Astons, Atina’nın en çok talep gören bölgelerinde yatırımcılar için beş özel projeyi güvence altına aldı. Avrupa’nın yükselen gayrimenkul pazarında yer alan bu projeler, uluslararası yatırımcı ilgisinin yoğunlaştığı ve arzın giderek daraldığı bölgelerde bulunuyor. Şirket, müşterilerine erken erişim imkânı sunmak amacıyla bu projeleri önceden güvence altına aldı.

Atina, güçlü turizm hareketliliği, büyüyen uluslararası nüfus, devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları ve Avrupa’nın en büyük gayrimenkul dönüşüm projelerinden biri olan Ellinikon Mega Projesi sayesinde yatırımcıların radarındaki yerini güçlendirmeye devam ediyor. Artan talep özellikle merkezi bölgelerde ve ulaşım ağlarına yakın lokasyonlarda kira fiyatlarını yükseltirken, kaliteli konut arzının sınırlı kalması satın alma fırsatlarının değerini artırıyor. Ayrıca, nitelikli yeni inşaat projelerinde 2026 yılı sonuna kadar uygulanan KDV muafiyeti yatırımcılar için önemli bir avantaj sağlıyor.

Astons’un portföyü, Atina Rivierası ve Ellinikon Mega Projesi çevresindeki modern konutlardan, Pire Limanı yakınındaki tamamlanmış projelere, tarihi merkeze komşu butik yapılardan kuzey bölgelerindeki seçkin yaşam alanlarına kadar uzanıyor. Portföyde; Ellinikon Mega Projesi’ne yürüme mesafesinde yer alan kira garantili konutlar, öğrenci ve profesyonel kiracı talebinin yoğun olduğu Pire’deki hazır daireler, yüksek kira potansiyeline sahip Neos Kosmos’taki butik konutlar ile Halandri ve Paleo Psychiko bölgelerindeki premium projeler bulunuyor. Projelerin önemli bir bölümü tamamen mobilyalı olarak teslim edilirken, yatırımcılara üç yıla kadar kira garantisi sunuluyor. Özellikle Ellinikon çevresindeki projelerde yıllık yüzde 7 ila yüzde 10 arasında değer artışı beklentisi öne çıkıyor ve minimum yatırım tutarları 250 bin Euro’dan başlıyor.

Gayrimenkul yatırımlarında doğru projeye doğru zamanda erişebilmek giderek daha kritik hale geliyor. Atina gibi talebin arzın önüne geçtiği pazarlarda, nitelikli projeler genellikle geniş kitlelere açılmadan önce ön satış süreçlerinde tükenebiliyor. Astons, yatırımcıları adına yürüttüğü proje seçimi ve güvence modeliyle bu süreci farklılaştırıyor. Şirket, stratejik lokasyonlarda yer alan projelerde belirli kontenjanları önceden ayırarak yatırımcılarına piyasada herkese açık hale gelmeden erişim imkânı sunuyor. Böylece yatırımcılar sadece bir gayrimenkul satın almakla kalmıyor, aynı zamanda yüksek talep gören bir pazarda zaman avantajı elde ediyor.

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Doğru projeye erken erişim yatırımın en önemli avantajlarından biridir” dedi. Yiğit, “Bugün yatırımcıların karşılaştığı en büyük zorluklardan biri doğru projeyi bulmaktan çok, doğru projeye zamanında ulaşabilmektir. Atina gibi uluslararası yatırımcı ilgisinin yoğun olduğu pazarlarda nitelikli projeler çoğu zaman geniş kitlelere açılmadan önemli ölçüde talep görüyor. Biz Astons olarak yatırımcılarımız adına hareket ediyor, güçlü potansiyel gördüğümüz projelerde erken aşamada yer alıyor ve fırsatları onlar için güvence altına alıyoruz. Bu yaklaşım, yatırımcılarımızın yalnızca mevcut piyasa koşullarından değil, gelecekte oluşacak değer artışından da daha güçlü şekilde faydalanmasını sağlıyor. Atina bugün Avrupa’da kira talebinin güçlü seyrettiği, yaşam kalitesinin yükseldiği ve büyük dönüşüm projelerinin devam ettiği şehirlerin başında geliyor. Özellikle Ellinikon gibi bölgelerde devam eden yatırımlar, satın alma kararını yalnızca bugünün değil önümüzdeki yılların da fırsatına dönüştürüyor. Yatırımcılarımız için amacımız yalnızca bir gayrimenkul edinmelerini sağlamak değil; doğru lokasyonda, doğru zamanda ve sürdürülebilir getiri potansiyeli taşıyan fırsatlara erişim sunmaktır” ifadelerini kullandı.

Astons, 1989 yılında Londra’da kuruldu. Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri ile küresel lüks gayrimenkul alanında dünya lideridir. 35 yılı aşkın deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olarak hizmet vermektedir. Bugüne kadar 100’den fazla ülkeden 10 binin üzerinde yüksek net değerli birey ve ailesine toplamda 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde eşlik etmiştir. Şirket; Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale dahil 8 küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla, mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sunmaktadır. Astons, tüm süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyumla hareket ederek müşterilerine şeffaf, güvenilir ve kişiye özel çözümler sunmayı ilke edinmiştir.

<p>The post Astons’tan Atina’da erken erişim fırsatı first appeared on EmlakTimes.</p>

Astons, Atina’nın en çok talep gören bölgelerinde yatırımcılar için beş özel projeyi güvence altına aldı. Avrupa’nın yükselen gayrimenkul pazarında yer alan bu projeler, uluslararası yatırımcı ilgisinin yoğunlaştığı ve arzın giderek daraldığı bölgelerde bulunuyor. Şirket, müşterilerine erken erişim imkânı sunmak amacıyla bu projeleri önceden güvence altına aldı.

Güçlü turizm hareketliliği, büyüyen uluslararası nüfus, devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları ve Avrupa’nın en büyük gayrimenkul dönüşüm projelerinden biri olan Ellinikon Mega Projesi sayesinde Atina, yatırımcıların radarındaki yerini güçlendirmeye devam ediyor. Artan talep özellikle merkezi bölgelerde ve ulaşım ağlarına yakın lokasyonlarda kira fiyatlarını yükseltirken, kaliteli konut arzının sınırlı kalması satın alma fırsatlarının değerini artırıyor. Nitelikli yeni inşaat projelerinde 2026 yılı sonuna kadar uygulanan KDV muafiyeti de yatırımcılar için önemli bir avantaj sağlıyor.

Astons’un portföyü, Atina Rivierası ve Ellinikon Mega Projesi çevresindeki modern konutlardan, Pire Limanı yakınındaki tamamlanmış projelere, tarihi merkeze komşu butik yapılardan kuzey bölgelerindeki seçkin yaşam alanlarına kadar uzanıyor. Portföyde; Ellinikon Mega Projesi’ne yürüme mesafesinde yer alan kira garantili konutlar, öğrenci ve profesyonel kiracı talebinin yoğun olduğu Pire’deki hazır daireler, yüksek kira potansiyeline sahip Neos Kosmos’taki butik konutlar ile Halandri ve Paleo Psychiko bölgelerindeki premium projeler bulunuyor. Projelerin önemli bir bölümü tamamen mobilyalı olarak teslim edilirken, yatırımcılara üç yıla kadar kira garantisi sunuluyor. Özellikle Ellinikon çevresindeki projelerde yıllık yüzde 7 ila yüzde 10 arasında değer artışı beklentisi öne çıkıyor ve minimum yatırım tutarları 250 bin Euro’dan başlıyor.

Gayrimenkul yatırımlarında doğru projeye doğru zamanda erişim giderek daha kritik hale geliyor. Atina gibi talebin arzın önüne geçtiği pazarlarda, nitelikli projeler ön satış süreçlerinde hızla tükenebiliyor. Astons, yatırımcılar adına yürüttüğü proje seçimi ve güvence modeliyle bu süreci farklılaştırıyor. Şirket, stratejik lokasyonlardaki projelerde belirli kontenjanları önceden ayırarak yatırımcılarına piyasada herkese açık hale gelmeden erişim imkanı sunuyor. Böylece yatırımcılar yalnızca bir gayrimenkul satın almakla kalmıyor, aynı zamanda yüksek talep gören bir pazarda zaman avantajı elde ediyor.

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, konuya ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi: “Bugün yatırımcıların karşılaştığı en büyük zorluklardan biri doğru projeye zamanında ulaşabilmek. Atina gibi uluslararası yatırımcı ilgisinin yoğun olduğu pazarlarda nitelikli projeler çoğu zaman geniş kitlelere açılmadan önemli ölçüde talep görüyor. Biz Astons olarak yatırımcılarımız adına hareket ediyor, güçlü potansiyel gördüğümüz projelerde erken aşamada yer alıyor ve fırsatları onlar için güvence altına alıyoruz. Bu yaklaşım yatırımcılarımızın mevcut piyasa koşullarından ve gelecekte oluşacak değer artışından daha güçlü şekilde faydalanmasını sağlıyor. Atina, bugün Avrupa’da kira talebinin güçlü seyrettiği, yaşam kalitesinin yükseldiği ve büyük dönüşüm projelerinin devam ettiği şehirlerin başında geliyor. Özellikle Ellinikon gibi bölgelerde devam eden yatırımlar, satın alma kararını yalnızca bugünün değil önümüzdeki yılların da fırsatına dönüştürüyor. Amacımız yatırımcılarımıza sadece bir gayrimenkul edinmek değil; doğru lokasyonda, doğru zamanda ve sürdürülebilir getiri potansiyeli taşıyan fırsatlara erişim sunmak.”

Astons, 1989 yılında Londra’da kurulmuş olup, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri ile küresel lüks gayrimenkul alanında dünya lideridir. 35 yılı aşkın deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olarak hizmet vermektedir. Bugüne kadar 100’den fazla ülkeden 10 binin üzerinde yüksek net değerli birey ve ailesine toplamda 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde eşlik etmiştir. Şirket; Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale dahil 8 küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla, mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sunmaktadır. Astons, tüm süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyumla hareket ederek müşterilerine şeffaf, güvenilir ve kişiye özel çözümler sunmayı ilke edinmiştir.

<p>The post Astons Atina’da değer artışıyla yatırımcıları çekiyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Golden Visa programının sunduğu oturum izni, Schengen bölgesine erişim ve Euro bazlı gelir avantajları, bu ilgiyi artırıyor. Yatırımcı davranışındaki değişim, yüksek getiriden çok değer koruma odaklı yeni bir yaklaşımı işaret ediyor. Küresel ekonomik belirsizlikler ve yatırım tercihlerindeki değişim, Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkul piyasalarına olan ilgisini artırmaya devam ediyor.

Astons tarafından hazırlanan Yunanistan Gayrimenkul Piyasası Analiz ve Trendler raporuna göre, Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkule ilgisi son yıllarda istikrarlı bir artış gösteriyor. 2024 yılında yatırımlar yüzde 20,5 artışla 2,5 milyar doları aşarken, 2025’te de benzer bir ivmenin devam ettiği görülüyor. Yalnızca Ocak 2025’te Türk vatandaşları yurtdışı gayrimenkule 144 milyon dolar yatırım yaptı. Yılın ilk on bir ayında toplam yatırım 2,4 milyar dolara ulaşarak bir önceki yıla göre yüzde 26 artış gösterdi. Zirve ise Ağustos ayında, tek bir ayda yapılan 288 milyon dolarlık yatırımla gerçekleşti.

Araştırma, Türk yatırımcıların tercihlerinde coğrafi çeşitliliğin arttığını ortaya koyuyor. Çin’in ardından Yunanistan öne çıkan destinasyonlar arasında yer alırken, Birleşik Arap Emirlikleri başta olmak üzere farklı pazarlara yönelik ilginin de güçlendiği görülüyor. Bu durum, yatırımcıların tek bir pazara bağlı kalmak yerine farklı alternatifleri değerlendirdiğine işaret ediyor.

Küresel ekonomik dalgalanmalar ve yerel para birimlerindeki değişimler, yatırımcıların daha öngörülebilir ve döviz bazlı varlıklara yönelimini etkileyen temel faktörler arasında bulunuyor. Bu eğilim doğrultusunda Avrupa Birliği ülkelerinde gayrimenkul yatırımı, yalnızca finansal getiri değil; aynı zamanda yaşam, mobilite ve uzun vadeli planlama açısından da çok boyutlu bir değer alanı olarak öne çıkıyor.

Bu çerçevede AB ülkeleri arasında dikkat çeken destinasyonlardan biri Yunanistan olurken, 2024 yılında Türk yatırımcıların ülkedeki gayrimenkul yatırımı 514 milyon Euro’ya ulaştı. 2025 yılı sonu itibarıyla ise Yunanistan Golden Visa programı kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izinleri 3 bin 291’e yükseldi. Bu rakam, toplam başvuruların yüzde 15,9’unu oluştururken Türk yatırımcıları Çin’in ardından ikinci sıraya taşıdı.

Bu süreçte Birleşik Arap Emirlikleri ve Yunanistan, hem yatırım hacmi hem de sundukları avantajlarla öne çıkan pazarlar arasında yer alıyor. Golden Visa programı sayesinde yatırımcılar yalnızca gayrimenkul edinmekle kalmıyor; aynı zamanda Avrupa’da oturum hakkı ve serbest dolaşım imkânı da elde ediyor. Euro bazlı kira geliri ve değer artışı potansiyeliyle desteklenen bu yapı, Yunanistan’ı Türk yatırımcılar için sadece bir yatırım noktası değil, aynı zamanda uzun vadeli bir finansal güven alanı haline getiriyor.

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit konuya ilişkin değerlendirmelerinde, “Bugün Türk yatırımcıların yaklaşımı belirgin şekilde değişmiş durumda. Artık yatırım kararları kısa vadeli kazanç beklentisiyle değil, uzun vadeli değer koruma ve istikrar odağında şekilleniyor. Yunanistan bu noktada güçlü bir alternatif sunuyor. Euro bazlı bir varlığa sahip olmak, düzenli kira geliri elde etmek ve Avrupa Birliği içinde yasal bir statü kazanmak aynı yatırım içinde birleşiyor. Golden Visa programı ise bu tabloyu tamamlayan en önemli unsurlardan biri. Yatırımcılara yalnızca oturum izni değil; Schengen bölgesine erişim, aile bireylerini kapsayan yapı ve hızlı başvuru süreci gibi önemli avantajlar sunuyor. Avrupa’da benzer programların daraldığı bir dönemde, Yunanistan’ın hâlâ gayrimenkul yatırımıyla oturum imkânı sunması, bu ilgiyi daha da artırıyor. Bugün geldiğimiz noktada gayrimenkul yatırımı, yatırımcılar için yalnızca bir mülk edinimi değil; döviz bazlı gelir üreten, hukuki güvenceye sahip ve uzun vadeli değer sunan stratejik bir varlık olarak konumlanıyor” ifadelerini kullandı.

1989 yılında Londra’da kurulan Astons, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri ile küresel lüks gayrimenkul alanında dünya lideridir. 35 yılı aşkın deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olarak hizmet veren Astons, bugüne kadar 100’den fazla ülkeden 10 binin üzerinde yüksek net değerli birey ve ailesine toplamda 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde eşlik etmiştir.

Şirket; Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale dahil 8 küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla, mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sunmaktadır. Astons, tüm süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyumla hareket ederek müşterilerine şeffaf, güvenilir ve kişiye özel çözümler sunmayı ilke edinmiştir.

<p>The post Türkler Yunanistan’da rekor yatırımla zirvede! first appeared on EmlakTimes.</p>

Golden Visa programının sunduğu oturum izni, Schengen bölgesine erişim ve Euro bazlı gelir avantajları, Yunanistan’a olan ilgiyi artırıyor. Yatırımcı davranışındaki değişim ise yüksek getiriden çok değer koruma odaklı yeni bir yaklaşımı işaret ediyor.

Küresel ekonomik belirsizlikler ve yatırım tercihlerindeki değişim, Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkul piyasalarına olan ilgisini artırmaya devam ediyor. Astons tarafından hazırlanan Yunanistan Gayrimenkul Piyasası Analiz ve Trendler raporuna göre, Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkule ilgisi son yıllarda istikrarlı bir artış gösteriyor. 2024 yılında yatırımlar yüzde 20,5 artışla 2,5 milyar doları aşarken, 2025’te de benzer bir ivmenin devam ettiği gözlemleniyor.

Yalnızca Ocak 2025’te Türk vatandaşları yurtdışı gayrimenkule 144 milyon dolar yatırım yaptı. Yılın ilk on bir ayında toplam yatırım 2,4 milyar dolara ulaşarak bir önceki yıla göre yüzde 26 artış gösterdi. Zirve ise Ağustos ayında, tek bir ayda yapılan 288 milyon dolarlık yatırımla gerçekleşti.

Araştırma, Türk yatırımcıların tercihlerinde coğrafi çeşitliliğin arttığını ortaya koyuyor. Çin’in ardından Yunanistan öne çıkan destinasyonlar arasında yer alırken, Birleşik Arap Emirlikleri başta olmak üzere farklı pazarlara yönelik ilginin de güçlendiği görülüyor. Bu tablo, yatırımcıların tek bir pazara bağlı kalmak yerine farklı alternatifleri değerlendirdiğine işaret ediyor.

Küresel ekonomik dalgalanmalar ve yerel para birimlerindeki değişimler, yatırımcıların daha öngörülebilir ve döviz bazlı varlıklara yönelimini etkileyen temel faktörler arasında bulunuyor. Bu eğilim doğrultusunda Avrupa Birliği ülkelerinde gayrimenkul yatırımı, yalnızca finansal getiri değil; yaşam, mobilite ve uzun vadeli planlama açısından da çok boyutlu bir değer alanı olarak öne çıkıyor.

Bu çerçevede AB ülkeleri arasında dikkat çeken destinasyonlardan biri Yunanistan olurken, 2024 yılında Türk yatırımcıların ülkedeki gayrimenkul yatırımı 514 milyon Euro’ya ulaştı. 2025 yılı sonu itibarıyla ise Yunanistan Golden Visa programı kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izinleri 3 bin 291’e yükseldi. Bu rakam, toplam başvuruların yüzde 15,9’unu oluştururken Türk yatırımcıları Çin’in ardından ikinci sıraya taşıdı.

Bu süreçte Birleşik Arap Emirlikleri ve Yunanistan, hem yatırım hacmi hem de sundukları avantajlarla öne çıkan pazarlar arasında yer alıyor. Golden Visa programı sayesinde yatırımcılar yalnızca gayrimenkul edinmekle kalmıyor; aynı zamanda Avrupa’da oturum hakkı ve serbest dolaşım imkânı da elde ediyor. Euro bazlı kira geliri ve değer artışı potansiyeliyle desteklenen bu yapı, Yunanistan’ı Türk yatırımcılar için sadece bir yatırım noktası değil, aynı zamanda uzun vadeli bir finansal güven alanı haline getiriyor.

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, konuya ilişkin değerlendirmesinde, “Bugün Türk yatırımcıların yaklaşımı belirgin şekilde değişmiş durumda. Artık yatırım kararları kısa vadeli kazanç beklentisiyle değil, uzun vadeli değer koruma ve istikrar odağında şekilleniyor. Yunanistan bu noktada güçlü bir alternatif sunuyor. Euro bazlı bir varlığa sahip olmak, düzenli kira geliri elde etmek ve Avrupa Birliği içinde yasal bir statü kazanmak aynı yatırım içinde birleşiyor. Golden Visa programı ise bu tabloyu tamamlayan en önemli unsurlardan biri. Yatırımcılara yalnızca oturum izni değil; Schengen bölgesine erişim, aile bireylerini kapsayan yapı ve hızlı başvuru süreci gibi önemli avantajlar sunuyor. Avrupa’da benzer programların daraldığı bir dönemde, Yunanistan’ın hâlâ gayrimenkul yatırımıyla oturum imkânı sunması, bu ilgiyi daha da artırıyor. Bugün geldiğimiz noktada gayrimenkul yatırımı, yatırımcılar için yalnızca bir mülk edinimi değil; döviz bazlı gelir üreten, hukuki güvenceye sahip ve uzun vadeli değer sunan stratejik bir varlık olarak konumlanıyor” dedi.

1989 yılında Londra’da kurulan Astons, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri ile küresel lüks gayrimenkul alanında dünya lideridir. 35 yılı aşkın deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olarak hizmet veren Astons, bugüne kadar 100’den fazla ülkeden 10 binin üzerinde yüksek net değerli birey ve ailesine toplamda 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde eşlik etti.

Şirket; Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale dahil 8 küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla, mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sunmaktadır. Astons, tüm süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyumla hareket ederek müşterilerine şeffaf, güvenilir ve kişiye özel çözümler sunmayı ilke edinmiştir.

<p>The post Yunanistan, Türk yatırımcılar için zirve noktası! first appeared on EmlakTimes.</p>

Yurtdışı gayrimenkul yatırımı, son yıllarda yatırımcıların karar alma biçiminde önemli bir değişime işaret ediyor. Astons’un yayımladığı 2025 Yunanistan Gayrimenkul Piyasası raporu da bu eğilimi destekleyen önemli veriler ortaya koyuyor. Rapora göre yatırımcılar, Golden Visa sahibi olmak için yaptıkları gayrimenkul yatırımında artık sadece fiyat avantajına değil, piyasanın sürdürülebilir büyüme potansiyeline ve düzenli gelir imkanlarına odaklanıyor. Bu süreçte yatırım kararı tek bir kritere bağlı olmayıp, ekonomik görünümden lokasyon seçimine, kira getirisi potansiyelinden hukuki uygunluğa kadar birçok unsur birlikte değerlendiriliyor.

Yunanistan Golden Visa yatırım eşiklerinden en uygun olanı, ticari gayrimenkulden konuta dönüşmüş olması koşuluyla minimum 250.000 euroluk bir yatırım yapmak. Astons’a göre yatırımcıların sık yaptığı hatalardan biri, yalnızca uygun fiyatlı olduğu için bir gayrimenkule yönelmeleri. Oysa bir yatırımın gerçek değeri, uzun vadede sağlayacağı getiriyle ölçülür. Değer artışı potansiyeli, düzenli kira geliri ve yatırımın sunduğu ek haklar, karar sürecinde birlikte değerlendirilmesi gereken temel unsurlar arasında yer alıyor. Bu nedenle yatırımın yalnızca bugünkü maliyeti değil, gelecekte yaratacağı değer de kritik bir kriter olarak öne çıkıyor.

Gayrimenkul yatırımında lokasyon seçimi, yatırımın performansını doğrudan etkileyen en önemli faktörlerden biridir. Astons’un değerlendirmelerine göre aynı ülke içinde farklı bölgeler, yatırımcıya farklı risk ve getiri dengeleri sunabiliyor. Bu nedenle yatırımcıların yalnızca popüler bölgeleri değil, gelişim potansiyeli yüksek lokasyonları da değerlendirmesi gerekiyor. Altyapı yatırımları, turizm hareketliliği ve bölgenin demografik yapısı gibi unsurlar, yatırımın uzun vadeli başarısını belirleyen önemli göstergeler arasında yer alıyor.

Yurtdışında gayrimenkul yatırımı sadece finansal değil, aynı zamanda hukuki bir süreçtir. Astons’a göre yatırımın doğru yapılandırılması, sürecin en kritik aşamalarından biridir. Özellikle yatırım yoluyla oturum veya vatandaşlık programlarının söz konusu olduğu durumlarda, her gayrimenkul aynı avantajı sunmayabilir. Bu noktada yatırımın programa uygunluğu, başvuru süreçleri ve yasal gerekliliklerin doğru şekilde yönetilmesi büyük önem taşıyor.

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Yurtdışında gayrimenkul yatırımı artık sadece bir mülk satın alma kararı değil, yatırımcının uzun vadeli planlarının bir parçası haline geldi. Bu nedenle yatırımcıların karar verirken yalnızca fiyatı değil, lokasyonun potansiyelini, getiri dengesini ve sürecin hukuki boyutunu birlikte değerlendirmesi gerekiyor. Doğru yapılandırılmış bir yatırım, sadece finansal kazanç sağlamaz; aynı zamanda yatırımcıya esneklik ve güven sunan bir gelecek planı oluşturur. Özellikle son dönemde yatırımcılarımıza, yıl boyu devam eden kira talebi, güçlü değer artış potansiyeli ve süregelen altyapı yatırımları nedeniyle Atina’yı öne çıkan bir alternatif olarak öneriyoruz. Atina’nın farklı bölgeleri farklı avantajlar sunuyor; biz de bu dinamiklere hakimiz ve yatırımcılarımızın beklenti ve hedeflerine en uygun lokasyonu belirleyerek süreci en verimli şekilde yönetiyoruz. Bu noktada sürecin doğru analiz edilmesi ve profesyonel şekilde yönetilmesi büyük önem taşıyor.” dedi.

Gayrimenkul piyasası analiz ve trendlerine ilişkin raporun tamamına bu linkten ulaşılabiliyor.

Astons Hakkında
1989 yılında Londra’da kurulan Astons, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri ile küresel lüks gayrimenkul alanında dünya lideridir. 35 yılı aşkın deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olarak hizmet vermektedir. Astons, bugüne kadar 100’den fazla ülkeden 10 binin üzerinde yüksek net değerli birey ve ailesine toplamda 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde eşlik etmiştir. Şirket; Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale dahil 8 küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla, mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sunmaktadır. Astons, tüm süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyumla hareket ederek müşterilerine şeffaf, güvenilir ve kişiye özel çözümler sunmayı ilke edinmiştir.

<p>The post Atina Yatırımcıya Uzun Vadeli Güvence Sunuyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık alanında faaliyet gösteren Astons, Yunanistan gayrimenkul piyasasına yönelik hazırladığı 2025 yılı analiz raporunu yayımladı. Rapora göre piyasa, son yıllarda yakaladığı büyüme ivmesini 2025 yılında da korurken, artış hızının daha dengeli bir seviyede seyrettiği görülüyor. Yılın ilk üç çeyreğinde konut fiyatlarının %6,8 ile %7,7 bandında artış göstermesi, piyasanın spekülatif bir yükselişten ziyade daha sürdürülebilir bir büyüme yapısına geçtiğini ortaya koyuyor. Özellikle Selanik’te %10’a yaklaşan artış oranları ve diğer şehirlerde %8,5–9 bandındaki yükseliş, yatırımın yalnızca merkezlerle sınırlı kalmadığını ve bölgesel çeşitliliğin arttığını gösteriyor.

Dengeli büyüme ve güçlü piyasa temelleri öne çıkıyor

2025 verileri, Yunanistan gayrimenkul piyasasında büyümenin devam ettiğini ancak daha kontrollü bir yapıya evrildiğini gösteriyor. Ülke genelinde fiyat artışlarının %7 bandında dengelenmesi, yatırımcılar açısından daha öngörülebilir bir piyasa ortamı anlamına geliyor. Gayrimenkul sektörü, 2,5 milyar euroyu aşan yatırım hacmiyle yabancı yatırımın %40’tan fazlasını çekmeye devam ediyor. Bu oran, uluslararası yatırımcı ilgisinin sürdüğünü ve piyasanın küresel ölçekte güçlü konumunu koruduğunu ortaya koyuyor.

Bölgesel farklılaşma yatırım trendlerini değiştiriyor

Raporda öne çıkan bir diğer başlık ise bölgesel farklılaşma. Atina’da fiyat artış hızı yıllık %6,6 seviyesinde seyrederken, Selanik’te bu oran %9,6’ya kadar yükseliyor. Diğer büyük şehirlerde ise yaklaşık %8,9 seviyesinde bir büyüme dikkat çekiyor. Bu tablo, yatırımcıların yalnızca merkezi lokasyonlara değil, daha yüksek büyüme potansiyeli sunan alternatif bölgelere yönelmeye başladığını gösteriyor.

Atina ve Attika yatırımın merkezini koruyor

Atina ve Attika bölgesi, yabancı yatırımcıların en yoğun ilgi gösterdiği bölgeler arasında yer almayı sürdürüyor. Şehirdeki gayrimenkul işlemlerinin yaklaşık %40’ının yabancı yatırımcılar tarafından gerçekleştirilmesi, Atina’nın küresel yatırım merkezi konumunu güçlendiriyor. Merkezi bölgelerdeki yüksek kira talebi ve devam eden kentsel dönüşüm projeleri, yatırımcılar için güçlü bir talep zemini oluştururken, altyapı yatırımları bölgesel değer artışını destekliyor. Raporda kira piyasasındaki güçlü hareketlilik de dikkat çekiyor. Artan talep ve sınırlı arz, özellikle büyük şehirlerde kira değerlerinin yükselmesine neden olurken, yatırımcılar açısından düzenli gelir potansiyelini güçlendiriyor. Bazı merkezi bölgelerde kira getirilerinin %4–5 bandına ulaşması, gayrimenkulü yalnızca değer artışı değil aynı zamanda sürdürülebilir nakit akışı sağlayan bir yatırım aracı haline getiriyor.

Yeni nesil projeler ve altyapı yatırımları öne çıkıyor

Yeni nesil gayrimenkul projeleri ve büyük ölçekli kentsel dönüşüm yatırımları, Yunanistan gayrimenkul piyasasının yönünü belirleyen temel unsurlar arasında yer alıyor. Atina Rivierası ve Elliniko gibi projeler, sundukları yaşam kalitesi ve uzun vadeli değer artışı potansiyeliyle yatırımcıların odağında bulunuyor. Bu gelişim, özellikle Atina’nın güney bölgelerinde daha net hissediliyor. Bölgede ortalama metrekare fiyatlarının 4.000 euro seviyesini aşması ve yıllık %7’nin üzerinde büyüme kaydedilmesi, yatırım potansiyelini ortaya koyuyor. Denize yakın konumlanan mülklerin, benzer özellikteki diğer mülklere kıyasla yaklaşık %27,8 daha yüksek fiyatlarla işlem görmesi, lokasyonun fiyatlama üzerindeki etkisini açıkça gösteriyor. Yeni konutlar, sınırlı arz ve artan talep nedeniyle eski konutlara kıyasla daha güçlü bir performans sergiliyor. Bu durum, yatırımcıların modern, enerji verimli ve yeni nesil projelere daha fazla yönelmesine neden olurken, piyasanın genel değer artışını da destekleyen önemli faktörler arasında yer alıyor.

“Bölgesel farklılaşma ve altyapı yatırımları belirleyici rol oynuyor”

Rapora ilişkin değerlendirmelerde bulunan Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, “Yunanistan gayrimenkul piyasası, son yıllarda önemli bir dönüşüm geçirerek daha dengeli ve sürdürülebilir bir yapıya ulaştı. Bugün yatırımcılar için bu pazar, yalnızca kısa vadeli fırsatlar sunan bir alan değil, aynı zamanda uzun vadeli değer yaratımı açısından güçlü bir alternatif haline geldi. Raporumuzda da görüldüğü üzere, özellikle bölgesel farklılaşma ve altyapı yatırımları yatırım kararlarında belirleyici hale geliyor. Bu nedenle yatırımcıların süreci doğru okuyarak daha stratejik hareket etmesi büyük önem taşıyor” dedi.

Raporun tamamına bu linkten ulaşılabiliyor.

Astons Hakkında

1989 yılında Londra’da kurulan Astons, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri ile küresel lüks gayrimenkul alanında dünya lideridir. 35 yılı aşkın deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olarak hizmet veren Astons, bugüne kadar 100’den fazla ülkeden 10 binin üzerinde yüksek net değerli birey ve ailesine toplamda 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde eşlik etmiştir. Şirket; Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale dahil 8 küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla, mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sunmaktadır. Astons, tüm süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyumla hareket ederek müşterilerine şeffaf, güvenilir ve kişiye özel çözümler sunmayı ilke edinmiştir.

<p>The post Konut Piyasasında Dengeli Büyüme Fırsatları first appeared on EmlakTimes.</p>

Astons, Türkiye’deki yatırımcılarla doğrudan temas kurduğu etkinliklerine devam ediyor. İstanbul’da düzenlenen buluşmada, yatırımcılar uluslararası oturum programlarını ve Avrupa gayrimenkul pazarındaki güncel fırsatları uzmanlar eşliğinde değerlendirme imkânı buldu. Etkinlikte, Yunanistan Golden Visa programının güncel dinamikleri detaylı şekilde aktarıldı. Ayrıca, Atina’nın gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Nikaia’da konumlanan yeni projenin detayları yatırımcılara sunuldu. Sunumların yanı sıra gerçekleştirilen birebir görüşmeler, katılımcıların kendi yatırım hedeflerine uygun seçenekleri daha yakından incelemesine olanak sağladı.

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, etkinliğe ilişkin yaptığı değerlendirmede şunları söyledi: “Türkiye’deki yatırımcıların uluslararası gayrimenkul ve oturum programlarına yaklaşımı giderek daha bilinçli ve stratejik hale geliyor. Bu buluşmada gördüğümüz yoğun ilgi, özellikle Avrupa’da yaşam alternatifleri sunan ve aynı zamanda güçlü getiri potansiyeli barındıran projelere olan talebin arttığını ortaya koyuyor. Astons olarak, yatırımcılarımızı yalnızca fırsatlarla değil, aynı zamanda güvenilir ve sürdürülebilir çözümlerle buluşturmaya devam edeceğiz.”

Astons Hakkında

1989 yılında Londra’da kurulan Astons, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri ile küresel lüks gayrimenkul alanında dünya lideridir. 35 yılı aşkın deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olarak hizmet veren Astons, bugüne kadar 100’den fazla ülkeden 10 binin üzerinde yüksek net değerli birey ve ailesine toplamda 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde eşlik etmiştir.

Şirket; Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale dahil 8 küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla, mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sunmaktadır. Astons, tüm süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyumla hareket ederek müşterilerine şeffaf, güvenilir ve kişiye özel çözümler sunmayı ilke edinmiştir.

<p>The post Yatırımcıların İlgisi Atina’ya Kaydı! first appeared on EmlakTimes.</p>

Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık alanında küresel liderlerden biri olan Astons verilerine göre, Yunanistan Golden Visa programı Türk yatırımcıların en fazla tercih ettiği seçeneklerden biri haline geldi. Son yıllarda başvuru sayılarında istikrarlı ve güçlü bir artış dikkat çekiyor. Bu ilgi yalnızca finansal getiri beklentisiyle sınırlı kalmayıp, yaşam kalitesi, eğitim olanakları ve uzun vadeli güven arayışıyla şekilleniyor.

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, yatırımcıların ikinci oturum iznini sadece bir yatırım aracı olarak görmediğini belirterek, bayram dönemine dikkat çekti. Yiğit, “Özellikle bayram döneminde Yunanistan’a giden yatırımcılar, bu seyahatlerini yalnızca tatil değil, aynı zamanda yatırım fırsatlarını yerinde değerlendirdikleri bir sürece dönüştürüyor. İkinci oturum izni artık iş insanlarının yaşam planlarının önemli bir parçası haline geldi. Süreç çoğu zaman vize kolaylığı motivasyonuyla başlasa da zamanla çok daha kapsamlı bir yapıya evriliyor. Daha öngörülebilir bir yaşam, güvenlik, eğitim olanakları ve uluslararası hareket özgürlüğü bu kararın merkezinde yer alıyor. Artan yaşam maliyetleri ve ekonomik dalgalanmalar, yatırımcıları yalnızca kazanç odaklı değil, aynı zamanda geleceklerini güvence altına alan bir yapı kurmaya yönlendiriyor. Bu tablo, yatırım kararlarının finansal getirinin ötesine geçerek yaşam kalitesini merkeze alan daha bütüncül bir yaklaşımla alındığını gösteriyor” dedi.

Yağız Yiğit, Yunanistan’ın Türk yatırımcılar açısından öne çıkan destinasyonlardan biri olduğunu vurgulayarak, “250.000 Euro’dan başlayan yatırım modeli, yatırımcılara yalnızca mülk edinme değil, aynı zamanda Avrupa’da yaşam alternatifine erişim imkânı sunuyor. Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı, aile bireylerini kapsayan başvuru yapısı ve Avrupa’daki eğitim ile sağlık sistemlerine erişim gibi avantajlar, bu modeli daha cazip hale getiriyor. Minimum ikamet zorunluluğunun bulunmaması ise yatırımcıların mevcut yaşam düzenlerini değiştirmeden bu fırsattan yararlanabilmesini sağlıyor. Özellikle Atina gibi merkezi bölgelerde güçlü kira talebi ve değer artışı potansiyeli, bu ilgiyi destekleyen önemli unsurlar arasında yer alıyor. Yunanistan’ın sunduğu bu avantajlar, yatırımcıların hem kısa vadeli kazanç hem de uzun vadeli yaşam planlarını birlikte değerlendirmesine imkân tanıyor” ifadelerini kullandı.

Yiğit, yatırımcı davranışlarında son dönemde belirgin bir değişim yaşandığını belirterek, yatırım kararlarının artık masa başında değil sahada şekillendiğine dikkat çekti. Yiğit, “Projelerin yerinde incelenmesi, bölgenin deneyimlenmesi ve yaşam koşullarının doğrudan gözlemlenmesi, karar süreçlerinde belirleyici rol oynuyor. Bu yaklaşım, yatırımcıların artık yalnızca teorik verilere değil, birebir deneyime dayalı daha bilinçli ve uzun vadeli kararlar aldığını ortaya koyuyor” dedi.

1989 yılında Londra’da kurulan Astons, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri ile küresel lüks gayrimenkul alanında dünya lideridir. 35 yılı aşkın deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olarak hizmet veren Astons, bugüne kadar 100’den fazla ülkeden 10 binin üzerinde yüksek net değerli birey ve ailesine toplamda 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde eşlik etmiştir. Şirket; Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale dahil 8 küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla, mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sunmaktadır. Astons, tüm süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyumla hareket ederek müşterilerine şeffaf, güvenilir ve kişiye özel çözümler sunmayı ilke edinmiştir.

<p>The post Türk Yatırımcılar Rota Yunanistan’a Kaydı! first appeared on EmlakTimes.</p>