İstanbul pazarına Ataşehir ve Beylerbeyi projeleriyle iddialı bir giriş yapan Düzce’nin köklü ve güçlü markası Algün, inşaatını tamamladığı yedi projesinin daire teslimlerine devam ediyor. Bugüne kadar bölgede güvenli ve yüksek kalitede ürettiği 47 projeyle bölge ekonomisine katkı sağlayan Algün, son teslimatlarıyla beraber bu projelerin 41’ini sahiplerine teslim etmiş oldu. Geri kalan son altı projenin teslimi için de aralıksız çalışmalarını yürüten Algün, bu projeleri de planlandığı zamanda teslim etmeyi hedefliyor.

Bugüne kadar 5 binin üzerinde aileyi ev sahibi yaptıklarını söyleyen Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, eş zamanlı devam eden 13 projeden yedisinin teslimini gerçekleştirdiklerini duyurdu. Satışların devam ettiği projelerle ilgili konuşan Algün “Bugüne kadar Düzce’de hayata geçirdiğimiz yüksek kalitedeki 47 projeyle de bölge ekonomisine katkı sağladık. Son yedi projemizle beraber bu projelerden 41’inin teslimini gerçekleştirmiş olduk.

Hemen teslim hemen tapu

Algün Suits, Algün Adress, Unicenter, Parima Greenpark, Seven Park, Algün Royal ve Algün Statü projelerimizde yaşam başladı, dairelerin teslimleri ve satışları devam ediyor. Metrekaresi 35 bin TL olan projelerimizden daire almak isteyenler için ‘sıfır faiz, 36 ay vade ve 10 yıl kira dönüşümü’ imkânı sunuyoruz. Projelerimize yatırım yapanlar dairelerini ve tapularını hemen teslim alabiliyorlar. Bu kampanyamız tüm projelerimizde geçerli. Geriye kalan ve inşaatı hızla devam eden ‘Algün Premium’, ‘Algün Nova’, ‘Algün Effect’, ‘Algün Private’, ‘Algün Nefes’ ve ‘Algün Elegance’ isimli projelerimizi de 18 ayda teslim etmeyi planlıyoruz. Öte yandan; konut sahibi olmak ve gayrimenkule yatırım yapmak için en uygun zamanda olduğumuzu hatırlatmak isterim.

Devam eden projeleri avantajlı fiyatlarla sunma imkanı bulunuyor. Ancak bir sonraki aşamada yeni projelerde yüksek maliyetlerden dolayı konutları bu fiyatlara sunma imkanı ne yazık ki olamayacak. Yeni proje fiyatları mevcut rakamların iki katı olmasını bekliyoruz. Bu da konuta erişim imkanı kısıtlı olan pek çok yatırımcı için cazip bir fırsattır” dedi.

İstanbul’daki konut fiyatlarının yüksek seyrediyor olmasından ve yüksek kiralardan dolayı insanların çevre illeri tercih ettiğini belirten Cihat Algün, Düzce’nin de de bu bölgelerin başında geldiğini söyledi. Düzce’nin yoğun bir taleple karşı karşıya olduğunu dile getiren Algün, “Düzce’nin İstanbul’a yakınlığı, konforlu yaşam alanları, doğal güzellikleri bölgemizi bir çekim merkezi haline getiriyor” dedi.

Hedef, global pazarlara açılmak

Öte yandan; İstanbul’da hayata geçireceği konut projeleriyle büyüme ivmesini hızlandıracak olan Algün, Beylerbeyi ve Ataşehir’de depreme dayanıklı, nitelikli ve konforlu yapılar üreterek mega kentin dönüşümüne katkı sağlamayı amaçlıyor. Algün, Ataşehir projesine önümüzdeki günlerde Beylerbeyi projesine ise 2026’nın ikinci çeyreğinde start vermeyi planlıyor. Kısa bir zaman önce genel merkezini de İstanbul’a taşıyan Algün, böylece sektörün global oyuncuları arasında yer alma hedefine bir adım daha yaklaşarak yurt dışı yatırım planlarını da hızlandırıyor.

<p>The post Algün’ün, Tamamladığı Yedi Projesinde Yaşam Başladı first appeared on EmlakTimes.</p>

Yiğit Group Yönetim Kurulu Başkan Vekili Önder Yiğit, bugüne kadar 1 milyon metrekare alanda 6 bin 500’e yakın konutla güçlü bir gelecek inşa ettiklerini söyledi. Yiğit Group’un DNA’sında taşıdığı fark yaratma koduyla, yüksek kaliteli konutların yanı sıra ticari binalar ve alt yapı projelerine imza attığını ve 47 yıla önemli başarılar sığdırdığını anlatan Önder Yiğit, şunları söyledi:

“Hayata geçirdiğimiz tüm projeleri yaşamda, iş hayatında, alışverişte ve konaklamada kaliteyi ve konforu hayal ederek en ince detaylarıyla tasarladık. Bugüne kadar grup olarak toplamda 6 bin 331 konut teslim ettik. Bu konutların 2 bin 683 adedi İstanbul’da, 2 bin 853 adedi Diyarbakır’da, 755 adedi Malatya’da, 40 adedi ise Elazığ’da inşa edildi. Ayrıca bir hastane, iki yurt, iki fabrika ve iki sosyal projeyi de grup bünyesinde tamamlayarak hizmete açtık. Gelirlerimizin yüzde 85’i inşaat sektöründen geliyor. Otomotiv sektörünün toplam gelirlerimizdeki payı yüzde 10, teknoloji alanının payı yüzde 3, mimarlık faaliyetlerimizin payı ise yüzde 2 seviyesinde. Önümüzdeki dönemde tüm bu faaliyet alanlarını daha kurumsal bir yapı altında birleştirmeyi hedefliyor, holdingleşme sürecimize odaklanıyoruz. Yiğit Group olarak 2024 yılını 6 milyar TL ciroyla tamamladık. 2025 yılı sonunda ise yüzde 60’ın üzerinde bir büyüme hedefiyle 10 milyar TL seviyesinde bir ciroya ulaşmayı öngörüyoruz. Sürdürülebilir ve başarı odaklı projelerle sadece Türkiye’nin değil, dünyanın önemli markaları arasında olma hedefiyle çalışmalarımızı sürdürüyoruz.”

“Şehrin dönüşümüne yön veriyoruz”

Yiğit Group olarak 47 yıllık tecrübelerini geleceğe taşıyan projeler üretme vizyonuyla hareket ettiklerini anlatan Yiğit, modern şehir yaşamının ihtiyaçlarına uygun, sürdürülebilir, estetik ve yüksek yaşam kalitesi sunan yapılar inşa etme hedefiyle çalışmalarını sürdürdüklerini ifade etti. Emlak Konut güvencesiyle geliştirdikleri Senfoni Etiler gibi yüksek standartlı konut projeleriyle, yatırımcılara güvenli ve prestijli yaşam alanları sunmaya devam edeceklerine işaret eden Önder Yiğit, “Senfoni Etiler, İstanbul’un en prestijli lokasyonlarından Etiler’de, toplam 205 konut ve 10 ticari ünite olarak hayata geçiriliyor. Bölgenin en seçkin yaşam alanlarından biri olarak tasarlanan proje, çağdaş mimari çizgiler, geniş sosyal alanlar ve yeşil dokuyla bütünleşmesiyle dikkat çekiyor. Şu anda söz konusu projenin yüzde 20’si tamamlanmış durumda. Projede yer alan konutların ise yüzde 10’u satıldı” diye konuştu.

“Gelecek nesillere kalıcı değerler üretmek için çalışıyoruz”

Vizyonlarının yalnızca binalar inşa etmekle sınırlı olmadığını, yaşanabilir şehirler, güçlü topluluklar ve gelecek nesiller için kalıcı değerler üretmeyi hedeflediklerini vurgulayan Önder Yiğit, önümüzdeki dönemde Yiğit Group’un adının İstanbul’un merkez bölgelerindeki kentsel dönüşüm projelerinde daha çok duyulacağını söyledi.  Yiğit Group’un markalı konut projelerinde de iddiasını sürdürdüğüne dikkat çeken Yiğit, sürdürülebilir mimari ve yeşil bina konseptinin vazgeçilmez değerleri arasında yer aldığını ifade etti.

Yiğit Group’tan 500 milyon dolarlık dönüşüm hamlesi

Beşiktaş ve Etiler hattında yürüttükleri projelerle kentsel dönüşümde ölçekten çok niteliğe odaklanan bir vizyon benimsediklerini vurgulayan Yiğit Group Yönetim Kurulu Üyesi Berat Yiğit ise, markanın sürdürülebilir büyüme hedeflerini ve grubun Beleg çatısı altında devam eden projelerinin detayları hakkında şu açıklamalarda bulundu:

“Önümüzdeki dönemde İstanbul başta olmak üzere büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerine ağırlık vererek, şehrin yenilenen siluetine değer katmayı hedefliyoruz. Bu vizyon doğrultusunda grubumuz bünyesinde yer alan Beleg markası altında yürüttüğümüz projelerimizle hem dönüşümde kalite standartlarını yükseltiyor hem de çevreyle uyumlu, sürdürülebilir yaşam alanları oluşturuyoruz. Bu sürecin ilk adımı olan Beleg Levent projemizde 2024 Aralık ayında ruhsat aldık. İnşaatın yüzde 65’i, satışların ise yüzde 60’ı tamamlandı. İstanbul’un merkezinde yer alan proje, toplam 33 konuttan oluşuyor ve modern mimarisiyle bölgenin dönüşüm vizyonuna katkı sağlıyor. Levent’in yenilenen yüzünü temsil eden bir diğer kentsel dönüşüm projemiz Beleg 29 ise toplam 34 konuttan oluşuyor. Şu anda inşaatın yüzde 5’i tamamlanmış durumda olmasına rağmen satış oranımız yüzde 70 seviyelerinde. Bu tablo, bölgenin nitelikli yeni konutlara duyduğu yüksek talebin en somut göstergesi. Levent ve Etiler hattında şu anda toplam 5 projemiz bulunuyor. Etiler’de 3 farklı lokasyonda, toplam 75 dairelik butik projeler için sözleşmelerimizi imzaladık. Bu kapsamda yaklaşık 120 yeni bağımsız bölüm üretmeyi planlıyoruz. Beşiktaş bölgesindeki mevcut projelerimiz için 10-12 milyon dolar aralığında bir sermaye bütçesi ayırdık. Ancak bu yalnızca başlangıç sermayemiz, projelerin yatırım değeri bunun çok üzerinde. Hedefimiz, her yıl en az 2 yeni projeyle sözleşme imzalayarak planlı bir biçimde ilerlemek. 2030’a kadar Beşiktaş özelinde toplamda 2 bin konutluk dönüşümü tamamlamayı öngörüyoruz. Bu hedef, yaklaşık 500 milyon doları aşan toplam yatırım değeri anlamına geliyor.”

Kutu

Otomotiv ve teknolojide yatırımlara devam edecek

Yiğit Group’un otomotiv sektöründeki faaliyetlerine de kısaca değinen Önder Yiğit, “Şu anda Mercedes-Benz Malatya ve Kayseri bayilikleri ile faaliyet gösteriyoruz. Önümüzdeki yıl Mercedes Benz’in Çanakkale bayiliğini de bünyemize katarak, bu sektördeki varlığımızı daha da güçlendirmeyi hedefliyoruz. Orta vadede ise Mercedes markasıyla toplamda 5 bayilik hedefine ulaşarak, otomotiv alanında ulusal ölçekte güçlü ve sürdürülebilir bir büyüme gerçekleştirmeyi amaçlıyoruz” dedi.

Önder Yiğit, teknolojik ve katma değeri yüksek projeler üreten start-up’larla da ilgilendiklerini ve yatırımcı olmak için fırsatları değerlendireceklerini sözlerine ekledi.

<p>The post Yiğit Group’un Odağında İstanbul’un Merkezindeki Kentsel Dönüşüm Projeleri Var first appeared on EmlakTimes.</p>

Nitelikli projeleriyle gayrimenkul sektörünün güvenilir markalarından biri olan Ege Yapı, İzmir’in merkezinde hayata geçirdiği Ege Yapı Alsancak projesinde inşaat çalışmalarını planlanan takvime uygun şekilde sürdürüyor. Zemin güçlendirme ve temel hazırlıkları tamamlanan projede, ilk bloğun temel atımı gerçekleştirildi. Üstyapı çalışmalarına geçilen proje, ferah, yeşil, merkezi özelliklerinin yanı sıra mühendislik kalitesi ile de öne çıkmayı hedefliyor.

Deprem Güvenliği ve Altyapı Çalışmaları

Ege Yapı Alsancak projesinde, bölgenin zemin koşullarına uygun olarak ileri mühendislik teknikleri uygulanıyor. Zemin iyileştirme çalışmalarında C30 sınıfı beton kullanılırken, üst yapının oturacağı alanda 1 metre kalınlığında radye temel sistemi oluşturuluyor.

Ayrıca 22 metre derinliğe inen betonarme diyafram duvarlar ve jet grout kolonlar, yapının dayanıklılığını artıran önemli unsurlar arasında yer alıyor.

Bu güçlü altyapı sayesinde proje, İzmir’de uzun ömürlü ve güvenli yaşam alanları sunmayı hedefliyor.

Sürdürülebilirlik ve Enerji Verimliliği Ön Planda

Ege Yapı Alsancak’ta toplam alanın %60’ı peyzaj olarak planlanırken, proje kent merkezinde yeşil alanla iç içe bir yaşam sunuyor. Çevresel sürdürülebilirlik kapsamında, yaklaşık 210 m³ yağmur suyu deposu ile toplanan suyun peyzaj sulamasında yeniden kullanılması hedefleniyor. A Blok çatısında yer alacak güneş panelleri, ortak alan enerji tüketiminin %5’ini karşılayarak tasarruf sağlarken, gün ışığı sensörlü ve varlık algılayıcılı aydınlatma sistemleriyle enerji verimliliği destekleniyor. Projede üst düzey ısı ve ses yalıtımı, güneş kontrol camları ve yalıtımlı cephe malzemeleri kullanılarak enerji kaybı en aza indiriliyor. Merkezi doğalgazlı yerden ısıtma ve VRV kanal tipi (windfree) soğutma sistemleri, 3,10 metre tavan yüksekliği, panjurlu teslim ve akıllı ev altyapısıyla bir araya gelerek modern, verimli ve çevreyle uyumlu bir yaşam alanı oluşturuyor.

Sosyal Alanlar ve Konforlu Yaşam

Ege Yapı Alsancak’ta yaşam alanları, sakinlere modern ve konforlu olanaklar sunacak şekilde tasarlandı. Projenin D Blok çatı katında 4×11 metre ebatlarında ortak kullanımlı açık yüzme havuzu, fitness ve SPA alanları ise D Blok’un zemin ve bodrum katlarında konumlanıyor. Ayrıca 160 araçlık kapalı otopark, 50 adet motosiklet/bisiklet park alanı ve 4 elektrikli araç şarj istasyonu ile kent merkezindeki park ve ulaşım sorunlarına çözüm getiriliyor.

Merkezi Lokasyon ve Kentsel Dönüşüm Avantajı

Projede konum, İzmir’in merkezi ve ulaşım olanakları güçlü bir noktada bulunuyor. Alsancak Garı’nın arkasında, İzmir Kültür Sanat Fabrikası’na komşu, Kordon, İzmir Fuarı ve Kıbrıs Şehitleri Caddesi’ne yürüme mesafesinde yer alan proje, metro, tramvay ve İZBAN hatlarına da kolay erişim sağlıyor. Ayrıca, proje alanının kentsel dönüşüm kapsamında yer alması nedeniyle konut üniteleri için noter ve tapu harç muafiyeti uygulanıyor; sadece değerli kağıt bedeli ödenerek alım sürecinde maliyet avantajı sağlanıyor.

<p>The post İzmir’in Merkezinde İnşası Devam Eden Ege Yapı Alsancak’ta Binalar Yükselmeye Başladı first appeared on EmlakTimes.</p>

Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, inşaat sektörünün 200’ün üzerinde alt sektöre yarattığı talep ve istihdam nedeniyle ekonomide lokomotif olma özelliği taşıdığını ve bu nedenle de vazgeçilemez olduğunu belirtti. Ancak sektörün bu önemine rağmen bir takım sorunlar nedeniyle bir türlü istenilen yere gelemediğine dikkat çeken Algün, bu sorunların en büyüklerinden birinin de arsa bulmada yaşandığını kaydetti.

Türkiye’nin normal şartlarda yıllık yeni konut ihtiyacının 1 milyon civarında olduğunu hatırlatan Cihat Algün “Bu rakamın yaşanan deprem felaketlerinin ardından çok daha yukarılara çıktı. Bir de buna yaklaşık 6 milyon civarında dönüştürülmesi gereken riskli konutu eklersek sektörün önemi bir kez daha gözler önüne seriliyor. Bunca ihtiyaca ve talebe karşın yeterince konut arzı sağlanamıyor. Çünkü, markalı konut alanında en büyük sorunlarının başında arsa temini geliyor.

Bu nedenle ihtiyaç duyulan dönüşüm için devlet tarafından öncelikli olarak arsa maliyetlerini düşürecek adımların atılması önemli bir yer tutuyor” dedi.

“Atıl arsalar üretime sekte vuruyor”

Konut üretiminin temel hammaddesi arsa olduğunu hatırlatan Cihat Algün; ancak Türkiye’de arsa temin etmenin son derece güç bir hale geldiğini belirtti.

Konuyla ilgili açıklamalarda ve çözüm önerilerinde bulunan Algün, şunları söyledi: “Ülkemizde arsa temini en büyük sorun haline geldi. Arsa maliyetleri çok yüksek. Arsa sahiplerinin büyük bir kısmı üst gelir grubuna mensup ve özellikle şehir içindeki mülklerini satmak yerine beklemeyi tercih ediyor. Ancak bu bekleyiş, konut üretimini sekteye uğratıyor.

Bu sorunu çözmek için ‘boş arsa vergisi’ uygulanmalıdır. Eğer bir arsa sahibi, taşınmazını satışa sunmaz, herhangi bir proje geliştirmez veya bir firma ile ortaklık kurarak değerlendirmezse, belirli bir oranda vergi ödemek zorunda kalmalıdır. Bu verginin oranı her yıl kademeli olarak artırılmalı, böylece arsaların uzun süre atıl kalmasının önüne geçilmelidir.

“Yeni vergi sistemi geliştirilmeli”

Mevcut sistemde, arsaların rayiç bedeli ile gerçek piyasa değeri arasında ciddi farklar bulunuyor. Daha adil bir değerlendirme yöntemi belirlenerek, makul bir fiyat tespiti yapılmalı ve bu doğrultuda bir vergi sistemi geliştirilmelidir.

Örneğin; ilk yıl için belirlenen değerin yüzde 10’u kadar bir vergi uygulanabilir ve arsa hala kullanılmıyorsa bu oran sonraki yıllarda yüzde 20, yüzde 30 şeklinde artırılabilir.

Benzer şekilde, birden fazla konutu olup da bunları piyasaya sunmayan kişiler için de çoklu mülk vergisi uygulanabilir. Bu sayede hem konut üretimi teşvik edilir hem de emlak piyasasında dengeli bir arz-talep yapısı oluşturulabilir.”

<p>The post “Konut üretimini sekteye uğratandan boş arsa vergisi alınmalı” first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), 1988 yılından bu yana Türkiye’de standartlara uygun beton üretilmesi ve inşaatlarda doğru beton uygulamalarının sağlanması için çalışmalarını sürdürüyor. THBB’nin çalışmaları sayesinde büyük gelişme gösteren hazır beton sektörü, 2023 yılı verilerine göre 200 milyar Türk liralısına yaklaşan cirosu, 45 bini aşan istihdam hacmi ve yıllık 119 milyon metreküplük üretimiyle Türkiye ekonomisi ve inşaat sektörü açısından çok önemli bir yere sahiptir. THBB, sektörün gelişmesi ve firmalar arasında bilgi alışverişini sağlamak, sektörün vizyonunu ve yol haritasını belirlemek için etkinlikler düzenlemeye devam ediyor. 1995 ve 2015 yıllarında uluslararası ERMCO Avrupa Hazır Beton Kongre ve Fuarlarını, 2004-2023 yılları arasında da 6 hazır beton kongresi ve 11 beton fuarı düzenleyen THBB, 12. Beton Fuarı olan BETON 2025’i düzenlemek için hazırlıklarını sürdürüyor.

Yılın En Önemli Sektörel Buluşması: BETON 2025 Fuarı

Türkiye Hazır Beton Birliği’nin TG Expo organizatörlüğünde düzenlediği “BETON 2025 Hazır Beton, Çimento, Agrega, İnşaat Teknolojileri ve Ekipmanları Fuarı” hazır beton sektörüyle ilgili en önemli ortak platform olacak. 12-15 Kasım 2025 tarihleri arasında İstanbul Fuar Merkezi 9, 10 ve 11’inci salonlarda düzenlenecek fuarda, inşaat, hazır beton, çimento ve agrega sektörleri ile ilgili son teknolojik ürünler, araç, makine ve ekipmanlar, hizmet ve donanımlar sergilenecek. Fuarda hazır beton ve çimento ekipmanlarının yanı sıra beton santralleri, iş makineleri, kamyon ve çekiciler, transmikserler, pompalar, kalıp sistemleri, vinçler, çeşitli beton kimyasalları, otomasyon sistemleri, lastik ve akaryakıt ürünleri, sektörel makineler başta olmak üzere çok geniş bir ürün yelpazesi hazır beton, agrega üreticileri ve inşaat yapımcılarına sunulacak.

İstanbul Fuar Merkezi’nde toplam 15.708 metrekarelik alanda düzenlenecek olan BETON 2025, Beton Sürdürülebilirlik Konseyi (CSC), Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği (ÇEDBİK), Avrupa Hazır Beton Birliği (ERMCO), İstanbul Sanayi Odası (İSO), Türkiye Deprem Vakfı (TDV), Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD), İnşaat Mühendisleri Odası (İMO), Yapı Denetim ve Deprem Mühendisliği Derneği, Yapı Ürünleri Üreticileri Federasyonu (YÜF) tarafından destekleniyor. Fuar, ekonominin lokomotifi inşaat ve onun en temel kolu hazır beton ile ilgili sektörlerden 100’ün üzerinde katılımcısı ile Avrupa, Asya, Afrika ve Orta Doğu’dan 3 bini yabancı olmak üzere toplamda 12 binden fazla sektör profesyonelini ağırlayacak.

BETON 2025 Zirvesi ilgi odağı olacak

BETON 2025 Fuarı‘nda Türkiye Hazır Beton Birliği tarafından önceki yıllarda olduğu gibi bir zirve düzenlenecek. Fuar süresince yapılacak zirvede, çeşitli temalar altında ekonomi, sürdürülebilirlik, düşük karbon, döngüsel ekonomi, inovasyon ve dijitalleşme başta olmak üzere sektörümüzü ilgilendiren konularda uzman konuşmacıların ve moderatörlerin yer alacağı toplantılar düzenlenecek.

ÇİMSA ve AKÇANSA’nın Ana Sponsorluğunda; GÜVEN, LYKSOR, İNOSEL, YAPICHEM ve LİYA’nın Resmî Sponsorluğunda düzenlenecek olan BETON 2025 Zirvesi’ni hazır beton firmalarının ve tesislerinin yetkilileri ile yan sanayi firmalarının temsilcilerinin yanı sıra kamu kurum ve kuruluşlarının temsilcileri, inşaat mühendisleri, müteahhitler, mimarlar, yapı denetim kuruluşlarının temsilcileri, akademisyenler ve araştırmacılar yakından takip edecek.

<p>The post İnşaat ve Hazır Beton Sektörü BETON 2025’te Buluşuyor first appeared on EmlakTimes.</p>

İzmir’in nitelikli göç aldığını ve artan nüfusla birlikte özellikle kent merkezinde çok katlı rezidansların birbiri ardına yükseldiğini belirten Tozburun, sektördeki deneyim ve referanslarıyla zemin proje ve uygulamalarında tercih edildiklerini dile getirdi.

5 ŞANTİYEDE BİRDEN ÇALIŞIYORUZ

Halen Karşıyaka, Alsancak ve Bayraklı’da toplam 5 şantiyede birden çalıştıklarını kaydeden Batuhan Tozburun, “Alsancak ve Bornova’da 3 şantiyede yeni çalışmalara ise kısa sürede başlayacağız. Zemin mühendisliği ve temel çalışmaları alanında 200 kişiye yakın deneyimli bir ekip ve geniş bir makine parkına sahibiz. Jet grout, baret kazık ve diyafram duvar gibi farklı uygulamaları aynı anda yapabiliyoruz. Yıllık toplamda 100 bin metrelik önemli bir iş hacmine ulaştık. İzmir’in en prestijli yapı firmalarına profesyonel çözümler sunuyoruz. İzmir dışında Aydın, Denizli ve Manisa’da da zemin çalışmaları yapıyoruz. Konut ve ticari alanların yanı sıra; karayolları, metro ve yeraltı yapıları, köprü ayakları, yüksek katlı yapılar gibi uzmanlık gerektiren hizmetleri de veriyoruz” diye konuştu.

2024’TE YÜZDE YÜZ BÜYÜDÜK

Gerek iş hacmi gerekse de referanslar anlamında iyi bir seviyede olduklarını belirten Tozburun,

“Bölgesel hizmet vermemize rağmen Türkiye’de zemin konusunda sektördeki ilk 5 firma arasında yerimizi aldık. Son 5 yılda beri her yıl ortalama yüzde 20 büyürken geçtiğimiz yıl bu büyüme oranı yüzde yüze ulaştı. Sektörde çok önemli deneyim ve referanslara da sahibiz. Ege Bölgesi’nden sonra İstanbul ve Ankara’da da hizmet vermek için planlamalar yapıyoruz. Fakat sadece İzmir’de bile yapılacak çok iş var. İnsan kaynağı alanında da önemli yatırımlar yaptık. Hem teknik bilgisi,, hem de deneyimi yüksek personele sahibiz. Firmalara bütüncül bir hizmet modeli sunuyoruz. Farklı hizmetleri tek elden anahtar teslim sunabiliyoruz. Böylece hizmet verdiğimiz müteahhitler, farklı şirketler yerine tek firmayla muhatap oluyor. Hizmet kalitesi ve hız konusunda da avantaj sağlamış oluyoruz” ifadesini kullandı.

DEPREM VE KENTSEL DÖNÜŞÜM BİRİNCİ GÜNDEM OLMALI

Deprem tehdidine karşı, zemin mühendisliğinin önemine dikkat çeken Batuhan Tozburun sözlerini şöyle sürdürdü: “Deprem ülkenin en öncelikli sorunlarının başında geliyor. Zemin iyileştirmeleri binanın toplam maliyetinin yüzde 20 – 30’unu oluşturuyor. Eğer gerektiği şekilde yapılırsa geri kalan yüzde 70’lik kısmın maliyetini de korumuş oluyor. Milyonlarca liralık bir binanın zeminine gereken önem verilmezse o bina depreme ve diğer etkilere karşı daha dayanıksız oluyor. Zemin iyileştirme çalışmaları binaların ömrünü uzatıyor ve projeye değer katıyor. Bu nedenle profesyonel yapı firmaları zemin iyileştirme çalışmalarına özel önem gösteriyor.İstanbul Türkiye’nin finans merkezi. Bütün büyük firma ve bankalar orada bulunuyor. Olası bir depremde ülke olarak maddi ve manevi anlamda çok büyük kayıplar verebiliriz. İzmir, birinci derecede deprem bölgesi üzerinde yer alan bir kent olarak risk altında. Bu konuda vatandaşların bilinçlenmesi yerel yönetimler ve hükümet olarak acil adımlar atılmalı. Kentsel dönüşümle birlikte yaşlı ve depreme dayanıksız konut stoğunun bir an önce ada bazlı olarak dönüştürülmesi gerek. Hükümetin bu alanda yeni düzenlemeler yapacağını açıklaması da olumlu bir gelişme”

<p>The post İzmir’de Zemin Alanında Yapılacak Çok İş Var first appeared on EmlakTimes.</p>

Düzce’nin köklü ve güçlü markası Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, memleketleri Düzce’yi kalkındırmak ve güzel işler yapmak üzere var güçleriyle çalıştıklarını belirtti. Başlayıp devam eden bütün projelerini en kısa zamanda tamamlayarak sahiplerine teslim etmek üzere düğmeye bastıklarını duyuran Algün, olağanüstü bir çalışma içerisine girdiklerini belirtti.

“Altı projemizde yaşam başladı, yedi projenin inşası sürüyor”

Cihat Algün konuyla ilgili yaptığı açıklamada şunları söyledi: “Yerleşik olduğumuz Düzce’de bugüne kadar 5 binin üzerinde aileyi ev sahibi yaparken, hayata geçirdiğimiz yüksek kalitedeki 47 projeyle de bölge ekonomisine katkı sağladık. Bundan sonra ilk iş olarak Düzce’de devam etmekte olan inşaatlarımızın teslimatını hedefimize aldık. Hemen ardından İstanbul’da gerçekleştireceğimiz projelerimiz başlayacak. Hep birlikte güzel işler yapmak adına olağanüstü çalışıyoruz. Düzcemiz’e güzel projeler kazandırmak için mücadele ediyoruz. 25 yıllık sektör deneyimiyle devam ettiğimiz 13 projemizden altı tanesinde yaşam başladı. Kalan yedi şantiyemizde çalışmalarımız hızla devam ediyor. İnşaatı süren bu projelerimizi de en kısa zamanda sahiplerine teslim edeceğiz.

Diğer yandan şunu da belirtmek isterim ki; Düzce’ye yoğun bir talep var. Özellikle İstanbul’da konut fiyatlarının ulaşılabilir olmaktan uzaklaşması ve yüksek kiralar vatandaşı çevre illerde yaşamaya yöneltti. Düzce de bu bölgelerin başında geliyor. Düzce talep açısından yoğun bir hareketlilikle karşı karşıya bulunuyor. Düzce’nin İstanbul’a yakınlığı, konforlu yaşam alanları, doğal güzellikleri bölgemizi bir çekim merkezi haline getiriyor. Potansiyeli bu kadar yüksek, gelişime bu kadar açık olan bir bölgede de kalıcı olmak ve yatırım yapmak hedeflerimiz arasında bulunuyor. Kısa zamanda yeni projelerle hep birlikte yolumuza devam edeceğiz.”

“Fiyatı 20 kat artan inşaat girdimiz oldu”

Öte yandan; sektör ile değerlendirmelerde bulunan Cihat Algün, enflasyonist ortamın inşaat sektörünün dinamiklerini son derece olumsuz etkilediğini belirterek inşaat girdi maliyetlerindeki yüksek artışın yakın zamana kadar konut satışlarını durma noktasına getirdiğini ifade etti.

Konu ile ilgili açıklamalarda bulunan Algün “Enflasyonist ortam bizim sektörün dinamiklerini çok etkiledi. Maliyetler o kadar arttı ki, fiyatı 20 kat artan kalemlerimiz oldu. Bizim sektörümüzün sıkıntılardan bir tanesi de finansa ulaşamamak, o büyük bir problem.

Diğer yandan arsa yine çok büyük sorun. Tüm bunları üst üste koyduğumuz zaman maalesef sektör olarak arz noktasında durağan bir dönem geçirmiş olduk. Ancak 2024 son çeyreği ile birlikte sektör hareketlenmeye başladı. Biz de bundan sonra yatırımlarımıza ve ülkemize, Düzcemiz’e katma değer sağlamaya devam edeceğiz” diye konuştu.

<p>The post “Düzce’nin marka değerini artırmak için var gücümüzle çalışıyoruz” first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı İnşaat Maliyet Endeksi Şubat 2025 verisi, aylık bazda yüzde 1,24, yıllık olaraksa yüzde 23,94 artış kaydetti.

İnşaat maliyetindeki değişimin, enflasyon ve konut fiyatları ile kıyaslanarak değerlendirilmesi gerektiğini söyleyen Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, “Maliye ve Hazine Bakanımız Mehmet Şimşek liderliğinde ekonomi yönetiminin başladığı 2023 yılı altıncı ayına ait İnşaat Maliyet Endeksi, Konut Fiyat Endeksi ve Tüketici Fiyat Endeksi verilerini 100 baz puan olarak ele alarak günümüze değin değişimi grafiğe yansıttığımızda; inşaat maliyetlerinin enflasyonun altında, konut fiyatlarının ise inşaat maliyetlerinin bile altında seyrettiğini görebiliriz.” dedi.

İşçilik Maliyeti Artmaya Devam Ediyor

İnşaat maliyet endeksi yüzde 23,94 olarak gerçekleşirken; malzeme endeksi yüzde 19,49, işçilik endeksi ise yüzde 32,38 arttı. Maliyet artışlarını değerlendiren Arslan, “İnşaat Maliyet Endeksi’nin alt kırılımlarına bakıldığında inşaat maliyetlerindeki artışın, malzeme endeksini aşağı yönde, işçilik endeksini ise yukarı yönde baskıladığı görülmektedir.” dedi.

“Trump Yönetiminin Vergi Uygulamaları Yerli Sanayiciyi Zarara Uğratabilir”

Amerika Birleşik Devletleri Başkanı Donald Trump yönetiminin uyguladığı gümrük vergilerinin ülkemizde olumlu ve olumsuz etkileri olacağını belirten Arslan, “İnşaat malzemelerinde oluşan arz fazlası sonucunda malzeme fiyatları, aşağı yönlü baskısını artırarak inşaat maliyetlerini olumlu yönde etkilerken yerli sanayi kuruluşlarımız bu süreçte zarar görebilir. Devlet yöneticilerimiz ve sektör ileri gelenlerinin gelişmeleri dikkatle takip edip yönlendirici olmaları gereken bir döneme giriyoruz.” dedi.

<p>The post Konut Fiyatı Maliyetin, Maliyetler ise Enflasyonun Altında Kaldı first appeared on EmlakTimes.</p>

İnşaat ve hazır beton sektörünün güvenilir markası Albayrak Beton, atılım yılı olarak ilan ettiği 2025 yılında hayata geçireceği projelerin toplam yatırım tutarının 2 milyar TL olduğunu duyurdu. Bir yandan yatırımcılarına güvenli ve konforlu yaşam alanları sunmayı hedefleyen Albayrak Beton, diğer yandan da inşaat sektörünün bilinen önemli markalarının ve Anadolu Yakası’ndaki metro projelerinin de hazır beton tedarikçisi konumunda bulunuyor. Tüm bu alanlardaki yatırımlarına aralıksız devam eden Albayrak Beton, 2025‘i yatırımlarına hız vererek geçirmek üzere harekete geçti.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, bu alandaki çalışmaları ve hedefleriyle ilgili bilgi verdi. Albayrak “40 yıllık Albayrak tecrübesiyle bir yandan konut ihtiyacına cevap verecek güvenli, nitelikli ve ulaşılabilir yaşam alanları oluşturuyoruz. Bir yandan da bu konutlarda ve pek çok alt ve üst yapı inşaatlarında kullanılan hazır betonların üretimini gerçekleştiriyoruz. İki önemli iş kolumuz için de bu yılı atılım yılı olarak ilan ettik ve faaliyetlerimize bu şekilde yön verdik. Bu kapsamda dört konut projemizin çalışmalarını eş zamanlı olarak yürütüyoruz. Hazır beton alanında ise mevcut santrallerimize ek olarak iki yeni hazır beton santralini daha ekliyoruz. Tüm bu yatırımlarımızın toplam tutarını ise 2 milyar TL olarak açıklayabiliriz” diye konuştu.

Konut yatırımları aralıksız devam ediyor

Satışı devam eden ‘Teraphill 15’ ve ‘Moonpark Koru’ projelerinin inşaatı devam ediyor. ‘Teraphill 15’te inşaatın yüzde 90’lik kısmı, ‘Moonpark Koru’da inşaatın yüzde 25’lik kısmı tamamlanmış durumda. ‘Teraphill Loft’ projesine ise 2025 yılı başı itibari ile başlandı. Şile’de konumlanan ‘Teraphill 15’ projesi, bahçe ve çatı dublekslerinin de olduğu yedi blokta 2+1 ve 3+1 olmak üzere toplam 56 daireden oluşuyor. Peyzajı ve denize yakın olma avantajı ile dört mevsimi yaşama imkânı sunan projenin Mayıs 2025’te teslim edilmesi planlanıyor. Çekmeköy’de konumlandırılan ve şirketin ikinci kentsel dönüşüm projesi olan ‘Moonpark Koru, bittiğinde 14 katlı iki blokta 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleriyle 118 daireden oluşacak. Orman alanın yanında inşa edilen projenin Haziran 2026’da teslim edilmesi planlanıyor. Çekmeköy’de altı katlı dört blokta 80 daire olarak planlanan ‘Teraphill Loft’ projesi ise üniversiteye yakınlığı ve loft daireleri ile ön plana çıkıyor.

Albayrak Beton, bu projelerden daire sahibi olmak isteyenler için yüzde 50 peşin, kalanı yüzde 2,50 vade oranı ve 36 ay taksitle ödeme imkânı sunuyor.

Ayrıca Albayrak Beton’un yeni projesi ‘Villa Rise’da ön talep toplama süreci devam ediyor. Şile’de konumlanan ‘Villa Rise’ projesi ise sahile yakınlığı ile ön plana çıkıyor. Toplam 44 villa olarak inşa edilecek olan ‘Villa Rise’ çamaşır odası, sauna, çukur bahçe, hobi odası, bazı mutfaklarda ayrı bir kiler odası, şömine gibi özellikleriyle dikkat çekiyor.

Hazır betonda yeni tesis yolda

Hazır beton alanında metrolardan kamu binalarına, alt yapıdan nitelikli gayrimenkul projelerine kadar geniş bir yelpazede hizmet veren Albayrak Beton, 2025 yılında yeni beton tesisi yatırımlarına da devam ediyor. İstanbul Anadolu Yakası’nda Çekmeköy Hüseyinli’de kurulumuna başlanan Çekmeköy Hazır Beton tesisi üretime geçmek için gün sayıyor. 2025 yılı için 173 bin metreküp hazır beton üretimi gerçekleştirilmesi planlanan tesiste Ar-Ge faaliyetleri özel beton üretimleri gerçekleştirilecek. Bunlar konut, fabrika projeleri, yol/köprü metro gibi kamu projelerinde kullanılacak.

Kalite ve marka bilinirliğinde İstanbul’da ilk üç marka arasında yer alan Albayrak Beton, halihazırda dört hazır beton santralinde yıllık 1,5 milyon metreküp üretim gerçekleştiriyor. Yeni hazır beton yatırımıyla birlikte bu rakamın yıllık 2 milyon metreküpe çıkması planlanıyor.

Öte yandan; Albayrak Beton bir halka arz sürecini de yönetiyor. Bu alandaki tüm başvurularını ve çalışmalarını tamamlayan Albayrak Beton, halka arz için de gün sayıyor.

<p>The post Albayrak Beton, 2025 yılında 2 milyar TL’lik yatırıma imza atacak first appeared on EmlakTimes.</p>

İnşaat ve gayrimenkul sektörünün köklü markası Düzce merkezli Algün, 2025 yılına hızlı bir giriş yaptı. 2025 yılını bir çeşit atılım yılı olarak ilan eden Algün, teslim çalışmalarının yanı sıra yeni yatırımlar için de düğmeye bastı. Konu ile ilgili bilgi veren Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, bir yandan yeni yatırımlar için start verirken bir yandan da devam eden projelerinin teslimi için çalıştıklarını belirtti.

Algün “Yerleşik olduğumuz Düzce’de bugüne kadar 5 binin üzerinde aileyi ev sahibi yaparken, hayata geçirdiğimiz yüksek kalitedeki 47 projeyle de bölge ekonomisine ve marka değerine katkı sağladık. 2024 yılında beş projenin inşaatını tamamlayarak sahiplerine teslim ettik. 25 yıllık sektör deneyimiyle Düzce bölgesinde inşaat sektörünün lideri olma başarısını sağladık. Mevcutta 16 şantiyede faaliyetlerimiz eş zamanlı devam ediyor. Düzce’de devam etmekte olan inşaatlarımızın teslimatı ile birlikte İstanbul’da gerçekleştireceğimiz projelerimiz başlayacak” diye konuştu.

Hedef; global pazarlar…

İstanbul’da hayata geçireceği konut projeleriyle büyüme ivmesini hızlandıracak olan Algün, Beylerbeyi ve Ataşehir’de iki büyük proje için hazırlıkları tamamlayarak imzalarını attı. Ayrıca Beykoz bölgesinde de yeni bir yatırıma başlayacak olan Algün, depreme dayanıklı nitelikli ve konforlu yapılar üreterek mega kentin dönüşümüne katkı sağlamayı amaçlıyor. Atılım yılı hedefleri çerçevesinde; teslim ve yeni yatırım planlarının yanı sıra genel merkezini de İstanbul’a taşıyan Algün, böylece sektörün global oyuncuları arasında yer alma hedefine bir adım daha yaklaşarak yurt dışı yatırım planlarını da hızlandırıyor.

<p>The post Algün için hem teslimat hem de yeni yatırım yılı first appeared on EmlakTimes.</p>