Konuyla ilgili açıklamalar yapan gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR emlak fiyatlarındaki şişkinliğe ilan sitelerine dileyenin dilediği fiyattan ilan girmesinin neden olduğunu öne sürdü

İlanlardaki fiyatlar gerçeklikten uzak

Gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahipleri, isteyecekleri fiyatı belirlemeden önce ilan sitelerine bakıyor ve bu konuda emlak danışmanlarını da zorluyor. Satıcılar; ‘şu kişi bunu yazmış o zaman bende onun üzerinde ve biraz da pazarlık aralığı bırakayım’ mantığı ile zaten satılmamış fiyatların üzerine basarak gayrimenkulünü balonunu daha da şişirmektedir’

Değerleme raporunun zorunlu olmalıdır

‘Türkiye’de yabancılara gayrimenkul satışında değerleme raporu zorunluluğu var. Bu sistem, yerli veya yabancı ayrımı gözetmeksizin tüm gayrimenkul satışlarında zorunlu olmalı. İlana girilecek fiyatlarda, değerleme raporunun üstünde olmamalı. Bu şekilde yapılacak bir düzenleme hem gayrimenkul fiyatlarını aşağıya çeker hem de kamunun vergi gelirleri artar’

‘Hatırlanacağı üzere, Ticaret Bakanlığı aşırı şişen otomobil piyasasına yönelik ilan sitelerine yönelik getirdiği birtakım kısıtlamalar araba balonunu patlattı ve 1,5 yıldır araba fiyatları neredeyse hiç artmadı. Konut fiyat şişkinliğe neden emlak ilanlarına düzenleme yapılması artık kaçınılmazdır’

<p>The post İlanlardaki Fiyatlar Emlak Balonuna Neden Oluyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sahte ilanların, spekülatif fiyat artışlarının ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi hedefi ile hayata geçirildi. Bu kapsamda taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayınlandığı ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirildi.

Konu hakkında bilgi veren Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Bakanlığımızın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile taşınmaz ilanlarında güvenliği artırma hedefini memnuniyetle karşılıyoruz. Ancak, sosyal medya platformları üzerinden yapılan düzenlemelerin, yetki belgeli emlak işletmelerine zarar vermesi ve kişisel hesapların kapatılması gibi mağduriyetlere yol açması bizleri kaygılandırmıştır. Bu uygulamanın, ilan içeriklerine ilişkin daha açık kriterler belirlenerek ve yetki belgesiz emlak faaliyetlerine odaklanılarak hayata geçirilmesi gerektiğine inanıyoruz. Yetki belgesi olan işletmelerin sadece ilan portallarına mecbur bırakılmasına, rekabet ortamının daha da kısır hale getirilmesine de karşı olduğumuzu ifade ediyoruz” dedi.

Sosyal Medya Kısıtlamaları Sektörü Daraltır
Günümüzde dijital pazarlamanın emlak sektörü için oldukça kritik öneme sahip olduğunu belirten Özelmacıklı “Sosyal medya ilanlarında yetki belgesi numarasına yer verilmesi hatta işletme hesabı kullanma zorunluluğu getirilebilir. EİDS onayına ilişkin bağlantılar veya QR kodu zorunluluğu getirilmesi gibi alternatif olabilecek çözümler var. Bu çözümler yerine meslektaşlarımızın dijital pazarlama süreçlerinin kesintiye uğraması itibar kaybına da neden oldu. Yurtdışı platformların bu tür regülasyonlara karşı geliştirme ve modelleme imkanlarının oldukça sınırlı olduğu malum. O nedenle bizlerin de buna uygun çözümleri geliştirmemiz gerekiyor. Hangi içeriklerin bu kapsamda değerlendirildiği önceden netleştirilmeden ve yeterli bilgilendirme yapılmadan uygulamaya geçilmesi, sektörümüzü olumsuz etkiledi” dedi.

 Dijital Pazarlama Vazgeçilmezdir
Özelmacıklı “Altın Emlak Global olarak dijital pazarlamanın sadece bir reklam aracı değil, aynı zamanda sektörün geleceği için kritik bir kaldıraç olduğunu savunuyoruz. Sosyal medya kısıtlamalarının gözden geçirilmesi ve emlak işletmelerine dijital dünya ile entegre bir pazarlama imkanı sunulması için sektörün tüm paydaşlarını bir araya gelerek çalışmalar yapılması önemli. Şu unutulmamalıdır ki, tüketiciye şeffaf ve güvenilir bir şekilde ulaşılmasının yolu dijital platformlardan geçmektedir. Sektörün sürekliliği ve gelişimi için bu konuda gerekli adımları atmaya hazırız” dedi.

<p>The post Emlak İlanlarına Erişim Sınırlaması Sektörü Daraltabilir first appeared on EmlakTimes.</p>