Orta Doğu’daki artan jeopolitik tansiyonun etkisiyle mart ayında sınırlı bir yavaşlama yaşanan Dubai gayrimenkul piyasası, 2026’nın ilk çeyreğinde işlem hacmi ve yatırımcı ilgisi bakımından güçlü görünümünü sürdürdü. Dubai Land Department verilerine göre, emirlikte yılın ilk çeyreğinde toplam gayrimenkul işlemleri 252 milyar AED’ye ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık %31 artışa işaret etti. Aynı dönemde toplam işlem adedi 60 bini aştı.

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, mart ayındaki yavaşlamanın kalıcı bir yön değişimi olarak değerlendirilmemesi gerektiğini belirtti. Çimen, “Mart ayındaki düşüş normal dalgalanmanın parçasıdır. Satış adetlerindeki gerileme dönemsel etkilere bağlıdır. Dubai gayrimenkul piyasasında orta ve uzun vadede talep güçlüdür. Piyasa hâlâ yatırımcılar için cazip ve güvenli bir liman konumundadır” dedi.

Uzmanlara göre mart ayında bölgede yaşanan savaş ortamı, bazı yatırımcıları kısa süreli bekleme pozisyonuna geçirirken, bazı işlemlerin de nisan ayına ertelenmesine neden oldu.

Çimen, Dubai piyasasında fiyatların güçlü seyrini koruduğunu ifade ederek, özellikle üst segment projelerde dirençli görünümün sürdüğünü kaydetti. “Fiyatlarda sert bir düşüş yok. Prime lokasyonlar ve prestijli projelerde fiyatlar stabil ve güçlü seyrediyor. Dubai ortalama gayrimenkul fiyatları 2024’ten 2025’e yaklaşık %8,8 artış gösterdi. 2026 başında da fiyatlar yıllık bazda yükselmeye devam ederek 2025’e oranla yaklaşık %7 artış gerçekleştirdi” dedi.

Geliştiricilerin fiyat indirimi yerine ödeme planları, düşük peşinat ve kampanyalarla yatırımcıya esneklik sunduğunu belirten Çimen, “Bu durum fiyatların dengelendiğinin ve piyasanın sağlıklı seyrettiğinin göstergesidir” ifadelerini kullandı.

Çimen, Dubai gayrimenkul piyasasının son iki yılda yüksek baz etkisine rağmen büyümeyi sürdürdüğünü vurgulayarak, “Satış adetleri 2025’te yıllık yaklaşık %20 artarak tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. 2026’nın ilk çeyreğinde işlem sayısı yaklaşık %5 artış, toplam işlem değeri ise %20’nin üzerinde büyüme gösterdi” dedi.

Dubai piyasasının artık geçmiş dönemlere göre daha kurumsal ve dayanıklı bir yapıya sahip olduğunu ifade eden Çimen, “Dubai gayrimenkul piyasası artık daha olgun, sürdürülebilir ve regüle bir yapıya sahip. Nüfus artışı, uluslararası yatırımcı talebi ve uzun vadeli vizeler piyasayı destekliyor. Kısa vadeli dalgalanmalar olsa da genel trend pozitif ve istikrarlı büyüme yönünde” diye konuştu.

Dubai’nin uluslararası sermaye açısından cazibesini koruduğunu belirten Çimen, kira getirileri ve vergi avantajlarına dikkat çekti. “Dubai hâlâ uluslararası yatırımcılar için son derece çekici bir pazar. Vergi avantajları, yüksek kira getirisi ve güvenli yatırım ortamı ile dünyanın en güçlü gayrimenkul merkezlerinden biri olmaya devam ediyor. Dubai’de bireysel yatırımcılar için kira geliri vergisi %0. Ortalama kira getirileri ise %7–9 bandında seyrediyor” dedi.

Bazı yatırımcıların portföy çeşitlendirmesi amacıyla Avrupa ve Uzak Doğu pazarlarını da değerlendirdiğini belirten Çimen, bunun Dubai’den çıkış anlamına gelmediğini söyledi. “Yatırımcılar bazı portföylerini çeşitlendirmek için Avrupa veya Uzak Doğu pazarlarına bakıyor. Ancak bu durum Dubai’den çıkış değil, stratejik çeşitlendirme olarak görülüyor” ifadelerini kullandı.

Son dönemde bazı ülke vatandaşlarına yönelik oturum ve mülkiyet hakları konusunda ortaya atılan iddialara da değinen Çimen, Dubai’de hukuki altyapının güçlü olduğunu vurguladı. “Dubai’nin belirli bir ülke vatandaşına yönelik sistematik oturum iptali veya mülk el koyma politikası söz konusu değil. Dubai’de mülkiyet hakları güçlü şekilde korunuyor. Yatırımcılar hâlâ Dubai’yi güvenli ve cazip bir liman olarak görüyor” dedi.

Uzmanlara göre mart ayında yaşanan kısa süreli yavaşlama, jeopolitik risk algısı ve mevsimsel etkilerle sınırlı kaldı. Resmi ilk çeyrek verileri ise Dubai gayrimenkul piyasasında büyümenin sürdüğünü gösterdi. Güçlü kira getirileri, vergi avantajı, yabancı yatırımcı ilgisi ve regülasyon altyapısı sayesinde Dubai’nin küresel gayrimenkul pazarındaki güçlü konumunu koruduğu değerlendiriliyor.

<p>The post Dubai Piyasasında Rekor Artış: Yatırımcılar Harekette first appeared on EmlakTimes.</p>

Orta Doğu’daki artan jeopolitik tansiyona rağmen, mart ayında satışlarda sınırlı bir düşüş yaşandı. Ancak Dubai gayrimenkul piyasası, 2026’nın ilk çeyreğinde işlem hacmi ve yatırımcı ilgisi açısından güçlü görünümünü korudu. Dubai Land Department verilerine göre, emirlikte yılın ilk çeyreğinde toplam gayrimenkul işlemleri 252 milyar AED’ye ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık %31 artış anlamına geliyor. Aynı dönemde toplam işlem adedi 60 bini aştı.

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, mart ayındaki yavaşlamanın kalıcı bir değişim olmadığını belirtti. Çimen, “Mart ayındaki düşüş normal dalgalanmanın parçası” diyerek, satışlardaki gerilemenin dönemsel etkilerden kaynaklandığını ifade etti. Ayrıca, Dubai gayrimenkul piyasasında orta ve uzun vadede talebin güçlü olduğunu, piyasanın hâlâ yatırımcılar için cazip ve güvenli bir liman konumunda bulunduğunu söyledi.

Uzmanlar, mart ayında bölgede yaşanan savaş ortamının bazı yatırımcıları kısa süreli bekleme pozisyonuna geçirdiğini ve bazı işlemlerin nisan ayına ertelendiğini belirtti.

Fiyatlarda sert düşüş yaşanmadığını ifade eden Çimen, özellikle üst segment projelerde dirençli görünümün sürdüğünü kaydetti. Çimen, “Fiyatlarda sert bir düşüş yok. Prime lokasyonlar ve prestijli projelerde fiyatlar stabil ve güçlü seyrediyor. Dubai ortalama gayrimenkul fiyatları 2024’ten 2025’e yaklaşık %8,8 artış gösterdi. 2026 başında da fiyatlar yıllık bazda yükselmeye devam ederek 2025’e oranla yaklaşık %7 artış gerçekleştirdi” dedi.

Geliştiricilerin fiyat indirimi yerine ödeme planları, düşük peşinat ve kampanyalarla yatırımcılara esneklik sunduğunu belirten Çimen, bunun fiyatların dengelendiğinin ve piyasanın sağlıklı seyrettiğinin göstergesi olduğunu ifade etti.

Dubai gayrimenkul piyasasının son iki yılda yüksek baz etkisine rağmen büyümeyi sürdürdüğünü vurgulayan Çimen, “Satış adetleri 2025’te yıllık yaklaşık %20 arttı ve tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. 2026’nın ilk çeyreğinde işlem sayısı yaklaşık %5 artış, toplam işlem değeri ise %20’nin üzerinde büyüme gösterdi” dedi.

Çimen, Dubai piyasasının artık geçmiş dönemlere göre daha kurumsal ve dayanıklı bir yapıya sahip olduğunu belirterek, “Dubai gayrimenkul piyasası artık daha olgun, sürdürülebilir ve regüle bir yapıya sahip. Nüfus artışı, uluslararası yatırımcı talebi ve uzun vadeli vizeler piyasayı destekliyor. Kısa vadeli dalgalanmalar olsa da genel trend pozitif ve istikrarlı büyüme yönünde” diye konuştu.

Dubai’nin uluslararası sermaye açısından cazibesini koruduğunu belirten Çimen, kira getirileri ve vergi avantajlarına dikkat çekti. “Dubai hâlâ uluslararası yatırımcılar için son derece çekici bir pazar. Vergi avantajları, yüksek kira getirisi ve güvenli yatırım ortamı ile dünyanın en güçlü gayrimenkul merkezlerinden biri olmaya devam ediyor. Dubai’de bireysel yatırımcılar için kira geliri vergisi %0. Ortalama kira getirileri ise %7–9 bandında seyrediyor” dedi.

Bazı yatırımcıların portföy çeşitlendirmesi amacıyla Avrupa ve Uzak Doğu pazarlarını da değerlendirdiğini belirten Çimen, bunun Dubai’den çıkış anlamına gelmediğini söyledi. “Yatırımcılar bazı portföylerini çeşitlendirmek için Avrupa veya Uzak Doğu pazarlarına bakıyor. Ancak bu durum Dubai’den çıkış değil, stratejik çeşitlendirme olarak görülüyor” dedi.

Son dönemde bazı ülke vatandaşlarına yönelik oturum ve mülkiyet hakları konusunda ortaya atılan iddialara da yanıt veren Çimen, Dubai’de hukuki altyapının güçlü olduğunu vurguladı. “Dubai’nin belirli bir ülke vatandaşına yönelik sistematik oturum iptali veya mülk el koyma politikası söz konusu değil. Dubai’de mülkiyet hakları güçlü şekilde korunuyor. Yatırımcılar hâlâ Dubai’yi güvenli ve cazip bir liman olarak görüyor” dedi.

Uzmanlar, mart ayında yaşanan kısa süreli yavaşlamanın jeopolitik risk algısı ve mevsimsel etkilerle sınırlı kaldığını belirtiyor. Resmi ilk çeyrek verileri ise Dubai gayrimenkul piyasasında büyümenin sürdüğünü gösteriyor. Güçlü kira getirileri, vergi avantajı, yabancı yatırımcı ilgisi ve regülasyon altyapısı sayesinde Dubai’nin küresel gayrimenkul pazarındaki güçlü konumunu koruduğu değerlendiriliyor.

<p>The post Yatırımcılar İçin Dubai’nin Cazibesi Devam Ediyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Ramazan ayının yaklaşmasıyla birlikte Dubai gayrimenkul piyasasında hareketliliğin sürmesi beklenirken, özellikle bölge ülkelerinden gelen yatırım talebinde artış öngörülüyor. Çimen, yılın ilk aylarında satışların artış eğilimini koruduğunu ve Ramazan döneminde bu ivmenin devam edeceğini belirtti.

“Ocak-Şubat döneminde şehir genelinde konut satışlarının artış eğilimini sürdürdüğünü gözlemledik. Geçen yılın aynı dönemine göre toplam alım-satım hacmi ortalama yüzde 3 oranında yükseldi. Ramazan boyunca da satış eğiliminin devam etmesini bekliyoruz. Özellikle BAE’ye yakın ülkelerden Dubai’ye olan ilginin bu dönemde artması bizim açımızdan sürpriz olmayacaktır.” dedi.

Dubai’de yatırımcı davranışının önemli ölçüde yeni projelere yöneldiğini belirten Çimen, “Dubai konut yatırımcısını diğer pazarlardan ayıran en önemli özelliklerden biri, yatırımların yaklaşık yüzde 70’inin yeni projelere yönelmesi. 2025 yılında gerçekleşen toplam 249 milyar dolarlık satışın büyük bölümü yeni tamamlanmış veya yapım aşamasındaki projelerden oluştu. Ramazan döneminde sunulan yeni fırsatlar ve kampanyalar da yatırım yapılabilirlik algısını güçlendiriyor.” ifadelerini kullandı.

Dubai’de konut alıcılarının büyük bölümünü yabancı yatırımcıların oluşturduğunu vurgulayan Çimen, geçen yıl 200 binden fazla konut satışında Çin, Hindistan, İngiltere, ABD, Türkiye, Pakistan, İran ve İtalya’nın öne çıkan ülkeler arasında yer aldığını aktardı.

Ramazan döneminde yatırımcı profilinde kısmi bir değişim yaşanabileceğini belirten Çimen, “Bu süreçte özellikle Müslüman ülkelerden gelen talebin artmasını bekliyoruz. Suudi Arabistan, Mısır, Türkiye ve İran gibi ülkelerden yatırımcılar önceki yıllarda satışlardan önemli pay aldı. Ramazan boyunca sunulan ödeme kolaylıkları ve yeni proje lansmanları, bu ülkelerden gelen ilgiyi daha da artırabilir.” değerlendirmesinde bulundu.

Dubai’nin yatırımcılar açısından sunduğu yapısal avantajlara da değinen Çimen, şehrin vergi politikalarının ve yüksek getiri potansiyelinin talebi desteklediğini belirterek, şunları kaydetti:

“Dubai, her yıl yayımlanan küresel servet göçü raporlarında en çok tercih edilen şehirler arasında yer alıyor. 2025 yılında yaklaşık 10 bin milyonerin şehre taşındığı tahmin ediliyor. ABD, İngiltere, Çin, Türkiye, Hindistan ve İran başta olmak üzere birçok ülkeden yüksek gelir grubundaki yatırımcılar Dubai’de gayrimenkule milyarlarca dolarlık yatırım yapıyor. Daha geniş yatırımcı kitlesi için ise düşük faizli finansman imkanları önemli bir avantaj oluşturuyor. Yüksek kira çarpanı da yatırım kararını destekleyen temel unsurlar arasında bulunuyor.”

Çimen, Ramazan döneminde bu avantajların etkisiyle özellikle Müslüman ülkeler başta olmak üzere daha fazla yatırımcının Dubai piyasasına yönelmesinin beklendiğini ifade etti.

Ramazan ayında yatırım yapmayı planlayanlara önerilerde bulunan Çimen, yatırım sürecinde kurumsal danışmanlık ve doğru proje seçiminin önemine dikkat çekerek, “Doğru projeye yatırım ve doğru zamanda çıkış stratejisi ancak kurumsal ve tecrübeli yapılarla mümkün oluyor. Yatırımcıların piyasa deneyimi olan firmalarla çalışması, riskleri azaltırken getiriyi optimize ediyor. Biz de Parcel Estates olarak yatırımcılarımıza doğru zamanlama ve yüksek getiri potansiyeli sunan projeleri titizlikle analiz ederek rehberlik ediyoruz.” dedi.

Çimen, Dubai’nin güçlü talep yapısı, uluslararası yatırımcı ilgisi ve düzenli büyüyen gayrimenkul piyasasıyla Ramazan döneminde de fırsat sunmaya devam ettiğini sözlerine ekledi.

<p>The post Dubai’de Ramazan Döneminde Yatırımcı İlgisi Artıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Kadın girişimciler küresel ölçekte iş dünyasında daha görünür hale gelirken, Türk kadın profesyoneller de uluslararası pazarlarda önemli başarılara imza atıyor. Betül Işık, Dubai’de emlak danışmanlığı alanında kurduğu yapıyla yatırımcılara güvenli ve sürdürülebilir yatırım çözümleri sunduklarını ifade etti.

Kariyerine İstanbul’da bir emlak şirketinde sosyal medya yöneticisi olarak başladığını belirten Işık, kısa sürede satış süreçlerine dahil olduğunu ve bu deneyimin kariyer yolculuğunu şekillendirdiğini söyledi. Dubai’ye geliş sürecinin bir fırsat farkındalığıyla başladığını dile getiren Işık, “Dubai, dünyanın en hızlı gelişen ve en şeffaf gayrimenkul piyasalarından biri. Yabancı yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor ancak doğru yönlendirme yapılmadığında riskler de barındırıyor. Bu nedenle yatırımcının yalnızca satış değil, doğru analiz ve doğru stratejiyle yönlendirilmesi gerektiğine inanıyorum.” diye konuştu.

Angel Shine Property’yi kurma motivasyonunun yatırımcıların kendini güvende hissedeceği bir sistem oluşturmak olduğunu vurgulayan Işık, sürecin başından sonuna kadar yatırımcıya rehberlik ettiklerini belirtti. Işık, “Amacımız doğru bilgi ve nokta atışı yatırım analiziyle maksimum kazancı sağlamak. Aynı zamanda ekibimiz ve yatırımcılarımızla aile sıcaklığında, herkesin kazandığı sürdürülebilir bir yapı oluşturduk. Bilgi güçtür ve doğru sistem güçlü bir iş ağını beraberinde getirir.” ifadelerini kullandı.

Şirketin özellikle Türk ve Azerbaycanlı yatırımcılara odaklandığını belirten Işık, aynı dili ve yatırım alışkanlıklarını bilmenin önemli bir avantaj sağladığını dile getirdi. Işık, “Bu yatırımcı grubu yüksek bütçeden ziyade güven ve doğru getiri arıyor. Bu nedenle abartılı vaatler yerine gerçek veriler ve sürdürülebilir kazanç modeli sunuyoruz. Dubai mevzuatı, ödeme planları ve tapu süreçlerinde yatırımcıya detaylı ve şeffaf bir danışmanlık veriyoruz.” dedi.

Şirketi diğerlerinden ayıran en önemli unsurun şeffaflık ve yatırım analizi olduğunu vurgulayan Işık, her yatırım için bölge analizi, kira getirisi, amortisman süresi ve çıkış senaryosunun ayrı ayrı değerlendirildiğini söyledi. Satış sonrası desteğin de iş modelinin önemli bir parçası olduğunu belirten Işık, kiralama, yeniden satış ve portföy büyütme süreçlerinde yatırımcılarla uzun vadeli çalıştıklarını ifade etti.

2025 itibarıyla Dubai gayrimenkul piyasasında yatırımcı davranışlarının daha seçici hale geldiğini belirten Işık, off-plan projelerde esnek ödeme planlarının sürdüğünü ancak yatırımcıların artık geliştirici kalitesine ve lokasyon avantajına daha fazla dikkat ettiğini söyledi. Branded konut projeleri ve yaşam konsepti sunan yatırımlara talebin arttığını da sözlerine ekledi.

Dubai’nin yabancı yatırımcılar için döviz bazlı kira geliri, vergi avantajı ve oturum imkanı gibi güçlü fırsatlar sunduğunu belirten Işık, en büyük riskin yanlış proje seçimi ve plansız yatırım olduğunu ifade etti.

Satış sonrası süreçte yatırımcılara anahtar teslim hizmet sunduklarını belirten Işık, kiralama, eşyalandırma, yönetim ve yeniden satış süreçlerinin tamamını organize ettiklerini söyledi. Önümüzdeki beş yıl hedeflerine de değinen Işık, Angel Shine Property’yi Orta Doğu ve Avrupa’da ofisleri bulunan uluslararası bir yatırım ağına dönüştürmeyi amaçladıklarını belirterek, “Hedefimiz Angel Shine Property denildiğinde akla güvenli ve doğru yatırımın gelmesi. Kadınların uluslararası iş dünyasında daha güçlü yer alacağına inanıyor, bu alanda rol model olmayı önemsiyorum.” değerlendirmesinde bulundu.

Türk yatırımcıların hızla büyüyen Dubai gayrimenkul piyasasına ilgisi yeni bir boyuta taşınıyor. 8-9 Kasım’da Wyndham Ankara’da düzenlenecek dev Roadshow’da, lüks konut projeleriyle tanınan Sobha Realty’nin projeleri tanıtılacak. Etkinliğin organizatörü Parcel Estates’in CEO’su Özden Çimen, “Türklerin Dubai’deki yatırımları 2025’te 5 milyar doları aşacak. Biz bu potansiyeli Türkiye’nin kalbine, Ankara’ya taşıyoruz.” dedi.

Son yıllarda Türk yatırımcıların gözdesi haline gelen Dubai gayrimenkul sektörü, şimdi Ankara’ya taşınıyor. 8-9 Kasım tarihlerinde Wyndham Ankara’da gerçekleşecek büyük Roadshow etkinliği, lüks konut projeleriyle tanınan Sobha Realty’nin projelerini Türk yatırımcılarla buluşturacak. Etkinliğin organizasyonunu üstlenen Parcel Estates, Türkiye’deki yatırımcıları küresel pazarla doğrudan bir araya getirmeyi hedefliyor.

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Türklerin Dubai’ye olan ilgisinin her geçen yıl hızla arttığını belirterek, “2024’te Dubai genelinde Türkler 3 milyar doların üzerinde konut alımı gerçekleştirdi. Bu yıl mevcut rakamın 5 milyar doları aşmasını bekliyoruz. Parcel Estates olarak biz de bu potansiyeli sahada görüyoruz ve yatırımcı-tasarımcı arasındaki iletişimi güçlendirmek için Sobha Realty’i Türkiye’nin kalbine, Ankara’ya taşıyoruz.” dedi.

Çimen, sadece büyükşehirlerden değil, Anadolu’nun birçok kentinden de yatırımcı ilgisinin arttığını vurguladı: “Ankara, Eskişehir ve Konya gibi illerin yanı sıra Karadeniz’den Akdeniz’e kadar birçok şehirden yatırımcı Dubai’de konut sahibi oluyor. Bu ilgiyi önümüzdeki dönemde daha da artarak sürmesini bekliyoruz.”

Dubai projelerine en fazla ilgiyi girişimcilerin gösterdiğini belirten Çimen, “Farklı meslek gruplarından yoğun talep alıyoruz. Ancak yatırım ve kazanç odaklı olarak şehre gelen girişimciler öne çıkıyor. Oturum amacıyla gelen Türkler de artışta.” dedi.

Çimen, ödeme koşullarının yatırımcı dostu olduğunu belirterek, “Dubai’de taksit, nakit veya vadeli ödeme seçenekleriyle konut almak mümkün. Fiyatlar yarım milyon dolardan başlayıp 10 milyon dolara kadar değişiyor. Bankalar ve proje firmaları yatırımcıya özel finansal kolaylıklar sunuyor. Ön ödemeli alımlarda indirim yapılırken, orta vadeli ödemelerle de konut sahibi olunabiliyor.” ifadelerini kullandı.

Dubai’nin yatırımcıya cazip fırsatlar sunduğunu belirten Çimen, “Şehirdeki yıllık kira getirisi toplam yatırımın yüzde 7’sine kadar çıkabiliyor. Bölgeye göre bu oran yüzde 5’e kadar değişse de, Türk yatırımcılar için Dubai orta vadeli kira getirisi açısından oldukça avantajlı bir destinasyon.” diye konuştu.

Çocuklu ailelerin ilgisini çeken en önemli faktörlerden birinin yaşam kalitesi ve eğitim standartları olduğunu dile getiren Özden Çimen, “Dubai’de İngilizce eğitim veren Batılı özel okullar yaygın. Üstelik bazı okulların ücretleri Türkiye’ye kıyasla yarı fiyatına kadar uygun olabiliyor. Bu da şehirde yaşamayı düşünen Türk aileler için ciddi bir avantaj.” ifadelerini kullandı.

Dubai’de belirli bir yatırım tutarını aşan Türk yatırımcılara oturum izni sağlanırken, Golden Visa programı da yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor. Çimen, “Yüksek yatırım yapan Türk yatırımcılar için oturum hakkı mevcut; biz ayrıca uzun süreli Golden Visa’yı öneriyoruz.” dedi.

Son yıllarda kadın yatırımcıların da gayrimenkul piyasasındaki payının hızla arttığına dikkat çeken Çimen, “Dubai’de son beş yılda 1 trilyon dolara yakın konut alım-satımı gerçekleşti. Fiyatlar dolar bazında ikiye katlandı. Kadın yatırımcıların da dahil olduğu geniş bir yatırımcı profiliyle pazar büyümeye devam ediyor.” ifadelerini kullandı.

Parcel Estates ve Sobha Realty iş birliğiyle gerçekleşecek olan Ankara Roadshow, Türk yatırımcıların Dubai fırsatlarını doğrudan deneyimlemesine imkân tanıyacak. Etkinlik, 8-9 Kasım tarihlerinde saat 10.00–22.00 arasında Wyndham Ankara’da düzenlenecek. Etkinlikle ilgili bilgi veren Özden Çimen, “Yüzlerce yatırımcıyı ağırlamayı planlıyoruz. Sadece Türklerin değil, yabancı yatırımcıların da katılımını bekliyoruz. Ankara’daki bu etkinlik, 2026–2028 dönemine ışık tutacak yatırım perspektifinin de başlangıcı olacak.” dedi.

Türk yatırımcıların geçen yıl 3 milyar dolarlık alım yaptığı Dubai konut piyasası, 2025’te 230 milyar dolara yaklaşan dev bir hacme ulaşmış durumda. Parcel Estates’in organize ettiği Ankara Roadshow, bu yükselen pazarın Türkiye ayağında önemli bir köprü rolü üstleniyor.

<p>The post Türk Kadın Yatırımcıların Dubai’deki Yükselişi first appeared on EmlakTimes.</p>

Ramazan ayının yaklaşmasıyla birlikte Dubai gayrimenkul piyasasında hareketliliğin sürmesi beklenirken, özellikle bölge ülkelerinden gelen yatırım talebinde artış öngörülüyor. Çimen, yılın ilk aylarında satışların artış eğilimini koruduğunu ve Ramazan döneminde bu ivmenin devam edeceğini belirtti.

“Ocak-Şubat döneminde şehir genelinde konut satışlarının artış eğilimini sürdürdüğünü gözlemledik. Geçen yılın aynı dönemine göre toplam alım-satım hacmi ortalama yüzde 3 oranında yükseldi. Ramazan boyunca da satış eğiliminin devam etmesini bekliyoruz. Özellikle BAE’ye yakın ülkelerden Dubai’ye olan ilginin bu dönemde artması bizim açımızdan sürpriz olmayacaktır.” dedi.

Dubai’de yatırımcı davranışının önemli ölçüde yeni projelere yöneldiğini belirten Çimen, “Dubai konut yatırımcısını diğer pazarlardan ayıran en önemli özelliklerden biri, yatırımların yaklaşık yüzde 70’inin yeni projelere yönelmesi. 2025 yılında gerçekleşen toplam 249 milyar dolarlık satışın büyük bölümü yeni tamamlanmış veya yapım aşamasındaki projelerden oluştu. Ramazan döneminde sunulan yeni fırsatlar ve kampanyalar da yatırım yapılabilirlik algısını güçlendiriyor.” ifadelerini kullandı.

Dubai’de konut alıcılarının büyük bölümünü yabancı yatırımcıların oluşturduğunu vurgulayan Çimen, geçen yıl 200 binden fazla konut satışında Çin, Hindistan, İngiltere, ABD, Türkiye, Pakistan, İran ve İtalya’nın öne çıkan ülkeler arasında yer aldığını aktardı.

Ramazan döneminde yatırımcı profilinde kısmi bir değişim yaşanabileceğini belirten Çimen, “Bu süreçte özellikle Müslüman ülkelerden gelen talebin artmasını bekliyoruz. Suudi Arabistan, Mısır, Türkiye ve İran gibi ülkelerden yatırımcılar önceki yıllarda satışlardan önemli pay aldı. Ramazan boyunca sunulan ödeme kolaylıkları ve yeni proje lansmanları, bu ülkelerden gelen ilgiyi daha da artırabilir.” değerlendirmesinde bulundu.

Dubai’nin yatırımcılar açısından sunduğu yapısal avantajlara da değinen Çimen, şehrin vergi politikalarının ve yüksek getiri potansiyelinin talebi desteklediğini belirterek, şunları kaydetti:

“Dubai, her yıl yayımlanan küresel servet göçü raporlarında en çok tercih edilen şehirler arasında yer alıyor. 2025 yılında yaklaşık 10 bin milyonerin şehre taşındığı tahmin ediliyor. ABD, İngiltere, Çin, Türkiye, Hindistan ve İran başta olmak üzere birçok ülkeden yüksek gelir grubundaki yatırımcılar Dubai’de gayrimenkule milyarlarca dolarlık yatırım yapıyor. Daha geniş yatırımcı kitlesi için ise düşük faizli finansman imkanları önemli bir avantaj oluşturuyor. Yüksek kira çarpanı da yatırım kararını destekleyen temel unsurlar arasında bulunuyor.”

Çimen, Ramazan döneminde bu avantajların etkisiyle özellikle Müslüman ülkeler başta olmak üzere daha fazla yatırımcının Dubai piyasasına yönelmesinin beklendiğini ifade etti.

Ramazan ayında yatırım yapmayı planlayanlara önerilerde bulunan Çimen, yatırım sürecinde kurumsal danışmanlık ve doğru proje seçiminin önemine dikkat çekerek, “Doğru projeye yatırım ve doğru zamanda çıkış stratejisi ancak kurumsal ve tecrübeli yapılarla mümkün oluyor. Yatırımcıların piyasa deneyimi olan firmalarla çalışması, riskleri azaltırken getiriyi optimize ediyor. Biz de Parcel Estates olarak yatırımcılarımıza doğru zamanlama ve yüksek getiri potansiyeli sunan projeleri titizlikle analiz ederek rehberlik ediyoruz.” dedi.

Çimen, Dubai’nin güçlü talep yapısı, uluslararası yatırımcı ilgisi ve düzenli büyüyen gayrimenkul piyasasıyla Ramazan döneminde de fırsat sunmaya devam ettiğini sözlerine ekledi.

<p>The post Dubai’de Ramazan Fırsatı: Müslüman Ülkeler Harekete Geçiyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Ramazan ayının yaklaşmasıyla birlikte Dubai gayrimenkul piyasasında hareketlilik artarken, uluslararası yatırımcıların bölgeye ilgisi güçleniyor. Işık, bu dönemde düzenlenen özel kampanyalar ve finansman kolaylıklarının yatırım kararlarını hızlandırdığını ifade etti.

Ramazan ayının Dubai’de gayrimenkul yatırımı açısından fırsat dönemine dönüştüğünü belirten Işık, “Bu süreçte yatırımcılar Dubai’ye hem tatil hem de yatırım amacıyla geliyor. Projeleri yerinde görmek isteyen yatırımcı sayısında belirgin bir artış yaşanıyor. Ramazan döneminde saha ziyaretleri ve satış işlemleri hız kazanıyor.” dedi.

Geliştiricilerden Ramazan’a özel kampanyalar

Işık, geliştirici firmaların satışları desteklemek amacıyla bu döneme özel avantajlar sunduğunu vurgulayarak, “Ramazan ayında inşaat firmaları ciddi fiyat avantajları sağlayabiliyor. Projeye ve ödeme planına bağlı olarak yüzde 20’nin üzerinde, bazı kampanyalarda ise yüzde 30’a varan indirimler uygulanıyor. Düşük peşinat ve esnek ödeme planları da yatırımcıların karar sürecini hızlandırıyor.” diye konuştu.

Düşük faiz ve yüksek finansman imkanı

Dubai’nin sunduğu finansman kolaylıklarının talebi artırdığını belirten Işık, “Yatırımcılar konut değerinin yaklaşık yüzde 80’ine kadar kredi kullanabiliyor. Yıllık yaklaşık yüzde 4 seviyelerindeki faiz oranlarıyla uzun vadeli finansman imkanı bulunuyor. Bu yapı, kira geliri ile kredi geri ödemesini destekleyen sürdürülebilir bir yatırım modeli sunuyor.” ifadelerini kullandı.

Vergi avantajı ve güçlü kira potansiyeli

Dubai’de gelir vergisi ve kira gelirine yönelik vergi bulunmamasının yatırımcı açısından önemli bir avantaj oluşturduğunu kaydeden Işık, “Vergi yükünün olmaması ve yüksek kira getirisi potansiyeli, Dubai’yi uluslararası yatırımcılar için cazip hale getiriyor. Özellikle Ramazan dönemindeki kampanyalar yatırım maliyetini daha da aşağı çekebiliyor.” değerlendirmesinde bulundu.

Ramazan deneyimi turizm talebini de artırıyor

Ramazan ayında Dubai’nin sunduğu kültürel ve sosyal deneyimlerin de ziyaretçi trafiğini artırdığını belirten Işık, “Dubai’de Ramazan sadece yatırım açısından değil, aynı zamanda güçlü bir turizm ve yaşam deneyimi sunmasıyla da öne çıkıyor. Geleneksel ve uluslararası iftar programları, kültürel etkinlikler, cami ziyaretleri ve farklı konseptlerde düzenlenen organizasyonlar, şehre olan ilgiyi artırıyor. Bu atmosfer, yatırımcıların bölgeyi daha yakından tanımasına ve yaşam deneyimini yerinde görmesine imkan sağlıyor.” dedi.

Işık, Ramazan ayında yatırım yapmak isteyenlerin planlı hareket etmesi gerektiğini belirterek, “Yatırımcıların bütçe ve hedeflerini netleştirmesi, doğru lokasyon ve projeyi uzman danışmanlarla birlikte seçmesi büyük önem taşıyor. Bölgenin kira potansiyeli, projenin teslim süresi ve geliştirici firmanın geçmiş performansı mutlaka analiz edilmeli.” ifadelerini kullandı.

Ramazan döneminde kampanyaların sınırlı süreli olduğuna dikkat çeken Işık, Dubai’nin güçlü altyapısı, yatırımcı dostu yapısı ve düzenli büyüyen gayrimenkul piyasasıyla bu dönemde fırsat arayan yatırımcılar için önemli avantajlar sunduğunu sözlerine ekledi.

<p>The post Dubai’de Ramazan Dönemi: Konut İndirimlerinde %30’a Varan Kampanya first appeared on EmlakTimes.</p>

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, “Haftalık 5,9 milyar dolarlık işlem hacmi, 2026’nın da hareketli geçeceğinin işareti” dedi.

Dubai Tapu Dairesi verilerine göre, 2025 boyunca emirlikte toplam işlem hacmi 624 milyar AED’nin üzerine çıkarak, Dubai’yi dünya genelinde en yüksek hacimli gayrimenkul piyasalarından biri haline getirdi.

2026’nın ilk haftasında ise 3 bin 704 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Haftalık toplam işlem hacmi yaklaşık 21,67 milyar AED (5,9 milyar dolar) oldu. Bu rakam, satışların yanı sıra ipotek ve hibe işlemlerini de kapsayarak piyasanın derinliğine işaret ediyor.

“2025 rekorları, 2026’nın güçlü başlangıcını hazırladı”

Özden Çimen, Dubai gayrimenkul piyasasındaki bu ivmenin tesadüfi olmadığını belirtti. “2025 yılı tarihi bir yıl oldu. 624 milyar AED’yi aşan işlem hacmi, küresel yatırımcı güveninin somut kanıtıdır. 2026’nın ilk haftasında açıklanan 5,9 milyar dolarlık hacim, bu ivmenin yeni yılda da sürdüğünü net şekilde gösteriyor” dedi.

Haftalık veriler: Likidite yüksek, talep yaygın

Dubai Tapu Dairesi’nin haftalık verileri, piyasanın sadece satış değil, finansman ve devir işlemlerinde de yüksek hareketlilikte olduğunu ortaya koyuyor. 5–12 Ocak haftasında;

– Satış işlemleri toplam hacmin büyük bölümünü oluşturdu,
– İpotek işlemleri milyarlarca AED seviyesinde gerçekleşti,
– 383 milyon dolarlık gayrimenkul hibe yoluyla el değiştirdi.

Çimen’e göre bu yapı, piyasanın kısa vadeli dalgalanmalardan ziyade sürdürülebilir ve dengeli bir talep yapısına sahip olduğunu gösteriyor.

Lüks segmentte milyon dolarlık satışlar

2026’nın ilk haftasında ilan edilen veriler, Dubai’deki lüks konut segmentine olan ilgiyi de gösterdi. Haftanın en yüksek değerli üç satışı şöyle gerçekleşti:

– Palm Jumeirah’daki Atlantis Resort & Residences’ta bir daire 17,7 milyon dolara,
– Yine Palm Jumeirah’daki AVA at Palm Jumeirah projesinde bir daire 14,7 milyon dolara,
– Burj Khalifa bölgesindeki Mercedes-Benz Places/Binghatti projesinde bir daire 13,6 milyon dolara satıldı.

Çimen, bu işlemlerin Dubai’nin orta segmentin yanı sıra prime ve branded residence alanında da küresel ölçekte güçlü bir alıcı kitlesine hitap ettiğini belirtti.

2025 yapısal büyüme yılı oldu

Özden Çimen, 2025 verilerinin Dubai’deki büyümenin geçici değil, yapısal olduğunu gösterdiğini söyledi: “İşlem hacminin rekor seviyelere ulaşması, talebin hem off-plan projelerde hem de tamamlanmış konutlarda yaygın olduğunu ortaya koyuyor. Bu durum, Dubai’nin dönemsellikten uzak, kalıcı küresel bir gayrimenkul merkezi olduğunu kanıtlıyor.”

2026’da beklentiler güçlü

Sektör verileri ve sahadaki gözlemler, 2026 yılı için yüksek beklentilerin olduğunu ortaya koyuyor. Özellikle;

– Lansman aşamasındaki projelere yoğun ilgi,
– Ortalama 2,5–3 yıl olan proje teslim süreleri,
– Döviz bazlı kira gelirleri ve yatırımcı dostu vergi yapısı,

Dubai gayrimenkul piyasasındaki talebin yıl boyunca canlı kalmasını destekleyen faktörler arasında yer alıyor.

Türk yatırımcı ilgisi sürüyor

Özden Çimen, Türk yatırımcıların Dubai’ye ilgisinin 2025’te olduğu gibi 2026’da da devam ettiğini belirtti: “Türk yatırımcılar artık Dubai’ye daha bilinçli yaklaşıyor. Kira getirisi, amortisman süresi, güvenlik ve yaşam kalitesi birlikte değerlendiriliyor. Bu da talebi daha sağlıklı ve kalıcı hale getiriyor.”

2025 yılında tarihi bir yılı geride bırakan Dubai gayrimenkul piyasası, 2026’ya yüksek işlem hacmi ve güçlü yatırımcı ilgisiyle başladı. Haftalık 5,9 milyar dolarlık satış, Emirlik’in küresel ölçekte öne çıkma nedenini bir kez daha ortaya koyarken, piyasanın likiditesi, çeşitliliği ve sürdürülebilir talep yapısı gelecek döneme ilişkin beklentileri güçlendiriyor.

<p>The post Dubai Gayrimenkulünde Haftalık Rekor Hareketlilik Başladı first appeared on EmlakTimes.</p>

Küresel gayrimenkul piyasasının en aktif merkezlerinden biri olan Dubai, 2025 yılını rekorlarla tamamlarken 2026’ya da güçlü bir başlangıç yaptı. Dubai Tapu Dairesi’nin açıkladığı resmi verilere göre, 2025 yılı boyunca emirlikte gerçekleşen toplam gayrimenkul işlem hacmi 624 milyar AED’nin (yaklaşık 170 milyar dolar) üzerine çıktı. Bu performans, Dubai’yi dünyada en yüksek hacimli gayrimenkul pazarlarından biri haline getirdi.

2026’nın ilk haftasında açıklanan rakamlar ise bu güçlü tablonun yeni yılda da sürdüğünü gösterdi. 5–12 Ocak 2026 döneminde Dubai’de 3 bin 704 gayrimenkul satışı gerçekleşirken, haftalık toplam işlem hacmi yaklaşık 21,67 milyar AED, yani 5,9 milyar dolar olarak kayıtlara geçti. Bu hacim, satışların yanı sıra ipotek ve hibe işlemlerini de kapsayarak piyasanın derinliğine işaret etti.

“2025 rekorları, 2026’nın güçlü başlangıcını hazırladı”
Verileri değerlendiren Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai gayrimenkul piyasasındaki bu ivmenin tesadüfi olmadığını vurguladı. “2025 yılı, Dubai gayrimenkul piyasası açısından tarihi bir yıl oldu. Resmi rakamlara baktığımızda 624 milyar AED’yi aşan işlem hacmi, küresel yatırımcı güveninin en somut göstergesi. 2026’nın ilk haftasında açıklanan 5,9 milyar dolarlık hacim ise bu ivmenin yeni yılda da devam ettiğini net biçimde ortaya koyuyor” dedi.

Haftalık veriler: Likidite yüksek, talep yaygın
Dubai Tapu Dairesi’nin haftalık verileri, piyasanın sadece satış tarafında değil, finansman ve devir işlemlerinde de yüksek hareketliliğe sahip olduğunu gösteriyor. 5–12 Ocak haftasında:
– Satış işlemleri toplam hacmin büyük bölümünü oluşturdu,
– İpotek işlemleri milyarlarca AED seviyesinde gerçekleşti,
– 383 milyon dolarlık gayrimenkul ise hibe yoluyla el değiştirdi.

Özden Çimen’e göre bu tablo, piyasanın kısa vadeli dalgalanmalardan ziyade sürdürülebilir ve dengeli bir talep yapısına sahip olduğunu gösteriyor.

Lüks segmentte milyon dolarlık satışlar
2026’nın ilk haftasında açıklanan veriler, Dubai’de lüks konut segmentine olan ilginin de güçlü şekilde sürdüğünü ortaya koydu. Haftanın en yüksek bedelli üç satışı şu şekilde gerçekleşti:
– Palm Jumeirah’daki Atlantis Resort & Residences’ta bir daire 17,7 milyon dolara,
– Yine Palm Jumeirah’ta yer alan AVA at Palm Jumeirah projesinde bir daire 14,7 milyon dolara,
– Burj Khalifa bölgesindeki Mercedes-Benz Places/Binghatti projesinde bir daire 13,6 milyon dolara satıldı.

Çimen, bu işlemlerin Dubai’nin sadece orta segmentte değil, prime ve branded residence alanında da küresel ölçekte güçlü bir alıcı kitlesine hitap ettiğini belirtti.

2025 yapısal büyüme yılı oldu
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, 2025 resmi verilerinin Dubai’deki büyümenin geçici değil, yapısal olduğuna işaret etti:
“2025’te işlem hacminin rekor seviyelere ulaşması, talebin hem off-plan projelerde hem de tamamlanmış konutlarda yaygınlaştığını gösterdi. Bu tablo, Dubai’nin artık dönemsel bir yatırım alternatifi değil, küresel gayrimenkul liginde kalıcı bir merkez olduğunu kanıtlıyor.”

2026’da beklentiler güçlü
Sektör verileri ve sahadaki gözlemler, 2026 yılına ilişkin beklentilerin yüksek olduğunu ortaya koyuyor. Özellikle:
– Lansman aşamasındaki projelere yoğun ilgi,
– Ortalama 2,5–3 yıl olan proje teslim süreleri,
– Döviz bazlı kira gelirleri ve yatırımcı dostu vergi yapısı,
Dubai gayrimenkul piyasasında talebin yıl genelinde canlı kalmasını destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

Türk yatırımcı ilgisi sürüyor
Özden Çimen, Türk yatırımcıların Dubai’ye olan ilgisinin 2025’te olduğu gibi 2026’da da devam ettiğine dikkat çekerek şu değerlendirmeyi yaptı:
“Türk yatırımcılar artık Dubai’ye daha bilinçli yaklaşıyor. Kira getirisi, amortisman süresi, güvenlik ve yaşam kalitesi birlikte değerlendiriliyor. Bu da talebi daha sağlıklı ve kalıcı hale getiriyor.”

Resmi 2025 verileriyle tarihi bir yılı geride bırakan Dubai gayrimenkul piyasası, 2026’ya yüksek işlem hacmi ve güçlü yatırımcı ilgisiyle başladı. Haftalık 5,9 milyar dolarlık satış, Emirlik’in küresel ölçekte neden öne çıktığını bir kez daha gösterirken; piyasanın likiditesi, çeşitliliği ve sürdürülebilir talep yapısı, önümüzdeki döneme ilişkin beklentileri güçlendirdi.

<p>The post Dubai Gayrimenkul Piyasası 2026’da 5,9 Milyar Dolar İşlem Hacmi Kaydetti first appeared on EmlakTimes.</p>

Dubai merkezli Parcel Estates, insan kaynağını iş modelinin merkezine alan yaklaşımıyla öne çıkıyor. Şirket bünyesinde çalışanların yaklaşık %45’i Türk profesyonellerden, %55’i ise farklı milletlerden oluşuyor. Bu yapı, uluslararası yatırımcılara ortak dilin yanında kültürel uyum içinde hizmet sunulmasını sağlıyor.

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, çok kültürlü ekip yapısının şirketin küresel vizyonunun temel taşlarından biri olduğunu vurgulayarak, “Dubai gibi uluslararası bir pazarda yatırımcıyı doğru anlayabilmek, yalnızca piyasayı bilmekle değil, kültürü okuyabilmekle mümkün” dedi.

Şirket bünyesinde mühendislerden hukukçulara, işletmecilerden psikolog ve sosyologlara kadar geniş bir meslek yelpazesi bulunuyor. Özellikle beyaz yakalı, orta ve üst düzey yöneticilerin gayrimenkul brokerlığına ilgisi son yıllarda belirgin şekilde arttı.

Hukuk kökenli danışmanlar, Dubai’deki mevzuat ve sözleşme süreçlerinde yatırımcılara güvenli yol haritası sunarken; mühendisler projelerin teknik yeterliliği ve yatırım analizlerinde ön plana çıkıyor. Psikoloji ve sosyoloji geçmişine sahip danışmanlar ise müşteri beklentilerini doğru okuyarak sürecin kritik aşamalarında fark yaratıyor. Bu disiplinler arası yapı, Parcel Estates’in hizmetini klasik gayrimenkul ofislerinden ayıran temel unsurlar arasında yer alıyor.

Şirket bünyesinde, farklı sektörlerden gelen profesyoneller geçmiş uzmanlıklarını Dubai gayrimenkul piyasasına entegre ederek yeni başarı hikâyeleri yazıyor. Örneğin, mutfaktaki disiplinini portföy yönetimine taşıyan bir şef, yıllarca bina statiği hesaplamış bir mühendis ya da insan psikolojisi üzerine uzmanlaşmış bir danışman, Parcel Estates çatısı altında bilgi birikimlerini yatırım değerine dönüştürüyor. Bu çeşitlilik, şirket kültürünü dinamik ve ilham verici bir noktaya taşıyor.

Parcel Estates’in 2026 yılı hedefi, insan kaynağı ve teknolojiyi birleştirerek gayrimenkul danışmanlığını teknolojiyle daha fazla entegre etmek ve küresel ölçekte bir PropTech markası olmak. Türkiye’de doğan ancak odağını Dubai pazarına yönelten şirket, Türk girişimciliğinin vizyonunu uluslararası standartlarla birleştirerek, sınır ötesi gayrimenkul yatırımlarında güvenin ve uzmanlığın adresi olmayı amaçlıyor.

—

Türk yatırımcıların hızla büyüyen Dubai gayrimenkul piyasasına ilgisi yeni bir boyuta taşınıyor. 8-9 Kasım’da Wyndham Ankara’da düzenlenecek dev Roadshow etkinliğinde, lüks konut projeleriyle tanınan Sobha Realty’nin projeleri tanıtılacak. Etkinliğin organizatörü Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, “Türklerin Dubai’deki yatırımları 2025’te 5 milyar doları aşacak. Bu potansiyeli Türkiye’nin kalbine, Ankara’ya taşıyoruz” dedi.

Son yıllarda Türk yatırımcıların gözdesi haline gelen Dubai gayrimenkul sektörü, Ankara’ya taşınıyor. Wyndham Ankara’da gerçekleşecek Roadshow, Sobha Realty’nin projelerini Türk yatırımcılarla buluşturacak. Parcel Estates, Türkiye’deki yatırımcıları küresel pazarla doğrudan bir araya getirmeyi hedefliyor.

Özden Çimen, Türklerin Dubai’ye olan ilginin hızla arttığını belirterek, “2024’te Dubai genelinde Türkler 3 milyar doların üzerinde konut alımı gerçekleştirdi. Bu yıl rakamın 5 milyar doları aşmasını bekliyoruz. Biz de bu potansiyeli sahada görüyor ve yatırımcı-tasarımcı arasındaki iletişimi güçlendirmek için Sobha Realty’i Ankara’ya taşıyoruz” dedi.

Yalnızca büyükşehirlerden değil, Anadolu’nun birçok kentinden yatırımcı ilgisinin arttığını vurgulayan Çimen, “Ankara, Eskişehir, Konya gibi iller ile Karadeniz’den Akdeniz’e birçok şehirden yatırımcı Dubai’de konut sahibi oluyor. Bu ilgiyi ilerleyen dönemde artarak devam edeceğini düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.

Dubai projelerine en çok ilgiyi yaşayan grup olarak girişimciler ön plana çıkıyor. Çimen, “Çeşitli meslek gruplarından yoğun talep alıyoruz ama yatırım ve kazanç odaklı olarak şehre gelen girişimciler dikkat çekiyor. Oturum amaçlı gelen Türkler de artışta” dedi.

Ödeme koşullarının yatırımcı dostu olduğunu belirten Çimen, “Dubai’de taksit, nakit veya vadeli ödeme seçenekleriyle konut almak mümkün. Fiyatlar yarım milyon dolardan başlayıp 10 milyon dolara kadar değişiyor. Bankalar ve proje firmaları yatırımcıya özel finansal kolaylıklar sunuyor. Ön ödemeli alımlarda indirim yapılırken, orta vadeli ödemelerle de konut sahibi olunabiliyor” dedi.

Dubai’de yıllık kira getirisinin yüzde 7’ye kadar çıktığını belirten Çimen, “Bölgeye göre kira getirisi yüzde 5’e kadar değişse de, Dubai orta vadeli kira getirisi açısından Türk yatırımcılar için oldukça avantajlı bir destinasyon” diye konuştu.

Çocuklu ailelerin ilgisini çeken yaşam kalitesi ve eğitim standartları hakkında Özden Çimen şunları söyledi: “Dubai’de İngilizce eğitim veren Batılı özel okullar yaygın. Bazı okulların ücretleri Türkiye’ye kıyasla yarı fiyatına kadar uygun olabiliyor. Bu da şehirde yaşamayı planlayan Türk aileler için önemli bir avantaj.”

Dubai’de belirli yatırım tutarlarını aşan Türk yatırımcılara oturum izni sağlayan Golden Visa programı da ilgi çekiyor. Çimen, “Yüksek yatırım yapan Türk yatırımcılar için oturum hakkı mevcut; biz ayrıca uzun süreli Golden Visa’yı öneriyoruz” dedi.

Son yıllarda kadın yatırımcıların gayrimenkul piyasasındaki payının hızla arttığına dikkat çeken Çimen, “Dubai’de son beş yılda yaklaşık 1 trilyon dolar değerinde konut alım-satımı gerçekleşti. Dolar bazında fiyatlar ikiye katlandı. Kadın yatırımcıların da dahil olduğu geniş bir yatırımcı profiliyle pazar büyümeye devam ediyor” dedi.

8-9 Kasım’daki Roadshow etkinliği, Parcel Estates ve Sobha Realty iş birliğiyle, Türk yatırımcıların Dubai fırsatlarını doğrudan deneyimlemesine imkân sağlayacak. Etkinlik 10.00-22.00 saatleri arasında Wyndham Ankara’da düzenlenecek.

Özden Çimen, “Yüzlerce yatırımcıyı ağırlamayı planlıyoruz. Sadece Türklerin değil, yabancı yatırımcıların da katılımını bekliyoruz. Ankara’daki bu etkinlik, 2026–2028 dönemine ışık tutacak yatırım perspektifinin başlangıcı olacak” dedi.

Türk yatırımcıların geçen yıl 3 milyar dolarlık alım yaptığı Dubai konut piyasası, 2025’te 230 milyar dolara yaklaşan dev bir hacme ulaşıyor. Parcel Estates’in organize ettiği Ankara Roadshow, bu yükselen pazarın Türkiye ayağında önemli bir köprü rolü üstleniyor.

<p>The post Dubai Gayrimenkul Piyasasında Türk Yatırımcılar İçin Ankara’da Roadshow Düzenleniyor first appeared on EmlakTimes.</p>