Yönettiği toplam varlık büyüklüğü 76,9 milyar TL’yi, yönettiği GYF büyüklüğü ise 10,6 milyar TL’yi bulan Neo Portföy, gayrimenkul ve teknoloji sektörlerini bir araya getiren bu yeni iş birliği kapsamında, Türkiye’nin en güçlü gayrimenkul teknolojisi (proptech) platformlarından biri olan Emlakjet ile Neo Portföy EmlakJet Gayrimenkul Yatırım Fonu’nu (NPJET) hayata geçirdi. Fon faaliyetlerine 27 adet konut ve 200 milyon TL ile başlarken, bölge seçiminde ağırlık İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir olurken, yatırımlar 10 büyük il bazında hızla devam edecek.  NPJET’in odaklandığı bölgeler ise 0-10 yaş konutlar, ulaşım ağlarına, sağlık hizmetlerine ve ana arterlere yakın bölgeler olurken, henüz metronun ulaşmadığı, ileride değerlenecek bölgeleri de mercek altına alıyor.

Yatırımlarda Yeni Bir Dönem

NPJET, yatırımcılara doğrudan taşınmaz satın almadan, profesyonel yönetilen ve çeşitlendirilmiş bir portföy aracılığıyla gayrimenkul sektörüne yatırım imkânı sunuyor. Neo Portföy’ün yatırım yönetimindeki tecrübesi ile Emlakjet’in sektördeki veri gücünü bir araya getiren NPJET, yatırımcıların finansal hedeflerine ulaşmalarını kolaylaştırırken, aynı zamanda konut ve ticari gayrimenkul varlıklarına erişimi daha şeffaf ve erişilebilir hale getiriyor.  NPJET, yatırımcılara gayrimenkul sektöründe şeffaf, güvenli ve yüksek potansiyelli bir alternatif sunacak.

“Veri ve teknolojiyle şekillenen yeni nesil gayrimenkul yatırımı dönemini başlatıyoruz”

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, konuyla ilgili olarak; “Gayrimenkul sektöründe finansman dinamiklerinin hızla değiştiği bir dönemden geçiyoruz. Kullanıcıların krediyle konut edinme eğilimi artarken, faiz oranlarındaki olası değişimlere karşı hassasiyet de yükseliyor. Bu değişen yatırımcı davranışlarını doğru okuyarak, Emlakjet olarak gayrimenkule farklı bir bakış açısı kazandıracak yeni bir dönemin kapılarını aralıyoruz. Neo Portföy ile güçlerimizi birleştirerek Türkiye’nin yapay zeka ve veriye dayalı ilk gayrimenkul yatırım fonu NPJET’’i kurduk. 2006’dan bu yana sahip olduğumuz büyük veri birikimi, teknoloji altyapımız ve 40 bini aşkın emlak danışmanımızla edindiğimiz saha tecrübemiz sayesinde, gelir potansiyeli en yüksek portföyleri yatırımcılarla buluşturacağız. NPJET fonunun temel stratejisi; yüksek gelir potansiyeli taşıyan gayrimenkulleri tespit edip fon portföyüne dahil etmek, ardından bu varlıkları kiraya vererek yatırımcıların hem kira getirisinden hem de orta-uzun vadede değer artışından fayda sunmak olacak. Yatırımı daha öngörülebilir ve şeffaf hale getiren bu yapı sayesinde, yatırımcılar klasik gayrimenkul alım-satım sürecine girmeden profesyonel yönetilen, teknolojiyle desteklenen bir fona ortak olacak. NPJET ile yalnızca bugünün değil, yarının gayrimenkul yatırım anlayışını da yeniden tanımlıyoruz.” derken;

Neo Portföy Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım ise; alternatif varlık sınıflarında yatırımcıların taleplerinin çeşitlendiğine dikkat çekerek, NPJET’in bu talebe yeni bir yanıt olduğunu vurguladı.  Yıldırım, “Yeni bir gayrimenkul ürününü sunmaktan dolayı gurur duyuyoruz. 42 bin yatırımcımız var. Sektör gibi biz de hızlı büyüyoruz. Dünyada da gayrimenkul yatırım fonlarının hızla büyüdüğünü görüyoruz. Sektör dev bir ekosistem yaratıyor. Teknoloji kullanımı ise sektöre başka bir boyut katıyor. Hem Türkiye’de hem dünyada teknoloji kullanımı GYF için ayrı bir gelişim süreci başlattı.

Türkiye’de Gayrimenkul Yatırım Fonları’nın büyüklüğü 2024 yılı sonunda 103,3 milyar liraya ulaştı. 2023 yılı aynı dönemde bu rakam 52,3 milyar liraydı. Yaklaşık %100 bir büyüme söz konusu. Neo Portföy olarak, 20 adet Gayrimenkul Yatırım Fonu ve 4 adet Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu bulunmakta. 6 Proje GYF de yolda bekliyor. Yönettiğimiz toplam varlık büyüklüğü ise 10,6 milyar TL’yi buldu. 2024 yılı içinde yaklaşık 1.000 adet gayrimenkul işlemi gerçekleştirdik. En fazla yatırım yaptığımız iller arasında İstanbul, Kocaeli, Antalya ve Çanakkale yer alıyor. İstanbul’da 105 taşınmaz ile toplam 1,8 milyar TL, Kocaeli’nde 31 taşınmaz ile 842 milyon TL, Antalya’da 63 taşınmaz ile 964 milyon TL, Çanakkale’de ise 35 taşınmaz ile 543 milyon TL’lik yatırım gerçekleştirildi. Portföyümüz, çeşitli gayrimenkul türleriyle geniş bir çeşitlilik gösteriyor. Emlakjet’le gerçekleştirdiğimiz heyecan verici bu işbirliği ile yatırımcılarımızın beklentilerine cevap vereceğimiz için çok mutluyuz. Şu an fonumuzun büyüklüğü 200 milyon TL. Bu fonu 5 yıl içerisinde 500 milyon dolara ulaştırmayı hedefliyoruz.” diyerek sözlerini bitirdi.

<p>The post Neo Portföy ve Emlakjet’ten NPJET Gayrimenkul Yatırım Fonu first appeared on EmlakTimes.</p>

Bölgesine ve gayrimenkul özelliklerine göre rayicinden en az yüzde 30 daha avantajlı ilanların listelendiği ‘Jet Fırsatlar’ ve acil satılık olan evi 5 gün içinde hızlı, kolay ve güvenli şekilde Emlakjet’e satma imkânı sağlayan ‘Jetsat’ hizmeti alıcı ve satıcıların hayatını kolaylaştırıyor.

Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisiyle emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, yeni reklam kampanyasında, tüketicinin ev ararken ve ev satarken yaşadığı zorlu anları mizahi bir dille anlatıyor.

“Gayrimenkul deneyiminde konum özelliklerinin çeşitli olması ve demografik bilgilere yer verilmesi önemli”

Veriler doğrultusunda pazarın genel durumu, piyasa koşulları ve kullanıcıların önceliklerini ve davranış biçimlerini gözlemleyerek geliştirdikleri uygulamaları anlatan Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, bağımsız bir kuruluşun desteği ile detaylı bir araştırma gerçekleştirdiklerini belirterek, “Adgager’ın üstlendiği araştırma gayrimenkul arayan 10 kişiden 7’sinin online mecraları tercih ettiğini gösteriyor. PropTech’in (Gayrimenkul Teknolojisi) sunduğu hizmetler ve faydalar arttıkça kullanıcıların da tamamına yakınının dijital dünyayı emlak arama süreçlerine dahil edeceğini düşünüyoruz. Bu noktada dijitalde gayrimenkul deneyimini güvenli, hızlı ve verimli kılmak en önemli görevimiz. Dijital dünyada elde ettiğimiz veriler pazarın durumu ile birlikte kullanıcıların da tercihlerini net olarak gösteriyor. Örneğin; Emlakjet kullanıcılarının yaklaşık yarısı apartman dairesi tercih ederken, geçen yıl gibi bu yıl da 3+1 evlerin en popüler kategori olduğu görülüyor. Gayrimenkul deneyiminde konum özelliklerinin çeşitli olması ve demografik bilgilere yer verilmesi oldukça önemli.” değerlendirmesinde bulundu.

10 kullanıcıdan 7’si konut ararken online’ı kullanıyor 

Emlak arayanlar arasında 10 kişiden 7’sinin konut ararken online platformları kullandığını belirten İdikat, Emlakjet kullanıcılarının konut tercihleri doğrultusunda elde edilen bilgileri de paylaştı. Yeni evde konut tipi tercihlerine göre, kullanıcıların yarısı apartman dairesi tercih ettiğini belirten Tolga İdikat, “Kullanıcıların dörtte biri ise özellikle site içinde apartman dairesi ararken, beşte biri ise villa/müstakil ev tercih ediyor. Oda sayısına göre tercihlere bakıldığında ise yüzde 46 ile en çok 3+1 odanın tercih edildiğini görüyoruz. Üç kullanıcıdan biri 2+1 oda tercih ederken, 1+1 oda tercih edenlerin oranını ise yüzde 10 olarak tespit ettik.” dedi.

İdikat, güncel sorunlara teknolojik çözümler sunan ‘Jet Fırsatlar’ servisini odağına alan yeni reklam kampanyası hakkında ise, “İster satılık ister kiralık isterse yatırımlık olsun; konut arayanların en yakın yol arkadaşıyız. Aradıkları evi en hızlı, en kolay ve en keyifli şekilde bulmalarına yardımcı oluyoruz. Temel amacımız, sektöre yenilikler getirerek hem kullanıcılarımızın yaşadığı deneyimi iyileştirmek hem de sektörümüzü geliştirmek.” yorumunda bulundu.

Emlak dikeyinde lider platform olma hedefiyle, yalnızca bir listeleme platformu değil, emlak yaşam döngüsünde birden çok inovatif servis sunan, “emlağın çözüm platformu” olmak üzere çalışmalarını yürüttüklerini belirten Emlakjet CMO’su Simgül Madanoğlu ise Emlakjet’in 2022 yılında elde ettiği sonuçlara yönelik de bilgi aktardı. Emlakjet’in yıllık trafiğini geçen yıla göre yüzde 71 artırdığını belirten Madanoğlu, Net Gelir olarak ise geçen yıla göre 2022 yılını yüzde 247 artış ile kapatmayı hedeflediklerini belirtti. iBuying işlem hacminde geçen yıla göre yüzde 142 artış elde ettiklerini aktaran Madanoğlu, toplam üye emlak ofisi sayısında ise 2022 yılında yüzde 46 artış elde ettiklerini vurguladı.

Emlakjet CMO’su Simgül Madanoğlu, “Türkiye gayrimenkul sektöründe ilk akla gelen teknolojik platform olma yolunda emin adımlarla ilerliyoruz. Uçtan uca sunduğumuz yenilikçi çözümler kadar, dikkat çeken pazarlama çalışmalarıyla da bu hedefe ulaşmayı amaçlıyoruz. 2022 yılında yaptığımız tüm pazarlama çalışmalarıyla Emlakjet olarak marka aramalarında yüzde 40 artış yakaladık” diye konuştu.

Emlakjet yeni reklam kampanyasında, 2022 yılının başından beri kullandığı ‘Cevap Net Emlakjet’ sloganını, gayrimenkul sektöründe kullanıcıların yaşadığı güncel sorunlara çözüm sunan hizmetlerini öne çıkarmak amacıyla ‘Çözüm Net Emlakjet’ olarak değiştirdi.

<p>The post Tolga İdikat, gayrimenkul için “Çözüm Net Emlakjet” diyor first appeared on EmlakTimes.</p>