Bu dönüşümün somut örneklerinden birinin Akfen GYO’nun Florida’da geliştirdiği bağımsız yaşam modeli olduğunu söyleyen Demirpençe, yıl boyu talep yaratan, uzun süreli konaklamalarla öngörülebilir nakit akışı sağlayan bu yapının yatırımcılar için güçlü bir alternatif sunduğunu belirtti.

Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TTYD) tarafından Four Seasons Hotel Bosphorus’da düzenlenen Turizm Yatırım Forumu (TIF) 2026, turizm sektörünün önde gelen temsilcileri ile yatırımcıları bir araya getirdi. Bu yıl 5’incisi gerçekleşen forum, turizm yatırımlarının bugünü ve geleceğini ele alan panellerle başladı.

Forumdaki “Konaklama Sektörüne Yatırım: Yatırımcılar Ne Arıyor?” başlıklı panelde Akfen GYO Genel Müdürü Ece Demirpençe, finansal inovasyon, sürdürülebilirlik ve uzun vadeli değer yaratma yaklaşımının turizm ve gayrimenkul yatırımlarındaki belirleyici rolüne dikkat çekti.

Yatırımcıların artık tek bir turizm segmentine odaklanmak istemediğini belirten Demirpençe, Independent Living (Bağımsız Yaşam), sağlık turizmi ve deneyim odaklı varlıklardan oluşan karma projelerin, portföyleri piyasa dalgalanmalarına karşı daha dirençli hale getirdiğini ifade etti.

Euro Bölgesi’nde 65 yaş ve üzeri nüfusun harcamalarının diğer yaş gruplarına kıyasla daha hızlı arttığını vurgulayan Demirpençe, bu grubun “bakım” odaklı değil, premium bir yaşam tarzı talep ettiğini söyledi.

Bu yeni talebin, otel gibi görünen ancak kalıcı konutlar olarak işleyen, yüksek hizmet seviyesine sahip yaşam alanlarına yönelimi beraberinde getirdiğini anlatan Demirpençe, Bocconi Üniversitesi ve Allianz’ın 2025 raporuna göre, “Silver Economy” (50 yaş ve üzeri nüfus) küresel GSYH’nin %34’ünü ve tüketim harcamalarının yarısını oluşturduğunu belirtti. Euro Bölgesi’nde 65 yaş ve üzeri nüfusun harcamalarının hızla arttığını tekrarlayan Demirpençe, bu bireylerin premium yaşam tarzı aradığını ifade etti.

İspanya ve Portekiz’de bu yaklaşımın turizm altyapısıyla başarıyla birleştiği örnekler bulunduğunu söyleyen Demirpençe, Akfen GYO’nun Florida’da geliştirdiği bağımsız yaşam projesinin de bu kesişimin somut örneklerinden biri olduğunu aktardı. Demirpençe, “Mevsimselliği ortadan kaldıran yıl boyu talep, uzun süreli konaklamalar sayesinde öngörülebilir nakit akışları ve sadece oda gelirinin ötesinde hizmet odaklı gelirler sağlıyor” dedi.

Türkiye’nin iklim avantajı, sağlık altyapısı, doğal zenginlikleri ve güçlü havayolu ağıyla önemli bir potansiyele sahip olduğunu vurgulayan Demirpençe, atıl durumdaki otel varlıklarının profesyonelce yönetilen ve devredilebilir kullanım haklarına sahip birimlere dönüştürülebileceğini söyledi. Bu yaklaşımın döviz bazlı gelir ve istikrarlı operasyonel kalite sunan uygulanabilir bir yatırım modeli olduğunu belirtti.

Günümüzde GYO’ların yalnızca gelir getiren varlıkların sahibi olmadığını söyleyen Demirpençe, bu yapıların ekonomi için uzun vadeli değer üreten platformlara dönüştüğünü ifade etti. Uzun vadeli değer yaratmanın kentsel gelişimin temel yapı taşlarından biri olduğunu vurguladı.

Bu yaklaşımın güçlü bir örneği olarak Kadıköy’de hayata geçirilen Terminal Kadıköy projesini gösteren Demirpençe, projenin güçlü bir rejenerasyon yaklaşımıyla geliştirildiğini belirtti. Akfen GYO tarafından hayata geçirilen Terminal Kadıköy, canlı ve turistik bir kentsel bölgenin merkezinde yer alıyor. Demirpençe, projenin sağlam ve sürdürülebilir bir ticari yapı üzerine kurulduğunu ve ticari fizibilitesinin yanı sıra güçlü sosyal ve mekânsal değerler yarattığını vurguladı.

<p>The post Turizmde Yeni Dönem: Karma Projelerde Beklenen Değişim Neyle Gelecek first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye’nin lider seyahat platformu ENUYGUN.com, bedensel ve zihinsel yenilenme sağlayan Türkiye’nin dört bir yanındaki en gözde kaplıcaları listeledi. Termal uygulamalarda kişisel sağlık durumuna göre uzman görüşü alınması öneriliyor.

Pamukkale
Doğa, tarih ve şifanın termal sularla buluştuğu dünyaca ünlü beyaz travertenleriyle UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer alan Pamukkale, Türkiye’de termal deneyimi tarih ve UNESCO mirasıyla bir arada sunan nadir destinasyonlar arasında yer alıyor. Mineral açısından zengin, antik çağlardan beri şifa aranan bu kaplıcalar, 33 ile 36 derece sıcaklıktaki termal sularıyla dört mevsim ilgi görüyor. Modern termal otellerde konaklayarak, Hierapolis Antik Kenti’nin tarihi dokusu ve travertenlerin büyüleyici manzarası eşliğinde yenileyici etki hissedilebilir.

Afyonkarahisar
Afyonkarahisar, tedavi odaklı geleneksel kaplıca kültürüyle öne çıkan en köklü merkezlerden biridir. 42-53 derece termal sularıyla her yıl yerli ve yabancı yüzlerce turist ağırlayan Sandıklı Kaplıcası; deri rahatsızlıkları, böbrek taşı, kireçlenme, solunum yolu problemleri ve kadın hastalıkları için tercih edilir. Ülkemizdeki diğer kaplıcalardan farklı olarak meşhur çamur banyolarıyla özellikle ortopedik sıkıntılar yaşayanlara önerilir.

Şehirde ayrıca, Türkiye’nin en büyük ikinci kaplıca gölü olan Gazlıgöl Kaplıcası bulunur. İçerdiği minerallerle cilt problemleri, romatizma, sinir hastalıkları ve solunum yolu enfeksiyonlarına destek olur. Roma dönemine uzanan geçmişiyle, modern tesisleri ve doğal güzellikleriyle özellikle yaz aylarında ilgi çekmektedir.

Bursa
Şehirden uzaklaşmadan termal deneyim yaşamak isteyenler için Bursa kaplıcaları ideal bir rotadır. ENUYGUN.com’un önerdiği Bursa kaplıcaları, günübirlik molalardan hafta sonu tatillerine kadar çeşitli seyahat planlarına uygundur. Osmanlı’dan günümüze köklü tarihiyle öne çıkan şehirde, özellikle Uludağ eteklerindeki Çekirge kaplıcaları, mineral zenginliğiyle kas ve eklem ağrılarına destek sağlamasıyla bilinir. Stres kaynaklı yorgunluk ve dolaşım sistemi sorunlarında da tercih edilir.

Bursa’da ayrıca Oylat ve Kurşunlu kaplıcaları da kas ve eklem rahatsızlıklarından dolaşım sistemi problemlerine kadar destekleyici etkileriyle öne çıkar. Bu kaplıcalarda stresin uzaklaştığı, beden ve zihnin rahatladığı hissedilir.

Uşak
Termal zenginlikleriyle dikkat çeken Uşak’ta, Hamamboğazı kaplıcaları doğal kaynaklardan beslenen termal sularıyla ve sakin atmosferiyle sağlık arayanların uğrak noktasıdır. Banaz ilçesinde yer alan bu kaplıcalar, çam ormanları ve trekking rotalarıyla dinlenmek isteyenler için uygundur.

Üç farklı termal su kaynağı bulunur: Kükürt ve demir oranı yüksek Gazoz suları mide, karaciğer ve bağırsak rahatsızlıklarına; kükürtlü ve ılık Sarı Kız suları rahatlatıcı etkisiyle; yüksek sıcaklıktaki Kara Kız suları ise romatizmal rahatsızlıklar, kas ve eklem ağrılarına önerilir.

Ankara
Ankara’da kaplıca denince ilk akla gelen Kızılcahamam kaplıcalarıdır. Şehir merkezine yaklaşık bir saat mesafede bulunan bu kaplıcalar, Roma ve Selçuklu dönemine uzanan köklü geçmişiyle termal kültürün kuşaklar boyunca aktarıldığı özel bir destinasyondur. Çam ormanları ve temiz havasıyla yılın her döneminde sakinlik ve şifa sunar.

Mineral bakımından zengin termal suları; romatizmal rahatsızlıklardan kas ve eklem ağrılarına, stres kaynaklı yorgunluktan dolaşım sistemi problemlerine kadar geniş bir yelpazede destek sağlar. Bölgeye özgü doğal, içilebilir maden suları sindirim sistemi için faydalıdır ve ziyaretçiler tarafından deneyimlenmesi önerilir.

Yalova
Türkiye’de termal turizmin simge noktalarından Yalova Termal kaplıcaları, köklü geçmişi ve İstanbul’a yakınlığıyla öne çıkar. Roma ve Bizans dönemlerinden bu yana kullanılan termal kaynakları, Cumhuriyet döneminde Atatürk’ün de özel ilgisiyle gelişmiştir.

57–60 derece sıcaklıkta mineral zengin termal suları; kas-eklem ağrıları, romatizmal şikayetler ve stres kaynaklı yorgunlukta destek sağlar. Geniş ormanlar, yürüyüş parkurları ve tarihi yapılarıyla hem günübirlik molalar hem de uzun konaklamalar için tercih edilir.

Balıkesir
Göen kaplıcaları, Türkiye’nin en bilinen termal merkezlerinden biridir ve özellikle romatizmal rahatsızlıklarla ilişkilendirilir. Antik dönemlerden beri kullanılan bu termal sular, yüksek mineral içeriği ve yaklaşık 40 derece sıcaklığıyla bilinir.

Termal otelleri ve sağlık odaklı tesisleriyle hem tedavi hem dinlenme amaçlı seyahat edenler tarafından sıkça tercih edilir. Ilıman iklimi ve sakin atmosferi sayesinde yılın her döneminde ziyaret edilebilir ve bölge, Ege ile Marmara hattında termal turizmi güçlendiren önemli merkezlerdendir.

Wingie Enuygun Group Hakkında
Wingie Enuygun Group, dijital ve teknolojik gelişmelerin öncüsü olarak, seyahat odaklı hizmetler sunan bir teknoloji şirketidir. Her ay 22 milyonun üzerinde ziyaretçiye en uygun seçenekleri sunan grup, Türkiye seyahat sektörünün online dönüşümüne öncülük eder. Hizmet alanlarına uçak bileti, otel, otobüs bileti, araç kiralama, transfer, finans ve sigorta dahildir. ENUYGUN, 18 milyonun üzerinde uygulama indirmesiyle sektörde öncüdür ve 2028’e kadar dünyanın en büyük 5 online seyahat pazaryeri arasına girmeyi hedeflemektedir. Global markası Wingie ile 19 dilde hizmet vermektedir.

<p>The post Termal Turizmde Pamukkale Öne Çıkıyor: Şifalı Sularla Yenilenme Zamanı first appeared on EmlakTimes.</p>

Fiba Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Murat Özyeğin, bölgeyi iyi tanıdıklarını ve potansiyeline güvendiklerini belirterek, yatırımlarla gruba ve ülkeye uzun vadeli katkı sağlamaya devam edeceklerini ifade etti.

Fiba CP CEO’su ve Yönetim Kurulu Üyesi Yurdaer Kahraman ise, uluslararası standartlarda sağlık ve konaklama hizmetleri sunan bu projeyle bölgedeki önemli bir ihtiyaca yanıt vereceklerini söyledi. Kahraman, projenin sosyal, kültürel ve kentsel gelişimi destekleyen bütüncül yaşam alanları oluşturma vizyonunun somut bir yansıması olduğunu vurguladı.

Proje kapsamında yer alan Moxy Hotels, genç ve dinamik yaşam tarzına uygun modern tasarımı ve teknoloji odaklı hizmet anlayışıyla dikkat çekerken, Residence Inn by Marriott uzun süreli konaklama ihtiyacına yönelik yenilikçi bir konsepti Moldova pazarına sunacak.

Karma kullanımdaki bir diğer önemli bileşen olan Medpark City Clinic, Moldova’da JCI (Joint Commission International) akreditasyonuna sahip tek özel hastane olan Medpark International Hospital ile entegre çalışacak. Klinik, ileri tıp teknolojileri ve sertifikalı uzman kadrosuyla sağlık turizmine katkı sağlamayı hedefliyor.

Toplam 40 milyon avro değerindeki projenin 2028 yılının ilk yarısında tamamlanması planlanıyor. Bu yatırım, Moldova’nın uluslararası yatırım cazibesini artırırken turizm, sağlık ve gayrimenkul sektörlerinde bölgesel katma değer yaratmayı amaçlıyor. Fiba Commercial Properties, uluslararası portföyü ve nitelikli projeleriyle sürdürülebilir büyüme ve küresel standartlarda varlık yönetimi yaklaşımını sürdürmeye devam ediyor.

Törende konuşan Murat Özyeğin, Fiba Grubu olarak yurt içi ve yurt dışındaki fırsatları değerlendirip yatırımlarını derinleştirmeyi önemsediklerini belirtti. Özyeğin, “Marriott Moxy ve Residence Inn by Marriott otelleri ile örnek bir sağlık kliniğini Moldova’ya kazandıracağımız için mutluyuz” dedi.

Yurdaer Kahraman, Fiba CP’nin Türkiye başta olmak üzere Moldova, Romanya, Kosova ve Çin’de alışveriş merkezleri, rezidanslar, oteller ve ofislerden oluşan geniş bir portföyü yönettiğini anlattı. Kahraman, “Moldova’da Marriott Moxy, Residence Inn ve Medpark Tıp Merkezi’ni kapsayan 18.500 metrekarelik karma kullanım projesinin temelini attık. Bu proje; uluslararası standartlarda sağlık ve konaklama çözümleri sunarak bölgede önemli bir ihtiyaca yanıt vermeyi hedefliyor” diye konuştu. Ayrıca, SUMMA Grubu ile ortak yürüttükleri yatırımın sosyal, kültürel ve kentsel gelişimi destekleyen bir yaşam alanı yaratma vizyonlarının somut örneği olduğunu sözlerine ekledi.

<p>The post Fiba CP Moldova’da 40 Milyon Avroluk Karma Proje İnşaatına Başladı first appeared on EmlakTimes.</p>