15 yıllık sektör deneyimiyle farklı coğrafyalardaki fırsatları analiz eden Golden Partner, Swissôtel’de düzenlediği özel etkinlikte Türk yatırımcıları İngiltere ve Yunanistan gayrimenkul pazarlarıyla buluşturdu.

Uluslararası gayrimenkul yatırımları alanında faaliyet gösteren Golden Partner International, yatırım buluşmasında Avrupa’nın iki stratejik pazarı olan Yunanistan (Golden Visa) ve İngiltere’yi odağına aldı.

İki oturumdan oluşan etkinlikte, farklı yatırım profillerine uygun fırsatlar; getiri potansiyelleri ve yatırımın sunduğu yan haklar kapsamında değerlendirildi. Yoğun katılımla gerçekleşen etkinlik, Türk yatırımcıların uluslararası pazarlara olan ilgisini bir kez daha ortaya koydu.

Yunanistan oturumunda, özellikle Golden Visa programı kapsamında artan talep, düşük giriş maliyetine karşılık sunduğu yüksek mobilite avantajı ve turizm destekli kira getirisi potansiyeli öne çıktı. Golden Partner, 40 yılı aşkın deneyime sahip geliştirici MIBS Group’un son projesi “Etolikou Seafront”un lansmanını gerçekleştirerek; yabancı yatırımcı ilgisinin hızla arttığı bölgede yatırımcılara büyüme potansiyeli yüksek bir alternatif sundu.

İngiltere oturumunda ise döviz bazlı gelir beklentisi, regüle edilmiş piyasa yapısı ve uzun vadeli değer artışı dinamikleri ön plana çıktı. Köklü tarihi, güçlü ekonomisi ve oturmuş piyasa yapısıyla İngiltere’de, özellikle Londra’da gayrimenkul sahibi olmanın finansal olduğu kadar prestijli bir yatırım olduğu vurgulandı. Golden Partner’ın, İngiltere’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden Berkeley Group ile iş birliği kapsamında sunduğu projeler yatırımcılarla paylaşıldı. Londra başta olmak üzere gelişim potansiyeli yüksek bölgelerde konumlanan projeler katılımcılar tarafından yoğun ilgi gördü.

Golden Partner Genel Müdürü Okan Ersan, etkinliğe ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi: “Dünya hızla küreselleşirken bilgiye erişim kolaylaşıyor. Ancak yurt dışında gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda yatırımcıların en büyük sorusu hâlâ aynı: Güvenebilir miyim? Biz tam bu noktada devreye giriyoruz. 15 yıllık deneyimimiz ve güçlü itibarımızla süreci yatırımcı adına sadeleştiriyor; tüm operasyonu uçtan uca ve şeffaflıkla yönetiyoruz.”

Golden Partner, etkinlik boyunca sadece proje tanıtımı yapmakla kalmayıp; yatırım süreçlerine ilişkin hukuki çerçeve, satın alma prosedürleri, mortgage finansman olanakları ve operasyonel yönetim konularında kapsamlı bilgilendirme sundu.

Uluslararası pazarlarda derinleşen portföyü ve müşteri odaklı yaklaşımıyla Golden Partner, Türkiye’den yurt dışına yönelen gayrimenkul yatırım talebini doğru fırsatlarla buluştururken; doğru ülke ve proje seçiminin temelinde yatırımcının satın alma motivasyonunun doğru anlaşılması gerektiğine vurgu yaptı.

Golden Partner International

Golden Partner, Ankara merkezli, 15 yılı aşkın deneyime sahip tam hizmet gayrimenkul danışmanlık firmasıdır. Profesyonellik, şeffaflık ve uzun vadeli değer yaratma odaklı yaklaşımıyla hem yerel hem uluslararası pazarlarda kapsamlı çözümler sunmaktadır. Satış, kiralama, proje geliştirme, değerleme ve yatırım danışmanlığı dahil olmak üzere uçtan uca hizmetler sunan Golden Partner, müşterilerini gayrimenkul yaşam döngüsünün her aşamasında destekler.

Şirket, küresel ölçekte faaliyet göstererek yatırımcılara Yunanistan (Golden Visa), BAE, Birleşik Krallık ve Karadağ gibi önemli pazarlarda rehberlik etmekte; Golden Visa gibi oturum ve vatandaşlık programları konusunda da danışmanlık sağlamaktadır. Deneyimli ekibi ve müşteri odaklı yaklaşımıyla Golden Partner, dünya genelinde güvenli ve stratejik yatırım fırsatları sunmaya devam etmektedir.

www.goldenpartner.com.tr

PR iletişim:

Eda Feyzibeyoğlu ERSAN

eda.ersan@goldenpartner.com.tr

<p>The post İngiltere ve Yunanistan Gayrimenkulüne Yoğun İlgi first appeared on EmlakTimes.</p>

Arsa payı, ortak kullanılan bir parselde her malik için düşen bölüm oranını ifade eder. Bu oran, dairenin ya da bağımsız bölümün yüzölçümü ve konumuna göre belirlenir. Arsa payı oranları mülkiyet tapusunda ve kat mülkiyeti kurulurken net olarak belirtilmelidir.

Kentsel dönüşüm projelerinde arsa payı, hak sahiplerinin projeye katılımının ve yeni yapılan taşınmazlardaki haklarının belirlenmesinde temel kriterdir. Arsa payı nispetinde maliklere yeni projeden pay verilir. Bu durum, maliklerin haklarının korunmasını ve kentsel dönüşüm sürecinin şeffaf olmasını sağlar.

Kat mülkiyeti yönetmeliği ve kentsel dönüşüm kanunları, arsa payının hesaplanması, hakların korunması ve proje ortaklıklarının düzenlenmesi konusunda çerçeve çizer. Yasal olarak arsa payları, ilgili tapu müdürlüklerinde tescil edilir ve maliklerin haklarının güvence altına alınmasını sağlar.

Arsa payı ile ilgili dikkat edilmesi gerekenler şunlardır: Arsa payı oranları tapu ve resmi belgelerde net şekilde belirtilmelidir. Kentsel dönüşüm projelerinde maliklerin arsa payları üzerinden hakları hesaplanmalı, haksız paylaşım ve usulsüzlüklerin önüne geçilmelidir. Proje geliştiriciler ve yatırımcılar, arsa payı üzerinde ipotek ve diğer taahhütlerin sınırlarını yürürlükteki mevzuata göre takip etmelidir. Ayrıca, hazır altyapıya sahip ve planlı gelişim bölgelerinde arsa payı yönetimi, yatırımın hızlanmasını ve kısa sürede tamamlanmasını destekler.

Kentsel dönüşüm projelerinde kontrolsüz arsa satışları ve plansız gelişim, yatırımcı ve hak sahiplerini mağdur edebilir. Bu nedenle arsa paylarının belirlenmesi ve yönetimi, kurumsal denetim süreçlerine tabi tutulmalı; şeffaflık ve güven esas alınmalıdır.

Arsa payı, gayrimenkul yatırımlarında ve özellikle kentsel dönüşüm projelerinde hakları koruyan, sürecin sağlıklı yürütülmesini sağlayan temel unsurdur. Bu nedenle arsa payınızın tapuda doğru ve net kayıtlı olduğundan, kentsel dönüşüm sürecinde hesaplama ve paylaşım yöntemlerinin yasalara uygun yapıldığından emin olmalısınız. Böylece yatırımlarınız korunur ve kendinizi güvence altında hissedersiniz. Kentsel dönüşümde başarı için arsa payı yönetimi konusunda uzmanlardan destek almak büyük avantaj sağlar.

<p>The post Arsa Payı: Kentsel Dönüşümde Kritik Unsur first appeared on EmlakTimes.</p>

Finansal yönetim, bütçe planlama ve gayrimenkul yatırımlarının mali koordinasyonu alanlarında 18 yılı aşkın deneyime sahip olan Ahmet Işık, 2025 yılı itibarıyla Sentra Gayrimenkul üst yönetimine katıldı. Yeni görevinde şirketin finansal yapısını güçlendirmeye, kaynak verimliliğini artırmaya ve sürdürülebilir büyüme hedeflerine katkı sağlamaya yönelik çalışmalara liderlik edecek.

1987 yılında İstanbul’da doğan Ahmet Işık, lisans eğitimini Anadolu Üniversitesi İşletme Bölümü’nde, yüksek lisans eğitimini ise Marmara Üniversitesi İşletme Bölümü’nde tamamladı. Serbest Muhasebeci Mali Müşavir (SMMM) unvanına sahip olan Işık, Türkiye’nin önemli gayrimenkul firma ve projelerinde finansal planlama, bütçe kontrolü, nakit akış yönetimi ve raporlama süreçlerinde aktif rol üstlendi. Sentra Gayrimenkul’deki yeni görevinde şirketin kurumsal yapısına ve uzun vadeli stratejik hedeflerine katkı sunmayı sürdürecek.

Sentra Gayrimenkul Hakkında:
AVM ve perakende odaklı ticari gayrimenkul yatırımları alanında faaliyet gösteren Sentra Gayrimenkul, planlı yatırım yaklaşımı ve disiplinli varlık yönetimi anlayışıyla portföyündeki varlıkları uzun vadeli değer üretimi odağında yönetmektedir. Portföyünde, Türkiye’nin ilk ve köklü alışveriş merkezlerinden biri olan Kale Outlet Center başta olmak üzere; yurt dışında yatırımı ve dönüşüm planlaması devam eden tarihi bir kilit fabrikası ile farklı ölçeklerde ticari gayrimenkuller yer almaktadır.

<p>The post Sentra’da Kritik Atama: 18 Yıllık Güç Geldi first appeared on EmlakTimes.</p>

7 farklı sektörde yürüttüğü faaliyetlerle toplam 10 milyar dolarlık yatırım hacmine ulaşan Fırat Life Style, bu yıl itibarıyla teslim edilen, yapımı devam eden ve teslim sürecine giren projeleriyle birlikte toplam 10.500.000 m2 metrekarelik gayrimenkul portföyünü yönetiyor. Türkiye genelinde ofis, konut ve ticari alanlardan oluşan 36 binin üzerinde bağımsız bölüm ölçeğiyle faaliyetlerini sürdürüyor.

Türkiye genelinde konut talebinin yüksek seyrettiği ve yeni arzın sınırlı olduğu dönemde, Fırat Life Style 2025 yılı itibarıyla teslim edilen, yapımı devam eden ve teslim sürecine giren projeleriyle dikkat çekici bir üretim ölçeğine ulaştı. 1981 yılından bu yana 32 bin 151 konut, 3 bin 891 ticari ünite ile otel ve AVM yatırımları dahil toplam 36 bin 172 ünitenin teslimini gerçekleştirdi.

Yatırımlarına devam eden Fırat Life Style bünyesinde halen 13 projede inşaat çalışmaları sürüyor. 2026 yılında Natura Paryal’ın devam etapları, Natura Prestige, Natura Elite ve Natura Golf Country projeleriyle yeni konut ve ticari ünitelerin etaplar halinde hayata geçirilerek üretim hacminin artırılması planlanıyor.

Sürdürülebilir ve yüksek hacimli üretim kapasitesi

Gayrimenkulde 36 bini aşkın bağımsız üniteden oluşan portföyüyle Fırat Life Style, konut arzının daraldığı piyasa koşullarında sektörde dikkat çeken bir üretim ölçeği ortaya koyuyor. Güçlü teslim kabiliyeti, devam eden inşaat takvimi ve planlanan teslimlerle sürdürülebilir ve yüksek hacimli üretim kapasitesini net biçimde yansıtıyor.

Portföy, Ankara, İstanbul, İzmir, Muğla/Bodrum, Hatay ve Adıyaman olmak üzere 6 farklı ilde konumlanıyor. Büyük bölümünü Natura Dünyası markası altında geliştirilen konut yatırımları ve Velux markalı seçili projeler oluşturuyor. Ankara’da Natura Dünyası, Velux serileri ve Relax projeleri; İstanbul’da Natura Dünyası yatırımları; İzmir ve Bodrum’da Velux markası altındaki projelerle farklı şehir ve segmentlerde dengeli ve sürdürülebilir bir üretim yapısı sergiliyor.

Teslim sürekliliği, devam eden inşaat takvimi ve planlı teslimler bu portföyü sektörde sınırlı sayıda geliştiricinin sahip olduğu bir hacme işaret ediyor.

Devam eden toplam 13 proje

2025 yılı itibarıyla Fırat Life Style’ın devam eden proje portföyü, Türkiye genelinde 13 projeden oluşuyor. Yaklaşık 1.574.759 m2 toplam inşaat alanını kapsayan projelerde, 16.637 konut, 387 ticari ünite ve 94 villa bulunuyor. Teslim edilen projeler, sürdürülen inşaat faaliyetleri ve teslim sürecine giren yatırımlar eş zamanlı yönetiliyor. Bu yapı, şirketin 2025 yılına yayılan üretim takviminin büyüklüğünü gösteriyor.

Fırat Life Style Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bekir Fırat, “2025’e aynı anda devam eden çok sayıda projeyle girdik. Teslim, inşaat ve teslim sürecine hazırlık aşamalarını eş zamanlı yürüttüğümüz bu portföy, şirketimizin planlı büyüme yaklaşımını ve üretim kapasitesini ortaya koyuyor” ifadelerini kullandı.

Natura Dünyası: Ölçekli ve şehir içi odaklı portföy

Gayrimenkul portföyünün ana omurgasını oluşturan Natura Dünyası markası, Ankara ve İstanbul başta olmak üzere satışı devam eden Natura Paryal, Natura Ferce ve Natura Nova Life projeleriyle ölçekli üretimini sürdürüyor. Konutun yanı sıra ticari üniteler ve sosyal alanları içeren karma kullanımlı yapılarla şehir içi yaşamı odağına alan planlamalar ve sürekli teslim yaklaşımı Natura Dünyası markasının sürdürülebilir büyüme modelini yansıtıyor.

Fırat Life Style Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bekir Fırat, “Natura Dünyası markasıyla ulaşılabilir konut talebine karşılık verirken şehir içi yaşamın ihtiyaçlarını da gözeten projeler geliştiriyoruz. Piyasa gerçekleriyle uyumlu üretim modelimiz ve etaplı teslim yaklaşımımız, ölçekli üretimi sürdürülebilir bir yapıyla yönetmemizi sağlıyor” dedi.

Velux markalı projeler üst segment talebe odaklanıyor

Velux markası altında geliştirilen projeler portföyde üst segment ve seçici talebe yönelik bir üretim hattını temsil ediyor. İzmir ve Bodrum gibi lokasyon değeri yüksek bölgelerde konumlanan Velux Yalıkavak, Velux Bayraklı ve Velux Bay Towers projeleri nitelikli konut ve ikinci konut talebine odaklanıyor.

Fırat Life Style Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bekir Fırat, “Velux markasıyla talebin daha seçici olduğu lokasyonlarda sınırlı ve nitelikli üretime odaklanıyoruz. Bu yaklaşım, portföyümüz içinde hem değer odaklı hem de uzun vadeli dengeyi gözeten bir yapı oluşturuyor” dedi.

Relax projeleri fonksiyonel konut talebine yanıt veriyor

Relax Cadde ve Relax Bulvar projeleri, fonksiyonel planlama ve erişilebilir konut talebine odaklanan üretim hattını temsil ediyor. Ankara’da konumlanan projeler, yatırım ve oturum talebini birlikte karşılayan yapılarıyla öne çıkıyor. Şehir yaşamına uyumlu kurguları ve dengeli ölçek anlayışıyla portföyün tamamlayıcı unsuru olarak konumlanıyor.

Bekir Fırat, “Relax markasıyla geniş talep segmentlerine hitap eden, fonksiyonel ve erişilebilir konut üretimini odağımıza alıyoruz. Bu yaklaşım, portföyümüzde farklı gelir gruplarına dengeli biçimde karşılık verebilmemizi sağlıyor” ifadelerini kullandı.

10 milyar dolarlık yatırımın ardından 2026’da vites büyütüyor

Bugüne kadar geniş bir üretim portföyü oluşturan Fırat Life Style, 2026 yılında konut üretiminde yeni bir ivme yakalamayı hedefliyor. Devam eden projelerdeki ilerleme, teslim sürecine giren yatırımlar ve planlanan yeni etaplarla üretim hacmi ve sektörel etki artırılacak.

Bekir Fırat, “Bugüne kadar oluşturduğumuz yatırım ve üretim ölçeği, önümüzdeki dönemde daha yüksek tempolu bir sürecin altyapısını oluşturuyor. 2026’da hem üretim kapasitemizi hem de sahadaki etkimizi belirgin biçimde artırmayı öngörüyoruz” dedi.

Fırat Life Style hakkında

1981 yılından bu yana ticari faaliyetlerini sürdüren Fırat Life Style, çok sektörlü yapısıyla inşaat, sanayi, gıda, lojistik, enerji, AVM yatırımları, bilişim ve turizm alanlarında üretim ve yatırım faaliyetleri yürütüyor. Farklı sektörlerde geliştirdiği projelerle ekonomik katma değer üreten şirket, uzun vadeli büyüme vizyonuyla çalışmalarını sürdürüyor.

<p>The post Fırat Life Style Türkiye Genelinde 36 Bini Aşkın Gayrimenkul Yönetiyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Borsa İstanbul tarafından oluşturulan Sürdürülebilirlik Endeksi, şirketlerin çevresel etki yönetimi, sosyal sorumluluk uygulamaları, kurumsal yönetim yapıları ve şeffaflık kriterleri esas alınarak belirleniyor. Akfen GYO’nun endekste yer alması, uygulamalarının uluslararası ESG standartlarıyla uyumlu olduğunu gösteriyor.

Akfen GYO, gayrimenkul portföyünü uzun vadeli değer yaratımı ve sürdürülebilir işletme prensipleriyle yönetiyor. Portföyünde Türkiye ve Rusya’da Accor Grubu tarafından işletilen Novotel ve Ibis markalı 19 şehir oteli, Bodrum Loft turizm yatırımı, öğrenci yurtları, ofis binaları ve ticari gayrimenkuller ile yeni yatırımlar yer alıyor.

İstanbul Söğütlüçeşme’de geliştirilen Terminal Kadıköy karma kullanım projesi 1 Mayıs 2025 itibarıyla hizmete girdi. Ayrıca Bodrum Yalıkavak’taki lüks villalar, Milas Kıyıkışlacık’taki apart tesis ve ABD Florida’daki “Bağımsız Yaşam ve Yaşlı Bakım Merkezi” projelerinin yapımı devam ediyor. Florida’daki proje 25,7 dönümlük arazi üzerine kurulacak; birinci fazı 11 dönüm üzerinde yükselecek “Bağımsız Yaşlı Yaşam Merkezi”, ikinci fazı ise “Yaşlı Bakım Merkezi” olarak planlanıyor.

Akfen GYO’nun toplam gayrimenkul portföy değeri, 2025 yılının üçüncü çeyreği sonunda 788 milyon Euro’ya ulaştı. Terminal Kadıköy, şirketin sürdürülebilirlik yaklaşımını yansıtan önemli projelerden biri olarak öne çıkıyor. Önceden atıl durumdaki viyadük altı alanların kamusal yaşama kazandırılmasıyla geliştirilen proje, yeni yapılaşma yükü getirmeden mevcut kentsel alanın işlevlendirilmesine odaklanıyor. Toplu taşıma entegrasyonu yüksek, yaya erişimini önceliklendiren tasarımı ve açık alan ağırlıklı mekânsal kurgusuyla enerji tüketiminin azaltılmasına katkı sağlıyor. Terminal Kadıköy, sosyal etkileşimi destekleyen yapısıyla çevresel ve sosyal sürdürülebilirliği birlikte ele alan bir kentsel dönüşüm modeli sunuyor.

<p>The post Akfen GYO Borsa İstanbul Sürdürülebilirlik Endeksi’nde Yer Aldı first appeared on EmlakTimes.</p>