Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %14,3 artış gösterdi. Aralık ayında ise satışlar %19,8 artışla 254 bin 777 adet olarak kaydedildi. Aynı ayda ipotekli konut satışları %25,2 artışla 29 bin 149 olurken, 2025 genelinde ipotekli satışlar %49,3 artarak 236 bin 668 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı Aralık ayında %11,4, yıl genelinde ise %14 oldu.

Ramazan Taş, 2024 sonunda başlayan konut sektöründeki hareketliliğin 2025 boyunca devam ettiğini belirterek, “Faiz oranlarındaki düşüşle konut kredi faizleri daha erişilebilir seviyelere geriledi. Bu durum, konut satışlarını artırdı. Ayrıca faizlerin düşmesi gayrimenkul yatırımlarına ilgiyi artırdı. 2025 yılında konut tekrar güvenli liman olarak tercih edildi. 2026 yılında da bu etkinin sürmesini ve konuta olan ilginin artmasını bekliyoruz” dedi.

Taş, konut fiyatlarının reel bazda düşüş göstermesinin satışlardaki diğer önemli dinamiklerden biri olduğunu belirtti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, 2024 ekim ve kasım aylarında reel kayıp %14,7’ye ulaşarak 2018’in dip seviyesini geride bıraktı. 2025’in sonuna doğru reel kayıp azalsa da Aralık ayında %1,4 olarak kaydedildi. Bu durum, Türk Lirası’nın değer kaybettiği dönemde konutun yeniden yatırım aracı olarak öne çıkmasına neden oldu. Artan maliyetlerin konut fiyatlarına yansıyacağı beklentisiyle alıcılar yatırım kararlarını hızlandırdı.

2025 yılında talebin daha çok erişilebilir fiyatlı konutlarda yoğunlaştığını belirten Taş, lüks konut pazarının ise daha durgun geçtiğini ifade etti. Arsa maliyetleri ve artan inşaat giderlerinin üreticiler üzerinde baskı oluşturduğunu, finansmana erişimin ise sektör genelinde en büyük zorluklardan biri olduğunu sözlerine ekledi.

Taş, 2026 yılında sektörün daha iyi bir yıl geçirmesini beklediklerini belirterek, yüksek inşaat maliyetlerini ve arsa fiyatlarını dengeleyici tedbirler alınması, kentsel dönüşümün hızlandırılması ve üreticilerin finansmana erişiminin kolaylaştırılmasını en büyük beklenti olarak açıkladı.

<p>The post Konut Satışları 2025’Te Rekor Kırarak 1,68 Milyona Ulaştı first appeared on EmlakTimes.</p>

Aralık ayında ise konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 19,8 yükselerek 254 bin 777 olarak kayıtlara geçti. İpotekli konut satışları da aynı dönemde yüzde 25,2 artış göstererek 29 bin 149 oldu. Yıl genelinde ipotekli satışlardaki artış ise yüzde 49,3 ile 236 bin 668 olarak gerçekleşti.

TÜİK verileri doğrultusunda inşaat ve gayrimenkul sektörü temsilcileri şu değerlendirmelerde bulundu:

Erdal Albayrak, Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı, 2025 yılını sektör açısından toparlanma yılı olarak nitelendirdi. Yıllık konut satışlarının yüzde 14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştığını belirtti. Özellikle fiyatları 6-7 milyon lira bandında olan konutların satışının hızlı olduğunu aktaran Albayrak, dalgalanan yatırım araçlarının konut talebini artırdığını ve birikimlerin konut yatırımlarına yöneldiğini vurguladı. Ancak konut kredi faizlerinin yüksek olmasının alımları sınırladığını, 2026’da faiz oranlarında düşüş yaşanması durumunda sektörün ciddi ivme kazanacağını ifade etti.

Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, geride kalan yılı rekor satışla tamamladıklarını söyledi. Aralık ayında stok sahiplerinin indirim kampanyalarının satışlara olumlu yansıdığını kaydeden Algün, alıcıların bazı ödeme şartlarının iyileşmesini beklediğini ancak fiyatların artacağı endişesiyle de erken alım yapanların bulunduğunu belirtti. 2026’nın gayrimenkul sektörü için daha iyi bir yıl olmasını beklediklerini dile getirdi.

Beyaz Group İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanı Samet Beyaz ise konut satışlarının rekor seviyede gerçekleştiğini ve konut almak için bekleyen kesimin hareketliliğinin devam ettiğini ifade etti. Beyaz, kentsel dönüşümün hızlandırılması, teşviklerle yeni projelerin temelinin atılması ve faiz oranlarının düşmesi halinde konut satışlarının daha da artacağını söyledi. Krediye erişimin kolaylaşmasıyla stokların erime sürecinde olacağını öngördü.

<p>The post Konut Satışları 2025’te Yüzde 14,3 Artış Gösterdi first appeared on EmlakTimes.</p>