Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Eylül 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, konut piyasasında yılın ilk dokuz aylık görünümünü ortaya koydu. Ocak–Eylül döneminde toplam konut satışları yıllık bazda gerilerken, ipotekli satışlardaki artış dikkat çekti. Eylül ayında Türkiye genelinde 142 bin 390 konut el değiştirdi. Aylık satış adedi, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azaldı.

Gayrimenkul piyasasını değerleme uzmanlığı ve saha deneyimiyle ele alan ARGE Gayrimenkul Değerleme, bu görünümün toplam satış adedinin yanı sıra ilk el, ikinci el ve ipotekli satışların ayrı ayrı incelenmesini gerektirdiğine işaret ediyor. Yıl sonuna ilişkin değerlendirmelerde ülke genelindeki işlem hacminin bölgesel piyasa koşulları ve taşınmazların nitelikleriyle birlikte ele alınması önem taşıyor.

İlk el ve ikinci el satışlarda farklı görünüm

Yılın ilk dokuz ayında ilk el konut satışları, 2025’in aynı dönemine göre yüzde 0,6 azalarak 359 bin 913 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise yüzde 10 gerileyerek 733 bin 6 oldu. Bu dağılım, dokuz aylık toplam satışlardaki düşüşün ağırlıklı olarak ikinci el piyasasından kaynaklandığını gösterdi. Eylül ayında ilk el satışlar yıllık yüzde 3,9 artışla 51 bin 519’a yükselirken, ikinci el satışlar yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871’e geriledi.

“Satışların hangi alanlarda değiştiğine bakmak gerekiyor”

İlk dokuz aylık sonuçları değerlendiren ARGE Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Sinan Uzel, “Konut piyasasında son dönemde yalnızca satış hacminin değil, alıcıların karar verme süreçlerinin de değiştiğini görüyoruz. Ekonomik koşullar, finansmana erişim ve hane halkının alım gücü, konut satın alma kararlarında her zamankinden daha fazla önem taşıyor. Bu durum, piyasada daha temkinli ve seçici bir yaklaşımı beraberinde getiriyor. İlk el ve ikinci el satışlar arasındaki farklılaşma da bu dönüşümün önemli göstergelerinden biri. Bugün konut talebinin tamamen ortadan kalkmasından ziyade, satın alma kararlarının daha dikkatli değerlendirildiği bir dönemden söz etmek mümkün. Önümüzdeki süreçte ekonomik beklentilerin daha öngörülebilir hale gelmesinin ve tüketici güvenindeki olası iyileşmenin konut piyasasındaki hareketliliği destekleyebileceğini düşünüyoruz.” dedi.

“Yıl sonunda finansmana erişim ve gerçekçi fiyatlama belirleyici olacak”

Yılın kalan dönemine ilişkin beklentilerini paylaşan Sinan Uzel, “Konut sektörü, genel ekonomik gelişmelerden ve tüketici beklentilerinden doğrudan etkilenen alanların başında geliyor. Bu nedenle yılın son çeyreğine ilişkin değerlendirmelerde yalnızca satış rakamlarına değil, ekonominin genel seyrine ve hane halkının geleceğe yönelik beklentilerine de bakmak gerekiyor. Özellikle finansman koşullarında yaşanabilecek iyileşmelerin ve ekonomik güven ortamının güçlenmesinin, konut alım kararlarını olumlu etkileyebileceğini düşünüyoruz. Bununla birlikte, satın alma gücündeki gelişmelerin piyasaya yansımasının zaman alabileceğini de göz önünde bulundurmak gerekiyor. Yılın kalan bölümünde ani ve güçlü bir hareketlilikten ziyade, ekonomik koşulların seyrine bağlı olarak daha dengeli ve kademeli bir toparlanma ihtimalinin öne çıktığını değerlendiriyoruz. Orta vadede ise konut piyasasında sürdürülebilir bir canlılık için finansmana erişimin, alım gücünün ve arz koşullarının birlikte iyileşmesi önem taşıyor.” ifadelerini kullandı.

Satış eğilimlerinden taşınmaza özgü değer analizine

ARGE Gayrimenkul Değerleme, taşınmazlara ilişkin belgeleri, saha bulgularını ve piyasa verilerini uzman değerlendirmesiyle birlikte ele alıyor. Bir konutun değerinin belirlenmesinde konumu, fiziksel durumu, hukuki ve imar özellikleri ile karşılaştırılabilir emsal işlemler birlikte inceleniyor.

Yılın son çeyreğinde de piyasanın genel yönünü gösteren istatistiklerin taşınmaza özgü analizlerle desteklenmesi önemini koruyor. Bu yaklaşım, alıcıların ve satıcıların kararlarını güncel verilere dayandırmasına ve fiyat beklentilerini somut piyasa koşulları çerçevesinde değerlendirmesine yardımcı oluyor.

<p>The post ARGE Gayrimenkul Değerleme: Konutta değişen ne? first appeared on EmlakTimes.</p>

ABD’de UAD 3.6 kapsamında teknoloji destekli yeni raporlama yapısına zorunlu geçiş için 2 Kasım 2026 tarihi belirlenirken; ARGE Gayrimenkul Değerleme, Türkiye gayrimenkul değerleme sektörünün ihtiyaçları doğrultusunda dijital dönüşümü desteklemek amacıyla geliştirilen yapay zekâ destekli, yerli ve millî SADES altyapısını bir yılı aşkın süredir aktif olarak kullanıyor.

Creative Solution tarafından geliştirilen yerli ve millî teknolojik altyapıyı operasyonlarına entegre eden ARGE Gayrimenkul Değerleme, veri toplama, analiz ve rapor kontrolü süreçlerini ileri teknoloji ve yapay zekâ çözümleriyle destekliyor. Sektörel uzmanlık ile teknolojiyi bir araya getiren SADES; değerleme süreçlerinde verinin daha etkin işlenmesine, analizlerin sistematik biçimde yürütülmesine ve rapor kontrol süreçlerinin daha hızlı, tutarlı ve güvenilir şekilde gerçekleştirilmesine katkı sağlıyor.

ABD’de Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından yürütülen Uniform Appraisal Dataset (UAD) 3.6 çalışması, konut değerleme raporlarında kullanılan veri ve raporlama yapısını yeniliyor. İki kurumun yayımladığı bilgilere göre, ortak rapor iletim portalı UCDP’ye 2 Kasım 2026 ve sonrasında ilk kez sunulacak yeni değerleme raporlarında UAD 3.6 kullanımı zorunlu olacak. Yeni yapı, taşınmazın özelliklerine ve inceleme türüne göre şekillenen dinamik raporlamayı ve standart veri alanlarını esas alıyor. Çalışma kapsamında geliştirilen kontrol arayüzleri de rapor verilerini eksiksizlik, biçim ve veri türü geçerliliği ile makullük açısından inceliyor.

Gayrimenkul değerleme sektöründe veri analizi ve rapor kontrolü ihtiyaçlarına teknolojiyle çözüm sunmak amacıyla SADES’in geliştirilmesine öncülük eden ARGE Gayrimenkul Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Ahmet Cem Gel, “SADES’in çıkış noktası, değerleme çalışmalarımızda doğrudan karşılaştığımız ihtiyaçlar oldu. Farklı kaynaklardan gelen bilgilerin birlikte analiz edilmesi, veri tutarlılığının sağlanması ve raporların daha sistematik biçimde kontrol edilmesi için mesleki deneyimimizi teknolojiyle buluşturduk. Creative Solution ile geliştirdiğimiz yerli ve millî yapay zekâ altyapısını operasyonlarımızda kullanmaya başladık. ABD’de UAD 3.6 kapsamında yeni raporlama yapısına zorunlu geçiş Kasım 2026’da gerçekleşecekken, biz Türkiye’de kendi sektörümüzün ihtiyaçlarına yönelik geliştirilmesine öncülük ettiğimiz SADES’ten 1,5 senedir yararlanıyoruz. ARGE Değerleme olarak, sahip olduğumuz saha deneyimi ve değerleme alanındaki uzmanlığımızla bu dijital dönüşüm sürecine aktif katkı sağlıyor; operasyonlarımızın tüm aşamalarında dijitalleşmeyi güçlendiriyoruz. Teknolojiyi süreçlerimize entegre ederek insan kaynaklı hata riskini azaltmayı, operasyonel verimliliği artırmayı ve raporlama süreçlerini daha hızlı, tutarlı ve güvenilir bir yapıya kavuşturmayı hedefliyoruz.” dedi.

ARGE Gayrimenkul Değerleme’nin operasyonlarında yararlandığı Sayısal Akıllı Değerleme Süreç Yönetim Sistemi SADES; değer tahminleme, belge analizi, saha verisi yönetimi ve rapor kontrolü aşamalarını destekliyor. Creative Solution tarafından geliştirilen sistem, lokasyon ve emsal bilgilerinin analiz edilmesinden tapu, ruhsat ve imar belgelerinin incelenmesine kadar farklı süreçlerde uzmanlara yardımcı oluyor. Sahadan elde edilen bilgilerin dijital ortamda kayıt altına alınmasını ve raporlardaki eksiklikler ile uyumsuzlukların belirlenmesini destekliyor.

ARGE, bu altyapıdan yararlanarak taşınmaza ilişkin belgeleri, saha bulgularını ve piyasa verilerini uzman değerlendirmesiyle birlikte ele alıyor. Kontrol gerektiren noktaların görünür hâle gelmesi, uzmanların ilgili belgeleri ve taşınmazın koşullarını daha ayrıntılı incelemesine yardımcı oluyor.

Teknolojinin değerleme hizmetindeki rolüne değinen Dr. Ahmet Cem Gel, “Bir taşınmazın değerini belirlemek, farklı kaynaklardan gelen bilgileri o taşınmazın koşulları ve piyasa gerçekleriyle birlikte değerlendirmeyi gerektiriyor. SADES ile uzmanlarımızın bu süreçte kullanabileceği veri analizi ve kontrol olanaklarını güçlendiriyoruz. Sistem tarafından işaretlenen bir eksikliğin ya da uyumsuzluğun ne anlama geldiğini incelemek, ek bilgi ihtiyacını belirlemek ve bunun değerlemeye etkisini ortaya koymak uzmanlarımızın sorumluluğunda. Mesleki birikimimizi yerli teknolojiyle destekleyerek müşterilerimize sunduğumuz hizmetin hızını, tutarlılığını ve izlenebilirliğini geliştirmeye odaklanıyoruz.” ifadelerini kullandı.

<p>The post Değerleme Uzmanları Yapay Zekâ ile Hız ve Doğruluk Kazanıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye’de kentsel dönüşüm, özellikle büyükşehirlerde yapı stokunun yenilenmesi açısından öncelikli gündem maddelerinden biri olmaya devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre İstanbul’da yaklaşık 1,5 milyon bağımsız bölümün risk taşıdığı, bunlardan yaklaşık 600 bininin acil dönüşüm gerektirdiği belirtiliyor. Bu durum, dönüşüm ihtiyacının büyüklüğünü ortaya koyarken sürecin sadece teknik ve yapısal değil, ekonomik boyutunu da ön plana çıkarıyor.

TÜİK’in Ağustos 2026’da açıkladığı son veriler, çok daireli yapıların yeni yapılaşma içindeki ağırlığını gösteriyor. 2026 yılının ikinci çeyreğinde yapı ruhsatı verilen yapılarda, iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların payı %71,1 olarak gerçekleşti. Çok sayıda bağımsız bölüm ve farklı hak sahiplerinin bir arada bulunduğu bu yapılaşma modeli, özellikle kentsel dönüşüm süreçlerinde taşınmazların fiziksel, hukuki ve ekonomik özelliklerinin doğru değerlendirilmesini daha da önemli hale getiriyor.

Kentsel dönüşüm süreçlerinde uzlaşmanın en kritik aşamalarından biri, mevcut taşınmazların değerlerinin belirlenmesi ve yeni projede ortaya çıkacak değerin hak sahipleri arasında adil şekilde dağıtılmasıdır. Aynı binada yer alsalar bile bağımsız bölümlerin katı, cephesi, büyüklüğü, kullanım niteliği, konumu ve diğer fiziksel özellikleri değer açısından farklılık yaratabiliyor. Bu nedenle dönüşüm öncesindeki mevcut durumun doğru analiz edilmesi ve yeni projedeki değer dağılımının objektif kriterler üzerinden gerçekleştirilmesi önem taşıyor.

ARGE Gayrimenkul Değerleme Süreçlerinden Sorumlu GMY Kemal Cem Onursal, değerleme sürecinin sadece nihai bir rakam üretmek olmadığını belirterek, “Kentsel dönüşümde en önemli konulardan biri hak sahiplerinin sürece güven duymasıdır. Bu güvenin oluşması için ortaya çıkan değerin hangi kriterlere göre belirlendiğinin açık ve anlaşılabilir olması gerekir. Aynı yapı içindeki bağımsız bölümlerin özellikleri farklı olduğu için her birine tek bir bakış açısıyla yaklaşmak doğru sonuç vermez. Mevcut taşınmazların değerinin doğru tespit edilmesi ve yeni projede oluşacak değerin objektif kriterlerle dağıtılması, tarafların ortak bir zeminde buluşmasını kolaylaştırır. Dolayısıyla doğru değerleme, kentsel dönüşümde sadece teknik bir gereklilik değil, uzlaşının temel unsurlarındandır.” ifadelerini kullandı.

Kentsel dönüşüm projelerinde değerleme yapılırken taşınmazın fiziksel özelliklerinden hukuki durumuna, konumundan emsal verilerine kadar farklı veri setlerinin birlikte değerlendirilmesi gerekiyor. Özellikle çok sayıda bağımsız bölümün bulunduğu projelerde bu verilerin doğru, güncel ve sistematik biçimde yönetilmesi, değerlendirmelerin tutarlılığı açısından önem taşıyor. Bu noktada dijital teknolojiler, değerleme uzmanlarının çalışma süreçlerini destekleyen araçlar haline geliyor.

ARGE Gayrimenkul Değerleme, operasyonel süreçlerinde yapay zekâ destekli süreç yönetim teknolojisi SADES’ten yararlanıyor. Creative Solution tarafından geliştirilen SADES; belge yönetimi, veri doğrulama, analiz ve iş akışı gibi değerleme sürecinin farklı aşamalarını dijital ortamda daha sistematik şekilde yönetiyor. Böylece uzmanların operasyonel iş yükü azalıyor, bilgiye erişim kolaylaşıyor ve zamanlarını analiz ile değerlendirme çalışmalarına daha fazla ayırabilmeleri sağlanıyor. ARGE’nin SADES kullanımında teknoloji, değerleme uzmanının kararının yerine geçen bir yapı değil, uzmanlığı destekleyen bir araç olarak konumlanıyor. Sahadan ve belgelerden gelen verilerin sistematik işlenmesi, kontrol edilmesi ve izlenebilir bir yapıda yönetilmesi, özellikle veri hacminin yüksek olduğu değerleme çalışmalarında daha standart ve güvenilir bir çalışma modeli oluşturulmasına katkı sağlıyor.

Kentsel dönüşümün önümüzdeki dönemde de gayrimenkul sektörünün temel gündemlerinden biri olacağını belirten Onursal, “Dönüşümün hızlanması kadar sağlıklı ilerlemesi de önemlidir. Hak sahiplerinin karşılarındaki değerin nasıl oluştuğunu anlayabildiği, verilerin doğru yönetildiği ve uzmanlığın teknolojiyle desteklendiği bir yapı, anlaşmazlıkların azaltılmasına katkı sağlar. Biz de ARGE olarak SADES’i operasyonlarımızda kullanarak verinin daha sistematik yönetildiği, uzmanlarımızın analiz ve değerlendirmeye daha fazla odaklanabildiği bir çalışma yapısını destekliyoruz. Çünkü kentsel dönüşümde kalıcı uzlaşının temelinde yalnızca bir rakam üzerinde anlaşmak değil, o rakamın nasıl oluştuğuna güvenmek vardır.” dedi.

Creative Solution tarafından geliştirilen Sayısal Akıllı Değerleme Süreç Yönetim Sistemi (SADES), değerleme çalışmalarının farklı aşamalarını desteklemek amacıyla Değer, Vira, 360 ve Radar olmak üzere dört modülden oluşuyor. SADES Değer, yapay zekâ destekli değer tahminleme ve bölgesel veri analizleriyle değerleme uzmanlarına veri temelli referans çıktılar sunuyor. SADES Vira, tapu, ruhsat ve imar gibi belgelerdeki bilgileri analiz ederek gerekli kontrol alanlarının daha hızlı ve sistematik belirlenmesine katkı sağlıyor. SADES 360, değerleme uzmanlarının akıllı telefonları aracılığıyla sahadaki taşınmazı dijital ortama aktararak 3 boyutlu dijital kat planı oluşturmasına ve saha verilerini standart yapıda kayıt altına almasına olanak tanıyor. SADES Radar ise raporları kontrol ederek eksik, tutarsız veya riskli alanların tespit edilmesine destek oluyor.

<p>The post Yapay Zekâ Kentsel Dönüşümde Değerleme Sürecini Kolaylaştırıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

E-ticaret sektöründe sonbahar kampanyaları, kasım indirimleri ve yılın son çeyreğine yönelik hazırlıkların başladığı Temmuz ayı, lojistik depolar açısından hareketli bir dönemin başlangıcını oluşturuyor. Artan stok ihtiyacı ve dağıtım kapasitesi gereksinimi nedeniyle şirketler depo planlamalarını gözden geçirirken, yatırımcılar da yüksek standartlara sahip lojistik tesislere yöneliyor.

Bu hareketlilik, lojistik depoların değerleme süreçlerinde dikkate alınan kriterlerin değişmesine yol açıyor. Geçmişte ağırlıklı olarak lokasyon ve kapalı alan büyüklüğü üzerinden değerlendirilen depolar, bugün teknik altyapıları ve operasyonel kabiliyetleriyle birlikte ele alınıyor. Bir deponun mevcut ihtiyaçları karşılamasının yanı sıra gelecekte değişen lojistik operasyonlarına ne kadar uyum sağlayabileceği de yatırım değeri açısından önemli bir kriter haline geliyor.

Lojistik depoların değerini belirleyen en önemli unsurların başında mimari plan uygunluğu geliyor. Kolon yerleşimi, raf sistemlerine uygunluk ve operasyon akışını destekleyen iç planlama, hem kullanım verimliliğini hem de kiralanabilme potansiyelini doğrudan etkiliyor.

Bunun yanında zemin taşıma kapasitesi ile kat yükseklikleri de depo performansını belirleyen temel kriterler arasında yer alıyor. Ağır yük depolayabilen, yüksek raf sistemlerine uygun ve otomasyon çözümlerine entegre edilebilen depolar, günümüz lojistik ihtiyaçlarına daha kolay cevap verebildikleri için yatırım açısından daha yüksek değer görüyor.

Yangın söndürme sistemleri, sprinkler altyapısı, yükleme rampaları, kapı sayısı ve tır manevra alanlarının yeterliliği de operasyonel verimlilik açısından önem taşıyan diğer başlıklar arasında bulunuyor. Özellikle yoğun sevkiyat yapan e-ticaret şirketleri için aynı anda birden fazla aracın yükleme ve boşaltma yapabilmesi operasyonel avantaj sağlarken, bu özellikler depo değerine de doğrudan yansıyor.

Lojistik tesislerinde çevresel sürdürülebilirlik de giderek daha fazla önem kazanıyor. LEED ve BREEAM gibi uluslararası yeşil bina sertifikalarına sahip depolar, enerji verimliliği ve işletme maliyetleri açısından sundukları avantajların yanı sıra kurumsal kiracılar tarafından da daha fazla tercih ediliyor.

Bununla birlikte depoların limanlara, organize sanayi bölgelerine, ana ulaşım akslarına ve tüketim merkezlerine yakınlığı da değerleme çalışmalarında önemli rol oynuyor. Ancak artık yalnızca iyi bir lokasyona sahip olmak tek başına yeterli değil; teknik standartları yüksek, sürdürülebilir ve farklı operasyon modellerine uyum sağlayabilen tesisler yatırım açısından daha güçlü bir konuma geliyor.

ARGE Gayrimenkul Değerleme Süreçlerinden Sorumlu GMY Kemal Cem Onursal, konuyla ilgili olarak şunları söyledi: “Lojistik depolar artık yalnızca ürünlerin depolandığı yapılar değil, tedarik zincirinin kesintisiz işlemesini sağlayan stratejik merkezler olarak değerlendiriliyor. Bu nedenle değerleme çalışmalarında yalnızca metrekare büyüklüğü ya da konuma odaklanmak doğru sonuç vermiyor. Mimari plan uygunluğu, zemin taşıma kapasitesi, kat yüksekliği, yangın güvenliği, yükleme altyapısı ve sürdürülebilirlik standartları gibi pek çok kriteri birlikte değerlendiriyoruz. Özellikle Temmuz ayı, e-ticaret şirketlerinin sonbahar operasyonlarına yönelik hazırlıklarını yaptığı bir dönem olduğu için lojistik depo pazarında hareketlilik belirgin şekilde artıyor. Önümüzdeki dönemde otomasyon teknolojilerinin yaygınlaşması, hızlı teslimat beklentilerinin artması ve sürdürülebilirlik hedeflerinin güçlenmesiyle birlikte teknik standartları yüksek lojistik depoların yatırım değerini daha da artıracağını öngörüyoruz.

Değerleme süreçlerinde artık yalnızca bugünkü kullanım koşullarını değil, bir tesisin gelecekte farklı sektörlerin ihtiyaçlarına ne ölçüde cevap verebileceğini de analiz ediyoruz. Bu yaklaşım hem yatırımcıların daha sağlıklı karar almasını sağlıyor hem de lojistik gayrimenkullerin gerçek potansiyelini daha doğru ortaya koyuyor.”

<p>The post Lojistik Depolarda Değerleme Kriterleri Değişti first appeared on EmlakTimes.</p>

Gayrimenkul değerleme sektörü, artan işlem hacmi ve büyüyen veri ekosistemiyle önemli bir dönüşüm sürecinden geçiyor. 2026 yılının ilk döneminde hazırlanan değerleme raporu sayısının 500 bin seviyesini aşması, sektörün giderek daha fazla veriyle çalıştığını gösterirken, teknoloji ve yapay zekâ uygulamaları bu süreçlerin daha etkin yönetilmesinde kritik rol oynuyor.

Bir gayrimenkulün değerinin belirlenmesinde sadece taşınmazın fiziksel özellikleri değil; emsal veriler, bölgesel gelişmeler, ulaşım yatırımları, nüfus hareketleri ve ekonomik göstergeler gibi birçok değişken dikkate alınıyor. Veri kaynaklarının çeşitlenmesi ve işlem hacminin artması, yapay zekâ destekli teknolojilerin sektörde daha görünür hale gelmesini sağlıyor.

ARGE Gayrimenkul Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Cem Gel, konuyla ilgili şunları söyledi: “Bugün bir gayrimenkulün değerini belirlerken yalnızca taşınmazın fiziksel özelliklerine bakmıyoruz. Bölgesel gelişim verileri, ulaşım yatırımları, nüfus hareketleri, ekonomik göstergeler ve emsal analizleri gibi birçok değişkeni aynı anda değerlendiriyoruz. Sektörün ulaştığı hacim düşünüldüğünde, bu verilerin yönetilmesinde teknolojinin sağlayacağı katkı her geçen gün daha kritik hale geliyor. Değerleme süreçleri artık yalnızca uzmanlık değil, aynı zamanda etkin veri yönetimi gerektiriyor.”

Yapay zekâ destekli teknolojilerin değerleme süreçlerinde önemli avantajlar sunduğunu belirten Gel, özellikle veri toplama ve analiz aşamalarında ciddi kazanımlar elde edildiğini vurguladı. “Yapay zekâ uygulamalarının sektöre sağladığı en önemli katkılardan biri hız. Geçmişte çok daha uzun sürede gerçekleştirilen veri toplama ve ön analiz süreçleri bugün çok daha kısa sürede tamamlanabiliyor. Bu durum yalnızca zamandan tasarruf sağlamıyor, aynı zamanda değerleme uzmanlarının daha yüksek katma değer üreten analiz ve yorumlama süreçlerine odaklanmasına da imkân tanıyor. Böylece hem operasyonel verimlilik artıyor hem de süreçler daha etkin yönetilebiliyor. Gayrimenkul değerleme faaliyetlerinin temelinde hâlâ uzman bilgisi, saha deneyimi ve mesleki değerlendirme yer alıyor. Yapay zekâyı uzmanlığın alternatifi olarak değil, uzmanlığı güçlendiren ve destekleyen bir araç olarak görmek gerekiyor. Önümüzdeki dönemde sektörün yönünü, insan tecrübesi ile teknolojiyi bir araya getiren hibrit modeller belirleyecek.”

Dijitalleşmenin sürdürülebilir raporlamayı desteklediğini ifade eden Gel, “Gayrimenkul değerleme sektörü geleneksel olarak yoğun dokümantasyon ve belge yönetimi gerektiren bir alan. Dijitalleşmenin yaygınlaşmasıyla birlikte fiziksel evrak kullanımının azaltılması, süreçlerin dijital ortamda yürütülmesi ve raporların daha etkin şekilde arşivlenmesi mümkün hale geliyor. Bu dönüşüm yalnızca operasyonel kolaylık sağlamıyor; aynı zamanda kaynak kullanımını azaltarak sürdürülebilirlik hedeflerine de katkı sunuyor.” dedi.

Artan işlem hacmi ve büyüyen veri ekosistemi karşısında teknoloji destekli çözümlerin öneminin artacağı belirtilirken, önümüzdeki dönemde yapay zekâ, veri analitiği ve otomasyon teknolojilerinin gayrimenkul değerleme süreçlerinin ayrılmaz bir parçası olacağı öngörülüyor.

<p>The post Yapay Zekâ ile Değerlemede Hız ve Verimlilik Fırsatı first appeared on EmlakTimes.</p>