Başkan Tugay, törende yaptığı konuşmada, “Bu çalışma tamamlandıktan sonra İzmir halkına, yerel yönetimlere ve İzmir’deki diğer kurumlara yapılmış en büyük iyiliklerden biri olacak” dedi. Yeni Deprem Master Planı ile amaçlanan sadece olası deprem hasarlarının azaltılması değil; kentin yaşam kalitesini yükselten, doğayla uyumlu ve uzun vadede sürdürülebilir dirençli bir kent modeli oluşturulmasıdır.

Plan, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 2025–2029 Stratejik Planı’nda yer alan “Çoklu Krizlere Dirençli Kent Belediyeciliği” hedefiyle uyumlu olarak hazırlanıyor. Bu kapsamda yapı stoku envanteri, depremsellik ve tsunami araştırmaları ile mikrobölgeleme etüt çalışmaları tamamlandığında, güvenli kent planlaması için gerekli tüm veriler tek çatı altında toplanacak.

Başkan Tugay, “İzmir’de deprem riski bulunduğunu herkes biliyor. 30 Ekim depreminden sonra bazı çalışmalar yapıldı ancak İzmir’in tamamının her türlü risk açısından kapsamlı ve doğru olarak değerlendirilmesi gerekiyor. Altyapı ve imar planlaması da bu çalışmalara dahil edilecek” ifadelerini kullandı.

DEÜ Rektörü Prof. Dr. Bayram Yılmaz, üniversite olarak deprem araştırmalarıyla ilgili iş birliği içinde olmaktan memnuniyet duyduklarını belirtti. Yılmaz, DEÜ Deprem Araştırma Uygulama Merkezi’nin kapasitesini artırarak enstitü haline getirmeyi planladıklarını ve bu merkezin deprem riskini azaltmaya yönelik araştırmalar yapacağını söyledi.

İYTE Rektörü Prof. Dr. Yusuf Baran ise doğal afetlerin hayatın bir parçası olduğunu, önleyici bilimsel yöntemlerin can kayıplarını azaltacağını vurguladı. Baran, “Bu çalışmaların başarı hikayesi ve model proje olmasını, diğer kentlerde de uygulanmasını umut ediyorum” dedi.

Deprem Master Planı için oluşturulan Koordinasyon Kurulu, DEÜ ile İYTE yürütücülüğünde çalışacak. Koordinatörlük görevini DEÜ’den Prof. Dr. Özgür Özçelik üstlenirken; proje yürütücüleri arasında DEÜ’den Prof. Dr. Hasan Sözbilir, Prof. Dr. Serhan Tanyel, Prof. Dr. Hilmi Evren Erdin ve İYTE’den Prof. Dr. Nurhan Ecemiş, Prof. Dr. Cemalettin Dönmez ile Prof. Dr. Engin Aktaş yer alıyor.

Plan kapsamında jeolojik, jeofizik ve geoteknik çalışmalarla deprem tehlikesi belirlenecek; üstyapı ve altyapılar risk açısından değerlendirilecek. Ayrıca deprem bilgi altyapısının geliştirilmesi, şehir planlama, hukuki ve idari düzenlemeler, finansman modelleri, eğitim ve sosyal hazırlık çalışmalarına da yer verilecek.

İzmir’de 1998 yılında başlayan deprem çalışmaları kapsamında 1999’da tamamlanan Deprem Master Planı’nın güncellenmesiyle 2026 yılı içinde yeni planın tamamlanması hedefleniyor. Bugüne kadar 94 binden fazla yapının envanteri çıkarıldı, 1 milyon 113 bin hektar alanda jeolojik etütler tamamlandı ve 71 barınma ile 2 bin 425 toplanma alanının altyapı çalışmaları sürüyor.

Yeni Deprem Master Planı, İzmir’i afetlere karşı hazırlıklı, güvenli ve yaşam kalitesi yüksek bir kent haline getirmeyi amaçlayan bütüncül ve önleyici bir strateji belgesi olarak hazırlanıyor. Tüm çalışmalar, İzmir’in doğayla uyumlu ve sürdürülebilir bir dirençli kent modeli oluşturmasına katkı sağlayacak.

<p>The post İzmir Büyükşehir Deprem Master Planını Başlattı first appeared on EmlakTimes.</p>

EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya, Ovacık’ın gelişen cazibesi hakkında “Doğal Sit Alanı olması, kıyıya yakınlığı, sakinliği ve düşük yapılaşma yoğunluğu ile Ovacık, hem yazlık hem de kırsal yaşam arayışında olanlar için sürdürülebilir ve değer kazanan bir yatırım bölgesi haline geldi. Ovacık Çeşme’nin en sakin mahallerinden birisi olup yapılaşma yoğunluğu düşük Doğal Sit Alanı statüsünde araziler çoğunlukta. Doğal sit alanında olan Ovacık Gücücek koyu hala bakir olmasından dolayı da yazlıkçıların ilgisini çekmeye başladı. Bölgede hem yaz kış kullanıma uygun konut stoku hem de yazlık konut stoku az olduğu için sakin bir yaşam sunuyor. Bölgede kırsal yerleşim ağırlıkta olduğu için geniş arazilerde çiftlik hayatı ön plana çıkıyor.” dedi.

Ovacık’ta sıfır müstakil havuzlu villa fiyatları 130.000 TL – 150.000 TL/m², eski sitelerde yazlık dubleksler 80.000 TL – 120.000 TL/m², daire tipi konutlar ise 85.000 TL – 100.000 TL/m² birim değer aralığında sunuluyor. Sahile yürüme mesafesindeki 3-3,5 aylık sezonluk kiralamalar 350.000 TL – 600.000 TL arasında değişiyor. Bölgedeki amortisman süresi ise sahil hattında 15-20 yıl, iç kesimlerde 25-30 yıl olarak hesaplanıyor.

Alaçatı ve Çeşme merkeze olan yakınlığı, Gücücek Koyu’nun bakir doğası ve kırsal yaşam potansiyeliyle Ovacık, “slow-kasaba” adayı olarak gelişimini sürdürüyor. Tarla ve kırsal yerleşime uygun araziler 4.000 TL – 6.000 TL/m² aralığında olup, imarlı arsa stoğu oldukça sınırlı. Bölgedeki bu doğallık ve sınırlı yapılaşma, Ovacık’ı hem yazlık hem de uzun vadeli yatırım için eşsiz bir alternatif haline getiriyor

Ovacık Çeşme’nin en sakin mahallerinden birisi ve yapılaşma yoğunluğu düşük Doğal Sit Alanı statüsünde araziler çoğunlukta. Güney sahil şeridinden Ovacık Gücücek sahili halk plajı olarak herkesin erişebileceği bir konumda olması ve aynı zamanda da kalabalıktan uzak sakin yapısıyla ön plana çıkıyor. Doğal sit alanında olan Ovacık Gücücek koyu hala bakir olmasından dolayı da yazlıkçıların ilgisini çekmeye başladı.

<p>The post Çeşme’nin Saklı Gözdesi Ovacık’ta Yüzde 30 Değer Artışı first appeared on EmlakTimes.</p>

İzmir’in nitelikli göç aldığını ve artan nüfusla birlikte özellikle kent merkezinde çok katlı rezidansların birbiri ardına yükseldiğini belirten Tozburun, sektördeki deneyim ve referanslarıyla zemin proje ve uygulamalarında tercih edildiklerini dile getirdi.

5 ŞANTİYEDE BİRDEN ÇALIŞIYORUZ

Halen Karşıyaka, Alsancak ve Bayraklı’da toplam 5 şantiyede birden çalıştıklarını kaydeden Batuhan Tozburun, “Alsancak ve Bornova’da 3 şantiyede yeni çalışmalara ise kısa sürede başlayacağız. Zemin mühendisliği ve temel çalışmaları alanında 200 kişiye yakın deneyimli bir ekip ve geniş bir makine parkına sahibiz. Jet grout, baret kazık ve diyafram duvar gibi farklı uygulamaları aynı anda yapabiliyoruz. Yıllık toplamda 100 bin metrelik önemli bir iş hacmine ulaştık. İzmir’in en prestijli yapı firmalarına profesyonel çözümler sunuyoruz. İzmir dışında Aydın, Denizli ve Manisa’da da zemin çalışmaları yapıyoruz. Konut ve ticari alanların yanı sıra; karayolları, metro ve yeraltı yapıları, köprü ayakları, yüksek katlı yapılar gibi uzmanlık gerektiren hizmetleri de veriyoruz” diye konuştu.

2024’TE YÜZDE YÜZ BÜYÜDÜK

Gerek iş hacmi gerekse de referanslar anlamında iyi bir seviyede olduklarını belirten Tozburun,

“Bölgesel hizmet vermemize rağmen Türkiye’de zemin konusunda sektördeki ilk 5 firma arasında yerimizi aldık. Son 5 yılda beri her yıl ortalama yüzde 20 büyürken geçtiğimiz yıl bu büyüme oranı yüzde yüze ulaştı. Sektörde çok önemli deneyim ve referanslara da sahibiz. Ege Bölgesi’nden sonra İstanbul ve Ankara’da da hizmet vermek için planlamalar yapıyoruz. Fakat sadece İzmir’de bile yapılacak çok iş var. İnsan kaynağı alanında da önemli yatırımlar yaptık. Hem teknik bilgisi,, hem de deneyimi yüksek personele sahibiz. Firmalara bütüncül bir hizmet modeli sunuyoruz. Farklı hizmetleri tek elden anahtar teslim sunabiliyoruz. Böylece hizmet verdiğimiz müteahhitler, farklı şirketler yerine tek firmayla muhatap oluyor. Hizmet kalitesi ve hız konusunda da avantaj sağlamış oluyoruz” ifadesini kullandı.

DEPREM VE KENTSEL DÖNÜŞÜM BİRİNCİ GÜNDEM OLMALI

Deprem tehdidine karşı, zemin mühendisliğinin önemine dikkat çeken Batuhan Tozburun sözlerini şöyle sürdürdü: “Deprem ülkenin en öncelikli sorunlarının başında geliyor. Zemin iyileştirmeleri binanın toplam maliyetinin yüzde 20 – 30’unu oluşturuyor. Eğer gerektiği şekilde yapılırsa geri kalan yüzde 70’lik kısmın maliyetini de korumuş oluyor. Milyonlarca liralık bir binanın zeminine gereken önem verilmezse o bina depreme ve diğer etkilere karşı daha dayanıksız oluyor. Zemin iyileştirme çalışmaları binaların ömrünü uzatıyor ve projeye değer katıyor. Bu nedenle profesyonel yapı firmaları zemin iyileştirme çalışmalarına özel önem gösteriyor.İstanbul Türkiye’nin finans merkezi. Bütün büyük firma ve bankalar orada bulunuyor. Olası bir depremde ülke olarak maddi ve manevi anlamda çok büyük kayıplar verebiliriz. İzmir, birinci derecede deprem bölgesi üzerinde yer alan bir kent olarak risk altında. Bu konuda vatandaşların bilinçlenmesi yerel yönetimler ve hükümet olarak acil adımlar atılmalı. Kentsel dönüşümle birlikte yaşlı ve depreme dayanıksız konut stoğunun bir an önce ada bazlı olarak dönüştürülmesi gerek. Hükümetin bu alanda yeni düzenlemeler yapacağını açıklaması da olumlu bir gelişme”

<p>The post İzmir’de Zemin Alanında Yapılacak Çok İş Var first appeared on EmlakTimes.</p>