Arlight, Fagerhult Group’un küresel vizyonunu yerel uzmanlığıyla birleştirerek akademiye sunduğu kesintisiz katkı ile aydınlatma sektörünün gelişimine öncülük etmeye devam ediyor. İstanbul Teknik Üniversitesi’nde düzenlenen “Türkiye ve Ötesi İçin Düşük Karbonlu, Yüksek Konforlu Entegre Aydınlatma Stratejileri” (Low Carbon, High Comfort Integrated Lighting Strategies for Türkiye and Beyond) konferansında, aydınlatma alanında sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve kullanıcı konforu odağında geliştirilen entegre yaklaşımlar ele alındı. Sektörün önemli oyuncularından Arlight, sağlık yapılarında aydınlatma konusunu Dr. Serhat Özenç temsilciliğinde değerlendirdi.

Arlight Genel Müdürü Altuğ Bilgiç, Türkiye’deki toplam rüzgar ve güneş üretiminin neredeyse tamamının aydınlatmada tüketildiğini belirtti. Bilgiç, “İstanbul Teknik Üniversitesi’nde gerçekleştirilen bu uluslararası çalıştay, akademi ile sektörün birlikte üretmesinin önemini bir kez daha ortaya koydu. Türkiye’deki toplam rüzgar ve güneş üretimini topladığınızda, neredeyse tamamını aydınlatmada kullanıyoruz. Dağların tepesindeki rüzgar türbinlerini, geniş arazilere kurulu güneş panellerini düşünün; bunun karşılığı sadece ışık. Bu durum, aydınlatmada muazzam bir verimlilik potansiyeli olduğunu gösteriyor. Özellikle sağlık yapılarında aydınlatma; verimlilik ile farklı kullanıcı ihtiyaçlarının birlikte ele alınmasını gerektiriyor. Bizim yaklaşımımız, aydınlatmayı bütüncül bir sistem olarak değerlendirmek. Çünkü doğru aydınlatma, doğru senaryoyu kurgulamak ve gün ışığı ile yapay ışığı birlikte değerlendiren tasarım yaklaşımıyla mümkün oluyor. Arlight olarak, Fagerhult Group’un bilgi birikimini Türkiye’deki saha deneyimimizle birleştirerek bu tür etkinliklerde aktif rol almayı önemsiyoruz. Akademi ile sektör arasında kurulan bu etkileşim, sadece bugünün projelerinin değil, geleceğin aydınlatma anlayışının da şekillenmesine katkı sağlıyor. Bu nedenle iş birliklerini uzun vadeli bir gelişim alanı olarak görüyor ve desteklemeye devam ediyoruz” dedi.

Çalıştayda Arlight adına konuşan Dr. Serhat Özenç, sağlık yapıları gibi kompleks organizmalarda gün ışığı entegrasyonu ile enerji verimliliği ve kullanıcı konforu arasındaki kritik dengeye dikkat çekti. Özenç, “Hastaneler, her metrekaresinde farklı bir senaryo barındıran devasa organizmalardır. En büyük mücadelemiz; cerrahın ameliyathanedeki keskin görme ihtiyacı ile hastanın odasındaki huzur beklentisini aynı mühendislik potasında birleştirmektir. Binlerce metrekarelik bu alanlarda gün ışığını akıllı sistemlerle tasarıma dahil ederek sadece konforu değil, işletme maliyetlerini ve enerji verimliliğini de yönetiyoruz. Çünkü sağlık yapılarında doğru aydınlatma; teknik bir zorunluluk değil, iyileşme sürecinin ve operasyonel başarının ayrılmaz bir parçasıdır” ifadelerini kullandı.

Program kapsamında düzenlenen atölye çalışmaları ve oturumlar, katılımcıların farklı başlıklarda bir araya gelerek bilgi paylaşımında bulunmasına ve güncel yaklaşımları çok yönlü değerlendirmesine olanak sağladı. Uluslararası ölçekte araştırmacıların, akademisyenlerin ve sektör profesyonellerinin katılımıyla gerçekleşen çalıştayda; düşük karbon hedefleri doğrultusunda aydınlatma tasarımının rolü, gün ışığı ve yapay aydınlatmanın birlikte ele alındığı bütüncül çözümler ile kullanıcı odaklı tasarım yaklaşımları kapsamlı şekilde tartışıldı. Farklı disiplinleri bir araya getiren çalıştay, hem teorik bilgi paylaşımına hem de uygulamaya yönelik yaklaşımların değerlendirilmesine imkan tanıdı.

Arlight Hakkında: Avrupa’nın önde gelen aydınlatma şirketlerinden İsveçli Fagerhult Group’un dünya genelindeki 13 aydınlatma markasından biri olan Arlight Aydınlatma A.Ş, 1991 yılında Ankara’da üretime başladı. Arlight, insan odaklı yaklaşımıyla sürdürdüğü Ar-Ge çalışmaları ile verimlilikten kullanım kolaylığına kadar sürdürülebilirlik politikalarını destekliyor ve daha aydınlık bir gelecek misyonuyla ilerliyor.

Bilgi için:
Melis Söyler – Lea İstanbul
E-mail: melissoyler@leaistanbul.com
GSM: 0535 934 08 13

Yağmut Tozanoğlu – Lea İstanbul
E-mail: yagmurtozanoglu@leaistanbul.com
GSM: 0530 543 97 59

<p>The post Arlight İTÜ’de Geleceği Aydınlatacak Çalıştay first appeared on EmlakTimes.</p>

Yurt içinde ve yurt dışında 65’i aşkın ülkede tüketicilere seramik sağlık gereçleri, banyo mobilyaları ve armatürler başta olmak üzere ıslak mekan ihtiyaçlarına yönelik geniş ürün gamı ve bütüncül banyo çözümleri sunan Creavit, “herkes için tasarım” yaklaşımıyla erişilebilir yaşam alanları oluşturmaya devam ediyor. Marka, hareket kabiliyeti kısıtlı kullanıcılar ve özel gereksinimleri bulunan bireyler için geliştirdiği çözümlerle banyolarda güvenli, konforlu ve bağımsız kullanım deneyimi sağlıyor.

Creavit’in özel ihtiyaç ürünleri arasında yer alan bedensel engelli alttan çıkışlı klozet ve asma klozet çözümleri; ergonomik ölçüleri, kullanım kolaylığı sağlayan yapıları ve erişilebilir tasarım detaylarıyla öne çıkıyor. Kullanıcının hareket alanını destekleyen bu ürünler, hem kamusal alanlarda hem de konut projelerinde erişilebilir mekan standartlarına katkı sağlıyor. Dayanıklı yapıları ve kolay temizlenebilir yüzeyleriyle hijyen ve uzun ömürlü kullanım avantajı da sunuyor.

Serinin tamamlayıcı ürünlerinden biri olan 60 cm bedensel engelli lavabosu, asma montaj tipi ve kullanıcı dostu formuyla tekerlekli sandalye kullanımına uygun bir deneyim sunuyor. İçbükey oval yapısıyla ergonomiyi destekleyen lavabo, erişilebilir banyolarda hem işlevsel hem de estetik bir çözüm olarak dikkat çekiyor.

Creavit ayrıca uzun ve ergonomik kumanda koluna sahip bedensel engelli lavabo armatürü ile kullanım kolaylığını artırırken, su tasarrufu sağlayan teknik özellikleriyle sürdürülebilir yaklaşımını destekliyor. Böylece erişilebilirliği yalnızca fiziksel çözümlerle değil; konfor, verimlilik ve tasarım bütünlüğüyle ele alıyor.

İnsan odaklı tasarım anlayışını tüm ürün geliştirme süreçlerine yansıtan Creavit, banyoları yalnızca işlevsel mekanlar olarak değil, herkes için eşit kullanım hakkı sunan yaşam alanları olarak değerlendiriyor. Erişilebilirlik ve kapsayıcılığı odağına alan marka, geleceğin banyolarını bugünden tasarlamayı sürdürüyor.

Creavit Hakkında:
Yurt içinde ve yurt dışında 65’i aşkın ülkede tüketicilere seramik sağlık gereçleri, banyo mobilyaları ve armatürler başta olmak üzere banyo ve ıslak mekan ihtiyaçlarına yönelik geniş ürün gamı sunan Creavit, inovasyonu banyolara entegre ederek konfor alanlarını genişletiyor ve banyo deneyimini daha keyifli hale getiriyor. 1960’lı yıllardan bu yana teknolojiyle desteklenen üstün üretim kabiliyeti, tasarım ve inovasyon gücü sayesinde tüketicilerine en iyi kaliteyi sunmayı hedefleyerek kendini yeniliyor.

Creavit, 200 bin m²’lik kapalı üretim alanıyla sektörde tek lokasyonda kurulu en büyük tesislerden biri olan Gökçebey ve 80 bin m²’lik Devrek tesisleri gibi, uluslararası birçok organizasyon tarafından ödüllendirilen kusursuz ürünlerin üretildiği merkezlere sahip.

Kurulduğu ilk günden bu yana çevresel bilinçle hareket eden Creavit, atık ısıyı enerjiye dönüştüren ilk firma olarak üretim tesislerinde doğa hassasiyetini ürünlerine de yansıtıyor. Günlük yaşamda suyun en çok kullanıldığı ıslak mekanlar için üretim yapmanın bilinciyle hareket eden Creavit, su israfını önleyecek ürünler geliştirerek sürdürülebilir bir gelecek, temiz bir çevre ve yaşanabilir bir dünya için “Suyun Kıymetini Bil!” diyor.

www.creavit.com.tr

<p>The post Creavit’in Herkese Erişilebilir Banyo Çözümleri first appeared on EmlakTimes.</p>

Divan Otel Ankara’da düzenlenen lansmanda, birliğin vizyonu, hedefleri ve sektöre yönelik yol haritası kamuoyuyla paylaşıldı. İnşaat sektörünün mevcut sorunlarına ortak akıl çerçevesinde çözüm üretmek, üyeler arasında güçlü bir dayanışma kültürü oluşturmak ve sektörü daha kurumsal bir yapıya taşımak amacıyla faaliyetlerine başlayan Ankara Müteahhitler Birliği, yalnızca bir meslek örgütü değil, aynı zamanda sektörün gelişimine yön verecek güçlü bir platform olma vizyonuyla çalışmalarını sürdürüyor.

NED Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mücahit Şentürk, HİEM İnşaat Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Osman Yılmaz ve TR Holding Yönetim Kurulu Başkanı Cengiz Gökay tarafından temelleri atılan birlik, sektörün daha güçlü, sürdürülebilir ve kurumsal bir yapıya kavuşması hedefiyle hareket ediyor.

Lansman programında inşaat sektörünün mevcut yapısı, ekonomik gelişmeler, sektörde yaşanan yapısal sorunlar ve geleceğe yönelik stratejik hedefler kapsamlı şekilde ele alındı. Programda, sektör temsilcileri arasında iş birliği kültürünün geliştirilmesi, kamu kurumlarıyla daha güçlü iletişim mekanizmalarının kurulması ve sektörde ortak hareket etme anlayışının yaygınlaştırılmasının önemi vurgulandı.

Ankara Müteahhitler Birliği’nin temel yaklaşımının; mesleki etik değerleri koruyan, üyeler arası dayanışmayı güçlendiren, kamu kurumlarıyla yapıcı iletişim kuran, sürdürülebilir yapılaşma anlayışını destekleyen ve sektörün gelişimine katkı sağlayan güçlü bir yapı oluşturmak olduğu belirtildi.

Birliğin öncelikli çalışma alanları arasında; sektörde yaşanan yapısal sorunlara çözüm üretilmesi, haksız rekabet ortamının önüne geçilmesi, üyelerin hak ve menfaatlerinin korunması, kamu ile sektör arasında daha etkin iletişim mekanizmalarının oluşturulması ve mesleki dayanışmanın güçlendirilmesi yer alıyor. Ayrıca sürdürülebilir ve kurumsal yapılaşma anlayışının desteklenmesi, sektörün geleceğine yönelik ortak projelerin geliştirilmesi ve sektör paydaşları arasında daha güçlü iş birliklerinin kurulması da birliğin hedefleri arasında bulunuyor.

Ankara Müteahhitler Birliği’nin önümüzdeki süreçte sektörel toplantılar, kamu iş birlikleri, çözüm odaklı çalışmalar ve ortak projelerle inşaat sektörünün gelişimine katkı sağlamayı hedeflediği belirtilirken, birliğin Ankara başta olmak üzere Türkiye genelinde sektörel dayanışmayı güçlendiren önemli bir yapı olması amaçlanıyor.

<p>The post Müteahhitler Birliği’nden Sektöre Yeni Vizyon first appeared on EmlakTimes.</p>

Üçay Mühendislik iştiraki Elaris Direktörü Volkan Demir, kullanıcı deneyimini iyileştirecek bu entegrasyonun Türkiye’de şarj altyapısı ile elektrikli araç kullanımını yaygınlaştıracağını vurguladı.

Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu’nun (EPDK) elektrikli araçlara yönelik şarj hizmetleri yönetmeliğinde yaptığı kapsamlı değişiklik, Türkiye’nin elektrikli araç ekosisteminde yeni bir dönemin kapısını araladı. 23 Mart’ta Resmî Gazete’de yayımlanan düzenleme, şarj altyapısının özellikle konut ve site otoparklarına entegre edilmesini önceliklendirerek sektörde yapısal bir dönüşüm hedefliyor.

Elektrikli araç şarj ağı işletmeciliği ve şarj istasyonu çözümleri alanında faaliyet gösteren Elaris, düzenlemenin Türkiye’de şarj altyapısının yaygınlaşmasını hızlandıracağını ve pazarın büyüme ivmesini artıracağını belirtti.

Yeni düzenleme kapsamında, 2030 yılına kadar elektrikli araçların büyük bölümünün apartman ve site otoparklarında şarj edilmesi hedefleniyor. Bu yaklaşımın, şehir içi mobilite alışkanlıklarını değiştirmesinin yanı sıra şarj altyapısının erişilebilirliğini de önemli ölçüde artırması bekleniyor. Sektörün, dönüşümle birlikte 2030 yılına kadar 30 milyar TL’nin üzerinde bir büyüklüğe ulaşacağı tahmin ediliyor.

Küresel eğilimler de bu dönüşümle paralel ilerliyor. International Energy Agency (IEA) verilerine göre, elektrikli araç kullanıcılarının yüzde 70–80’i şarj işlemlerini ev veya iş yerinde gerçekleştiriyor. Bu oran Avrupa’da bazı ülkelerde yüzde 85’e kadar çıkıyor. Veriler, şarj altyapısının yaşam alanlarına entegre edilmesine yönelik yaklaşımın uluslararası ölçekte de karşılık bulduğunu ortaya koyuyor.

Türkiye’de elektrikli araç sayısındaki hızlı artış da dönüşümün önemini güçlendiriyor. 2022 yılında yaklaşık 15 bin seviyesinde olan elektrikli araç sayısı, 2026 itibarıyla 400 binin üzerine çıktı. 2030 yılı projeksiyonları ise bu sayının 1 ila 1,5 milyon seviyesine ulaşacağını gösteriyor. Bu büyüme, yalnızca kamusal şarj istasyonlarının yeterli olmayacağını, konut ve iş yeri bazlı çözümlerin kritik rol oynayacağını ortaya koyuyor.

Elaris Direktörü Volkan Demir, düzenlemeye ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi: “EPDK’nın, elektrikli araç ekosisteminde önemli bir eşik niteliği taşıyan yeni düzenlemesi ile birlikte şarj altyapısının yaşam alanlarına entegrasyonunun hızlanacağını öngörüyoruz. Kullanıcı deneyimini iyileştirecek bu entegrasyon, elektrikli araçların yaygınlaşmasını da hızlandıracaktır.”

Demir, sözlerini şöyle sürdürdü: “Elaris olarak, ücretsiz sunduğumuz elektrikli araç şarj istasyonu kurulumu ve şarj ağı işletmeciliği hizmetimizle bu dönüşüme aktif katkı sağlıyoruz. Türkiye’nin sürdürülebilir geleceği için geliştirdiğimiz çözümlerle ekosistemin büyümesini desteklemeyi sürdüreceğiz.”

Üçay Mühendislik Hakkında

Temelleri 2000 yılında atılan Üçay Mühendislik Enerji ve İklimlendirme Teknolojileri A.Ş., enerji tasarrufu ve sürdürülebilirlik hedefleri doğrultusunda iklimlendirme, elektrik, mekanik, güneş enerjisi sistemleri (GES) ve elektrikli araç (EA) şarj hizmetleri alanlarında faaliyet göstermektedir. Bağlı ortaklığı Elaris ile elektrikli araç şarj ağı işletmeciliği ve elektrikli şarj istasyonu satışı alanlarında da hizmet sunmaktadır.

Merkezi İstanbul olan Üçay Mühendislik, Marmara, Ege, Akdeniz, Karadeniz ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde 22’den fazla ilde 35’in üzerinde şube, depo ve showroom ile faaliyetlerine devam etmektedir. Kurulduğu günden bu yana 2 milyondan fazla bireysel ve kurumsal müşteriye mühendislik hizmeti sağlayan şirket, gelişmiş ERP altyapısıyla birbirine entegre çalışan şubeleri aracılığıyla yılda ortalama 30.000 müşteriye hızlı, güvenilir ve kesintisiz hizmet sunmaktadır.

<p>The post Şarj Hizmetleri: Türkiye’de Yeni Dönem! first appeared on EmlakTimes.</p>

İş hayatının yeni odağı ticarethaneler oldu. Esnaf ve sanayici nitelikli üretim için aynı çatıda buluşuyor. Avrupa Birliği ile ticaret standartları, üreticileri nitelikli ve çevreci üretim alanı arayışına yöneltti. Dönüşümün şart olduğu eski ticari yapılarda faaliyet gösteren üreticiler; deprem dayanıklılığı, modern ve çevreci üretim donanımı, yüksek mühendislik ve altyapı kalitesi ile öne çıkan Akyapı Ticarethane projelerine yöneliyor.

Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da başlattığı Akyapı Ticarethane projeleri ile ses getiren Akyapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, “AB ile ticaret yapan sanayiciler, bu yıl daha çevreci, modern ve fonksiyonel bir üretime geçme zorunluluğu ile karşı karşıya. Girişimciler ‘teknolojiye’, büyümek isteyen KOBİ’ler ‘alan kullanım esnekliğine’, esnaf ise güçlü bir ‘müşteri ve tedarikçi ağına’ ihtiyaç duyuyor. Bu talepleri her üreticiye özel mühendislik çözümleri tasarlayarak karşılayan Akyapı Ticarethane projeleri, her kesimden üreticiyi aynı çatıda toplayarak sektördeki rekabet güçlerini artırıyor” dedi.

Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, yaşam merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul sektörüne 28 yıldır yön veren Akyapı, İstanbul’da Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da geliştirdiği projelerle üreticilerin imalat, ofis, depolama ve üretim birimleri ile sosyal yaşam ünitelerini bir araya getirerek tüm ihtiyaçlarına tek merkezden cevap veriyor.

Akyapı; Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından yaklaşık 1 yıl önce Türkiye’nin en önemli üretim üslerinden biri olan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin merkezindeki tek parselde Ticarethane Dudullu projesini satışa çıkardı. Şirketin en büyük ticarethane projesi olan Ticarethane Dudullu’da inşaat süreci devam ediyor. Ticarethane Başakşehir tamamlanma aşamasına gelirken, Ticarethane Hadımköy projesinde ise inşaat süreci hızla sürüyor.

Dinçel: “Esnaftan girişimcilere geniş bir kesim, nitelikli ticari alan arayışında”

“Ticarethane projelerinin bu yıl küçük esnaftan sanayici ve girişimcilere farklı kesimlerin ilgisiyle karşılaştığını” belirten Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, “Hadımköy’de iskan sürecini tamamladığımız Ticarethane Metkap projemizde üniteleri teslim ettik ve ticaret başladı. Diğer projelerimize gelen talep ise İstanbul’da nitelikli ticari alan arayışında çok fazla üretici olduğunu gösteriyor. İstanbul’da iş hayatının yeni çekim merkezi ve ticari aksların en merkezi lokasyonlarındaki üreticileri bir araya getiren yeni bir iş ekosistemi olarak konumlanan yeni nesil ticarethaneler, üreticilere nitelikli üretim için gereken tüm ihtiyaçlarını tek bir yerden karşılama ve iş çevresi kurabilme imkanı veriyor. Bu sayede Akyapı Ticarethaneler, küçük ve orta ölçekli işletmelerden girişimcilere, sanayicilerden yazılım firmalarına kaliteli şartlarda üretim yapmak isteyen her şirkete hitap ediyor” dedi.

3 Ticarethane’de 1.700 ünite hayata geçiriliyor

Merkezi konumları ile bağlantı yollarına, limanlara ve sanayi bölgelerine yakınlıkları ile her çeşit üretici için avantaj sağlayan Ticarethane Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu projeleri, toplamda yaklaşık 640 bin metrekarelik inşaat alanına sahip 1.169 adet üniteden oluşacak. Ticarethane Hadımköy’de 479, Ticarethane Başakşehir’de 135 ve Ticarethane Dudullu’da ise 555 adet ünite yer alıyor.

8 metreye varan kat yüksekliği ve 13 metreye varan kolon açıklığı ile her katına tır çıkışı olan binalar, geniş ve sürekli sirkülasyon alanlarına ve her imalathaneye özel yükleme-boşaltma alanlarına sahip olacak. Projelerde dinlenme alanları, ortak çalışma ve toplantı alanları, yeme-içme alanları, fitness merkezi, banka, market ve mescidin yanı sıra imalathane, özel teknik alan, sığınak, elektrikli araç üniteleri, depo alanları, jeneratör, 7/24 güvenlik ve her bağımsız bölüme özel otopark da bulunacak.

Esnek ve modüler ticari alan çözümü ile ofis ve imalathaneler aynı çatıda

Projelerde bölümlerin yatayda ve dikeyde ihtiyaca göre genişletilme imkanı sunan modüler alanlardan oluşması, özellikle makine eklemek, işini büyütmek, lojistik yönünden zamanı daha iyi yönetmek ve iş verimini artırmak isteyen üreticiler için avantaj sağlıyor. Dinçel, “Böylece ticaret sırasında ek makine almak veya bulunduğu konumda büyümek isteyen sanayicilerin yer değiştirme veya ek kira ödeme sorunu ortadan kalkıyor. Ayrıca doğal ışık ve havalandırmanın sağlandığı projelerimizde iskanı alınmış asma katlar ile hem üretimin hem de ofislerin aynı mekanda planlanabilmesi mümkün oluyor. Ofisini, atölyesini, deposunu ve imalathanesini aynı alana taşımak isteyen sanayicilerin işlerini kolaylaştırıyor” diye konuştu.

Üreticilere AB’ye ihracat kolaylığı, iş büyütme ve iş çevresi yaratma fırsatı

Avrupa Birliği ile ticarette bu yıl gündemde olan Avrupa Yeşil Mutabakatı, Sınırda Karbon Düzenleme Mekanizması ve Reach Tüzüğü gibi yasal zorunlulukların üretimin çevresel etkisi, karbon emisyonu, enerji verimliliği gibi pek çok alanda yeşil dönüşümü zorunlu kıldığını kaydeden Hüseyin Dinçel, “Sanayicilerin Avrupa Birliği ile olan ticaretlerinde enerji verimliliği yüksek tesislerde üretim yapmaları gerekiyor. Akyapı Ticarethane projelerinde işyeri sahibi olanların ayrıca Avrupa Ekonomik Topluluğu (AB) gibi dünyanın en önemli ekonomik bölgelerine düşük vergi avantajı ve ihracat kolaylığı bulunuyor. Girişimciler ‘son teknolojiye’, büyümek isteyen KOBİ’ler ‘alan kullanım esnekliğine’, esnaf ise güçlü bir ‘müşteri ve tedarik ağına’ ihtiyaç duyuyor. Bu talepleri tek başına karşılayan Akyapı Ticarethaneler, her kesimden işletmeyi aynı çatıda toplayarak yeni nesil iş yaşamına liderlik ediyor ve ayrıcalıklı mühendislik çözümleri ile sektörde fark yaratıyor” değerlendirmesinde bulundu.

“Depreme dayanıklı, yeşil bina altyapımız ile ticari hayata güven getirdik”

Üreticilerin eski ticari yapılardan, depreme dayanıklı, modern ve çevreci üretim alanlarına geçiş yapmalarının önemli bir gereklilik olduğunu vurgulayan Hüseyin Dinçel, “Ülkemizde mevcut sanayi alanlarının en belirgin özelliği, binalarının 40-50 yıl öncesinin ihtiyaçları gözetilerek yapılmış olmasıdır. Olası bir depremde can kaybının çoğalmaması, ticari hayatın felce uğramaması ve ekonomimizin olumsuz etkilenmemesi için bu alanda bir dönüşüm şart. Bu nedenle Akyapı Ticarethane projelerinde, mevzuata uygun olarak deprem güvenliği başta olmak üzere mevcut sanayi yapılarının karşılayamadığı üretim, teknoloji ve altyapı ihtiyaçlarını karşılayarak sanayicilerimize güven veriyoruz. Ayrıca Yeşil Bina Sertifikası’na sahip projelerimizde yer alacak üreticilerimiz, düşük enerji ve su tüketimi, sürdürülebilirlik ve düşük maliyetler gibi birçok avantajdan da yararlanabiliyor” dedi.

Ticari gayrimenkulde değeri sürekli artan, avantajlı bir yatırım modeli

Akyapı Ticarethaneler’in aynı zamanda yeni ve efektif bir yatırım aracı olarak düşünülmesi gerektiğini hatırlatan Dinçel, değerlendirmesini şöyle sürdürdü: “Değeri sürekli artan ve düzenli olarak kazandıran ticari gayrimenkul yatırımı, en hızlı geri dönüş sağlayan yatırım araçlarının başında geliyor. Bunun yanı sıra Akyapı Ticarethane yatırımlarında rayiç zaten belli olduğu ve işletmelerin her daim alan ihtiyacı olacağı için hem kiracı bulmak hem de kira bedelini aralıksız ve sorunsuz temin etmek oldukça kolay. Projelerin fonksiyonelliği ve merkezi olan lokasyonları ise yatırım değerini her gün daha fazla artıracaktır.”

<p>The post KOBİ’ler İçin Yeni Nesil İmalat Alanları first appeared on EmlakTimes.</p>

DMall, sadece bir alışveriş merkezi değil; D Şehir’in sosyal yaşam, ticaret ve buluşma merkezi olarak konumlanıyor. Güçlü marka karması, stratejik lokasyonu ve yüksek ziyaretçi potansiyeliyle Düzce’nin yeni çekim merkezi olmaya hazırlanıyor.

DMall AVM 23 Mayıs’ta Kapılarını Açıyor

23 Mayıs’ta Düzce’de açılacak DMall AVM’nin basın toplantısı 11 Mayıs’ta Mandarin Oriental Bosphorus İstanbul’da gerçekleştirildi. Toplantıya 65. Hükümet Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanı ve Düzce Belediye Başkanı Faruk Özlü, AK Parti MKYK Üyesi ve Düzce Milletvekili Ayşe Keşir, Düzce Üniversitesi Rektörü Nedim Sözbir, Düzce Ticaret Odası Başkanı Erdoğan Bıyık, Düzce Müsiad Başkanı Özgür Sağlam ve Düzce Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği (DESOB) Başkanı Mustafa Kayıkçı katıldı.

Düzce Belediye Başkanı Faruk Özlü, “Şehirler, içinde yaşayan insanlarla anlam kazanır. Düzce çok zengin bir demografik yapıya sahip. Bu çeşitlilik bizim için büyük bir değer. Düzcelilerin en önemli özelliklerinden biri farklılıkları bir arada yaşatabilen güçlü bir kültüre sahip olmalarıdır. İştirak Şehircilik, Düzce’ye yaptığı bu yatırımla sadece bir alışveriş merkezi değil, kapsamlı bir şehir yaşam alanı inşa ediyor. Düzce’nin geleceğini çok parlak görüyorum. Türkiye’de 2,2 milyar dolar ihracat hacmiyle 19’uncu sırada yer alan bir şehirden bahsediyoruz. Bu şehre her gün onlarca iş insanı geliyor. Yeni yatırımlarla Düzce’nin ticaret hacminin ve ekonomik hareketliliğinin daha da artacağına inanıyorum. Bu yatırımın Düzce’mize ve Türkiye’mize hayırlı olmasını diliyorum” dedi.

İştirak Şehircilik Yönetim Kurulu Başkanı Veysel Demir ise, “D Şehir, bir şehircilik tasavvurunun hayata geçmiş halidir. İştirak Şehircilik olarak bu hayali 19 yıl önce kurduk. 2019’dan sonra Düzce’de yeni bir dönem başladı. Öngörülebilir, altyapısı planlanan, vizyonu ortaya konan; büyümeyi, turizmi ve ticareti merkezine alan bir şehir yapılanması oluştu. Bugün Düzce, zincir otellerin yatırım yapmak için yarıştığı bir noktaya geldi. İstanbul ve Ankara’dan gelen beyaz yakalıların Düzce’de kalıcı olarak yaşamak istediğini fark ettik. Düzce artık insanların mutlu yaşadığı, ulaşımı kolay ve yaşam kalitesi yüksek bir şehir konumunda. D Şehir, yeni nesil yaşam projesi olarak ön plana çıkıyor. Projede DMall AVM, 677 modern rezidans, 4 yıldızlı zincir otel, tam donanımlı özel hastane, millet bahçesi, sosyal yaşam alanları ve cadde mağazaları yer alıyor. 23 Mayıs’ta açılacak DMall AVM’nin Düzce’ye ekonomik, sosyal ve ticari anlamda önemli katkılar sağlayacağına, aynı zamanda bölgesel ölçekte yeni bir çekim merkezi oluşturacağına inanıyoruz” ifadelerini kullandı.

AK Parti MKYK Üyesi ve Düzce Milletvekili Ayşe Keşir, “Şehrini seven herkes gibi, şehrimize yapılacak yeni yatırımlar ve kimliğine değer katacak her proje bizi heyecanlandırıyor. Düzce’de kısa sürede çok uzun yıllara sığacak işler hayata geçirildi. Bu proje de şehrimizin büyümesine katkı sağlayacağı için bizleri ayrıca heyecanlandırıyor. Düzce; denizi, yaylaları, doğal güzellikleri ve tarihi mirasıyla Batı Karadeniz’in öne çıkan şehirlerinden biridir. Bölgenin tek antik tiyatrosuna ev sahipliği yapan Düzce’de, Türkiye’nin en uzun şelalelerinden biri ile en derin ve en yüksek mağarası bulunuyor. Mağaranın çok yakında UNESCO’dan Jeopark unvanı alması bekleniyor. 2000’li yıllarda 240 bin nüfusa sahip olan şehir, bugün 420 bin kişiye ulaşarak göç alan ve büyüyen bir kent haline geldi. Bu da bu toprakların bereketini gösteriyor. İştirak Şehircilik’in hayata geçirdiği proje, şehrin kimliğine ve dokusuna uygun ilerleyen heyecan verici bir proje. Herkesi şehrimize ve DMall’a davet ediyorum” dedi.

Bölgenin En Büyük Karma Yaşam Projelerinden Biri

İştirak Şehircilik tarafından Düzce Merkez Akınlar mevkiinde geliştirilen D Şehir projesi kapsamında yer alan DMall AVM, 51.453 metrekare kapalı alanıyla dikkat çekiyor. Ölçeği, marka karması ve ulaşım avantajıyla proje; sadece Düzce’ye değil, çevre illere de hitap eden yeni nesil bir yaşam ve ticaret merkezi olarak öne çıkıyor.

D Şehir bünyesinde; DMall AVM, 677 modern rezidans, 4 yıldızlı zincir otel, tam donanımlı özel hastane, cadde mağazaları, millet bahçesi ve sosyal yaşam alanları yer alıyor.

Güçlü Marka Karmasıyla Düzce’nin Yeni Buluşma Noktası

DMall AVM; moda, teknoloji, spor, kozmetik, yeme-içme ve eğlence kategorilerinde güçlü markaları bir araya getiriyor. Başta LC Waikiki, Boyner, Media Markt ve Decathlon olmak üzere; Playland, Rossmann, Adidas, GS Store, Fenerium, Sneaks Up, Skechers, Vault, Pandora, B&G, Suwen, Ramsey, Manuka, İpekyol, Yves Rocher, Lizay Pırlanta ve Blue Diamond gibi birçok marka ziyaretçilere geniş kapsamlı alışveriş deneyimi sunacak.

Restoran ve kafeler ise farklı mutfaklardan seçeneklerle DMall’u sadece bir alışveriş noktası değil, aynı zamanda sosyal yaşam merkezi haline getirecek.

Aylık 800 Bin Ziyaretçi Hedefi

DMall AVM’nin açılışıyla birlikte aylık ziyaretçi sayısının 800 bin kişiye ulaşması hedefleniyor. Bu yoğunlukla proje, bölgenin en canlı ticaret ve sosyal yaşam merkezlerinden biri olmaya hazırlanıyor.

Stratejik Konumuyla Bölgesel Çekim Merkezi

DMall, TEM Otoyolu ve D-100 Karayolu bağlantıları sayesinde İstanbul ve Ankara aksında önemli bir konumda yer alıyor. Hem şehir merkezinde hem de ana ulaşım yollarının kesişim noktasında bulunan proje, yeni bir şehir merkezi konseptiyle konumlanıyor. Sadece Düzce halkına değil, Karadeniz güzergahını kullanan ziyaretçilere de hitap edecek.

Yeni açılacak Kuzey Çevre Otoyolu bağlantısıyla İstanbul’dan şehir içi trafiğine girmeden Karadeniz Sahil Yolu’na doğrudan ulaşım sağlanabilecek. Bu durum, DMall’u transit geçiş güzergâhında önemli bir durak ve yaşam merkezi haline getirecek.

Düzce’ye Ekonomik ve Sosyal Katkı

D Şehir ve DMall projeleri; istihdam, ticaret hacmi, turizm hareketliliği ve sosyal yaşam açısından Düzce’ye önemli katkılar sunmayı hedefliyor. Bölgenin ekonomik gelişimine ivme kazandırması beklenen proje, modern şehir yaşamına yeni bir perspektif getirecek.

İştirak Şehircilik Hakkında

İştirak Şehircilik, 2010 yılından bu yana kalite ve güven odaklı yaklaşımıyla şehirlerin gelişimine katkı sağlayan projeler hayata geçiriyor. Toplu konut, ofis, karma yaşam projeleri ve taahhüt alanlarında uzmanlaşan şirket, güçlü kurumsal yapısı ve dinamik vizyonuyla sektörde sürdürülebilir değer üretiyor.

Projelerinde dayanıklılık, konfor ve estetiği bir araya getiren İştirak Şehircilik; planlama, tasarım ve uygulama süreçlerini bütüncül bir anlayışla yönetiyor. Sürdürülebilirlik ilkeleri doğrultusunda geliştirilen projelerle yaşam alanlarına uzun vadeli değer kazandırılıyor. Yatırımcılar ve iş ortakları için güvenilir ve yüksek standartlarda çözümler sunan şirket, yenilikçi yaklaşımını istikrarlı büyümeyle birleştirerek geleceğe değer katmaya devam ediyor.

<p>The post Düzce’nin Yeni Çekim Merkezi DMall Açılıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

DMall, sadece bir alışveriş merkezi değil; D Şehir’in sosyal yaşam, ticaret ve buluşma merkezi olarak konumlanıyor. Güçlü marka karması, stratejik lokasyonu ve yüksek ziyaretçi potansiyeliyle Düzce’nin yeni çekim merkezi olmayı hedefliyor.

DMall AVM’nin açılışı 23 Mayıs’ta gerçekleşecek. Basın toplantısı ise 11 Mayıs’ta Mandarin Oriental Bosphorus İstanbul’da yapıldı. Toplantıya 65. Hükümetin Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanı ve Düzce Belediye Başkanı Faruk Özlü, AK Parti MKYK Üyesi Düzce Milletvekili Ayşe Keşir, Düzce Üniversitesi Rektörü Nedim Sözbir, Düzce Ticaret Odası Başkanı Erdoğan Bıyık, Düzce MÜSİAD Başkanı Özgür Sağlam ve Düzce Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği Başkanı Mustafa Kayıkçı katıldı.

Düzce Belediye Başkanı Faruk Özlü, “Şehirler, içinde yaşayan insanlarla anlam kazanır. Düzce zengin bir demografik yapıya sahip. Bu çeşitlilik bizim için büyük bir değer. İştirak Şehircilik, Düzce’ye yaptığı bu yatırımla kapsamlı bir şehir yaşam alanı inşa ediyor. Düzce’nin geleceği çok parlak. Türkiye’de 2,2 milyar dolar ihracat hacmiyle 19’uncu sırada yer alan bir şehirden bahsediyoruz. Yeni yatırımlarla ticaret hacminin ve ekonomik hareketliliğin artacağına inanıyorum. Bu yatırımın Düzce ve Türkiye’ye hayırlı olmasını diliyorum” dedi.

İştirak Şehircilik Yönetim Kurulu Başkanı Veysel Demir, “D Şehir, bir şehircilik tasavvurunun hayata geçmiş halidir. 2019’dan sonra Düzce’de yeni bir dönem başladı. Öngörülebilir, altyapısı planlanan, büyümeyi, turizmi ve ticareti merkezine alan bir şehir yapılanması oluştu. Düzce, zincir otellerin yatırım yapmak için yarıştığı bir noktaya geldi. İstanbul ve Ankara’dan gelen beyaz yakalılar Düzce’de kalıcı olarak yaşamak istiyor. D Şehir, yeni nesil yaşam projesi olarak öne çıkıyor. İçerisinde DMall AVM, 677 modern rezidans, 4 yıldızlı zincir otel, tam donanımlı özel hastane, millet bahçesi, sosyal yaşam alanları ve cadde mağazaları yer alıyor. DMall AVM, Düzce’ye ekonomik, sosyal ve ticari anlamda önemli katkılar sağlayacak ve bölgesel ölçekte yeni bir çekim merkezi oluşturacak” ifadelerini kullandı.

AK Parti MKYK Üyesi ve Düzce Milletvekili Ayşe Keşir ise, “Şehrimize yapılacak yeni yatırımlar ve kimliğine değer katacak projeler bizi heyecanlandırıyor. Düzce’de kısa sürede uzun yıllara sığacak işler hayata geçirildi. Bu proje de şehrimizin büyümesine katkı sağlayacağı için bizleri ayrıca heyecanlandırıyor. Düzce, denizi, yaylaları, doğal güzellikleri ve tarihi mirasıyla Batı Karadeniz’in öne çıkan şehirlerinden biri. Bölgenin tek antik tiyatrosuna ev sahipliği yapan Düzce’de, Türkiye’nin en uzun şelalelerinden biri ve en derin, en yüksek mağarası bulunuyor. Mağaranın yakında UNESCO’dan Jeopark unvanı alması bekleniyor. 2000’li yıllarda 240 bin nüfusa sahip olan şehir, bugün 420 bin kişiye ulaşarak göç alan ve büyüyen bir kent haline geldi. Bu da toprakların bereketini gösteriyor. İştirak Şehircilik’in hayata geçirdiği proje, şehrin kimliğine ve dokusuna uygun, heyecan verici bir proje. Herkesi şehrimize ve DMall’a davet ediyorum” dedi.

İştirak Şehircilik tarafından Düzce Merkez Akınlar mevkiinde geliştirilen D Şehir projesi kapsamında yer alan DMall AVM, 51.453 metrekare kapalı alana sahip. Ölçeği, marka karması ve ulaşım avantajıyla proje, sadece Düzce’ye değil çevre illere de hitap eden yeni nesil bir yaşam ve ticaret merkezi olarak öne çıkıyor.

D Şehir bünyesinde; DMall AVM, 667 modern rezidans, 4 yıldızlı zincir otel, tam donanımlı özel hastane, cadde mağazaları, millet bahçesi ve sosyal yaşam alanları bulunuyor.

DMall AVM; moda, teknoloji, spor, kozmetik, yeme-içme ve eğlence kategorilerinde güçlü markaları bir araya getiriyor. LC Waikiki, Boyner, Media Markt, Decathlon, Playland, Rossmann, Adidas, GS Store, Fenerium, Sneaks Up, Skechers, Vault, Pandora, B&G, Suwen, Ramsey, Manuka, İpekyol, Yves Rocher, Lizay Pırlanta ve Blue Diamond gibi birçok marka ziyaretçilere geniş kapsamlı alışveriş deneyimi sunacak.

Restoran ve kafeler ise farklı mutfaklardan seçeneklerle DMall’u sadece alışveriş noktası değil, aynı zamanda sosyal yaşam merkezi haline getirecek.

DMall AVM’nin açılışıyla aylık ziyaretçi sayısının 800 bin kişiye ulaşması hedefleniyor. Bu yoğunlukla proje, bölgenin en canlı ticaret ve sosyal yaşam merkezlerinden biri olmaya hazırlanıyor.

DMall, TEM Otoyolu ve D-100 Karayolu bağlantıları sayesinde İstanbul ve Ankara aksında önemli bir konumda yer alıyor. Hem şehir merkezinde hem ana ulaşım yollarının kesişim noktasında bulunan proje, yeni bir şehir merkezi konseptiyle konumlanıyor. Sadece Düzce halkına değil, Karadeniz güzergahını kullanan ziyaretçilere de hitap edecek.

Yeni açılacak Kuzey Çevre Otoyolu bağlantısıyla İstanbul’dan şehir içi trafiğine girmeden Karadeniz Sahil Yolu’na doğrudan ulaşım sağlanabilecek. Bu durum DMall’u transit geçiş güzergahında önemli bir durak ve yaşam merkezi haline getirecek.

D Şehir ve DMall projeleri; istihdam, ticaret hacmi, turizm hareketliliği ve sosyal yaşam açısından Düzce’ye önemli katkılar sunmayı hedefliyor. Bölgenin ekonomik gelişimine ivme kazandırması beklenen proje, modern şehir yaşamına yeni bir perspektif getirecek.

<p>The post Düzce’de Yeni Çekim Merkezi: DMall Açılıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Bien’in sektörel birikimini ileri üretim teknolojileriyle bir araya getiren BiQslab Maxton, slab üretimi alanındaki üretim altyapısını ve geniş ürün portföyünü tanıtmak amacıyla 1-3 Mayıs tarihleri arasında Kuşadası Qlusive Hotel’de ilk sektör buluşmasını gerçekleştirdi. İmtex’in iş ortakları olan atölye ve depo sahiplerinin katıldığı organizasyonda, BiQslab Maxton’un üretim altyapısı, kalite yaklaşımı ile tasarım ve uygulama çeşitliliği sunan ürün portföyü katılımcılara tanıtıldı.

Organizasyon kapsamında sektör temsilcileri, BiQslab Maxton’un Çin’deki üretim tesislerini ziyaret ederek üretim süreçlerini yerinde inceleme fırsatı buldu. Fabrika gezisi sırasında katılımcılara üretim teknolojileri, kalite standartları ve operasyonel işleyiş hakkında detaylı bilgiler aktarıldı.

Qlusive Hotel’de düzenlenen toplantının açılış konuşmasını Bien Yönetim Kurulu Başkanı Efe Ercan yaptı. BiQslab Maxton Genel Müdürü Uygar Sezişer, markanın vizyonu, ürün yapısı ve gelecek dönem planlarına ilişkin değerlendirmelerini katılımcılarla paylaştı. Ürünlerin teknik özellikleri ve slab teknolojisinin kullanım alanlarına ilişkin detaylı bilgiler ise Ali Küçük tarafından sunuldu. Soru-cevap bölümünde Satış Direktörü Halis Büyükbağrıaçık, merak edilen konulara açıklık getirdi.

Çin üretim tesislerinde etkinlik için özel hazırlanan fuaye alanında sergilenen 160×320 cm ebatlı slab ürünler, tasarım ve kalite özellikleriyle beğeni topladı. Katılımcılar ürünleri yakından inceleyerek kullanım alanları ve uygulama süreçleri hakkında detaylı bilgi aldı.

BiQslab Maxton’un gerçekleştirdiği ilk bayi organizasyonu, marka bilinirliğini güçlendirmek, ürün deneyimini doğrudan sektör paydaşlarına aktarmak ve iş ortaklarıyla sürdürülebilir iletişim ağı oluşturmak açısından önemli bir adım oldu. BiQslab Maxton, önümüzdeki günlerde sektör profesyonelleriyle buluşmalarını sürdürmeyi planlıyor.

<p>The post BiQslab Maxton’dan Kuşadası’nda Büyük Buluşma first appeared on EmlakTimes.</p>

Golden Visa programının sunduğu oturum izni, Schengen bölgesine erişim ve Euro bazlı gelir avantajları, Yunanistan’a olan ilgiyi artırıyor. Yatırımcı davranışındaki değişim ise yüksek getiriden çok değer koruma odaklı yeni bir yaklaşımı işaret ediyor.

Küresel ekonomik belirsizlikler ve yatırım tercihlerindeki değişim, Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkul piyasalarına olan ilgisini artırmaya devam ediyor. Astons tarafından hazırlanan Yunanistan Gayrimenkul Piyasası Analiz ve Trendler raporuna göre, Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkule ilgisi son yıllarda istikrarlı bir artış gösteriyor. 2024 yılında yatırımlar yüzde 20,5 artışla 2,5 milyar doları aşarken, 2025’te de benzer bir ivmenin devam ettiği gözlemleniyor.

Yalnızca Ocak 2025’te Türk vatandaşları yurtdışı gayrimenkule 144 milyon dolar yatırım yaptı. Yılın ilk on bir ayında toplam yatırım 2,4 milyar dolara ulaşarak bir önceki yıla göre yüzde 26 artış gösterdi. Zirve ise Ağustos ayında, tek bir ayda yapılan 288 milyon dolarlık yatırımla gerçekleşti.

Araştırma, Türk yatırımcıların tercihlerinde coğrafi çeşitliliğin arttığını ortaya koyuyor. Çin’in ardından Yunanistan öne çıkan destinasyonlar arasında yer alırken, Birleşik Arap Emirlikleri başta olmak üzere farklı pazarlara yönelik ilginin de güçlendiği görülüyor. Bu tablo, yatırımcıların tek bir pazara bağlı kalmak yerine farklı alternatifleri değerlendirdiğine işaret ediyor.

Küresel ekonomik dalgalanmalar ve yerel para birimlerindeki değişimler, yatırımcıların daha öngörülebilir ve döviz bazlı varlıklara yönelimini etkileyen temel faktörler arasında bulunuyor. Bu eğilim doğrultusunda Avrupa Birliği ülkelerinde gayrimenkul yatırımı, yalnızca finansal getiri değil; yaşam, mobilite ve uzun vadeli planlama açısından da çok boyutlu bir değer alanı olarak öne çıkıyor.

Bu çerçevede AB ülkeleri arasında dikkat çeken destinasyonlardan biri Yunanistan olurken, 2024 yılında Türk yatırımcıların ülkedeki gayrimenkul yatırımı 514 milyon Euro’ya ulaştı. 2025 yılı sonu itibarıyla ise Yunanistan Golden Visa programı kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izinleri 3 bin 291’e yükseldi. Bu rakam, toplam başvuruların yüzde 15,9’unu oluştururken Türk yatırımcıları Çin’in ardından ikinci sıraya taşıdı.

Bu süreçte Birleşik Arap Emirlikleri ve Yunanistan, hem yatırım hacmi hem de sundukları avantajlarla öne çıkan pazarlar arasında yer alıyor. Golden Visa programı sayesinde yatırımcılar yalnızca gayrimenkul edinmekle kalmıyor; aynı zamanda Avrupa’da oturum hakkı ve serbest dolaşım imkânı da elde ediyor. Euro bazlı kira geliri ve değer artışı potansiyeliyle desteklenen bu yapı, Yunanistan’ı Türk yatırımcılar için sadece bir yatırım noktası değil, aynı zamanda uzun vadeli bir finansal güven alanı haline getiriyor.

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, konuya ilişkin değerlendirmesinde, “Bugün Türk yatırımcıların yaklaşımı belirgin şekilde değişmiş durumda. Artık yatırım kararları kısa vadeli kazanç beklentisiyle değil, uzun vadeli değer koruma ve istikrar odağında şekilleniyor. Yunanistan bu noktada güçlü bir alternatif sunuyor. Euro bazlı bir varlığa sahip olmak, düzenli kira geliri elde etmek ve Avrupa Birliği içinde yasal bir statü kazanmak aynı yatırım içinde birleşiyor. Golden Visa programı ise bu tabloyu tamamlayan en önemli unsurlardan biri. Yatırımcılara yalnızca oturum izni değil; Schengen bölgesine erişim, aile bireylerini kapsayan yapı ve hızlı başvuru süreci gibi önemli avantajlar sunuyor. Avrupa’da benzer programların daraldığı bir dönemde, Yunanistan’ın hâlâ gayrimenkul yatırımıyla oturum imkânı sunması, bu ilgiyi daha da artırıyor. Bugün geldiğimiz noktada gayrimenkul yatırımı, yatırımcılar için yalnızca bir mülk edinimi değil; döviz bazlı gelir üreten, hukuki güvenceye sahip ve uzun vadeli değer sunan stratejik bir varlık olarak konumlanıyor” dedi.

1989 yılında Londra’da kurulan Astons, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri ile küresel lüks gayrimenkul alanında dünya lideridir. 35 yılı aşkın deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olarak hizmet veren Astons, bugüne kadar 100’den fazla ülkeden 10 binin üzerinde yüksek net değerli birey ve ailesine toplamda 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde eşlik etti.

Şirket; Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale dahil 8 küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla, mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sunmaktadır. Astons, tüm süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyumla hareket ederek müşterilerine şeffaf, güvenilir ve kişiye özel çözümler sunmayı ilke edinmiştir.

<p>The post Yunanistan, Türk yatırımcılar için zirve noktası! first appeared on EmlakTimes.</p>

Tasarımında her projenin kendine özgü karakterini ve kullanıcı deneyimini merkeze alan Mimar Başak Akkoyunlu liderliğindeki BAD – Başak Akkoyunlu Design tarafından hayata geçirilen Haus Laminae, “lamine ev” konseptinden adını alıyor. Esnek plan organizasyonu ve kütle kurgusuyla hem geniş aile kullanımına hem de daha sınırlı kullanıcı senaryolarına uyum sağlıyor.

Haus Laminae’de havuz seviyesinde konumlanan salon, ailenin bir araya geldiği ana yaşam alanı olarak tasarlandı. Evin daha az kişiyle kullanıldığı dönemler için ise manzaraya hakim çatı katında ikinci bir salon ve mutfak planlandı. Alt katlarda kat yüksekliği maksimum seviyede tutulurken, çatı katının daha alçak kurgusu tercih edilen açık çatı sayesinde hissedilmiyor. Üst salon ile manzara arasında güçlü bir ilişki kuruluyor. Üst salonun önündeki balkon, manzaraya doğru uzanan bir kaptan köşkü etkisi yaratıyor.

Cephe tasarımında manzara ve mahremiyet dengesi ön planda tutuldu. Farklı yönelimlerde oluşturulan açıklıklar, katmanlı bir mahremiyet deneyimi sunarken, ebeveyn odasında manzaradan ödün vermemek amacıyla yan cephede özel bir cephe sistemi tasarlandı. Bu sistem, karşı yönde mahremiyeti korurken deniz manzarasına kesintisiz bir görüş sağlıyor. Ön cephedeki ebeveyn odasının geniş terasında ise komşu parseldeki villa ile görsel ilişki, tasarlanan yeşil bir duvar aracılığıyla filtreleniyor.

Haus Laminae’nin peyzaj tasarımında da manzaranın kesintisiz algılanması BAD tarafından öncelikli kriter olarak ele alındı. Ön cephede yalnızca palmiye kullanılarak görüşü engelleyebilecek herhangi bir bitkiye yer verilmedi. Zemin kat bahçesinde yer alan zeytin ağacı özenle seçilerek tasarımın önemli bir parçası haline getirildi. Dış mekan kurgusunun önemli bileşenlerinden biri olan ve ön bahçede konumlanan havuz, parsel içinde sınırlı bir alana yerleşmesine rağmen teras ile ele alınan bir su elemanı olarak tasarlandı. Kompakt ölçülerde planlanarak, ön bahçede nefes alacak açık alan bırakılırken denize oldukça yakın konumdaki parsel için gün içinde serinlemeye yeterli bir ölçek oluşturuldu.

Zemin katta kullanılan açık renk seramik, kaymaz özellikte tercih edilerek teras yüzeylerinden havuzun içine kadar devam ettirildi ve iç-dış alan kurgusu arasında güçlü bir süreklilik sağlandı. Havuzun yanında yer alan yüksek perde duvarın altında ezilme hissi oluşmaması için tasarlanan lineer saksı, havuz boyunca uzanarak mekana yatay bir denge getiriyor. Terasta otururken havuz üzerinden algılanan bu yeşil bant tasarıma görsel bir süreklilik kazandırıyor. Saksı içinde konumlanan şelale ise hem havuzu kullananlar hem de terastan izleyenler için ortama hareket ve ses katan keyifli bir unsur oluşturuyor.

Haus Laminae’nin iç mekan kurgusunda tüm yaşam alanlarının manzaradan ve doğal ışıktan maksimum düzeyde yararlanması hedeflendi. Arka cephede yer alan yatak odalarında dahi manzara ile ilişki kurabilmek için “cumba” benzeri çıkmalar tasarlandı. Böylece evin farklı noktalarında deniz atmosferinin hissedilmesi amaçlandı. Ara katta yer alan iki yatak odasından biri deniz tarafında konumlanıp giyinme odası ile banyonun tek mekanda çözüldüğü daha serbest bir plan kurgusuna sahipken, diğer yatak odası kot farkı sayesinde oluşan özel bir bahçeye açılıyor. Bu bahçede tasarlanan oturma alanı, manzaraya hakim bir dış mekan oluşturuyor ve aynı zamanda alt bodrum kattaki banyoların doğal ışık ve hava almasını sağlayan tavan pencerelerine hizmet ediyor.

Zemin kattaki mutfak ise yanında küçük bir oturma alanı bulunan bahçeye açılıyor. Otopark katından bu bahçeye doğrudan ulaşım sağlanarak evin içine girmeden salon terasına ve zemin kat mutfağa erişim mümkün kılındı. Malzeme seçimlerinde mümkün olduğunca sade ve açık renkli bir palet tercih edildi. Zemin katın tamamı açık renk seramikle kaplanırken, mutfak dolaplarında evin genel mekanlarında kullanılan açık meşe rengi ve aynı seramik yüzey devam ettirildi. Mutfak tezgahında da aynı seramik kullanılarak bütüncül bir malzeme dili oluşturuldu. Her iki salon katında yer alan misafir banyolarında da aynı seramik, zemin ve tezgah yüzeylerinde kullanıldı. Ayna arkalarında kullanılan pırıltılı duvar kağıdı ise tasarıma farklı bir karakter katıyor.

Yatak odalarının tamamında açık renk lake mobilyalar tercih edildi. Yatak odası banyolarında, genel mekanlarda kullanılan açık renk seramiğe ek olarak mocha tonunda seramikler kullanıldı. Dar banyolarda ferahlık hissini artırmak amacıyla geniş aynalara yer verildi ve tek cephe boyunca devam eden doğramalarla ortamın doğal ışıkla daha güçlü bir ilişki kurması sağlandı. Böylece malzeme kontrastı ve yansıtıcı yüzeylerin birlikte kullanımıyla küçük hacimlerde daha derin ve aydınlık bir algı oluşturuldu.

Haus Laminae’nin tam ortasında konumlanan heykelsi merdiven, yapının düşey dolaşımını tanımlayan güçlü bir eleman olarak tasarlandı. Merdivende meşe tonlarına yakın bir parke kullanıldı. Aynı parke ikincil yatak odalarında devam ederken, ebeveyn odasında daha açık tonlu bir parke tercih edildi. Otopark katında kullanılan açık renk terrazzo döşeme ise merdivenin ilk basamaklarında devam ettirilerek ahşap merdivenin bodrum katla daha akıcı bir biçimde buluşması sağlandı. Bu malzeme geçişi, farklı katlar arasında süreklilik oluşturarak mekansal deneyimi zenginleştiriyor.

Haus Laminae, yalın malzeme paleti, esnek plan organizasyonu ve detay odaklı çözümleriyle estetik ve işlevselliği bir arada sunan, çağdaş ve zamansız bir yaşam alanı olarak öne çıkıyor.

Proje Künyesi:
Proje yeri: Paşalimanı Mahallesi, Çeşme, İzmir
Mimari Proje: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Mimari Proje Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı, Eylül Oğuzlar, Emine Ünlü
Proje Başlangıç Yılı: 2023
Proje Bitiş Yılı: 2024
İnşaat Başlangıç Yılı: 2024
İnşaat Bitiş Yılı: 2025
Arsa Alanı: 440 m²
Toplam İnşaat Alanı: 600 m²
Program: Müstakil Villa
İşveren: FS
Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
İç Mimari Tasarım: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Peyzaj Tasarımı: Terry Filidis Peyzaj Hizmetleri
Aydınlatma Tasarımı: Light in Plan
Ana Yüklenici: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Statik Projesi: Selim Göller
Mekanik Projesi: PF Mühendislik
Elektrik Projesi: Meyap Mühendislik
Çelik Projesi: Selim Göller
Fotoğraflar: Egemen Karakaya
3 Boyutlu Görselleştirme: Mustafa Kabakçı
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Şantiye Yöneticisi: Mustafa Mermer İnşaat

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarını sürdüren BAD-Başak Akkoyunlu Design, iç mimarlık ve inşaat alanlarında bütünleşik hizmet anlayışıyla projelerini hayata geçiriyor. Tasarım felsefesi, her projenin ve konumunun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanarak mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamaktır. Tasarımdan inşaata uzanan kapsamlı hizmet yaklaşımıyla Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi çözümleriyle her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefler. Müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli hedef olarak gören firma, projelerini müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçirir.

www.basakakkoyunlu.com

Daha fazla bilgi ve görsel için:
https://drive.google.com/drive/folders/1lmshDleqvv_jTvc5CcsvNxKrqZR0D9aK?usp=sharing

<p>The post Haus Laminae: Çeşme’nin Yeni Mimari Harikası first appeared on EmlakTimes.</p>

Yarışma, yenilenen yapısıyla mimarlık ve mekansal tasarım odağını güçlendirerek iki ana kategoride düzenlendi. Tamamlanmış projelerin değerlendirildiği Kategori Ödülleri ile Türkiye’nin doğal taş çeşitliliğini temsil eden özgün sergileme önerilerine odaklanan En İyi Stant Tasarımı Ödülü yarışmanın ana başlıklarını oluşturdu.

Kategori Ödülleri bölümü; Mimarlık, İç Mimarlık, Kentsel Tasarım/Kamusal Alan Tasarımı, Peyzaj Tasarımı ile Koruma, Restorasyon ve Yeniden İşlevlendirme alanlarında, 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren tamamlanmış ve Türk doğal taşlarının kullanıldığı projeleri kapsadı. En İyi Stant Tasarımı Ödülü kategorisi ise doğal taşın sergileme, anlatım ve mekansal temsil potansiyelini araştıran özgün tasarım önerilerine odaklandı.

Bağımsız mimar ve tasarımcılardan oluşan Seçici Kurul’da Murat Tabanlıoğlu, Melike Altınışık, Burak Pekoğlu, Sefer Çağlar, Alişan Çırakoğlu, Seda Özen Bilgili ve Oktan Nalbantoğlu yer aldı. Projeler; tasarım yaklaşımının gücü ve özgünlüğü, doğal taşın mimari ve mekansal kurguya katkısı, kullanıcı deneyimi ve işlevsellik ile teknik uygulanabilirlik, dayanıklılık ve sürdürülebilirlik gibi çok katmanlı kriterler çerçevesinde değerlendirildi.

Seçici Kurul değerlendirmeleri sonucunda Mimarlık kategorisinde birincilik ödülü, TEĞET Mimarlık imzalı Sille İlkokulu projesine verildi. Artı3 Mimarlık tarafından tasarlanan Arkas Sanat Alaçatı ile SO? Mimarlık imzalı Çift Yüzlü Ev projeleri jüri özel ödülüne layık görüldü.

İç Mimarlık kategorisinde birincilik ödülünü URBANJOBS imzalı ESCA projesi kazandı. Yazgan Tasarım Mimarlık tarafından tasarlanan Erkut Lotus Villaları ile MAS Mimarlık imzalı Ilıca Evi projeleri jüri özel ödülleriyle öne çıktı.

Koruma, Restorasyon ve Yeniden İşlevlendirme kategorisinde birincilik ödülü, KOOP Mimarlık & AOMTD Arzu Özsavaşçı imzalı Seddülbahir Kalesi Restorasyonu projesine verildi. Buda Mimarlık tarafından tasarlanan Üzülmez Kültür Vadisi ise jüri özel ödülünün sahibi oldu.

Kentsel Tasarım, Kamusal Alan ve Peyzaj Tasarımı kategorisinde ise Kantarcı Avcı Mimarlık (KAA Works) imzalı Bursa Hanlar Bölgesi Kentsel Tasarım Projesi birincilik ödülüne değer görüldü.

Yarışmanın En İyi Stant Tasarımı Ödülü kategorisinde birincilik ödülü, iç mimar Gülcan Örs tarafından tasarlanan “Doğal Taş Sergi Vitrini” projesine verildi.

Yarışmanın ödülleri, İstanbul Maden İhracatçıları Birliği tarafından 15 Nisan 2026 tarihinde Hyatt Regency İzmir İstinyepark’ta gerçekleştirilen törenle sahiplerini buldu.

Daha fazla bilgi için: yarisma@imib.org.tr
www.dogaltastasarimyarismasi.com

Tüm proje görsellerine ulaşmak için:
https://drive.google.com/drive/folders/1ODvrB2xA0M_HEj-e3FzO0dg1ypt1ibl2?usp=sharing

<p>The post Sıradışı Mimari: Ödüllü Taş Projeleri Açıklandı first appeared on EmlakTimes.</p>

3D yerleşim planları ve görselleştirme çözümleri sayesinde kullanıcılar, yaşam alanlarını satın alma aşamasında deneyimleyebiliyor ve ihtiyaçlarına en uygun ürünleri daha doğru ve bilinçli şekilde seçebiliyor.

Kelebek’in “Evini Tasarla” deneyimi kapsamında sunduğu dekorasyon hizmeti, mağaza veya WhatsApp üzerinden alınan randevu ile başlıyor. Kullanıcıların paylaştığı plan ve ölçüler doğrultusunda, iç mimar ekibi yaşam alanına özel yerleşim çözümleri sunuyor. Müşteri memnuniyetini üst seviyede tutan Kelebek Mobilya, alışveriş deneyimini daha konforlu hale getirmek isteyenler için riskleri en aza indirme fırsatı yaratıyor.

Her eve uygun kişiselleştirilebilir çözümler:

Armin Modüler Giyinme Dolabı, modern yaşamın değişen ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanmış esnek modül yapısıyla kişiselleştirilebilir bir kullanım deneyimi sunuyor. Farklı kombinasyon seçenekleriyle köşe ve U formu yerleşimlere uyum sağlayan Armin, yaşam alanlarında maksimum depolama verimliliği sağlıyor. LED aydınlatmalı iç yapısı ve düzenli raf sistemiyle hem estetik hem fonksiyonel bir kullanım sunan ürün, modern tasarım çizgisiyle öne çıkıyor. Modüler yapısı sayesinde farklı alanlara kolayca uyum sağlıyor ve kullanıcı ihtiyaçlarına göre şekillendirilebiliyor.

Noira Modüler Giyinme Dolabı ise kişiselleştirilebilir modül yapısıyla esnek ve fonksiyonel bir kullanım deneyimi sunuyor. Farklı gövde ve kapak seçenekleriyle zenginleştirilen tasarım, kullanıcıların yaşam alanlarına göre özgün kombinasyonlar oluşturmasına olanak tanıyor. Noira, ikili ana gövde, ikili ara gövde ve tekli ara gövde seçenekleriyle farklı alan ihtiyaçlarına uyum sağlarken; köşe gövde modülü ile dar alanlarda maksimum verimlilik sunuyor. Beyaz kapak, ayna kapak ve pergole kapak seçenekleri sayesinde estetik ve kişisel zevklere uygun alternatifler oluşturulabiliyor. Köşe kullanımına özel geliştirilen kapak çözümleri tasarımı daha esnek hale getiriyor.

Geniş raf modülü ile depolama kapasitesi artırılırken, tüm sistem 2189 mm yüksekliği ile dikey alan kullanımını maksimuma çıkarıyor. Bu modüler yapı sayesinde Noira, yalnızca bir dolap değil, tamamen kullanıcıya göre şekillenen bir yaşam alanı çözümüne dönüşüyor.

Kelebek Mobilya’nın sunduğu dekorasyon hizmeti, yeni ev kuran çiftler ve yaşam alanlarını yeniden kurgulayanlar için sadece bir alışveriş süreci değil; modüler seçeneklerle desteklenen ve birlikte tasarlanan bir yaşam alanı oluşturma deneyimi sunuyor.

<p>The post Kelebek Mobilya’dan Yenilikçi Dekorasyon Deneyimi first appeared on EmlakTimes.</p>

1991 yılından bu yana yapı sektöründe fark yaratan ürünleri, fikirleri ve emeği görünür kılan Altın Çekül, bu yıl da sektörün gelişimine yön veren projeleri ödüllendirdi. Gecede, Altın Çekül Uluslararası Yapı Kataloğu Ödülleri ile birlikte yaratıcı yaklaşımları destekleyen Yapı Kataloğu Mimarlık Ödülleri de sahiplerini buldu. Alanında uzman ve farklı disiplinlerden gelen jüri üyelerinin titiz değerlendirmeleri sonucunda belirlenen kazananlar, sektör profesyonellerinin katılımıyla gerçekleşen törende bir araya geldi.

Yapıda Yenilikçi Ürün Kategorisi

Malzeme kalitesi, inovasyon ve üretim gücünü öne çıkaran bu kategoride Altın Çekül Ödülü, Egger firmasının OSB Flammex ürününe verildi. Kastamonu Entegre firması PureBoard ürünü ile Gümüş Çekül Ödülü’ne layık görülürken; Akçansa’nın Caremix, Assan Panel’in IdeaCore, UHS Design’ın Igloo ve Kil-San’ın Monokil ürünleri Teşvik Ödülü aldı. Kategorinin Jüri Özel Ödülü ise Başaranlar Mermer’in Mosabella ürününe verildi.

Tüzel Fikir Kategorisi

Yapı sektörüne yenilikçi bakış açıları kazandıran ve araştırma-geliştirme süreçleriyle öne çıkan projelerin değerlendirildiği bu kategoride, Kalekim firmasının Renovart Gel projesi Altın Çekül Ödülü’ne layık görüldü. Solidian & Kelteks’in Flex Wall System projesi Gümüş Çekül Ödülü alırken; Unigen firmasının UniBoard-Energy ve Tensaflex firmasının HELIOXs projeleri Teşvik Ödülü’ne değer bulundu.

İletişim ve Pazarlama Kategorisi

Bu kategoride Bosch PT, Bosch Pro Tour projesi ile Birincilik Ödülü’nü alırken, St. Gobain ise Sürdürülebilir ve Hafif İnşaat Çözümleri çalışmasıyla Yapı Kataloğu Özel Takdir Ödülü’ne layık görüldü.

Toplumsal Sosyal Sorumluluk Kategorisi

BAUMIT, Kayıp Sesler projesiyle Birincilik Ödülü kazanırken, Akçansa’nın Marmara Adaları Yapay Resif Projesi Teşvik Ödülü ile onurlandırıldı.

Yapı Kataloğu Mimarlık Ödülleri

Mesleki hayatın ilk üretimlerini görünür kılmayı amaçlayan Yapı Kataloğu Mimarlık Ödülleri, bu yıl iki farklı kategoride sahiplerini buldu. “Mimarın İlk Yapısı” Ödülü, Konya Emirgazi Hastanesi Projesi ile Yağmur Örmeci Sünger’e verildi. “İlk Mekân Tasarımı” Ödülü ise Hayat Parkı projesi ile Şehir Dedektifi ekibinin oldu.

Altın Çekül Uluslararası Yapı Kataloğu Ödülleri, 31. yılında da yapı sektöründe yenilikçi üretimleri teşvik etmeyi ve farklı disiplinlerden profesyoneller arasında bilgi paylaşımını güçlendirmeyi amaçlayarak sektöre ilham veren projeleri görünür kılmaya devam etti. Katılım gösteren tüm firma, tasarımcı, mimar ve sektör profesyonellerine teşekkür edilerek, yapı sektörünün geleceğine katkı sunan üretimlerin çoğalması dileğinde bulunuldu.

<p>The post Sektörün Geleceğine İlham Veren Yenilikler first appeared on EmlakTimes.</p>

İzmir’in, Ege’nin dünyaya açılan kapısı olduğunu vurgulayan Tanyer, binlerce yıllık tarihe sahip kentin ticaret hacmi, iklimi, doğası ve tatil merkezlerine yakınlığıyla tercih edildiğini ifade etti.

Yapımı devam eden TanUrla projesinin İzmir ve İstanbul başta olmak üzere yurt genelinden ilgi gördüğünü belirten Münir Tanyer, “TanUrla’da yatırım için değil, yaşamak için alan bir profil var. Konut sahiplerinin yüzde 90’ı oturum amaçlı satın alıyor. Önümüzdeki Haziran ayında ilk etabımızı teslim edeceğiz. Haziran 2027’de ise son etabı teslim edeceğiz. 1+1’den 6+2’ye kadar toplam 274 bağımsız bölüm bulunuyor. Ayrıca projemizde 20 bin metrekarelik ticari alan yer alıyor. Ticari alanların altında dükkanlar var. 2 bin 400 metrekare büyüklüğünde bir spor salonumuz olacak. Üstünde ise 4 padel kortu bulunuyor. Açık ve kapalı yüzme havuzumuz ile büyük bir süpermarket de projede yer alacak. 450 metrekarelik hayvan hastanemiz de önemli bir ihtiyacı karşılayacak. Urla’nın mottosu gastronomi, sanat, sağlık ve spor. Biz bu dört ana unsuru bir araya getiren özel bir yaşam alanı kurguladık” dedi.

Tanyer, ticari alanların TanUrla’daki çalışmaların önemli bir kısmını oluşturduğunu belirtti. İmar planlarına uygun konutlar yaptıklarını ifade eden Tanyer, “Ticari alanların üst katlarında 5,5 metre tavan yüksekliğiyle loft daireler oluşturduk. Tabanda 22 metrekare, asma katta ise 19 metrekare alan var. Yatak odası, tuvalet ve banyo da bulunuyor. Bu alanlar hem ticari hem ofis olarak kullanılabilir. Özel ders veren öğretmenler, doktorlar, avukatlar ve mühendisler için ideal bir ortam. Pandemide herkes evden çalışmayı öğrendi. Bu yeni çalışma sistemine uygun tasarımları hayata geçiriyoruz” ifadelerini kullandı.

İzmir’de kentsel dönüşüm konusunda atılması gereken adımlar olduğuna dikkat çeken Münir Tanyer, “Kentsel dönüşümde bazı yasaların düzenlenmesi gerekiyordu. Aksaklık tespit edildikçe yasal düzenlemeler yapılıyor. Kentsel dönüşüm hem mal sahipleri hem müteahhitler açısından karmaşık bir konu. Müteahhidin maliyetini çıkarıp kâr edebilmesi için imar yoğunluğunun yeterli olması gerekiyor. Rantı yüksek, kıymetli bölgelerde daha hızlı ilerliyor. Ada bazında dönüşüm en ideali; daha fazla yeşil alan, otopark ve sosyal donatı bırakılabilir. Ancak bir adadaki tüm mal sahiplerini ikna etmek en zor iş. Kentsel dönüşüm sabır gerektiriyor” dedi.

İnsanlar için önceliğin depreme dayanıklı konutlar ve can güvenliği olduğunu belirten Tanyer, “Bu durum vatandaşları kentsel dönüşüme yöneltiyor. İmar planı değişikliği olmasa bile bazıları metrekare kaybına razı oluyor. İzmir’de Ankara ve İstanbul’a kıyasla arsa üretimi biraz yavaş ilerliyor. Ancak arsa üretmek için aceleyle uygun olmayan yerlerin imara açılması, her yerde konut üretilmesi doğru değil. Doğru planlama her işte olduğu gibi kentsel dönüşümde de çok önemlidir. Biz Türk milleti olarak hem zeki hem çalışkan bir milletiz. Çok başarılı olacağız ve önümüz açık” diye konuştu.

<p>The post TanUrla’da Yaşam Kolaylıklarıyla Fark Yaratıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Aslan, İBB çalışanlarına yönelik yapılan operasyonlara ilişkin de açıklamalarda bulundu. “2019 yılına kadar 20 yılda toplam 115 kez denetlenen İstanbul Büyükşehir Belediyesi, son 6 yılda 1.590 kez denetlenmiştir” diyen Aslan, devletin bürokratlarına ve memurlarına tam güven duyduklarını ifade etti. “Hükümetler gelip geçicidir, devletler kalıcıdır. Bizim devletimize ve devletimizi yöneten bürokratlarımıza olan güvenimiz tamdır” dedi.

Esenyurt’un en kalabalık nüfusuna sahip ilçelerden biri olduğunu belirten Aslan, Adile Naşit’in adının verildiği otoparkın bölgenin trafik ve otopark sorununa önemli bir çözüm getireceğini söyledi. Açılışa Esenyurt Belediye Başkanı Prof. Dr. Ahmet Özer, çevre ilçelerin belediye başkanları, siyasi parti temsilcileri, İBB bürokratları ve Esenyurt halkı katıldı.

Aslan, konuşmasında Ekrem İmamoğlu’nun selamlarını ileterek, “İstanbul’un seçilmiş Belediye Başkanı burada yok. Demokrasi yara almış durumda; buna sahip çıkmalıyız. İstanbul’un muhafızı olarak sizlerin İstanbul’a sahip çıkması gerekiyor” ifadelerini kullandı.

İBB Başkanvekili, “Dün sabah yapılan operasyonda İBB bürokratlarının da içinde olduğu çok sayıda kişi gözaltına alındı. Ancak İstanbul Büyükşehir Belediyesi, devletin tüm ilgili makamları tarafından defalarca araştırılmış bir kurumdur. Biz devletin bürokratlarına ve memurlarına güveniyoruz” dedi.

Esenyurt Belediye Başkanı Prof. Dr. Ahmet Özer ise konuşmasında, “Türkiye’de yeterince ilgi gösterilmeyen otopark meselesi, ulaşımın en önemli noktalarından biridir. Esenyurt’ta caddeler park edilen araçlardan geçilmiyor. Avrupa’da böyle bir durum yoktur. Otopark, ulaşımın en önemli nirengi noktasıdır” ifadelerini kullandı. Özer, açılan otoparkın Esenyurt’ta ulaşımı rahatlatacağını ve park sorununa önemli katkı sunacağını belirtti.

Adile Naşit Bulvarı Zeminaltı Otoparkı, altı bodrum kattan oluşuyor ve 359 araç kapasitesine sahip. Bu alanların 53’ü elektrikli araç park ve şarj alanı, 13’ü ise engelli park yeri olarak ayrıldı. İBB’nin teknolojiye verdiği önem doğrultusunda elektrikli araçlara yönelik bu alanlar “Erişilebilir İstanbul” çalışması kapsamında yer alıyor.

Aslan, 2019’dan bu yana Ekrem İmamoğlu başkanlığında 33 bin 789 araç kapasiteli 250 otoparkın İstanbul’a kazandırıldığını, bunların 40’ının katlı otopark olduğunu söyledi. İSPARK’ın toplam kapasitesinin 118 bin 423 araç olduğunu belirtti.

Esenyurt’ta birçok önemli projenin hayata geçirildiğini ifade eden Aslan, sosyal hizmetlere de değindi. Akçaburgaz Yuvamız, Sultaniye Kısa Mola Merkezi, Kent Lokantası, İBB Teknoloji Atölyesi, İBB Ders Atölyesi ve 495 öğrenci kapasiteli erkek öğrenci yurdu gibi projelerin ilçeye kazandırıldığını söyledi. Ayrıca Haramidere Yaşam Vadisi’nin ikinci ve üçüncü etap çalışmalarının devam ettiğini aktardı.

Aslan, “Kim kendini yalnız hissediyorsa, zindan dahi olsa Ekrem İmamoğlu ve biz onun yanındayız. İstanbul’un muhafızları sizin yanınızda” dedi. Cumhuriyetin çocukları olarak herkese sahip çıkacaklarını, Atatürk’ün emanetine sahip çıkacaklarını vurguladı.

Esenyurt Belediye Başkanı Özer de, “Burada 359 araç park edecek ve şehir merkezinde ciddi bir rahatlama sağlanacak. İnsanlar ev ve araba alıyor ama park yeri düşünmüyor. Bu zihniyetin gelişmesi gerekiyor” diye konuştu.

Konuşmaların ardından protokol üyeleri toplu hatıra fotoğrafı çektirdi. Otoparkın Esenyurt ve İstanbul’a hayırlı olması temenni edildi.

<p>The post Esenyurt’a 359 Araç Kapasiteli Yeni Otopark! first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye ile Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) arasındaki ekonomik ve ticari ilişkiler, stratejik ortaklık vizyonuyla derinleşmeye devam ediyor. BAE’nin Ankara Büyükelçisi Saeed Thani Al Dhaheri tarafından düzenlenen toplantıya, Türk gayrimenkul ve teknoloji sektöründen tek Türk şirketi olarak Woven Uluslararası Gayrimenkul (Woven Global) CEO’su Burak Ustaoğlu özel davetli olarak katıldı.

Eylül 2023’te yürürlüğe giren Kapsamlı Ekonomik Ortaklık Anlaşması’nın (CEPA) ardından ivme kazanan ikili ilişkiler, 2025 yılı itibarıyla yaklaşık 19 milyar dolarlık ticaret hacmine ulaştı. Toplantıda, iki ülke liderlerinin belirlediği 40 milyar dolarlık ticaret hacmi hedefine ulaşılmasında gayrimenkul, teknoloji ve doğrudan yatırımların kritik rolü ele alındı.

Geleneksel yatırım modellerinin yerini teknoloji odaklı yeni nesil gayrimenkul yatırımları aldı. Woven Global, Dubai lüks emlak pazarında yatırımcılara sunduğu yapay zeka destekli konut eşleştirme ve veri analitiği sistemleriyle öne çıkıyor. Büyükelçi Al Dhaheri, Türkiye’nin BAE’nin en hızlı büyüyen ticaret ortaklarından biri olduğunu vurguladı. Woven Global gibi yenilikçi şirketlerin iki ülke arasındaki sermaye akışını güvenli ve sürdürülebilir kıldığı belirtildi.

Küresel jeopolitik gerilimler ve bölgesel dinamikler nedeniyle Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımları 4 milyar dolar seviyelerine ulaşarak rekor kırdı. Dubai, birçok alternatif şehre göre “güvenli liman” statüsünü koruyor. Woven Global, Ankara ve Dubai ofisleri aracılığıyla Türk yatırımcıları Dubai’nin en güvenilir inşaat firmalarıyla buluşturuyor, vergi avantajları ve yüksek kira getirisi sunan projelere yönlendiriyor.

Woven Global CEO’su ve Gayrimenkul Teknolojileri ve Yapay Zeka Derneği Başkanı Burak Ustaoğlu, “BAE Büyükelçimiz Sayın Saeed Thani Al Dhaheri’nin bu önemli basın toplantısına Türk iş dünyasından davet edilen tek şirket olmak, Woven Global olarak üstlendiğimiz misyonun doğruluğunu kanıtlıyor. Biz sadece mülk satmıyoruz; doğru veriye, doğru stratejiye ve doğru geliştiriciye dayalı, yapay zeka ile desteklenmiş güvenli yatırım köprüleri kuruyoruz. İki ülke arasındaki 40 milyar dolarlık ticaret hedefine, gayrimenkul teknolojileri ve nitelikli yatırımlar alanında en güçlü katkıyı sunmaya devam edeceğiz” dedi.

Türkiye-BAE ekonomik ilişkilerine de değinen Ustaoğlu, “Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri arasındaki ekonomik ilişkiler, 1 Eylül 2023’te yürürlüğe giren Kapsamlı Ekonomik Ortaklık Anlaşması (CEPA) ile yeni bir stratejik döneme girdi. 2024 yılında yaklaşık 16 milyar dolar olan ikili ticaret hacmi, 2025 yılında 19 milyar dolara ulaştı. İki ülke liderleri, önümüzdeki dönem için ticaret hacmini 40 milyar dolara çıkarma hedefini belirledi. BAE, Türkiye’ye yatırım yapan ülkeler arasında üst sıralarda yer alırken, Türkiye de BAE’nin en hızlı büyüyen ticaret ortaklarından biridir” ifadelerini kullandı.

Woven Global CEO’su Burak Ustaoğlu, 2026 yılı için gayrimenkul piyasasına ilişkin öngörülerini paylaştı. İnşaat maliyet endeksindeki yıllık yüzde 24,50’lik artışın konut fiyatlarına yansıyacağını belirten Ustaoğlu, 2026 yılında konut fiyatlarında yüzde 30 oranında artış beklediğini söyledi. Yapay zekanın sektörel dönüşümüne dikkat çeken Ustaoğlu, “Morgan Stanley verilerine göre, yapay zeka entegrasyonunun 2030 yılına kadar inşaat işçilik maliyetlerinde yüzde 37’ye varan tasarruf sağlayacağını belirtiyor. Bu teknolojik dönüşüm, geliştiriciler ve yatırımcılar için riskleri minimize eden, yüksek verimli yeni bir küresel dönemi başlatıyor. Woven Global olarak kendi geliştirdiğimiz yapay zeka modelleriyle dakikalar içinde bölge analizi ve 10 yıllık gelecek projeksiyonu sunarak yatırımcıları en karlı alternatiflere yönlendiriyoruz” dedi.

Ustaoğlu, “Woven Global olarak sadece Türk yatırımcıları Dubai’ye taşımakla kalmıyor, aynı zamanda kurduğumuz yeni franchise sistemiyle Türkiye’yi uluslararası gayrimenkul rekabetinde güçlendirmeyi ve yabancı yatırımcıyı yeniden Türkiye’ye çekmeyi hedefliyoruz. Şirketin Ege ve Akdeniz kıyılarından İstanbul’a uzanan seçkin portföyü ile BAE’li yatırımcılar için de cazip fırsatlar sunuyoruz. Büyükelçi Al Dhaheri’nin Woven Global olarak bizlere özel daveti, bu çift yönlü yatırım trafiğinin devletler nezdinde ne kadar önemsendiğinin açık göstergesidir” diye ekledi.

Woven Global, 2024’ten itibaren Dubai ve Ankara’da faaliyet gösteren, Türkiye’den Dubai’ye uzanan yatırım dünyasında “Altın Rotalar” oluşturan lider bir yatırım danışmanlık şirketidir. Ankara ve Dubai ofisleriyle hizmet veren Woven, küresel yatırımcıları Dubai’nin en güvenilir inşaat firmalarıyla buluşturuyor. Şirket, yapay zeka destekli konut eşleştirme, veri analitiği ve özenle seçilmiş premium envanteriyle yatırımcılara sadece mülk değil, uzun vadeli kazanç, güvenilir rehberlik ve modern yaşam tarzı sunuyor. Woven Global, Türkiye’den dünyanın önde gelen inşaat geliştiricilerinden Binghatti’nin en başarılı satış ajanslarından biri olarak uluslararası ödüllere layık görüldü.

<p>The post BAE İle Ticarette Şaşırtan Artış first appeared on EmlakTimes.</p>

Ege Yapı GYO, yılın ilk üç ayında satış gelirlerini 2,17 milyar TL seviyesine yükseltti. Geçen yılın aynı dönemine göre kaydedilen bu güçlü artış, şirketin operasyonel verimliliği ve sürdürülebilir büyüme performansını ortaya koydu.

2026’nın ilk çeyreğinde şirketin brüt kârı 697,3 milyon TL, esas faaliyet kârı ise 603,6 milyon TL olarak gerçekleşti. Pay başına kazanç 2,60 TL seviyesine ulaştı. Finansal sonuçlar, etkin maliyet yönetimi ve güçlü satış performansının yansıması olarak öne çıktı.

Özkaynak yapısı güçlenmeye devam ediyor

31 Mart 2026 itibarıyla Ege Yapı GYO’nun toplam varlıkları 7,5 milyar TL seviyesine ulaşırken, özkaynak büyüklüğü 2,4 milyar TL oldu. Yıl sonuna göre kaydedilen artış, şirketin güçlü bilanço yapısını destekleyen önemli göstergeler arasında yer aldı.

Şirketin stok büyüklüğü ise 4,8 milyar TL seviyesine çıkarak devam eden ve planlanan projelerle birlikte proje geliştirme kapasitesindeki büyümeyi gösterdi. Bu gelişme, önümüzdeki dönem gelir potansiyeline ilişkin olumlu görünümü destekledi.

Ege Yapı GYO Mali İşler Direktörü Halil Görkem Sokullu, 2026 yılının ilk çeyreğinde elde edilen sonuçların operasyonel güç ve disiplinli finansal yönetim anlayışının göstergesi olduğunu belirtti. Sokullu, “Satış gelirlerimizde ve kârlılığımızda yakaladığımız büyümeyi sürdürürken, özkaynak yapımızı da güçlendirmeye devam ediyoruz. Özellikle stok tarafındaki büyüme, proje geliştirme kapasitemizin ve önümüzdeki dönem gelir potansiyelimizin güçlü olduğuna işaret ediyor. 2026 yılı boyunca sürdürülebilir büyüme, verimlilik ve yatırımcılarımıza uzun vadeli değer yaratma odağımızı korumayı sürdüreceğiz.” ifadelerini kullandı.

<p>The post Ege Yapı GYO’dan Rekor Kâr: 520,7 Milyon TL first appeared on EmlakTimes.</p>

Sabancı Holding ve Heidelberg Materials ortak kuruluşu Akçansa, ‘Gelecek için sorumlu çalışma’ ilkesiyle çevresel etkinin azaltılmasından toplumsal fayda sağlamaya kadar geniş ve kapsamlı olumlu etki yaratmaya odaklanıyor. Şirketin biyoçeşitliliği desteklemek amacıyla Marmara Adası Gündoğdu Köyü Kalkındırma ve Güzelleştirme Derneği iş birliğiyle hayata geçirdiği ‘Marmara Adaları Yapay Resif Projesi’, bu yıl 31.’si düzenlenen Altın Çekül Uluslararası Yapı Kataloğu Ödülleri kapsamında ‘İletişim ve Pazarlama Kategorisi – Toplumsal Sosyal Sorumluluk Alt Kategorisi’nde Teşvik Ödülü’ne layık görüldü. Deniz ekosisteminin korunmasına katkı sağlamayı amaçlayan proje, çevresel sürdürülebilirliğe yönelik yenilikçi yaklaşımıyla jüri tarafından takdir edildi.

Akçansa ayrıca Caremix ürünüyle Yapıda Yenilikçi Ürün Kategorisi’nde Teşvik Ödülü kazanarak, ürün geliştirme ve inovasyon alanındaki çalışmalarının başarısını ortaya koydu. Belirli orandaki çimentonun, kalker filleri (çok ince boyuttaki kırma kum) ile yer değiştirdiği bir beton olan Caremix, yapı sektöründe katma değer yaratan yönüyle farklılaşıyor.

<p>The post Akçansa’dan İki Dalda Büyük Başarı first appeared on EmlakTimes.</p>

İç Mimar Murat Dede’nin kurucusu olduğu URBANJOBS, daha önce nitelikli gastronomi mekanlarıyla prestijli ödüller kazanmış ve tasarımın farklı alanlarında başarılı projelere imza atmıştı. K Evi projesiyle iF Design Awards 2026’nın “Interior Architecture Concepts” kategorisinde ödüle layık görülerek global mimarlık ortamındaki başarısını bir kez daha taçlandırdı.

Beykoz Konakları içerisinde bir aile konağı olarak tasarlanan K Evi, iç mekanı form arayışından çok duyusal deneyime dayalı bir dengeyle yeniden yorumluyor. URBANJOBS imzalı proje, malzeme, ışık ve oranın birlikteliğiyle sessiz ve derin bir lüksü tanımlıyor. Murat Dede projeyi şu sözlerle anlatıyor: “Tasarımın gerçek gücü ve değeri, duyularımızı harekete geçiren bir deneyim yaratabilme yeteneğinde yatıyor.”

K Evi’nin iç mekanları cephe rengine ve kütle oranlarına dokunulmadan, dingin ve dokusal bir yaşam alanına dönüştürüldü. Üç katlı yapıda mekansal hiyerarşi, kullanıcıların yaşam ritmine göre yeniden kuruldu. Her katta mahremiyet ve açıklık dengesi korunarak, doğal ışık mekanın aktif bir bileşenine dönüştürüldü.

K Evi’nde traverten, bronz detaylar ve açık tonlardaki ahşap malzemelerin birlikteliği ile zamansız bir sıcaklık oluşturuldu. Dokular arasındaki geçişler, özel üretim mobilyalar ve el işçiliği detaylarla derinleştirildi. Bahçedeki pergola altı yemek alanı, açık mutfak ve gömülü oturma köşesi, iç mekandaki sakin atmosferi doğaya taşıyarak sınırları silikleştirip, ilişkileri öne çıkardı. K Evi, dekorasyonla değil, malzemenin, ışığın ve duyusal bütünlüğün gücüyle tanımlanan bir iç mimari anlayışını temsil ediyor. Murat Dede’nin ifadesiyle, “Mekanın sessiz geometrisi bu kez bir konut ölçeğinde yeniden vücut buluyor.”

URBANJOBS, birçok projesinde olduğu gibi K Evi’nde de rafineliği, detay çözümleri ve malzeme hassasiyetiyle biçimlenen tasarım yaklaşımını, iF Design Award 2026’nın “Interior Architecture Concepts” kategorisinde aldığı ödülle bir kez daha görünür kıldı.

URBANJOBS hakkında: 2025 yılında dünyaca ünlü Architizer tarafından En İyi Genç İç Mimari Ofisi dalında jüri özel ödülü ve Archello tarafından da Yılın En İyi İç Mimari Dalında finalist olan URBANJOBS, mekâna yalnızca bir form olarak değil, malzeme, doku ve ışıkla şekillenen, kullanıcı etkileşimiyle tamamlanan bütünsel bir deneyim olarak yaklaşır. 2018 yılında kurulmasının ardından Architizer, German Design Awards, FX, Elle Decoration gibi uluslararası prestije sahip ödüllerin yanı sıra, yurt içinde de birçok farklı ödüle layık görülmüştür.

Atmosferi inşa etmek için duyusal katmanları titizlikle işleyen bir tasarım yaklaşımı geliştiren URBANJOBS, her projede kapı kollarından mobilyalarına kadar her bir ayrıntıyı tasarlayarak kendine özgü mekânsal bir dil oluşturur. Kurucusu Murat Dede’nin ifadesiyle: “Tasarımın gerçek gücü ve değeri, duyularımızı harekete geçiren bir deneyim yaratabilme yeteneğinde yatar. Tasarım sadece formdan ibaret değildir; bir mekânın nasıl yaşanacağına, bize ne hissettireceğine ve zamanla nasıl olgunlaşacağına dair bir önermedir.”

Bugün İstanbul’un en önemli gastronomi mekânlarından bazıları URBANJOBS tasarımlarıyla hayata geçti. URBANJOBS portföyü, dünyaca ünlü restoran işletmecisi Alan Yau, İtalyan yemek devi Obicà, lüks çikolata markası Butterfly, ikonik Johnnie Walker ve otomobil devi Renault gibi uluslararası markaları da kapsıyor. Ağırlama mekânlarının ötesinde URBANJOBS; Beymen, Getir, İş Bankası, Assembly Buildings, Kolektif House, Doğuş ve Nef gibi markalar için perakende, konut ve ofis projeleri tasarlayarak benzersiz kimlikler yaratıyor. 50.000 metrekarenin üzerinde ofis tasarımı deneyimi ve mağaza, lüks konut ve ağırlama sektöründeki projeleriyle iç mimarinin tüm alanlarında benzersiz projeler üretiyor.

NOT: Değerli basın mensubu, URBANJOBS kurum adının büyük harflerle ve bitişik olarak kullanılmasını önemle rica ederiz.

Daha fazla bilgi ve görsel için: https://drive.google.com/drive/folders/1x5D39W8zx0NUi24kMugh6KqDIuYu7dS6?usp=sharing

Web: http://webview.faselis.com/291V9

<p>The post URBANJOBS’ün Büyük Başarısı: iF Tasarım Ödülü first appeared on EmlakTimes.</p>

Hastane ve eğitim binalarındaki uzmanlığıyla birçok başarılı projeye imza atan Vivin İnşaat, bu kez Zeytinburnu Cevizlibağ mevkiinde önemli bir dönüşüm projesi gerçekleştiriyor. Toplam 34 bin metrekare alana sahip bina, Eylül ayı itibarıyla İstinye Üniversitesi Topkapı Meslek Yüksek Okulu olarak eğitim hayatına başlayacak. Vivin İnşaat tarafından yapılan çalışmayla hizmete girecek bina; güvenlik, sürdürülebilirlik, yurt odaları ve halka açık kütüphanesiyle fark yaratacak.

6 aylık bir çalışma sonucunda tamamlanacak binada; 13 laboratuvar, 4 atölye, öğretmenler ve öğrenciler için 24 yurt odası, otomotiv, uçak ve uçak içi hizmetler gibi bölümlerin yer alacağı 18 derslik ve 300 metrekarelik halka açık kütüphane bulunacak. Proje kapsamında mevcut yapı korunurken, yenilenen otomasyon sistemleriyle minimum kapasitede iklimlendirme sağlanarak enerji giderleri düşürüldü. 18 katlı kule bloğunda yangın merdiveni sayısı, güncel yangın güvenliği yaklaşımı ve kullanıcı profilinin ağırlıklı olarak öğrenci olması nedeniyle ikiye çıkarıldı. Bu müdahale ile kaçış güvenliği artırıldı ve güncel standartlara uygun bir çözüm sağlandı.

Cephe yenileme sürecinde mevcut kompozit paneller değiştirildi. Bu müdahale sadece estetik açıdan değil, performans odaklı da gerçekleştirildi. Yapıya ilave ısı yalıtımı kazandırılarak özellikle kulenin üst katlarında oluşan rüzgâr kaynaklı akustik problemler için ses yalıtımı iyileştirildi.

Vivin İnşaat Kurucusu Mimar Sevcan Bora, “Laboratuvarlardan atölyelere, dersliklerden yaşam alanlarına kadar tüm birimleri barındıran bu yapı, akıllı bina sistemleriyle verimli ve sürdürülebilir bir eğitim ortamı sunacak. Modern altyapımız ve bütüncül yaklaşımımızla, öğrenciler için güçlü ve yenilikçi bir kampüs deneyimi oluşturuyoruz” dedi.

Toplam 34 bin metrekarelik kampüs projesinde hızlı ve planlı bir dönüşüm sürecinin ardından Eylül 2026’da eğitime başlanacağını belirten Mimar Sevcan Bora, “Proje kapsamında sürdürülebilirlik yaklaşımı benimsendi. Bursa’da yaptığımız bir hastane renovasyonundan çıkan hareketli ve sabit mobilyalar, firmamızın üretim tesislerinde revizyondan geçirilerek bu projede yeniden kullanıldı. Bu süreç ile hem maliyet optimizasyonu sağlandı hem de geri dönüşüm odaklı bir kazanım elde edildi” ifadelerini kullandı.

<p>The post Yeşil Plaza Eğitimle Hayat Buluyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai’nin kriz dönemindeki hızlı reflekslerinin yatırımcı güvenini güçlendirdiğini belirtti. Çimen, Dubai’nin jeopolitik türbülansın doğrudan tarafı olmadığını ifade ederek, “Coğrafi olarak bölgenin ortasında yer almasına rağmen Dubai yönetimi sürece çok hızlı reaksiyon verdi. Hava sahasının derhal kapatılması, yatırımcı güvenliği ve finansal sistemin korunmasına yönelik alınan kararlar piyasadaki güven ortamını destekledi.” dedi.

Geliştirici firmaların yatırımcı lehine yeni uygulamalar devreye aldığını aktaran Çimen, ödeme planlarında vade uzatımına gidildiğini ve mortgage tarafında yabancı yatırımcılar için daha avantajlı finansman imkanları oluşturulduğunu söyledi. “28 Şubat haftasındaki şok etkisi çok kısa sürdü. Bu ayrıcalıkları gören Türk yatırımcı yatırımlarına devam etti. Hatta bugün Dubai genelindeki Türk yatırımcı talebi, 28 Şubat öncesi dönemin de üzerine çıkmış durumda.” ifadelerini kullandı.

Türk yatırımcıların süreç boyunca güvenlik endişesiyle hareket etmediğini belirten Çimen, yatırım kararlarında temel belirleyicinin getiri potansiyeli olduğunu vurguladı. “Türk yatırımcı bu süreci bir güvenlik endişesi olarak değil, fırsat yatırım süreci olarak değerlendirdi. Özellikle daha önce yönlendirme yaptığımız yatırımcıların önemli bölümü yeni alımlar gerçekleştirdi. Burada en önemli unsur yatırımcının broker’a duyduğu güven oldu.” diye konuştu.

Dubai ve Londra piyasalarının yatırım mantığı açısından farklılık gösterdiğini ifade eden Çimen, Londra’nın daha çok servet korumaya yönelik bir yapı sunduğunu, Dubai’nin ise servet yaratma odaklı büyüyen bir merkez haline geldiğini anlattı. Londra’da yatırımın yıllık geri dönüş oranının yüzde 4-6 seviyesinde olduğunu, Dubai’de ise bu oranın yüzde 9-11 bandına ulaştığını belirtti. Çimen, “Dubai hükümeti bu modeli yasalarla destekliyor. Vergisiz kira getirisi ve dolar bazlı yüksek gelir yatırımcı açısından önemli avantaj sağlıyor.” değerlendirmesinde bulundu.

Dubai’nin küresel yatırım merkezi olarak farklılaştığını ifade eden Çimen, yatırımın nakde dönüştürülmesi aşamasında alıcı kitlesinin yalnızca yerel pazardan oluşmadığını kaydetti. “Dünyanın birçok ülkesinde yatırımınızı satmak istediğinizde alıcı kitleniz o bölgeyle sınırlı olur. Ancak Dubai’de Avrupa’dan Türkiye’ye, Ortadoğu’dan Asya’ya kadar çok geniş bir yatırımcı kitlesi oluşuyor.” dedi.

Son dönemde Türk yatırımcıların tercihlerinde değişim yaşandığını belirten Çimen, daha önce ağırlıklı olarak konut yatırımı yapılırken, son dönemde ticari dükkan ve ofis yatırımlarının öne çıktığını söyledi. Bu eğilimin Dubai’nin 2040 vizyonu ve ikinci master planı kapsamında yatırımcılara verdiği ekonomik güvenin göstergesi olduğunu ifade etti.

Dubai’nin küresel şirketlerin bölgesel merkezlerini taşıdığı yükselen bir ekonomik merkez konumuna geldiğini belirten Çimen, Londra’nın ise daha çok prestij ve güven eksenli yatırım merkezi olarak öne çıktığını kaydetti. “Ben Dubai’yi Londra’nın alternatifi olarak değil, yeni nesil global yatırımcının daha hızlı sonuç alabildiği tamamlayıcı bir pazar olarak görüyorum.” ifadelerini kullandı.

<p>The post Dubai’de Türk Yatırımcı Talebi Rekor Kırıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

1991 yılından bu yana Yapı Kataloğu tarafından düzenlenen ve sektörün yenilikçi ürünlerini, mimari projelerini ve iletişim çalışmalarını ödüllendiren organizasyonda, Saint-Gobain Türkiye “Sürdürülebilir ve Hafif İnşaat Çözümleri” iletişim stratejisiyle Altın Çekül Yapı Kataloğu Özel Takdir Ödülü‘ne değer bulundu.

Saint-Gobain Türkiye’nin son iki yıldır sürdürdüğü kapsamlı iletişim stratejisi, sürdürülebilir ve hafif yapı sistemlerine yönelik sektörde farkındalığı artırmayı, mimarlar başta olmak üzere sektör profesyonelleriyle güçlü bir iletişim ağı kurmayı ve daha sürdürülebilir yapıların hayata geçmesi için bir ekosistem oluşturmayı hedefliyor.

“Her yapı mimari çizimle başlar” yaklaşımıyla şekillendirilen strateji kapsamında Ankara, İstanbul ve İzmir’de mimarlara yönelik fiziksel etkinlikler düzenlendi. Dijital platformlarda gerçekleştirilen etkinlik serileriyle binlerce sektör profesyoneline ulaşıldı. Ayrıca, mimarlara özel blog içerikleri, video serileri, ofis buluşmaları, sektörel sponsorluk iş birlikleri ve lider iletişimi çalışmaları eş zamanlı olarak uygulandı.

Stratejinin önemli ayaklarından biri olan “Sürdürülebilir ve Hafif Yapı Sohbetleri” video serisi, YouTube’da yüz binlerce izlenmeye ulaşırken sosyal medya platformlarında da güçlü etkileşim sağladı. Saint-Gobain Türkiye, bu iletişim yaklaşımıyla yalnızca ürün ve çözüm sunan bir marka olmanın ötesine geçerek, sektör paydaşlarıyla birlikte dönüşümü şekillendiren, bilgi paylaşımını teşvik eden, ilham veren ve sürdürülebilir yapılaşma konusunda öncü bir ekosistem oluşturdu.

Saint-Gobain Türkiye Kurumsal İletişim Yöneticisi Ceyda Öner, kazanılan ödüle ilişkin yaptığı değerlendirmede, “Bu ödül, yalnızca başarılı bir iletişim çalışmasının değil; sürdürülebilir yapılaşmanın geleceğine duyduğumuz inancın ve sektörle kurduğumuz güçlü diyaloğun da önemli bir göstergesidir. Saint-Gobain olarak sürdürülebilirlik, inovasyon ve bilgi paylaşımını işimizin merkezine koyuyoruz. Mimarlardan genç profesyonellere kadar geniş bir paydaş kitlesiyle birlikte düşünmeyi, birlikte üretmeyi ve yapı sektörünün dönüşümüne katkı sağlamayı çok değerli buluyoruz. Altın Çekül Uluslararası Yapı Kataloğu gibi sektörün en prestijli platformlarından birinde bu yaklaşımımızın takdir görmesinden büyük mutluluk duyuyoruz.” ifadelerini kullandı.

Saint-Gobain Türkiye’nin ödüle layık görülen iletişim stratejisi, yapı sektöründe geleneksel ürün odaklı iletişim anlayışından ayrışarak, uzun vadeli algı dönüşümünü merkeze alan bir yaklaşım benimsedi. Bu yaklaşım, daha uzun ömürlü, yüksek konfor sunan ve yaşam döngüsü boyunca çevreye minimum etki eden, düşük karbon salımıyla öne çıkan sürdürülebilir yapıların yaygınlaşmasına katkı sağlamayı amaçlıyor.

Türkiye’de hakim olan geleneksel yapı pratiklerinden farklı olarak, hafif ve sürdürülebilir yapı çözümlerine yönelik farkındalık yaratmayı ve bu alanda bilgi üretimini destekleyen strateji; fiziksel etkinlikler, dijital içerikler, akademik iş birlikleri, sosyal medya çalışmaları ve lider iletişimini tek bir bütüncül çatı altında topladı. Bu sayede sektörün dönüşümüne katkı sunan yaklaşım, profesyoneller tarafından yoğun ilgi gördü.

Sürdürülebilir ve hafif yapı çözümleri alanında küresel ölçekte öncü konumda bulunan Saint-Gobain, “Making the World a Better Home” varoluş amacı doğrultusunda birçok alanda geliştirdiği projelerle yapı sektörünün dönüşümüne katkı sağlamaya devam ediyor.

Saint-Gobain Hakkında
Sürdürülebilir ve hafif inşaat çözümlerinde dünya lideri olan Saint-Gobain, inşaat ve endüstriyel pazarlara yönelik malzemeler ve hizmetler tasarlamakta, üretmekte ve dağıtmaktadır. Kamu ve özel binaların yenilenmesi, hafif inşaatların, inşaatların ve endüstrinin karbondan arındırılması için kesintisiz bir inovasyon süreciyle geliştirilmiş bütünleşik çözümler sunarak sürdürülebilirlik ve performans sağlar. 2025 yılında kuruluşunun 360. yılını kutlayacak olan grup, tüm faaliyetleri ve taahhütleriyle varoluş amacına “MAKING THE WORLD A BETTER HOME” hizmet etmektedir.

<p>The post Ödüllü Strateji Yapı Sektörüne Ne Sunuyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

Ataköy Marina’da konumlanan Marinada Residence, marina, otel, restoranlar ve sosyal alanlarla bütünleşen bir yaşam çevresinin parçası olarak dikkat çekiyor. Proje, denizle kurulan ilişkinin günlük hayatın doğal bir parçası haline geldiği seçkin adreslerden biri olarak öne çıkıyor.

Toplam 72 konut ve 3 ticari üniteden oluşan Marinada Residence, sınırlı arzı, düşük yoğunluklu yerleşim anlayışı ve geniş metrekareli daire tipleriyle fark yaratıyor. 1+1’den penthouse’a uzanan farklı tipolojilerdeki daireler, geniş yaşam alanları ve bazı ünitelerde öne çıkan deniz ve marina manzarasıyla bulunduğu segmentte ayrıcalık sunuyor.

Marinada Residence, Ataköy Marina içindeki konumuyla sahil hattı, sosyal yaşam alanları ve seçkin çevresiyle bütünleşen bir yaşam kurgusu sağlıyor. Şehrin merkezinde yer alan proje, ana ulaşım akslarına yakınlığıyla günlük yaşamda önemli kolaylıklar sunuyor. Bu yönüyle denizle kurulan güçlü bağ ile şehir hayatının dinamizmi arasında dengeli bir yaşam imkanı sunuyor.

Projenin mimari tasarımı Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından gerçekleştirildi. Deniz odaklı yerleşim anlayışı, malzeme kalitesi ve detay çözümleriyle öne çıkan proje, yüksek yoğunluklu konut anlayışından ayrışarak daha seçkin ve rafine bir yaşam kurgusu ortaya koyuyor. Güncel yönetmeliklere uygun mühendislik yaklaşımı ve güçlü teknik altyapısıyla Marinada Residence, sunduğu yaşam standardını güven boyutuyla da destekliyor.

<p>The post Şehirde Denizle Birlikte Dengeli Bir Yaşam first appeared on EmlakTimes.</p>

Tasarım dünyasının ‘Oscar’ı olarak kabul edilen iF Design Award 2026 sonuçları açıklandı. Kale, minimalist tasarım anlayışını mühendislik dehasıyla birleştiren Noviso serisiyle uluslararası jüriden tam not alarak ödülün sahibi oldu.

Dünyanın en eski ve bağımsız tasarım kurumlarından iF International Forum Design GmbH tarafından düzenlenen organizasyonda rekabet üst düzeydi. 72 ülkeden 11 bine yakın başvurunun yapıldığı yarışmada Noviso; estetik, işlevsellik ve inovasyon kriterlerinde uluslararası uzman jüri üyelerinin büyük beğenisini kazandı. Ödül, Türk tasarımının ve üretim gücünün global arenadaki rekabetçiliğini bir kez daha tescilledi.

Kale markası, iF Design Award sahnesindeki başarısını Noviso serisiyle sürdürüyor. Banyo mobilyaları ve vitrifiye alanındaki üretim kabiliyetini güncel tasarım trendleriyle birleştiren bu ödül, markanın sistem çözümcüsü kimliğinin en güncel kanıtı olarak öne çıkıyor.

Ödüle layık görülen Noviso, lavabo kullanımını teknik bir gereklilikten duyusal bir dengeye dönüştürüyor. Tasarımın merkezinde yer alan gizli gider sistemi ve geleneksel içbükey mantığını tersine çeviren hafif dışbükey iç hazne, serinin en dikkat çekici inovasyonu olarak öne çıkıyor. Su akışını kontrollü yan kanallara yönlendirerek sıçramayı önleyen yapı, suyun yüzeyde kalmasını engelleyerek üstün hijyen ve kolay temizlik imkanı sunuyor.

Teknik gereklilikleri görsel sadelikle sunmayı hedefleyen Noviso, keskin hatları ve yumuşak geçişleriyle mimari bir bütünlük oluşturuyor. Üç farklı form seçeneği sunan seri, farklı mekan kurgularına uyum sağlayacak şekilde geliştirildi. Noviso, günlük kullanım ihtiyaçlarını karşılarken görsel kalabalıktan uzak, yalın bir deneyim sunuyor.

<p>The post Tasarım Dünyasının Gözü Kale’de first appeared on EmlakTimes.</p>

Bu süreçte Türkiye’nin Akdeniz hattı, özellikle Antalya, Manavgat ve Side ekseni, gayrimenkulde öne çıkan yatırım bölgeleri arasında yer alıyor. Küresel ekonomide yaşanan dalgalanmalar, değişen yatırım alışkanlıkları ve artan maliyetler, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapısını açtı. Yatırımcılar artık yalnızca kısa vadeli kazanç değil; sürdürülebilir değer, yaşam kalitesi, turizm potansiyeli ve bölgesel gelişim gibi kriterleri birlikte değerlendiriyor.

Özellikle yaz sezonunun başlamasıyla Türkiye’nin turizm bölgelerinde hareketlilik artarken, Akdeniz hattı yatırımcıların radarına yeniden girdi. Artan maliyetler ve değişen tüketici davranışlarıyla yatırım anlayışı da dönüşüyor. Sektör temsilcileri, yatırımcıların artık sadece konut değil; lokasyon, yaşam deneyimi ve uzun vadeli potansiyel satın aldığına dikkat çekiyor.

Pandemi sonrası dönemde yatırım reflekslerinin ciddi şekilde değiştiğini belirten gayrimenkul, turizm ve yatırım alanlarında uzun yıllardır faaliyet gösteren girişimci Ahmet Tanır, “Eskiden yatırımcı için en önemli kriter hızlı al-sat potansiyeliydi. Bugün ise insanlar daha uzun vadeli düşünüyor. Bölgenin turizm gücü, yaşam kalitesi, doğayla ilişkisi ve sürdürülebilir değer artışı çok daha önemli hale geldi. Akdeniz hattı bu açıdan Türkiye’nin en güçlü bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor” dedi.

Uzaktan çalışma modeli, değişen yaşam alışkanlıkları ve şehir yoğunluğundan uzaklaşma isteğiyle yazlık bölgelerin kullanım şekli de değişiyor. Özellikle Antalya hattında birçok bölge artık sadece sezonluk değil, dört mevsim yaşanabilen lokasyonlar olarak değerlendiriliyor. Bu dönüşüm yatırım tarafını da doğrudan etkiliyor. Ahmet Tanır, “İnsanlar artık sadece birkaç hafta kullanılacak yazlıklar yerine; yılın büyük bölümünde yaşayabilecekleri, aynı zamanda gelir potansiyeli sunan bölgeleri tercih ediyor. Manavgat ve Side hattı; deniz, doğa, ulaşım ve sosyal yaşamı aynı anda sunabilen ender bölgelerden biri” ifadelerini kullandı.

Küresel ölçekte zorlu bir ekonomik süreç yaşandığını belirten Ahmet Tanır, Türkiye’nin sahip olduğu coğrafi avantajlar ve turizm çeşitliliğinin önemli fırsatlar sunduğunu söyledi. Tanır, “Dünya genelinde yatırımcı daha güvenli limanlar arıyor. Türkiye; iklimi, turizm çeşitliliği, ulaşım avantajı ve yaşam maliyetleriyle hâlâ çok güçlü bir potansiyele sahip. Doğru bölgelerde geliştirilen projeler önümüzdeki dönemde çok daha fazla değer kazanacaktır” açıklamasını yaptı.

<p>The post Türkiye’de Yatırımcılara Yeni Lokasyon Fırsatları first appeared on EmlakTimes.</p>

Mimar Başak Akkoyunlu liderliğindeki BAD tarafından tasarlanan The Pearl, 900 m² arsa üzerinde, denize yalnızca 150 metre mesafede konumlanıyor. Bodrum kat, zemin kat ve birinci kat olmak üzere üç ana bölümden oluşan yapı, güneşin hareketleri ve doğal çevreden ilham alıyor. Deniz dalgalarından esinlenen özgün saçak formu, günün her saatinde farklı gölgelik ve oturma alanları yaratıyor. Peyzaj tasarımından yapısal detaylara kadar bütüncül bir mimari dil hissediliyor. Havuz başındaki yemek alanı ve mutfakta da üst örtü olarak devam eden bu tasarım, mekansal süreklilik sağlıyor.

The Pearl’de manzara tasarımın odağına alınırken, yaşam alanları denize, servis alanları ise kara tarafına yönlendirilerek fonksiyonel bir düzen oluşturuluyor. Konum avantajı sayesinde yüksek bodrum katından dört araç kapasiteli kapalı garaja doğrudan erişim sağlanıyor. Bahçe katına ise yan yoldan giriş veriliyor. Kapalı garajdan sonra limon ve palmiye ağaçlarıyla çevrili, doğal ışık ve hava alan alt bahçeden geçilerek bodrum kattaki geniş vestiyer ve asansör holüne ulaşılıyor. Bu katta yer alan çok amaçlı geniş yaşam alanı bahçeye açılarak ferah bir atmosfer sunuyor. Ayrıca şarap ve puro odasına erişim imkanı sağlanıyor. Bodrum katında, göçük bahçelerle taze havaya açılan dinlenme odası, sauna, personel odası ve çamaşır odası gibi işlevsel alanlar bulunuyor.

Zemin kat, açık ve kapalı yaşam alanlarını bütünleştiren geniş havuz ve teras kurgusuyla öne çıkıyor. Doğal peyzaj unsurlarıyla zenginleştirilen bahçe, salonla bütünleşen fonksiyonel mutfak ve bir misafir odası bu katta yer alıyor. İç ve dış mekanlar arasındaki güçlü ilişki sayesinde evin her noktasında havuz ve bahçe ile kesintisiz bağ kuruluyor, Dalyan manzarası sürekli hissediliyor. Birinci katta ise panoramik manzaraya sahip, özel balkonlu bir oda ile geniş, paylaşımlı terasa açılan iki oda bulunuyor. Üst katta da manzara önceliği korunuyor. Saçakla bütünleşen bitkilendirme elemanları sayesinde yeşil doku ile çevrili kesintisiz bir manzara deneyimi sunuluyor.

The Pearl, deniz manzarasını merkeze alan yaşam alanları, fonksiyonel servis düzeni, iç ve dış mekanlar arasındaki kesintisiz bağ, özgün saçak formu ve peyzaj detaylarıyla Çeşme Dalyan’da ferah ve ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Proje, çağdaş mimarinin zarafetini ve işlevselliğini doğayla bütünleşen bir yaklaşımla BAD – Başak Akkoyunlu Design imzasıyla bir araya getiriyor.

Proje Künyesi:
Proje Adı: The Pearl
Proje Yeri: Dalyan-Çeşme / İZMİR
Proje Ofisi: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Tasarım Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı
İşveren: Mustafa Sever
Peyzaj Projesi: Terry Filidis
Aydınlatma Tasarımı: Light In Plan
Statik Projesi: Opus Tasarım
Mekanik Projesi: PF Proje
Elektrik Projesi: Meyap
Tesisat Projesi: PF Proje
Fotoğraf: ZM Yasa Architectural Photography
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Proje Başlangıç Yılı: 2022
Proje Bitiş Yılı: 2022
İnşaat Başlangıç Yılı: 2022
İnşaat Bitiş Yılı: 2024
Arsa Alanı: 900 m²
Toplam İnşaat Alanı: 430 m²

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarını sürdüren BAD-Başak Akkoyunlu Design, her projenin ve konumun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanıyor. Tasarım felsefesi, mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamak üzerine kurulu. Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi yaklaşımıyla her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefliyor. Müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli tutan BAD, projelerini müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçiriyor.
www.basakakkoyunlu.com

Daha fazla bilgi ve görsel için:
https://drive.google.com/drive/folders/1TMBIE9hDY6y1TF5tPOI2RkxkrG0ul1nQ?usp=sharing

Web: http://webview.faselis.com/E9aQ1

<p>The post The Pearl, Çeşme Dalyan’da Hayat Buluyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Yılın ilk çeyreğine ilişkin satış verilerini değerlendiren Furkan Bozan, piyasa aktivitesinin canlılığını koruduğunu belirtti. Özellikle büyükşehirler, sanayi bölgeleri ve göç alan lokasyonlarda satış performansının güçlü seyrettiğini söyledi. İlk el satışların toplam içindeki payının korunmasının markalı projelere olan güveni teyit ettiğini, ipotekli satışlardaki yıllık %35,9 artışın ise kredi kullanımında kademeli toparlanmaya işaret ettiğini vurguladı. Bu görünümün, faizlerde olası bir normalleşme halinde satış hacminde ek ivme yaratabileceğini ifade etti.

Arz tarafında ise yeni proje başlangıçlarında seçiciliğin sürdüğünü belirten Bozan, yüksek arsa maliyetleri, işçilik giderleri ve finansman koşullarının proje geliştirme süreçlerinde belirleyici olmaya devam ettiğini söyledi. Hazır stoklu projeler, güçlü özkaynak yapısına sahip geliştiriciler ve hızlı teslim kabiliyeti olan firmaların sektörde öne çıktığını vurguladı. Sınırlı yeni arzın orta vadede kaliteli konut stokunun değerini desteklediğini ifade etti.

Furkan Bozan, sektörün sıkı para politikası, kontrollü kredi büyümesi ve dezenflasyon sürecinin etkisi altında dengelenme eğilimini sürdürdüğünü belirterek, bu dönemde güven, finansal disiplin ve teslim kabiliyetinin firmalar arası rekabette belirleyici unsur haline geldiğini aktardı.

Zeray GYO’nun halka arz süreciyle finansal yapısını güçlendirdiğini belirten Furkan Bozan, şirketin 184.943.300 TL seviyesinde karlılığa ulaştığını ve önceki dönemde açıklanan zarar ile kıyaslandığında güçlü bir dönüşüm gerçekleştirdiğini söyledi. Şirketin %50 temettü dağıtım kararını duyurduğunu hatırlatan Bozan, yıl sonu finansallarında bu kârlılığın daha da büyütülmesinin hedeflendiğini belirtti. Finansal disiplinin korunarak yatırımcı güveninin güçlendirilmesinin temel öncelik olduğunu vurguladı.

Furkan Bozan, sektöre yeni bir boyut kazandırdıklarını belirterek, “İlk sıralarda dinamik mekanizmalar ile sürekli üretim hedefinde olan firmalar var. Bizler sabit getiri güvencesi altında olağan seyretmektense, sürekli gelişim hedefleri ile büyüme odaklı misyon sergiliyoruz. Kazan kazan ilişkisinden öte, kazandıkça büyüyen imkânlar ve fırsatlar dünyasında yaşıyoruz. İfadelerimizin gerçekleşmelerini canlı likiditemiz ile sürekli yatırımcılarımızla paylaşacağız” dedi.

Portföy büyüklüğüne ilişkin bilgi veren Bozan, 31.03.2026 tarihli gayrimenkul değerleme raporuna göre 27 milyar 523 milyon TL’ye ulaşan portföy büyüklüğüne eriştiklerini açıkladı. Projeler ilerledikçe maliyet avantajı ve yüksek katma değerli orta üstü segmentteki portföy çeşitliliği ile değerin daha da artacağını belirtti. Ayrıca portföyde bulunan arsa değerli projelerin önümüzdeki dönemlerde proje olarak değerleneceğini ve değerlerinin iki katını aşacağını ifade etti. Bu durumun gayrimenkul geliştiriciler olarak yüksek karlılık potansiyeli yarattığını söyledi. Bozan, işlem gören hisselerin defter değerlerine göre nasıl bir iskonto ile yer aldığını da raporla duyuracaklarını belirtti. Güçlü portföyleriyle yüksek potansiyele sahip bir firma olduklarını ve bu ruhu kaybetmeden tecrübeleriyle yurt dışına yayılacaklarını ekledi.

Furkan Bozan, mevcut verilerin konut arzında yapısal bir yetersizliğin devam ettiğini ortaya koyduğunu belirterek, arzın talebi karşılayamadığını ve fiyat istikrarı için üretim hızının artırılmasının zorunlu olduğunu ifade etti. Son dönemlerde arsa ve arazi satışlarının yüksek paya ulaşmasının yatırımcı davranışlarında yön değişimine işaret ettiğini söyledi. Orta vadede gayrimenkul sektörüne olan güvenin sürdüğünü ve yatırımcıların sektöre dair yüksek potansiyelli kazanç beklentilerini koruduğunu belirtti.

Yeni dönemde ticari segmentte projelere ağırlık vereceklerini açıklayan Furkan Bozan, otel, iş merkezi gibi ticari ünitelerle geliştirilecek projelerde 3 milyon metrekare alana yayılmayı hedeflediklerini söyledi. Bu yaklaşımın gelir çeşitliliğini ve sürdürülebilir nakit akışını güçlendireceğini ifade etti.

Zeray GYO’nun büyüme stratejisine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Bozan, mevcut projelerin tamamlanmasıyla birlikte portföy büyüklüğü açısından Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım şirketleri arasında yer almayı hedeflediklerini vurguladı. Şirketin uzun vadeli hedefleri arasında kiralanabilir inşaat alan büyüklüğünü 3 milyon metrekarenin üzerine çıkarmak bulunduğunu belirtti. Bu ölçekle global ölçekte öncü bir gayrimenkul oyuncusu olmayı amaçladıklarını açıkladı. Kurulum sürecinde olan tüketici finansman şirketinin sadece satış gücünü artırmakla kalmayacağını, aynı zamanda grup şirketleri arasında güçlü bir sinerji yaratacağını ve sektörde yeni bir model ortaya koyacağını ifade etti.

Furkan Bozan, 2026 yılı genel görünümüne ilişkin, sektörün 2024–2025 dönemindeki sert dalgalanmaların ardından dengelenme ve kontrollü toparlanma sürecine girdiğini belirtti. Bahar dönemine daha umutlu bir başlangıç yapıldığını ifade ederek, “Önümüzdeki dönemde faizlerde olası normalleşme, talebin yeniden hızlanması, ilk el konut satışlarında toparlanma ve güvenilir geliştiricilere yöneliş gibi dinamikler sektör açısından pozitif bir zemin oluşturacak. Güçlü marka değeri, proje çeşitliliği ve finansal kabiliyeti yüksek şirketlerin bu süreçte belirgin şekilde ayrışacağını öngörüyoruz” dedi. Zeray GYO’nun finansal disiplin, üretim gücü, kentsel dönüşüm vizyonu ve sürdürülebilir projeleriyle sektöre ve yatırımcılarına değer katmaya devam edeceğini sözlerine ekledi.

Bu kapsamda Zeray GYO, 2026 yılına güçlü bir başlangıç yaparak tüm projelerini kapsayan Bahar Kampanyası’nı devreye aldı. Furkan Bozan, kampanyanın yatırımcılar ve konut sahibi olmak isteyenler için önemli fırsatlar sunduğunu belirtti. Kampanya kapsamında yüzde 30 peşin ödeme avantajı, şirket bünyesinde 72 aya varan vade imkânı ve esnek ödeme planları sunuluyor. Bu modelin mevcut piyasa koşullarında banka kredisine alternatif güçlü bir finansman çözümü oluşturduğu vurgulandı.

Bozan, “Finansmana erişimin zorlaştığı bir dönemde, kullanıcılarımızın banka kredisine bağımlılığını azaltan çözümler geliştiriyoruz. Bu kampanya, sürdürülebilir ve erişilebilir konut üretimi yaklaşımımızın somut bir yansımasıdır” ifadelerini kullandı.

<p>The post Zeray GYO, 27.5 Milyar TL ile Portföy Lideri first appeared on EmlakTimes.</p>

Türk yapı sektörünün global oyuncusu Seranit ve inovatif mimarlık çözümleriyle tanınan Sinerjipro, uluslararası iş birliklerine bir yenisini ekliyor. Azerbaycan’ın başkenti Bakü’de gerçekleştirilecek forum, mimarlıktan kentsel planlamaya, endüstriyel tasarımdan yapay zekaya kadar geniş bir yelpazede tasarımın gelecekteki rolünü yeniden tanımlamaya hazırlanıyor.

Yaşam alanlarını, şehirleri ve nesneleri şekillendiren fikirlerin tartışılacağı bu platform, tasarımın gelecekteki rolünü “içgörü” ve “yenilik” ekseninde yeniden kurguluyor. Etkinlik, sadece estetik bir tartışma zemini sunmakla kalmayıp, teknolojinin ve sürdürülebilirliğin mimariyle nasıl bütünleştiğini gösteren bir deneyim yolculuğu da sağlıyor. Seranit’in çevreci üretim anlayışı ile Sinerjipro’nun mühendislik hassasiyetinin buluştuğu bu zirve, Azerbaycan ve bölge coğrafyası için yepyeni bir tasarım perspektifi vadediyor.

Bakü Kongre Merkezi’nin ev sahipliği yapacağı etkinlikte tasarım dünyasının öncü isimleri yer alacak. Forum kapsamında; Sinan Kafadar ve Didem Çalışkan Gençsoy sürdürülebilir estetiğin geleceğini, Sefer Çağlar mekan üzerinden sosyal etkileşim tasarımını, Tusi Aliyev dijital rönesansın yeni protokollerini ve Yeşeren Ersan yapay zekanın mimarlık üzerindeki dönüştürücü gücünü katılımcılarla paylaşacak.

Tasarımın dijital bir devrimden geçtiği günümüzde, veri odaklı yaratıcılığın ve akıllı üretimin önemi giderek artıyor. InVision Design Talks, bu dönüşümü yerinde gözlemlemek ve sektörün lider isimleriyle bir araya gelmek isteyen tüm profesyonelleri Bakü’nün ilham verici atmosferine davet ediyor.

Tarih ve Yer: 11 Mayıs 2026 | Bakü Kongre Merkezi
Saat: 13:00 – 14:00 Kayıt
14:00 – 18:30 Program

Web: http://webview.faselis.com/97182

<p>The post Tasarımın Geleceği Bakü’de Ele Alınıyor! first appeared on EmlakTimes.</p>

Baharın gelmesiyle artan sıcaklıklar, yeni inşaat projelerine ivme kazandırırken mevcut binalarda bakım ve yenileme çalışmalarını da gündeme getiriyor. Bu dönemde dış cepheye uygulanan ısı yalıtımı, kışın ısı kayıplarını sınırlandırırken yazın dış ortam sıcaklığının iç mekâna geçişini azaltarak serin havanın korunmasına ve iç mekân konforunun sürdürülmesine katkı sağlıyor.

Dalmaçyalı İleri Isı Yalıtım Sistemleri, sunduğu yüksek performanslı ve uyumlu sistem çözümleri sayesinde yaz aylarında klima ve diğer soğutma sistemlerinin daha düşük enerji tüketimiyle verimli çalışmasına olanak tanıyor.

Binalarda doğru uygulanan ısı yalıtımının yıl boyunca tasarruf sağladığını vurgulayan Dalmaçyalı İleri Isı Yalıtım Sistemleri Marka Direktörü Çağdaş Korkmaz, “Isı yalıtımı çoğunlukla kış aylarında ısınma maliyetleriyle ilişkilendirilse de yaz dönemindeki etkisi en az bunun kadar kritiktir. Dış cepheden uygulanan yalıtım, dış ortam sıcaklığının iç mekâna geçişini sınırlandıran bir bariyer görevi görür. Bu yapısal koruma, soğutma sistemlerinin daha verimli çalışmasına katkı sağlarken elektrik faturalarında yüksek tasarruf potansiyeli oluşturur. Yaz aylarında klima ve soğutma sistemlerinin enerji tüketimi üzerindeki yükünü azaltmanın en etkili yolu, binanın termal performansını iyileştirmektir. Amacımız, soğutma sistemlerinin sağladığı konforu doğru yalıtım altyapısıyla destekleyerek daha sürdürülebilir yaşam alanları oluşturmaktır” dedi.

Isı yalıtımının soğutma maliyetleri üzerindeki etkisinin somut verilerle ortaya konduğuna dikkat çeken Korkmaz, “Muğla Marmaris’te gerçekleştirdiğimiz uygulamada bu durumu net bir şekilde gözlemledik. Marmaris Armutalan Hizmet Binası’nda yaptığımız ölçümlerde, yapının sadece çalışma saatlerinde iklimlendirilmesine rağmen ısı yalıtım sonrası temmuz ayında enerji tüketiminde yüzde 43’lük bir düşüş sağlandı. Enerji birim maliyetlerindeki artışa rağmen binanın elektrik faturası, yalıtımsız döneme kıyasla yaklaşık %40 daha az geldi. Bu veriler, doğru ısı yalıtımının yaz aylarında da ne kadar güçlü bir ekonomik çözüm olduğunu ortaya koyuyor” bilgisini verdi.

İnşaat sezonunun açılmasıyla yeni projelerde ve tadilatlarda TS 825 standardının önemine değinen Korkmaz, “Yeni projeler için mevzuatta yapılan değişiklikle Türkiye’deki iklim bölgeleri 4’ten 6’ya çıkarıldı ve soğutma enerjisi hesaplamaları da göz önünde tutuldu. Bu durum, özellikle sıcak bölgelerde yeni yapılarda yalıtım kalınlıklarının artması anlamına geliyor. Örneğin, daha önce 4 cm’nin yeterli kabul edildiği bir bölgede daha yüksek tasarruf için artık 7-8 cm gibi daha yüksek performanslı kalınlıklar standart haline geldi. Yeni inşa edilen binalarda güncel standartlara uyumlu çözümler sunarken; mevcut binalarında tadilat planlayan tüketicilerimize de bu standartları referans alarak daha kalın ve nitelikli yalıtım uygulamalarını tercih etmelerini öneriyoruz. Yenilenen standartların gerektirdiği yüksek kalınlık ve performans ihtiyaçlarına ise, ısı yalıtım sistemini oluşturan ve fabrikalarımızda birbiriyle uyumlu şekilde geliştirilen ısı yalıtım sistem bileşenlerimizle eksiksiz yanıt veriyoruz” dedi.

Dalmaçyalı’nın enerji verimliliğine sunduğu katkıyı vurgulayan Korkmaz, “Nippon Paint Betek olarak kurulduğumuz günden bu yana geçen 23 yılda yaklaşık 290 milyon m² ısı yalıtım sistemini yapılarla buluşturduk. Bu sayede 3 milyonu aşkın konutta 12 milyondan fazla vatandaşımızın verimli yaşam sürmesine katkı sağladık. Ülkemiz ekonomisine bugünkü değeriyle 147 milyar TL’lik tasarruf kazandırırken, 33 milyon ton eşdeğer sera gazı salımının önüne geçtik. Hem yeni binalarda hem de mevcut yapılarda Dalmaçyalı’nın tercih edilmesi, bu tasarruf mirasını daha da büyütecektir” ifadelerini kullandı.

Tüketicilerin binalarına en uygun çözümü belirlemeleri için teknolojik ve teknik destek sunan Dalmaçyalı, 81 ilde uzman ekipleriyle ücretsiz keşif hizmeti veriyor. Konut sahipleri ve profesyoneller, Dalmaçyalı web sitesinde yer alan “Enerji Tasarrufu Analiz Raporu” ile binalarının ısı yalıtım ihtiyacını ve sağlayacakları tasarrufu kolayca öğrenebiliyor.

<p>The post Dalmaçyalı ile Yazın da Enerji Tasarrufu first appeared on EmlakTimes.</p>

518 müstakil villa imarlı parselden oluşan projede altyapı çalışmaları hızla devam ediyor. Arsalar, yatırımcılara müstakil tapularıyla sunuluyor. Arsa sahipleri, 2027 yılının ilk çeyreği itibarıyla evlerini yaptırmaya başlayabilecek. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, projeye gösterilen yoğun ilgide Dikili’nin doğal yapısı kadar Folkart markasına duyulan güvenin de etkili olduğunu belirtti.

Projenin ikinci etabında 300 ile 600 metrekare arasında değişen büyüklüklerde arsalar satışa sunulmaya devam ediyor. Altyapı çalışmalarının tamamlanmasıyla birlikte, 3 adet örnek villa da kısa süre içinde tamamlanacak. Sancak, Dikili’nin doğası, sakin yaşam vaadi ve gelişim potansiyelinin yatırımcıların ilgisini çektiğini ifade etti. Ayrıca, Folkart’ın markalı konut sektöründe oluşturduğu güvenin de bu ilgide önemli payı olduğunu vurguladı.

Yaklaşık 200 bin metrekare alan üzerinde geliştirilen projede, arsaların yerleşimi planlanırken doğal eğim, güneş yönü ve manzara dikkate alındı. Her parselin güneş ve manzaradan en verimli şekilde yararlanacağı bir planlama yapıldı. Proje genelinde doğayla uyumlu bir yerleşim düzeni hedefleniyor.

Elektrik, su, kanalizasyon, internet, yol ve yağmur suyu hattı gibi altyapı çalışmalarının 2027 Mart ayında tamamlanması planlanıyor. Altyapı tamamlandıktan sonra arsa sahipleri, villalarını 2027 yılı ilk çeyreği itibarıyla inşa etmeye başlayabilecek.

Folkart Arsa modelinde arsasını satın alan yatırımcılar, isterlerse Folkart tarafından hazırlanan mimari projeler arasından seçim yaparak villalarını inşa edebiliyor. Mimari bütünlüğün korunması amacıyla çizimleri ve planları Folkart tarafından hazırlanan projelerde villalar çelik konstrüksiyon veya betonarme olarak yapılabiliyor. İnşa sürecinde yatırımcılar, tecrübeli ve güvenilir anlaşmalı firmalara yönlendiriliyor ve süreç Folkart denetiminde yürütülüyor.

Folkart tarafından hazırlanan projelere göre inşa edilebilecek çelik konstrüksiyon villaların maliyeti, büyüklük ve konumlarına bağlı olarak yaklaşık 4 milyon TL ile 6 milyon TL arasında değişiyor. Arsa maliyeti eklendiğinde, müstakil villa sahibi olmak için toplam maliyet 8 milyon TL ile 12 milyon TL arasında değişiyor.

Projede sosyal donatılar arasında basketbol ve tenis sahaları, çocuk oyun alanları ve geniş yeşil alanlar bulunuyor. Bu alanlar yerleşim planı içinde farklı noktalara dağıtılarak planlı bir yaşam düzeni oluşturulması hedefleniyor.

Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, Türkiye’de arsa yatırımının uzun yıllardır ilgi gördüğünü ancak plansız satışlar, altyapısı olmayan yerler ve denetimsiz gelişen yerleşimlerin yatırımcı açısından risk oluşturduğunu belirtti. Sancak, “Folkart Arsa Dikili projesini tasarlarken bu belirsizliği ortadan kaldıran bir model geliştirmeyi hedefledik. Yatırımcı yalnızca arsa satın almıyor; altyapısı planlanmış, mimari bütünlüğü düşünülmüş ve gelişim süreci belirlenmiş bir yerleşimin parçası oluyor. Müstakil tapulu parseller, hazır altyapı, Folkart güvencesi ve planlı yerleşim yaklaşımı yatırımcılar için güvenli bir model oluşturuyor. Kasım 2025’te satışa sunduğumuz ilk etabın kısa sürede tükenmesi bu ihtiyacın güçlü göstergesidir. Yatırımcılar sadece arsa değil, şeffaf, planlı ve güvenilir bir yatırım modeli arıyor. Folkart Arsa Dikili’de gördüğümüz yoğun ilgi, gayrimenkul sektöründe kurumsal denetimin ve planlı gelişimin önemini ortaya koyuyor. Bu proje ile sadece arsa üretmiyoruz; geleceğin yerleşim alanlarının planlı temellerini atıyoruz. Amacımız, yatırımcıyı ve kentleri koruyan, güveni ve şeffaflığı merkeze alan yeni bir arsa kültürü oluşturmaktır” dedi.

Folkart Arsa Dikili’de arsa sahiplerinden Hakan Göryakın, tapusunu Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak’tan teslim aldı.

<p>The post Folkart Arsa Dikili’de Müstakil Tapu Güvencesi first appeared on EmlakTimes.</p>

Yurt içinde ve yurt dışında 65’i aşkın ülkenin tüketicilerine seramik sağlık gereçleri, banyo mobilyaları ve armatürler başta olmak üzere ıslak mekan ihtiyaçlarına yönelik geniş ürün gamı ve bütüncül banyo çözümleri sunan Creavit, sürdürülebilir tasarım alanındaki başarısını uluslararası bir ödülle taçlandırdı. Markanın Oniva banyo mobilyası, Green GOOD Design Awards 2025’te “Green Products” kategorisinde ödülün sahibi oldu.

Fonksiyonellik ve estetik tasarım anlayışını bir araya getiren Oniva, modern yaşam alanlarının ihtiyaçlarına yanıt veren yalın ve çağdaş tasarım diliyle öne çıkıyor. Sürdürülebilir üretim yaklaşımı doğrultusunda geliştirilen seri, hem kullanıcı deneyimini iyileştiren hem de çevresel etkileri gözeten tasarım prensipleriyle dikkat çekiyor.

Çevre odaklı ürün ve projeleri ödüllendiren Green GOOD Design Awards, sürdürülebilir tasarımın küresel ölçekte yaygınlaşmasına katkı sağlamayı amaçlıyor. Creavit’in Oniva banyo mobilyası ile bu prestijli programda elde ettiği başarı, markanın çevre duyarlılığına dayalı inovasyon yaklaşımını ve tasarım gücünü uluslararası ölçekte bir kez daha ortaya koyuyor.

Creavit, kullanıcı ihtiyaçlarını odağına alan yenilikçi yaklaşımı ve sürdürülebilirlik vizyonu doğrultusunda geliştirdiği ürünlerle uluslararası tasarım platformlarında yer almaya ve çevre dostu çözümler sunmaya devam ediyor.

Creavit Hakkında:
Yurt içinde ve yurt dışında 65’i aşkın ülkenin tüketicilerine seramik sağlık gereçleri, banyo mobilyaları, armatürler başta olmak üzere banyo ve ıslak mekan ihtiyaçlarına yönelik geniş ürün gamıyla hizmet veren Creavit, yaşamın her noktasında hayatı kolaylaştıran inovasyonu banyolara entegre ederek konfor alanlarını genişletiyor ve banyo deneyimini daha keyifli hale getiriyor. 1960’lı yıllardan bu yana teknolojiyle desteklenen üstün üretim kabiliyeti, tasarım ve inovasyon gücü sayesinde sürekli yenilenerek tüketicilerine en iyi kaliteyi sunmayı hedefliyor.

Creavit, 200 bin m²’lik kapalı üretim alanıyla sektörde tek lokasyonda kurulu en büyük tesislerden biri olan Gökçebey ve 80 bin m²’lik Devrek tesisleri gibi, uluslararası birçok organizasyon tarafından ödüllendirilen kusursuz ürünlerin yaratıldığı üretim merkezlerine sahip.

Kurulduğu ilk günden bu yana çevresel bilinçle hareket eden Creavit, atık ısıyı enerjiye dönüştüren ilk firma olarak üretim tesislerinde başlattığı doğa hassasiyetini ürünlerine de yansıtıyor. Günlük yaşamda suyun en çok kullanıldığı ıslak mekanlar için üretim yapmanın bilinciyle hareket eden Creavit, su israfını önleyecek ürünler geliştirerek sürdürülebilir bir gelecek, temiz bir çevre ve yaşanabilir bir dünya için “Suyun Kıymetini Bil!” diyor.

www.creavit.com.tr

Daha fazla bilgi ve görsel malzeme için:
https://drive.google.com/drive/folders/1rKLpFoN7MN9cV_QducU4Aok262kePa88?usp=sharing

<p>The post Uluslararası Şöhret! Creavit’in Çevresel Zaferi first appeared on EmlakTimes.</p>

Kira tespit davası mı yoksa tahliye davası mı açılmalı? Kiracısıyla düşük kira nedeniyle sorun yaşayan gayrimenkul sahipleri, bazen kira tespit davası bazen de tahliye davası açıyor. Peki hangisi daha doğru? Yabancı Yatırım Uzmanı Avukat Abide Gülel Saral’a göre en etkili yol kira tespit davası açmaktır. “Aynı anda tahliye davası da açılabilir ancak uygulamalardan gördüğümüz kadarıyla sonuç alınacak yöntem kira tespit davasıdır” diyor.

Avukat Abide Gülel Saral, bu konuda şu önemli bilgileri paylaştı:

Kiracı, tahliye davasından korkmaz

“Kira tespit davası mı yoksa tahliye davası mı? Bu ikisi arasında çok önemli bir fark var. Kira tahliye davası ortalama 3-3,5 yıl sürebilir. Kiracı, ‘karar kesinleşince çıkarım’ düşüncesiyle bu süre boyunca rahatça oturur. Kira tespit davası ise açıldığı gün itibarıyla kiracıyı sorumluluk altına sokar. Bu dava da uzun sürse de kiracı, kira tespit davasından korkar ve çıkar. Çok net. Ancak tahliye davasından korkmaz.

Örneğin, her ay 30 bin TL kira ödüyorsunuz ama evin kira değeri artık 200 bin TL. Yıl sonunda kira tespit davası açan mülk sahibine her ay artı 170 bin TL yazılır ve üzerine faiz eklenir. 2-3 yılın sonunda mülk sahibinin 2-3 milyon lira gibi bir alacağı olur. Bu nedenle en isabetli dava modeli kira tespit davasıdır.”

Kira tespit ve tahliye davaları birlikte açılabilir

“‘Tahliye davası mı kira tespit davası mı?’ sorusuna yanıt olarak, ikisinin birlikte açılmasını tavsiye ederiz. Ancak kira tespit davası her zaman kiracının tedirgin olmasına neden olur. Daha hızlı, daha kolay ve sonuç odaklı olduğu için kira tespit davasını öneriyorum.”

Kira tespit davası nasıl açılır?

“Kira tespit davası, beşinci yıl dolmadan ve kontrat yenilenmeden önce bir ihtarname ile başlar. Kiracı, altıncı yılın ilk ayından itibaren sorumlu olur. Dava sonunda karar verilen rakama göre o günden itibaren aylık hesaplama yapılır. Aradaki fark, avukatlık ve vekalet ücretleri ile faiz eklenerek ödenir. Bu nedenle kira tespit davaları her zaman kiracıyı harekete geçirir.

Tahliye davası da birlikte açılabilir. Ancak tahliye talebi için bir sebep olmalıdır. Örneğin, kiracı ödemeyi yılda iki kez geciktirmiş, hiç yapmamış ya da eksik yapmış olabilir. 1 TL eksik ödeme de tahliyeye sebep olabilir. Dolayısıyla ikisi birlikte açılabilir ancak tahliyede mutlaka bir sebep olmalıdır. Kira tespit davası ise 5 yıl dolmasıyla açılabilir.”

Ayrıntılı bilgi için:
Av. Abide Gülel Saral
info@gulelhukuk.com
Adres: Huzur Mah Cendere Cad. Skyland Sky Office B Blok No: 458 Seyrantepe Sarıyer, 34415 Sarıyer/İstanbul
Telefon: (0212) 465 08 48

<p>The post Doğru Dava Seçimi: Kiracı ve Ev Sahibi İçin Önemli first appeared on EmlakTimes.</p>

Enerji kullanımında verimlilik ve sürdürülebilirlik odaklı yeni dönemde, ısıtma ve soğutma teknolojilerinde daha yüksek performanslı ve entegre sistemlere geçiş hızlanıyor. Isı pompaları, konutlardan ticari yapılara ve endüstriyel tesislere kadar geniş bir kullanım alanında tek bir sistemle hem ısıtma hem de soğutma ihtiyacını karşılayabiliyor. Ayrıca sıcak su üretimi gibi farklı ihtiyaçları da karşılamasıyla çok yönlü bir çözüm sunuyor.

Elektrifikasyonun yaygınlaşmasıyla ısı pompaları, tükettiği elektrik enerjisinin 4 ila 5 katını, uygun koşullarda ise 7–8 katına kadar ısı enerjisine dönüştürebiliyor. Bu yüksek verimlilik, işletme maliyetlerinin düşürülmesine katkı sağlarken enerji kaynaklarının daha etkin kullanılmasını mümkün kılıyor. Düşük karbon salımıyla çevresel etkilerin azaltılmasına destek olan bu sistemler, enerji dönüşümünün en kritik bileşenlerinden biri olarak yeni nesil iklimlendirme anlayışının temelini oluşturuyor.

Isı pompaları; konutlar, oteller, ticari yapılar ve endüstriyel tesislerde farklı ihtiyaçlara yanıt verebilen esnek ve ölçeklenebilir çözümler sunuyor. Konut uygulamalarında yerden ısıtma, fan-coil sistemleri ve sıcak su üretimi ön plana çıkarken, ticari yapılarda merkezi sistem entegrasyonları yaygın olarak tercih ediliyor. Endüstriyel tesislerde ise proses ısıtma ve soğutmanın yanı sıra atık ısı geri kazanımı, enerji verimliliğini artıran kritik uygulamalar arasında yer alıyor.

Hava, toprak ve su kaynaklı alternatifler sayesinde farklı iklim ve altyapı koşullarına uyum sağlanabiliyor. Hibrit sistem çözümleri, farklı kaynakların avantajlarını bir araya getirerek sistem performansını daha üst seviyeye taşıyor. Özellikle su kaynaklı ısı pompaları, yüksek COP değerleri ve yıl boyunca stabil çalışma karakteristiğiyle büyük ölçekli projelerde güçlü bir çözüm olarak konumlanıyor.

Isı pompası sistemlerinde elde edilen verimlilik, mühendislik tasarımının doğruluğuna bağlıdır. Isıtma ve soğutma yüklerinin doğru analiz edilmesi, sistemin kullanılacağı yapının ihtiyaçlarına uygun kapasite seçimi ve kaynak türünün iklim ile altyapı koşullarına göre belirlenmesi performansı etkileyen temel unsurlar arasında yer alır. Ayrıca mevsimsel verimlilik değerleri (SCOP/SEER), otomasyon ve kontrol altyapısı ile sistemin çalışacağı sıcaklık seviyeleri gibi teknik parametrelerin bütüncül değerlendirilmesi uzun vadede işletme maliyetlerini doğrudan etkiler. Doğru projelendirilmiş bir ısı pompası sistemi, enerji tasarrufu sağlamanın yanı sıra sürdürülebilir, güvenilir ve uzun ömürlü kullanım avantajı sunar.

Form Endüstri Ürünleri Ürün Yönetimi ve Marka Müdürü Pınar Gürler, ısı pompalarının enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik açısından ana çözüm haline geldiğini belirterek, “Hava kaynaklı, su kaynaklı ve toprak kaynaklı ısı pompası çözümlerinin yanı sıra farklı uygulama alanlarına yönelik geniş bir ürün gamına sahibiz. Bu sistemler hem ısıtma, soğutma hem de sıcak su ihtiyacını tek bir çözüm üzerinden karşılayabiliyor; özellikle aynı anda ısıtma ve soğutma gerektiren projelerde %100’e varan ısı geri kazanımı sağlayarak yüksek verimlilik sunmaktadır” dedi.

Gürler, 1 Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe girecek Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamında, toplam inşaat alanı 2.000 m² ve üzeri olan yeni binaların enerji ihtiyacının en az %10’unun güneş, rüzgar ve ısı pompası gibi yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılanmasının zorunlu olduğunu hatırlattı. Bu düzenlemenin özellikle ticari yapılar ve büyük ölçekli projelerde ısı pompası sistemlerinin yaygınlaşmasını desteklediğini söyledi.

Ticari binalar ve endüstriyel tesislerde enerji maliyetlerinin yüksekliği göz önüne alındığında, ısı pompalarının yatırım geri dönüş süresinin çoğu projede 1–2 yıl seviyelerine kadar düşebildiğini ve bu nedenle tercih edildiğini vurguladı.

İzmir’deki üretim tesislerinde geliştirilen su kaynaklı ısı pompaları ile yerli üretim gücünü artırdıklarını belirten Gürler, uluslararası iş birlikleri sayesinde global teknolojileri portföylerine entegre ettiklerini ifade etti. Isı pompalarını ekonomik ve çevresel açıdan en verimli yatırım çözümlerinden biri olarak konumlandırdıklarını belirten Gürler, doğru projelendirme ile uzun vadeli işletme maliyetlerinin düşürülmesine ve karbon emisyonlarının azaltılmasına doğrudan katkı sağladıklarını söyledi.

Form Şirketler Grubu, 1965 yılında kurulmuş olup, bünyesinde yer alan 6 bağımsız firmayla merkezi, bireysel iklimlendirme ve endüstriyel uygulamalar alanında faaliyet göstermektedir. Rezidanslardan otellere, okullardan hastanelere kadar her türlü bina, iş merkezi, fabrika ve alışveriş merkezleri için iklimlendirme sistem çözümleri sunmaktadır. Grup merkezi Maslak, İstanbul’da bulunmakta olup Ankara, Antalya, Adana, İzmir ve Bursa’da bölge müdürlükleri bulunmaktadır.

Form Şirketler Grubu, merkezi klima sistemleri, VRF, split ve multi split klima cihazlarının tedarikinin yanı sıra yerli üretim klima santralleri, su soğutma kuleleri, fancoiller, ısı pompaları ve lisans anlaşması kapsamında Lennox marka paket klimalar ile günışığı aydınlatma sistemleri, doğal havalandırma-duman tahliye üniteleri ve evaporatif soğutucular üretmektedir.

Form Şirketler Grubu hakkında daha fazla bilgiye www.formgroup.com internet adresinden ulaşılabilir.

<p>The post ISI POMPALARI İLE DOĞALGAZSIZ ISITMA ÇÖZÜMLERİ first appeared on EmlakTimes.</p>

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanvekili Aslan’a Sancaktepe Belediye Başkanı Alper Yeğin, Çekmeköy Belediye Başkanı Orhan Çerkez ve Sultanbeyli Belediye Başkan Yardımcısı Abdullah Yüksel eşlik etti. Proje hakkında İBB Genel Sekreter Yardımcısı Doç. Dr. Pelin Alpkökin bilgi verdi.

Aslan, “Sancaktepe-Sultanbeyli metro hattının açılış öncesi son incelemesine geldik. Çalışmaları yerinde gördük, her şey hazır görünüyor, son rötuşlar yapılıyor. İnşallah mayıs ayında hattı açacağız. Sultanbeyli’de yaşayan bir vatandaşımız Üsküdar’a 50 dakikada gidip gelebilecek” ifadelerini kullandı.

Aslan konuşmasına şöyle devam etti: “Bu açılışa tüm siyasi partileri davet ediyoruz. Bu süreçlerin devam edip hattın açılması, Türkiye’nin üretme ve gelişme gücünü gösteriyor. Emeği geçen herkese teşekkür ediyorum. Anadolu Yakası’nın altı adeta demir ağlarla örülmüş durumda. Bu metro hatları, afet anında toplanma ve barınma alanı olarak da kullanılabilecek güvenlik tedbirleriyle donatılmıştır. 2019’dan sonra Ekrem İmamoğlu başkanlığındaki tüm siyasi ve bürokrat arkadaşlara teşekkür ederiz. İstanbul’da emeği geçen geçmiş dönem belediye başkanlarına da İstanbullular adına şükranlarımı sunuyorum.”

Aslan, “Yaklaşık 4,5 kilometrelik Sancaktepe-Sultanbeyli hattının tamamlanmasıyla Samandıra ile Sultanbeyli arasında da metro ile seyahat mümkün olacak. İstanbul’un tüm seçilmişlerine ve bürokratlarına çağrımdır: Gelin el ele verelim, birlikte olalım. Sultanbeyli-Sancaktepe metro hattında tüm devlet erkânının ve siyasi partilerin katılımıyla görkemli bir açılış yapalım” dedi.

Sancaktepe Belediye Başkanı Alper Yeğin, “Çekmeköy’den Sancaktepe’ye, Sancaktepe’den Sultanbeyli’ye ulaşımda en büyük motivasyonumuz Ekrem Başkanımızın kararlılığıydı. Bu hattın yapılmasını çok önemsiyordu. Bugün Ceyhun Bey, Erman Bey ve Büyükşehir Belediyemizin ilgili tüm bürokratlarının çok emeği var. Yıllardır Sultanbeyli’nin beklentisi olan bu metro hattının bitmesini sabırsızlıkla bekliyoruz. Kazasız belasız tamamlanıp halkımızın hizmetine açılacak. Emek veren herkese teşekkür ederim” ifadelerini kullandı.

Çekmeköy Belediye Başkanı Orhan Çerkez de, “Ulaşım açısından çok önemli bir proje. Bu da Ekrem İmamoğlu başkanımızın ayrı bir vizyonu. Umarım tez zamanda İstanbul’da daha çok proje yapacağız” dedi.

Doç. Dr. Pelin Alpkökin, “Bu hattımız bizim için çok kıymetli. İlk göreve başladığımda arkadaşlarımızla ‘Bu hattı nasıl açarız, kredisini nasıl buluruz, nasıl etaplandırabiliriz?’ diye konuştuk. Adım adım hedeflerimizi gerçekleştirdik. Hattımızda dörtlü araç setleri kullanılacak. Hat uzadığı için yolcu kapasitesini artırmak amacıyla diğer hattan da araç çektik. Tüm sinyal testlerimiz tamamlandı ve sertifikamızı aldık. Ek olarak koyacağımız araçların testlerini yapıyoruz” dedi.

Alpkökin, “Bazı elektronik testlerimizi gerçekleştiriyoruz. İstasyon çevresi, peyzaj ve çevre düzenlemeleri yapılıyor. İnşallah bayramdan önce hattımızı açacağız. Sürücüsüz metro ile Üsküdar’dan Sultanbeyli’ye 50 dakikada ulaşım sağlanacak. Çok fazla entegrasyonu olan önemli bir ulaşım ağıdır. Hattı açtıktan sonra Ulaşım Dairemizle çalışıp besleme hatlarıyla koordinasyon sağlayacağız. Bölgeyi plastik tekerlekli araçlardan kurtarmak ve trafiği rahatlatmak için İETT araçlarımızı da yeniden düzenleyeceğiz. Bu hattımız, bu yıl açacağımız Göztepe-Ataşehir-Ümraniye hattıyla da entegre olacak” diye konuştu.

İnceleme gezisi, peron alanının gezilmesi ve katılımcıların toplu fotoğraf çekimiyle sona erdi.

<p>The post Sancaktepe-Sultanbeyli Hattında Son Durum first appeared on EmlakTimes.</p>

Sega Yapı İcra Kurulu Başkanı ve Kurucu Yönetim Kurulu Üyesi Cevdet Tanrıkulu, konuyla ilgili olarak şunları söyledi:
“Eğitime yapılan her katkı, ülkenin yarınlarına yapılan en değerli yatırımdır. Sega Yapı olarak, Türk Eğitim Vakfı işbirliğiyle öğrencilerimize sunduğumuz burs imkânı, toplumsal sorumluluğumuzun bir yansımasıdır. Amacımız, gençlerimizin potansiyelini destekleyerek ülkemizin yarınlarına katkı sağlamaktır. Gençlerimizin yeteneklerini geliştirebilmeleri için yanlarında olmaya devam edeceğiz.”

Türk Eğitim Vakfı, Sega Yapı’nın burs desteğinin birçok öğrencinin eğitim hayatına umut ışığı olduğunu vurgulayarak şirkete teşekkürlerini iletti. Sega Yapı, sürdürülebilir kalkınma, toplumsal fayda ve gençlerin geleceğine yönelik sosyal sorumluluk projelerini önümüzdeki dönemde de sürdürmeye devam edecek.

Sega Yapı Hakkında:
İnşaat sektöründe 2016 yılından bu yana faaliyet gösteren SEGA Yapı, sektöre 25 yıllık müteahhitlik tecrübesini aktarıyor. Şirketin portföyünde tamamlanan, devam eden ve proje aşamasında toplam 3 binden fazla konut ve 285 bin metrekarelik inşaat alanı bulunuyor. Küçükçekmece’de devam eden projeler arasında Yalı360, Sega Metropark ve Sega Atakent yer alıyor. Bugüne kadar ilçede Sega Life, Sega Paradise, Sega Marin, Sega Marin 2, Sega İstanbul, Sega Cennet, Sega Cadde, Sega Modern ve Sega Plus projeleri tamamlandı. Bu yıl hayata geçirmeyi planladığı projeler arasında ise Sega Florya ve Sega Paradise 2 bulunuyor. Modern şehir yaşamının ihtiyaçlarını doğru analiz eden, mimari estetik ile mühendislik disiplinini buluşturan bir gayrimenkul geliştirme markası olan SEGA Yapı, konut ve karma yaşam projelerinde kalite, güvenlik ve sürdürülebilirlik odaklı yaklaşımıyla öne çıkıyor.

<p>The post Sega Yapı’nın Burs Fonu Gençler İçin Umut Oldu first appeared on EmlakTimes.</p>

Sanat, gastronomi, sağlık ve ticareti aynı noktada buluşturacak proje, çok amaçlı kullanılabilen ticari loft alanlarıyla Urla’da yeni bir çalışma ve yatırım modeli sunuyor.

Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer, projede klasik alışveriş merkezi anlayışı yerine yaşayan bir ticari ekosistem oluşturduklarını belirtti. Tanyer, “TanUrla’da yalnızca ticari alan üretmiyoruz; insanların çalıştığı, sosyalleştiği ve yaşadığı bütüncül bir merkez kuruyoruz. Loft alanlarımız ister ofis, ister konut, ister ticari kullanım için tasarlandı. Yeni çalışma dünyasının ihtiyaçlarına cevap veren esnek bir model oluşturduk. 1+1 ve 2+1 tiplerinde toplam 94 adet loft tasarladık. Modüler mimarisi sayesinde farklı kullanım senaryolarına dönüşebiliyor. 5,5 metre tavan yüksekliğiyle ferah ve prestijli bir çalışma ortamı sunuyoruz. Ticari loft sahipleri isteğe bağlı olarak housekeeping, kuru temizleme gibi residence hizmetlerinden faydalanabilecek. Bu model, TanUrla’yı özellikle uzaktan çalışan profesyonel, girişimci ve yatırımcılar için cazip hale getiriyor” dedi.

TanUrla’da yer alacak ticari loftların özellikle doktor muayenehaneleri, klinik, hukuk büroları, mimarlık ve ajans ofisleri, yazılım şirketleri ve danışmanlık firmaları tarafından yoğun ilgi gördüğünü belirten Taylan Tanyer, projenin bölgedeki önemli bir ihtiyaca cevap verdiğini söyledi.

Tanyer, “Güzelbahçe, Yelki ve Urla hattında hızla artan profesyonel ofis ihtiyacını öngörerek bu modeli geliştirdik. TanUrla sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda yeni bir iş merkezi olacak. Otopark sorunu bulunmayan projemizde, restoranlar, spor alanları, etkinlik meydanı ve sosyal yaşam olanaklarıyla çalışan ve ziyaretçiler için tam gün yaşayan bir merkez oluşturuyoruz” ifadelerini kullandı.

Franchise zincirler yerine özgün markaları tercih ettiklerini vurgulayan Tanyer, “TanUrla ticari alanları gastronomi, sanat, spor ve sağlık konsepti altında şekilleniyor. Chef restoranları, butik markalar, sanat atölyeleri ve haftanın belirli günlerinde kurulacak organik pazarlar sayesinde proje, klasik ticari anlayışın ötesine geçerek deneyim odaklı bir destinasyon olmayı hedefliyor. Amacımız, insanların özellikle gelmek isteyeceği, yollarını değiştirip vakit geçireceği bir çekim merkezi yaratmak” dedi.

TanUrla’daki loftların hem ticari kullanım hem de kısa dönem kiralama seçenekleriyle yatırım avantajı sunduğunu hatırlatan Tanyer, Airbnb ve günlük kiralamaya uygun yapı, kira garantili yönetim modeli ve 7-8 yıl amortisman hedefiyle yatırımcıların projeye Türkiye genelinden yoğun talep gösterdiğini sözlerine ekledi.

<p>The post TanUrla’da Esnek Çalışma ve Yatırım Fırsatları first appeared on EmlakTimes.</p>

Yurt içinde ve yurt dışında 65’i aşkın ülkenin tüketicilerine seramik sağlık gereçleri, banyo mobilyaları ve armatürler başta olmak üzere ıslak mekan ihtiyaçlarına yönelik geniş ürün gamı ve bütüncül banyo çözümleri sunan Creavit, banyolarda bahar tazeliğini hissettiren ürünleriyle dikkat çekiyor. Doğadan ilham alan tasarım dili, yalın formlar ve kullanıcı dostu detaylarla birleşerek yaşam alanlarında dingin ve ferah bir etki yaratıyor.

Banyoda ferahlık hissinin en önemli tamamlayıcılarından biri olan duş alanları, doğru ürün seçimiyle hem estetik hem de konforlu bir deneyim sunuyor. Bu kapsamda Creavit’in ankastre çözümleri, sade ve bütüncül bir görünüm sağlarken kullanım kolaylığıyla öne çıkıyor. Markanın öne çıkan ürünlerinden Luma Duş Sistemi, modern banyolara uyum sağlayan minimal tasarımı ve ergonomik yapısıyla dikkat çekiyor. Ankastre yapısı sayesinde mekanda düzenli ve temiz bir görünüm sunan sistem, kullanıcıya gün boyu ihtiyaç duyduğu rahatlama ve yenilenme hissini destekliyor.

Fonksiyonellik ve estetiği bir arada sunan Creavit ürünleri, dayanıklı malzeme yapısı, kolay temizlenebilir yüzeyleri ve su kullanımını optimize eden özellikleriyle uzun ömürlü bir deneyim vadediyor. Farklı banyo stillerine uyum sağlayabilen geniş ürün yelpazesi sayesinde Creavit, her zevke hitap eden çözümler sunarak banyoları kişiselleştirilebilir yaşam alanlarına dönüştürüyor.

Creavit ile banyolar, baharın enerjisini yansıtan sade ama etkileyici dokunuşlarla yeniden hayat buluyor; kullanıcılarına her gün taze bir başlangıç hissi sunuyor.

Creavit Hakkında:
Yurt içinde ve yurt dışında 65’i aşkın ülkenin tüketicilerine seramik sağlık gereçleri, banyo mobilyaları, armatürler başta olmak üzere banyo ve ıslak mekan ihtiyaçlarına yönelik geniş ürün gamıyla buluşturan Creavit, yaşamın her noktasında hayatı kolaylaştıran inovasyonu banyolara entegre ederek konfor alanlarını genişletiyor ve banyo deneyimini daha keyifli hale getiriyor.

1960’lı yıllardan bu yana teknolojiyle desteklenen üstün üretim kabiliyeti, tasarım ve inovasyon gücü sayesinde sürekli kendini yenileyerek tüketicilere en iyi kaliteyi sunmayı hedefliyor.

Creavit, 200 bin m²’lik kapalı üretim alanıyla sektörde tek lokasyonda kurulu en büyük tesislerden biri olan Gökçebey ve 80 bin m²’lik Devrek tesisleri gibi, uluslararası birçok organizasyon tarafından ödüllere layık görülen kusursuz ürünlerin yaratıldığı üretim merkezlerine sahip.

Kurulduğu ilk günden bu yana çevresel bilinçle hareket eden Creavit, atık ısıyı enerjiye dönüştüren ilk firma olarak üretim tesislerinde başlattığı doğa hassasiyetini ürünlerine de yansıtıyor. Günlük yaşamda suyun en çok kullanıldığı ıslak mekanlar için üretim yapmanın bilinciyle hareket ederek su israfını önleyecek ürünler geliştiren Creavit, sürdürülebilir bir gelecek, temiz bir çevre ve yaşanabilir bir dünya için “Suyun Kıymetini Bil!” diyor.

www.creavit.com.tr

<p>The post Creavit Ürünleriyle Bahar Ferahlığı first appeared on EmlakTimes.</p>

Kazanan ekipler, jüri üyeleriyle birlikte Mısır’da mimari bir geziye katılacak. Katılımcılar başvurularını https://ytongakademi.com web sitesi üzerinden gerçekleştirebiliyor.

Yenilikçi ürünleriyle 62 yıldır modern yapılaşmaya yön veren Türk Ytong, yaratıcı çalışmaları desteklemeye devam ediyor. Mimarlık alanında eleştirel düşünceyi, araştırmayı ve üretimi teşvik eden Ytong Mimari Fikir Yarışması, bu yıl da genç mimarları ve mimarlık öğrencilerini güncel meseleler üzerine düşünmeye davet ediyor.

Yarışmanın bu yılki ödülü, dünya mimarlık tarihinin en önemli merkezlerinden biri olan Mısır oldu. Kazanan ekipler, jüri üyeleriyle birlikte Kahire’de gerçekleştirilecek mimari geziye katılacak. Bu özel program kapsamında katılımcılar, kentin tarihi ve çağdaş mimari mirasını yerinde inceleme fırsatı bulacak.

Yarışmada ön proje teslim tarihi, gelen talepler doğrultusunda 02 Haziran Salı gününe uzatıldı. Ön projelerin teslim edilmesinin ardından 17 Haziran’da jüri üyeleri ile yarışmacıları canlı yayınla bir araya getirecek Dijital Kolokyum gerçekleştirilecek. Bu kolokyumda jüri değerlendirmelerini alan yarışmacılar, final teslim tarihine kadar projelerini geliştirme ve zenginleştirme imkânına sahip olacak. Katılımcılar, bu süreçte aldıkları geri bildirimler doğrultusunda projelerinde değişiklik yapabilecek.

Ytong Mimari Fikir Yarışması’nın bu yılki teması, Ahmet Hamdi Tanpınar’ın uluslararası ilgi gören ve klasikleşmiş “Saatleri Ayarlama Enstitüsü” romanından ilham alıyor. Yarışma, romanda ele alınan “zaman, kimlik ve toplum” gibi evrensel temaları, günümüzün dönüşüm ve kırılmaları içinde yeniden ele almaya davet ediyor.

Romanın ana fikrini bu mercekten ziyaret etmeyi amaçlayan yarışma, ileri ve geriye bakmaya yönelik eleştirel bir durak arayışı sunuyor. Günümüzde kültür, iletişim, teknoloji ve ekonomi gibi alanlarda yaşanan değişimlerin, yaşam biçim ve alışkanlıklarımızı etkileme sınırları ile bunların fiziksel temsili olan mekânsal dönüşümlere odaklanılması bekleniyor. “Saatleri Ayarlama Durağı” teması, bugünün dünyasını anlamaya ve alternatif bakış açılarını derlemeye yönelik ipuçları veren bir fiziksel mekân olarak tanımlanıyor.

Ytong Mimari Fikir Yarışması, tasarım ve mimarlık disiplinlerinde güncel kavramsal ve teknik tartışmaları birlikte ele almayı, genç mimar ve mimarlık öğrencilerinin eleştirel düşünme, araştırma ve üretim pratiklerini desteklemeyi amaçlayan özgün bir etkinlik olarak düzenleniyor. Zaman içinde kurumsallaşan yarışma, güncel olarak öne çıkan belli bir konu, sorun ya da düşünce odağı etrafında birlikte düşünmeyi ve katılımcı bir süreci hayata geçirmeyi hedefliyor.

Jüri başkanlığını Yeditepe Üniversitesi Rektör Yardımcısı ve Mimarlık Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Ece Ceylan Baba üstleniyor. Diğer jüri üyeleri ise Azaksu Mimarlık Kurucu Ortağı Mimar Prof. Dr. Adnan Aksu, ODTÜ Mimarlık Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Celal Abdi Güzer, MAS Mimarlık Kurucu Ortağı Mimar Derya Tezel ve Atelier Hakan Demirel Kurucusu Mimar Hakan Demirel’den oluşuyor.

Katılımcılar, jüri üyelerinin yarışma konusunu yorumladığı video röportajlara ve yarışma ile ilgili detaylı bilgi ve şartnameye https://ytongakademi.com ve youtube.com/turkytong adreslerinden erişebilirler.

<p>The post Kazananlar İçin Mısır Gezisi Fırsatı first appeared on EmlakTimes.</p>

Ahãma, doğanın ritmiyle uyumlanan mimari ve çok katmanlı deneyimlerle bohem lüksün zarif yorumunu sunuyor. Ahãma Göcek, doğayla kusursuz bir uyum içinde konumlandığı kendine özgü ve ayrıcalıklı koyda, yeni sezonda misafirlerini doğanın ritmiyle şekillenen büyüleyici bir atmosferde karşılayarak, lüks konaklama anlayışına rafine ve özgün bir yorum katıyor.

Adını antik Likya dilinde “sevgili” anlamına gelen kelimeden alan Ahãma, misafirlerine yalnızca bir konaklama değil; zamandan bağımsız, sade ve derinlikli bir yaşam deneyimi sunuyor. Kuzey enlemlerine özgü şifalı sığla ağaçlarının Akdeniz’le buluştuğu bu nadir coğrafyada, doğa ve deniz arasında eşsiz bir yaşam alanı oluşuyor. Ahãma’nın kendine ait koyunda zaman doğal olarak yavaşlıyor; her an daha berrak ve daha gerçek bir deneyime dönüşüyor.

Burada haz ve iyi olma hali birbirinden ayrışmıyor. Hayatı keyifle deneyimlerken aynı anda onu zenginleştirmek, Ahãma’nın yarattığı her anın merkezinde yer alıyor. Doğayla köklenen bu yaklaşım, uzun ve dengeli bir yaşamın değerlerini kolektif ama bir o kadar kişisel bir deneyimle buluşturuyor. Fiziksel iyilik halinin ötesinde, zihinsel ve ruhsal bir dönüşüme alan açarken bu yolculukta hiçbir neşe, hafiflik ve kutlama hissi her zaman varlığını koruyor.

Doğal malzemelerin ön planda olduğu mimarisi, Japon minimalizminin yalın estetiği ile bulunduğu coğrafyanın kadim mirasını bir araya getiriyor ve her detay doğayla kurulan hassas dengenin bir parçası olarak öne çıkıyor. 20 hektarlık koruma altındaki bir ormanın kalbinde, yalnızca bu bölgede yetişen şifalı sığla ağaçlarının arasında konumlanan Ahãma, doğayla kurulan bu bütünsel ilişkiyi mekânsal deneyimin doğal bir uzantısına dönüştürüyor.

Türkiye’nin ilk deniz kıyısı Relais & Châteaux oteli olarak öne çıkan Ahãma, bohem lüks anlayışını yalnızca bir konaklama deneyiminin ötesine taşıyarak, incelikli ve zamansız bir yaşam yaklaşımı sunuyor.

Gastronomide Yeni Dönem: Ege Odaklı Bir Yorum

Deniz, mevsim ve coğrafyanın izinde şekillenen yalın bir mutfak anlayışı

Ahãma’da gastronomi bu sezon daha rafine, daha yerel ve coğrafyayla daha güçlü bir bağ kuran bir yaklaşımla yeniden şekilleniyor. Ege Umi, iki ayrı deneyim olarak kurgulanıyor. Ana restoran, Ege mutfağı ve deniz ürünleri odağında; mevsimselliği ve yerel üretimi merkezine alan, Türk ve Yunan kıyı mutfağından ilhamla şekillenen bir anlayışla hizmet veriyor.

Sahilde konumlanan Umi Bar ise sushi, matcha ve sake odağında daha hafif, akışkan ve sosyal bir deneyim sunarak günün ritmine eşlik ediyor. Mezkla Göcek, Akdeniz ve Meksika arasında kurduğu dengeli mutfak diliyle fark yaratırken; AY, bu sezon geleneksel Türk lezzetlerini modern ve rafine bir yorumla sunarak, ateşin merkezde olduğu sezgisel bir deneyim yaratmaya devam ediyor. Glasshouse ise günün farklı anlarına yayılan akışıyla sosyal yaşamın doğal bir parçası haline geliyor.

Wellness: Sığla Ağaçlarının Gölgesinde Yeniden Denge

Beden, zihin ve ruh arasında bütüncül bir denge kuran deneyimler

Ahãma’da wellness, yaşamın doğal bir parçası, bütünsel bir deneyim olarak öne çıkıyor. Doğayla yeniden bağ kurmak, sesin ve nefesin iyileştirici gücüne teslim olmak, bedenin bilge ritmini yeniden keşfetmek için yapılan bir davet niteliği taşıyor.

Dünyaca ünlü tasarımcı Héctor Esrawe’nin imzasını taşıyan Sound Temple, sığla ağaçlarının dingin sessizliği içinde yükseliyor ve her frekansla beden, zihin ve ruhu derin bir huzura çağırıyor. Nefes çalışmaları, somatik hareketler, Qi Gong ve Tai Chi gibi farkındalıklı pratikler, bedenin doğal ritmine nazikçe geri dönmeyi mümkün kılıyor. Water Therapy’nin suyla bütünleşen akışı, teslimiyet ve güven duygusuyla içsel rahatlamaya zemin hazırlıyor; sanat terapisi renk, doku ve form aracılığıyla duygulara dışa vurum imkânı tanıyor ve yaratım süreci şifaya dönüşüyor.

Sound Body seansları hareket ve sesi birleştirerek bedeni içsel uyuma davet ediyor. Şafak vaktinde kıyıda yapılan yoga seansları, doğanın ritmiyle yeni bir güne yumuşak ve huzurlu bir geçiş sağlıyor. Kadim ritüellerle gerçekleştirilen seremoniler, ata geleneklerin rehberliğinde ruhu beslerken; doğal içeriklerle hazırlanan spa ve masaj uygulamaları bedeni ve zihni dengeliyor.

Bu sezon açık havada konumlanan Red Light Terapi ve Magnesium Lounge ile birlikte iki yeni outdoor wellness alanı deneyime ekleniyor. Doğanın içinde konumlanan bu alanlar, iyileşme sürecini daha da bütünsel ve duyusal bir hale getiriyor. Uluslararası wellness uzmanı Adrienne Everett, bu sezon Ahãma’da yer alarak özellikle yoga ve hareket odaklı programlara katkı sağlıyor ve misafirlerin bütünsel deneyimini daha da derinleştiriyor.

Burada wellness, doğanın döngüsüyle uyumlanmayı, kendi özüne yeniden bağlanmayı ve sessizliğin içinde derinliği deneyimlemeyi mümkün kılıyor; her uygulama, bedeni ve ruhu besleyen zarif bir ritim sunuyor.

Ahãma’da Yaşam: Varış Değil, Dönüş

Sabahın dinginliğinden akşamın ritmine uzanan çok katmanlı deneyimler

Ahãma, doğayla kurduğu güçlü bağ ve sade ama katmanlı deneyim anlayışıyla; zamanın yavaşladığı, anların ise daha derin ve anlamlı hissedildiği bir atmosfer yaratıyor. Günün ritmine uyumlanan bu akış, misafirlerine yalnızca bir deneyim değil, kendileriyle yeniden bağ kurabilecekleri bir alan açıyor.

Ormanın kalbinde yükselen Sound Temple’dan özenle tasarlanmış kumsal restoranlarına; paddleboard ve sanat atölyelerinden gün boyu süren wellness ve wellbeing programlarına kadar her an, sizi kendinizle ve doğayla yeniden buluşturan bir bütünlük hissi taşıyor. Ahãma, yalnızca bir tatil değil; dinginliğin, ilhamın ve kişisel dönüşümün yavaşça filizlendiği özgün bir ritim sunuyor.

Çocuklara özel tasarlanan Kids Atelier, doğayla temas etmeyi teşvik eden içerikleriyle küçük misafirler için de keşif dolu, özgün bir alan açıyor.

Mekanlar: Doğayla Nefes Alan Tasarım

Ahãma’nın mimarisi sessiz bir zarafetle nefes alıyor. Japon minimalizminin yalın estetiği ile Likya’nın kadim ruhunu harmanlayan 30 özel cabana, 29 guest house ve denize sıfır villa, iç mekân ile doğal çevre arasında kusursuz bir uyum yaratıyor. Tüm yaşam alanları keten, taş, ahşap ve jüt gibi doğal malzemelerle döşenmiş; ışığı, havayı ve toprağın dokusunu içeri taşıyarak sakinleştirici ve davetkâr bir atmosfer oluşturuyor.

Villa ise, kendine ait plajı, sonsuzluk havuzu ve kişiye özel hizmetleriyle, mahremiyet içinde deneyimlenen rafine bir lüksün en zarif hâlini sunuyor. Ahãma, her ayrıntısıyla misafirlerini doğayla uyumlu, özgün ve ilham verici bir yaşam deneyiminin içine davet ediyor.

<p>The post Ahãma’nın Koyunda Zamansız Lüks ve Huzur first appeared on EmlakTimes.</p>

GROHE SPA, Grohtherm Aqua Tiles, Rainshower Aqua Tiles ve Arena Aqua Tiles ürünlerini Türkiye’de tanıtarak duş alanlarına ve banyonun en işlevsel unsurlarından birine daha kişiselleştirilmiş ve tasarım odaklı bir yaklaşım kazandırıyor. Üst segment konutlar, markalı rezidans projeleri ve lüks turizm yatırımları için geliştirilen ankastre Grohtherm Aqua Tiles duş termostatı; rafine estetik, sezgisel kontrol ve montaj esnekliğini bir araya getiriyor. Rainshower Aqua Tiles tepe duşu ise kişiselleştirilebilir ve etkileyici bir duş deneyimi sunuyor. Yeni Arena Aqua Tiles kumanda paneli koleksiyonu, üst segment yüzey seçenekleri, kullanıcı dostu kontrol yapısı ve GROHE SPA banyo koleksiyonlarıyla uyumlu tasarımıyla öne çıkıyor.

LIXIL International Hindistan, Orta Doğu ve Afrika Lideri Stefan Schmied, lansmanla ilgili yaptığı değerlendirmede, “Orta Doğu ve Türkiye pazarında, rafine tasarımı, kişiselleştirilmiş ve iyi yaşam odaklı deneyimlerle bir araya getiren banyo alanlarına yönelik talebin giderek arttığını gözlemliyoruz. Aqua Tiles ile GROHE SPA; ankastre kontrol sistemleri, üst segment malzeme kalitesi ve kişiselleştirilebilir işlevselliği bir araya getirerek bölgenin lüks konut ve turizm projelerine son derece uyumlu bir çözüm sunuyor” ifadelerini kullandı.

Grohtherm Aqua Tiles duş sistemleri, kişiye özel duş deneyimlerini destekleyecek şekilde tasarlanmış olup kullanıcıların sade ve sezgisel bir arayüz üzerinden beş adede kadar duş fonksiyonunu yönetmesine olanak tanıyor. Metal yüzeyler kullanılarak yatay ve yalın bir formda geliştirilen ürün, rafine tasarım ile hassas kontrolü bir araya getirirken, değiştirilebilir ve net görülen ikonlara sahip buton kapakları sayesinde kullanıcıların duş ayarlarını kişiselleştirmesine imkan tanıyor. Phantom Black dahil olmak üzere GROHE Colors Koleksiyonu’ndaki seçili renk seçenekleriyle sunulan Grohtherm Aqua Tiles, Atrio Private Collection gibi diğer GROHE SPA ürün serileriyle uyum içinde kullanılabiliyor. Bu esneklik, banyoyu kişisel bir spa alanına dönüştüren bütüncül bir tasarım dilinin önünü açıyor ve GROHE SPA’nın “Salus per Aquam” (Su ile Gelen İyi Yaşam) felsefesini yansıtıyor.

Rainshower Aqua Tiles tepe duşu, Grohtherm Aqua Tiles termostat ile birlikte kullanıldığında üst segment konut ve turizm projelerinde daha esnek bir planlama imkanı sunuyor. Tepe ürünleri yatay, dikey veya dik açılı yerleşimlerle kurgulanabiliyor; bu sayede tasarımcılar mekanın ölçüsüne, planına ve tasarım yaklaşımına daha özgür şekilde yanıt verebiliyor. Hem termostat hem de tepe ürünleri, GROHE Colors Koleksiyonu genelinde sunularak daha bütüncül ve proje süreçleriyle uyumlu bir banyo tasarım dili oluşturulmasına katkı sağlıyor.

Arena Aqua Tiles sifon kumanda paneli, banyonun en işlevsel unsurlarından birine daha rafine bir yaklaşım kazandırıyor. Phantom Black’ten cam gibi iddialı malzeme seçeneklerine uzanan dokuz farklı üst segment yüzey alternatifiyle sunulan bu koleksiyon, bölgede üst segment konutlar, markalı rezidanslar ve turizm projelerinde giderek yaygınlaşan sofistike malzeme paletleriyle doğal bir uyum sağlıyor. Yuvarlak ve kare olmak üzere iki farklı tasarım seçeneği sunan koleksiyon, GROHE Atrio gibi daha yumuşak hatlı serilerle veya GROHE Allure gibi daha mimari çizgilere sahip koleksiyonlarla uyumlu şekilde belirlenebiliyor.

GROHE SPA hakkında daha fazla bilgi için GROHE SPA’yı Facebook, Instagram, LinkedIn ve YouTube üzerinden takip edebilirsiniz.

GROHE Hakkında
GROHE, komple banyo çözümleri ve mutfak armatürleri alanında dünyanın önde gelen markalarından biridir. 2014 yılından bu yana GROHE, yenilikçi su ve yaşam alanı ürünleri geliştiren LIXIL’in güçlü marka portföyünün bir parçasıdır. “Pure Freude an Wasser” yaklaşımı doğrultusunda her ürün; kalite, teknoloji, tasarım ve sürdürülebilirlik marka değerleri temelinde geliştirilmektedir. Marka, GROHE Professional ve premium markası GROHE SPA portföyleriyle, iş ortaklarının ve farklı hedef kitlelerin ihtiyaçlarına özel çözümler ve hizmetler sunmaktadır. Su odağında şekillenen marka yaklaşımıyla GROHE, LIXIL’in Etki Stratejisi’ne kaynak verimliliği sağlayan bir değer zinciriyle katkıda bulunur; CO₂ nötr* üretimden ürün ambalajlarında gereksiz plastiğin azaltılmasına kadar uzanan uygulamalar bu yaklaşımın temelini oluşturur.
*CO2 dengeleme projelerini kapsamaktadır. Detaylı bilgi için grohe-x.com/sustainability adresi ziyaret edilebilir.

LIXIL Hakkında
LIXIL, günlük yaşamın gerçek ihtiyaçlarına çözüm sunan yenilikçi su ve yaşam alanı ürünleri geliştirerek herkes için, her yerde daha iyi yaşam alanları oluşturmayı amaçlamaktadır. Japon kökeninden aldığı ilhamla dünya lideri teknolojiler geliştiren şirket, yüksek kaliteli ürünlerle yaşam alanlarını dönüştürmektedir. LIXIL’i farklı kılan yaklaşım ise; anlamlı tasarım, girişimci bakış açısı, herkes için erişilebilirliği geliştirme hedefi ve sorumlu büyüme anlayışıdır. Bu yaklaşım; INAX, GROHE, American Standard ve TOSTEM gibi sektör lideri markalar aracılığıyla hayata geçirilmektedir. 150’den fazla ülkede faaliyet gösteren yaklaşık 53.000 çalışanı ile LIXIL, her gün bir milyardan fazla insanın yaşamına dokunan ürünler geliştirmektedir. Daha fazla bilgi için www.lixil.com adresi ziyaret edilebilir.

<p>The post Aqua Tiles ile Lüks Banyoların Yeni Dönemi first appeared on EmlakTimes.</p>

“Günümüz Cephesinin Gelişen İhtiyaçları” temasının ele alındığı etkinlikte ASAŞ, hem ileri teknoloji ürünleri hem de karbonsuz gelecek vizyonuyla öne çıktı. İnşaat sektörünün küresel paydaşlarını bir araya getiren ZAK World of Façades, İstanbul Hilton Bomonti Hotel’de gerçekleştirildi. Dünya genelinde 213’üncü, Türkiye’de ise 4’üncü kez düzenlenen bu önemli konferansta ASAŞ, ana sponsor olarak sektöründeki öncü rolünü bir kez daha vurguladı.

Dört ayrı oturumda 30 konuşmacının yer aldığı etkinlikte, mimarlar, geliştiriciler ve cephe danışmanlarından oluşan uzmanlar bina kabuğuna ilişkin güncel sorunları ele aldı. ASAŞ Alüminyum Tasarım ve Sistem Geliştirme Direktörü Vedat Sancakdar, cephe kaplama sistemlerinde tasarım sınırlarını zorlayan yaklaşımlarını içeren sunumuyla dikkat çekti. Karbonsuz geleceğe katkı sağlayan mimari çözümler hakkında önemli bilgiler paylaşan Sancakdar, sektörün dönüşüm sürecinde estetik ve fonksiyonelliği yüksek performanslı mühendislik çözümleriyle buluşturmanın önemine vurgu yaptı.

ASAŞ, etkinlik kapsamında kurduğu özel standında Alüminyum Mimari Sistemler ürün grubuna ait kapı-pencere, sürme ve cephe sistemlerinin yanı sıra Skypanel Ombrae cephe kaplama ürününü sektör profesyonellerinin beğenisine sundu. Yüksek performans, estetik ve sürdürülebilirliği bir araya getiren çözümler, ziyaretçilerden yoğun ilgi gördü.

Uluslararası platformlarda aktif rol alarak sektöre değer katmaya devam eden ASAŞ, Orta Doğu’dan Avrupa’ya kadar uzanan geniş bir coğrafyada cephe tasarımının geleceğine yön veren organizasyonlarla yenilikçi mimari vizyonunu ileriye taşımayı sürdürüyor.

ASAŞ, 1990 yılında kuruldu. Bugün Akyazı, Sakarya bölgesinde yer alan son teknoloji ile donatılmış 5 üretim tesisi ve 3.000’den fazla çalışanıyla Türkiye’nin en önemli sanayi kuruluşları arasında yer alıyor. Sektöründe en çok Ar-Ge harcaması yaparak ülke ekonomisine değer katmayı hedefleyen ASAŞ, üretim alanındaki tecrübesini tasarım ve Ür-Ge çalışmalarıyla sürekli geliştirerek sektöre birçok alanda yenilikçi ürünler sunuyor.

ASAŞ, alüminyum profil, kompozit panel, alüminyum yassı mamul, PVC kapı ve pencere sistemleri, alüminyum bayrak ve aydınlatma direkleri, alüminyum kapı, pencere ve giydirme cephe sistemleri, panjur sistemleri, garaj kapıları ve motor kontrol sistemleri alanında zengin bir ürün yelpazesine sahip. Bugün 90’dan fazla ülkeye ihracat yapan ve kuruluşundan bu yana istikrarlı büyümesini sürdüren ASAŞ, Türkiye’nin 500 Büyük Sanayi Kuruluşu 2024 sıralamasında 64’üncü sırada yer alıyor.

<p>The post ASAŞ, 213. ZAK Buluşmasıyla Sektörü Büyüledi first appeared on EmlakTimes.</p>

Fırsat maliyeti analizinde dikkat edilmesi gerekenler arasında alternatiflerin belirlenmesi yer alır. Yatırım yapılacak gayrimenkul dışında değerlendirilebilecek diğer yatırım fırsatları net olarak listelenmelidir. Örneğin, ticari gayrimenkul, konut, arsa yatırımı veya gayrimenkul yatırım fonları gibi alternatifler olabilir. Ayrıca, her alternatifin beklenen kira geliri, değer artışı ve diğer nakit akışları hesaplanarak toplam getiri projekte edilmelidir.

Risk değerlendirmesi de fırsat maliyeti analizinde önemli bir unsurdur. Sadece getiriler değil, projelerin taşıdığı riskler de analiz edilmelidir. Bölgedeki gelişmeler, ekonomik faktörler ve makroekonomik dalgalanmalar risk unsurları arasında yer alır. Lokasyon ve çevresel faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır. Yatırımın konumu ve çevresel etkenler, örneğin komşu yapıların özellikleri veya bölgedeki potansiyel olumsuz gelişmeler değerlendirilmelidir. Yakın çevrede planlanan endüstriyel tesis veya altyapı projeleri yatırım getirisini artırabilir ya da azaltabilir.

Yatırım süresi ve nakit akışı da analizde önemli bir yer tutar. Yatırımın vade uzunluğu ile alternatiflerin süreleri karşılaştırılmalı, likidite ve paraya erişim kolaylığı dikkate alınmalıdır. Ayrıca, mevzuat ve çevresel etkilerin incelenmesi gereklidir. Çevresel etki değerlendirme süreçleri ve mevzuat gereksinimleri, yatırımın tamamlanma süresi ve maliyetleri üzerinde etkili olabilir.

Fırsat maliyeti analizinin aşamaları ise şu şekildedir: İlk olarak, alternatif yatırım araçları ve projeler, pazar bilgileri, kira ve satış fiyatları ile bölgesel ekonomik veriler toplanır. Daha sonra, her alternatif için beklenen nakit akışları değerleme modelleriyle tahmin edilir ve finansal oranlar hesaplanır. Ardından, etkin getiri/risk dengesi gözetilerek alternatifler fonksiyonel analizlere tabi tutulur. Sayısal sonuçların ötesinde, proje sürdürülebilirliği, yasal süreçler ve risk unsurları da değerlendirilir. Son olarak, yatırımcı tüm veriler ışığında kendi mali hedeflerine ve risk toleransına en uygun yatırımı seçer.

Gayrimenkulde fırsat maliyeti analizinin doğru yapılması, yatırımlarda maksimum verimlilik sağlar ve uzun vadede kayıpları önler. Yatırım kararı öncesinde kapsamlı veri toplamak, riskleri titizlikle analiz etmek ve alternatifleri objektif biçimde kıyaslamak, başarılı gayrimenkul stratejilerinin temelidir. Böylece hem finansal açıdan hem de sürdürülebilirlik açısından daha sağlıklı ve kazançlı tercihler yapılabilir.

<p>The post Alternatif Analiziyle Yatırım Getirinizi Artırın first appeared on EmlakTimes.</p>

Ahşap, doğal bir malzeme olduğundan diğer yapı türlerinden farklı bakım yöntemleri gerektirir. Bakım yapılmadığında ahşapta böceklenme, mantar oluşumu ve çürümeler ortaya çıkar. Senelik bakım, ahşap evin uzun ömürlü olması için kritik öneme sahiptir. Bu bakımda genellikle “emrenye” gibi ahşabı zararlı canlılardan koruyan özel işlemler uygulanır. Böylece böcek ve mantar sorunları engellenir. Boyama işlemi, ahşabın dış etkenlere karşı korunmasında esastır. Ahşap için özel üretilmiş boyalar kullanılmalı; sıradan boyalar ahşabın nefes almasını engelleyerek zarar verebilir. Aylık bakımlar ise çatlak, su birikintisi veya yüzey hasarlarının erken tespiti için yapılmalıdır. Düzenli aylık kontroller, küçük sorunların büyümesini önler.

İyi seçilmiş kaliteli ağaçtan yapılmış bir kütük ev, düzenli ve doğru bakım ile uzun ömürlü olur. Örneğin, kalitesine ve işçiliğine bağlı olarak 10 yılda bir vernik yenilenmesi yeterli olabilir. Ahşap evlerin yangın dayanımı, gelişmiş teknolojilerle inşa edildiğinde beton yapılardan daha üstündür. Ahşap çatılar yangın anında daha geç çöktüğü için can güvenliği açısından avantaj sağlar. Ayrıca deprem ve diğer doğal afetlere karşı ahşap yapılar, esneme kabiliyeti ve sağlamlıkları sayesinde genellikle daha dayanıklı kabul edilir.

Ahşap evlerin inşasında maliyetler; kullanılacak ahşap türü, işçilik kalitesi, evin büyüklüğü ve tasarımına göre değişir. Düzenli bakım maliyetleri bakım türüne göre farklılık gösterir. Senelik profesyonel bakım ve koruma uygulamaları belirli bir bedel gerektirir, ancak uzun vadede büyük onarım ihtiyacını azaltır. Tiny house gibi küçük ahşap yapılar da bakım ister. Bu yapılarda su yalıtımı, çatıda su birikintisi önleme ve iç nem kontrolü önemli maliyet kalemlerindendir. Ayrıca arazi, imar durumu, tesisat işleri ve izinler gibi unsurlar da proje maliyetini etkiler. Kendinizin yapabileceği bazı bakımlar olsa da, profesyonel destek ahşap evinizin performansını artırır ve ömrünü uzatır.

Senede en az bir kez deneyimli bir profesyonelle evinizi incelettirip ahşap koruma işlemlerini yaptırmak önemlidir. Ahşap için özel olarak formüle edilmiş boyalar ve vernikler kullanılmalıdır; sıradan boyalar ahşabın nefes almasını engelleyebilir. Aylık olarak çatlak, su birikintisi, böcek veya mantar belirtisi kontrolü yapılmalıdır. Tiny house gibi küçük yapılar için su yalıtımına ekstra önem verilmeli, özellikle çatı ve dış cephede su tahliyesi aksaması önlenmelidir. Ani sıcaklık ve nem değişimlerine karşı iç ortam havalandırması ihmal edilmemelidir. Ahşap evde herhangi bir hasar görüldüğünde gecikmeden onarım yapılmalıdır; küçük sorunlar büyük maliyetlere dönüşebilir.

Ahşap ve kütük evler, doğru malzeme seçimi ve düzenli bakımla uzun ömürlü ve sağlıklı yaşam alanları sunar. Bakımı ihmal etmek büyük sorunlara ve yüksek maliyetlere yol açar. Bu nedenle aylık küçük kontroller yapmak ve senelik profesyonel koruma işlemlerini ihmal etmemek gerekir. Uzman desteği alarak ahşap evinizin doğal güzelliğini, dayanıklılığını ve konforunu uzun yıllar koruyabilirsiniz. Erken müdahale hem bütçenizi korur hem de evinizin değerini artırır.

<p>The post Ahşap Evlerde Düzenli Bakım, Uzun Ömür Sağlıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

“Dubai’nin güvenli liman algısı çöktü” diyen Alis, Dubai’nin bugüne kadar yatırımcılara sunduğu en büyük değerin “istikrar ve güven algısı” olduğunu vurguladı. Alis, “Dubai, yıllardır jeopolitik risklerin dışında konumlanan bir yatırım merkezi olarak pazarlanıyordu. Ancak ABD–İran savaşı, bu algıyı temelden sarstı. Yatırımcı davranışı güvene bağlıdır; güven zedelendiğinde sermaye çok hızlı yön değiştirir.” ifadelerini kullandı.

Son veriler, bu kırılmayı net biçimde ortaya koyuyor. Savaşın başlamasının ardından Dubai’de konut satışları bir ay içinde %25 ila %30,5 arasında geriledi. Aynı dönemde işlem hacimlerinde ve gayrimenkul endeksinde de ciddi düşüşler yaşandı.

Alis, Dubai piyasasının şu anda klasik bir kriz refleksi verdiğini belirterek, “Uluslararası yatırımcılar ‘bekle-gör’ moduna geçmiş durumda. Bu durum, likiditenin hızlı şekilde geri çekilmesi anlamına geliyor. Petrol fiyatlarındaki ani yükseliş, merkez bankalarının enflasyonla mücadelesini zorlaştırırken; satış adetlerinde düşüş, projelerde yavaşlama ve fiyatlar üzerinde aşağı yönlü baskı oluşması bekleniyor.” dedi.

Savaşın bölge ekonomileri üzerindeki etkisi yalnızca gayrimenkulle sınırlı değil. Enerji, lojistik, turizm ve finans sektörlerinde yaşanan yavaşlama, Dubai’nin bütünsel ekonomik modelini baskı altına alıyor.

“Dubai bu savaşın en büyük kaybedeni olabilir” diyen Alis, mevcut tabloyu şöyle özetledi: “Bu savaşın kazananı kısa vadede yok; ancak kaybedenler netleşmeye başladı. Dubai, yüksek dış yatırım bağımlılığı ve güven algısına dayalı modeli nedeniyle en kırılgan pazarlardan biri. Bu nedenle savaşın en büyük kaybedeni olma riski taşıyor.”

Aynı süreçte Türkiye’nin stratejik konumuyla enerji ve alternatif yatırım merkezi olarak öne çıkabileceğini belirten Alis, “Yatırımcılar belirsizlik dönemlerinde coğrafi ve ekonomik denge arar. Türkiye; üretim gücü, iç pazar büyüklüğü ve bölgesel erişimiyle bu sermaye hareketinden pay alabilecek ülkeler arasında yer alıyor.” dedi.

Senes Yapı, değişen küresel dengelere paralel olarak faaliyetlerini şekillendirerek yatırımcılarına uzun vadeli ve güvenli projeler sunmayı sürdürüyor. Türkiye’nin stratejik köprü konumu ise ülkeyi bu süreçte pozitif ayrıştırıyor.

Alis, önümüzdeki dönemde gayrimenkul sektöründe “güvenli ülke algısı”, “likiditeye erişim” ve “uzun vadeli sürdürülebilir projeler”in belirleyici üç temel unsur olacağını vurguladı. Artık sadece proje üretmenin yeterli olmadığını, yatırımcıya güven veren, krizlere dayanıklı ve sürdürülebilir modeller geliştiren ülkelerin ve şirketlerin öne çıkacağını belirtti.

Senes Yapı, değişen küresel dengeler doğrultusunda faaliyetlerini şekillendirmeye devam ederek yatırımcılarına uzun vadeli ve güvenli projeler sunacağını açıkladı.

<p>The post Dubai’nin Güvenli Liman İmajı Tehlikede first appeared on EmlakTimes.</p>

Yapı Malzemelerinin Özellikleri

Çelik konstrüksiyon yapılar, çelik iskelet üzerine kurulur ve hafif, esnek ile yüksek mukavemet özelliklerine sahiptir. Deprem gibi doğal afetlere karşı dayanıklılıkları yüksektir. Ön imalat sayesinde inşaat süresi kısalır ve bu da daha hızlı teslim anlamına gelir. Ayrıca, çelik malzemeler paslanmaya karşı uygun koruma sağlandığında uzun ömürlüdür.

Betonarme konstrüksiyon ise beton ve armatur demirleriyle güçlendirilmiş yapılardır ve özellikle büyük binalarda tercih edilir. Betonun maliyeti ve işçilik süresi görece daha uzundur. Ağır ve rijit yapısı, izolasyon ve ses yalıtımı açısından avantaj sağlar ancak esneklik bakımından çeliğe kıyasla daha zayıftır.

İnşaat Süresi ve Maliyetler

Çelik konstrüksiyon projeler, hazır parçaların montajıyla tamamlanabilir; bu da işçilik ve zaman tasarrufu sağlar. Betonarme projelerde ise kalıp ve kür işlemi zaman aldığı için inşaat süresi nispeten uzundur. İlk yatırım maliyeti bakımından betonarme genellikle daha ekonomiktir, ancak çelik konstrüksiyonun hızlı tamamlanması toplam maliyeti dengeler.

Dayanıklılık ve Güvenlik

Çelik yapıların esnekliği, deprem yönetmeliklerine uygunluk ve yapı güvenliği açısından avantaj sağlar. Betonarme yapılarda ise doğru projelendirme ve malzeme kalitesi olmazsa çatlak ve yığılma riski ortaya çıkabilir.

Çevresel Etki ve Konfor

Çelik konstrüksiyonlarda fabrika ortamında üretim yapıldığı için az atık oluşur ve çevre dostudur. Beton üretimi ise yüksek karbon salımı içerir. Her iki yapıda da uygun izolasyon uygulanmalıdır; çelik yapılarda ısı köprüsü riski daha fazla olduğundan ekstra yalıtım önem taşır.

Yasal Süreçler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu işlemlerinde, yapı türü ve kullanım amacına göre belediye ruhsatları ve yapı kullanma izinleri alınmalıdır. Yapı denetim kanunları kapsamında projeler yetkili mühendislik şirketlerince onaylanmalıdır. Çelik konstrüksiyonun montaj ve koruma standartları TS EN 1090 gibi normlara uygun olmalıdır. Yatırım yaparken dayanıklılık, garanti süresi ve bakım koşulları anlaşmada netleştirilmelidir.

Çelik konstrüksiyon ve betonarme evlerin her biri farklı avantajlar sunar. Depreme dayanıklılık ve hızlı inşaat süresi öncelikliyse çelik yapı tercih edilebilir. Daha ekonomik başlangıç yatırımı ve yaygın uygulama arayanlar betonarme yapıyı seçebilir. Doğru proje ve yönetimle uzun ömürlü, konforlu ve güvenli bir yaşam alanı oluşturmak mümkündür. Gayrimenkul kararlarında profesyonel destek alarak, malzeme ve yapım süreçlerini iyi değerlendirmek en sağlıklı sonucu sağlar.

<p>The post Yapı Malzemesi ile Değer Artışı first appeared on EmlakTimes.</p>

Mimar Kaan Alkan liderliğinde, atlı spor kulüpleri ve hara tasarımları konusunda uzmanlaşan Equine Design Studio, Hara Seher Binicilik Tesisi projesiyle çağdaş mimariyi doğayla uyum içinde yeniden yorumluyor. Akmeşe İzmit’te 64.502 metrekarelik bir alan üzerinde konumlanan proje, atlar ve kullanıcılar için sakin, güvenli ve uzun ömürlü bir çevre oluşturmayı hedefleyen bütüncül bir tasarım anlayışıyla şekilleniyor.

Projenin mimari dili, bölgenin yerel karakterini yansıtan doğal taş ve ahşap gibi sürdürülebilir malzemelerin dengeli kullanımıyla tanımlanıyor. Yapı cephelerinde tercih edilen doğal taş, çevreyle güçlü bir bağ kurarken; ahır yapılarında kullanılan ahşap, at sağlığı ve konforunu destekleyen nefes alabilir, doğal iç mekanlar sunuyor. Zorlu topoğrafya ise yerel taşla inşa edilen teraslı istinat duvarları sayesinde avantaja dönüştürülerek, araziyle bütünleşen işlevsel bir yerleşim planı oluşturuluyor.

Uluslararası standartlara uygun olarak Equine Design Studio imzasıyla tasarlanan tesiste; her biri altı at kapasiteli padoklar, 2.000 metrelik galop pisti, 30×60 metre ölçülerinde kapalı ve açık manej alanları ile her biri 4×4 metre boyutlarında toplam 40 adet ahır yer alıyor. Proje boyunca at sağlığı, güvenliği ve konforu öncelikli tasarım kriterleri olarak ele alınırken, tüm yapılarda doğal, ferah ve etkin havalandırma çözümleri uygulanıyor.

Tesis genelinde geliştirilen sirkülasyon kurgusu, at hareketleri ile araç trafiğini birbirinden net bir şekilde ayırarak güvenli ve kontrollü bir kullanım sağlıyor. Geniş peyzaj alanları, mimariyi doğal çevreyle bütünleştirirken; eğitim, bakım ve dinlenme alanlarının dengeli dağılımı, hem atlar hem de kullanıcılar için nitelikli bir mekansal deneyim sunuyor.

Hara Seher Binicilik Tesisi, mimari kalite, işlevsellik ve doğaya saygıyı bir araya getiren yaklaşımıyla, geleceğin binicilik tesisleri için ilham verici bir referans modeli olarak öne çıkıyor.

Künye:
Mimari Tasarım: Equine Design Studio
Proje Konumu: Akmeşe / İzmit
Proje Alanı: 64.502 m²
Proje Yılı: 2024-2025

Equine Design Studio Hakkında:
Equine Design Studio, İstanbul merkezli, yaşamaya, çalışmaya, hayal kurmaya ve biniciliğe yönelik özgün mekanlar tasarlamaya adanmış genç mimarlardan oluşan bir mimarlık ofisidir. Yaklaşımı, hem insanların hem de atların duygularını, ihtiyaçlarını ve beklentilerini anlamaya odaklanır.
www.equinedesignstudio.com

Daha fazla bilgi ve görsel malzeme için:
https://drive.google.com/drive/folders/1bfskt3Pb-CHEo52nrbLJ_U2dHfZd6yWl?usp=sharing

<p>The post Hara Seher’de Doğa ve Konfor Buluşması first appeared on EmlakTimes.</p>

Mimar Başak Akkoyunlu liderliğindeki BAD tarafından tasarlanan The Pearl, 900 m² arsa üzerinde, denize yalnızca 150 metre mesafede konumlanıyor. Yapı, bodrum kat, zemin kat ve birinci kat olmak üzere üç ana bölümden oluşuyor. Tasarımda güneşin hareketleri ve doğal çevre belirleyici rol oynarken, deniz dalgalarından ilham alan özgün saçak formu günün her saatinde farklı gölgelik ve oturma alanları yaratıyor. Peyzaj tasarımından yapısal detaylara kadar bütüncül bir mimari dil, havuz başındaki yemek alanı ve mutfakta da üst örtü olarak devam ederek mekansal süreklilik sağlıyor.

The Pearl’de manzara tasarımın odağına alınırken, yaşam alanları denize, servis alanları ise kara tarafına yönlendirilerek fonksiyonel bir düzen oluşturuluyor. Konum avantajı sayesinde yüksek bodrum katından dört araç kapasiteli kapalı garaja doğrudan erişim sağlanıyor. Bahçe katına ise yan yoldan giriş veriliyor. Kapalı garajdan sonra limon ve palmiye ağaçlarıyla çevrili, doğal ışık ve hava alan alt bahçeden geçilerek bodrum kattaki geniş vestiyer ve asansör holüne ulaşılıyor.

Bodrum katında çok amaçlı geniş yaşam alanı bahçeye açılarak ferah bir atmosfer sunuyor. Ayrıca şarap ve puro odasına erişim imkanı bulunuyor. Bu katta, göçük bahçelerle taze havaya açılan dinlenme odası, sauna, personel odası ve çamaşır odası gibi işlevsel alanlar da yer alıyor.

Zemin kat, açık ve kapalı yaşam alanlarını bütünleştiren geniş havuz ve teras kurgusuyla öne çıkıyor. Doğal peyzaj unsurlarıyla zenginleştirilen bahçe, salonla bütünleşen fonksiyonel mutfak ve bir misafir odası bu katta bulunuyor. İç ve dış mekanlar arasındaki güçlü ilişki sayesinde evin her noktasında havuz ve bahçe ile kesintisiz bağ kurulurken, Dalyan manzarası sürekli hissediliyor.

Birinci katta ise panoramik manzaraya sahip, özel balkonlu bir oda ile geniş, paylaşımlı terasa açılan iki oda yer alıyor. Üst katta manzara önceliği korunurken, saçakla bütünleşen bitkilendirme elemanları sayesinde yeşil doku ile çevrili kesintisiz bir manzara deneyimi sunuluyor.

The Pearl, deniz manzarasını merkeze alan yaşam alanları, fonksiyonel servis düzeni, iç ve dış mekanlar arasındaki kesintisiz bağ, özgün saçak formu ve peyzaj detaylarıyla Çeşme Dalyan’da ferah ve ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Proje, çağdaş mimarinin zarafetini ve işlevselliğini doğayla bütünleşen bir yaklaşımla BAD – Başak Akkoyunlu Design imzasıyla bir araya getiriyor.

Proje Künyesi:
Proje Adı: The Pearl
Proje Yeri: Dalyan-Çeşme / İZMİR
Proje Ofisi: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Tasarım Ekibi: Başak Akkoyunlu, Yağmur Taylan, Mustafa Kabakçı
İşveren: Mustafa Sever
Peyzaj Projesi: Terry Filidis
Aydınlatma Tasarımı: Light In Plan
Statik Projesi: Opus Tasarım
Mekanik Projesi: PF Proje
Elektrik Projesi: Meyap
Tesisat Projesi: PF Proje
Fotoğraf: ZM Yasa Architectural Photography
Mimari Mesleki Kontrollük: BAD-Başak Akkoyunlu Design
Proje Başlangıç Yılı: 2022
Proje Bitiş Yılı: 2022
İnşaat Başlangıç Yılı: 2022
İnşaat Bitiş Yılı: 2024
Arsa Alanı: 900 m²
Toplam İnşaat Alanı: 430 m²

BAD-Başak Akkoyunlu Design Hakkında:
2013 yılından beri İzmir-Çeşme’de mesleki çalışmalarını sürdüren BAD-Başak Akkoyunlu Design, her projenin ve konumun kendine özgü bir ruhu olduğuna inanıyor. Tasarım felsefesi, mekanların fonksiyonellikten ödün vermeden estetik açıdan da en üst düzeyde ve ilham verici olmasını sağlamak üzerine kurulu. Başak Akkoyunlu Design, yaratıcı bakış açısı ve yenilikçi yaklaşımıyla her projede benzersiz ve kalıcı izler bırakmayı hedefliyor. Müşteri memnuniyetini her zaman öncelikli tutan BAD, projelerini müşterinin beklentilerini aşacak şekilde hayata geçiriyor.
www.basakakkoyunlu.com

Daha fazla bilgi ve görsel için:
https://drive.google.com/drive/folders/1TMBIE9hDY6y1TF5tPOI2RkxkrG0ul1nQ?usp=sharing

Web: http://webview.faselis.com/BoR5W

<p>The post Manzara Odaklı Tasarımla Ayrıcalıklı Yaşam first appeared on EmlakTimes.</p>

Bademler, doğayla uyumlu yapılaşma, temiz enerji çözümleri ve sağlıklı yaşam alanlarıyla yeni nesil yaşam trendlerinin temsilcisi haline geliyor.

Günümüzde iklim krizi, enerji maliyetleri ve kent yaşamının yoğunluğunun sürdürülebilir konutlara ilgiyi artırdığını belirten Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, Bademler’de yapımını sürdürdükleri TanUrla projesinde iki etabın kısa süre içinde teslim edileceğini ve yaşamın başlayacağını açıkladı.

TanUrla projesinde güneş enerjisi sistemleri, yağmur suyu toplama ve geri kullanım çözümleri, doğal havalandırma, enerji verimli mimari, yerel malzeme kullanımı ve doğayla uyumlu peyzaj planlaması gibi çevre dostu uygulamalar ön plana çıkarılıyor. Münir Tanyer, bu yaklaşımın sadece çevresel fayda sağlamakla kalmayıp, enerji giderlerini azaltarak uzun vadede ekonomik avantaj sunduğunu vurguladı.

Uzmanlar, Urla ve özellikle Bademler bölgesinin sürdürülebilir konut konsepti sayesinde İzmir’in en güçlü yatırım potansiyeline sahip bölgeleri arasında olduğunu belirtiyor. Münir Tanyer, İzmir merkeze yakınlığı, temiz doğası, düşük yoğunluklu yapılaşması ve sürdürülebilir yaşam vizyonu sayesinde bölgenin uzun vadeli değer artışı, yüksek yaşam kalitesi ve alternatif turizm potansiyeliyle yatırımcıların ilgisini çektiğini ifade etti. Gayrimenkul uzmanları, doğa dostu projelerin geleceğin şehircilik anlayışını temsil ettiğini ve bu tür projelerin yatırım değerinin klasik konut projelerine göre daha hızlı artacağını belirtiyor.

Bademler’de gelişen sürdürülebilir konut projelerinin sadece bir yatırım fırsatı değil, aynı zamanda doğayla uyumlu, sağlıklı ve dengeli bir yaşam modeli sunduğunu belirten Münir Tanyer, kent yaşamının yoğunluğundan uzaklaşmak isteyenler için bölgenin temiz hava, doğal üretim, sakin yaşam ve çevreci mimariyi bir araya getiren yeni nesil bir yaşam alanı olduğunu söyledi.

TanUrla projesinde ilk iki etabın kısa süre içinde teslim edileceğini belirten Tanyer, bunun önemli bir dönüm noktası olacağını ve yaşamın başlamasıyla projenin daha fazla ilgi odağı haline geleceğini ifade etti. Ayrıca ticari alanlara da önem verdiklerini belirten Tanyer, toplamda 20 bin metrekarelik büyük ve işlevsel bir ticari alan planladıklarını söyledi. Bu alanda site sakinlerinin ihtiyaç duyduğu her şeyin bulunacağını belirten Tanyer, projenin önündeki Gölcük Gödence yolunun bağ yolu olarak geçtiğini ve TanUrla’nın gastronomi yönüyle de ön plana çıkmasını hedeflediklerini açıkladı.

Kendi markaları olan Eşlikçi’yi buraya taşıyacaklarını, ayrıca Ege lezzetlerinin sunulduğu ev yemekleri restoranı, balık restoranı ve farklı şef restoranlarının da hizmet vereceğini belirten Tanyer, ticari alanda alışverişten spora, eczaneden veterinere kadar birbirini dengeleyen ve tamamlayan bir yapı kurguladıklarını sözlerine ekledi.

<p>The post Urla Bademler Yeni Yaşam Trendiyle Dikkat Çekiyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Nitelikli gastronomi mekanlarıyla prestijli ödüller kazanan ve tasarımın farklı alanlarında başarılı projelere imza atan İç Mimar Murat Dede’nin kurucusu olduğu URBANJOBS, K Evi projesiyle iF Design Awards 2026’nın “Interior Architecture Concepts” kategorisinde ödüle layık görülerek global mimarlık ortamındaki başarısını bir kez daha taçlandırdı.

Beykoz Konakları içerisinde bir aile konağı olarak tasarlanan K Evi, iç mekanı form arayışından çok duyusal deneyime dayalı bir dengeyle yeniden yorumluyor. URBANJOBS imzalı proje, malzeme, ışık ve oranın birlikteliğiyle sessiz ve derin bir lüksü tanımlıyor. Murat Dede projeyi şu sözlerle anlatıyor: “Tasarımın gerçek gücü ve değeri, duyularımızı harekete geçiren bir deneyim yaratabilme yeteneğinde yatıyor.”

K Evi’nin iç mekanları cephe rengine ve kütle oranlarına dokunulmadan, dingin ve dokusal bir yaşam alanına dönüştürüldü. Üç katlı yapıda mekansal hiyerarşi, kullanıcıların yaşam ritmine göre yeniden kuruldu. Her katta mahremiyet ve açıklık dengesi korunarak, doğal ışık mekanın aktif bir bileşenine dönüştürüldü.

K Evi’nde traverten, bronz detaylar ve açık tonlardaki ahşap malzemelerin birlikteliği ile zamansız bir sıcaklık oluşturuldu. Dokular arasındaki geçişler, özel üretim mobilyalar ve el işçiliği detaylarla derinleştirildi. Bahçedeki pergola altı yemek alanı, açık mutfak ve gömülü oturma köşesi, iç mekandaki sakin atmosferi doğaya taşıyarak sınırları silikleştirip ilişkileri öne çıkardı. K Evi, dekorasyonla değil, malzemenin, ışığın ve duyusal bütünlüğün gücüyle tanımlanan bir iç mimari anlayışını temsil ediyor.

Murat Dede’nin ifadesiyle, “Mekanın sessiz geometrisi bu kez bir konut ölçeğinde yeniden vücut buluyor.” URBANJOBS, K Evi’nde de rafineliği, detay çözümleri ve malzeme hassasiyetiyle biçimlenen tasarım yaklaşımını, iF Design Award 2026’nın “Interior Architecture Concepts” kategorisinde aldığı ödülle bir kez daha görünür kıldı.

URBANJOBS hakkında: 2025 yılında dünyaca ünlü Architizer tarafından En İyi Genç İç Mimari Ofisi dalında jüri özel ödülü ve Archello tarafından da Yılın En İyi İç Mimari dalında finalist olan URBANJOBS, mekâna yalnızca bir form olarak değil, malzeme, doku ve ışıkla şekillenen, kullanıcı etkileşimiyle tamamlanan bütünsel bir deneyim olarak yaklaşır. 2018 yılında kurulan URBANJOBS, Architizer, German Design Awards, FX, Elle Decoration gibi uluslararası prestije sahip ödüllerin yanı sıra yurt içinde de birçok farklı ödüle layık görüldü.

Atmosferi inşa etmek için duyusal katmanları titizlikle işleyen bir tasarım yaklaşımı geliştiren URBANJOBS, her projede kapı kollarından mobilyalarına kadar her ayrıntıyı tasarlayarak kendine özgü mekânsal bir dil oluşturur. Kurucusu Murat Dede’nin sözleriyle: “Tasarımın gerçek gücü ve değeri, duyularımızı harekete geçiren bir deneyim yaratabilme yeteneğinde yatar. Tasarım sadece formdan ibaret değildir; bir mekânın nasıl yaşanacağına, bize ne hissettireceğine ve zamanla nasıl olgunlaşacağına dair bir önermedir.”

Bugün İstanbul’un en önemli gastronomi mekânlarından bazıları URBANJOBS tasarımlarıyla hayata geçti. URBANJOBS portföyü, dünyaca ünlü restoran işletmecisi Alan Yau, İtalyan yemek devi Obicà, lüks çikolata markası Butterfly, ikonik Johnnie Walker ve otomobil devi Renault gibi uluslararası markaları kapsıyor. Ağırlama mekânlarının ötesinde URBANJOBS; Beymen, Getir, İş Bankası, Assembly Buildings, Kolektif House, Doğuş ve Nef gibi markalar için perakende, konut ve ofis projeleri tasarlayarak benzersiz kimlikler yaratıyor. 50.000 metrekarenin üzerinde ofis tasarımı deneyimi ve mağaza, lüks konut ile ağırlama sektöründeki projeleriyle iç mimarinin tüm alanlarında özgün projeler üretiyor.

Not: Değerli basın mensubu, URBANJOBS kurum adının büyük harflerle ve bitişik olarak kullanılmasını önemle rica ederiz.

Daha fazla bilgi ve görsel için: https://drive.google.com/drive/folders/1x5D39W8zx0NUi24kMugh6KqDIuYu7dS6?usp=sharing

Web: http://webview.faselis.com/8pb1x

<p>The post URBANJOBS, K Evi Projesiyle iF Design Ödülü first appeared on EmlakTimes.</p>

İstanbul’da Zorlu PSM’de düzenlenen 20. GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nde konuşan Sancak, gayrimenkul geliştirmenin yalnızca inşaat faaliyeti olarak ele alınamayacağını vurguladı. Sektörün uzun vadeli değer üretimi için sosyal sorumluluk, eğitim ve kültür-sanat yatırımlarının da kritik olduğunu belirtti.

Bu yaklaşım doğrultusunda Folkart Akademi’nin mesleki eğitim odağıyla yeniden yapılandırıldığını ifade eden Sancak, deprem sonrası daha görünür hale gelen nitelikli iş gücü açığını kapatmaya yönelik bir Meslek Akademisi kurma aşamasında olduklarını açıkladı.

Milli Eğitim Bakanlığı onayıyla hayata geçirilecek program kapsamında kepçe ve kule vinç operatörlüğünden alçı, sıva ve boya ustalığına kadar farklı alanlarda uygulamalı eğitim verileceğini belirten Sancak, katılımcıların en az %40’ının kadınlardan oluşacağını söyledi. Programın yalnızca eğitimle sınırlı kalmayacağını, mezunların sektörde istihdamına da destek sağlanacağını kaydetti.

Sancak, Türkiye konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunarak konut sahipliği oranındaki gerilemeye dikkat çekti. Türkiye’de konut sahipliği oranının son yıllarda %62 seviyesinden %55–56 bandına indiğini belirtti. Bu düşüşte finansmana erişim koşullarının önemli rol oynadığını ifade etti.

Mortgage sisteminin son yıllarda konut alımında eski etkinliğini kaybettiğini söyleyen Sancak, yüksek faiz ortamı ve kredi kullanımındaki sınırlı imkanların konuta erişimi zorlaştırdığını belirtti. Deprem sonrası artan inşaat maliyetlerinin de fiyatlar üzerindeki baskıyı artırdığını dile getirdi. Bu gelişmelerin özellikle nitelikli konuta ulaşımı daha güç hale getirdiğini vurguladı.

Sancak, piyasada hareketin tamamen durmadığını ancak tüketici beklentilerinin önemli ölçüde değiştiğini söyledi. Pandemi sonrası yaşam alışkanlıklarının farklılaştığını belirten Sancak, konut alıcısının artık yalnızca fiyat veya metrekare üzerinden karar vermediğini ifade etti.

Yeni dönemde alıcıların projenin sunduğu yaşam kurgusuna, erişilebilirliğine, sosyal olanaklarına, geliştirici markaya duyulan güvene ve uzun vadeli değer üretme potansiyeline birlikte baktığını belirtti. Bu nedenle konutun yalnızca bir edinim değil, aynı zamanda yaşam biçimi, zaman yönetimi ve gelecek planlamasıyla ilişkili çok katmanlı bir karar alanına dönüştüğünü söyledi.

Yatırımcı profilinin daha görünür hale geldiğini belirten Sancak, gayrimenkulün Türkiye’de hâlâ güçlü bir tasarruf ve yatırım aracı olarak görüldüğünü ifade etti. Yatırımcıların güven duyduğu, doğru fiyatlanan ve iyi kurgulanmış projelere yönelebildiğini söyledi. Bu noktada geliştirici markanın geçmiş performansının ve projenin bütüncül yapısının belirleyici olduğunu vurguladı.

Sancak, karma kullanımlı projelerin yeni dönemde daha fazla öne çıkacağını belirtti. Alıcıların yaşadıkları çevrenin sosyal hayatlarına, ulaşım alışkanlıklarına ve günlük ihtiyaçlarına etkisini daha fazla dikkate aldığını söyledi.

Konutun artık yalnızca barınma ihtiyacını karşılayan fiziksel bir yapı olmaktan çıktığını vurgulayan Sancak, zaman yönetimi, sosyal etkileşim ve yaşam kalitesi gibi unsurların da konut tercihinde belirleyici hale geldiğini ifade etti. Sektörün bundan sonraki dönemde yalnızca üretime değil, değişen beklentileri doğru okuyan, güven veren ve uzun vadeli değer yaratan projelere odaklanması gerektiğini vurguladı.

Sancak, doğru kurgulanan projelerin satış performansını Folkart’ın İzmir Konak’ta geliştirdiği Orion projesi üzerinden örnekledi. Projede satışa sunulan 690 konutun 340’ının üç gün içinde alıcı bulduğunu belirtti. Bu sonucu doğru ürün, doğru fiyatlama, güven ve karma kullanım kurgusunun birleşimiyle açıkladı.

Orion’un konut, markalı rezidans, ofis, ticari alan ve özel hastane gibi farklı fonksiyonları bir araya getiren büyük ölçekli bir karma proje olduğunu belirten Sancak, alıcıların artık yalnızca bir daire değil, günlük yaşam ihtiyaçlarına yanıt veren bütüncül bir çevre talep ettiğini söyledi.

Konut fiyatlarındaki yükselişin yatırımcı davranışını çeşitlendirdiğini belirten Sancak, daha düşük bütçelerle gayrimenkul piyasasında kalmak isteyen yatırımcıların arsa gibi alternatif ürünlere yöneldiğini ifade etti. Folkart’ın Dikili’de geliştirdiği arsa projesini bu eğilime örnek gösteren Sancak, ilk etapta sunulan 250 parselin kısa sürede satıldığını söyledi. Bu ilgiyi yatırımcıların konuttan tamamen kopmak istememesi ve gelecekte konuta dönüşebilecek alternatif yollar aramasıyla ilişkilendirdi.

<p>The post Folkart, Meslek Akademisiyle Fark Yaratıyor first appeared on EmlakTimes.</p>