ABD’de yatırım yoluyla Green Card imkânı sunan EB-5 Green Card (kalıcı oturum izni) Programı, son yıllarda hızlı bir büyüme gösteriyor. IIUSA (Invest in the USA) tarafından paylaşılan USCIS (U.S. Citizenship and Immigration Services) verilerine göre dünya genelinde EB-5 başvurusu yapan yatırımcı sayısı 2022 mali yılında 378 iken 2023’te 2.617’ye, 2024’te 4.902’ye ve 2025’te 6.658’e ulaştı. 2026’nın yalnızca ilk iki çeyreğinde ise 3.537 yatırımcı başvuruda bulundu.

Türkiye’den EB-5’e ilgi yükseliyor

Türkiye verileri de dikkat çekici bir yükselişe işaret ediyor. IIUSA’nın ABD Dışişleri Bakanlığı verilerine dayanan çalışmasına göre Türkiye’den EB-5 kapsamında Green Card alanların sayısı 2023’te 23 iken 2024’te 44’e yükseldi. Bu, bir yılda yaklaşık %91 artış anlamına geliyor.

EB-5 nedir, ne sağlar?

EB-5, belirlenen şartlarda ABD ekonomisine yatırım yapan yabancı yatırımcılara Green Card, yani kalıcı oturum yolu sunan bir göçmen yatırımcı programıdır. Program kapsamında yatırımcının sermayesinin en az 10 kişiye tam zamanlı iş yaratması gerekiyor. Buradaki “10 tam zamanlı istihdam”, uygun nitelikteki çalışanların haftada en az 35 saat çalıştığı 10 ayrı iş pozisyonunun yaratılması anlamına gelir. Bölgesel merkez üzerinden yapılan EB-5 yatırımlarında ise yatırımın yarattığı dolaylı istihdam da belirli şartlarda bu hesaplamaya dahil edilebiliyor.

Programın önemli avantajlarından biri, yalnızca yatırımcıyı değil eşini ve 21 yaşın altındaki bekar çocuklarını da kapsamasıdır. Aile böylece ABD’de yaşama, eğitim alma ve çalışma imkânı sağlayan kalıcı oturum statüsüne ulaşabiliyor.

Doğumla vatandaşlık tartışmaları EB-5’i yeniden gündeme taşıdı

Başkan Donald Trump’ın ABD’de doğumla vatandaşlık hakkını sınırlandırmaya yönelik girişimleri, özellikle çocuklarının geleceğini ABD’de planlayan uluslararası ailelerin gündeminde yer alıyor. Söz konusu girişimler yargı sürecine taşındı ve bugün itibarıyla ABD’de doğumla vatandaşlığın kaldırıldığını söylemek mümkün değil. Ancak yaşanan hukuki ve siyasi tartışmalar, ailelerin çocuklarının geleceğini yalnızca doğum yerine kalıcı ve hukuki bir göçmenlik statüsüne dayandırma arayışını güçlendiriyor.

Harvey Law Group Türkiye Ülke Müdürü Çiğdem Sarıoğlu Ergut, bu değişimi şöyle değerlendiriyor: “EB-5’e yönelik ilgide artık yalnızca yatırım motivasyonu görmüyoruz. Çocuklarının eğitimini ABD’de planlayan ve aileleri için uzun vadeli bir yaşam alternatifi oluşturmak isteyen yatırımcılar kalıcı oturumu daha fazla önemsiyor. Bir yıl içinde 23’ten 44’e çıkan Green Card sayısı, EB-5’in Türk yatırımcılar arasında giderek daha fazla tercih edildiğini ortaya koyuyor.”

2027 öncesi neden önemli?

EB-5 kapsamında bugün minimum yatırım tutarı, belirlenen kırsal veya yüksek işsizlik bölgelerindeki uygun yatırımlarda 800.000 ABD doları, diğer yatırımlarda ise 1.050.000 ABD doları seviyesindedir. Mevzuat gereği bu tutarlar 1 Ocak 2027 itibarıyla enflasyona göre yeniden düzenlenecek. Dolayısıyla mevcut yatırım eşiklerinin yükselmesi gündemde; ancak yeni rakamlar henüz resmi olarak açıklanmış değil.

Çiğdem Sarıoğlu Ergut, “EB-5’i değerlendiren yatırımcılar açısından 2026 önemli bir planlama yılı. Yatırım tutarlarının 2027’de yeniden düzenlenecek olması nedeniyle başvuruyu düşünen ailelerin fon kaynağı, uygun proje ve başvuru zamanlamasını bugünden değerlendirmeleri önemli” diyor.

Harvey Law Group Hakkında

1992 yılında Jean François Harvey tarafından kurulan Harvey Law Group (HLG); Kuzey Amerika, Avrupa, Asya, Afrika ve Orta Doğu’ya yayılan 20’den fazla ofisiyle, göçmenlik ve iş hukuku alanlarında lider çok uluslu bir hukuk firmasıdır. HLG; mükemmellik, dürüstlük ve müşteri memnuniyeti ilkeleriyle hareket ederek bireyler, işletmeler, aileler ve hükümetlere özel danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.

30 yılı aşkın tecrübesiyle, dünya çapında değişen düzenleyici ortama uyum sağlayan yapısı sayesinde müşterilerine sürdürülebilir çözümler sunar. Harvey Law Group, küresel uzmanlığını yerel bilgiyle birleştirerek danışanlarının karmaşık süreçlerde güvenle ilerlemesini sağlar. Türkiye ofisi, son beş yılda yüzlerce bireye yatırım yoluyla vatandaşlık başvuru süreçlerinde rehberlik etmiştir.

<p>The post EB-5 başvurularında Türklerin sayısı zirve yaptı first appeared on EmlakTimes.</p>

Türk yatırımcıların Avrupa’da yatırım yoluyla oturum programlarına ilgisi hız kesmeden devam ediyor. Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı verilerine göre, Yunanistan’ın Golden (Altın) Vize programından yararlanan Türk yatırımcı sayısı son bir yılda %160 artarak 3.291‘e ulaştı. Böylece Türk vatandaşları, program kapsamında Çinli yatırımcıların ardından ikinci sıraya yükseldi.

Yunanistan’ın, Avrupa Birliği içinde yatırım karşılığında oturum hakkı sunan en erişilebilir programlardan biri olması, Türk yatırımcıların ilgisini artıran önemli faktörler arasında yer alıyor. Özellikle Schengen bölgesinde serbest dolaşım imkanı, Euro bazlı varlık çeşitlendirmesi ve aile bireylerini kapsayan yapısı programın öne çıkan özellikleri arasında bulunuyor.

Harvey Law Group Türkiye Ülke Müdürü Çiğdem Sarıoğlu Ergut, konuya ilişkin değerlendirmesinde, “Son veriler, Türk yatırımcıların Avrupa’da alternatif yaşam ve yatırım planları oluşturma konusunda her zamankinden daha aktif hareket ettiğini gösteriyor. Yunanistan’ın Golden (Altın) Vize programında Türk vatandaşlarının Çinlilerden sonra ikinci büyük yatırımcı grubu haline gelmesi, bu talebin ne kadar güçlü olduğunu ortaya koyuyor.” ifadelerini kullandı.

Ergut ayrıca, “Bugün yatırımcılar yalnızca oturum hakkı elde etmeyi değil, aynı zamanda varlıklarını farklı para birimlerinde çeşitlendirmeyi, çocuklarına uluslararası eğitim fırsatları sunmayı ve geleceğe yönelik alternatif yaşam planları oluşturmayı hedefliyor. Bu nedenle Golden (Altın) Vize programları, sadece bir göç aracı değil, aynı zamanda uzun vadeli bir aile ve yatırım stratejisinin parçası haline geliyor.” dedi.

Harvey Law Group uzmanlarına göre, Avrupa’da yatırım yoluyla oturum programlarına olan ilgi önümüzdeki dönemde de devam edecek. Bazı ülkelerin programlarını sonlandırması veya kapsamını daraltması, yatırımcıların daha güçlü ve sürdürülebilir programlara yönelmesine neden oluyor.

Harvey Law Group hakkında

1992 yılında Jean François Harvey tarafından kurulan Harvey Law Group (HLG), Kuzey Amerika, Avrupa, Asya, Afrika ve Orta Doğu’ya yayılan 20’den fazla ofisiyle göçmenlik ve iş hukuku alanlarında lider çok uluslu bir hukuk firmasıdır. HLG, mükemmellik, dürüstlük ve müşteri memnuniyeti ilkeleriyle hareket ederek bireyler, işletmeler, aileler ve hükümetlere özel danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.

30 yılı aşkın tecrübesiyle, dünya çapında değişen düzenleyici ortama uyum sağlayan yapısı sayesinde müşterilerine sürdürülebilir çözümler sunar. Harvey Law Group, küresel uzmanlığını yerel bilgiyle birleştirerek danışanlarının karmaşık süreçlerde güvenle ilerlemesini sağlar. Türkiye ofisi, son beş yılda yüzlerce bireye yatırım yoluyla vatandaşlık başvuru süreçlerinde rehberlik etmiştir.

<p>The post Türkler Yunanistan Golden Vize’de Çin’den sonra ikinci first appeared on EmlakTimes.</p>

Panama Ticaret ve Sanayi Bakanlığı (MICI) verilerine göre programa olan ilgi her yıl artıyor. Programa ilişkin başvuru ve onay sayıları şu şekilde gerçekleşti: 2022’de 141 başvuru ve 140 onay, 2023’te 197 başvuru ve 187 onay, 2024’te 329 başvuru ve 327 onay, 2025’te 341 başvuru ve 327 onay, 2026 Ocak-Nisan döneminde ise 70 onay verildi. Yüksek onay oranları ve düzenli artış, Panama’nın yatırımcılar için giderek daha cazip bir destinasyon olduğunu gösteriyor.

Programa katılan yatırımcılar, gerekli şartları yerine getirdiklerinde 5 yıl sonunda Panama vatandaşlığına başvurma hakkı kazanıyor. Panama vatandaşlığı, Schengen Bölgesi ülkelerine vizesiz seyahat imkanı sağlıyor. Ayrıca, Birleşik Krallık’a seyahatlerde önceden konsolosluk vizesi almak yerine online seyahat izni (ETA) ile giriş yapılabiliyor. Panama pasaportu, Rusya dahil birçok ülkeye vizesiz veya kolaylaştırılmış giriş imkanı sunarak yatırımcılara güçlü bir küresel mobilite avantajı sağlıyor.

Başvuru süreci yaklaşık 1 ayda tamamlanırken, oturum kartı genellikle en geç 3 ay içinde düzenleniyor. Program kapsamında yatırımcılar, minimum 300.000 ABD Doları tutarında uygun bir yatırım yaparak Panama’da kalıcı oturum hakkı elde ediyor. Bazı projelerde sunulan geri alım garantisi (buyback guarantee) sayesinde yatırımcılar, belirli şartlar altında satın aldıkları gayrimenkulü geliştiriciye geri satma avantajından faydalanabiliyor. Bu özellik, yatırımcılar için ek bir güvence sağlıyor.

Panama, dünyanın en büyük gemi sicillerinden birine sahip olması nedeniyle uluslararası denizcilik sektöründe önemli bir merkez olarak kabul ediliyor. Özellikle Panama bayraklı gemilere sahip Türk armatörler için ülkede oturum sahibi olmak, ticari faaliyetlerin yönetimi, uluslararası iş bağlantılarının geliştirilmesi ve operasyonel süreçlerin kolaylaştırılması açısından avantajlar sunuyor. Panama’nın uluslararası ticaret merkezi konumu, yatırımcı dostu yaklaşımı ve vergi planlaması fırsatları da küresel ölçekte faaliyet gösteren iş insanlarının ilgisini çekiyor.

Harvey Law Group Türkiye Ülke Müdürü Çiğdem Sarıoğlu Ergut, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, yatırımcıların artık sadece oturum değil, daha güçlü bir pasaport arayışında olduğunu belirtti. Sarıoğlu Ergut, “Panama, yaklaşık 1 ay gibi kısa sürede başvuru sürecinin tamamlanabilmesi, oturum kartının hızlı alınabilmesi, 5 yıl sonunda vatandaşlığa giden yol açması ve güçlü pasaport avantajlarıyla öne çıkıyor. Özellikle uluslararası ticaret yapan iş insanları, Panama bayraklı gemilere sahip armatörler ve küresel ölçekte faaliyet gösteren girişimciler için Panama’nın sunduğu fırsatlar oldukça değerli. Son dönemde Türkiye’den Panama ile ilgili bilgi almak isteyen yatırımcıların sayısında belirgin bir artış gözlemliyoruz” dedi.

Harvey Law Group (HLG), 1992 yılında Jean François Harvey tarafından kurulmuş, Kuzey Amerika, Avrupa, Asya, Afrika ve Orta Doğu’da 20’den fazla ofisi bulunan, göçmenlik ve iş hukuku alanlarında lider çok uluslu bir hukuk firmasıdır. HLG, mükemmellik, dürüstlük ve müşteri memnuniyeti ilkeleriyle bireylere, işletmelere, ailelere ve hükümetlere özel danışmanlık hizmetleri sunmaktadır. 30 yılı aşkın tecrübesiyle dünya çapında değişen düzenleyici ortama uyum sağlayarak müşterilerine sürdürülebilir çözümler sunar. Harvey Law Group, küresel uzmanlığını yerel bilgiyle birleştirerek danışanlarının karmaşık süreçlerde güvenle ilerlemesini sağlar. Türkiye ofisi, son beş yılda yüzlerce bireye yatırım yoluyla vatandaşlık başvuru süreçlerinde rehberlik etmiştir.

<p>The post Panama Altın Vizesine Rekor Başvuru first appeared on EmlakTimes.</p>

Son yıllarda Avrupa ülkelerine yapılan seyahatlerdeki artış dikkat çekerken, özellikle Yunanistan, İtalya, İspanya, Portekiz ve Bulgaristan gibi destinasyonlar Türk vatandaşlarının yoğun ilgi gösterdiği ülkeler arasında yer alıyor. Uzmanlara göre bu hareketlilik, kısa süreli seyahatlerin ötesinde, Avrupa’da yaşam, eğitim, iş kurma ve alternatif oturum seçeneklerine yönelik araştırmaların da arttığını gösteriyor.

Harvey Law Group (HLG) Türkiye Ülke Müdürü Çiğdem Sarıoğlu Ergut, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, son dönemde Avrupa’da yaşam ve mobilite seçeneklerine yönelik talebin belirgin şekilde arttığını söyledi. “Bayram döneminde Avrupa’ya seyahat eden kişi sayısındaki artışın yalnızca turizm verisi olarak değerlendirilmemesi gerektiğini düşünüyoruz. HLG Türkiye olarak görüyoruz ki birçok kişi ve aile artık Avrupa’daki yaşam koşullarını, eğitim imkanlarını, sağlık sistemlerini ve uzun vadeli mobilite seçeneklerini daha yakından incelemeye başladı. Seyahat deneyimi, çoğu zaman oturum izni ve alternatif yaşam planlarının ilk adımını oluşturuyor.”

Çiğdem Sarıoğlu Ergut’a göre özellikle çocuklarının geleceğini planlayan aileler, Avrupa ülkelerindeki eğitim imkanlarını ve yaşam kalitesini daha fazla araştırıyor. “Geçmişte yatırım odaklı başlayan görüşmelerin önemli bir bölümü artık yaşam kalitesi, eğitim ve uluslararası hareketlilik ekseninde şekilleniyor. Aileler yalnızca bir yatırım yapmak istemiyor; aynı zamanda çocukları için daha fazla seçenek yaratmayı hedefliyor.”

HLG Türkiye’nin gözlemlerine göre Türk yatırımcılar ve aileler tarafından en çok ilgi gören ülkeler arasında Yunanistan, Portekiz ve son dönemde Schengen bölgesine katılmasıyla dikkat çeken Bulgaristan yer alıyor. Ergut, özellikle Avrupa Birliği içinde serbest dolaşım imkânı ve uzun vadeli planlama avantajlarının talebi desteklediğini belirterek şunları söyledi: “İnsanlar artık yalnızca bugünü değil, önümüzdeki 10-20 yılı planlıyor. Bu nedenle ikinci oturum hakkı, uluslararası hareketlilik ve alternatif yaşam seçenekleri her geçen yıl daha fazla önem kazanıyor. Avrupa ülkelerine yönelik yoğun ilgi de bu değişimin önemli göstergelerinden biri.”

Uzmanlar, son yıllarda dünya genelinde artan hareketlilik trendinin Türkiye’de de etkisini gösterdiğini belirtiyor. Özellikle uluslararası iş yapan profesyoneller, girişimciler ve aileler için farklı ülkelerde yaşama, çalışma ve eğitim alma imkanları artık uzun vadeli planlamanın önemli bir parçası olarak değerlendiriliyor.

<p>The post Tatil Sonrası, Türkler Avrupa’ya Neden Akın Ediyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

Golden Visa alan yatırımcıların milliyetlerine bakıldığında, Amerika Birleşik Devletleri ilk sırada yer aldı. 2024 verilerine göre en çok Golden Visa alan ülkeler şunlar oldu: ABD (406 başvuru), Çin (296 başvuru), Rusya (248 başvuru), Birleşik Krallık (147 başvuru), Hindistan (140 başvuru), Türkiye (128 başvuru), Güney Afrika (100 başvuru) ve Brezilya (98 başvuru). Bu veriler, Golden Visa yatırımcı profilinin giderek daha küresel bir dağılıma sahip olduğunu gösteriyor.

Harvey Law Group Türkiye Direktörü Çiğdem Sarıoğlu Ergut, konuyla ilgili değerlendirmesinde, Portekiz Golden Visa programının yatırımcılar için sadece bir oturum izni değil, aynı zamanda küresel mobilite, Avrupa’ya erişim ve uluslararası hareket kabiliyeti açısından stratejik bir araç olduğunu belirtti. Son yıllarda vize süreçlerinin zorlaşması ve küresel belirsizliklerin artması nedeniyle yatırımcıların alternatif oturum ve vatandaşlık programlarına ilgisinin arttığını vurguladı. ABD ve Asya’dan gelen yoğun talebin programın küresel cazibesini ortaya koyduğunu, Türkiye’den yatırımcıların da ilk sıralarda yer almasının Türk vatandaşlarının uluslararası yatırım ve mobilite stratejilerine verdiği önemi gösterdiğini ifade etti.

Rapora göre, 2024 sonunda Portekiz’de yaşayan yabancı sayısı 1.543.697’ye ulaştı. Bu sayı, 2017’de kaydedilen yaklaşık 421 bin kişilik seviyenin neredeyse dört katına çıktı. AIMA verilerine göre, 2024 yılında 218.332 oturum izni verildi, kurumun işlem kapasitesi ise 7 kat artırıldı. Ayrıca 600 binden fazla yabancı ile görüşme yapıldı, 480 binden fazla sabıka kaydı incelendi ve 230 binden fazla oturum kartı düzenlendi.

Rapordaki demografik analizler, Portekiz’deki göç profilinin ağırlıklı olarak çalışma çağındaki kişilerden oluştuğunu gösteriyor. Yabancı nüfusun %85,5’i çalışma çağında bulunuyor. En büyük yaş grubu 18-34 yaş arası, 0-17 yaş grubu %8,2 ve 65 yaş üzeri %6,3 oranında. Bu veriler, göçün ekonomik ve iş gücü odaklı bir karakter taşıdığını ortaya koyuyor.

2024 yılı verileri, Golden Visa programına yönelik küresel ilgiyi gösterirken, programın güncel performansına ilişkin yeni verilerin önümüzdeki altı ay içinde yayımlanması bekleniyor. Açıklanacak yeni rapor, yatırımcı profilinde ve ülke sıralamalarında yaşanan değişimleri daha net ortaya koyacak.

<p>The post Golden Visa’da İlk Sırayı Kim Aldı? first appeared on EmlakTimes.</p>