Park House Maslak, inşaatı devam ederken bile sunduğu yüzde 20 değer artışıyla yatırımcılarını memnun eden bir proje haline geldi. Bu değer artışının daha başlangıç olduğuna inanıyoruz. Çünkü projenin gerçek gücü, tamamlandığında ortaya çıkacak yaşam kültürü ve yaşam kalitesinden geliyor” dedi.

RAMS Park House Maslak, yaklaşık 409 bin metrekarelik inşaat alanında, 10 blok ve yaklaşık 3 bin bağımsız bölümden oluşuyor. Türkiye’nin özel sektör eliyle geliştirilen en büyük ölçekli dönüşüm projelerinden biri olan proje; konut, sosyal yaşam, ticaret ve rekreatif alanları bir araya getiren kapsamlı yaşam kurgusuyla dikkat çekiyor.

Projede yaklaşık 8 bin metrekarelik çarşı alanı, restoran ve kafeler, açık ve kapalı sosyal tesisler, yürüyüş ve bisiklet yolları, geniş peyzaj alanları ve temiz su kanalı çevresinde konumlanan rekreatif yaşam alanları yer alıyor. Yaklaşık 100 bin metrekarelik otopark kapasitesiyle bölgenin önemli ihtiyaçlarından birine çözüm sunuluyor.

RAMS Park House Maslak, yaşamı yalnızca konut anlayışıyla değil, sosyal donatılar ve ayrıcalıklı yaşam deneyimiyle yeniden tanımlayan kapsamlı bir yaşam konsepti sunuyor. Proje bünyesinde yer alan toplam 4 bin metrekarelik aktivite alanında; 1.200 metrekare büyüklüğünde modern fitness merkezi, yarı olimpik standartlarda tasarlanan üç adet açılır-kapanır ve ısıtmalı yüzme havuzu, el sanatları atölyesi, poliklinik ve evcil hayvan oteli gibi birçok ayrıcalıklı hizmet bulunuyor.

Projenin 25. katında konumlanan teras alanlarında yer alan iki adet sky pool, sky fitness ve sky lounge alanları ise İstanbul manzarası eşliğinde benzersiz bir sosyal yaşam deneyimi sunuyor. Gün ışığını merkeze alan mimari yaklaşımı, ferah yaşam alanları ve yoğun yapılaşmadan uzak planlamasıyla öne çıkan RAMS Park House Maslak; mimari estetik ile fonksiyonelliği buluştururken, şehir merkezinde doğayla dengeli, konforlu ve prestijli bir yaşam vadediyor.

RAMS Türkiye, 38 yılı aşkın tecrübesiyle bugün 5 ülkede ve 11 şehirde; inşaat ve gayrimenkul başta olmak üzere 8 farklı sektörde faaliyet gösteriyor. Yaklaşık 100 projede 6 milyon metrekareyi aşan inşaat alanı tamamlayan şirket, geliştirdiği projelerde insan odaklı yaşam yaklaşımını önceliklendiriyor.

<p>The post Rams Park, 500 Aile ile Sosyal Gücünü Kanıtladı! first appeared on EmlakTimes.</p>

Şehir merkezine yakın konumu ve yeşilliklerle çevrili yapısıyla dikkat çeken proje, Ankara’nın devam eden kentsel gelişimini ve ekonomik dinamizmini yansıtan özel bir lokasyonda yükseliyor. Kentin enerjisini doğal sakinlikle buluşturan proje, erişilebilirlik ile huzur arasında dengeli bir yaşam anlayışı sunarak başkentte yükselen nitelikli konut talebine yanıt vermeyi hedefliyor.

Proje, akışkan ve heykelsi mimari diliyle öne çıkan iki farklı kuleden oluşuyor. Yumuşak ve kesintisiz çizgiler, silüete rafine bir görünüm kazandırırken; ışık ve gölgenin dinamik etkileşimi cephelerde güçlü bir karakter oluşturuyor. Dikey pirinç detaylar ve aydınlık renk paleti, çevredeki peyzajla bütünlük sağlayan zarif bir estetik sunuyor.

Türkiye Cumhuriyeti’nin başkentindeki ilk lüks markalı residence projesi olan Ankara Residences by ELIE SAAB, toplamda 198 özel rezidanstan oluşuyor. A Blok’ta 84, B Blok’ta ise 114 konut bulunuyor. Yaklaşık 126 metrekare ile 521 metrekare arasında değişen rezidans seçenekleri arasında dubleks daireler ve özel bir penthouse da yer alıyor. Her yaşam alanı, geniş hacimler, akışkan planlar ve doğal ışık ile manzarayla güçlü ilişkiler kuracak şekilde tasarlanarak çağdaş ve ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi sunuyor.

Doğan Group Yönetim Kurulu Başkanı Erdoğan Yıldırım, şirketin 1988 yılından bu yana gayrimenkul geliştirme ve lüks konut üretimi alanında önemli projelere imza attığını belirterek, “Ankara Residences by ELIE SAAB ile başkentte yeni bir yaşam standardı sunuyoruz. Mühendislik uzmanlığımızı ve yerel pazara dair derin bilgimizi, uluslararası ölçekte tanınan bir tasarım vizyonuyla bir araya getiriyoruz. Bu iş birliği, kaliteyi, yenilikçi yaklaşımı ve rafine yaşam anlayışını buluşturan bir projeyle Ankara’nın gelişimine katkı sunma hedefimizi yansıtıyor” dedi.

Projenin arkasındaki bir diğer isim Elie Saab Jr. ise, “Ankara’ya açılımımız; güçlü ekonomik büyüme gösteren, gelişen bir kent kimliğine sahip olan ve üst segment yaşam alanlarına yönelik talebin arttığı şehirlere odaklanan stratejimizin önemli bir parçası. Başkent, dinamik ve geleceğe dönük yapısıyla gelişimini sürdürürken, ELIE SAAB yaşam tarzının değerlerini yansıtan rafine bir konut anlayışını burada sunmak bizim vizyonumuzla doğal bir uyum içerisinde” ifadelerini kullandı.

İç mekân tasarımları, ELIE SAAB kreatif vizyonu doğrultusunda şekillendirilirken; mekânsal sadelik, oran dengesi ve süreklilik hissi yaşam alanlarının temel karakterini oluşturuyor. Her alan, açıklık ve mahremiyet arasında denge kuracak şekilde tasarlanırken; doğal ışık ve malzeme kullanımı deneyimin merkezine yerleştiriliyor. Traverten, bronz tonlu metal yüzeyler, yumuşak kum tonları ve heykelsi formlar aracılığıyla oluşturulan iç mekânlar, bütüncül, işlevsel ve zamansız bir tasarım dili sunuyor.

Ortak yaşam alanlarında ELIE SAAB Maison imzalı özel mobilya koleksiyonları yer alıyor. Carlo Colombo ile ELIE SAAB arasındaki yaratıcı iş birliğiyle geliştirilen ve Corporate Brand – A++ Group lisansıyla İtalya’da üretilen bu koleksiyonlar, projenin tüm ortak alanlarında estetik bütünlük ve süreklilik sağlıyor. Ayrıca rezidans sahipleri, özel danışmanlık hizmetleri ve kişiselleştirilmiş mobilya çözümleriyle ELIE SAAB Maison dünyasına ayrıcalıklı erişim imkanına sahip olacak.

Wellness ve fitness alanları, peyzaj düzenlemeli açık alanlar, sosyal yaşam alanları ile concierge, vale ve 7/24 güvenlik hizmetlerinden oluşan kapsamlı olanaklar; konfor, mahremiyet ve rafine yaşam anlayışını tamamlayan bir deneyim sunuyor.

Ankara Residences projesiyle ELIE SAAB ve Doğan Group, global tasarım uzmanlığını yerel deneyimle buluşturarak Türkiye’nin başkentine seçkin bir yaşam projesi kazandırıyor.

<p>The post Ankara’da ELIE SAAB Dönemi Başlıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, Urla Bademler’de devam eden TanUrla projesinin toplamda üç etap olduğunu belirterek, ilk etabın tamamlanmasının mutluluğunu yaşadıklarını ifade etti. İlk etap, 387 nolu ada üzerinde yer alıyor ve burada 56 hak sahibine anahtar teslimi gerçekleştirildi.

Münir Tanyer, “Bugün bizim için çok özel bir gün. Modern köy konseptiyle tasarlanan ve Mimar Nevzat Sayın’ın imzasını taşıyan TanUrla’da hak sahiplerine anahtarlarını teslim ettik. 56 aile konutlarını ve projeyi gezerek detaylı bilgi aldı. Haziran ayı sonunda ikinci etabın anahtarlarını vermeyi planlıyoruz. Önümüzdeki yıl ise üçüncü ve son etabı tamamlayacağız. Bu etapta konutların yanı sıra ticari ve sosyal alanlar da yer alacak” dedi.

Genel Koordinatör Taylan Tanyer ise ticari alanlardaki temel çalışmaların hızla sürdüğünü belirtti. “İlk etabın hak sahiplerine tesliminin yanı sıra ticari alanlarda beton serimine başladık. Proje, yaklaşık 20 bin metrekarelik ticari alan ve yeni nesil loft konseptiyle bölgenin önemli iş ve yaşam merkezlerinden biri olmaya hazırlanıyor” diye konuştu.

Taylan Tanyer, projenin sanat, gastronomi, sağlık ve ticareti bir araya getireceğini vurgulayarak, “Chef restoranları, butik markalar, sanat atölyeleri ve haftanın belirli günlerinde kurulacak organik pazarlar sayesinde TanUrla, klasik ticari anlayışın ötesinde deneyim odaklı bir destinasyon olacak. İnsanların gelmek isteyeceği, yollarını değiştirip vakit geçireceği yeni bir çekim merkezi yaratmayı hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.

<p>The post TanUrla, Bölgenin Çekim Merkezi Olmaya Hazırlanıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

11 milyar TL yatırım bedeliyle hayata geçirilen proje, bölge ekonomisi, istihdam ve şehir ölçeğindeki yatırım hareketliliği açısından da önemli bir değer oluşturuyor. Konya, sanayi yatırımlarının Anadolu’ya yöneldiği yeni üretim dengesinde giderek stratejik bir konuma gelirken, şehirde nitelikli yaşam alanlarına olan ihtiyaç da hızla artıyor.

Aydın Yatırım Grup’un bu dönüşümü öngörerek geliştirdiği Prive Inventum, yalnızca bir konut projesi değil; yeni bir yaşam kurgusunu merkeze alan bütüncül bir deneyim alanı sunuyor. Toplam 200.000 m² arsa alanı üzerinde geliştirilen proje, 350.000 m² inşaat alanıyla Konya’nın en kapsamlı yaşam projeleri arasında yer alıyor.

634 konut ve 12.000 m² ticari alanı ile farklı yaşam ihtiyaçlarını tek bir çatı altında buluşturan projede, 150 odalı otel de yer alıyor. Otel, sunduğu hizmetlerle projeye premium bir yaşam katmanı eklerken, konut sahiplerine otel konforunu günlük hayatın doğal bir parçası haline getiriyor.

Projenin en dikkat çekici unsurlarından biri yüksek sosyal alan oranı. Toplam 140.000 m² peyzaj alanı, şehir içinde geniş ve nefes alan bir yaşam dokusu sunarken, doğayla kurulan ilişkiyi günlük hayatın bir parçası haline getiriyor.

11 milyar TL’lik yatırım bedeliyle hayata geçirilen proje, Aydın Yatırım Grup’un güçlü finansal yapısı doğrultusunda, finansmanı büyük ölçüde öz kaynaklarla desteklenen sürdürülebilir bir yatırım modeliyle ilerliyor. Konya’da son yıllarda hayata geçirilen en büyük ölçekli yaşam projeleri arasında yer alan Prive Inventum’un, yalnızca gayrimenkul alanında değil; istihdam, ticaret ve bölgesel ekonomik hareketlilik açısından da önemli bir değer yaratması hedefleniyor. Projenin 40 ayda tamamlanması planlanıyor ve şehrin gelişen yaşam ile yatırım dinamiklerine uzun vadeli katkı sunması amaçlanıyor.

Prive Inventum, resort city yaklaşımıyla sadece fiziksel alanlar sunmakla kalmayıp; otel hizmetleri, sosyal alanlar ve deneyim odaklı yaşam kurgusuyla Konya’da yeni bir yaşam standardı tanımlıyor. Proje bünyesindeki otel, yalnızca misafir ağırlayan bir yapı olmaktan çıkarak; daire sakinlerine concierge, housekeeping, gastronomi, spa ve wellness gibi hizmetleri günlük yaşamın doğal bir parçası olarak sunuyor.

Projenin yaşam kurgusunun önemli katmanlarından biri olan Prive Club sistemi, klasik konut anlayışını daha esnek bir üyelik modeliyle yeniden yorumluyor. Lounge alanları, özel organizasyon alanları, camping alanı, tenis kulübü, kreş, Pet Suite ve farklı sosyal kullanım alanları gibi birçok deneyim odaklı imkan bu yapı altında sakinlerle buluşuyor. Temel yaşam hizmetleri sabit bir yapı içinde sunulurken, sosyal alanların ve ek hizmetlerin önemli bir bölümü isteğe bağlı üyelik ve kullanım modeliyle çalışıyor. Böylece tüm sakinlerin aynı aidat yükünü üstlenmesi yerine, herkes kendi yaşam alışkanlıklarına göre sosyal imkanlardan faydalanabiliyor. Bu yaklaşım, projeye hem daha esnek hem de daha sürdürülebilir bir yaşam modeli kazandırırken; yüksek sosyal imkan standardını daha erişilebilir aidat yapısıyla bir araya getiriyor.

<p>The post Türkiye’de İlk Resort City Projesi: Prive Inventum first appeared on EmlakTimes.</p>

Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer, aynı zamanda ÇEŞMÜD Yönetim Kurulu Üyesi olarak Başkan Süha Deviren ve heyete Urla Bademler’de “modern köy” konseptiyle hayata geçirdikleri TanUrla projesi hakkında detaylı bir sunum gerçekleştirdi.

Tanyer, TanUrla’nın sanat, gastronomi, sağlık ve ticareti bir araya getiren bir proje olduğunu belirterek, ilk iki etabın önümüzdeki ay teslim edileceğini söyledi. Projenin sosyal ve ticari alanlarıyla bölgenin yeni çekim merkezi olacağına dikkat çekti.

Taylan Tanyer, insanların TanUrla’yı yatırım amacıyla değil, yaşamak için tercih ettiğini vurguladı. Projede 1+1’den 6+2’ye kadar farklı konut tiplerinin bulunduğunu, 20 bin metrekarelik ticari alan, 2 bin 400 metrekare büyüklüğünde spor salonu, dört padel kortu, açık ve kapalı yüzme havuzu ile büyük bir süpermarketin yer aldığını aktardı. Ayrıca 450 metrekarelik hayvan hastanesinin önemli bir ihtiyacı karşılayacağını belirtti.

TanUrla’nın ticari alanlarının gastronomi, sanat, spor ve sağlık konsepti altında şekillendiğini ifade eden Tanyer, chef restoranları, butik markalar, sanat atölyeleri ve haftanın belirli günlerinde kurulacak organik pazarlarla projenin klasik ticari anlayışın ötesinde, deneyim odaklı bir destinasyon olmayı hedeflediğini söyledi. Amacın insanların özellikle gelmek isteyeceği, yollarını değiştirip vakit geçireceği bir çekim merkezi yaratmak olduğunu dile getirdi.

ÇEŞMÜD Yönetim Kurulu Başkanı Süha Deviren ise, üye ziyareti kapsamında TanUrla’yı ziyaret ettiklerini belirtti. Deviren, “Bugün burada hem yönetim kurulu toplantımızı gerçekleştirdik hem de TanUrla’yı ve örnek daireleri gezerek proje hakkında önemli bilgiler edindik. 22 üyemiz bu işyeri gezisine katıldı. TanUrla çok kapsamlı ve İzmir’e büyük değer katan bir proje. Yönetim Kurulu Üyemiz Taylan Tanyer’in İzmir’e kazandırdığı bu proje hepimiz için gurur kaynağı. Taylan Tanyer ve ekibine değerli ev sahipliğinden dolayı teşekkür ediyor, başarılar diliyoruz” dedi.

<p>The post TanUrla Projesi: Yatırım Değil Yaşam Tercihi first appeared on EmlakTimes.</p>

Bugüne kadar 1000’den fazla konutu sahiplerine teslim eden ve inşaatı devam eden 400 dairelik projeleriyle büyümesini sürdüren şirket, özellikle Esenboğa Havalimanı çevresinde geliştirdiği “full eşyalı” konut konsepti ve kira takip sistemiyle sektörde farklılaşmayı hedefliyor.

Sefa Grup İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serkan Gülmez, şirketin konut ve ticari projelerde planlama, mühendislik ve uygulama süreçlerini bütüncül bir yaklaşımla ele aldığını belirtti. Ankara’nın gelişim aksında yer alan Sincan, Etimesgut ve Esenboğa Havalimanı çevresinde projeler yürüttüklerini ifade eden Gülmez, güven, kalite ve sürdürülebilirliği odağa alan bir anlayışla hareket ettiklerini söyledi.

Modern mimari çizgilerin doğru lokasyon seçimiyle birleştiği projelerde kullanıcı ihtiyaçlarını merkeze aldıklarını aktaran Gülmez, “Hem yaşam hem de yatırım değeri yüksek yapılar üretmeye odaklanıyoruz.” dedi.

“Projelerimizde tüm sosyal donatı alanları bulunuyor”

Yaklaşık 25 yıllık faaliyet sürecinde 1000’in üzerinde konut ürettiklerini belirten Serkan Gülmez, halihazırda yapımı süren 400 konutluk projelerinin bulunduğunu bildirdi. Kısa süre içinde yaklaşık 2 milyar liralık yeni yatırımla 650 konutluk yeni projeyi hayata geçireceklerini dile getirdi.

Gülmez, “Bunun 400’ü Pursaklar’da, 250’si ise Esenboğa Havalimanı çevresinde yer alacak. Karma konseptte tasarlanan projelerimizde 2+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerinin yanı sıra ticari alanlar da bulunacak.” diye konuştu.

Yeni projelerde havuz, yeşil alan ve sosyal yaşam alanları gibi çok sayıda donatının yer alacağını anlatan Gülmez, tamamlanan ve devam eden yatırımlarla birlikte teslim edilen toplam konut sayısının 2 binin üzerine çıkacağını söyledi.

“Bir kez ev alan, yakın çevresini de getiriyor”

Müşteri memnuniyetinin şirket açısından en önemli referans olduğunu vurgulayan Gülmez, projelerdeki satışların büyük bölümünün tavsiye yoluyla gerçekleştiğini belirtti. “Bizden bir kez konut alan kişiler daha sonra eşini, dostunu, akrabasını yönlendiriyor. Bu da projelerimizde satışların lansmandan kısa süre sonra büyük ölçüde tamamlanmasını sağlıyor.” ifadelerini kullandı.

“Kira takip sistemimiz yoğun ilgi görüyor, kiracılar otele gelir gibi taşınıyor”

Son dönemde özellikle küçük ölçekli projelerde uygulamaya başladıkları “kira takip sistemi”nin yoğun ilgi gördüğünü belirten Gülmez, bu modeli yeni projelerine de taşıyacaklarını söyledi. Esenboğa Havalimanı çevresi ve üniversitelere yakın bölgede geliştirecekleri yeni projede “full eşyalı” konsept uyguladıklarını ifade eden Gülmez, dairelerin beyaz eşyadan oturma grubuna, çalışma masasından perde ve halıya kadar tüm detaylarıyla hazır teslim edildiğini anlattı.

Bazı mobilya ve ürünlerin projeye özel üretildiğini kaydeden Gülmez, “Genellikle üniversite öğrencileri ya da bekar çalışanların tercih ettiği bir konsept oluşturuyoruz. İnsanlar adeta otele gelir gibi sadece çantasıyla taşınıyor. Ayrıca yatırımcılarımız adına kiralama süreçlerini de biz yönetiyoruz. Bu model, özellikle yatırım amaçlı konut alıcılarından yoğun ilgi görüyor.” dedi.

“Farklı illerden ve KKTC’den proje yapmamız için davet ediyorlar”

Ankara dışından da projelere talep geldiğini belirten Sefa Grup İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Gülmez, Bodrum’dan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne (KKTC), İstanbul’dan Muğla’ya kadar farklı bölgelerden yatırımcıların kendileriyle proje yapmaları için iletişime geçtiğini söyledi.

Yeni şehirlerde projeler geliştirmeyi planladıklarını ancak bunun için uygun zamanı beklediklerini aktaran Gülmez, “Etap etap ve sağlam adımlarla ilerlemeyi tercih ediyoruz. Önümüzdeki dönemde farklı illerdeki projelerimizi de açıklayacağız.” ifadelerini kullandı.

<p>The post Sefa Grup’tan Dev Yatırım: 650 Yeni Konut first appeared on EmlakTimes.</p>

Tasarımında her projenin kendine özgü karakterini ve kullanıcı deneyimini merkeze alan Mimar Başak Akkoyunlu liderliğindeki BAD – Başak Akkoyunlu Design tarafından hayata geçirilen Haus Laminae, “lamine ev” konseptinden adını alıyor. Esnek plan organizasyonu ve kütle kurgusuyla hem geniş aile kullanımına hem de daha sınırlı kullanıcı senaryolarına uyum sağlıyor.

Haus Laminae’de havuz seviyesinde konumlanan salon, ailenin bir araya geldiği ana yaşam alanı olarak tasarlanırken, evin daha az kişiyle kullanıldığı dönemler için manzaraya hakim çatı katında ikinci bir salon ve mutfak planlandı. Alt katlarda kat yüksekliği maksimum seviyede tutulurken, çatı katının daha alçak kurgusu tercih edilen açık çatı sayesinde hissedilmiyor. Üst salon ile manzara arasında güçlü bir ilişki kuruluyor. Üst salonun önündeki balkon, manzaraya doğru uzanan bir kaptan köşkü etkisi yaratıyor.

Cephe tasarımında manzara ve mahremiyet dengesi ön planda tutuldu. Farklı yönelimlerde oluşturulan açıklıklar, katmanlı bir mahremiyet deneyimi sunuyor. Ebeveyn odasında manzaradan ödün vermemek amacıyla yan cephede özel bir cephe sistemi tasarlandı. Bu sistem, karşı yönde mahremiyeti korurken deniz manzarasına kesintisiz bir görüş sağlıyor. Ön cephedeki ebeveyn odasının geniş terasında ise komşu parseldeki villa ile görsel ilişki, tasarlanan yeşil bir duvar aracılığıyla filtreleniyor.

Haus Laminae’nin peyzaj tasarımında manzaranın kesintisiz algılanması BAD tarafından öncelikli kriter olarak ele alındı. Ön cephede yalnızca palmiye kullanılarak görüşü engelleyebilecek herhangi bir bitkiye yer verilmedi. Zemin kat bahçesinde yer alan zeytin ağacı özenle seçilerek tasarımın önemli bir parçası haline getirildi. Dış mekan kurgusunun önemli bileşenlerinden biri olan ve ön bahçede konumlanan havuz, parsel içinde sınırlı bir alana yerleşmesine rağmen teras ile ele alınan bir su elemanı olarak tasarlandı. Kompakt ölçülerde planlanarak, ön bahçede nefes alacak açık alan bırakılırken, denize oldukça yakın konumdaki parsel için gün içinde serinlemeye yeterli bir ölçekte kurgulandı.

Zemin katta kullanılan açık renk seramik, kaymaz özellikte tercih edilerek teras yüzeylerinden havuzun içine kadar devam ettirildi ve iç-dış alan kurgusu arasında güçlü bir süreklilik oluşturuldu. Havuzun yanında yer alan yüksek perde duvarın altında ezilme hissi oluşmaması için tasarlanan lineer saksı, havuz boyunca uzanarak mekana yatay bir denge getiriyor. Terasta otururken havuz üzerinden algılanan bu yeşil bant tasarıma görsel bir süreklilik kazandırıyor. Saksı içinde konumlanan şelale ise hem havuzu kullananlar hem de terastan izleyenler için ortama hareket ve ses katan keyifli bir unsur oluşturuyor.

Haus Laminae’nin iç mekan kurgusunda tüm yaşam alanlarının manzaradan ve doğal ışıktan maksimum düzeyde yararlanması hedeflendi. Arka cephede yer alan yatak odalarında dahi manzara ile ilişki kurabilmek için “cumba” benzeri çıkmalar tasarlandı. Böylece evin farklı noktalarında deniz atmosferinin hissedilmesi amaçlandı. Ara katta yer alan iki yatak odasından biri deniz tarafında konumlanıp giyinme odası ile banyonun tek mekanda çözüldüğü daha serbest bir plan kurgusuna sahipken, diğer yatak odası kot farkı sayesinde oluşan özel bir bahçeye açılıyor. Bu bahçede tasarlanan oturma alanı, manzaraya hakim bir dış mekan oluşturuyor ve aynı zamanda alt bodrum kattaki banyoların doğal ışık ve hava almasını sağlayan tavan pencerelerine de hizmet ediyor.

Zemin kattaki mutfak, yanında küçük bir oturma alanı bulunan bahçeye açılıyor. Otopark katından bu bahçeye doğrudan ulaşım sağlanarak evin içine girmeden salon terasına ve zemin kat mutfağa erişim mümkün kılındı. Malzeme seçimlerinde mümkün olduğunca sade ve açık renkli bir palet tercih edildi. Zemin katın tamamı açık renk seramikle kaplanırken, mutfak dolaplarında evin genel mekanlarında kullanılan açık meşe rengi ve aynı seramik yüzey devam ettirildi. Mutfak tezgahında da aynı seramik kullanılarak bütüncül bir malzeme dili oluşturuldu. Her iki salon katında yer alan misafir banyolarında da aynı seramik, zemin ve tezgah yüzeylerinde devam ediyor. Ayna arkalarında kullanılan pırıltılı duvar kağıdı tasarıma farklı bir karakter katıyor.

Yatak odalarının tamamında açık renk lake mobilyalar tercih edildi. Yatak odası banyolarında, genel mekanlarda kullanılan açık renk seramiğe ek olarak mocha tonunda seramikler kullanıldı. Dar banyolarda ferahlık hissini artırmak amacıyla geniş aynalara yer verildi ve tek cephe boyunca devam eden doğramalarla ortamın doğal ışıkla daha güçlü bir ilişki kurması sağlandı. Böylece malzeme kontrastı ve yansıtıcı yüzeylerin birlikte kullanımıyla küçük hacimlerde daha derin ve aydınlık bir algı oluşturuldu.

Haus Laminae’nin tam ortasında konumlanan heykelsi merdiven, yapının düşey dolaşımını tanımlayan güçlü bir eleman olarak tasarlandı. Merdivende, meşe tonlarına yakın bir parke kullanıldı. Aynı parke ikincil yatak odalarında devam ederken, ebeveyn odasında daha açık tonlu bir parke tercih edildi. Otopark katında kullanılan açık renk terrazzo döşeme ise merdivenin ilk basamaklarında devam ettirilerek ahşap merdivenin bodrum katla daha akıcı bir biçimde buluşması sağlandı. Bu malzeme geçişi, farklı katlar arasında süreklilik oluşturarak mekansal deneyimi zenginleştiriyor.

Haus Laminae, yalın malzeme paleti, esnek plan organizasyonu ve detay odaklı çözümleriyle estetik ve işlevselliği bir arada sunan, çağdaş ve zamansız bir yaşam alanı olarak öne çıkıyor.

Proje Künyesi:
Proje yeri: Paşalimanı Mahallesi, Çeşme, İzmir
Mimari Proje: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Mimari Proje Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı, Eylül Oğuzlar, Emine Ünlü
Proje Başlangıç Yılı: 2023
Proje Bitiş Yılı: 2024
İnşaat Başlangıç Yılı: 2024
İnşaat Bitiş Yılı: 2025
Arsa Alanı: 440 m²
Toplam İnşaat Alanı: 600 m²
Program: Müstakil Villa
İşveren: FS
Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
İç Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Peyzaj Tasarımı: Terry Filidis Peyzaj Hizmetleri
Aydınlatma Tasarımı: Light in Plan
Ana Yüklenici: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Statik Projesi: Selim Göller
Mekanik Projesi: PF Mühendislik
Elektrik Projesi: Meyap Mühendislik
Çelik Projesi: Selim Göller
Fotoğraflar: Egemen Karakaya
3 Boyutlu Görselleştirme: Mustafa Kabakçı
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Şantiye Yöneticisi: Mustafa Mermer İnşaat

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarına devam eden BAD-Başak Akkoyunlu Design, iç mimarlık ve inşaat alanlarında bütünleşik hizmet anlayışıyla projelerini hayata geçiriyor. Tasarım felsefesi, her projenin ve konumunun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanarak mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamaktır. Tasarımdan inşaata uzanan kapsamlı hizmet yaklaşımıyla BAD-Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi çözümleriyle her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefliyor. Müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli hedef olarak gören firma, her projeyi müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçiriyor.
www.basakakkoyunlu.com

Daha fazla bilgi ve görsel için:
https://drive.google.com/drive/folders/1lmshDleqvv_jTvc5CcsvNxKrqZR0D9aK?usp=sharing

<p>The post Haus Laminae’de Mahremiyet ve Manzara Dengesi first appeared on EmlakTimes.</p>

Birinci el konut satışlarındaki artışın, tüketicinin bütçesine ve lokasyonuna uygun konut bulduğu anda satın alma kararını ertelemediğine işaret ettiğini vurgulayan Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, “Konut kredisi kullanımındaki %40,5’lik artış, yüksek faiz ortamına ve küresel risklere rağmen konuta olan talebin canlılığını koruduğunu gösteriyor. Önümüzdeki dönemde kredi faizlerinde yaşanabilecek düşüşle birlikte konut fiyatlarında yukarı yönlü hareketin hızlanabileceğini öngörüyoruz. Bu nedenle konut sahibi olmak isteyenler açısından mevcut dönemin önemli bir fırsat sunduğunu düşünüyoruz” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Nisan ayında ilk el konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %9,6 artarak 40 bin 306 oldu. İkinci el konut satışları ise %0,3 azalarak 86 bin 502 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışlarının payı %31,8, ikinci el konut satışlarının payı ise %68,2 olarak kaydedildi. İpotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %40,5 artışla 25 bin 771 oldu.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, konut piyasasında tüketici davranışlarının değişmeye başladığını belirterek, özellikle birinci el konut satışlarındaki yükselişin dikkat çekici olduğunu söyledi. Taş, “İkinci el satışlar yataya yakın seyrederken birinci el konut satışlarında yaşanan artış, tüketicinin yeni, güvenli ve kampanyalı projelere yöneldiğini gösteriyor. Özellikle yeni deprem yönetmeliğine uygun, ulaşım avantajı sunan ve alternatif ödeme modelleri geliştiren projeler daha fazla ilgi görüyor” dedi.

Kredili satışlardaki artışın da önemli bir gösterge olduğuna dikkat çeken Taş, “Yüksek faiz ortamına rağmen ipotekli satışların %40’ın üzerinde artması, konut talebinin canlılığını koruduğunu ortaya koyuyor. Tüketici artık sadece faiz oranına bakmıyor; doğru fiyat, doğru lokasyon ve güven veren markalı projelerle karşılaştığında satın alma kararını öne çekebiliyor” diye konuştu.

Son dönemde kira artışlarının ve inşaat maliyetlerindeki yükselişin tüketicinin satın alma kararlarını hızlandırdığını ifade eden Ramazan Taş, şunları söyledi: “İnşaat maliyetleri ile konut fiyatları arasındaki makas henüz tam anlamıyla kapanmış değil. Faizlerde önümüzdeki dönemde yaşanabilecek olası geri çekilme süreciyle birlikte ertelenmiş talebin yeniden hızlanabileceğini düşünüyoruz. Bu durumun özellikle yeni konut fiyatlarında yukarı yönlü hareketi desteklemesi muhtemel görünüyor. Bugün gelinen noktada tüketici artık ‘bekleyeyim’ psikolojisinden çıkmaya başladı. Uygun fiyatlı, doğru konumlanan ve yaşam ihtiyacına cevap veren projelerde satın alma kararının daha hızlı verildiğini görüyoruz. Tüketici artık uygun gördüğü lokasyon, büyüklük ve bütçedeki konutu bulduğu anda harekete geçiyor. Konut fiyatlarının daha da yukarı gideceği beklentisi, satın alma kararını erkene çekiyor.”

<p>The post İlk El Konut Satışları Neden Yükseliyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

İpotekli konut satışları ise aynı dönemde %40,5 artışla 25 bin 771’e yükseldi. Öte yandan, ikinci el konut satışları Nisan ayında %0,3 azalarak 86 bin 502 seviyesinde gerçekleşti.

Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, TÜİK Nisan 2026 konut satış istatistiklerine ilişkin değerlendirmesinde, konut alıcılarının her fırsatı değerlendirdiğini belirtti. Albayrak, “İlk el konut satışlarının artması ve ipotekli satışlardaki yükseliş, konut ihtiyacının devam ettiğini ve alıcıların fırsatları değerlendirme eğiliminde olduğunu gösteriyor” dedi.

Yüksek faiz oranları nedeniyle krediyle konut alımının zorlaştığını ancak birikmiş talep ve faiz indirimi beklentisinin alımları desteklediğini ifade eden Albayrak, “Konut fiyatlarının ileride daha da artacağı beklentisi, alımları teşvik ediyor” diye konuştu.

Albayrak, konut sahibi olmak isteyen büyük kesimin beklemede kalmasına rağmen, elinde birikimi olanların kredi kullanarak harekete geçtiğini vurguladı. Ayrıca, enflasyondan korunmak isteyenler, parasının değer kaybetmesini istemeyenler ve kira geliri elde etmek isteyenlerin konuta yöneldiğini belirterek, bunun konut satışlarında yukarı yönlü hareketi desteklediğini söyledi.

<p>The post İpotekli Konut Satışları %40,5 Arttı! first appeared on EmlakTimes.</p>

Markanın ilk projesi olan Mesa Casa WELL Residence, Avrupa’nın ilk ve dünyanın üçüncü WELL Gold sertifikalı rezidansı olarak İstanbul Etiler’de hayata geçiyor. Yalnızca bir konut projesi değil, bütünsel bir yaşam ekosistemi olarak kurgulanan Mesa Casa; mimari tasarımı, gastronomi yaklaşımı ve topluluk kültürüyle gayrimenkul sektöründe yeni nesil bir yaşam anlayışı sunuyor.

Avrupa’nın ilk wellness rezidansı: Mesa Casa WELL

Mesa Casa’nın ilk projesi olan Mesa Casa WELL Residence, sağlıklı yaşam yaklaşımını mimari standartlarla buluşturuyor. Proje, wellness yaklaşımını mimari ve yaşam standardının ayrılmaz bir parçası olarak ele alıyor. International WELL Building Institute (IWBI) tarafından geliştirilen ve doğrudan insan sağlığını odağına alan WELL Building Standard kriterlerine göre inşa edilen proje, Avrupa’da bu alandaki en yüksek tescil olan WELL Gold sertifikasına sahip ilk rezidans olma özelliğini taşıyor.

Sertifika kapsamında; hava kalitesinden sirkadiyen aydınlatmaya, akustik konfordan su saflığına kadar 10 temel kavramda bilimsel optimizasyonlar uygulanıyor.

Mesa Casa WELL’de iyi yaşam konutlara taşınıyor

İleri Filtreleme: Daire içinde çift katmanlı, ortak alanlarda ise HEPA filtre sistemleri ile optimize edilmiş hava akışı sağlanıyor.

Biyolojik Ritimle Uyumlu Işık: Vücudun sirkadiyen ritmine uyum sağlayan ışık senaryoları ile uyku kalitesi ve enerji döngüsü destekleniyor.

Akustik İzolasyon: Şehrin gürültüsünü tamamen dışarıda bırakan, odalar arası ses geçişini minimize eden ileri mühendislik çözümleri sunuluyor.

Arındırılmış Su: Bina genelindeki özel arıtma altyapısı sayesinde ağır metallerden arındırılmış, pH dengesi optimize edilmiş su sağlanıyor.

İyi yaşamı destekleyen bir ekosistem

Mesa Casa WELL Residence, topluluk kültürünü ve bütünsel sağlığı merkeze alan bir yaşam ekosistemi sunuyor. Proje bünyesinde yer alan Wellness Clinic & Biohacking Lab, red-light terapi ve oksijen terapisi gibi ileri nesil uygulamalar sunarken; Casa Club çatısı altında yer alan Racquet Club, modern gym, yoga ve pilates stüdyoları ile restoratif alanlar aktif yaşamı destekliyor.

Gastronomi alanında ise “Farm-to-Table” (Tarladan Sofraya) konseptli restoran ve gurme market ile mevsimsel, katkısız ve sağlıklı beslenme günlük hayatın doğal bir parçası haline getiriliyor.

Mesa Holding CEO’su Mert Boysanoğlu, “MESA olarak yarım asrı aşan deneyimimizi, değişen yaşam beklentileri doğrultusunda yeniden yorumlayarak Mesa Casa’yı hayata geçirdik. İnsanlar artık yalnızca bir yaşam alanı değil; iyi hissettiren, sağlığı ve konforu merkeze alan bütünsel bir deneyim arıyor. Bu vizyon doğrultusunda Mesa Casa’nın ilk adımı olan Mesa Casa WELL Residence ile insanı merkeze alan iyi yaşam yaklaşımını Avrupa’nın ilk WELL Gold sertifikalı rezidansı üzerinden ölçülebilir yaşam standartlarıyla buluşturuyoruz. Amacımız, Mesa Casa imzasını taşıyan her yeni lokasyonda; insan odaklı yaşam yaklaşımını, topluluk kültürünü ve sürdürülebilir iyi yaşam anlayışını kalıcı bir standart haline getirmek” dedi.

Rafine bir yaşam deneyimi

Mesa Casa WELL Residence, bedensel ve zihinsel iyi oluşu merkeze alan bütünsel bir yaşam deneyimi sunuyor. Konsiyerj, vale ve 7/24 güvenlik hizmetlerinden temizlik ve teknik bakıma; wellness danışmanlığından çocuk ve evcil hayvan bakımına kadar uzanan hizmet yapısı, günlük hayatı kolaylaştıran rafine bir yaşam standardı oluşturuyor.

Doğayla kurduğu güçlü bağ ve çağdaş yaşam kurgusuyla öne çıkan projede; kompakt Urban Flats, özel bahçeli Garden Flats ve geniş teraslı Terrace Duplex seçenekleri yer alıyor. Her daire tipi, farklı yaşam alışkanlıklarına hitap edecek şekilde konfor ve estetik dengesi gözetilerek tasarlanıyor.

İstanbul Etiler’de, KENT Etiler bünyesinde konumlanan Mesa Casa WELL Residence; şehrin en prestijli noktalarından birinde yer alıyor. Sosyal olanaklara yürüme mesafesindeki konumuyla, şehir yaşamının dinamizmini sakin ve seçkin bir atmosferle buluşturuyor.

Mesa Casa WELL Residence, tüm bu unsurlarıyla yalnızca bir konut projesi değil; iyi yaşamın her detayının düşünüldüğü bir rezidans olarak konumlanıyor.

<p>The post Mesa Casa: Sağlık ve Konfor Merkeze Alınıyor! first appeared on EmlakTimes.</p>

Tasarımında her projenin kendine özgü karakterini ve kullanıcı deneyimini merkeze alan Mimar Başak Akkoyunlu liderliğindeki BAD – Başak Akkoyunlu Design tarafından hayata geçirilen Haus Laminae, “lamine ev” konseptinden adını alıyor. Esnek plan organizasyonu ve kütle kurgusuyla hem geniş aile kullanımına hem de daha sınırlı kullanıcı senaryolarına uyum sağlıyor.

Haus Laminae’de havuz seviyesinde konumlanan salon, ailenin bir araya geldiği ana yaşam alanı olarak tasarlandı. Evin daha az kişiyle kullanıldığı dönemler için ise manzaraya hakim çatı katında ikinci bir salon ve mutfak planlandı. Alt katlarda kat yüksekliği maksimum seviyede tutulurken, çatı katının daha alçak kurgusu tercih edilen açık çatı sayesinde hissedilmiyor. Üst salon ile manzara arasında güçlü bir ilişki kuruluyor. Üst salonun önündeki balkon, manzaraya doğru uzanan bir kaptan köşkü etkisi yaratıyor.

Cephe tasarımında manzara ve mahremiyet dengesi ön planda tutuldu. Farklı yönelimlerde oluşturulan açıklıklar, katmanlı bir mahremiyet deneyimi sunarken, ebeveyn odasında manzaradan ödün vermemek amacıyla yan cephede özel bir cephe sistemi tasarlandı. Bu sistem, karşı yönde mahremiyeti korurken deniz manzarasına kesintisiz bir görüş sağlıyor. Ön cephedeki ebeveyn odasının geniş terasında ise komşu parseldeki villa ile görsel ilişki, tasarlanan yeşil bir duvar aracılığıyla filtreleniyor.

Haus Laminae’nin peyzaj tasarımında da manzaranın kesintisiz algılanması BAD tarafından öncelikli kriter olarak ele alındı. Ön cephede yalnızca palmiye kullanılarak görüşü engelleyebilecek herhangi bir bitkiye yer verilmedi. Zemin kat bahçesinde yer alan zeytin ağacı özenle seçilerek tasarımın önemli bir parçası haline getirildi. Dış mekan kurgusunun önemli bileşenlerinden biri olan ve ön bahçede konumlanan havuz, parsel içinde sınırlı bir alana yerleşmesine rağmen teras ile ele alınan bir su elemanı olarak tasarlandı. Kompakt ölçülerde planlanarak, ön bahçede nefes alacak açık alan bırakılırken denize oldukça yakın konumdaki parsel için gün içinde serinlemeye yeterli bir ölçek oluşturuldu.

Zemin katta kullanılan açık renk seramik, kaymaz özellikte tercih edilerek teras yüzeylerinden havuzun içine kadar devam ettirildi ve iç-dış alan kurgusu arasında güçlü bir süreklilik sağlandı. Havuzun yanında yer alan yüksek perde duvarın altında ezilme hissi oluşmaması için tasarlanan lineer saksı, havuz boyunca uzanarak mekana yatay bir denge getiriyor. Terasta otururken havuz üzerinden algılanan bu yeşil bant tasarıma görsel bir süreklilik kazandırıyor. Saksı içinde konumlanan şelale ise hem havuzu kullananlar hem de terastan izleyenler için ortama hareket ve ses katan keyifli bir unsur oluşturuyor.

Haus Laminae’nin iç mekan kurgusunda tüm yaşam alanlarının manzaradan ve doğal ışıktan maksimum düzeyde yararlanması hedeflendi. Arka cephede yer alan yatak odalarında dahi manzara ile ilişki kurabilmek için “cumba” benzeri çıkmalar tasarlandı. Böylece evin farklı noktalarında deniz atmosferinin hissedilmesi amaçlandı. Ara katta yer alan iki yatak odasından biri deniz tarafında konumlanıp giyinme odası ile banyonun tek mekanda çözüldüğü daha serbest bir plan kurgusuna sahipken, diğer yatak odası kot farkı sayesinde oluşan özel bir bahçeye açılıyor. Bu bahçede tasarlanan oturma alanı, manzaraya hakim bir dış mekan oluşturuyor ve aynı zamanda alt bodrum kattaki banyoların doğal ışık ve hava almasını sağlayan tavan pencerelerine hizmet ediyor.

Zemin kattaki mutfak ise yanında küçük bir oturma alanı bulunan bahçeye açılıyor. Otopark katından bu bahçeye doğrudan ulaşım sağlanarak evin içine girmeden salon terasına ve zemin kat mutfağa erişim mümkün kılındı. Malzeme seçimlerinde mümkün olduğunca sade ve açık renkli bir palet tercih edildi. Zemin katın tamamı açık renk seramikle kaplanırken, mutfak dolaplarında evin genel mekanlarında kullanılan açık meşe rengi ve aynı seramik yüzey devam ettirildi. Mutfak tezgahında da aynı seramik kullanılarak bütüncül bir malzeme dili oluşturuldu. Her iki salon katında yer alan misafir banyolarında da aynı seramik, zemin ve tezgah yüzeylerinde kullanıldı. Ayna arkalarında kullanılan pırıltılı duvar kağıdı ise tasarıma farklı bir karakter katıyor.

Yatak odalarının tamamında açık renk lake mobilyalar tercih edildi. Yatak odası banyolarında, genel mekanlarda kullanılan açık renk seramiğe ek olarak mocha tonunda seramikler kullanıldı. Dar banyolarda ferahlık hissini artırmak amacıyla geniş aynalara yer verildi ve tek cephe boyunca devam eden doğramalarla ortamın doğal ışıkla daha güçlü bir ilişki kurması sağlandı. Böylece malzeme kontrastı ve yansıtıcı yüzeylerin birlikte kullanımıyla küçük hacimlerde daha derin ve aydınlık bir algı oluşturuldu.

Haus Laminae’nin tam ortasında konumlanan heykelsi merdiven, yapının düşey dolaşımını tanımlayan güçlü bir eleman olarak tasarlandı. Merdivende meşe tonlarına yakın bir parke kullanıldı. Aynı parke ikincil yatak odalarında devam ederken, ebeveyn odasında daha açık tonlu bir parke tercih edildi. Otopark katında kullanılan açık renk terrazzo döşeme ise merdivenin ilk basamaklarında devam ettirilerek ahşap merdivenin bodrum katla daha akıcı bir biçimde buluşması sağlandı. Bu malzeme geçişi, farklı katlar arasında süreklilik oluşturarak mekansal deneyimi zenginleştiriyor.

Haus Laminae, yalın malzeme paleti, esnek plan organizasyonu ve detay odaklı çözümleriyle estetik ve işlevselliği bir arada sunan, çağdaş ve zamansız bir yaşam alanı olarak öne çıkıyor.

Proje Künyesi:
Proje yeri: Paşalimanı Mahallesi, Çeşme, İzmir
Mimari Proje: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Mimari Proje Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı, Eylül Oğuzlar, Emine Ünlü
Proje Başlangıç Yılı: 2023
Proje Bitiş Yılı: 2024
İnşaat Başlangıç Yılı: 2024
İnşaat Bitiş Yılı: 2025
Arsa Alanı: 440 m²
Toplam İnşaat Alanı: 600 m²
Program: Müstakil Villa
İşveren: FS
Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
İç Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Peyzaj Tasarımı: Terry Filidis Peyzaj Hizmetleri
Aydınlatma Tasarımı: Light in Plan
Ana Yüklenici: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Statik Projesi: Selim Göller
Mekanik Projesi: PF Mühendislik
Elektrik Projesi: Meyap Mühendislik
Çelik Projesi: Selim Göller
Fotoğraflar: Egemen Karakaya
3 Boyutlu Görselleştirme: Mustafa Kabakçı
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Şantiye Yöneticisi: Mustafa Mermer İnşaat

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarını sürdüren BAD-Başak Akkoyunlu Design, iç mimarlık ve inşaat alanlarında bütünleşik hizmet anlayışıyla projelerini hayata geçiriyor. Tasarım felsefesi, her projenin ve konumunun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanarak mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamaktır. Tasarımdan inşaata uzanan kapsamlı hizmet yaklaşımıyla Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi çözümleriyle her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefler. Müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli hedef olarak gören firma, projelerini müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçirir.

www.basakakkoyunlu.com

Daha fazla bilgi ve görsel için:
https://drive.google.com/drive/folders/1lmshDleqvv_jTvc5CcsvNxKrqZR0D9aK?usp=sharing

<p>The post Haus Laminae: Çeşme’nin Yeni Mimari Harikası first appeared on EmlakTimes.</p>

İzmir’in, Ege’nin dünyaya açılan kapısı olduğunu vurgulayan Tanyer, binlerce yıllık tarihe sahip kentin ticaret hacmi, iklimi, doğası ve tatil merkezlerine yakınlığıyla tercih edildiğini ifade etti.

Yapımı devam eden TanUrla projesinin İzmir ve İstanbul başta olmak üzere yurt genelinden ilgi gördüğünü belirten Münir Tanyer, “TanUrla’da yatırım için değil, yaşamak için alan bir profil var. Konut sahiplerinin yüzde 90’ı oturum amaçlı satın alıyor. Önümüzdeki Haziran ayında ilk etabımızı teslim edeceğiz. Haziran 2027’de ise son etabı teslim edeceğiz. 1+1’den 6+2’ye kadar toplam 274 bağımsız bölüm bulunuyor. Ayrıca projemizde 20 bin metrekarelik ticari alan yer alıyor. Ticari alanların altında dükkanlar var. 2 bin 400 metrekare büyüklüğünde bir spor salonumuz olacak. Üstünde ise 4 padel kortu bulunuyor. Açık ve kapalı yüzme havuzumuz ile büyük bir süpermarket de projede yer alacak. 450 metrekarelik hayvan hastanemiz de önemli bir ihtiyacı karşılayacak. Urla’nın mottosu gastronomi, sanat, sağlık ve spor. Biz bu dört ana unsuru bir araya getiren özel bir yaşam alanı kurguladık” dedi.

Tanyer, ticari alanların TanUrla’daki çalışmaların önemli bir kısmını oluşturduğunu belirtti. İmar planlarına uygun konutlar yaptıklarını ifade eden Tanyer, “Ticari alanların üst katlarında 5,5 metre tavan yüksekliğiyle loft daireler oluşturduk. Tabanda 22 metrekare, asma katta ise 19 metrekare alan var. Yatak odası, tuvalet ve banyo da bulunuyor. Bu alanlar hem ticari hem ofis olarak kullanılabilir. Özel ders veren öğretmenler, doktorlar, avukatlar ve mühendisler için ideal bir ortam. Pandemide herkes evden çalışmayı öğrendi. Bu yeni çalışma sistemine uygun tasarımları hayata geçiriyoruz” ifadelerini kullandı.

İzmir’de kentsel dönüşüm konusunda atılması gereken adımlar olduğuna dikkat çeken Münir Tanyer, “Kentsel dönüşümde bazı yasaların düzenlenmesi gerekiyordu. Aksaklık tespit edildikçe yasal düzenlemeler yapılıyor. Kentsel dönüşüm hem mal sahipleri hem müteahhitler açısından karmaşık bir konu. Müteahhidin maliyetini çıkarıp kâr edebilmesi için imar yoğunluğunun yeterli olması gerekiyor. Rantı yüksek, kıymetli bölgelerde daha hızlı ilerliyor. Ada bazında dönüşüm en ideali; daha fazla yeşil alan, otopark ve sosyal donatı bırakılabilir. Ancak bir adadaki tüm mal sahiplerini ikna etmek en zor iş. Kentsel dönüşüm sabır gerektiriyor” dedi.

İnsanlar için önceliğin depreme dayanıklı konutlar ve can güvenliği olduğunu belirten Tanyer, “Bu durum vatandaşları kentsel dönüşüme yöneltiyor. İmar planı değişikliği olmasa bile bazıları metrekare kaybına razı oluyor. İzmir’de Ankara ve İstanbul’a kıyasla arsa üretimi biraz yavaş ilerliyor. Ancak arsa üretmek için aceleyle uygun olmayan yerlerin imara açılması, her yerde konut üretilmesi doğru değil. Doğru planlama her işte olduğu gibi kentsel dönüşümde de çok önemlidir. Biz Türk milleti olarak hem zeki hem çalışkan bir milletiz. Çok başarılı olacağız ve önümüz açık” diye konuştu.

<p>The post TanUrla’da Yaşam Kolaylıklarıyla Fark Yaratıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Ataköy Marina’da konumlanan Marinada Residence, marina, otel, restoranlar ve sosyal alanlarla bütünleşen bir yaşam çevresinin parçası olarak dikkat çekiyor. Proje, denizle kurulan ilişkinin günlük hayatın doğal bir parçası haline geldiği seçkin adreslerden biri olarak öne çıkıyor.

Toplam 72 konut ve 3 ticari üniteden oluşan Marinada Residence, sınırlı arzı, düşük yoğunluklu yerleşim anlayışı ve geniş metrekareli daire tipleriyle fark yaratıyor. 1+1’den penthouse’a uzanan farklı tipolojilerdeki daireler, geniş yaşam alanları ve bazı ünitelerde öne çıkan deniz ve marina manzarasıyla bulunduğu segmentte ayrıcalık sunuyor.

Marinada Residence, Ataköy Marina içindeki konumuyla sahil hattı, sosyal yaşam alanları ve seçkin çevresiyle bütünleşen bir yaşam kurgusu sağlıyor. Şehrin merkezinde yer alan proje, ana ulaşım akslarına yakınlığıyla günlük yaşamda önemli kolaylıklar sunuyor. Bu yönüyle denizle kurulan güçlü bağ ile şehir hayatının dinamizmi arasında dengeli bir yaşam imkanı sunuyor.

Projenin mimari tasarımı Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından gerçekleştirildi. Deniz odaklı yerleşim anlayışı, malzeme kalitesi ve detay çözümleriyle öne çıkan proje, yüksek yoğunluklu konut anlayışından ayrışarak daha seçkin ve rafine bir yaşam kurgusu ortaya koyuyor. Güncel yönetmeliklere uygun mühendislik yaklaşımı ve güçlü teknik altyapısıyla Marinada Residence, sunduğu yaşam standardını güven boyutuyla da destekliyor.

<p>The post Şehirde Denizle Birlikte Dengeli Bir Yaşam first appeared on EmlakTimes.</p>

Mimar Başak Akkoyunlu liderliğindeki BAD tarafından tasarlanan The Pearl, 900 m² arsa üzerinde, denize yalnızca 150 metre mesafede konumlanıyor. Bodrum kat, zemin kat ve birinci kat olmak üzere üç ana bölümden oluşan yapı, güneşin hareketleri ve doğal çevreden ilham alıyor. Deniz dalgalarından esinlenen özgün saçak formu, günün her saatinde farklı gölgelik ve oturma alanları yaratıyor. Peyzaj tasarımından yapısal detaylara kadar bütüncül bir mimari dil hissediliyor. Havuz başındaki yemek alanı ve mutfakta da üst örtü olarak devam eden bu tasarım, mekansal süreklilik sağlıyor.

The Pearl’de manzara tasarımın odağına alınırken, yaşam alanları denize, servis alanları ise kara tarafına yönlendirilerek fonksiyonel bir düzen oluşturuluyor. Konum avantajı sayesinde yüksek bodrum katından dört araç kapasiteli kapalı garaja doğrudan erişim sağlanıyor. Bahçe katına ise yan yoldan giriş veriliyor. Kapalı garajdan sonra limon ve palmiye ağaçlarıyla çevrili, doğal ışık ve hava alan alt bahçeden geçilerek bodrum kattaki geniş vestiyer ve asansör holüne ulaşılıyor. Bu katta yer alan çok amaçlı geniş yaşam alanı bahçeye açılarak ferah bir atmosfer sunuyor. Ayrıca şarap ve puro odasına erişim imkanı sağlanıyor. Bodrum katında, göçük bahçelerle taze havaya açılan dinlenme odası, sauna, personel odası ve çamaşır odası gibi işlevsel alanlar bulunuyor.

Zemin kat, açık ve kapalı yaşam alanlarını bütünleştiren geniş havuz ve teras kurgusuyla öne çıkıyor. Doğal peyzaj unsurlarıyla zenginleştirilen bahçe, salonla bütünleşen fonksiyonel mutfak ve bir misafir odası bu katta yer alıyor. İç ve dış mekanlar arasındaki güçlü ilişki sayesinde evin her noktasında havuz ve bahçe ile kesintisiz bağ kuruluyor, Dalyan manzarası sürekli hissediliyor. Birinci katta ise panoramik manzaraya sahip, özel balkonlu bir oda ile geniş, paylaşımlı terasa açılan iki oda bulunuyor. Üst katta da manzara önceliği korunuyor. Saçakla bütünleşen bitkilendirme elemanları sayesinde yeşil doku ile çevrili kesintisiz bir manzara deneyimi sunuluyor.

The Pearl, deniz manzarasını merkeze alan yaşam alanları, fonksiyonel servis düzeni, iç ve dış mekanlar arasındaki kesintisiz bağ, özgün saçak formu ve peyzaj detaylarıyla Çeşme Dalyan’da ferah ve ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Proje, çağdaş mimarinin zarafetini ve işlevselliğini doğayla bütünleşen bir yaklaşımla BAD – Başak Akkoyunlu Design imzasıyla bir araya getiriyor.

Proje Künyesi:
Proje Adı: The Pearl
Proje Yeri: Dalyan-Çeşme / İZMİR
Proje Ofisi: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Tasarım Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı
İşveren: Mustafa Sever
Peyzaj Projesi: Terry Filidis
Aydınlatma Tasarımı: Light In Plan
Statik Projesi: Opus Tasarım
Mekanik Projesi: PF Proje
Elektrik Projesi: Meyap
Tesisat Projesi: PF Proje
Fotoğraf: ZM Yasa Architectural Photography
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Proje Başlangıç Yılı: 2022
Proje Bitiş Yılı: 2022
İnşaat Başlangıç Yılı: 2022
İnşaat Bitiş Yılı: 2024
Arsa Alanı: 900 m²
Toplam İnşaat Alanı: 430 m²

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarını sürdüren BAD-Başak Akkoyunlu Design, her projenin ve konumun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanıyor. Tasarım felsefesi, mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamak üzerine kurulu. Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi yaklaşımıyla her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefliyor. Müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli tutan BAD, projelerini müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçiriyor.
www.basakakkoyunlu.com

Daha fazla bilgi ve görsel için:
https://drive.google.com/drive/folders/1TMBIE9hDY6y1TF5tPOI2RkxkrG0ul1nQ?usp=sharing

Web: http://webview.faselis.com/E9aQ1

<p>The post The Pearl, Çeşme Dalyan’da Hayat Buluyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Bademler, doğayla uyumlu yapılaşma, temiz enerji çözümleri ve sağlıklı yaşam alanlarıyla yeni nesil yaşam trendlerinin temsilcisi haline geliyor.

Günümüzde iklim krizi, enerji maliyetleri ve kent yaşamının yoğunluğunun sürdürülebilir konutlara ilgiyi artırdığını belirten Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, Bademler’de yapımını sürdürdükleri TanUrla projesinde iki etabın kısa süre içinde teslim edileceğini ve yaşamın başlayacağını açıkladı.

TanUrla projesinde güneş enerjisi sistemleri, yağmur suyu toplama ve geri kullanım çözümleri, doğal havalandırma, enerji verimli mimari, yerel malzeme kullanımı ve doğayla uyumlu peyzaj planlaması gibi çevre dostu uygulamalar ön plana çıkarılıyor. Münir Tanyer, bu yaklaşımın sadece çevresel fayda sağlamakla kalmayıp, enerji giderlerini azaltarak uzun vadede ekonomik avantaj sunduğunu vurguladı.

Uzmanlar, Urla ve özellikle Bademler bölgesinin sürdürülebilir konut konsepti sayesinde İzmir’in en güçlü yatırım potansiyeline sahip bölgeleri arasında olduğunu belirtiyor. Münir Tanyer, İzmir merkeze yakınlığı, temiz doğası, düşük yoğunluklu yapılaşması ve sürdürülebilir yaşam vizyonu sayesinde bölgenin uzun vadeli değer artışı, yüksek yaşam kalitesi ve alternatif turizm potansiyeliyle yatırımcıların ilgisini çektiğini ifade etti. Gayrimenkul uzmanları, doğa dostu projelerin geleceğin şehircilik anlayışını temsil ettiğini ve bu tür projelerin yatırım değerinin klasik konut projelerine göre daha hızlı artacağını belirtiyor.

Bademler’de gelişen sürdürülebilir konut projelerinin sadece bir yatırım fırsatı değil, aynı zamanda doğayla uyumlu, sağlıklı ve dengeli bir yaşam modeli sunduğunu belirten Münir Tanyer, kent yaşamının yoğunluğundan uzaklaşmak isteyenler için bölgenin temiz hava, doğal üretim, sakin yaşam ve çevreci mimariyi bir araya getiren yeni nesil bir yaşam alanı olduğunu söyledi.

TanUrla projesinde ilk iki etabın kısa süre içinde teslim edileceğini belirten Tanyer, bunun önemli bir dönüm noktası olacağını ve yaşamın başlamasıyla projenin daha fazla ilgi odağı haline geleceğini ifade etti. Ayrıca ticari alanlara da önem verdiklerini belirten Tanyer, toplamda 20 bin metrekarelik büyük ve işlevsel bir ticari alan planladıklarını söyledi. Bu alanda site sakinlerinin ihtiyaç duyduğu her şeyin bulunacağını belirten Tanyer, projenin önündeki Gölcük Gödence yolunun bağ yolu olarak geçtiğini ve TanUrla’nın gastronomi yönüyle de ön plana çıkmasını hedeflediklerini açıkladı.

Kendi markaları olan Eşlikçi’yi buraya taşıyacaklarını, ayrıca Ege lezzetlerinin sunulduğu ev yemekleri restoranı, balık restoranı ve farklı şef restoranlarının da hizmet vereceğini belirten Tanyer, ticari alanda alışverişten spora, eczaneden veterinere kadar birbirini dengeleyen ve tamamlayan bir yapı kurguladıklarını sözlerine ekledi.

<p>The post Urla Bademler Yeni Yaşam Trendiyle Dikkat Çekiyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Sega Yapı Kürek Festivali’nde amatör ve profesyonel kürek takımları sembolik olarak yarışırken, katılımcılar eğitmenler eşliğinde gölde hobi amaçlı kürek turları yaptı. Sporun dinamizmini yansıtan bu anlar, özellikle ilk kez deneyenler için keyifli ve renkli görüntülere sahne oldu. Etkinlik kapsamında Sahil Park Alanı’nda sunulan geleneksel ve sokak lezzetleri ise gastronomi meraklılarından tam not aldı.

Sega Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, festivale gelen ilginin oldukça yüksek olduğunu belirterek, “Geleceğin planlı yaşam merkezi olan Küçükçekmece, sosyal yaşam değeri ile öne çıkıyor. Festival, bölgedeki canlılığı ve sosyalleşmeyi gözler önüne serdi” dedi. Turan, katılımcıların doğayı ve şehir yaşamını bir arada sunan bölgenin nefes alınabilen, canlı ve gelişen yaşam kültürünü bizzat deneyimleme fırsatı bulduğunu vurguladı.

Turan, “Bugün burada sadece bir spor etkinliği gerçekleştirmedik; aynı zamanda Küçükçekmece’nin sahip olduğu eşsiz potansiyeli hep birlikte deneyimledik. Gölü, doğası, ulaşım olanakları ve gelişen yapısıyla İstanbul’da geleceğin planlı yaşam merkezi olarak konumlanan ilçemiz, sosyal yaşam değeri ile öne çıkıyor. Bunu geniş kitlelere göstermek istediğimiz festival, bölgedeki canlılığı, yaşam kalitesini ve sosyalleşmeyi gözler önüne serdi” ifadelerini kullandı.

Sega Yapı olarak Küçükçekmece’de tamamlanan, devam eden ve proje aşamasında olmak üzere geliştirdikleri 14 nitelikli proje ile toplam 3 binin üzerinde konutu hayata geçireceklerini kaydeden Turan, İstanbul’da gayrimenkulde yeni yatırım haritasının Küçükçekmece’ye kaydığını ve özellikle göl çevresinin yerli alıcılar kadar Körfez ülkelerinden ve Ruslardan da önemli ilgi gördüğünü hatırlattı.

Turan, “Mimari ve mühendislik temelli proje danışmanlarımızla birlikte çalışarak projelerimizde çocuk oyun parklarından spor ve sosyal donatılarına, peyzajından otoparkına ve 7/24 güvenliğine kadar tüm detaylarla bölgedeki yaşam kalitesini yükselttik. Bugüne kadar Sefaköy’de Sega Life; Cennet Mahallesi’nde Sega Paradise, Sega Cennet ve Sega Plus; Fatih Mahallesi’nde Sega Marin, Sega Marin 2, Sega İstanbul, Sega Cadde ve Sega Modern projelerini tamamlayarak toplamda 1.157 konutu başarıyla hayata geçirdik” dedi.

Küçükçekmece Gölü ve Marmara Denizi manzaralı projeler arasında yer alan Yalı36 ve Sega Metropark’ın, benzersiz konumları ve sağladıkları imkanlarla son dönemde yoğun ilgi gördüğünü belirten Turan, “Bu iki projemizle birlikte Sega Atakent projemize de halen devam ediyoruz. Gelecek projelerimiz arasında Sega Florya ve Sega Paradise 2 yer alıyor” ifadelerini kullandı.

<p>The post Bölge Halkı Kürek Festivalini Sevdi first appeared on EmlakTimes.</p>

RAMS Türkiye, bahar dönemine özel hayata geçirdiği “RAMS’ta Bahar Kampanyası” ile yatırımcılara ve ev sahibi olmak isteyenlere avantajlı fırsatlar sunmaya devam ediyor. RAMS Park House Maslak projesinde, sınırlı süreyle geçerli olan kampanya kapsamında; %20 peşinat, 36 ay vade ve sıfır faiz imkanıyla konut sahibi olmak isteyenlere erişilebilir ve avantajlı bir finansman modeli oluşturuluyor. Bu özel kampanya, projeye olan ilgiyi artırarak yatırımcılara “iyi ki” dedirten bir fırsat dönemine işaret ediyor.

Geniş daire tipleriyle dikkat çeken RAMS Park House Maslak; 1+1’den 4+1’e uzanan, teraslı, balkonlu ve bahçeli konut alternatifleriyle farklı yaşam beklentilerine yanıt veriyor. Toplam 10 blokta 3 bin daireden oluşan proje, ölçeği ve mimari yaklaşımıyla Maslak’ta yeni bir yaşam standardı tanımlıyor.

Maslak’ın iş, kültür ve ulaşım akslarının merkezinde konumlanan RAMS Park House Maslak; TEM Otoyolu, Büyükdere Caddesi ve metro hattına yakınlığıyla öne çıkıyor. Proje önünde planlanan yeni metro istasyonu ise yatırım potansiyelini her geçen gün daha da güçlendiriyor.

409 bin metrekarelik inşaat alanı ve 2027 teslim hedefiyle öne çıkan proje; modern mimari yaklaşımı, ferah blok yerleşimi ve kapsamlı sosyal donatılarıyla hem yaşam hem de yatırım açısından güçlü bir alternatif sunuyor.

“RAMS’ta Bahar Kampanyası” kapsamında yatırımcılar; açık ve kapalı yüzme havuzları, yoga & zen stüdyosu, sky lounge, sky pool, sky fitness, çocuk oyun alanları ve paylaşımlı ofisler gibi zengin sosyal imkanlara sahip bir yaşamın kapılarını avantajlı koşullarla aralıyor. Yaklaşık 7 bin 500 metrekarelik çarşı alanı, rekreatif açık alanlar ve çok yönlü sosyal yaşam alanlarıyla proje, Maslak’ta yaşam standartlarını yukarı taşımayı sürdürüyor.

RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, kampanyaya ilişkin yaptığı açıklamada şunları söyledi: “RAMS Park House Maslak projemiz, merkezi konumu ve sunduğu yaşam kalitesiyle yatırımcılarımızdan yoğun ilgi görüyor. Bahar dönemine özel olarak hayata geçirdiğimiz kampanya ile %20 peşinat, 36 ay vade ve sıfır faiz imkanı sunarak, yatırımcılarımız için daha erişilebilir bir model oluşturduk. Amacımız; doğru lokasyonda, yüksek kaliteli projeleri avantajlı koşullarla buluşturarak yatırımcılarımıza kazandırmaya devam etmek.”

<p>The post Maslak’ta Cazip Konut Avantajı first appeared on EmlakTimes.</p>

OYAKKENT Silüet, İstanbul’un yeni ulaşım akslarının merkezinde yer alıyor. Ulaşım ve alışveriş merkezlerine yakın, yeşil yaşam odaklı bu proje, konut sakinlerine cadde mağazalarından alışveriş yapma imkanı sunuyor. Projenin kalbinde yer alan meydan tasarımı sayesinde konuttan uzaklaşmadan her türlü ihtiyaç karşılanabiliyor. Sakinler, restoran ve kafelerde keyifli vakit geçirebiliyor.

Proje, Halkalı, Başakşehir, Kayaşehir, Kayabaşı ve Bahçeşehir yerleşimlerini birbirine bağlayan Kuzey Marmara–Kanal İstanbul bağlantı yoluna yakın konumda bulunuyor. Ayrıca Çam ve Sakura Şehir Hastanesi ile Millet Bahçesi’ne komşu yerleşimiyle dikkat çekiyor. Merkezi konumu sayesinde İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 15 dakika, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne ise yaklaşık 30 dakika mesafede yer alıyor.

Arnavutköy’de, İstanbul Havalimanı yakınında planlanan Türkiye’nin ilk lüks aile, eğlence ve alışveriş merkezi projesine yakın mesafede bulunan OYAKKENT Silüet’in, bölgenin önemli ticaret ve yaşam merkezlerinden biri haline gelmesi öngörülüyor. Projenin merkezinde yer alan meydan tasarımı sayesinde konut alanından ayrılmadan cadde mağazalarına erişim sağlanabiliyor. Proje sakinleri çevredeki alışveriş alanları, restoranlar ve kafelerde vakit geçirebiliyor.

Sosyal donatılara erişim avantajı sunan OYAKKENT Silüet; Çam ve Sakura Şehir Hastanesi ile Millet Bahçesi’nin yanı sıra İbn Haldun Üniversitesi, Olimpiyat Stadyumu ve Başakşehir Fatih Terim Stadı gibi önemli noktalara yakınlığıyla öne çıkıyor. Proje, Olimpiyat Kavşağı üzerinden ana ulaşım akslarına kolay erişim sağlarken, Başakşehir Sular Vadisi üzerinden Kuzey Marmara Otoyolu’nun Odayeri–Paşaköy kesimine bağlanan hatlarla entegre bir konumda bulunuyor.

LEED Sertifikası kriterlerine uygun ve uluslararası standartlarda projelendirilen OYAKKENT Silüet, her konut bloğunda gürültüden uzak, yeşil ile iç içe bir yaşam sunmayı hedefliyor. Yeşil vadi ve millet bahçesi manzarasına sahip proje; özenle tasarlanmış peyzaj alanları, spor olanakları ve sosyal tesisleriyle sakinlerine dengeli ve nitelikli bir yaşam alanı vadediyor.

OYAKKENT Silüet’te deprem güvenliği çok katmanlı yaklaşımla ele alınıyor. İstanbul’un en güvenli zemin yapısına sahip bölgelerinden Başakşehir’de konumlanan proje, deprem güvenliğini yalnızca zemin avantajıyla değil, bütüncül bir mühendislik anlayışıyla sağlıyor. Proje öncesinde gerçekleştirilen detaylı zemin etüdü çalışmalarının yanı sıra, yapı tasarımında güncel deprem yönetmeliklerine uygun statik ve dinamik analizler uygulanmıştır. Taşıyıcı sistem, deprem etkilerini minimize edecek şekilde planlanırken; kullanılan yüksek kaliteli malzemeler ve titizlikle yürütülen inşaat süreçleri, yapısal dayanımı en üst seviyeye taşımayı hedefliyor.

OYAKKENT Silüet, zemin güvenliği, mühendislik tasarımı ve uygulama kalitesini bir araya getirerek, güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanı sunuyor.

<p>The post OYAKKENT’te Hem Konforlu Hem Güvenli Yaşam first appeared on EmlakTimes.</p>

Projede yer alan Big Country Club, sağlık, spor ve çalışma olanaklarıyla resort konforunda sosyal yaşam sunarak villa projelerinde sık görülen sosyalleşme eksikliğini gideriyor. Akyapı, 28 yıllık deneyimiyle konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisleri alanında pek çok projeye imza attı.

Big Country’de yer alan villalar, Büyükçekmece Gölü ve Marmara Denizi manzarasını kesintisiz şekilde sunuyor. Projenin en dikkat çekici özelliklerinden biri, mahremiyetle birlikte kapsamlı sosyalleşme olanaklarının sunulmasıdır.

Toplam 225 bin metrekare arazi üzerinde konumlanan Big Country Club, bölgedeki en büyük sosyal tesis olarak öne çıkıyor. Villalardan sadece birkaç adım uzaklıkta bulunan tesiste tenis kortları, basketbol ve mini futbol sahaları, yarı olimpik kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, çalışma ve toplantı alanları, coffee/lounge alanları, sauna ve spor imkanları yer alıyor. Böylece proje sakinleri, günlük ihtiyaçlarını karşılayıp sosyal vakit geçirebilecekleri tam donanımlı bir yaşam alanına sahip oluyor.

Big Country’nin modern mimarisi doğayla bütünleşirken, projenin yüzde 60’ını kapsayan geniş peyzaj alanları sakinlere özgün bir yaşam tarzı sunuyor. Yaklaşık 66 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip projede 4 farklı tipte tek katlı villa bulunuyor: 4+1 (Sunset), 5+1 (Sunrise), 6+1 (Rainbow) ve 7+1 (Starlight). Villalar, 463 metrekareden başlayan yaşam alanları, 900 ile 1.980 metrekare arasında değişen bahçe büyüklükleri, özel yüzme havuzları, depo, garaj ve ek kullanım alanlarıyla ayrıcalıklı bir yaşam sağlıyor. Bahçelerde barbekü alanı kurulabilir veya hobi bahçesi oluşturulabilir.

Yüksek tavanlar ve geniş cam yüzeylerle her köşesi gün ışığı alan tek katlı villalar, çocuklu aileler için güvenli hareket alanı, yaşlılar için kullanım kolaylığı ve engelli bireyler için erişilebilirlik sunuyor.

Büyükçekmece’nin deniz ve göl manzarasını aynı anda sunan nadir bölgelerinden birinde yer alan Big Country, İstanbul’un müstakil villa için en çok tercih edilen bölgelerinden biri olması nedeniyle hem yaşam hem de yatırım açısından yüksek potansiyel taşıyor. Geniş arsa payı ve müstakil kullanım avantajı ile projeden villa sahibi olanlar, şehir trafiğinden uzak doğanın tadını çıkarırken alışveriş merkezleri, okullar ve sağlık hizmetlerine kolayca ulaşabiliyor. Proje, güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak zemin etüdü ve mühendislik hesapları titizlikle yapılarak deprem güvenliği sağlıyor.

Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, Big Country’nin tek katlı mimarisi, manzarası, bahçe büyüklükleri ve konforuyla gerçek bir villa deneyimi sunduğunu belirterek, “Villalarımız bölgenin en iyi deniz ve göl manzarasına hakim konumda yer alıyor. Arazinin doğal eğiminden dolayı her villa birbirinin önünü kesmiyor ve manzarayı olabildiğince sunuyor. Villa hayatında apartmanlara göre en büyük eksiklik sosyalleşememek. Big Country projemiz, hem müstakil alanlara sahip olmasıyla oturanlara özgürlük tanıyor hem de villa sahipleri geniş sosyal donatılardan yararlanarak istedikleri her an sosyalleşebiliyor. Bu yaşam biçimi İstanbul’da daha çok tercih edilmeye başlandı. Ev sahiplerimizin tüm ihtiyaçlarını eksiksiz karşılayabilmek için pek çok fonksiyona sahip sosyal tesisimizi kısa süre önce hizmete açtık” dedi.

Akyapı, 28 yıllık tecrübesi ve deneyimli kadrosuyla konut, villa, ofis, iş, alışveriş ve yaşam merkezi, sanayi ve lojistik merkezleri gibi gayrimenkulün her alanında projeler üretiyor. Bugüne kadar toplam 4,5 milyon metrekarenin üzerinde inşaat alanına ulaştı. İstanbul’da Airport Hill, Laleşehir Konakları, Seyranşehir, Beyzade Konağı, Bahçetepe İstanbul, Mavera Homes, Mavera Residence, Mavera Comfort, Mavera Villaları, Park Mavera 1 ve 2 gibi projeleri tamamladı. Devam eden projeleri arasında Ümraniye’de 509 konut ve 148 ticari alandan oluşan Limonlu Bahçe Konakları ile Büyükçekmece’deki Big Country yer alıyor.

Akyapı, TEM 34 Tahtakale, TEM 34 Esenyurt 1-2, TEM 34 Ekspres, TEM 34 İkitelli, Metro 34, EN Plaza, Başakşehir Ticaret ve Eğitim Portalı ve Plaza 34 gibi önemli sanayi, ticari ve iş merkezi projelerini tamamladı. Ayrıca Akyapı Ticarethane Metkap, Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu projeleriyle sanayi tesislerinin inşaatında modern dönüşümü gerçekleştirerek ekonomiye katma değer sağlıyor.

<p>The post Big Country’de Konforlu Yaşam Başladı first appeared on EmlakTimes.</p>

Artan şehir nüfusu ve yükselen konut maliyetleri, konut üretiminde alan büyüklüğünden çok mekânsal verimliliği ön plana çıkarmaktadır. Günümüzde mesele, daha küçük alanlar üretmek değil, sınırlı alan içinde daha nitelikli yaşam kurguları oluşturmaktır. Mikro-mimarlık, estetik bir tercih olmanın ötesinde, mekânın kullanım potansiyelini artırmaya odaklanan bir tasarım yaklaşımıdır.

Aura Design Kurucusu ve Türk Serbest Mimarlar Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Filiz Cingi Yurdakul’a göre, şehirlerde kişi başına düşen yaşam alanı azalırken, doğru planlama kararları ile %30’a varan alan verimliliği elde edilebilmektedir. Türkiye’de özellikle büyük şehirlerde 50–75 m² aralığındaki konutların oranı %40 seviyelerine yaklaşmaktadır. Bu değişim, hane yapısındaki dönüşüm, bireysel yaşam senaryolarının çeşitlenmesi ve konut erişilebilirliği ile doğrudan ilişkilidir.

Türkiye’de değişen konut profili, yalnızca küçülme değil, mekânsal organizasyonun yeniden tanımlanması anlamına gelir. Modüler ve çok amaçlı mobilyalar ile %20–25 oranında ek kullanım potansiyeli oluşturulabilir. 35-45 m² aralığındaki yaşam birimleri, farklı kullanım senaryolarına uyum sağlayan esnek kurgular sunar. Özel depolama çözümleri, mekânın fiziksel sınırlarını değil, kullanım kapasitesini belirleyici hale getirir.

Küçülen yapı ölçeği, doğrudan kaynak kullanımı ve enerji performansı üzerinde etkili olur. Daha kompakt yapılar, daha düşük enerji tüketimi ile işletme verimliliğini artırır, daha az malzeme kullanımı ile yapım sürecinin çevresel etkisini azaltır ve kent ölçeğinde altyapı yükünü dengeler. Bu çerçevede sürdürülebilirlik, tasarımın sonucu değil, başlangıç kararlarının bir parçasıdır.

Filiz Cingi Yurdakul, “Artık alan büyüklüğünü değil, mekânsal verimliliği konuşuyoruz. Kullanıcının ihtiyaçlarına yanıt veren esnek ve dönüşebilir alanlar tasarlamak, mimarlığın temel sorumluluklarından biri haline geliyor” ifadelerini kullanmıştır. Mikro-mimarlık, tek kişilik haneler, genç profesyoneller ve esnek yaşam modellerini benimseyen kullanıcılar için erişilebilir çözümler üretir. Ancak etkisi yalnızca kullanıcı tercihleri ile sınırlı değildir. Bu yaklaşım, konut tipolojilerini yeniden tanımlarken; proje geliştirme stratejileri ve kentsel planlama kararları üzerinde de belirleyici bir rol üstlenmektedir.

Aura Design Studio, mimarlık, bilim ve sanatın kesişiminde yenilikçi çözümler geliştiren disiplinler arası bir tasarım stüdyosudur. Etik değerler, çevresel duyarlılık ve kullanıcı deneyimini merkeze alan yaklaşımıyla, yalnızca yapılı çevreyi değil, yaşam biçimlerini dönüştürmeyi hedefler. Stüdyo, doğadan ilham alan, insana dokunan ve zamana karşı dirençli bir mimarlık dili geliştirmeyi sürdürmektedir.

<p>The post Küçük Daireler: Esnek Yaşamın Avantajları first appeared on EmlakTimes.</p>

Mart 2026’da Türkiye genelinde toplam 113 bin 367 konut satıldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ilk el konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 artarak 35 bin 725’e ulaştı. İkinci el konut satışları ise aynı dönemde yüzde 3,6 azalarak 77 bin 642 oldu. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,5, ikinci el konutların payı ise yüzde 68,5 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,9 artarak 25 bin 978’e yükseldi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 22,9 oldu.

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Mart ayının ABD-İsrail ve İran arasındaki savaşın etkisi altında geçtiğini belirtti. Taş, birçok yatırımcının bu dönemde bekle-gör pozisyonuna geçtiğini veya altın ve döviz gibi hızlı yatırım araçlarına yöneldiğini söyledi. Buna rağmen ilk el konut satışlarının yüzde 1,3 artması, yatırımcıların Türkiye ekonomisine ve konut sektörüne olan güvenini gösteriyor dedi.

İpotekli konut satışlarındaki artışın istikrarlı şekilde sürdüğünü belirten Taş, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz indirimine ara verdiğini, ancak yaz aylarından itibaren faizlerin yeniden düşmesinin beklendiğini ifade etti. Bu durumun kredi faiz oranlarını daha ulaşılabilir seviyelere indireceğini ve konut satışlarının yılın ikinci yarısında ivme kazanacağını söyledi.

Taş, inşaat maliyetlerinin yıllık yüzde 25 seviyesinde artmasına rağmen konut fiyatlarının reel bazda gerilediğine dikkat çekti. TCMB Konut Fiyat Endeksi’nin Mart 2026’da bir önceki aya göre yüzde 2, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 arttığını, ancak reel bazda yüzde 3,4 azaldığını belirtti. Bu durumun konut fiyatlarının halen enflasyonun altında arttığını gösterdiğini vurgulayan Taş, reel bazda düşen konut fiyatlarının gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için cazip bir fırsat sunduğunu söyledi ve vatandaşları bu fırsatı değerlendirmeye çağırdı.

<p>The post İlk El Konutlara Yatırımcı Güveni Artıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Küçükçekmece’nin yükselen lokasyonunda yer alan Sega Atakent, modern şehir hayatının simgesi olarak öne çıkıyor. 3 blokta toplam 196 bağımsız bölümden oluşan proje, Küçükçekmece Gölü, planlanan Kanal İstanbul hattı, Marmaray, E-5 ve TEM otoyollarına hızlı erişim imkanı sunuyor. Ayrıca, hayata geçirilecek havalimanı metro hattı sayesinde lokasyon avantajı daha da güçleniyor. Modern mimarisi ve sosyal donatılarıyla bölgenin en gözde yaşam merkezlerinden biri olmaya aday olan Sega Atakent, hem ailelere hem de yatırımcılara hitap ediyor.

Konut sektöründe hızla gelişen ve yatırım değeri artan Küçükçekmece’nin planlı gelişen bölgelerinden Atakent’te hayata geçirilen proje, ana aks üzerindeki cazip konumu, ulaşım kolaylığı ve çevresel donatılarıyla dikkat çekiyor. Sega Atakent, modern mimarisiyle konut alıcıları ve yatırımcılar için ideal bir seçenek sunuyor.

Proje, güçlü ulaşım altyapısıyla öne çıkıyor. Küçükçekmece Gölü’ne yakın konumda bulunan Sega Atakent, planlanan Kanal İstanbul hattına komşu, Marmaray (Halkalı) bağlantısı ve E-5 ile TEM otoyollarına hızlı erişim sağlıyor. Ayrıca, bölgede planlanan havalimanı metro hattı ve 4 km mesafedeki yüksek hızlı tren istasyonu, projenin değerini artıran önemli faktörler arasında yer alıyor.

Sega Yapı güvencesiyle hayata geçirilen Sega Atakent, 14 nitelikli projeyle tanınan firmanın yeni projesi olarak yatırım değeri her geçen gün artan Atakent’te modern şehir hayatının simgesi konumunda. Proje, kapsamlı sosyal alanları, güçlü teknik altyapısı ve geniş daire seçenekleriyle bölgenin yeni yaşam merkezi olmaya hazırlanıyor. Toplam 3 blok ve 196 bağımsız bölümden oluşan projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı metrekarelerde daire tipleri bulunuyor.

Sega Atakent, çağdaş mimari anlayışı, güçlü yapı kalitesi ve ferah iç tasarım yaklaşımıyla yeni bir yaşam standardı sunuyor. Geniş pencereler, yüksek tavan algısı ve fonksiyonel daire planlarıyla modern kent yaşamını daha yaşanabilir kılan proje, spor kompleksi, açık ve kapalı yüzme havuzu, sauna, çocuk oyun parkları, kapalı otopark, geniş peyzaj ve yürüyüş alanları ile 7/24 güvenlik hizmeti gibi sosyal olanaklara sahip. Bu donatılar sayesinde Sega Atakent, İstanbul’da az sayıda projede bulunan konforlu, güvenli ve sosyal bir yaşam atmosferi oluşturuyor.

Sega Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, projenin inşaatına 2025 yılında başladıklarını ve 2027 yılında teslim etmeyi planladıklarını belirtti. Turan, “Başta Atakent olmak üzere pek çok gelişen mahallesiyle güçlü bir bölge olan Küçükçekmece’ye yatırım yapıyoruz. Projemiz, eğitim kurumları, sağlık merkezleri, ulaşım ağları, alışveriş merkezleri ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla önemli bir yatırım değerine sahip. İstanbul’da ev-iş mesafeleri uzuyor, nüfus ve araç sayısı artıyor. Ana arterlerin yoğunluğu nedeniyle ulaşım avantajı artık bir lüks değil, zorunluluk. Bu nedenle lokasyonun gücü ve önemli arterlere yakınlık, gayrimenkul piyasasında önemli bir seçim kriteri oldu. Sega Atakent de bu açıdan önemli bir yatırım avantajı sunuyor” dedi.

Turan, müşteri memnuniyetini merkeze alan, insan odaklı, sürdürülebilir ve estetik yaşam alanları geliştirdiklerini vurgulayarak, “Sega Atakent’i tasarlarken sadece konut değil, insanların kendini güvende ve ayrıcalıklı hissedeceği bir yaşam merkezi oluşturmayı hedefledik. Modern mimari, sağlam yapı ve ulaşılabilir ödeme seçeneklerini bir araya getirerek herkesin hayalini kurduğu nitelikli yaşamı mümkün kılıyoruz. Bu proje, bölgede yeni bir standart oluşturacak” ifadelerini kullandı.

Sega Yapı, 2016 yılından bu yana inşaat sektöründe faaliyet gösteriyor ve sektöre 25 yıllık müteahhitlik tecrübesini aktarıyor. Şirketin portföyünde tamamlanan, devam eden ve proje aşamasında toplam 3 binden fazla konut ile 285 bin metrekarelik inşaat alanı bulunuyor. Küçükçekmece’de Yalı360, Sega Metropark ve Sega Atakent projeleri devam ederken, Sega Life, Sega Paradise, Sega Marin, Sega Marin 2, Sega İstanbul, Sega Cennet, Sega Cadde, Sega Modern ve Sega Plus gibi projeler tamamlandı. Bu yıl hayata geçirilmesi planlanan projeler arasında Sega Florya ve Sega Paradise 2 yer alıyor. Sega Yapı, modern şehir yaşamının ihtiyaçlarını doğru analiz eden, mimari estetik ile mühendislik disiplinini buluşturan bir gayrimenkul geliştirme markası olarak, konut ve karma yaşam projelerinde kalite, güvenlik ve sürdürülebilirlik odaklı bir yaklaşım benimsiyor.

<p>The post Sega Atakent Sosyal Olanaklarla Dikkat Çekiyor first appeared on EmlakTimes.</p>

2026 Teslim Avantajı ve Polat Güvencesi

Polat güvencesiyle hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul Premium, Piyalepaşa İstanbul’un yanı başında, şehrin en merkezi lokasyonlarından birinde yükseliyor. Modern mimarisi ve geniş yaşam alanlarıyla öne çıkan proje, konforlu yaşamı tercih edenlere avantajlı ödeme seçenekleriyle benzersiz bir kampanya sunuyor. 2026 yılı sonunda teslim edilmesi planlanan projede, sınırlı sayıda kalan son daireler için başlatılan yeni kampanya kapsamında bankasız, kefilsiz, %20 peşinat, %0 faiz ve 48 ay vade imkanıyla kişiye özel ödeme seçenekleri sunuluyor.

Ödüllü Mimari ve Sürdürülebilir Konfor

Mahalle bazında LEED sertifikasını almış ilk projelerden olan ödüllü Piyalepaşa İstanbul Premium, geniş ve ferah yaşam alanları sunuyor. Yüksek tavanları ve büyük pencereleri sayesinde daireler doğal ışığı maksimum seviyede içeri alıyor. 73 m² ile 129 m² arasında değişen farklı büyüklüklerdeki daireler, 1+1 ve 2+1 seçeneklerinin yanı sıra isteğe bağlı olarak 3+1’e dönüştürülebiliyor. Geniş balkonları ve doğayla bütünleşen teraslarıyla yaşam standartlarını en üst seviyeye taşıyan proje, elektrikli araçlar için şarj istasyonları ve 3900 araç kapasiteli kapalı otoparkıyla konforlu bir yaşam sunuyor. Ayrıca 7/24 güvenlik hizmeti ve çocuklara özel oyun alanlarıyla güvenli ve keyifli bir ortam sağlanıyor.

Projede aynı zamanda COURTYARD by Marriott markası altında 218 odalı bir şehir oteli ve Marriott Executive Apartments markası altında 96 odalı bir otel de yer alıyor.

Polat Gayrimenkul Hakkında

Türkiye ve yurt dışında yenilikçi projelerle imza atan Polat Gayrimenkul, Türkiye’nin özel sektör tarafından gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Piyalepaşa İstanbul’u hayata geçirmiştir. Beyoğlu’nun mimari mirasına uygun şekilde, Selçuklu esintileriyle tasarlanan Piyalepaşa İstanbul; sanat ve gastronominin merkezi olan Polat Piyalepaşa Çarşı, 2000 kişi kapasiteli teknolojik Performans Sanatları Merkezi ve COURTYARD By Marriott markası altında 218, Residence INN By Marriott Executive Apartments markası altında 96 odalı iki şehir otelinden oluşmaktadır. Polat Gayrimenkul, Türkiye’de ödüllü Polat Levent Exclusive projesiyle yatırımlarını sürdürürken, yurt dışında Macaristan’ın başkenti Budapeşte’de hayata geçirdiği Duna Pearl, City Pearl ve Seven Pearl projeleriyle toplamda yüz milyonlarca dolarlık yatırım portföyüne sahiptir.

<p>The post Beyoğlu’nda Faizsiz Konut Kampanyası Başladı! first appeared on EmlakTimes.</p>

İstanbul Ataşehir’de hayata geçirilen kentsel dönüşüm projesi Algün Prime Ataşehir, finans ve bankacılık sektörünün ilgisini çekti. İstanbul Finans Merkezi’ne (İFM) 1,5 km mesafede bulunan proje, 48’inci kentsel dönüşüm projesi olarak hafriyatı tamamlandıktan sonra ön satışa çıktı. Yaklaşık bir ay içinde projenin yüzde 10’u satıldı.

Algün, projenin İFM’ye komşu konumuyla Ataşehir’e yeni bir soluk getireceğini ve bölgeyi cazibe merkezi haline getirmesini beklediklerini belirtti. Cihat Algün, “Projemize çok güveniyoruz. Stratejik konumu ve konseptiyle yatırımcı ve alıcı açısından değer artışı ve kira getirisi açısından dikkat çekiyor. Yatırımcıların büyük çoğunluğu finans ve bankacılık sektörü çalışanlarından oluşuyor” diye konuştu.

Uluslararası finans kuruluşlarının da İstanbul Finans Merkezi’ne yoğun ilgi gösterdiğini vurgulayan Algün, bölgenin önemine dikkat çekti. Algün, “İFM, Malezya, Japonya, Singapur, Güney Kore, Hong Kong gibi Uzakdoğu bölgelerinden yoğun ilgi görüyor. İran savaşı nedeniyle Birleşik Arap Emirlikleri, Katar ve Kuveyt’teki finans kuruluşlarının merkezlerini İstanbul’a taşımak istedikleri konuşuluyor. Bankacılık, finans, sigorta, islami finans, finansal teknolojiler ve ödeme sistemleri alanında çok uluslu şirketlerle görüşmeler yapılıyor. Şu ana kadar 40 kuruluşla görüşüldü. İFM’de şu anda 20 bin kişi çalışıyor ve 2026 sonunda bu sayının iki katına çıkması, yerleşke doluluğunun yüzde 75’e ulaşması bekleniyor. Bu rakamlar, Algün Prime Ataşehir projemizin ne kadar doğru ve önemli bir lokasyonda olduğunu gösteriyor” dedi.

Proje, 6 bin metrekare arsa ve 40 bin metrekare inşaat alanı üzerinde, 15’er katlı iki blok ile dokuz ve beş katlı iki blok olmak üzere toplam dört bloktan oluşuyor. Rezidans, ofis ve ticari alanlardan oluşan karma yapıda toplam 267 bağımsız bölüm bulunuyor.

Algün Prime Ataşehir, yüksek çatı konsepti, teras ve çatıda Adalar manzaralı yüzme havuzu, güneşlenme terası, mini golf sahası ve bahçe konseptiyle konforlu yaşam sunuyor. Projede fitness, hamam, sauna, cep sineması, oyun ve müzik odaları, çocuk oyun odaları ve dinlenme alanları gibi sosyal donatılar yer alıyor.

Projenin merkezi konumu ve ulaşım olanakları da öne çıkıyor. 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 9 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 12 km, Avrasya Tüneli’ne 8 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 19 km, E-5 Karayolu’na 500 metre, TEM Otoyolu’na 3 km mesafede bulunan proje, alışveriş merkezlerine, özel ve devlet hastanelerine, eğitim kurumlarına ise sadece 1 dakika uzaklıkta yer alıyor.

Algün İnşaat, 25 yıllık sektör deneyimiyle Düzce merkezli faaliyet gösteriyor. Bugüne kadar 5 binden fazla aileyi ev sahibi yapan firma, 500 çalışanı ve birçok taşeronu ile 500 bin metrekare üzerinde 47 proje gerçekleştirdi. 2025 yılında beş projenin inşaatını tamamlayarak teslim eden Algün, aynı yıl toplam 22 bin 800 metrekarelik alanda 150 bağımsız bölüm satışını gerçekleştirdi.

Kurumsal altyapısı ve deneyimli kadrosuyla sektörde kendini kanıtlayan firma, hem yurt içinde hem yurt dışında global oyuncular arasında yer almayı hedefliyor. Bu kapsamda İstanbul Ataşehir’de genel merkez binasını kuran Algün, Ataşehir ve Beylerbeyi’nde hayata geçireceği iki büyük projeyle İstanbul pazarına giriş yaptı. Bunlar, 267 bağımsız bölümden oluşan Algün Ataşehir ve bin 200 konutluk Algün Beylerbeyi projeleri olup, depreme dayanıklı nitelikli yapılarla kalıcı eserler üretmeye devam ediyor.

<p>The post Algün Ataşehir’e Uluslararası İlgi Artıyor! first appeared on EmlakTimes.</p>

Altın piyasasında son dönemde yaşanan dalgalanmalar, yatırımcıların karar süreçlerini doğrudan etkiliyor. Kısa vadede yaşanan geri çekilmeler, birçok yatırımcının “bekle-gör” stratejisine yönelmesine neden olurken, bu durum gayrimenkulde alım kararlarının ertelenmesine yol açıyor.

Bu durumu dikkate alan Karmar, Karmar Ekspres projesinde dikkat çekici bir kampanya başlattı. Kampanya kapsamında peşinat ödemeleri 6 ay sonraya ertelenirken, yatırımcıların mevcut piyasa koşullarında likiditelerini koruyarak konut yatırımına adım atmaları hedefleniyor.

Karmar AŞ İcra Kurulu Başkanı Emrullah Yedikardeş, yatırımcı davranışındaki değişime ilişkin şunları söyledi: “Altın fiyatlarındaki dalgalanma, özellikle küçük ve orta ölçekli yatırımcıyı beklemeye itti. İnsanlar ellerindeki birikimi şu an kullanmak yerine daha net bir tablo görmek istiyor. Biz de bu psikolojiyi doğru okuyarak, yatırımcının fırsatı kaçırmadan bekleyebilmesini sağlayacak bir model geliştirdik.”

Yedikardeş, geliştirilen modelin sadece bir kampanya değil, aynı zamanda yeni bir yatırım yaklaşımı sunduğunu vurguladı: “Bugün yatırımcı iki seçenek arasında kalıyor: Ya altının toparlanmasını bekleyecek ya da gayrimenkul fırsatını değerlendirecek. Biz bu ikilemi ortadan kaldırıyoruz. 6 ay peşinat ertelemesiyle yatırımcı hem bekleme sürecini yönetiyor hem de konut yatırımını bugünden garanti altına alıyor.”

Karmar Ekspres, sunduğu ulaşım avantajları, modern yaşam konsepti ve yatırım potansiyeliyle öne çıkıyor. Yeni kampanya özellikle kararsız yatırımcı kitlesine hitap ediyor. Karmar, “beklerken kaybetmeme” yaklaşımıyla yatırımcılara alternatif bir yol sunarak, piyasalardaki belirsizlik dönemlerinde gayrimenkulün güvenli liman rolünü yeniden gündeme taşıyor.

Rezidans, ofis ve ticari alanlardan oluşan Karmar Ekspres projesi, İstanbul’un en hızlı gelişen yatırım akslarından Basın Ekspres Yolu üzerinde yer alıyor. Avrupa Yakası’nda önemli iş, ticaret ve yaşam merkezlerini birbirine bağlayan bu hat; TEM ve E-5 bağlantıları, metro hatları ve havalimanına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Son yıllarda otel, ofis ve nitelikli konut projeleriyle dönüşen bölge, yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeliyle yatırımcıların odağında bulunuyor. Karmar Ekspres, bu dinamik lokasyonun sunduğu tüm avantajları kullanıcılarına sunuyor. Bölgedeki planlı gelişim ve artan talep ise değer artışı potansiyelini destekleyen önemli unsurlar arasında yer alıyor.

Karmar Ekspres’in nisan ayı boyunca devam edecek kampanyasında, yaklaşık yüzde 25 tutarındaki peşinat 6 ay erteleniyor. Karmar, 120 bin liradan başlayan metrekare fiyatları ve 30 ay vadeli taksit seçenekleriyle alıcılar için güçlü bir fırsat sunuyor.

<p>The post Karmar Ekspres’te Peşinat Erteleme Şansı first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye’nin en büyük dördüncü gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Özak GYO, Nisan ayına özel kampanyası kapsamında Büyükyalı’dan Maltepe’ye, Göktürk’ten Küçükçekmece’ye kadar yükselen altı seçkin projede ödeme kolaylıkları sağlıyor. Modern yaşamın tüm gerekliliklerini estetikle harmanlayan projeler, özel finansal avantajlarla hayallerindeki konuta ulaşmak isteyenlere eşsiz fırsatlar sunuyor. Kişiselleştirilebilen peşinat ve vade seçenekleriyle esnek ödeme modelleri oluşturulabiliyor.

Kampanya dahilindeki projeler, sadece konut değil, her detayında Özak GYO kalitesini taşıyan bir yaşam tarzı vadediyor. Maltepe’nin dinamizmi, Büyükyalı’nın denizle buluşan hikâyesi, Göktürk’te ormanla iç içe yaşam ve Küçükçekmece’de Marmaray ve metro yanında deniz ile göl manzaralı geniş portföy, avantajlı ödeme planlarıyla alıcılarla buluşuyor.

“Hayalinizdeki Ev Özak GYO’da” kampanyası, 60 aya varan vade seçenekleri ve %1,69’dan başlayan avantajlı vade oranlarıyla dikkat çekiyor. İstanbul’un en prestijli noktalarında yer alan projeler, lokasyon, manzara ve sosyal donatılarıyla birbirinden ayrışan altı farklı yaşam alanını kapsıyor.

Özak GYO, reklam kampanyasında “Hayalinizdeki evin nerede olduğunu biliyoruz” diyerek, denizin tam karşısında, ormanın yanı başında, göl manzaralı veya metronun girişinde yer alan projeleriyle her yaşam tarzına hitap ediyor. Büyükyalı’da denizle buluşan yaşam, Özak Doa ile doğanın kalbinde nefes alma imkânı ve Özak Dragos ile şehrin merkezinde yüksek konfor arayanlar için sunulan seçenekler, markanın çeyrek asırlık tecrübesiyle şekilleniyor.

Kampanya, Özak Dragos, Hayat City, Büyükyalı, Özak Doa, Özak Duyu projeleri ile Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen Hayat Flora’yı kapsıyor. Özak GYO, ev sahibi olmak isteyenleri sınırlı süreli avantajlardan yararlanmak ve hayallerindeki evi seçmek üzere satış ofislerine davet ediyor.

Detaylı bilgi için:
Web: ozakgyo.com
Telefon: 0212 473 88 81

Özak GYO Hakkında

Türkiye’nin gayrimenkul sektöründeki öncü kuruluşlarından biri olan Özak GYO, vizyoner yatırım stratejisi ve kalite odaklı yaklaşımıyla sektörde güçlü konumunu koruyor. Konut, ofis, depolama, turizm ve perakende gibi geniş bir portföye sahip şirket, sürdürülebilir büyümeyi temel alarak modern şehircilik anlayışını estetik ve fonksiyonellikle buluşturuyor.

Özak GYO’nun imza projeleri arasında; iş dünyasına yenilikçi çözümler sunan 34 Portall Plaza, sosyal yaşamın merkezi Bulvar 216, Türkiye’nin aile odaklı lüks turizm standartlarını belirleyen Ela Excellence Resort Belek, sahil şehirciliğinin örnek projesi Büyükyalı, doğayla iç içe yaşam sunan Özak Göktürk ve Özak Doa Göktürk ile tarihi mirasın modern yaşamla buluştuğu Fişekhane yer alıyor.

Büyüme stratejisi doğrultusunda Özak Doa Göktürk, Özak Duyu Göktürk, Hayat City, Özak Dragos ve Hayat Flora projeleriyle konut sektöründeki etkinliğini sürdüren şirket, yakında hayata geçecek Özak Palas Balmumcu ve Özak Topkapı projeleriyle portföyünü zenginleştirmeye devam ediyor. Ayrıca Bodrum, Kemer, Didim ve Demre’de geliştirdiği yeni nesil otel yatırımlarıyla turizm sektöründeki rekabet gücünü artırmayı hedefliyor.

Özak Global Holding Hakkında

1985 yılında kurulan Özak Global Holding; gayrimenkul yatırım ortaklığı, inşaat, turizm, mülk yönetimi ve tekstil sektörlerinde faaliyet göstererek Türkiye’nin öncü gruplarından biri konumundadır. Sürdürülebilir başarı stratejisiyle hareket eden holding, Özak GYO ile gayrimenkul sektöründe standartları belirleyen projelere imza atarken, İnt-Er Yapı ile konut, alışveriş merkezi, iş merkezi ve turizm yapılarının inşasında uzmanlığıyla fark yaratmaktadır.

Hizmet sektöründeki gücünü Akyön Mülk Yönetimi’nin plaza, konut, otel, ofis, endüstriyel depolama, lojistik merkezleri ve AVM gibi gayrimenkul projelerine ilişkin geliştirme, pazarlama, işletme ve kiralama alanlarındaki üstün hizmet kalitesiyle pekiştiren grup; turizm alanında Ela Hospitality çatısı altındaki Ela Excellence Resort Belek ile Türkiye’nin küresel tanıtımına yüksek nitelikli katkı sağlamaktadır. Tekstil sektöründe Özak Tekstil ve Kübrateks ile Türkiye’nin katma değerli ihracat hamlesinin öncülerinden olan holding, toplumsal fayda vizyonunu ÖZAKKSEV (Özak Kültür Sanat ve Eğitim Vakfı) aracılığıyla eğitim, kültür ve sanat projelerine aktararak geleceğe kalıcı izler bırakmaktadır.

<p>The post Özak GYO’dan Vade Avantajları: Kaçırmayın first appeared on EmlakTimes.</p>

Miami’deki emlak ve konut yatırım fırsatlarına ışık tutacak özel bir buluşma için İstanbul’da bir araya geliniyor. ABD’de yaşayan Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Ozan Hoşgör, 7 Nisan Salı günü İstanbul Gayrettepe Dedeman Hotel’de gayrimenkul ve emlak medyasıyla bir araya gelecek.

Toplantıda Miami’nin en çok ilgi gören projelerinden Flow Residence ve bazı yeni projeler tanıtılacak. Flow Residence, yüksek kira talebiyle öne çıkan, merkezi konumu ve modern yaşam konseptiyle uluslararası yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bir proje olarak Miami’nin yenilikçi konut trendlerini temsil ediyor.

Toplantıda Miami’nin güçlü yatırım potansiyeli, bölge bazlı değer artışları ve 2026 pazar öngörüleri kapsamlı şekilde ele alınacak. Hoşgör ayrıca Miami ve ABD gayrimenkul pazarına ilişkin yatırımcıların en çok merak ettiği konuları değerlendirecek:

Miami’de konut sahibi olmanın avantajları neler?
Dubai’deki son durum, yatırımcıları başka yöne kaydırır mı?
Miami’de 30 yıl sabit faizli mortgage sistemi tercih sebebi oluyor mu?
Kira getirisi mortgage ödemesini karşılıyor mu?
Dolar cinsinden getiri sağlayan birikim ve yatırım fırsatları neler?

Bu özel toplantıda katılımcıları aralarında görmekten memnuniyet duyulacak. Programın takvime eklenmesi rica ediliyor.

Program
Yer: İstanbul Gayrettepe Dedeman Hotel
Adres: Yıldız Posta Cad. No: 50, 34340 Gayrettepe – İstanbul
Tarih: 7 Nisan Salı
09:00 – 10:15 Karşılama & Kahvaltı
10:30 Basın Toplantısı & Sunum

Bilgi ve katılım için:
havvakizilirmak@gmail.com / 0532 2579260
esatpala@gmail.com / 0533 4175602

<p>The post İstanbul’da Miami’nin Emlak Fırsatları Tanıtılacak first appeared on EmlakTimes.</p>

Algün, bugüne kadar yapılmayanı yaparak Düzce’deki projeleri yıl sonuna doğru tamamlayıp teslim etmeyi planlıyor. İnşaatın büyük ölçüde tamamlandığı bu aşamada yatırımcılar, hem daha düşük maliyetlerle hem de avantajlı kampanya koşullarıyla konut sahibi olabiliyor. Cihat Algün, projelerin Düzce’nin en iyi lokasyonlarında yer aldığını ve maliyetinin yarısına satışa sunulduğunu vurguladı.

Algün, bu kampanyanın konuta erişimi zorlaşan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat olduğunu belirtti. Ayrıca, bugüne kadar yapılmayanı yaparak ‘sıfır faiz, 60 ay vadeli’ ödeme planları oluşturduklarını ve doğru yatırımı Düzce’de yapmak isteyenlere bu fırsatı kaçırmamalarını tavsiye etti. Projelerin kısa zamanda üç kat değerleneceği öngörülüyor.

Düzce’nin konumu ve potansiyeline de değinen Cihat Algün, bölgedeki Organize Sanayi Bölgesi yatırımları, ulaşım imkanları, eğitim kurumları ve iş kollarındaki artışın gelişime katkı sağladığını söyledi. İstanbul ve Ankara gibi büyük metropollere yakınlığı, doğayla iç içe yaşam imkânı ve planlı gelişimi sayesinde Düzce’ye olan talebin arttığını belirtti. Algün projelerinin, TEM ve D-100 karayollarının kesişim noktasında yer alan Düzce’nin gözde lokasyonlarında, emsallerine göre ulaşılabilir fiyatlarla satışa sunulduğunu ifade etti. Böylece Düzce’nin, düşük bütçelerle yüksek getiri potansiyeli sunan bir yatırım merkezi haline geldiğini vurguladı.

Düzce, tarihi, turizmi ve doğa zenginliğiyle Anadolu’nun en hızlı gelişen şehirlerinden biri olarak öne çıkıyor. Karadeniz’in Efes’i olarak anılan şehir, büyükşehirliğe adaylığı ve İstanbul’a komşu olmasıyla dikkat çekiyor. Ayrıca, Düzce’ye lüks segmentte 5 yıldızlı beş otel yatırımı geliyor. Radisson Blu, Dedeman, Hilton, Sheraton ve Ramada gibi büyük zincirlerin yatırımları şehirde öne çıkıyor. İstanbul’a en yakın antik kent olan ‘Prusias ad Hypium Antik Kenti’ de Düzce’de bulunuyor. Algün projeleri, yayla, gölet ve şelaleleriyle doğayla iç içe yaşam sunan, bahçeli-teraslı az katlı yatay mimariyle şehrin en iyi konumlarında inşa ediliyor. Kampanyanın dahil olduğu projeler arasında ‘Algün Premium’, ‘Algün Nova’, ‘Algün Effect’, ‘Algün Private’, ‘Algün Nefes’ ve ‘Algün Royal’ yer alıyor.

Düzce merkezli Algün, 25 yıllık sektör deneyimiyle bölgede inşaat sektörünün lideri konumunda bulunuyor. Bugüne kadar 5 binden fazla aileyi ev sahibi yapan marka, 500 çalışanı, yüzlerce taşeronu ve tedarikçisiyle 500 bin m² alan üzerinde 47 üst kalite projeye imza attı. 2025 yılında beş projenin inşaatını tamamlayarak teslim eden Algün, aynı yıl toplam 22 bin 800 m² alanda 150 bağımsız bölüm satışını gerçekleştirdi.

Kurumsal altyapısı ve deneyimli kadrosuyla bugüne kadar üstlendiği her projede kendini kanıtlayan firma, hem yurt içinde hem de yurt dışında sektörün global oyuncuları arasında yer almayı hedefliyor. Bu amaçla İstanbul Ataşehir’de genel merkez binasını açan Algün, Ataşehir ve Beylerbeyi’nde hayata geçirmeyi planladığı iki büyük projeyle İstanbul’a giriş yaptı. Bu projelerden biri 267 bağımsız bölümden oluşan ‘Algün Ataşehir’, diğeri ise bin 200 konuttan oluşan ‘Algün Beylerbeyi’ projesi. Algün, İstanbul’un dönüşümüne katkı sunarken, depreme dayanıklı ve nitelikli yapılarla kalıcı eserler üretmeye devam ediyor.

<p>The post Algün’den Sıfır Faizle Konut Fırsatı first appeared on EmlakTimes.</p>

İstanbul’un en prestijli bölgelerinden biri olan Haliç kıyısında, müzeler, üniversiteler ve premium markaların yer aldığı aks üzerinde bulunan Ege Yapı Beyoğlu, ön talep sürecine açıldı.

Proje, Dağbaşı Proje Yatırım ortaklığıyla Haliç’in en değerli noktalarından birinde hayata geçiriliyor. Rahmi M. Koç Müzesi’ne komşu konumu, çevresindeki müzeler, üniversiteler, oteller ve sosyal yaşam alanlarıyla dikkat çeken proje, tarihi yarımadanın silüetine bakan konumuyla bölgenin en önemli konut projelerinden biri olmaya hazırlanıyor.

Hasköy’de uzun yıllardır atıl durumda bulunan eski yün iplik fabrikası arsasında inşa edilen Ege Yapı Beyoğlu, bölgenin tarihi dokusuna saygılı mimarisi, geniş terasları ve Haliç manzarasına açılan yaşam alanlarıyla tasarlandı. İstanbul’un kültür ve sanatla zenginleşen Haliç hattında yeni bir yaşam deneyimi sunmayı hedefleyen proje, ön talep sürecine açıldı.

Üç blokta toplam 119 konut ve 5 ticari birimden oluşan Ege Yapı Beyoğlu, avlulu mimari yaklaşımıyla tasarlanırken geniş terasları ve açık alan düzeniyle şehir merkezinde dengeli bir yaşam alanı sunuyor. Yoğun şehir temposu içinde nefes aldıran kademeli mimari anlayışla geliştirilen proje, sınırlı sayıdaki konut yapısıyla da öne çıkıyor.

İstanbul’un önemli kültür duraklarından Rahmi M. Koç Müzesi’ne komşu konumda yer alan proje, Haliç manzarasına açılan teraslarıyla dikkat çekiyor. Beyoğlu’nun kültür ve sanatla şekillenen dinamik yaşamı ile Haliç’in suyla bütünleşen sakin atmosferi arasında kurulan denge, projeye özgün bir yaşam karakteri kazandırıyor.

Ön talep sürecinin başlamasıyla birlikte Ege Yapı Beyoğlu, İstanbul’un tekrar yükselen tarihi bölgelerinden birinde erken aşamada konumlanmak isteyen yatırımcılar için önemli bir fırsat sunarken, şehir merkezinde nitelikli bir yaşam arayanlar için de yeni bir alternatif oluşturuyor.

Ege Yapı Avrupa GYO, Türkiye gayrimenkul geliştirme sektöründeki güçlü mirasıyla büyümesini sürdürüyor. Deneyimli ekibiyle kazançlı projelere imza atan şirket, yatırımcılarına kazançlı ve sürdürülebilir fırsatlar sunuyor. Estetik ve fonksiyonelliği bir araya getiren projeleriyle yaşam alanlarına değer katan Ege Yapı Avrupa GYO, modern mimari anlayışını çevresel sürdürülebilirlik ilkeleriyle birleştirerek geleceği de dikkate alıyor. Sektördeki yenilikleri takip eden ve müşteri memnuniyetini ön planda tutan şirket, kaliteli projelerle güvenilir yatırım fırsatları sunmayı hedefliyor. Şeffaf yönetim anlayışı ve finansal istikrarıyla yatırımcılarına güvenilir bir ortak olmayı taahhüt ediyor.

Dağbaşı Proje Yatırım A.Ş., yaklaşık 50 yıllık sanayi geçmişine sahip köklü bir firmadır. Dağbaşı Ailesi’nin yarım asırlık sanayi ve üretim kültürü, endüstriyel elektrik malzemeleri sektöründe küresel bir marka haline gelmiştir. Disiplinli iş anlayışı ve sürdürülebilir büyüme yaklaşımı şirketin temel değerlerini oluşturur.

Dağbaşı Proje Yatırım A.Ş., gayrimenkul geliştirme, enerji ve teknoloji alanlarında faaliyet göstermekte; özellikle İstanbul’un prestijli bölgelerinde nitelikli projeler ve yenilenebilir enerji yatırımlarıyla değer üretmektedir. Şirket, sahip olduğu gayrimenkulleri yüksek standartlı ofis alanları olarak konumlandırarak yerli ve uluslararası firmalara kiralama hizmeti sunmakta, teknoloji ve yazılım alanlarındaki yatırımlarıyla faaliyetlerini çok yönlü bir yapıyla sürdürmektedir.

<p>The post Beyoğlu’nda Tarihi Dokuya Uyumlu Yeni Yaşam first appeared on EmlakTimes.</p>

Bu hareketliliğin temelinde, projede sunulan net 990 bin TL’lik konut modeli ve uzun vadeli ödeme yapısı bulunuyor. Konuta erişimin zorlaştığı bir dönemde, bu fiyat seviyesi sahada güçlü bir karşılık buldu. Ortaya çıkan tablo, “konut talebi durdu” söyleminin aksine, doğru fiyat ve modelle talebin nasıl hızla harekete geçtiğini net şekilde gösteriyor.

Fırat Life Style’ın “Erişilebilir Konut” vizyonuyla Ankara’da hayata geçirdiği 10 bin 300 konuttan oluşan Natura Banliyö, konut piyasasında artan maliyetler ve zorlaşan erişim koşullarına karşı yeni bir model sunuyor. Projede 1+0 daireler 990 bin TL, 1+1 daireler 1 milyon 990 bin TL, 2+1 daireler ise 2 milyon 990 bin TL net fiyatla satışa sunuluyor. Ayrıca, 120 ay vade ve “Hemen Tapu” yapısıyla kira oranlarından daha düşük taksitlerle ev sahibi olma imkânı sağlanıyor.

1981’den bu yana gayrimenkul ve farklı sektörlerde faaliyet gösteren Fırat Life Style, Ankara Samsun Yolu üzerinde Mamak’ta hayata geçirdiği Natura Banliyö projesiyle konut piyasasındaki maliyet artışları ve erişim zorluklarına karşı yeni bir model ortaya koydu. Son dönemde yükselen fiyatlar ve finansmana erişimde yaşanan sıkıntılar nedeniyle ev sahibi olmak geniş kitleler için ertelenen bir hedef haline gelirken, projede 1+0 daireler 990 bin TL’den, 1+1 daireler 1 milyon 990 bin TL’den, 2+1 daireler ise 2 milyon 990 bin TL’den satışa sunuluyor. Uzun vadeli ödeme planı ve hemen tapu satış modeliyle dikkat çeken Natura Banliyö, konut yatırımı yapmak isteyenlere somut ve ulaşılabilir bir alternatif sunuyor.

Natura Banliyö, yalnızca konut üretimine odaklanmayan, günlük hayatın farklı ihtiyaçlarını aynı yapı içinde bir araya getiren bütüncül bir yaşam kurgusu sunuyor. Konut ve ticari alanların yanı sıra okul, hastane, ibadethane ve etap çarşılarıyla desteklenen proje; otel, AVM, market ve eczane gibi unsurlarla kendi içinde işleyen bir düzen oluşturuyor. 10 bin 300 bağımsız bölümden oluşan Natura Banliyö, bu ölçeğiyle Ankara’daki önemli yatırımlar arasında yer alıyor. Etaplar halinde ilerleyen projede satışlar devam ederken, tamamlanmasının 2027 yılı sonunda planlandığı bildirildi.

Ulaşım açısından da önemli avantajlar sunan proje, çevre yoluna ve ana bağlantı akslarına yakın konumda yer alıyor. Natura Banliyö’nün önünden geçen banliyö tren hattı sayesinde, Ankara’daki raylı sistemlerin birbirine entegre yapısı üzerinden metroya aktarma yapmak mümkün. Bu bağlantı ağı, şehir içinde hareket etmeyi kolaylaştırırken, kentin farklı noktalarına ulaşımı öngörülebilir hale getiriyor. Natura Banliyö’den yola çıkan bir kullanıcı, raylı sistemle Ankara’nın en uzak noktalarına yaklaşık 40 dakikada ulaşabiliyor. Ayrıca proje, Kızılay ve Bakanlıklar bölgesine 14 dakika, Gazi Üniversitesi’ne 12 dakika, Hacettepe Üniversitesi’ne 30 dakika ve Etlik Şehir Hastanesi’ne 20 dakika mesafede konumlanarak, Ankara’nın kritik noktalarına hızlı erişim avantajı sağlıyor.

Natura Banliyö’de sunulan model, yalnızca fiyat avantajıyla değil, ödeme yapısının sağladığı finansal öngörülebilirlikle de öne çıkıyor. Yüzde 50 peşinatın ardından 120 aya varan vade seçeneğiyle oluşturulan sistemde, sabit taksit yapısı sayesinde alıcılar ödeme süreci boyunca değişken faiz ve maliyet risklerinden etkilenmeden planlama yapabiliyor. Projede ayrıca banka kredisi kullanmak isteyenlere kampanya kapsamında düşük faiz oranlarıyla alternatif finansman imkanı da sunuluyor. “Hemen Tapu” avantajı ise alıcıya beklemeden mülkiyet sahibi olma imkânı sağlayarak süreci daha güvenli hale getiriyor.

Konut talebinin canlılığını koruduğuna dikkat çeken Fırat Life Style Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bekir Fırat, piyasadaki en belirleyici unsurun finansmana erişim olduğunu belirtti. Artan maliyetler ve finansmana ulaşım zorluklarının ev sahibi olmak isteyen geniş kesimleri beklemeye ittiğini ifade eden Fırat, Natura Banliyö projesiyle bu durumu tersine çevirecek bir modeli hayata geçirdiklerini söyledi. “Uzun vade, düşük peşinat ve hemen tapu yapısını bir araya getirerek süreci daha ulaşılabilir ve öngörülebilir hale getirdik. Krediye erişimin zorlaştığı bir dönemde alternatif bir finansman modeli sunuyoruz. Mesele sadece konut üretmek değil, insanların gerçekten ulaşabileceği bir sistem kurmak” dedi.

Natura Banliyö’de fiyat ve taksitler şu şekilde:

1+0 daireler 495 bin TL peşin, 9.900 TL taksitle,

1+1 daireler 995 bin TL peşin, 19.900 TL taksitle,

2+1 daireler 1 milyon 495 bin TL peşin, 29.900 TL taksitle satışa sunuluyor.

Fırat Life Style, 1981’den bu yana çok sektörlü yapısıyla üretim, yatırım ve taahhüt alanlarında kurumsal bir organizasyon modeliyle faaliyet gösteriyor. Uzun vadeli planlama, finansal disiplin ve operasyonel süreklilik ilkeleri doğrultusunda hareket eden grup, farklı sektörlerde edindiği deneyimi entegre bir yönetim anlayışıyla bir araya getiriyor. Grup bünyesinde proje geliştirme, mühendislik, finans, satın alma, kalite kontrol, teslim sonrası yönetim ve operasyon ekipleri ayrı organizasyonlar halinde yapılandırılmıştır. Bu model, projelerin yalnızca üretim aşamasında değil, teslim sonrası süreçlerde de izlenmesini ve yönetilmesini sağlıyor. Risk yönetimi, maliyet kontrolü ve zamanlama disiplinleri, tüm faaliyet alanlarında merkezi bir planlama çerçevesinde ele alınıyor. Fırat Life Style, faaliyet gösterdiği sektörlerde ölçekli iş yapma kabiliyeti, yüksek montanlı projeleri eş zamanlı yürütebilme kapasitesi ve kurumsal işleyişiyle öne çıkıyor. İnsan kaynağı yapısı; mühendislik, teknik uygulama ve saha yönetimi alanlarında uzman ekiplerden oluşurken, tedarik zinciri ve iş ortaklarıyla uzun vadeli ilişkiler esas alınıyor. Kurumsal gelişim, sürdürülebilir büyüme ve itibar yönetimi yaklaşımı doğrultusunda faaliyetlerini sürdüren Fırat Life Style, önümüzdeki dönemde yatırım ve üretim faaliyetlerini çok sektörlü yapısı içinde dengeli biçimde büyütmeyi hedefliyor.

Röportaj talebi ve detaylı bilgi için:

Evren Kotoğlu: 0544 883 33 94 – evren@cosyiletisim.com

Yelda Akgün: 0530 703 77 50 – yelda@cosyiletisim.com

<p>The post Ankara’da Konut Erişimi İçin Yeni Model Sunuldu first appeared on EmlakTimes.</p>

Gayrimenkul geliştirme, turizm ve yeme-içme alanlarında güçlü bir portföye sahip olan RMA Holding, RMA Development çatısı altında hayata geçirdiği projelerde uluslararası standartları, sürdürülebilirlik yaklaşımını ve estetik tasarım anlayışını bir araya getiriyor. İstanbul ve Bodrum gibi seçkin destinasyonlardaki yatırımlarıyla öne çıkan grup, yenilikçi iş birlikleri ve vizyoner yaklaşımıyla sektörde fark yaratmaya devam ediyor. Bu bütünsel yaklaşım, Montes by Missoni projesinde de Bodrum’un yaz yaşamına uyumlanan, rafine ve çağdaş bir deneyim olarak hayat buluyor.

RMA Holding güvencesiyle hayata geçirilen Montes by Missoni, markanın Dubai, Marbella ve Miami’deki projelerinin ardından, Lizbon ve Toronto ile birlikte şimdi de Bodrum’da yer alarak uluslararası seçkin destinasyonlar arasına katılıyor.

Yalıkavak’ın eşsiz doğası ve Ege’nin yalın estetiğiyle bütünleşen proje, Missoni’nin özgün renk paleti ve tasarım diliyle şekilleniyor. Markanın kreatif direktörü Alberto Caliri’nin imzasını taşıyan detaylar, projeye karakteristik bir kimlik kazandırırken, yaz yaşamının hafifliğini ve dinamizmini mekânsal deneyime dönüştürüyor.

Toplam 53 özel rezidanstan oluşan proje; 3 ve 4 yatak odalı villalar ile 1’den 5 odaya kadar uzanan farklı yaşam seçenekleriyle, kullanıcılarına esnek ve ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Bodrum’un yaz enerjisini, konfor ve tasarım ile buluşturan Montes by Missoni, sakinlerine yalnızca bir yaşam alanı değil, aynı zamanda bir yaşam tarzı vadediyor.

2027 yazında yaşamın başlayacağı projede, RMA Holding ve Missoni vizyonunun kesişiminde, rafine ve uluslararası standartlarda bir yaşam merkezi oluşturulması hedefleniyor.

RMA Holding, sürdürülebilirlik, tasarım ve uluslararası iş birlikleri odağında şekillendirdiği projeleriyle, hem Türkiye’de hem de global ölçekte değer yaratmaya devam ediyor. Montes by Missoni, bu vizyonun Bodrum’daki en güçlü yansımalarından biri olarak, yalnızca bir konut projesi değil; yazın enerjisini, yaşam stilini ve estetik anlayışı bir araya getiren özgün bir deneyim sunmayı hedefliyor.

2009 yılından bu yana faaliyetlerini çeşitlendirerek büyüyen RMA Holding; Montes by Missoni projesinin yanı sıra yeme-içme ve eğlence alanındaki yatırımlarıyla Cozy, Fauchon Paris, Club Alice, Mathilda’s, OPA Bodrum ve Sakhalin gibi markaları portföyüne katarken; gayrimenkul alanında da seçkin projelere imza atmayı sürdürüyor. Bodrum’un yaşam ritmiyle bütünleşen bu yeni yatırım da grubun dinamik büyüme stratejisinin önemli bir parçasını oluşturuyor.

<p>The post Yalıkavak’ta Missoni İmzası: Ne Sunuyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

Luxera GYO’nun tüm satıştaki projelerinde geçerli olan bu kampanya, ev sahibi olmak isteyenlere önemli bir fırsat sağlıyor. Kampanya kapsamında Luxera Topkapı, Luxera Nevbahar Life, Luxera Nevbahar Suites ve Luxera Bahçeport projelerinden ev almak isteyenler, yüzde 25 peşin ödeme ile 36 ay vade avantajından yararlanabiliyor.

İnşaat maliyetlerindeki artış, talep dinamikleri ve girdi maliyetlerindeki yükseliş konut piyasasında dengelerin yeniden şekillendiğini gösteriyor. Ramazan Taş, gayrimenkulün uzun vadede değerini koruyan ve hâlâ en güvenli limanlardan biri olduğunu vurgulayarak, mevcut dönemin alıcılar için önemli bir fırsat sunduğunu ifade etti. Taş, “İnşaat maliyetleri yıllık bazda artmaya devam ederken fiyatların bu seviyelerde kalması gerçekçi değil. Konut kredisi faizleri düştüğünde talep hızlanacak ve bugünkü fiyatları bulmak kolay olmayacak” dedi.

Luxera GYO, bu süreçte beklemek yerine harekete geçmek isteyenler için ödeme koşullarını yeniden düzenledi. Ramazan Taş, “Elimizi taşın altına koyduk ve vade sürelerini uzatarak alıcılarımıza önemli bir fırsat sunduk. Luxera kalitesiyle tanışmak isteyen herkesi projelerimizi yakından incelemeye ve satış ofislerimize davet ediyoruz” diye konuştu.

Luxera Topkapı, İstanbul’un ulaşım akslarının merkezi Topkapı’da yükseliyor. Proje, modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına cevap veren üç farklı fonksiyonu bir araya getiriyor. 5 bin 396 metrekare arsa üzerinde, 13 katlı iki blok halinde tasarlanan projede 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunuyor. Toplam 31 bin metrekare inşaat alanına sahip Luxera Topkapı’da, 2 bin 500 metrekarelik peyzaj alanı yer alıyor. Projenin 400 metrekarelik kapalı sosyal tesislerinde kapalı havuz, fitness salonu, sauna, Türk hamamı ve buhar odası gibi donatılar bulunuyor.

Luxera Nevbahar Life, Kayaşehir’de ailelerin mutluluğu ön planda tutularak tasarlandı. Proje, yemyeşil bahçeli daireleri, doğaya açılan ferah balkonları, ticari alanları, çocuk oyun alanları, modern fitness merkezi, basketbol sahaları ve yürüyüş parkurlarıyla konforlu, sağlıklı ve huzurlu bir yaşam sunuyor. İstanbul’un en temiz orman alanlarından biri olan Şamlar Tabiat Ormanı’nın hemen yanında yer alan Luxera Nevbahar Life’ta ev alanlar, site içerisindeki açık hava alanlarında veya ormanda doğayla iç içe yaşamın keyfini çıkarabiliyor.

Başakşehir Kayaşehir’de, Şamlar Tabiat Parkı’nın tam karşısında konumlanan Luxera Nevbahar Suites’te ön satış dönemi başladı. Proje, 4 blokta toplam 79 konuttan oluşuyor. 76,15 metrekare ile 156,82 metrekare arasında değişen 2+1, 2+1 dubleks ve 3+1 daire seçenekleri sunuluyor. Geniş peyzaj alanlarının yanı sıra spor salonu, fitness, sauna, buhar odası ve Türk hamamı gibi sosyal donatılar da projede yer alıyor. Luxera Nevbahar Suites, sakinlerine konforlu ve ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunmayı hedefliyor.

Arnavutköy’de, iki tarafı ormanla çevrili ve 300 bin metrekare büyüklüğündeki Millet Bahçesi’nin tam ortasında yer alan Luxera Bahçeport’ta yaşam başladı. İstanbul Havalimanı’na yakınlığı ile öne çıkan projede, son özel dubleks daireler geniş teraslarıyla sakinlerine açık havanın tadını çıkarma fırsatı sunuyor.

<p>The post Vade Avantajı ile Luxera Evleri Cazip first appeared on EmlakTimes.</p>

990 Bin TL’lik Net Fiyatlarla Ev Sahibi Olmak Yeniden Mümkün

Erişilebilir Konut İçin Yeni Formül: Natura Banliyö’den “Hemen Tapulu” ve “Uzun Vadeli” Model

Fırat Life Style’ın “Erişilebilir Konut” vizyonuyla Ankara’da hayata geçirdiği 10 bin 300 konuttan oluşan Natura Banliyö, konut piyasasında artan maliyetler ve zorlaşan erişim koşullarına karşı yeni bir model sunuyor. Projede 1+0 daireler 990 bin TL, 1+1 daireler 1 milyon 990 bin TL, 2+1 daireler ise 2 milyon 990 bin TL net fiyatıyla satışa sunulurken; 120 ay vade ve “Hemen Tapu” yapısıyla kira oranlarından daha düşük taksitlerle ev sahibi olma imkânı sağlanıyor.

1981’den bu yana gayrimenkul başta olmak üzere farklı sektörlerde faaliyet gösteren Fırat Life Style, Ankara Samsun Yolu üzerinde Mamak’ta hayata geçirdiği Natura Banliyö projesiyle konut piyasasında artan maliyetler ve erişim zorluklarına karşı yeni bir model ortaya koydu. Son dönemde yükselen fiyatlar ve finansmana erişimde yaşanan sıkıntılar nedeniyle ev sahibi olmak geniş kitleler için ertelenen bir hedefe dönüşürken; projede 1+0 daireler 990 bin TL’den, 1+1 daireler 1 milyon 990 bin TL’den, 2+1 daireler ise 2 milyon 990 bin TL’den konut almak isteyen yatırımcılarla buluşuyor. Uzun vadeli ödeme planı ve hemen tapu satış modeliyle dikkat çeken Natura Banliyö, özellikle konut yatırımı yapmak isteyenlere somut ve ulaşılabilir bir alternatif sunuyor.

Şehirle Bağını Koparmayan Yeni Yaşam Modeli

Natura Banliyö, yalnızca konut üretimine odaklanan bir proje değil; günlük hayatın farklı ihtiyaçlarını aynı yapı içinde bir araya getiren bütüncül bir yaşam kurgusu ortaya koyuyor. Konut ve ticari alanların yanı sıra okul, hastane, ibadethane ve etap çarşılarıyla desteklenen proje; otel, AVM, market ve eczane gibi unsurlarla kendi içinde işleyen bir düzen oluşturuyor. 10 bin 300 bağımsız bölümden oluşan Natura Banliyö, bu ölçeğiyle Ankara’daki dikkat çeken yatırımlar arasında yer alıyor. Etaplar halinde ilerleyen projede satışlar devam ederken, 2027 yılı sonunda tamamlanması planlanıyor.

Ulaşım açısından proje önemli bir avantaj sağlıyor. Çevre yoluna ve ana bağlantı akslarına yakın konumda yer alan Natura Banliyö’nün önünden banliyö tren hattı geçiyor. Ankara’daki raylı sistemlerin birbirine entegre yapısı sayesinde bu hat üzerinden metroya aktarma yapmak mümkün. Bu bağlantı ağı, şehir içinde hareket etmeyi kolaylaştırırken, kentin farklı noktalarına ulaşımı daha öngörülebilir hale getiriyor. Natura Banliyö’den yola çıkan bir kullanıcı, raylı sistem üzerinden Ankara’nın en uzak noktalarına yaklaşık 40 dakika içinde ulaşabiliyor. Ayrıca proje, Kızılay’a ve Bakanlıklar bölgesine yalnızca 14 dakika, Gazi Üniversitesi’ne 12 dakika, Hacettepe Üniversitesi’ne 30 dakika ve Etlik Şehir Hastanesi’ne 20 dakika mesafede konumlanarak, Ankara’nın en kritik noktalarına hızlı erişim avantajıyla hem yaşam hem de yatırım açısından güçlü bir lokasyon sunuyor.

Konut Alımında Oyunu 120 Aya Varan Vade Değiştiriyor

Natura Banliyö’de sunulan model, yalnızca fiyat avantajıyla değil, ödeme yapısının sağladığı finansal öngörülebilirlikle de öne çıkıyor. Yüzde 50 peşinatın ardından 120 aya varan vade seçeneğiyle oluşturulan sistemde, sabit taksit yapısı sayesinde alıcılar ödeme süreci boyunca değişken faiz ve maliyet risklerinden etkilenmeden planlama yapabiliyor. Projede ayrıca banka kredisi kullanmak isteyenler için kampanya kapsamında düşük faiz oranlarıyla alternatif finansman imkanı da sunuluyor. “Hemen Tapu” avantajı ise alıcıya beklemeden mülkiyet sahibi olma imkanı sağlayarak süreci daha güvenli hale getiriyor.

“Konutta Kriz Fiyatta Değil, Erişimde”

Konut talebi canlılığını korurken, finansmana erişimde yaşanan sıkışma piyasadaki en belirleyici unsur haline geliyor. Konut piyasasında talebin sürdüğüne dikkat çeken Fırat Life Style Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bekir Fırat, bugün konut tarafında konuşulanın aslında fiyat değil erişim olduğunu söyledi. Artan maliyetler ve finansmana ulaşımda yaşanan zorlukların, ev sahibi olmak isteyen geniş bir kesimi beklemeye ittiğini belirten Fırat, Natura Banliyö projesiyle bu tabloyu tersine çevirecek bir modeli hayata geçirdiklerini ifade etti. “Uzun vade, düşük peşinat ve hemen tapu yapısını bir araya getirerek süreci daha ulaşılabilir ve öngörülebilir hale getirdik. Krediye erişimin zorlaştığı bir dönemde alternatif bir finansman modeli sunuyoruz. Mesele sadece konut üretmek değil, insanların gerçekten ulaşabileceği bir sistem kurmak” dedi.

Rakamlarla Natura Banliyö

1+0: 495.000 TL peşin, 9.900 TL taksitle

1+1: 995.000 TL peşin, 19.900 TL taksitle

2+1: 1.495.000 TL peşin, 29.900 TL taksitle

Fırat Life Style Hakkında

Fırat Life Style, 1981 yılından bu yana faaliyetlerini sürdüren, çok sektörlü yapısıyla üretim, yatırım ve taahhüt alanlarında kurumsal bir organizasyon modeliyle hareket eden bir gruptur. Faaliyetlerini uzun vadeli planlama, finansal disiplin ve operasyonel süreklilik ilkeleri doğrultusunda yürüten yapı, farklı sektörlerde edindiği deneyimi entegre bir yönetim anlayışıyla bir araya getirmektedir. Grup bünyesinde; proje geliştirme, mühendislik, finans, satın alma, kalite kontrol, teslim sonrası yönetim ve operasyon ekipleri ayrı organizasyonlar halinde yapılandırılmıştır. Bu organizasyon modeli, projelerin yalnızca üretim aşamasında değil, teslim sonrası süreçlerde de izlenmesini ve yönetilmesini mümkün kılmaktadır. Risk yönetimi, maliyet kontrolü ve zamanlama disiplinleri, tüm faaliyet alanlarında merkezi bir planlama çerçevesinde ele alınmaktadır. Fırat Life Style, faaliyet gösterdiği sektörlerde ölçekli iş yapma kabiliyeti, yüksek montanlı projeleri eş zamanlı yürütebilme kapasitesi ve kurumsal işleyişiyle öne çıkmaktadır. İnsan kaynağı yapısı; mühendislik, teknik uygulama ve saha yönetimi alanlarında uzmanlaşmış ekiplerden oluşurken, tedarik zinciri ve iş ortaklarıyla uzun vadeli ilişkiler esas alınmaktadır. Kurumsal gelişim, sürdürülebilir büyüme ve itibar yönetimi yaklaşımı doğrultusunda faaliyetlerini sürdüren Fırat Life Style, önümüzdeki dönemde de yatırım ve üretim faaliyetlerini çok sektörlü yapısı içinde dengeli biçimde büyütmeyi hedeflemektedir.

Röportaj talebi ve detaylı bilgi için:

Evren Kotoğlu: 0544 883 33 94 – evren@cosyiletisim.com

Yelda Akgün: 0530 703 77 50 – yelda@cosyiletisim.com

<p>The post Uygun Vadeyle Ev Sahibi Olma Fırsatı first appeared on EmlakTimes.</p>

Sega Metropark, modern mimarisi ve sosyal donatılarıyla İstanbul’da yeni bir yaşam dinamizmi sunuyor. Metroya komşu olan proje, metrobüs, Marmaray, TEM ve E-5’e dakikalar içinde ulaşım imkanı sağlıyor. Hastaneler, üniversiteler, alışveriş merkezleri ve iş merkezlerine hızlı erişim sunan projede yer alan 341 bağımsız bölümün 2027’de teslim edilmesi planlanıyor.

Proje, metronun yanı sıra metrobüs hattı, Marmaray, E-5 ve TEM otoyollarına kolay bağlantısıyla büyük bir ulaşım avantajı sağlıyor. Bölgedeki en stratejik konuma sahip olan Sega Metropark, önemli bir yaşam konforu ve yatırım potansiyeli taşıyor.

Sağlık ve eğitim gibi temel ihtiyaçlar projeye en fazla 10 dakikalık mesafede bulunuyor. E-5 ve metrobüs hattına 2 dakika, Marmaray’a 6 dakika mesafede yer alan proje, E-5 karayoluna sadece 100 metre uzaklıkta konumlanıyor. Aqua Florya AVM, Armoni Park AVM, Dr. Sadi Konuk Hastanesi, Biruni Üniversitesi Hastanesi ve İstanbul Kültür Üniversitesi gibi önemli noktalara 10 dakikada ulaşılabiliyor. Ayrıca İstanbul Havalimanı’na 35 dakikada erişim sağlanıyor. Proje, yürüme mesafesindeki restoran ve kafelerin yanı sıra Florya Atatürk Ormanı’na yakınlığıyla doğayla iç içe bir yaşam sunuyor.

Modern mimari anlayışla tasarlanan Sega Metropark, doğal ışık alan ferah yaşam alanları ve fonksiyonel daire planlarıyla bölgenin öne çıkan projeleri arasında yer alıyor. Toplam 6 blok ve 341 bağımsız bölümden oluşan projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Estetik mimariyi kullanım kolaylığıyla birleştiren daireler, farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap ederken yüksek yaşam standartları sunuyor. Üst katlarda göl ve deniz manzaralı daire seçenekleri yer alıyor. Proje, deprem yönetmeliğine uygun tasarımı, modern cepheleri ve geniş peyzaj alanlarıyla da fark yaratıyor.

Sega Metropark’ta sosyal donatılar, sakinlere konforlu ve dengeli bir yaşam sunmak üzere planlandı. Kapalı otopark, çocuk oyun alanları, dinlenme alanları, fitness merkezi, sauna, Türk hamamı ve 7/24 güvenlik hizmeti bulunan projede sosyal alanlar mimariyle uyumlu şekilde tasarlandı. Ayrıca projede 31 Ocak 2026 tarihine kadar yüzde 25 peşin, 24 ay vade fırsatı sunuluyor.

Sega Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, inşaatına 2025 yılında başlanan Sega Metropark projesinin 2027’de teslim edilmesinin planlandığını belirtti. Turan, ulaşım avantajlarının gayrimenkul değerini artıran en önemli kriterlerden biri olduğunu vurgulayarak, projenin prestijli ve stratejik konumunun yüksek kira getirisi potansiyeli ile yatırım fırsatı sunduğunu ifade etti. Turan, “Sega Metropark, hastane ve eğitim merkezlerine yakınlığı ile ailelere ve gençlere, ulaşım bağlantılarına olan yakınlığı ile iş insanlarına hitap ederek İstanbul’da dinamik bir yaşamın kapılarını açıyor” dedi. Ayrıca müşteri memnuniyetini merkeze alan, insan odaklı, sürdürülebilir ve estetik yaşam alanları geliştirmeye devam edeceklerini sözlerine ekledi.

Sega Yapı, 2016 yılından bu yana inşaat sektöründe faaliyet gösteriyor ve 25 yıllık müteahhitlik tecrübesini sektöre aktarıyor. Şirketin portföyünde tamamlanan, devam eden ve proje aşamasında toplam 3 binden fazla konut ile 285 bin metrekarelik inşaat alanı bulunuyor. Küçükçekmece’de Yalı360, Sega Metropark ve Sega Atakent projeleri devam ederken, daha önce Sega Life, Sega Paradise, Sega Marin, Sega Marin 2, Sega İstanbul, Sega Cennet, Sega Cadde, Sega Modern ve Sega Plus projeleri tamamlandı. Bu yıl hayata geçirilmesi planlanan projeler arasında Sega Florya ve Sega Paradise 2 yer alıyor. Sega Yapı, modern şehir yaşamının ihtiyaçlarını doğru analiz eden, mimari estetik ile mühendislik disiplinini buluşturan bir gayrimenkul geliştirme markası olarak kalite, güvenlik ve sürdürülebilirlik odaklı projeler geliştiriyor.

<p>The post Küçükçekmece’de Sega Metropark’tan Öne Çıkan Proje first appeared on EmlakTimes.</p>

Bakım Maliyetlerinin Analizi ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Evin tapu türü (kat mülkiyeti, kat irtifakı veya hisseli tapu) bakım sorumluluklarını doğrudan etkiler. Kat mülkiyetinde bağımsız ve ortak alanlar ayrılırken, hisseli tapularda bakım ve onarım kararları daha karmaşık olabilir. Tapuda kayıtlı otopark veya depo gibi ek alanların varlığı da bakım sorumluluklarını etkiler.

İskan belgesinin bulunması, yatırımın yasal zeminde olduğunu gösterir. İskanı olmayan yapılar, ileride ek onarım ve mevzuata uyum maliyetleri doğurabilir.

Müstakil evin bulunduğu bölgenin iklim koşulları (nem, yağış oranları), arazi yapısı ve çevresel faktörler bakım ihtiyacını artırabilir. Örneğin, denize yakın bölgelerde tuz etkisi nedeniyle dış cephe bakımı daha sık gereklidir.

Kullanılan malzemenin kalitesi ve villa projesinin mimari özellikleri bakım sürecini etkiler. Modern ve lüks havuzlu villalar, havuz bakımı, peyzaj düzenlemesi ve dış cephe temizliği gibi ek maliyetler doğurur.

Geniş bahçe ve yeşil alanların bulunduğu müstakil evlerde ağaç budama, çim biçme ve sulama sistemleri gibi düzenli bakım işleri aylık veya yıllık gider kalemidir.

Çatı tadilatı, dış cephe boyası, su yalıtımı ve tesisat kontrolleri gibi ağır bakım işleri belirli aralıklarla zorunludur. Bu masraflar yatırımın toplam harcamalarına dahil edilmelidir.

Site içinde yer alan villalarda aidat bedeli ve aidata dahil hizmetlerin kapsamı maliyeti etkiler. Site içi güvenlik, ortak alanların temizliği, peyzaj ve altyapı hizmetleri aidata yansır.

Geniş evlerde elektrik ve su tüketimi yüksek olup, bu giderler normlara göre hesaplanmalıdır. Ayrıca haşere kontrol ve ilaçlama hizmetleri düzenli olarak yapılmalıdır.

Sonuç Olarak

Müstakil ev ve villa yatırımı yaparken bakım maliyetlerini göz ardı etmek, yatırımın geri dönüşünü olumsuz etkileyebilir. Yatırım kararı vermeden önce tapu ve iskan durumunun eksiksiz kontrol edilmesi, evin fiziksel ve çevresel koşullarının iyi analiz edilmesi gerekir. Ayrıca projede yer alan tüm ek hizmet ve alanların bakımı için bütçe ayrılması, ileride karşılaşılabilecek sürpriz giderleri minimize edecektir. Böylece hem konforlu bir yaşam alanına sahip olunur hem de yatırımın sürdürülebilirliği sağlanır.

<p>The post Evinizi Alırken Bakım Maliyetlerini Unutmayın first appeared on EmlakTimes.</p>

İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden Ataşehir’in merkezinde, Finans Merkezi’ne komşu konumda yükselen ‘Algün Prime Ataşehir’, markanın 48’inci kentsel dönüşüm projesi olarak dikkat çekiyor. Proje, 6 bin metrekare arsa üzerinde, 40 bin metrekare inşaat alanına sahip dört bloktan oluşuyor. Bunlar arasında 15’er katlı iki blok ile dokuz ve beş katlı iki blok bulunuyor. Karma yapı konseptiyle rezidans, ofis ve ticari alanlardan oluşan projede toplam 267 bağımsız bölüm yer alıyor.

‘Ataşehir’de Yeni Zirve’ sloganıyla lanse edilen proje, Finanskent’e komşu ayrıcalıklı konumu sayesinde Ataşehir’e yeni bir soluk getirmeyi ve bölgeyi cazibe merkezi haline getirmeyi hedefliyor.

Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, projenin markaları için prestij niteliği taşıdığını belirterek, “Ataşehir projemizi karma ve konsept bir proje olarak planladık. İstanbul’un önemli lokasyonlarından biri olan Ataşehir’de hayata geçirmeyi hedeflediğimiz projemize hızlı bir başlangıç yaparak ön satışları başlattık. Satış ofisimizi tamamlayarak ziyaretçilerimizi ağırlamaya başladık” dedi.

Algün, projenin stratejik konumu ve konseptiyle hem yatırımcı hem de alıcı açısından değer artışı ve kira getirisi açısından dikkat çektiğini vurguladı. Talebin yeni başlamasına rağmen yoğun ilgi gördüğünü ifade etti.

‘Algün Prime Ataşehir’, yüksek çatı konsepti, teras ve çatıda Adalar manzaralı yüzme havuzu ile güneşlenme terası, mini golf sahası ve bahçe konseptiyle konforlu yaşam sunuyor. Sosyal donatıları arasında fitness, hamam, sauna, cep sineması, oyun ve müzik odaları, çocuk oyun alanları ve dinlenme alanları yer alıyor.

Proje, merkezi konumu ve ulaşım imkanlarıyla da öne çıkıyor. 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 9 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 12 km, Avrasya Tüneli’ne 8 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 19 km, E-5 Karayolu’na 500 metre ve TEM Otoyolu’na 3 km mesafede bulunuyor. Ayrıca alışveriş merkezleri, özel ve devlet hastaneleri ile eğitim kurumlarına sadece 1 dakika uzaklıkta yer alıyor.

Algün, 25 yıllık sektör deneyimiyle Düzce merkezli olarak faaliyet gösteriyor. Bugüne kadar 5 binden fazla aileyi ev sahibi yapan marka, 500 çalışanı ve yüzlerce taşeronu ile 500 bin metrekare üzerinde 47 proje gerçekleştirdi. 2025 yılında beş projenin inşaatını tamamlayarak teslim eden Algün, aynı yıl toplam 22 bin 800 metrekarelik alanda 150 bağımsız bölüm satışını gerçekleştirdi.

Kurumsal altyapısı ve deneyimli kadrosuyla sektörde kendini kanıtlayan firma, hem yurt içinde hem de yurt dışında global oyuncular arasında yer almayı hedefliyor. Bu kapsamda İstanbul Ataşehir’de genel merkez binasını kuran Algün, Ataşehir ve Beylerbeyi’nde hayata geçirmeyi planladığı iki büyük projeyle İstanbul’a giriş yaptı. Bunlar arasında 267 bağımsız bölümden oluşan ‘Algün Ataşehir’ ve bin 200 konuttan oluşan ‘Algün Beylerbeyi’ projeleri bulunuyor. Firma, depreme dayanıklı nitelikli yapılarla İstanbul’un dönüşümüne katkı sağlamaya devam ediyor.

<p>The post Kentsel Dönüşümde Yeni Zirve: Algün Ataşehir first appeared on EmlakTimes.</p>

Mortgage sistemi, temel olarak banka veya konut finansman kuruluşları tarafından verilen, konut alımı için kullanılan uzun vadeli bir kredidir. Türkiye’de bu sistem genellikle “Tutsat” olarak da adlandırılır.

Tutsat kredi alımında dikkat edilmesi gereken önemli noktalar şunlardır: Kredi türü ve vadesine göre faiz oranları değişebilir. Bu nedenle başvurmadan önce bankaların sunduğu seçenekler iyi araştırılmalıdır. Kredi kullanımında para doğrudan tüketiciye ödenmez; genellikle kredi tutarı, satışa konu konutun sahibinin hesabına doğrudan aktarılır.

Tapu işlemleri, banka kredisi ile ilgili belge ve sözleşmeler tamamlandıktan sonra gerçekleştirilir ve banka kredi verme sürecinde bu işlemleri yakından takip eder. Kredi sözleşmesi imzalandığında, bankanın krediyi tüketiciye değil, konutu satan kişinin banka hesabına aktaracağı konusunda net olunmalıdır.

Var olan bir Tutsat kredisini başka bir bankaya taşımak isterseniz, yeni banka eski kredinizi kapatarak bu borcu üzerine almak üzere yeni bir sözleşme yapar. Bu işleme kredi taşıma denir ve genellikle daha uygun koşullar araştırılarak gerçekleştirilir.

Kredi kullanımında acele karar vermemek, faiz oranları, vade ve ek ücretler gibi kriterleri iyi değerlendirmek alım sırasında büyük avantaj sağlar. Kredi konusunda tarafların haklarını ve sorumluluklarını belirleyen Türkiye Bankalar Birliği ve mevzuatların takibi önemlidir. Kredi veren kuruluşun teslim tarihinden itibaren en az bir yıl sorumluluğu devam eder.

Sonuç olarak, Türkiye’de mortgage sistemiyle konut almak isteyenlerin kredi seçeneklerini iyi araştırması, bankaların sunduğu koşulları karşılaştırması ve sözleşme şartlarını dikkatle okuması çok önemlidir. Doğru planlama ve bilgilendirme sayesinde hem kredi kullanımı daha güvenli hale gelecek hem de ev sahipliği süreci sorunsuz ilerleyecektir.

<p>The post Türkiye’de Mortgage ile Güvenli Konut Alımı first appeared on EmlakTimes.</p>

Konut kredisi kullanımı, özellikle ev fiyatlarının yükseldiği dönemlerde ev sahibi olmanın yaygın yollarından biridir. Bankalar genellikle on yıl kadar uzun vadelerle konut kredisi verir ve bu krediler piyasa faiz oranlarına göre belirlenir. Kredi kullanarak ev almak, bir bakıma kira öder gibi ev sahibi olmak anlamına gelir. Peşinat genellikle ev fiyatının dörtte biri civarında olur ve kalan tutar aylık taksitlerle ödenir. Bankalar kredi verirken, gelirinizin yanı sıra evin durumu, tapu durumu ve lokasyon gibi kriterlere dikkat eder. Bu nedenle satın almak istediğiniz evi önceden iyi araştırmak kredi kullanımını kolaylaştırır.

Öte yandan, birikimle ev almak, faiz ve kredi vadesi risklerine maruz kalmadan doğrudan mülke sahip olmayı sağlar. Ancak bu yöntemde, yeterli birikim olmadığı sürece istediğiniz evin fiyatına kadar paranın birikmesi zaman alabilir ve bu süreçte konut fiyatlarındaki artış birikiminizi eritebilir.

Nakit akışı hesabı yaparken dikkat edilmesi gerekenler şunlardır:

Gelirinizi ve giderlerinizi kesin olarak belirleyin: Konut kredisi taksitleri aylık bütçenizin önemli bir bölümünü oluşturur. Düzenli gelir olmadan uzun vadeli kredi kullanmak risklidir.

Peşinat miktarını planlayın: Krediye başvururken genellikle en az %25 peşinat istenir. Bu miktar nakit akışınızı ve kredi faizini etkiler.

Faiz oranlarını ve vade süresini karşılaştırın: Daha uzun vadelerde aylık taksitler düşerken, toplam ödenecek faiz artar. Daha kısa vadeler ise aylık ödeme yükünü artırır ancak toplam faiz ödemesini azaltır.

Konut fiyatı ve piyasa trendlerini izleyin: Konut fiyatlarındaki hızlı artış, birikimle ev almayı zorlaştırabilir. Kredili alım bu riski azaltabilir ancak faiz yükü artar.

Acil durumlar için nakit yedek bırakın: Evin alımı sırasında ve sonrasında beklenmeyen masraflar çıkabilir. Nakit akışınızın sıkışık olmaması önemlidir.

Sonuç olarak, eğer birikiminiz ev fiyatına ulaşabilecek düzeydeyse, faiz riski ve ek maliyetlerden kaçınmak için nakit alımı tercih edilmelidir. Ancak zaman kaybetmeden, piyasa koşulları ve enflasyon gibi etkenleri göz önünde bulundurarak ev sahibi olmak istiyorsanız, konut kredisi iyi bir alternatif olur. Kredide peşinat, gelir durumu, vade ve faiz oranlarını dikkatli hesaplayarak nakit akışınızı planlamanız gerekmektedir. Her iki durumda da alacağınız karar, bütçeniz, risk toleransınız ve piyasa koşullarına bağlıdır. Profesyonel destek alarak planlama yapmak sizi daha sağlam adımlara yönlendirir.

<p>The post Birikimle Ev Alana Piyasa Avantajları first appeared on EmlakTimes.</p>

“Yeni Nesil Konut Edinme” olarak adlandırılan bu kampanya, Emlak Konut güvencesiyle sabit taksitlerle konut sahibi olmayı kolaylaştırıyor.

Örnek olarak, 10 milyon TL değerindeki projede yatırımcıdan hiç peşinat talep edilmiyor. Projede altı ay sonra 1 milyon TL ve 12 ay sonra 1 milyon TL ara ödeme seçenekleri bulunuyor. Kampanyada ayrıca vade farksız taksit avantajı sunuluyor. Bu plan, sermayesini kilitlemek istemeyen ve elindeki parayı kullanmaya devam etmek isteyen yatırımcılar için güçlü bir alternatif oluşturuyor.

Kampanyanın temel mantığı sade ve net: Toplam konut bedeli ikiye ayrılıyor. Yüzde 50’si, Emlak Konut güvencesiyle faaliyet gösteren Emlak Konut Tasarruf Finansman Şirketi (TFŞ) üzerinden taksitlendiriliyor. Böylece yatırımcı, yüksek faiz yüküne girmeden kontrollü ve planlı bir ödeme sistemine kavuşuyor.

DAP Yeni Levent projesinin birinci etabında daire teslimleri hemen yapılabiliyor, ikinci etapta ise teslimler Haziran ayında başlıyor. Bu takvim, yatırımcı için kritik bir avantaj sağlıyor. Konut satın alındıktan kısa süre sonra kira geliri üretmeye başlıyor. Aylık ortalama 200 bin TL kira geliri potansiyeli bulunan örnek modeldeki daire, taksitlerin önemli bir bölümünü kendi kendine karşılayabiliyor.

Yeni Nesil Konut Edinme Modeli yatırımcıya üç stratejik avantaj sunuyor. Birincisi peşinat avantajı; başlangıçta yüksek nakit çıkışı olmuyor ve yatırımcı likiditesini koruyor. Bu kampanya sayesinde yatırımcılar, konut satın alırken mevduat, borsa, altın, emtia ya da kendi işlerinde değerlendirdikleri varlıklarını bozmadan kullanabiliyor. Bu varlıklardan elde edilen gelirle aylık taksitlerin yaklaşık yarısı karşılanabiliyor ve alıcılar 36 ay boyunca ödemelerini rahatlıkla sürdürebiliyor.

Haziran sonrası, konut teslimleriyle birlikte devreye giren kira geliriyle aylık taksitlerin önemli kısmı (potansiyele bağlı olarak yarısı hatta daha fazlası) sistem tarafından finanse ediliyor. Başka bir ifadeyle, konut kendi kendini ödemeye başlıyor.

DAP Gayrimenkul Geliştirme’nin yeni kampanyasında yatırımcı sermayesini koruyor, likiditesini kaybetmiyor ve kira geliriyle desteklenen dengeli bir ödeme avantajı yakalıyor. Bu kampanya sayesinde yatırımcı, sermayesini çalıştırmaya devam ederken, daha ilk günden kazanmaya başlıyor.

<p>The post Kira Geliriyle Konut Kendi Kendini Ödüyor! first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye’de konut piyasasında finansman maliyetlerinin yüksek seyretmesi, ipotekli satışlar üzerinde baskı oluşturuyor. Sektör temsilcileri, 12 Mart Perşembe günü açıklanacak TCMB faiz kararının konut piyasası açısından önemli bir gösterge olacağını ifade ediyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2026 yılı ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 azalarak 111 bin 480 oldu. Aynı dönemde ipotekli konut satışları 20 bin 263 olarak gerçekleşirken, toplam satışlar içindeki payı yaklaşık yüzde 18 seviyesinde kaldı.

Yabancılara yapılan konut satışları ise ocakta yıllık bazda yüzde 20,8 azalarak 1.306 adet olarak kaydedildi. Böylece yabancıların toplam konut satışları içindeki payı yaklaşık yüzde 1,2 seviyesinde gerçekleşti.

Sektör temsilcileri, yüksek faiz ortamının konut kredisi kullanımını sınırladığını ve satışların daha çok peşin veya alternatif ödeme yöntemleriyle gerçekleştiğini belirtiyor.

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, konut piyasasında ipotekli satışların seyrini belirleyen en önemli unsurun finansman maliyetleri olduğunu vurguladı. Çimen, “Konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi özellikle krediye dayalı konut alımlarını ciddi şekilde sınırlıyor. Bu nedenle piyasada satışların önemli bir bölümü peşin veya geliştiricilerin sunduğu alternatif ödeme planlarıyla gerçekleşiyor.” ifadelerini kullandı.

Bankaların güncel konut kredisi faiz oranlarının halen yüksek seviyelerde olduğunu belirten Çimen, “2026 itibarıyla bankalarda konut kredisi faizleri aylık yaklaşık yüzde 2,49 ile yüzde 2,99 bandında değişiyor. Bu oranlar, uzun vadeli kredi kullanan alıcılar için aylık taksitleri ciddi şekilde yükseltiyor.” değerlendirmesinde bulundu.

Uzmanlara göre, söz konusu faiz seviyeleri krediyle konut almayı planlayan kesim için maliyetleri artırırken, birçok alıcı satın alma kararını ertelemeyi tercih ediyor.

Çimen, 12 Mart’ta açıklanacak TCMB faiz kararına ilişkin piyasa beklentilerine değinerek, kısa vadede güçlü bir indirim ihtimalinin sınırlı olduğunu belirtti. Türkiye’de politika faizinin yılın ilk ayında yüzde 37 seviyesine çekildiğini hatırlatan Çimen, “Piyasada mevcut koşullar dikkate alındığında Merkez Bankası’nın bu toplantıda temkinli bir duruş sergilemesi ve faizlerde belirgin bir indirime gitmemesi bekleniyor. Bu da konut kredisi faizlerinin kısa vadede yüksek kalabileceğine işaret ediyor.” değerlendirmesinde bulundu.

Çimen, kredi maliyetlerinin yüksek olduğu dönemlerde ipotekli satışların payının gerilediğine dikkat çekerek, “Türkiye’de konut talebi yapısal olarak güçlü. Ancak finansman maliyetlerinin yüksek olduğu dönemlerde ipotekli satışların payı düşüyor ve yatırımcılar daha çok peşin alım veya alternatif finansman modellerine yöneliyor.” dedi.

Konut piyasasında finansman koşullarının iyileşmesinin satışlar üzerinde hızlı bir etki yaratabileceğini belirten Çimen, “Faizlerde kalıcı bir düşüş başladığında konut piyasasında ertelenmiş talebin hızla devreye girmesi mümkün. Özellikle ilk kez konut alacak kesim açısından kredi maliyetleri belirleyici unsur olmaya devam ediyor.” diye konuştu.

Uzmanlara göre, konut kredisi faizlerinde yaşanabilecek olası düşüşler ipotekli satışların yeniden artmasını sağlayabilir. Ancak mevcut yüksek faiz ortamında konut satışlarının daha çok peşin veya alternatif ödeme modelleriyle gerçekleşmesi bekleniyor.

<p>The post Konut Kredisi Faizleri Alıcıları Zorlamaya Devam Ediyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Yerel değerleri evrensel bir mimari dille ifade eden ve güçlü kimliğe sahip yapılar üreten Mimar Salih Çıkman liderliğindeki Mental Design Works, Greenox Urban Residence’ı giderek betonlaşan kent dokusu içinde yaşayan bir organizmaya dönüştürme fikriyle tasarladı. İstanbul Kağıthane’de bulunan ve doğaya saygılı, enerji ve su kaynaklarını verimli kullanan Greenox, çevredeki yapılaşmanın incelenmesi sonucunda yeşil alanların yok denecek kadar az olması nedeniyle dönüşümün sadece mevcut yapıyı yıkıp yeniden inşa etmekten ibaret olmadığını; yerine konulan yapının çevresel ve kentsel ölçekte pozitif etkiler üretmesi gerektiğini vurguluyor.

Mental Design Works tarafından hayat ağacının dallarından ilham alınarak tasarlanan cephe strüktürü, binanın ana mimari karakterini oluşturuyor. Bu yapı sayesinde yeşil doku zeminle sınırlı kalmayıp üçüncü boyuta taşınıyor ve yapıyı saran yaşayan bir kabuğa dönüşüyor. Yapının oturduğu yeşil zemin üst kotlara taşınarak sosyal bir çatı alanı oluşturuluyor, önündeki park alanı ise düzenlenerek çevresiyle bütünleşen kamusal bir alan yaratılıyor.

Cephede yer alan 209 ağaç, 20.180 bitki, 3.121 çalı ve yer örtücü bitki sayesinde Greenox, yılda 5.657,5 m³ oksijen üretiyor. Standart yapılara kıyasla atmosfere yıllık yaklaşık 7,4 ton daha az karbon salımı sağlarken, yüzde 40’a varan su ve enerji tasarrufu ile hem çevreye hem de kullanıcı ekonomisine katkı sunuyor. Bitkiler karbondioksit ve toz partiküllerini emerken, cephede ısı ve nem yalıtımı sağlıyor. Kış aylarında gün ışığının iç mekanlara ulaşmasına olanak tanırken, yaz aylarında aşırı ısı kazanımını engelliyor. Sulama ve gübreleme süreçlerinin otomasyonla yönetilmesi, bu yaşayan sistemin sürdürülebilirliğini mümkün kılıyor.

Mental Design Works’ün sürdürülebilir yaşam kurgusunu merkeze alan tasarım yaklaşımı doğrultusunda şekillenen ve LEED Gold ile Dünya Bankası IFC tarafından Türkiye’de ilk kez verilen EDGE Yeşil Bina sertifikalarına sahip Greenox Urban Residence; yağmur suyunun depolanarak peyzaj ve cephe sistemlerinde kullanılması, gri suyun arıtılarak yeniden değerlendirilmesi ve çatıdaki güneş panelleriyle ortak alanların enerji ihtiyacının karşılanması gibi uygulamalarla ekolojik yaklaşımı destekleyen temel unsurları bir araya getiriyor.

Toplam 11.500 m² konut alanı ve 1.100 m² sosyal tesis alanına sahip Greenox, 24 katlı tek blokta, 50 ila 91 m² arasında değişen 1+1 ve 2+1 tiplerde toplam 170 konuttan oluşuyor. Otopark ve teknik hacimler altı kat boyunca yer altında çözülürken, zemin katta kullanıcı ihtiyaçlarına cevap veren hizmet alanları, üst katlarda ise konut birimleri konumlandırılıyor.

Özel, yarı özel, formal ve yarı formal alanlar arasında yaratılan dengeli kurgu; sosyalleşmeyi destekleyen avlular, yeşil ve su öğeleriyle tanımlanan ortak alanlar ve farklı kullanım senaryolarına dönüşebilen mekanlarla zenginleştiriliyor. Giriş bölümünde daha formal bir dil benimsenirken, sosyal avlu ve teras alanlarında konforlu ve dinamik bir atmosfer sunuluyor. Misafir süitleri; toplantı ve çalışma odaları, havuz, fitness, sauna, oturma ve barbekü alanlarıyla desteklenirken, şehirle bütünleşen kat bahçeleri ve seyir terasları aracılığıyla sağlıklı, sürdürülebilir ve nitelikli bir kentsel yaşam deneyimi vadediyor.

Greenox Urban Residence; doğayla bütünleşen tasarım dili, özgün cephe kurgusu ve sürdürülebilirlik temelli çözümleriyle günümüz gereksinimlerinin ötesine geçerek geleceğin kent yaşamına referans veren nitelikli bir konut yapısı olarak konumlanıyor. Böylece Mental Design Works’ün çevresel duyarlılık, sosyal yaşam ve mekansal kaliteyi odağına alan bütüncül yaklaşımı, Greenox’ta kente değer katan, yaşayan ve sürekli gelişen bir mimari ifade biçimine dönüşüyor.

Proje Künyesi:

Proje Adı: Greenox
Proje Yeri: İstanbul / Kağıthane
Proje Ofisi: Mental Design Works
Tasarım Ekibi: Salih Çıkman – Orhan Aydilek
Proje Yöneticisi: N. Aysun Susuzlu
Danışman: N. Aysun Susuzlu
Mimari Proje Ekibi: Sedef Mahdavi
Proje Yöneticisi: Proplan Proje Yönetimi
Danışman (Yeşil Bina Danışmanı): Turkeco
İşveren: Aycan – Feres İş Ortaklığı
Ana Yüklenici: Aycan – Feres İş Ortaklığı
Konsept Tasarımı: Mental Design Works
İç Mekan Projesi: I-AM İstanbul – Tuğcu Tasarım
Peyzaj Projesi: Gardensa – Spiga
Uygulama Projesi: Mental Design Works
Cephe Tasarımı: Mental Design Works
Mobilya Tasarımı: I-AM İstanbul
Statik Projesi: Onur Mühendislik
Mekanik Projesi: Setta Mühendislik
Elektrik Projesi: Kül Mühendislik
Tesisat Projesi: Setta Mühendislik
Çelik Projesi: Onur Yapı
Fotoğraf: Mental Design Works – N. Aysun Susuzlu
3 Boyutlu Görselleştirme: Mental Design Works
Mimari Mesleki Kontrollük: Mental Design Works
Şantiye Yöneticisi: İbrahim İnci
Arsa Alanı: 1344 m²
Toplam İnşaat Alanı: 18.912 m²

Mental Design Works Hakkında:

Mental Design Works, mimarlığı sadece mekan tasarımı olarak değil; kültürel bir temsil, entelektüel bir duruş ve geleceğe dönük bir vizyon olarak ele alan bir mimari tasarım stüdyosudur. 2010 yılında Mimar Salih Çıkman tarafından kurulan stüdyo, 2012 yılında Mimar Tülin Meydan’ın katılımıyla çok disiplinli bir yapıya dönüştü. O günden bu yana mimarlıkta kimlik inşa eden, düşünce üreten ve ilham veren bir üretim pratiği oluşturdu.

Mental Design Works’ün tasarım anlayışı; biçimden önce fikre, detaydan önce kavrama, malzemeden önce anlam haritasına dayanır. Her projeyi ait olduğu yerin tarihini, kültürel bağlamını ve doğasını bir araya getiren mimari bir sentez olarak ele alan Mental Design Works, mimariyi zamansızlaştıran, bağlamsal olarak köklendiren ve estetik olduğu kadar etik bir zemin üzerine oturtan bir üslupla tasarlamaktadır.

Bu bağlamda, çevreye duyarlı yeşil bina projeleri, yerel bağlamla kurulan kuvvetli ilişkiler, kullanıcı deneyimine odaklanan planlamalar ve detaylara gösterilen özen, firmanın imzası haline gelmiştir. Her proje, sadece fiziki değil entelektüel bir önerme, tasarım üzerinden kurulan bir tartışma ve en önemlisi kendi varoluş gerekçesini içinde taşıyan bir varlık haline gelir. Mental Design Works, bulunduğu bağlamı dönüştürmeden önce anlar; mekanın hafızasına dokunur, malzemenin potansiyelini keşfeder, doğanın izini sürer ve her defasında yeniden yazar. Mimariyi düşünen, sorgulayan ve yeniden tanımlayan bir kimliğe sahip olan Mental Design Works, bugünü şekillendirirken geleceğe saygı duyan, yerel olanı evrensel bir dille anlatabilen ve kimliği olan mimarlıklar üretir.

www.mentaldesignworks.com

Daha fazla bilgi ve görsel için:
https://drive.google.com/drive/folders/1U9JJ8p12CJXnVwUfitfqAIM0qciF9ZV1?usp=sharing

<p>The post Greenox Urban Residence Taçlandırıldı! first appeared on EmlakTimes.</p>

İnşaat sektörünün köklü markası Albayrak Beton’un Çekmeköy’de hayata geçirdiği Moonpark Koru projesinde teslimler ilk bloktan başladı. Dairelerini teslim alanlar, hayallerindeki yaşama kavuştu. Proje, 15 gecekondunun dönüştürülmesiyle oluşturuldu ve tamamının yıl sonunda sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

Moonpark Koru, 3 bin 633 m² arsa ve 19 bin 341 m² inşaat alanına sahip, 17 katlı iki bloktan oluşuyor. Büyüklükleri 68 metrekare ile 110 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde toplam 118 daire bulunuyor. Projede balkon kullanımı ön planda tutuldu. Şehir merkezinde ve orman alanı yanında konumlanan projede, her daireye en az bir otopark alanı ayrıldı.

Proje, merkezi konumu ve ulaşım kolaylıklarıyla dikkat çekiyor. Sabiha Gökçen Havalimanı’na 27 km, İstanbul Havalimanı’na 62 km, Özyeğin Üniversitesi’ne 9 km, Bahçeşehir Koleji’ne 7 km, Çekmeköy Devlet Hastanesi’ne 2,3 km ve Buyaka AVM’ye 12 km mesafede yer alıyor.

Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, projelerin planlandığı şekilde ilerlediğini belirtti. Albayrak, “Geçtiğimiz aylarda Şile’deki Teraphill 15 projemizi tamamlayarak teslim ettik. Şimdi Moonpark Koru’da ilk blok teslimleri yapıldı ve yaşam başladı. İnşaatına 2024 yılında başlanan projede yüzde 60 tamamlanma oranına ulaşıldı. Satışlar devam ediyor ve peşin alımlarda yüzde 10 indirim fırsatı sunuyoruz” dedi.

Erdal Albayrak, yapımı süren Teraphill Loft projesinin de planlandığı şekilde ilerlediğini belirterek, “Moonpark Koru’yu bu yıl sonunda, Teraphill Loft’u ise 2027 Haziran ayında teslim etmeyi hedefliyoruz. Hazır beton alanındaki yatırımlarımız da devam ediyor ve yakın zamanda yeni yatırımları hayata geçirdik” ifadelerini kullandı.

Albayrak Beton hakkında:

Albayrak kardeşler, 2003 yılında hazır beton sektöründe yatırım yaparak Albayrak Hazır Beton’u kurdu. Kısa sürede üretim ve hizmet kalitesiyle tercih edilen bir marka haline gelen firma, inşaat sektörünün önde gelen firmalarına hizmet vermeye başladı. 2014’ten itibaren Üsküdar-Çekmeköy metro hattı projesi başta olmak üzere birçok metro ve kamu projesine beton tedariği sağladı. İstanbul’da farklı lokasyonlarda hazır beton santralleri, yüksek üretim kapasitesi, 230’dan fazla araçlık makine parkı ve 240’tan fazla uzman personeliyle sektörün lider firmaları arasında yer alıyor.

Gayrimenkul geliştirme alanında da yatırımlarını sürdüren Albayrak Hazır Beton, 2008’den bu yana yedi farklı projede 400’den fazla mesken ve ticari ünite üretimini tamamladı. Teraphill 15, Moonpark Koru, Teraphill Loft ve Mesam Yönetim Binası projeleriyle inşaat, taahhüt ve gayrimenkul geliştirme alanındaki yatırımlarını hızla devam ettiriyor.

<p>The post Çekmeköy’de Yeni Yaşam: Moonpark Koru’nun İlk Teslimleri first appeared on EmlakTimes.</p>

Küçükçekmece’de tamamladığı ve planladığı toplam 14 nitelikli projeyle kentin çehresini değiştiren Sega Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, “Bu yıl hızlanması beklenen kentsel dönüşüm sürecinde en kritik adım, doğru inşaat şirketini seçmek. Ev sahipleri sadece teklif edilen fiyatı değil, firmaların teknik yeterliliğini, referans projelerini, mali güvenilirliğini ve sözleşme güvencesini dikkate almalı. Özellikle mühendislik temelli proje danışmanlığı ile sürece rehberlik eden şirketlerle ilerlemeli. Ancak bu sayede yaşam kalitesini artıran projeler, kentsel dönüşüm bölgelerine değer katabilir” dedi.

İnşaat sektöründe 2016 yılından bu yana faaliyet gösteren Sega Yapı, tamamlanan, devam eden ve proje aşamasındaki yatırımlarıyla portföyünü 3 binin üzerinde konuta taşıdı. Özellikle Küçükçekmece merkezli dönüşüm projeleriyle dikkat çekiyor.

4 Şubat’ta Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kentsel dönüşüm yönetmeliğiyle riskli binaların yıkım sürecinin hızlanması bekleniyor. Turan, sürecin daha şeffaf ve uzlaşma odaklı ilerlemesi için yeni düzenlemelerin gündeme gelebileceğini belirtti. Yerel yönetimlerle özel sektörün yakın iş birliği içinde çalışmasının önemine dikkat çekerek, ada ve alan bazlı dönüşümlerin başarı açısından kritik rol oynayacağını vurguladı.

Turan, sürecin yalnızca eski binaların yenilenmesinden ibaret olmadığını belirterek, “Kentsel dönüşüm sadece riskli yapıları yıkıp yeniden yapmak değildir; bir mahallenin ve şehrin geleceğini yeniden tasarlamaktır. Yeşil alanları artıran, altyapıyı güçlendiren, sosyal yaşamı zenginleştiren ve en önemlisi depreme dayanıklı yapılar üreten bütüncül bir vizyon gerektirir” dedi.

Ev sahiplerinin en önemli kararının doğru inşaat şirketini seçmek olduğunu vurgulayan Turan, tercih sürecinde yalnızca teklif edilen fiyatın değil; teknik yeterlilik, referans projeler, mali güvenilirlik ve sözleşme güvencesinin birlikte değerlendirilmesi gerektiğini belirtti. Mimari ve mühendislik temelli proje danışmanlığı sunan firmalarla ilerlemenin, hem hukuki hem teknik açıdan güvenli bir dönüşüm sağlayacağını ifade etti.

Toplumda sıkça dile getirilen “binada çatlak yoksa dönüşüme gerek yok” söyleminin yanıltıcı olduğuna dikkat çeken Turan, yapısal güvenliğin yalnızca gözle görülen belirtilerle değerlendirilemeyeceğini söyledi. “Çatlaklar yüzeysel bir belirti olabilir. Asıl önemli olan taşıyıcı sistemin, kolon-kiriş birleşimlerinin ve zemin yapısının teknik analizidir. Üstelik sağlamlık raporu olması da dönüşüme ihtiyaç olmadığı anlamına gelmez; karar alınırken yapının bulunduğu çevrenin fiziksel ve hukuki bütünlüğü birlikte değerlendirilir” dedi.

Kentsel dönüşümün yalnızca riskli yapılar için değil; ekonomik ömrünü tamamlamış, altyapısı yetersiz ve günümüz yaşam standartlarını karşılamayan tüm binalar için önemli bir ihtiyaç olduğunu ifade etti.

Sega Yapı’nın bugüne kadar Sefaköy, Cennet Mahallesi ve Fatih Mahallesi başta olmak üzere birçok bölgede önemli projelere imza attığını belirten Turan, Sega Life, Sega Paradise, Sega Cennet, Sega Plus, Sega Marin, Sega Marin 2, Sega İstanbul, Sega Cadde ve Sega Modern projeleriyle toplam 1.157 konutu tamamladıklarını açıkladı. Projelerde çocuk oyun alanlarından spor tesislerine, peyzaj düzenlemelerinden otopark ve 7/24 güvenlik sistemlerine kadar detaylı bir yaşam kurgusu oluşturulduğunu belirten Turan, bölgedeki yaşam kalitesini artırmayı hedeflediklerini söyledi.

Yerli alıcıların yanı sıra komşu ülkelerden, Körfez bölgesinden ve Rusya’dan da yoğun talep aldıklarını ifade eden Turan, planlanan projelerle birlikte toplam 3 bin konut ve 285 bin metrekarelik inşaat alanına ulaşacaklarını kaydetti. Devam eden projeler arasında Yalı360, Sega Metropark ve Sega Atakent yer alırken; Sega Florya ve Sega Paradise 2 yeni dönem yatırımları arasında bulunuyor.

İstanbul’da yatırım odağının Küçükçekmece’ye kaydığını belirten Turan, özellikle göl çevresinin önemli bir fırsat sunduğunu dile getirdi. Bölgenin hem merkezi konumu hem de ulaşım avantajları sayesinde yatırımcı açısından cazibesinin arttığını söyledi.

Küçükçekmece Gölü kıyısında inşa edilen 472 konutluk Yalı360 projesi, göl ve deniz manzarasını aynı anda sunan panoramik cepheleri, geniş balkonları ve ferah daire planlarıyla öne çıkıyor. Metroya komşu konumda bulunan 341 bağımsız bölümlük Sega Metropark ise metrobüs, Marmaray, E-5 ve TEM bağlantılarına yakınlığıyla stratejik bir ulaşım avantajı sağlıyor. Her iki projenin de yalnızca oturum amaçlı değil, yüksek yatırım potansiyeli taşıyan projeler olarak konumlandığı belirtiliyor.

<p>The post Şirket Seçiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler first appeared on EmlakTimes.</p>

Urla’nın en değerli bölgelerinden Kekliktepe’de konumlanan proje; tek katlı mimarisi, 370 metrekareden 500 metrekareye uzanan geniş yaşam alanları ve 5+1, 6+1 ile 7+1 villa seçenekleriyle seçkin bir yaşam standardı sunuyor. Yaklaşık 1.000 metrekareye varan özel bahçeler ve her villaya ait yüzme havuzları, müstakil yaşamı modern konforla bir araya getiriyor.

Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, projeye ilişkin değerlendirmesinde, “Ege Yapı Kekliktepe, yalnızca bir konut projesi değil; altyapısı tamamlanmış, doğayla uyumlu mimarisi ve güçlü komşuluk kültürüyle Urla’da ayrışan bir yaşam modeli. Burayı tercih edenler, doğanın içinde sakin ve güvenli bir çevrede, ailesiyle kaliteli zaman geçirmek isteyen bilinçli bir topluluktan oluşuyor. Satışların son aşamasına gelinmesiyle birlikte bu yaşam yapısı büyük ölçüde şekillenmiş durumda. Bahar sonunda yaşamın başlamasıyla birlikte Kekliktepe’de bu model fiilen hayata geçecek” dedi.

Ege Yapı Kekliktepe, Çeşme’nin yazlık dinamizmi ile İzmir merkezinin şehir yaşamını tek bir lokasyonda buluşturuyor. Proje, Urla merkeze 5 dakika, Çeşme ve Alsancak’a ise yaklaşık 25–30 dakika mesafede yer alıyor. Bu konum, kullanıcılarına yılın 12 ayı boyunca iki ayrı ev ihtiyacı olmadan dengeli bir yaşam imkânı sunuyor.

Teslime yaklaşan projede, bugün villa sahibi olanlar için kısa vadede değer artışı potansiyeli öne çıkıyor. Bölgedeki arsa ve konut fiyatlarındaki yükselişin yanı sıra, bitmiş proje avantajı sayesinde yüzde 30–35 bandında bir değer artışı öngörülüyor. Ege Yapı, kişiye özel ödeme planlarının yanı sıra 60 ay 0 faiz ve 120 aya varan vade seçenekleriyle süreci destekliyor.

Sıfır atık altyapısı, gri su arıtma sistemi, güneş enerjisi panelleri, elektrikli araç şarj istasyonları ve A sınıfı enerji verimliliğiyle tasarlanan Ege Yapı Kekliktepe, sürdürülebilirliği yaşamın merkezine alıyor. Açık ve kapalı yüzme havuzları, SPA ve fitness alanları, tenis kortları, sanat atölyeleri, çocuk oyun alanları ve özenle tasarlanmış peyzaj alanlarıyla proje, bahar aylarıyla birlikte tam anlamıyla yaşama hazır hale geliyor.

Yalnızca 73 aile için tasarlanan Ege Yapı Kekliktepe’de satışların sonuna gelinirken, son 15 villa için geri sayım başladı. Teslim sürecine yaklaşan proje, Urla’da müstakil yaşam arayışında olanlar için hem yaşam hem de yatırım açısından sınırlı sayıda fırsat sunuyor.

<p>The post Kekliktepe’de Villalar Hızla Tükeniyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Kıbrıs’ta Dedeman Suites & Residences konseptiyle geliştirilen projeler kapsamında konut sahiplerine mil ve konaklama ayrıcalıkları sunulurken, markalı konut modeline yeni bir boyut kazandırılıyor. Türkiye’nin ilk yerli otel zinciri olarak 60 yılı aşkın süredir turizm ve konaklama sektörüne öncülük eden Dedeman Hospitality, uluslararası marka iş birlikleri ve yenilikçi yaşam odaklı konut projeleriyle yatırımcılarına değer katmayı sürdürüyor.

Dedeman Suites & Residences konseptiyle hayata geçirilen Habitat Dedeman Suites & Residences, Infinity Dedeman Suites & Residences ve Afrodit Wellness Dedeman Suites & Residences projelerinden konut sahibi olan misafirlere Türk Hava Yolları Miles&Smiles programı üzerinden 100.000 mil hediye edileceği açıklandı. Aynı uygulama çerçevesinde, konut sahiplerine Dedeman Loyal Club üyeliği kapsamında Dedeman Hospitality bünyesindeki tüm otellerde Residence Card ayrıcalığıyla yüzde 40 indirim uygulanacağı belirtildi. Toplamda 200 milyon mil hediye edilmesi planlanan bu kampanya, Dedeman Hospitality’nin misafir deneyimini yalnızca konaklama süresiyle sınırlamayan, yaşamın tüm alanlarına yayılan yaklaşımının güçlü bir yansıması olarak öne çıkıyor.

Habitat Dedeman Suites & Residences 1.453 daire, Infinity Dedeman Suites & Residences 199 daire ve Afrodit Wellness Dedeman Suites & Residences ise 100 daireden oluşan yapısıyla; Kıbrıs’ta otel hizmeti veren öncü ilk markalı rezidans projeleri arasında yer alıyor. Dedeman Suites & Residences konseptiyle geliştirilen yatırımlar, Dedeman Hospitality’nin köklü misafirperverlik anlayışını; uzun süreli konaklama, yatırım değeri ve yaşam odaklı kullanım prensipleriyle bir araya getirerek, bölgeye yeni bir yaşam modeli kazandırmayı hedefliyor.

Modern mimari anlayışı, fonksiyonel yaşam alanları ve profesyonel otel hizmetleriyle desteklenen projeler; yalnızca konut sahibi olmayı değil, Dedeman standartlarında sürdürülebilir bir yaşam deneyimini merkezine alıyor. Söz konusu iş birliği modeliyle; güvenilir ortaklık yapısı, sürdürülebilir değer üretme hedefi ve bölgesel uyum ilkeleri çerçevesinde Kıbrıs’ın uluslararası platformlarda sağlık, gastronomi, spor, eğitim, tarih ve kültür turizminde ses getirecek daha güçlü bir destinasyon haline ulaştırılması hedefleniyor.

Dedeman Hospitality, konaklamayı geçici bir ihtiyaçtan öte; yaşamın doğal akışına entegre edilen, ayrıcalıklarla desteklenen, stresten uzak sağlıklı yaşam merkezleri deneyimi olarak ele alıyor. Kıbrıs’ta hayata geçirilen bu yeni yatırımlar; Dedeman Hospitality’nin uluslararası alandaki büyüme stratejisinin güçlü bir göstergesi olarak konumlanıyor.

1966 yılında açtığı ilk otelle Türk turizm sektörüne öncülük eden Dedeman Hospitality, bugün 60 yılı aşkın deneyimiyle misafirperverliğin, güvenin ve kaliteli hizmetin simgesi haline gelmiştir. Yerli bir marka olarak doğan ve büyüyen Dedeman, zaman içerisinde ulusal ve uluslararası ölçekte güçlü bir konuma ulaşmıştır. Dedeman’ın başarı yolculuğu yalnızca sayısal büyümeyle sınırlı değildir. Marka; Türk misafirperverliğini global standartlarla harmanlayan vizyonu, sürdürülebilirlik yaklaşımı, güçlü insan kaynağı ve yenilikçi hizmet anlayışıyla bir yaşam tarzı ve deneyim markası kimliği kazanmıştır. Bugün 6 ülkede, 40 şehirde, 51 aktif ve toplamda 89 imzalanmış tesisiyle faaliyet göstermektedir.

Orta vadeli büyüme stratejisini Balkanlar, Avrupa, Orta Doğu ve Afrika gibi stratejik pazarlarda derinleşme üzerine kurgulayan Dedeman Hospitality, portföyünde yer alan 15 alt marka ile farklı misafir profilleri ve yatırımcı beklentilerine hitap edecek şekilde konumlanmıştır. Bu çeşitlilik sayesinde Dedeman Hospitality; lüks otelcilikten uzun dönem konaklamaya, şehir otelciliğinden iş dünyasına yönelik çözümlere kadar geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır.

Dedeman Hospitality, “Önce İnsan ve Herkesin Dedeman’ı” mottosuyla köklü misafirperverlik mirasını koruyarak, gelecek kuşaklara aktarmayı ve Türk turizmini dünyada güçlü biçimde temsil etmeyi kararlılıkla sürdürmektedir.

<p>The post Dedeman’dan Kıbrıs’ta Konut Sahiplerine Eşsiz Ayrıcalık first appeared on EmlakTimes.</p>