Borsa İstanbul’da “SARAE” koduyla işlem gören şirket, tasfiye kapsamındaki yatırım fonlarının portföyünde bulunan payların geri alımına ilişkin işlemi Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) duyurdu.

Şirketin 12 Kasım 2026 tarihli ve 49 sayılı Yönetim Kurulu kararı çerçevesinde, tasfiye işlemleri Türkiye İş Bankası A.Ş. tarafından yürütülen THF (Tera Portföy Hisse Senedi Fonu) ve DOH (Tera Portföy Dördüncü Hisse Senedi Serbest Fonu) portföylerindeki ŞA-RA Enerji payları geri alındı.

12 Kasım 2026’da gerçekleştirilen işlemde, Borsa İstanbul’da 11 Kasım 2026 tarihinde oluşan 33,20 TL gün sonu kapanış fiyatı esas alındı. Toplam 12.329.698 adet SARAE payı, borsa dışında virman yoluyla 409.345.973,60 TL bedelle şirket tarafından geri alındı.

Geri alınan payların ŞA-RA Enerji’nin çıkarılmış sermayesine oranı yüzde 2,77 olarak açıklandı.

Geri alım bedeli şirketin iç kaynaklarından karşılandı. KAP açıklamasında, işlemin şirketin finansal durumu ve ödeme gücü üzerindeki etkilerinin Yönetim Kurulu tarafından değerlendirildiği belirtildi.

İşleme ilişkin detaylı açıklamaya Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden ulaşılabilir: https://kap.org.tr/tr/Bildirim/1697444

<p>The post ŞA-RA Enerji paylarında dikkat çeken işlem first appeared on EmlakTimes.</p>

Bir hastanenin sağlık hizmetlerine, bir adalet binasının yargı süreçlerine, bir öğrenci yurdunun ise barınma ve sosyal yaşam ihtiyaçlarına uygun şekilde düzenlenmesi gerekiyor. Bu farklılıklar, her yapı türünde kendine özgü mühendislik ve planlama gerekliliklerini beraberinde getiriyor. Bina içindeki ulaşım, hizmet birimleri arasındaki bağlantılar, erişilebilirlik ve bakım ihtiyaçları, tasarımdan uygulamaya uzanan sürecin parçalarını oluşturuyor.

2005 yılından bu yana faaliyet gösteren SRL İnşaat’ın çalışma alanları sağlık ve kamu hizmet binalarından öğrenci yurtlarına, konut yapımından altyapı ve çevre düzenlemesine uzanıyor. Şirketin yayımladığı proje bilgilerine göre portföyünde Sağlık Bakanlığı, Adalet Bakanlığı, Gençlik ve Spor Bakanlığı, Emlak Konut A.Ş. ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı idaresindeki yapım işleri bulunuyor.

SAĞLIK VE ADALET YAPILARINDA KULLANIM AMACI BELİRLEYİCİ OLUYOR

Sağlık yapılarında muayene, tedavi ve destek birimlerinin birbiriyle ilişkisi, hasta, ziyaretçi ve çalışanların bina içindeki hareketiyle birlikte ele alınıyor. Teknik tesisatın ve hizmet alanlarının bu işleyişe uygun düzenlenmesi, hastane projelerinin planlama konuları arasında yer alıyor.

SRL İnşaat’ın portföyünde bulunan Sağlık Bakanlığı idaresindeki Samsun Atakum 350 Yataklı Devlet Hastanesi, Samsun Tekkeköy 250 Yataklı Devlet Hastanesi, Edirne Uzunköprü 200 Yataklı Devlet Hastanesi, Tekirdağ Ergene 50 Yataklı Devlet Hastanesi, Afyonkarahisar Sağlık Bilimleri Üniversitesi FTR Hastanesi ile TOBB ETÜ Tıp Fakültesi Hastanesi, şirketin sağlık alanında üstlendiği projeler arasında yer alıyor.

Adalet yapılarında duruşma salonları, çalışma birimleri, bekleme alanları ve destek hizmetlerinin birlikte planlanması gerekiyor. SRL İnşaat’ın portföyünde bulunan Adalet Bakanlığı idaresindeki Ankara Bölge Adliye Mahkemesi Ek Hizmet Binası, Samsun Adli Tıp Grup Başkanlığı Hizmet Binası ile Malatya Adalet Binası, şirketin adalet ve yargı alanında üstlendiği projeler arasında yer alıyor.

ÖĞRENCİ YURTLARINDA BARINMA VE SOSYAL YAŞAM BİRLİKTE PLANLANIYOR

Öğrenci yurtlarında barınma alanlarının yanı sıra beslenme, çalışma ve sosyal yaşam ihtiyaçları da proje kapsamını şekillendiriyor. Ortak kullanım alanlarının yerleşimi, öğrencilerin gündelik yaşamında doğrudan karşılık buluyor.

SRL İnşaat’ın portföyünde bulunan, Gençlik ve Spor Bakanlığı idaresindeki İzmir Urla 750 Kişilik Öğrenci Yurdu projesinde yemek salonu, kantin ve kafeterya, atölye ile gösteri ve konferans salonu bulunuyor. Proje, öğrenci barınmasına eşlik eden ortak kullanım alanlarını da kapsıyor.

KONUT PROJELERİNDE ALTYAPI, ÇEVRE DÜZENLEMESİ VE SOSYAL YAŞAM

Konut yerleşimlerinde bina yapımı, altyapı ve çevre düzenlemesiyle birlikte ele alınıyor. Bu yapı türlerinde ortak ihtiyaç, binaların kullanım amacıyla uyumlu biçimde planlanması. Güvenlik, erişilebilirlik, teknik altyapı ve bakım gerekliliklerinin birlikte değerlendirilmesi, yapıların kullanım süresince işleyişi açısından önem taşıyor.

SRL İnşaat, TOKİ idaresindeki Tekirdağ Çorlu 317 Konut, Tekirdağ Çorlu 686 Konut, Hatay Karaali 373 Konut, Hatay Odabaşı 391 Konut, Kahramanmaraş Elbistan Taşburun 852 Konut, Hatay İslahiye 539 Konut, Hatay Saraycık 472 Konut, Hatay Saraycık 1171 Konut, Ankara Ballıkuyumcu 1492 Konut ve Ankara Ballıkuyumcu 1811 Konut projelerinin yapımını üstlendi. Şirket, bu projelerle 8.000’den fazla ailenin konut sahibi olmasında rol oynadı.

Toplumun konut ihtiyacının yanı sıra sosyal aktivitelerde bulunabileceği ve şehir yaşamının stresinden uzaklaşarak doğayla baş başa kalabileceği sosyal alanlara da ihtiyaç duyuluyor. Toplu Konut İdaresi, bu ihtiyacı karşılamak amacıyla tüm Türkiye’de Millet Bahçeleri projelerine başlayarak şehirle iç içe, doğa ve yeşilliğin ön plana çıktığı alanları hizmete sundu.

SRL İnşaat, bu projelerden Ankara Çubuk Millet Bahçesi, Antalya Aksu Millet Bahçesi ve Kastamonu Millet Bahçesi’ni tamamlayarak teslim etti.

<p>The post SRL İnşaat’ın kamu projelerinde öne çıkanlar first appeared on EmlakTimes.</p>

İnşaat projelerinde tasarım ve koordinasyon sorunlarından program ve bütçe sapmalarına, kalite problemlerinden yeniden iş gereksinimine kadar birçok risk, önemli ölçüde zaman ve maliyet kayıplarına yol açabiliyor. Dijital mühendislik uygulamaları; tasarım, planlama, maliyet, saha ilerlemesi ve kalite verilerinin birlikte değerlendirilmesine imkân vererek bu risklerin daha erken aşamada tespit edilmesini sağlıyor.

Fiziksel imalata geçmeden riskleri görmek, proje performansını önemli ölçüde etkiliyor

Özellikle maliyetli sonuçlar doğurabilen koordinasyon problemlerinde dijital mühendisliğin önemli avantajlar sağladığını belirten Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, “Mimari, taşıyıcı sistem ve mekanik-elektrik disiplinlerini dijital ortamda birlikte değerlendirdiğimizde tesisatın taşıyıcı sistemle çakışması, şaft veya tavan boşluklarının yetersiz kalması ya da bakım erişiminin sağlanamaması gibi sorunları imalata geçmeden tespit edebiliyoruz. Jurnal Ilmiah Teknik Sipil’de 2025 yılında yayımlanan ‘Clash Detection Analysis of RSIA Building Construction Using Autodesk Revit and Navisworks’ başlıklı çalışmada, incelenen projede mimari, taşıyıcı sistem ve mekanik-sıhhi tesisat disiplinleri arasında toplam 964 çakışma tespit edildi. Çalışmada, BIM tabanlı çakışma analizinin proje özelinde toplam maliyette yüzde 4,63 tasarruf ve proje süresinde yüzde 7,79’a karşılık gelen yaklaşık 41,7 günlük potansiyel zaman kazanımı sağlayabileceği hesaplandı. Bu sonuçlar, tasarım ve disiplinler arası koordinasyon kaynaklı risklerin fiziksel imalata dönüşmeden tespit edilmesinin proje performansı, maliyet kontrolü ve zaman yönetimi açısından yarattığı değeri somut biçimde gösteriyor” ifadelerini kullandı.

BIM tabanlı modelleme, revizyonlarda yüzde 48’e, yeniden iş maliyetlerinde yüzde 49’a varan azalma sağlıyor.

Dijital mühendisliğin program, maliyet ve kalite risklerinin yönetilmesine de katkı sağladığını ifade eden Öz, “Planlanan ve gerçekleşen ilerlemeyi dijital olarak karşılaştırmak gecikme eğilimlerini erken görmemize; metraj, değişiklik, satın alma ve saha ilerleme verilerini birlikte değerlendirmek ise bütçe risklerini daha yakından takip etmemize imkân veriyor. Results in Engineering dergisinde 2024 yılında yayımlanan ‘BIM Kullanımının Etkisinin Ölçülmesi: Kapsamlı Bir Metodoloji ve İnşaat Sektöründen Uygulamalı Vaka Çalışmaları’ araştırmasındaki analizler, BIM kullanan projelerde revizyonlarda yüzde 48’e, yeniden iş maliyetlerinde ise yüzde 49’a varan azalmalar görüldüğünü raporluyor” değerlendirmesinde bulundu.

Erken uyarı mekanizmalarına odaklanıyoruz

Yapay zekâ, dijital ikizler ve gerçek zamanlı veri kullanımının proje risk yönetiminde yeni bir aşamayı beraberinde getireceğini belirten Öz, “Proje yönetimi ‘geçmişte ne oldu?’ sorusundan ‘bir sonraki dönemde ne olma ihtimali yüksek?’ sorusuna doğru ilerliyor. Yapay zekâ ile iş programı, saha ilerlemesi, maliyet, kalite, satın alma ve doküman akışındaki veriler birlikte analiz edilerek gecikme veya bütçe aşımı sinyalleri daha erken tespit edilebilecek. Safety Science’da 2025 yılında yayımlanan ‘İnşaat Güvenliği Yönetiminde Dijital İkiz: 4M1E Perspektifinden Güncel Gelişmeler, Zorluklar ve Gelecek Yönelimleri’ çalışması da dijital ikiz uygulamalarında odağın gerçek zamanlı izlemeden öngörücü risk yönetimine doğru kaydığına işaret ediyor. Hise Global olarak saha denetim verilerini daha standart ve yapılandırılmış hale getirmeye, proje ilerleme ve risk göstergelerini tek merkezden izlemeye, tekrar eden bulguları teknolojik uygulamalarla sınıflandırmaya ve erken uyarı mekanizmalarını geliştirmeye odaklanıyoruz” ifadelerini kullandı.

Hise Global hakkında

2007 yılında kurulan Hise Global, gayrimenkul, inşaat, şehircilik ve yatırım süreçlerinde faaliyet gösteren uluslararası bir teknik müşavirlik şirketidir. Yaklaşık 300 kişilik uzman kadrosuyla teknik müşavirlik, proje yönetimi, kalite kontrol, risk analizi, sürdürülebilir şehircilik, planlama ve sektörel araştırmalar alanlarında hizmet sunmaktadır.

Türkiye’deki faaliyetlerinin yanı sıra, 2022 yılında Brüksel’de kurulan Hise Europe ile Avrupa pazarında da varlık gösteren Hise Global; yatırımcılara, proje geliştiricilere ve kurumlara gayrimenkul geliştirme, teknik danışmanlık, sürdürülebilirlik ve uluslararası yatırım süreçlerinde stratejik çözüm ortağı olarak destek vermektedir.

Global iş birlikleriyle uluslararası yetkinliğini güçlendiren Hise Global, sürdürülebilir şehircilik, ikinci taraf kalite kontrol, gayrimenkul denetimi/home inspection gibi inşaat ve gayrimenkul sektörünün yeni gelişim alanlarında da çalışmalar yürütmektedir.

<p>The post Hise Global hangi proje riskini erkenden görüyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

14.10.2026 – Camın tüm temel alanlarında faaliyet gösteren tek küresel oyuncu olan Şişecam, cam sektörünün önde gelen fuarlarından biri olan ve uzun yıllardır düzenli olarak katılım gösterdiği Glasstec 2026’da bir kez daha sektör profesyonelleriyle buluştu. 20-23 Ekim tarihlerinde Düsseldorf’ta gerçekleşen fuarda Şişecam, enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik gereksinimlerine cevap veren yüksek performanslı mimari cam çözümleriyle yer aldı. Fuar boyunca mimarlar, cam ve cephe sektörü profesyonelleri, tedarikçiler ve iş ortaklarıyla buluşan Şişecam’ın ileri teknoloji cam çözümleri, ziyaretçilerin yoğun ilgisiyle karşılaştı.

Şişecam’ın fuarda öne çıkardığı başlıklar arasında, yeni kaplamalı cam hattı yatırımlarıyla genişleyen ürün portföyü ve artan üretim kapasitesi yer aldı. Bulgaristan, İtalya ve Türkiye’de hayata geçirdiği kaplamalı cam hatlarının ardından Şişecam, bu alandaki küresel varlığını yeni Hindistan yatırımıyla büyütüyor. Stratejik yatırımlarıyla kaplamalı cam üretim kapasitesini iki katına çıkaran Şişecam, küresel ölçekte müşterilerine daha hızlı, esnek ve güvenilir çözümler sunma kabiliyetini pekiştiriyor.

Şişecam’ın kaplamalı cam ürün aileleri, enerji verimliliğinden güneş kontrolüne ve ısı yalıtımına kadar farklı performans beklentilerine cevap veriyor. Üretim yapılan ve ürünlerin kullanıldığı coğrafyaların yapı standartları ile yasal düzenlemelerine uygun çözümler geliştiriliyor. Bu yaklaşım, Şişecam’ın farklı pazarlardaki ihtiyaçlara esnek biçimde yanıt vermesini ve yapı sektörünün dönüşen gereksinimlerine yönelik çözümler sunmasını sağlıyor.

Şişecam’ın fuarda ziyaretçilerle buluşturduğu ürün grupları arasında kuş dostu cam çözümleri de yer alıyor. Kuşların binalara çarpması sonucu oluşan kazaları azaltmaya yardımcı olan özel desen ve uygulama seçenekleriyle öne çıkan ve farklı cam çözümleriyle birlikte kullanılabilen Şişecam BirdProtec, mimari tasarım ile çevresel duyarlılığı bir araya getiriyor. Kuş dostu cam çözümleri, özellikle geniş cam yüzeylerin kullanıldığı cephe uygulamalarında kuş güvenliğini önceliklendiren tasarım alternatifleri sunuyor.

Şişecam Pazarlama Genel Müdür Yardımcısı Yılmaz Erceyes, fuar ve Şişecam’ın düz cam faaliyetleriyle ilgili değerlendirmesinde şunları söyledi:

“Glasstec, sektörün dönüşümünü ve müşterilerimizin değişen ihtiyaçlarını yakından takip ettiğimiz, düzenli olarak yer aldığımız önemli bir buluşma noktası. Kaplamalı cam alanındaki yatırımlarımızla Türkiye ve Avrupa’daki üretim kapasitemizi hızla artırırken ürün portföyümüzü de farklı coğrafyaların ihtiyaçlarına yanıt verecek şekilde genişletiyoruz. İki katına çıkan üretim gücümüz ve sağlam, kesintisiz tedarik yapımızla müşterilerimize daha güvenilir tedarik, tutarlı kalite ve sürdürülebilir operasyonel güç sunuyoruz.

Güven veren, uzun vadeli ve sürdürülebilir bir çözüm ortağı olarak müşterilerimize ürünlere daha kolay ve hızlı erişim imkânı, daha fazla çeşitte ürün bulunabilirliği ve proje boyunca teknik danışmanlık desteği sağlıyoruz. Solar kontrol, gün ışığı, ısı yalıtımı ve tasarım ihtiyaçlarını karşılayan, yeni ürünlerle sürekli büyüyen geniş ürün yelpazemizle farklı bölgesel standartlara uyumlu ve farklı coğrafyalardaki mimari ihtiyaçlara ve projelere cevap veren çözümler geliştiriyoruz. Biz büyürken müşterilerimizin de büyümesini önemsiyor, uzun soluklu, güvenilir ve sürdürülebilir iş birliklerine değer veriyoruz.”

Şişecam, inovasyon odaklı yaklaşımı ve ileri cam teknolojileriyle modern mimarinin değişen ihtiyaçlarına cevap verirken daha sürdürülebilir bir geleceğe katkı sunmaya devam ediyor.

Şişecam Hakkında

Şişecam bir gelişim hikayesi…

1935 yılında genç Türkiye Cumhuriyeti’nin sanayi gelişimine katkı sağlamak üzere Türkiye İş Bankası tarafından Türkiye’nin cam sanayisini inşa etmek amacıyla kurulan Şişecam, yerel bir girişim olarak başladığı gelişim yolculuğunda yıllar içinde cam ve kimyasallar sektörlerinde küresel bir oyuncuya dönüştü.

Camın tüm temel alanlarında faaliyet gösteren tek global şirket olan Şişecam, sektörlerinde dünyanın en büyük beş üreticisinden biri.

Şişecam; Türkiye, İtalya, Bulgaristan, Romanya, Slovakya, Macaristan, Bosna-Hersek, Rusya, Gürcistan, Ukrayna, Mısır, Hindistan ve ABD dahil olmak üzere dört kıtada, 13 ülkede üretim yapıyor. Düz cam, cam ev eşyası, cam ambalaj, kimyasallar, otomotiv, cam elyaf, madencilik, enerji ve geri dönüşüm sektörlerinde öncü bir rol oynuyor. İnovasyon ve teknolojiyi işinin merkezinde tutarak yetkin tedarik zinciri sayesinde ürünlerini 150’den fazla ülkede müşterileriyle buluşturuyor.

90 yıllık tecrübesi, yetkin insan kaynağı ve akıllı teknoloji kullanımıyla fark yaratan Şişecam, ana faaliyet alanlarında dünyanın ilk üç üreticisi arasında yer alma hedefine doğru, 23 bine yakın çalışanıyla birlikte emin adımlarla ilerliyor.

CareForNext stratejisiyle Birleşmiş Milletler Sürdürülebilir Kalkınma Amaçları doğrultusunda; gezegeni koruma, toplumu güçlendirme ve yaşamı dönüştürme perspektiflerinden cam ve kimyasallar sektörlerinin sürdürülebilirliğini sağlamak için çalışıyor.

Şişecam, daha iyi bir gelecek için teknoloji ve inovasyonun peşinde, tüm ekosistemiyle birlikte gelişim hikayesine devam ediyor. Daha fazla bilgi için: www.sisecam.com.tr

<p>The post Şişecam Glasstec’te hangi ürünleri öne çıkardı? first appeared on EmlakTimes.</p>

NOTERDE İMZALAMANIN SAĞLADIĞI AVANTAJLAR

Noter, imza işlemi sırasında tarafların kimliklerini kontrol eder. Böylece sözleşmenin kimler arasında yapıldığına ilişkin belirsizlik azalır. Noter işlemi ayrıca sözleşmenin hangi tarihte imzalandığının ispatını kolaylaştırır. Bu bilgi, kira başlangıcı ve bildirim süreleri gibi konularda önem taşıyabilir.

Noter tarafından yapılan işlem, uyuşmazlık hâlinde sözleşmenin imzalandığını ve noter önündeki işlemi ortaya koymaya yardımcı olur. Bununla birlikte, sözleşme hükümlerinin hukuka uygunluğu ayrıca değerlendirilir. Taraflar, metni imzalamadan önce birlikte gözden geçirip noter işlemiyle belgeyi daha düzenli biçimde kayıt altına alabilir.

NOTERDE YAPILMASI ZORUNLU MU?

Kira sözleşmesinin geçerli olması için kural olarak noterde yapılması şart değildir. Tarafların imzaladığı yazılı bir kira sözleşmesi de geçerli olabilir. Noter, taraflara ek bir doğrulama ve ispat olanağı sunar; ancak sözleşmenin yerine geçen veya her uyuşmazlığı kendiliğinden çözen bir güvence değildir.

Özellikle tahliye, depozito, kira artışı ve masraflara ilişkin hükümlerin açık ve mevzuata uygun yazılması gerekir. Noter huzurunda imzalanan kira sözleşmesi, tek başına kiracının tahliyesini otomatik hâle getirmez. Tahliye taahhüdü gibi belgelerin ayrı şekil ve zaman şartları bulunabileceğinden, bu belgeler kira sözleşmesiyle karıştırılmamalıdır.

İMZADAN ÖNCE NELERE DİKKAT EDİLMELİ?

Kiraya verenin taşınmazı kiraya verme yetkisini ve tarafların kimlik bilgilerini kontrol edin. Taşınmazın adresini, kira başlangıç tarihini, kira bedelini ve ödeme gününü açıkça yazın. Depozito tutarını ve hangi koşullarda iade edileceğini belirtin. Aidat, bakım-onarım giderleri ve kira artışına ilişkin hükümleri mevzuata uygun biçimde düzenleyin. Her iki taraf da imzalı sözleşmenin bir örneğini alsın. Noter ücretini ve yapılacak işlemin kapsamını imzadan önce noterden öğrenin.

Noter işlemi ek masraf doğurabilir. Ücret, yapılan işlemin türüne ve güncel tarifeye göre değişebilir. Bu nedenle noter tercihini, sağladığı ispat kolaylığı ile maliyeti birlikte değerlendirerek yapmak yerinde olur.

SONUÇ

Noterde kira sözleşmesi yapmak zorunlu değildir; ancak kimlik, imza ve tarih konularında taraflara ek güvence sağlayabilir. Sözleşmenin açık, eksiksiz ve hukuka uygun hazırlanması da noter işlemi kadar önemlidir. Özel bir tahliye veya teminat düzenlemesi söz konusuysa imza atmadan önce hukuki destek almanız faydalı olabilir.

<p>The post Noter, Kira Hükümlerini Hukuka Uygun Kılmaz first appeared on EmlakTimes.</p>

Akman Holding’in Konya Ereğli’de geliştirdiği Ersu Ereğli Yerleşkesi projesinde 100 odalı, dört yıldızlı bir otel yatırımı planlanıyor. Ereğli’nin ticari ve ekonomik hareketliliğine, çevre il ve ilçelerle kurduğu ilişkilere ve gelişen yatırım potansiyeline eşlik etmesi hedeflenen otel; iş insanları, yatırımcılar, ticari ziyaretçiler ve bölgeye gelen misafirler için nitelikli bir konaklama alternatifi oluşturacak.

İnşaat ihalesine çok yakında başlanacak. Projenin inşaatında yüklenici olabilecek firmalarla görüşmeler başladı.

Ereğli’nin yalnızca kendi nüfusuna değil, çevresindeki geniş bir coğrafyaya da hizmet veren ticari bir merkez olması, konaklama ve ağırlama olanaklarını bölgesel gelişimin önemli unsurlarından biri haline getiriyor. Planlanan otelin, iş seyahatleri, kurumsal toplantılar, yatırım görüşmeleri ve farklı amaçlarla bölgeyi ziyaret eden misafirlerin ihtiyaçlarına cevap vermesi amaçlanıyor.

Konaklamanın ötesinde, yerleşkenin bütünleyici bir parçası

Ersu Ereğli Yerleşkesi’nde otel, yalnızca konaklama hizmeti sunan bir tesis olarak değil, projenin farklı kullanım alanlarını destekleyen bütünleşik bir fonksiyon olarak ele alınıyor. Restoran, toplantı salonları, konferans ve etkinlik alanları ile wellness olanaklarının hem otel konuklarına hem de yerleşkenin diğer kullanıcılarına hizmet vermesi hedefleniyor.

Bu yaklaşımın, yerleşkedeki ticari faaliyetlere, planlanan teknoloji ve ofis alanlarına, sosyal yaşam fonksiyonlarına ve bölgesel iş ilişkilerine katkı sağlaması bekleniyor. Böylece otelin, farklı amaçlarla aynı noktada buluşan kullanıcılar için bir ağırlama ve buluşma merkezi niteliği kazanması amaçlanıyor.

Melisa Akman: “Ereğli’nin gelişimini destekleyen bir yatırım olarak görüyoruz”

Akman Holding CEO’su Melisa Akman, planlanan otel yatırımıyla ilgili şunları söyledi:

“Ereğli, ekonomik ve ticari potansiyeliyle gelişimini sürdüren, çevresindeki geniş bir bölgeyle güçlü ilişkileri bulunan önemli bir merkez. Bu gelişimin nitelikli konaklama ve ağırlama olanaklarıyla desteklenmesinin değerli olduğuna inanıyoruz. Ersu Ereğli Yerleşkesi’nde planladığımız 100 odalı oteli, yalnızca konaklama hizmeti sunan bir tesis olarak değil; iş dünyasının, yatırımcıların ve bölgeyi ziyaret eden farklı kullanıcı gruplarının ihtiyaçlarına cevap verebilecek bir merkez olarak tasarlıyoruz. Restoran, toplantı, konferans ve wellness olanaklarıyla yerleşkenin diğer fonksiyonlarını da destekleyecek bu yatırımın, Ereğli’nin ekonomik ve sosyal yaşamına katkı sunmasını hedefliyoruz.”

Yerleşkenin genel çerçevesi

Güncel mimari konsepte göre 124 bin 212 metrekarelik inşaat alanıyla tanımlanan yerleşkede; üç tipte toplam 354 konut, 106’sı 50, 64’ü 75 metrekare olmak üzere 170 modüler ofisten oluşan teknokent, 100 odalı dört yıldızlı otel, üç büyük ölçekli mağaza, açık bedesten çarşısı, iki salonlu sinema, fitness merkezi ve sosyal yaşam alanları yer alıyor.

Projenin dört etapta geliştirilmesi öngörülüyor. İlk etapta altyapı, otopark, açık bedesten ve büyük mağazaların; sonraki etaplarda ofisler ve konut bloklarının; dördüncü etapta ise otel, konferans salonu ve son konut bloklarının hayata geçirilmesi planlanıyor.

Akman Holding, Ersu Ereğli Yerleşkesi’nin hedeflenen ölçekte ve nitelikte hayata geçirilmesi için deneyimli, güçlü teknik kapasiteye sahip sektör paydaşlarıyla iş birliği olanaklarını değerlendirmeyi amaçlıyor. Otel de dahil olmak üzere proje bileşenlerinin nihai tasarımı, yatırım ve uygulama sürecindeki değerlendirmeler doğrultusunda şekillenecek.

Akman Holding hakkında

Akman Holding, inşaat, turizm ve gıda alanlarında Türkiye ve Kanada’da faaliyet gösteren bir şirketler grubudur. Akman Holding (Türkiye) ve SAMM Holding (Kanada), sanayicilik (meyve suyu, plastik, su), turizm, gayrimenkul, otomotiv, inşaat ve filmcilik gibi farklı alanlarda 17 firmayla faaliyet gösteriyor. Şirketler, Akman Holding ve SAMM Holding bünyesinde bulunuyor.

Turizm alanında da faaliyet gösteren Akman Holding’in Ankara’da iki (SAMM Hotel ve Capital Plaza), Kanada’da ise dokuz oteli bulunuyor; toplam otel sayısı 11. Buna ek olarak Kanada’da 2022 yılından itibaren toplam 200 daire olmak üzere üç inşaat devam ediyor. Gayrimenkul geliştirme alanında 30 yılı aşkın deneyime sahip olan SAMM Developments; yüksek katlı konut, otelcilik, ticari gayrimenkul ve kiralık konut projeleri başta olmak üzere Kanada ve Avrupa’da farklı gayrimenkul alanlarında faaliyet gösteriyor.

Akman Holding, 1997 yılında Ankara’da Türkiye’nin ilk condominium projesini inşa etti. Proje, yapıldığı sırada Türkiye’nin ikinci en yüksek binası unvanını taşıyordu. Şirket ayrıca alışveriş merkezi, hastane ve fabrika binaları gibi çeşitli inşaat projelerine imza attı. Gökdelen, alışveriş merkezi, hastane ve ticari bina inşaatlarını tamamlayan grup, bugüne kadar Arjantin, İtalya, İran, Hindistan ve Çin’de birçok tesis kurdu. En son 1994-2011 yılları arasında Çin’de üç meyve suyu tesisi hayata geçirerek işletti. Halen grup bünyesinde 750 kişi doğrudan istihdam ediliyor. Ayrıca binin üzerinde sözleşmeli personel bulunuyor.

Melisa Akman hakkında

Melisa Akman, 2008 yılında Bilkent Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden mezun oldu. Resmî stajı da dahil olmak üzere üç yıl boyunca, İstanbul’da yerleşik ve yerel ve uluslararası müvekkillere hizmet veren Pekin & Bayar Hukuk Bürosu’nda görev yaptı.

2011 yılında aile şirketi Ersu Meyve ve Gıda Sanayi A.Ş.’ye katılan Akman, şirketin üretim faaliyetlerini sahada deneyimlemek üzere Konya Ereğli’deki fabrikada dört yıl boyunca tam zamanlı çalıştı. Bu süreçte üretimden satın almaya, ihracattan yeni yatırım kararlarına kadar farklı departmanların işleyişini yakından tanıdı.

1969 yılından bu yana faaliyet gösteren Ersu Meyve ve Gıda Sanayi A.Ş., Antalya, Afyon ve Konya’daki meyve üretim bölgelerinde bulunan üç üretim tesisinde meyve ve sebzeleri işleyerek konsantre ve püre üretiyor; ürünlerini karton, cam ve PET ambalajlarda tüketicilere sunuyor.

Melisa Akman, 2018 yılında şirketin yönetimini kurucusu ve babası Ali Akman’dan devraldı. O tarihten bu yana grup CEO’su olarak şirketlerin yönetimini üstleniyor.

<p>The post Akman Holding’in Ereğli oteli için ihale yakında first appeared on EmlakTimes.</p>

Şüphe uyandıran işaretler

Bölge ve konut özelliklerine göre olağan dışı derecede düşük kira istenmesi, özellikle de “hemen ödeme yapmazsanız başkasına verilecek” baskısı kurulması risk işaretidir. İlan sahibinin evi gösterememesi, sürekli şehir dışında olduğunu söylemesi veya anahtarın kargo, görevli ya da üçüncü bir kişi aracılığıyla teslim edileceğini ileri sürmesi de dikkatle değerlendirilmelidir.

Fotoğraflar başka ilanlarda veya farklı şehirlerde kullanılmış olabilir. Görselleri tersine görsel aramayla kontrol edin; adresin, binanın ve daire özelliklerinin ilanla örtüşüp örtüşmediğine bakın. İlan metninde tutarsız adres, değişen kira tutarı, belirsiz konum veya birbirini tutmayan bilgiler varsa ek doğrulama yapın.

İlan platformu dışına çıkarıp mesajlaşma uygulamasında işlem yapmaya yönlendiren ya da kimlik, kart, banka şifresi ve doğrulama kodu isteyen kişilere karşı temkinli olun. Güvenilir görünen bir platformun taklit edilmiş internet adresine yönlendiren bağlantılara tıklamayın. Adresi kendiniz yazarak platforma girin.

Evi ve kiraya verme yetkisini doğrulayın

Mümkünse evi bizzat görün. Uzaktan kiralama gerekiyorsa canlı görüntülü görüşme yapın; yalnızca fotoğraflara veya önceden kaydedilmiş videolara güvenmeyin. Evi gösteren kişinin kim olduğunu ve konutu kiralama yetkisinin bulunup bulunmadığını sorun. Kişi malik değilse malikin bilgisi ve yetkilendirmesi hakkında doğrulanabilir bilgi isteyin.

Emlak işletmesiyle çalışıyorsanız işletmenin ve ilgili kişinin kimliğini, iletişim bilgilerini ve yetki durumunu kontrol edin. Şüpheli durumda platformdan veya ilgili resmî kanallardan doğrulama talep edin.

Sözleşmede kiraya verenin kimliği, konutun açık adresi, kira tutarı, ödeme ve teslim koşulları doğru ve eksiksiz yer almalı. İmzadan önce tüm bilgileri kontrol edin.

Kapora ve kişisel bilgilerde güvenlik

Evi görmeden, kiraya verenin kimliğini ve yetkisini doğrulamadan kapora ya da kira göndermeyin. “Başvuruyu tamamlamak”, “evi rezerve etmek” veya anahtar teslimi için aceleyle ödeme istenmesi halinde işlemi durdurup doğrulama yapın.

Ödeme gerekiyorsa sözleşme ve taraf bilgileriyle uyumlu, izlenebilir bir yöntem kullanın. Alıcı adıyla kiraya verenin kimliği uyuşmuyorsa açıklama isteyin; belirsizlik giderilmeden para göndermeyin.

Banka şifrenizi, kart güvenlik kodunuzu ve tek kullanımlık doğrulama kodlarını kimseyle paylaşmayın. Kiralama işlemi için bu bilgilerin istenmesi olağan değildir.

Kimlik belgenizi göndermeniz gerekiyorsa önce neden talep edildiğini ve nasıl korunacağını sorun. Gereksiz kişisel verileri paylaşmayın. Belge kopyası paylaşmanız gerekiyorsa kullanım amacını belirten bir not eklemeyi değerlendirin.

Dolandırıcılık şüphesinde ne yapmalı?

Ödeme yapmadıysanız iletişimi kesin, bağlantılara tıklamayın ve ilanı ilgili platforma bildirin. Para gönderdiyseniz hemen bankanızla iletişime geçerek işlemi bildirin. Mesajları, ilan bağlantısını, telefon numaralarını ve ödeme dekontunu silmeden saklayın.

Kişisel veya hesap bilgilerinizi paylaştıysanız ilgili hesapların şifrelerini güvenli bir cihazdan değiştirin ve bankanızdan gerekli güvenlik önlemlerini öğrenin. Dolandırıldığınızı düşünüyorsanız elinizdeki kayıtlarla kolluk birimlerine veya Cumhuriyet savcılığına başvurun.

Sonuç

Uygun fiyatlı bir ilanı kaçırma endişesiyle acele etmek yerine ilanı, kişiyi ve ödeme talebini doğrulayın. Evi görmeden ve kiraya verenin yetkisini netleştirmeden para göndermemek, sahte kiralık ev ilanlarına karşı en etkili önlemlerden biridir.

<p>The post Kiralık İlanı Doğrulayın, Kaporanızı Koruyun first appeared on EmlakTimes.</p>

Mitsubishi Electric Türkiye Fabrika Otomasyon Sistemleri, 17-19 Kasım 2026 tarihlerinde İstanbul’daki Makina Hangar Mühendislik ve Teknoloji Merkezi’nde düzenlenecek fuara katılacak. Şirket, robotik otomasyondan hareket kontrol sistemlerine, operatör arayüzlerinden enerji verimli sürücü teknolojilerine uzanan çözümlerini sektör profesyonelleriyle buluşturacak. Üretim süreçlerinde verimlilik, esneklik ve güvenliği artırmaya yönelik teknolojilerini ziyaretçilere tanıtacak.

Endüstriyel otomasyon alanındaki ileri teknoloji çözümleriyle sanayinin dijital dönüşümüne katkı sunan Mitsubishi Electric Türkiye Fabrika Otomasyon Sistemleri, fuarda farklı endüstriyel ihtiyaçlara yanıt veren ürün ve çözümlerini sergileyecek. Ziyaretçiler, şirketin MELFA SafePlus güvenlik donanımıyla desteklenen altı eksenli endüstriyel robotunu, Camera Recorder çözümünü, GOT3000 operatör arayüzlerini, SCADA sistemlerini, inverter teknolojilerini ve servo motor sistemlerini yakından inceleme fırsatı bulacak.

Etkinlik kapsamında iki ayrı sunum gerçekleştirecek olan Mitsubishi Electric Türkiye, Ana Sahne’de beyaz eşya sektöründen robotik hassasiyetle otonom sistemler üzerine bir vaka örneğini katılımcılarla paylaşacak. İçgörü Sahnesi’nde ise Mitsubishi Electric frekans inverter çözümlerine odaklanacak.

Mitsubishi Electric Türkiye Fabrika Otomasyon Sistemleri, üretim süreçlerinde dijitalleşmeyi ve verimliliği destekleyen teknolojileriyle Türk sanayisinin dönüşümüne katkı sunmayı sürdürüyor. Şirket, Makina Hangar’daki etkinlikte sektör profesyonelleriyle bir araya gelerek endüstriyel otomasyon alanındaki deneyimini ve yenilikçi yaklaşımını ziyaretçilerle paylaşacak.

Bilgi için: Communication Partner – Seda Kal – 0530 932 33 56 – sedakal@cpartner.com.tr
Saliha Umuç – 0532 340 43 49 – salihaumuc@cpartner.com.tr

Mitsubishi Electric Corporation hakkında

Güvenilir ve yüksek kaliteli ürünler üretme konusunda 100 yılı aşkın deneyime sahip Mitsubishi Electric Corporation; bilgi işlem ve iletişim sistemleri, uzay geliştirme ve uydu iletişimleri, tüketici elektroniği cihazları, sanayi teknolojileri, enerji, nakliye ve inşaat makinelerinde kullanılan elektrikli ve elektronik donanımların üretimi, pazarlaması ve satışında dünyanın önde gelen şirketleri arasında yer alıyor. Mitsubishi Electric, “Changes for the Better” (Daha İyisi İçin Değişim) ruhuyla toplumu teknolojileriyle zenginleştiriyor.

Şirket, 31 Mart 2025’te sona eren mali yılda 5.521.711 milyar yen* (36,8 milyar dolar) konsolide grup satışı gerçekleştirdi. Ayrıntılı bilgi için: www.MitsubishiElectric.com

*Tokyo Döviz Borsası’nın 31 Mart 2025’te ilan ettiği 1 USD=150 yen kambiyo kurundan hesaplanmıştır.

Mitsubishi Electric Türkiye hakkında

“Evden uzaya” kadar pek çok farklı sektörde ileri teknoloji çözümleriyle öne çıkan Mitsubishi Electric’in Türkiye’deki ana faaliyet alanları; klima sistemleri, endüstriyel otomasyon sistemleri, ileri robot teknolojileri, mekatronik CNC sistemleri ile asansör ve yürüyen merdiven sistemlerinden oluşuyor.

Türkiye’yi önemli bir üretim üssü olarak konumlandıran Mitsubishi Electric, markanın Avrupa’daki ilk ev tipi klima fabrikası olma özelliğini taşıyan Manisa’daki dijital fabrikasında Türkiye ve Avrupa için yüksek enerji tasarruflu ve çevre dostu klimalar üretiyor. Türk sanayisinin fabrikaların dijital dönüşüm sürecine entegrasyonu için çalışan şirket, otomasyon teknolojileriyle dünyanın en derin batırma tüp tüneline sahip Marmaray projesinde de yer alıyor.

Türkiye’de otomotiv ekipmanları, yarı iletken cihazlar, ulaştırma ve enerji sistemleri gibi pek çok farklı alanda faaliyet gösteren Mitsubishi Electric, kamu sistemleri kapsamındaki çalışmalarıyla da öne çıkıyor. Şirket, uçak ve uçuş güvenliğini artırmak amacıyla havalimanları için geliştirdiği radar teknolojisini Antalya Havalimanı’nda uyguluyor.

Uzay araştırma ve geliştirme sistemleri alanında dünyanın önde gelen üreticilerinden Mitsubishi Electric, Türkiye’nin ve komşu ülkelerin iletişim ve yayıncılık altyapısına katkıda bulunan Türksat 4A ve 4B uydularının da üreticisi konumunda.

Mitsubishi Electric Türkiye sosyal medya hesapları

linkedin.com/company/mitsubishi-electric-turkey
facebook.com/MitsubishiElectricTurkeyA.S/
twitter.com/MitsubishiE_TR
instagram.com/mitsubishielectricturkey/

<p>The post Mitsubishi Electric fuarda ne sunacak? first appeared on EmlakTimes.</p>

Kalekim, 2026 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin finansal sonuçlarını Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdi. Değişen piyasa koşullarına karşı maliyet yönetimi ve operasyonel verimlilik odaklı çalışmalarını sürdüren şirket, uzun vadeli büyüme stratejisi doğrultusunda üretim altyapısını geliştirmeye ve uluslararası pazarlardaki varlığını güçlendirmeye odaklandı. Kalekim, yılın üçüncü çeyreğinde satış ve net kâr artışı açısından ilk iki çeyreğe kıyasla daha güçlü bir performans sergileyerek büyüme ivmesini sürdürdü.

“Dalgalanmaları Verimlilik ve Maliyet Yönetimiyle Dengeledik”

Kalekim’in üçüncü çeyrek finansal performansını değerlendiren Kale Grubu CFO’su Haluk Alperat, şirketin finansal sonuçlarına ilişkin şunları söyledi:

“2026 yılının üçüncü çeyreği, küresel jeopolitik gerilimler ve finansman zorluklarının yarattığı baskılar nedeniyle sektörümüz ve hedef pazarlarımız açısından sınayıcı koşulların sürdüğü bir dönem oldu. Bu dönemde Kalekim olarak maliyet yönetimi ve operasyonel verimliliği artırmaya yönelik uygulamalarımızla piyasa dalgalanmalarının etkilerini dengelemeye odaklandık. Finansal disiplinimizi korurken uzun vadeli büyüme hedeflerimiz doğrultusunda yatırımlarımızı da sürdürdük.

Yılın üçüncü çeyreğinde net satışlarımız 3,7 milyar TL olarak gerçekleşti. Fiyatlama politikamız ve verimlilik odaklı yaklaşımımızla brüt kâr marjımızı %39 seviyesinde tuttuk. Yılın ilk dokuz ayında net satışlarımız 9,2 milyar TL’ye ulaşırken yurt içi satışlarımız 7 milyar TL, yurt dışı satışlarımız ise 2,2 milyar TL olarak gerçekleşti.

Önümüzdeki dönemde de yeni yatırımlarımızın katkısıyla kaynaklarımızı etkin kullanarak finansal performansımızı desteklemeyi ve yılı beklentilerimiz doğrultusunda tamamlamayı hedefliyoruz.”

“Bölgesel Pazarlarda Kalıcı Bir Yapı Oluşturuyoruz”

Afrika ve Orta Doğu pazarlarındaki stratejik adımlara dikkat çeken Kalekim Genel Müdürü Soner Çetinkaya, şirketin uluslararası büyüme stratejisi ve yatırımlarına ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu:

“Uluslararası pazarlarda yaşanan dönemsel daralmalara rağmen, ‘Küresel Derinleşme’ stratejimiz doğrultusunda odaklandığımız coğrafyalarda kalıcı adımlar attık. Afrika pazarındaki etkinliğimizi artırmak amacıyla Kenya’daki uzun yıllara dayanan distribütörümüz TACC Limited ile stratejik bir ortaklık kurduk. Bu kapsamda Kalekim East Africa Limited’in %50 hissesini devralarak yönetim kontrolünü üstlendik. Yıllık 25 bin ton üretim kapasitesine sahip bu tesisle bölgedeki müşterilerimize daha yakın bir tedarik altyapısı oluşturduk. Benzer şekilde Irak’ın Duhok kentindeki tesisimiz ve Fas’taki Lyksor Maroc ortaklığımızla bölgesel üretici kimliğimizi pekiştirdik.

Yalnızca ihracat yapan bir şirket olmanın ötesine geçerek yatırım yapan ve değer yaratan yerel bir oyuncu olma vizyonumuz doğrultusunda, Türkiye’de 200 bini aşkın ustayı buluşturan ekosistemimizi ‘Irak Kalekim Usta Kulübü’ organizasyonu ve mobil uygulamasıyla Irak’a taşıdık. Bu adımla bölgedeki yapı sektöründe kaliteyi, iş birliğini ve mesleki gelişimi desteklemeyi amaçlıyoruz.”

“Trabzon Yatırımıyla Bölgesel Tedarik Gücümüzü Artırdık”

Trabzon yatırımının bölgesel üretim ve tedarik süreçlerine sağlayacağı katkıya da değinen Soner Çetinkaya, şunları kaydetti:

“Bağlı ortaklığımız Kalekim Lyksor bünyesinde hayata geçirdiğimiz Trabzon tesisimizde temmuz ayında seri üretime başladık. Yıllık 50 bin ton üretim kapasitesine sahip tesisimizle başta Doğu Karadeniz olmak üzere Doğu Anadolu’nun kuzeyindeki müşterilerimize daha hızlı ulaşmayı hedefliyoruz. Bu yatırımla bölgesel üretim altyapımızı güçlendirirken lojistik maliyetlerimizi optimize etmeyi ve tedarik süreçlerimizi daha etkin yönetmeyi amaçlıyoruz. Üretim ve dağıtım süreçlerimizi pazar ihtiyaçlarıyla uyumlu biçimde geliştirerek operasyonel verimliliğimizi artırmayı ve müşterilerimize daha hızlı ve etkin hizmet sunmayı sürdüreceğiz.”

<p>The post Kalekim yeni yatırımlarla hangi pazarlara açıldı? first appeared on EmlakTimes.</p>

Elektrik anahtarları ve priz çözümlerinde yenilikçi ürünleriyle öne çıkan Günsan Elektrik, Domino serisiyle yaşam alanlarının farklı ihtiyaçlarına yönelik modüler çözümler sunuyor. Geniş renk skalası ve fonksiyon çeşitliliğiyle dikkat çeken seri, farklı dekorasyon anlayışlarına uyum sağlayan alternatifleri bir araya getiriyor.

Günsan Elektrik, değişen yaşam alışkanlıklarını ve farklı mekân beklentilerini odağına alan ürün gamıyla anahtar-priz çözümlerini çeşitlendirmeye devam ediyor. Bu yaklaşımın bir parçası olan Domino serisi; konutlardan ofislere, farklı mimari ve dekorasyon konseptlerine kadar geniş bir kullanım alanına hitap ediyor.

Farklı dekorasyon stillerine uyum sağlayan tasarımlar

Domino serisi, Basic, Lux ve Metalik seçenekleriyle farklı tasarım beklentilerine yanıt veriyor. Sade ve yalın bir görünüm sunan Basic grubu, günlük kullanım ihtiyaçlarına yönelik fonksiyonlarıyla öne çıkıyor. Metalik grubu ise gümüş renk seçeneğiyle modern mekânlara hitap ediyor.

Serinin Lux grubu, inox çerçeve ve farklı çıta renklerini bir araya getirerek dekorasyonda daha belirgin ve karakteristik detaylar sunuyor. Lux grubunda yer alan bronz, gümüş ve siyah inox çerçeve seçenekleri; krom, siyah ve füme çıta alternatifleriyle farklı renk kombinasyonları oluşturuyor.

Günsan hakkında

1982’de anahtar, priz ve elektrik aksesuarları imalatı yapmak üzere kurulan Günsan, 1995’te hâlen üretiminin devam ettiği endüstriyel tesisine geçti. Anahtar-priz üretimiyle Türkiye’de sektörünün öncü şirketlerinden biri olan Günsan, inşaat sektöründe kullanılan alçak gerilim tesisatı ekipmanları arasında yer alan elektrik anahtarı, priz, grup priz, şalt malzemesi, kompakt şalter, kaçak akım röleleri, sigorta kutuları ve aksesuarlardan oluşan 17.000 parçalık ürün portföyünü distribütörleri ve bayileri aracılığıyla yurt içinde ve dünyada 50’den fazla ülkeye ulaştırıyor.

<p>The post Günsan Domino serisindeki tasarım farkı ne? first appeared on EmlakTimes.</p>

Modern mimarinin yalnızca estetik ve işlevsellikten ibaret olamayacağını belirten Vivin İnşaat Kurucusu Mimar Sevcan Bora, “Okul ve hastane gibi kamuya açık, kesintisiz hizmet veren yapılarda kaliteyi; hasta, çocuk ve çalışan güvenliğinin yanı sıra çevresel sorumluluk ilkelerimizle de bir bütün olarak ele alıyoruz” dedi.

Tasarım aşamasından işletme sürecine kadar yenilenebilir enerji kullanımını artırmayı ve su tüketimini somut uygulamalarla azaltmayı öncelikleri arasına aldıklarını belirten Mimar Sevcan Bora, gelecek nesillere yalnızca sağlam değil, aynı zamanda nefes alan ve kaynakları tüketmeyen binalar bırakmayı amaçladıklarını ifade etti.

Sürdürülebilirliği yalnızca bir tasarım unsuru değil, yaşayan bir ortak çalışma kültürü hâline getirdiklerini belirten Bora, “İnşa ettiğimiz okullarda ve hastanelerde enerji ve su tüketimini akıllı sayaçlar ve otomasyon sistemleri üzerinden anlık olarak izliyoruz. Elde ettiğimiz ölçülebilir verilerle sistemlerin verimliliğini sürekli geliştiriyor, tasarım hedeflerimizin uygulamada da birebir karşılık bulmasını sağlıyoruz” diye konuştu.

Vivin İnşaat olarak güvenli, verimli, çevreye duyarlı ve işletme ömrü boyunca sürdürülebilir yapılar geliştirmeyi taahhüt ettiklerini belirten Mimar Sevcan Bora, yeşil enerji ve sürdürülebilirlik uygulamalarını şöyle açıkladı:

Yenilenebilir enerji kaynaklarını projelerimize dahil ediyoruz. Teknik ve ekonomik koşulların uygun olduğu hastane projelerimizde, fotovoltaik güneş panelleriyle elektrik üretimi ve güneş kolektörleriyle kullanım sıcak suyu ihtiyacının desteklenmesi gibi yenilenebilir enerji çözümlerine öncelik veriyoruz. Enerji ihtiyacımızın temiz kaynaklardan karşılanan payını artırmayı ve enerji kullanımından kaynaklanan karbon salımlarını azaltmayı hedefliyoruz.

Su tasarrufunu somut uygulamalarla destekliyoruz. Kullanım amacı ve enfeksiyon kontrol gereklilikleri bakımından uygun alanlarda düşük debili perlatörler, su tasarruflu armatürler, uygun debi ve kapanma süresine sahip sensörlü bataryalar ve çift kademeli rezervuarlar tercih ediyoruz. Su tüketimini ve kaçakları izleyerek gereksiz kullanımı azaltmayı amaçlıyoruz. Sıcak su tüketiminin azaltılmasını, suyun ısıtılması için gereken enerjinin verimli kullanılmasıyla birlikte değerlendiriyoruz.

Enerji verimli aydınlatma ve ekipman seçiyoruz. Hastane projelerimizde LED aydınlatma, uygun alanlarda hareket ve gün ışığı sensörleri, yüksek verimli motorlar ve ihtiyaca göre hız kontrollü pompa ve fanlar gibi çözümlere yer veriyoruz. Ekipman seçiminde satın alma maliyetinin yanı sıra enerji tüketimini, bakım ihtiyacını, dayanıklılığı ve kullanım ömrü boyunca oluşacak toplam maliyeti dikkate alıyoruz.

Isıtma, soğutma ve havalandırma sistemlerini verimli tasarlıyoruz. Yüksek verimli ısıtma ve soğutma cihazları, etkili tesisat ve bina yalıtımı, hijyen gerekliliklerine uygun ısı geri kazanımı ve bina otomasyonu uygulamalarıyla enerji kayıplarını azaltmayı hedefliyoruz. Hasta güvenliğini, iç hava kalitesini, filtrasyonu, sıcaklığı, nemi ve gerekli basınç koşullarını koruyarak sistemlerin ihtiyaca uygun çalışmasını esas alıyoruz.

Çevresel etkileri ve kaynak tüketimini azaltıyoruz. Malzeme ve ekipman seçimlerinde uzun ömürlü, bakımı yapılabilir, iç ortam hava kalitesini destekleyen ve çevresel etkileri düşük çözümlere öncelik veriyoruz. Yapım ve işletme süreçlerinde malzeme israfının azaltılmasını, atıkların türlerine uygun şekilde ayrıştırılmasını ve geri kazanılabilir kaynakların değerlendirilmesini destekliyoruz.

Performansı ölçüyor, kaliteyi sürekli geliştiriyoruz. Enerji ve su tüketiminin sayaçlar ve otomasyon sistemleri üzerinden izlenmesini; yenilenebilir enerji üretiminin, sistem verimliliğinin ve bakım performansının değerlendirilmesini esas alıyoruz. Tasarım hedeflerinin uygulamada karşılanmasını devreye alma kontrolleri, performans doğrulaması ve planlı bakım çalışmalarıyla takip ediyoruz. İyileştirme hedeflerimizi ölçülebilir verilere göre belirliyor ve düzenli olarak gözden geçiriyoruz.

Sürdürülebilirliği ortak çalışma kültürümüzün parçası yapıyoruz. Çalışanlarımızın, proje ekiplerimizin ve tedarikçilerimizin enerji verimliliği, su tasarrufu ve çevresel sorumluluk konularındaki farkındalığını artırıyoruz. İlgili mevzuata ve uygulanabilir teknik standartlara uyumu, hasta ve çalışan memnuniyetini ve sürekli iyileştirmeyi tüm süreçlerimizde esas alıyoruz.

<p>The post Vivin İnşaat’ın Yeşil Bina Planında Neler Var? first appeared on EmlakTimes.</p>

DenizBank, Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) ile kadınların ve gençlerin yönettiği KOBİ’lerin finansmana erişimini kolaylaştırmak ve işletmelerin yeşil dönüşüm yatırımlarını desteklemek amacıyla üç farklı programı kapsayan 175 Milyon Euro tutarında finansman anlaşması imzaladı.

Finansmanın 50 Milyon Euro’su Türkiye İş Hayatında Kadın Programı (Türkiye Women in Business – TurWiB) kapsamında kadın liderliğindeki KOBİ’lere, 50 Milyon Euro’su Türkiye İş Hayatında Gençler Programı (Türkiye Youth in Business – TurYiB) kapsamında genç girişimcilere, 75 Milyon Euro’su ise Türkiye Yeşil Ekonomi Finansman Programı III (Green Economy Financing Facility – GEFF III) kapsamında başta enerji ve kaynak verimliliği olmak üzere yeşil dönüşüm yatırımlarına yönlendirilecek.

TurWiB programıyla kadınların yönettiği KOBİ’lerin finansmana erişiminin ve işletme kapasitelerinin geliştirilmesi hedefleniyor. DenizBank’ın ilk kez katıldığı TurYiB programıyla ise gençlerin yönettiği işletmelerin yatırım, üretim ve istihdam olanakları desteklenecek.

Paketin yeşil dönüşüm ayağını oluşturan GEFF III, DenizBank’ın EBRD ile 2010 yılından bu yana yeşil tahvil dahil toplam 392 Milyon dolar kaynak sağladığı yeşil finansman iş birliğini yeni yatırım alanlarıyla genişletiyor. Program kapsamında yenilenebilir enerji, enerji verimliliği, yeşil binalar ve temiz ulaşımın yanı sıra döngüsel ekonomi, tarım, sürdürülebilir turizm, mavi ekonomi ve belirli sürdürülebilirlik standartlarını karşılayan konutlar da finansman kapsamına alınıyor.

“Finansmana erişimi yaygınlaştırırken yeşil dönüşüm yatırımlarını destekliyoruz”

DenizBank Genel Müdürü Recep Baştuğ, konuya ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:

“Türkiye ekonomisinin sürdürülebilir büyümesi ve rekabet gücünün artırılmasında, finansmana erişimin yaygınlaştırılması ve reel sektörün yeşil dönüşümünün hızlandırılması kritik önem taşıyor. DenizBank olarak kadınların ve gençlerin ekonomik hayattaki varlığını güçlendirmeyi, KOBİ’lerin gelişimini ve düşük karbonlu ekonomiye geçiş yatırımlarını desteklemeyi önceliklerimiz arasında görüyoruz. Sürdürülebilir Finansman Çerçevemizle de bu alanlardaki faaliyetlerimizi somut kriterlere dayandırarak finansman kaynaklarımızı ekonomik, toplumsal ve çevresel değer yaratacak yatırımlara yönlendiriyoruz.

EBRD ile 17 yıldır sürdürdüğümüz köklü ortaklığımız, bu yaklaşımımızın önemli bir parçasını oluşturuyor. EBRD’nin Türkiye’de iş birliği yaptığı ilk banka olarak başlayan ortaklığımızla bugüne kadar tarımdan KOBİ’lere, yeşil finansmandan dijital dönüşüme ve deprem bölgesinin finansmanına uzanan farklı alanlarda yaklaşık 1,1 Milyar Dolar kaynak sağladık. 175 Milyon Euro tutarındaki yeni finansman paketimizle de kadınların ve gençlerin yönettiği işletmelerin finansmana erişimini genişletirken, yeşil dönüşüm yatırımlarının daha fazla sektörde hayata geçirilmesine katkı sağlayacağız. Çok taraflı kalkınma bankalarıyla geliştirdiğimiz uzun soluklu iş birlikleriyle ülkemiz ekonomisinin sürdürülebilir büyümesini ve rekabet gücünü desteklemeye devam edeceğiz.”

“Bu finansman paketiyle kapsayıcılığı ve yeşil dönüşümü eş zamanlı ele alıyoruz”

EBRD Türkiye ve Kafkasya Yönetici Direktörü Elisabetta Falcetti ise konuyla ilgili değerlendirmesinde şöyle dedi:

“Bu finansman paketiyle Türkiye’de yürüttüğümüz üç temel programı, Kadınların İş Hayatına Katılımı (Women in Business), Gençlerin İş Hayatına Katılımı (Youth in Business) ve Yeşil Ekonomi Finansman Programı’nı (GEFF), DenizBank ile gerçekleştirdiğimiz tek bir finansman işlemiyle bir araya getiriyoruz. İş birliğimizin kapsamını genişleten bu paket sayesinde kapsayıcılığı ve yeşil dönüşümü eş zamanlı olarak destekliyoruz. EBRD finansmanını Avrupa Birliği, Türkiye Hazinesi ve Temiz Teknoloji Fonu’nun katkılarıyla bir araya getirerek kadın ve genç girişimcilerin finansmana erişimini kolaylaştırmayı; 2023 depremlerinden etkilenen bölgeler de dahil olmak üzere Türkiye genelindeki yeşil yatırımları desteklemeyi hedefliyoruz.”

Bilgi için: Saydam İletişim Danışmanlığı
Özlem Kamer Tercanlı
ozlem.kamer@saydamstrateji.com.tr
0505 356 67 56

<p>The post DenizBank’tan yeşil dönüşüm için kritik finansman first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye’nin ev sahipliğinde Antalya’da düzenlenen Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Konferansı’nda (COP31) iklim taahhütlerinin uygulamaya nasıl geçirileceği ve bu uygulamaların nasıl finanse edileceği tartışılıyor. Uluslararası Peyzaj Mimarları Federasyonu’nun (IFLA) COP31 için yayımladığı pozisyon belgesi, bu tartışmayı kentlerin, kıyıların ve su havzalarının nasıl planlandığına bağlıyor. Belge, yağmur suyunu tutan, aşırı sıcakların etkisini azaltan ve ekosistemleri koruyan peyzajların, iklim değişikliğine uyum için gerekli altyapının bir parçası olarak ele alınmasını öneriyor.

İklime uyum imar ve yatırım kararları alınırken başlar

TMMOB Peyzaj Mimarları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Özay Yerlikaya, planlama kararlarının iklim risklerini doğrudan etkilediğini belirterek şunları söyledi: “Bir dere koridorunun korunup korunmayacağına, bir mahallenin ne kadarının geçirimsiz yüzeylerle kaplanacağına ya da insanların sıcak günlerde gölgeye erişip erişemeyeceğine ilişkin kararlar, o kentin sel ve aşırı sıcaklara ne ölçüde açık olacağını belirler. Bu yüzden iklime uyum, imar planı hazırlanırken ve yatırım bütçesi belirlenirken başlar. COP31’de savunduğumuz yaklaşım, peyzaj mimarlarının bu kararlara en başından katılması ve belediyelerin iklim risklerine en açık mahallelerden başlayarak uygulama yapabilecek teknik ve mali kapasiteye kavuşmasıdır. Yatırımın başarısını da ne kadar yağmur suyunun tutulduğu, gölgeye erişimin nerelerde arttığı ve bu iyileşmelerden kimlerin yararlandığı üzerinden değerlendirmeliyiz.”

Uyum finansmanı yerelde uygulanabilir projelere yönlendirilmeli

IFLA’nın pozisyon belgesi, doğa temelli çözümlerin ulusal uyum politikalarına, kentlerin iklim eylem planlarına ve yatırım programlarına birlikte yansıtılmasını öneriyor. Bu yaklaşımda su yönetimiyle yeşil alan planlamasını bir araya getiren mavi-yeşil altyapı sistemleri öne çıkıyor. Yağmur suyunu geçici olarak tutabilen parklar, suyun toprağa sızmasına olanak veren yüzeyler ve birbirine bağlanan yeşil alanlar, mevcut kent dokusunda uygulanabilecek örnekler arasında yer alıyor.

Belge, yerel yönetimlerin iklim finansmanına erişiminin güçlendirilmesini ve yatırımların iklim risklerine daha fazla maruz kalan toplulukların ihtiyaçları gözetilerek planlanmasını istiyor. Uygulamaların etkisinin ölçülebilir göstergelerle izlenmesi de belgenin önerileri arasında bulunuyor.

İklim, biyolojik çeşitlilik ve arazi için ortak yaklaşım

IFLA, iklim değişikliği, biyolojik çeşitlilik kaybı ve arazi bozulmasıyla mücadelede peyzajın ortak bir çalışma alanı olarak ele alınmasını savunuyor. Bir su havzasının korunması, su yönetimini ve taşkın riskini etkilerken doğal yaşam alanlarının sürekliliğine de katkı sağlayabiliyor. Federasyon, iklim değişikliği, biyolojik çeşitlilik ve çölleşmeyle mücadeleye ilişkin üç Rio Sözleşmesi arasında ortak bir yaklaşım geliştirilmesini desteklemek üzere Uluslararası Peyzaj Sözleşmesi oluşturulması çağrısını COP31’e taşıyor.

Peyzaj Mimarları Odası COP31’in iki haftasında da yer alacak

TMMOB Peyzaj Mimarları Odası, üyesi olduğu IFLA ile konferans boyunca ortak etkinlikler düzenleyecek. Oda temsilcileri ayrıca farklı kurumların oturumlarında konuşmacı ve moderatör olarak görev alacak, uluslararası paydaşlarla görüşmeler yapacak. Bu çalışmalarda iklim politikalarının mekânsal planlamaya yansıtılması, doğa temelli çözümlerin yerelde yaygınlaştırılması ve belediyelerin iklim uyum projelerini hayata geçirebilmesi için gereken teknik ve mali desteğin güçlendirilmesi ele alınacak.

Oda, IFLA ile yürüttüğü iş birliğini COP31 sonrasında da sürdürerek uluslararası iklim politikaları ile Türkiye’deki planlama, tasarım ve uygulama süreçleri arasında kalıcı bir bağ kurmayı hedefliyor.

TMMOB Peyzaj Mimarları Odası hakkında

TMMOB Peyzaj Mimarları Odası, peyzaj mimarlarını temsil eden, kamu kurumu niteliğinde bir meslek kuruluşudur. 1994 yılında mesleki örgütlenmesine başlayan Oda; peyzaj mimarlığı mesleğinin gelişimini desteklemek, mesleki hak ve yetkileri korumak, doğal ve kültürel değerlerin korunmasına katkı sağlamak amacıyla faaliyet gösteriyor. Mesleki çalışmaların yanı sıra eğitim, etkinlik, yayın ve öğrenci programları gerçekleştiren Oda; iklim değişikliği, doğal kaynakların korunması, kentsel ve kırsal peyzajların planlanması ve kamusal alanların geliştirilmesi konularını da çalışma alanları arasında ele alıyor.

Betül AKGÜL
Medya Direktörü
0542 640 12 02
betul@nispr.com

<p>The post TMMOB Peyzaj Mimarları Odası COP31’de ne istiyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

Antalya’da düzenlenen COP31 kapsamında binaların enerji verimliliği ve iklim değişikliğine dayanıklılığı uluslararası gündemin ön sıralarına taşındı. Ravago Bina Çözümleri, artan sıcaklıklar, aşırı yağışlar ve su baskınları karşısında yapıların korunmasında ısı ve su yalıtımının birlikte ele alınması gerektiğine dikkat çekiyor. Şirket, doğru malzeme seçimi ve standartlara uygun uygulamanın enerji tasarrufunun yanı sıra yapıların uzun ömürlü kullanımına da katkı sağladığını vurguluyor.

İklim değişikliğinin etkisiyle artan sıcaklıklar ve aşırı hava olayları, binaların yalnızca bugünün koşullarına göre değil, gelecekte karşılaşabilecekleri riskler dikkate alınarak tasarlanmasını gerekli kılıyor. COP31 Başkanlığı tarafından 29 Ekim’de duyurulan Enerji Verimli Binalar için Antalya Mutabakatı da mevcut bina stokunun yenilenmesini ve enerji performansının artırılmasını öncelikli eylem alanları arasında gösteriyor. Küresel bina stokunun kullanım aşamasındaki enerji yoğunluğunun 2020 seviyesine kıyasla 2035’e kadar yüzde 25 azaltılması hedefi, doğru ısı yalıtımı uygulamalarının önemini bir kez daha gündeme getiriyor.

Artan sıcaklıklara karşı ısı, aşırı yağışlara karşı su yalıtımı

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Ravago Bina Çözümleri Türkiye Direktörü Alper Doğruer, “Binalarda yalıtımın yalnızca tek bir ihtiyaca yanıt veren ürün uygulaması olarak görülmemesi gerekiyor. Çatı, cephe, temel ve diğer yapı elemanlarında uygun ısı yalıtımı çözümleri, iç mekân sıcaklığının kontrolüne ve ısıtma-soğutma için gereken enerjinin azaltılmasına yardımcı oluyor. Doğru projelendirilmiş su yalıtımı sistemleri, yağış ve zemin kaynaklı suyun yapı elemanlarında oluşturabileceği olumsuz etkilerin sınırlandırılmasına katkı sağlıyor. Bu iki alanın proje aşamasından itibaren birlikte değerlendirilmesi, iklim risklerine hazırlık açısından önem taşıyor” dedi.

COP31 hedefleri için mevcut binalarda enerji verimliliği kritik

COP31’de binaların enerji tüketimini azaltma hedefi öne çıkarken, Türkiye’nin enerji verimliliği verileri de yapı stokunun dönüşümünde alınabilecek mesafeyi gösteriyor. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı’nın İkinci Ulusal Enerji Verimliliği Eylem Planı kapsamında paylaşılan 2024 sonuçlarına göre, enerji tasarrufu hedefinin yüzde 129’una ulaşıldı ve 4 milyon 775 bin tonun üzerinde karbon emisyonu önlendi. Toplam tasarrufun yüzde 44’ünün bina ve hizmetler sektöründen gelmesi, binaların iklim hedeflerine katkısının somut göstergelerinden biri olarak öne çıkıyor.

Isıtma ve soğutma ihtiyacının yüksek olduğu binalarda, iklim bölgesine uygun ve doğru uygulanan ısı yalıtımı enerji tüketimini azaltma potansiyeli taşıyor. Paylaşılan sektörel değerlendirmelere göre, uygun koşullarda binaların enerji tüketiminde yaklaşık yüzde 50’ye varan tasarruf mümkün olabiliyor. Ancak bu oran binanın mevcut durumuna, iklime ve uygulama kapsamına göre değişiyor.

Ravago Bina Çözümleri, COP31’in işaret ettiği dönüşüm için mevcut yapı stokunun iyileştirilmesinin ve yeni yapılarda ısı yalıtımının tasarım aşamasından itibaren planlanmasının önemini vurguluyor. Aşırı yağışlar ve su baskınlarına karşı doğru su yalıtımı da bu yaklaşımın yapıların korunmasına yönelik tamamlayıcı boyutunu oluşturuyor. Şirket, mevcut binalarda enerji verimliliğini artıracak iyileştirmelerin hızlandırılmasının ve yeni projelerde ısı, su, ses ve yangın güvenliği gerekliliklerinin tasarımın başından itibaren birlikte değerlendirilmesinin önemine dikkat çekiyor.

Ravago Bina Çözümleri hakkında

1961 yılında Belçika’da kurulan ve bugün 40’tan fazla ülkede 350’den fazla tesisiyle faaliyet gösteren Ravago Grubu’nun inşaat sektöründeki iş kolu olan Ravago Bina Çözümleri, güvenilir ve sürdürülebilir yalıtım ürünleriyle fark yaratıyor. “İnşaatın Kalbindeki Çözüm Ortağı” olma misyonuyla faaliyet gösteren şirket; ısı yalıtımı, yalıtımlı cephe çözümleri, çatı ve su yalıtımı, mekanik ve tesisat yalıtımının yanı sıra giydirme cepheler alanında da ürün ve çözümler sunuyor.

Enerji verimli ve çevre dostu özellikleriyle dikkat çeken ürünleri sayesinde hem yerel hem de küresel pazarda tercih edilen Ravago Bina Çözümleri, Türkiye’nin en kaliteli membranını üretiyor. Taş yününde pazar lideri konumunda bulunan markanın yüksek standartlı ürün ve çözümleri, 6 kıtada 60’tan fazla ülkede inşaat projelerine değer katıyor. Türkiye çapında 8 bölge müdürlüğü ve 300’e yakın bayi ağıyla hizmet veren Ravago Bina Çözümleri, insan ve çevre odaklı politikaları çerçevesinde doğal kaynakları sürdürülebilir bir şekilde kullanmaya büyük önem gösteriyor.

www.ravagobuildingsolutions.com

Ravago Bina Çözümleri sosyal medya hesapları:

www.linkedin.com/company/ravagobuildingsolutionsturkey

www.instagram.com/ravagoturkiye/

<p>The post Ravago Bina Çözümleri COP31’de neye dikkat çekti? first appeared on EmlakTimes.</p>

Form Şirketler Grubu bünyesinde faaliyet gösteren Form Endüstri Ürünleri, Clivet’in geniş ürün gamıyla endüstriyel tesislerden otellere, iş merkezlerinden büyük ölçekli ticari yapılara kadar farklı uygulamaların iklimlendirme ihtiyaçlarına yanıt veriyor. Hava ve su soğutmalı soğutma gruplarından santrifüj kompresörlü ve manyetik yataklı sistemlere, aynı anda sıcak ve soğuk su üretebilen multifonksiyonel ısı pompalarına kadar uzanan ürün gamı; yüksek kapasite, enerji verimliliği ve uygulama esnekliğini bir araya getiriyor.

Form Endüstri Ürünleri, endüstriyel iklimlendirme ve yüksek kapasiteli soğutma ihtiyaçlarına yönelik çözümlerinde Clivet teknolojilerini öne çıkarıyor. Farklı kompresör teknolojileri ve çalışma prensiplerine sahip soğutma grupları ve ısı pompalarını proje gereksinimleri doğrultusunda sunan şirket, geniş ürün portföyüyle farklı uygulamalara yönelik çözümler geliştiriyor.

Ürün portföyünde hava ve su soğutmalı soğutma grupları, multifonksiyonel ısı pompaları, santrifüj kompresörlü sistemler ve manyetik yatak teknolojisine sahip soğutma grupları bulunan Clivet, ticari ve endüstriyel tesislerin farklı kapasite ve işletme gereksinimlerine cevap veren alternatifler sunuyor.

Geniş ürün gamıyla yüksek kapasiteli soğutma ihtiyaçlarına yanıt veriyor

Clivet’in soğutma grupları, ticari binalardan otellere ve endüstriyel tesislere kadar farklı kullanım alanlarının soğutma ihtiyaçlarına yönelik seçenekler sunuyor. Form Endüstri Ürünleri’nin ürün portföyünde yer alan sistemler, farklı kapasite ve kompresör teknolojileriyle projelerin teknik gereksinimlerine göre şekilleniyor. Özellikle yüksek kapasiteli uygulamalarda öne çıkan santrifüj kompresörlü soğutma grupları, 600 kW ile 10.500 kW arasında değişen kapasite seçenekleriyle büyük ölçekli tesislerin ihtiyaçlarına yanıt veriyor.

Isı geri kazanımıyla enerji verimliliğine katkı sağlıyor

Clivet’in ısı pompaları, aynı projede farklı zamanlarda veya eş zamanlı olarak ortaya çıkan ısıtma, soğutma ve sıcak su ihtiyaçlarına yönelik çözümler sunuyor. Özellikle multifonksiyonel ısı pompaları, birbirinden bağımsız ısıtma ve soğutma taleplerini aynı sistem üzerinden karşılayabiliyor. Bu sistemlerde soğutma sırasında ortaya çıkan ısı geri kazanılarak sıcak su üretiminde kullanılabiliyor. Böylece özellikle sıcak su ihtiyacının yüksek olduğu otel projelerinde, soğutma ihtiyacı karşılanırken ek bir enerji kaynağına ihtiyaç duyulmadan sıcak su elde edilebiliyor.

Form Endüstri Ürünleri, Clivet ısı pompalarını otellerin yanı sıra iş merkezleri ve endüstriyel tesislerde de farklı uygulamalarla hayata geçiriyor. Aynı anda ısıtma ve soğutma ihtiyacının bulunduğu projelerde sistemlerin çalışma prensibi, atık ısının yeniden değerlendirilmesine ve enerji kullanımının daha verimli yönetilmesine olanak tanıyor. Şirket, geniş ürün portföyü ve proje deneyimiyle yüksek kapasiteli iklimlendirme ihtiyaçlarına yönelik çözümler geliştirmeyi sürdürüyor.

“Yüksek kapasiteli iklimlendirme çözümleri sunuyoruz”

Form Endüstri Ürünleri Ürün Yönetimi ve Marka Müdürü Pınar Gürler, “Clivet ile 2010 yılından bu yana sürdürdüğümüz iş birliği kapsamında, Türkiye pazarındaki farklı ihtiyaçlara yönelik yüksek kapasiteli iklimlendirme çözümleri sunuyoruz. Clivet santrifüj soğutma gruplarıyla büyük ölçekli projelerde yer alarak bu alandaki deneyimimizi güçlendirdik. Projelerimizde yüksek kapasite ve performansın yanı sıra enerji verimliliğini de önceliklendiriyoruz. Clivet’in multifonksiyonel ısı pompalarıyla soğutma sırasında açığa çıkan ısının sıcak su üretiminde kullanılabilmesi, özellikle otel projelerinde enerji kaynaklarının daha verimli değerlendirilmesine önemli katkı sağlıyor.” açıklamasında bulundu.

Form Şirketler Grubu hakkında

1965 yılında kurulan Form Şirketler Grubu, bünyesinde yer alan 6 bağımsız firmasıyla merkezi, bireysel iklimlendirme ve endüstriyel uygulamalar alanında yaşam kalitesini artıracak cihazların üretim, satış ve satış sonrası faaliyetlerini sürdürüyor. Grup; rezidanslardan otellere, okullardan hastanelere, her tür bina, iş merkezi, fabrika ve alışveriş merkezi için iklimlendirme sistem çözümleri sunuyor.

Form Şirketler Grubu’nun merkez ofisi Maslak, İstanbul’dadır. Ankara, Antalya, Adana, İzmir ve Bursa’da bölge müdürlükleri bulunmaktadır. Klima faaliyetlerinde merkezi klima sistemleri, VRF, split ve multi split klima cihazlarını tedarik eden Form Şirketler Grubu; yerli üretim olarak klima santralleri, su soğutma kuleleri, fancoiller, ısı pompaları ve imzalanan lisans anlaşması kapsamında Redge-Lennox marka paket klimalar üretiyor. Grup ayrıca günışığı aydınlatma sistemleri, doğal havalandırma-duman tahliye üniteleri ve evaporatif soğutucuların üretimini gerçekleştiriyor. Form Şirketler Grubu hakkında daha fazla bilgi www.formgroup.com internet adresinden temin edilebilir.

<p>The post Form Endüstri Ürünleri Clivet’le ne sunuyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye’de konut fiyatlarının 2027’de ne kadar yükseleceğine ilişkin kesinleşmiş bir oran bulunmuyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi, Eylül 2026’da aylık yüzde 1,22, yıllık yüzde 22,34 arttı; enflasyondan arındırıldığında ise yıllık yaklaşık yüzde 5,7 geriledi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) bugün yayımladığı Eylül 2026 İnşaat Maliyet Endeksi yıllık yüzde 30,80, bina inşaatı maliyetleri ise yüzde 29,29 yükseldi. Maliyetler ile satış fiyatları arasındaki farklı seyir, 2027’ye ilişkin beklentilerde arz ve talep dengesini öne çıkarıyor.

Maliyet artışı tek başına zam oranını belirlemez

Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, 2027 yılına ilişkin olası fiyat hareketlerini şöyle değerlendirdi:

“İnşaat maliyetlerindeki yükseliş, yeni konut üretiminde fiyat baskısını artırıyor. Ancak maliyetlerin yüzde 30 artması, bütün konutların aynı oranda zamlanacağı anlamına gelmez. Alıcıların gelir düzeyi, krediye erişim ve satışa sunulan konut sayısı da fiyatların yönünde belirleyici olacaktır. 2027’de özellikle konutun bulunduğu bölgeye ve niteliğine göre farklı fiyat hareketleri görebiliriz.”

2027 için tek bir zam oranı söylemek doğru değil

TCMB’nin Ekim 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi’nde 2027 yıl sonu enflasyon beklentisi yüzde 23,3 düzeyinde yer aldı. Bu gösterge konut fiyatları için öngörülen bir zam oranı değil. Doğan, konut alıcılarının nominal artış ile enflasyondan arındırılmış değer değişimini ayrı değerlendirmesi gerektiğine dikkat çekti:

“2027’de konut fiyatlarının TL bazında yükselmesi mümkün; ancak bunun enflasyonun üzerinde mi altında mı kalacağı bugünden kesin olarak söylenemez. Faizlerde olası bir gerileme ertelenen talebi canlandırabilir. Buna karşılık alım gücünün zayıf kalması, fiyat artış hızını sınırlayabilir. Bu nedenle tek bir yüzde üzerinden bütün piyasaya zam tahmini yapmak yanıltıcı olur.”

Alıcılar fiyat kadar doğru zamanı da sorguluyor

TÜİK verilerine göre Eylül 2026’da Türkiye genelinde 142 bin 390 konut satıldı; satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azaldı. İlk el satışlar yüzde 3,9 artarken ikinci el satışlar yüzde 15,3 geriledi. Piyasadaki ayrışmanın fiyatlara da yansıyabileceğini belirten Doğan, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Ev almayı 2027’ye erteleyenler yalnızca olası fiyat değişimine bakmamalı. Kredi maliyetini, peşinat ihtiyacını, konutun gerçek piyasa değerini ve kendi ödeme gücünü birlikte değerlendirmeli. Doğru fiyatlandırılmış ve ihtiyaca uygun bir konut, yalnızca genel zam beklentisine dayanılarak verilen kararlardan daha sağlıklı bir seçenek olabilir.”

<p>The post Yaşarkent Gayrimenkul: 2027’de fiyatların yönü? first appeared on EmlakTimes.</p>

TURİZM AMAÇLI KİRALAMA İZİN BELGESİ

Bir konutun tek seferde 100 günden kısa süreyle kiralanması genel olarak turizm amaçlı kiralama kapsamına girer. Böyle bir faaliyete başlamadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığından izin belgesi alınması gerekir. Bir sözleşmeyle 100 günden uzun süreli yapılan kiralamalar bu tanımın dışında kalır; ancak sözleşmenin süresi ve uygulamadaki gerçek durum önem taşır.

İzin başvurusu, konutun maliki veya mevzuatta belirtilen ayni hak sahipleri tarafından yapılır. Başvuru yolu ve istenen belgeler değişebileceğinden, işlem öncesinde Bakanlığın güncel başvuru koşulları kontrol edilmelidir.

Apartman dairesi için başvuruda en kritik konulardan biri bina onayıdır. Mevzuat, konut niteliğindeki bağımsız bölümün turizm amaçlı kiralanabilmesi için aynı binadaki konut nitelikli bağımsız bölümlerin maliklerinin oy birliğiyle karar almasını öngörür. Birden fazla binadan oluşan komplekslerde de ilgili binaya ilişkin koşullar ayrıca dikkate alınmalıdır. Özel nitelikli konutlarda farklı kurallar bulunabileceğinden, binanın durumu başvuru öncesinde yetkili idareye doğrulatılmalıdır.

İzin belgesi alındıktan sonra belgeye ilişkin tanıtıcı plakanın konutta bulundurulması ve işletmenin mevzuata uygun yürütülmesi gerekir. İzin almadan faaliyete başlamak veya izin koşullarına aykırı hareket etmek idari yaptırımlara yol açabilir. Yaptırım tutarları ve uygulama ayrıntıları değişebildiğinden, güncel mevzuat esas alınmalıdır.

KBS VE KİMLİK BİLDİRİMİ

Konaklama yeri işletenler, konaklayan kişilerin kimlik bilgilerini Kimlik Bildirim Sistemi üzerinden yetkili kolluk birimine bildirmekle yükümlüdür. Günlük kiralama da bu yükümlülüğü ortadan kaldırmaz. İşletmeci, misafirin kimliğini doğrulamalı ve gerekli bilgileri konaklamanın başlangıcında, mevzuatın öngördüğü şekilde sisteme kaydetmelidir. Bölgeye göre bildirim yapılacak kolluk birimi polis veya jandarma olabilir.

KBS’ye erişim ve işletme kaydı için bağlı bulunulan polis veya jandarma biriminden güncel prosedür öğrenilmelidir. Konaklayan her kişi için gerekli kimlik bilgileri sisteme doğru ve eksiksiz kaydedilmeli; giriş ve çıkış bilgileri sistemin ve yürürlükteki düzenlemelerin gerektirdiği şekilde güncellenmelidir. Kimlik bildirimi yapılmadığında veya hatalı yapıldığında doğabilecek sorumluluğun işletmeciye ait olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.

Kimlik verileri yalnızca gerekli amaçla işlenmeli, bu verilere erişim sınırlandırılmalı ve kişisel veriler güvenli biçimde saklanmalıdır. Misafir bilgilerinin kaydedilmesi yükümlülüğü, kimlik belgesini teminat olarak alma veya belgeye el koyma hakkı vermez.

İŞLETMEYE İLİŞKİN DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLER

Turizm izin belgesi ve KBS kaydı, işletmenin tüm yükümlülüklerini karşılamaz. Faaliyetin düzenli yürütülmesi hâlinde vergi kaydı, gelir beyanı ve varsa diğer mali yükümlülükler de gündeme gelebilir. Vergisel sınıflandırma faaliyetin sürekliliğine, organizasyon biçimine ve somut koşullara göre değişebileceğinden bir mali müşavirden destek alınmalıdır.

Bina yönetim planı, kat mülkiyeti hükümleri, yangın ve güvenlik koşulları ile varsa yerel düzenlemeler de kontrol edilmelidir. Misafirlere konaklama koşulları açıkça bildirilmeli; rezervasyon, ödeme ve iptal kayıtları düzenli tutulmalıdır. Bu adımlar hem işletmeci hem de konaklayan kişiler açısından olası uyuşmazlıkları azaltır.

SONUÇ

Günlük kiralık daire işletmeciliğine başlamadan önce turizm amaçlı kiralama izni, bina onay koşulları ve KBS bildirim süreci ayrı ayrı tamamlanmalıdır. Vergi ve diğer işletme yükümlülükleri de faaliyetin özelliklerine göre değerlendirilmelidir. Başvuru ve bildirim kuralları zaman içinde değişebileceğinden, işlem öncesinde Bakanlık ve kolluk birimlerinden güncel bilgi almak en güvenli yoldur.

<p>The post Binada Oy Birliği Olmadan İzin Sürecine Girmeyin first appeared on EmlakTimes.</p>

Marketing Türkiye Genel Yayın Yönetmeni Günseli Özen’in moderatörlüğündeki panelde Kapadokya Alan Başkanı Aydın Cem Aslanbay, Kapadokya Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Hasan Ali Karasar, Avantgarde Refined Kapadokya Turizm Yatırımcısı ve İşletmecisi İsmet Öztanık ile Nazende Restoran Kurucu Ortağı ve Şefi Uluç Sakarya konuşmacı olarak yer aldı.

Panel boyunca Kapadokya’nın yalnızca korunması gereken eşsiz bir coğrafya değil, aynı zamanda iklimle uyumun, yerel bilginin, bilimsel yönetimin ve sorumlu yatırımın bir araya geldiği yaşayan bir ekosistem olduğu vurgulandı. Bölgenin geleceği için ziyaretçi sayısını artırmaktan çok deneyimin niteliğini, geceleme süresini, yerel ekonomik katkıyı ve doğal kaynakların korunmasını önceliklendiren bir yaklaşımın gerekliliğine dikkat çekildi.

İklimin yarattığı mucizeyi korumak ortak görevimiz

Oturumun çerçevesini çizen Günseli Özen, panelin iklim krizini yalnızca riskler üzerinden değil, iklimin ve coğrafyanın yarattığı benzersiz mirasın nasıl korunacağı üzerinden ele aldığını söyledi. Özen, Kapadokya Modeli’nin değerini farklı kurumların aynı niyet ve sorumluluk duygusuyla birlikte hareket etmesinde gördüklerini belirtti.

“Biz bu panelde iklim krizini değil, iklimin yarattığı muhteşem bir şeyi ve onu nasıl koruyacağımızı konuştuk. Kapadokya Modeli; kamu, akademi, özel sektör ve bölge insanının aynı amaç etrafında buluştuğu çok özel bir model. Bütün bileşenleriyle Kapadokya’yı ayakta tutmayı ve ekosistemi büyütmeyi hedefleyen bu yaklaşımın başka bölgelere de örnek olmasını diliyoruz.”

Günseli Özen | Marketing Türkiye Genel Yayın Yönetmeni ve Panel Moderatörü

Koruma ile nitelikli turizm aynı hedefte buluşuyor

Kapadokya Alan Başkanı Aydın Cem Aslanbay, 2019’da kurulan Alan Başkanlığının farklı mevzuat ve kurumlar arasında koruma ve yönetim bütünlüğü sağladığını; peribacalarından kaya kiliselerine uzanan mirasın bilimsel yöntemlerle korunmasına odaklandığını anlattı. Bölgenin kırılgan yapısı nedeniyle hedefin ziyaretçi sayısını artırmaktan ziyade daha nitelikli bir sunum sağlamak ve konaklama süresini uzatmak olduğunu vurguladı.

“Kapadokya, iklimle uyumun binlerce yıldır yaşayan örneği. Ziyaretçi sayısıyla ilgili bir sorunumuz yok; kırılgan ve narin bir bölgedeyiz. Hedefimiz daha fazla ziyaretçi değil, nitelikli sunumla geceleme süresini ve bölgenin yarattığı değeri artırmak. Koruma, bilimsel dayanak, yatırımcının desteklenmesi ve bütüncül yönetimle Kapadokya Modeli dünyadaki benzer alanlara örnek olabilir.”

Aydın Cem Aslanbay | Kapadokya Alan Başkanı

Sürdürülebilirlikten onarıcı turizme

Kapadokya Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Hasan Ali Karasar, bölgedeki yerleşim, tarım, gıda saklama ve su paylaşımı pratiklerinin binlerce yıllık bir uyum bilgisini taşıdığını ifade etti. Günümüzde milyonlarca ziyaretçinin su ve toprak başta olmak üzere doğal kaynaklar üzerinde yarattığı baskıya dikkat çeken Karasar, sürdürülebilirlik ölçümlerinin bir sonraki aşamasının yenileyici ve onarıcı turizm olması gerektiğini söyledi.

“Kapadokya’da yaklaşık 300 bin kişilik bir ekosistem, milyonlarca ziyaretçiyi ağırlıyor; su başta olmak üzere doğal kaynaklar üzerinde ciddi bir baskı var. Sürdürülebilirlik zararı azaltmak ve durdurmakla ilgili. Bundan sonraki görevimiz rejeneratif, yenileyici ve onarıcı turizme geçmek. Bunun için veriyi izlemeli, yerel kapasiteyi güçlendirmeli ve çevre finansmanına erişmeliyiz.”

Prof. Dr. Hasan Ali Karasar | Kapadokya Üniversitesi Rektörü

Bölgenin özüne sadık, uzun vadeli yatırım

Avantgarde Refined Kapadokya Turizm Yatırımcısı ve İşletmecisi İsmet Öztanık, yatırım yaklaşımını mevcut kaya yapıyı tarihine ve özüne sadık biçimde yeniden yaşatmak üzerine kurduklarını anlattı. Kapadokya Alan Başkanlığı ve Kapadokya Üniversitesi ile yürütülen istişarelerin önemini vurgulayan Öztanık, koruma odaklı dönüşüm ile uluslararası görünürlüğün birbirini desteklediğini belirtti.

“Kapadokya’ya yeni bir yapı eklemekten çok, var olanı aslına ve özüne sadık biçimde yeniden görünür kılmayı hedefledik. Otelin mimarisinde doğal formları koruyan, sonradan oluşan fazlalıkları azaltan ve doğayla rekabet etmek yerine onunla uyum içinde var olan bir yaklaşım benimsedik. Bu dönüşümün TIME’ın 2026 World’s Greatest Places listesi ve MICHELIN 2026 otel seçkisinde karşılık bulması, bizim için yalnızca bir otel başarısı değil; Kapadokya’nın özgün değerlerini ve nitelikli turizm anlayışını uluslararası ölçekte anlatma fırsatıdır.”

İsmet Öztanık | Avantgarde Refined Kapadokya Turizm Yatırımcısı ve İşletmecisi

Yerel üretim gastronomi değer zincirine katılıyor

Nazende Restoran Kurucu Ortağı ve Şefi Uluç Sakarya, yerel üreticiden sofraya uzanan zincirin sürdürülebilir gastronominin temel koşulu olduğunu dile getirdi. Geleneksel aile reçetelerinin çağdaş tekniklerle yorumlanabileceğini, ancak bunun yerel ürünün, üreticinin ve toprağın korunmasıyla mümkün olduğunu belirtti. Kapadokya’nın özgün ürünleri ve yükselen gastronomi yatırımlarıyla güçlü bir merkez olma potansiyeline sahip olduğunu söyledi.

“Yerel üreticiden tüketiciye uzanan zincirin sağlıklı işlemesi sürdürülebilirlik açısından çok önemli. Topraklarımıza, besin değeri taşıyan ürünlerimize ve bitkilerimize sahip çıkmalıyız. Kapadokya’nın çok özel ürünleri var; bunları işleyip anlatmaya emek verirsek bölge birkaç yıl içinde çok önemli bir gastronomi merkezi olabilir.”

Uluç Sakarya | Nazende Restoran Kurucu Ortağı ve Şefi

Kapadokya Modeli ortak akılla büyüyecek

Panelin ortak sonucunda “Kapadokya Modeli”; kamu yönetiminin koruma ve koordinasyon kapasitesini, akademinin bilimsel bilgisini, özel sektörün uzun vadeli yatırım yaklaşımını ve yerel toplumun üretim kültürünü aynı hedef etrafında buluşturan bir yönetişim modeli olarak tanımlandı. Katılımcılar, kültürel mirasın korunmasının ekonomik ve toplumsal yaşamdan ayrı düşünülemeyeceğini; başarının bölgeyi kullanan her paydaşın sorumluluk üstlenmesine bağlı olduğunu vurguladı.

Panelde ortaya çıkan görüşlerin, Kapadokya Modeli odağında hazırlanacak kapsamlı bir yayınla kalıcı hâle getirilmesi ve farklı paydaşlarla paylaşılması planlanıyor.

Panel bilgileri

Panel: Kapadokya Modeli: İklim Krizi Çağında Sürdürülebilir Turizm, Gastronomi ve Kültürel Miras

Tarih: 9 Kasım 2026

Yer: COP31 / Yeşil Bölge/ Dirençli Şehirler Hub, Antalya

<p>The post Kapadokya Modeli başka bölgelere nasıl örnek olacak? first appeared on EmlakTimes.</p>

VRF sistemlerinden Single Split klimalara ve chiller çözümlerine uzanan LG ticari HVAC portföyü, küçük işletmelerden geniş ölçekli ticari ve endüstriyel yapılara kadar farklı kullanım alanları için seçenekler sunuyor.

LG Electronics, ticari HVAC çözümleriyle işletmelerin iklimlendirme ihtiyaçlarını mekânın büyüklüğüne, kullanım amacına ve sistem gereksinimlerine göre ele alıyor. VRF, Single Split ve chiller sistemlerinin yanı sıra havalandırma ve kontrol çözümlerinden oluşan portföy; mağaza, ofis, otel, hastane, alışveriş merkezi ve fabrika gibi farklı alanlara yönelik alternatifler içeriyor.

Farklı alanlara uygun sistem seçenekleri

Birden fazla iç ünitenin tek bir sistem altında çalışabildiği VRF çözümleri, bina genelinde ısıtma ve soğutma ihtiyacı bulunan projelere yönelik olarak öne çıkıyor. Soğutucu akışkanın farklı iç ünitelere akışının düzenlenmesiyle her alana ihtiyacı doğrultusunda iklimlendirme sağlanabiliyor. Enerji verimliliği, merkezi kontrol ve farklı bina tiplerine uyum sağlayan modüler tasarım özellikleriyle VRF sistemleri; ofisler, oteller, eğitim kurumları ve benzeri çok bölümlü yapılar için değerlendirilebiliyor.

Tek bir iç ve dış üniteden oluşan Single Split sistemler, her alan için ayrı bir iklimlendirme çözümüne ihtiyaç duyulan yerlerde kullanılabiliyor. Mağaza, ofis, kafe ve restoran gibi küçük ya da orta ölçekli ticari alanlara uygun modeller sunuluyor. Ürün serisinde kaset, gizli tavan tipi ve salon tipi gibi farklı iç ünite seçenekleri bulunuyor. Böylece çözüm, mekânın tasarımına ve kullanım biçimine göre belirlenebiliyor.

Geniş ölçekli yapılarda merkezi soğutma ihtiyacına yönelik LG chiller çözümleri; fabrika, büyük iş merkezi, hastane, alışveriş merkezi ve üniversite kampüsü gibi alanlara hitap ediyor. Santrifüjlü, modüler, vidalı, scroll ve absorpsiyonlu seçeneklerle farklı kapasite ihtiyaçlarına yönelik sistem alternatifleri sunuluyor. LG ThinQ, AC Smart ve bina yönetim sistemi (BMS) entegrasyonları üzerinden uzaktan kontrol ve izleme imkânı da sağlanıyor.

Kontrol ve enerji yönetimi bir arada

LG ticari HVAC portföyünde bireysel ve merkezi kontrol seçenekleri, entegre enerji izleme ve yönetimi ile akıllı telefon üzerinden kontrol imkânı bulunuyor. İnsan Algılama Sensörü gibi özellikler, mekândaki kullanım koşullarına göre çalışma süresi ve hava akış yönünün optimize edilmesine yardımcı oluyor. Çözümün kapsamı ve kullanılabilir özellikler, tercih edilen sistem ve modele göre değişiklik gösterebiliyor.

LG’nin ticari HVAC çözümleri hakkında ayrıntılı bilgiye LG’nin web sitesi üzerinden ulaşılabiliyor.

LG Electronics hakkında

LG Electronics, yaklaşık her ülkede faaliyet gösteren ve 75.000’den fazla uluslararası çalışanı bulunan, teknoloji ve tüketici elektroniği alanında küresel bir yenilikçidir. LG’nin dört şirketi — Beyaz Eşya Çözümleri, Medya Eğlence Çözümleri, Araç Çözümleri ve Eko Çözümleri — 2025 yılında toplamda 89 trilyon KRW’nin üzerinde küresel gelir elde etti.

LG; televizyon, beyaz eşya, iklimlendirme çözümleri, monitörler, otomotiv bileşenleri ve çözümleri gibi tüketici ve ticari ürünlerin önde gelen üreticilerinden biridir. Premium LG SIGNATURE ve akıllı LG ThinQ markaları dünya çapında tanınmaktadır. En güncel haberler için www.lg.com/global/newsroom adresi ziyaret edilebilir.

<p>The post LG ticari HVAC’te hangi sistem, hangi alana? first appeared on EmlakTimes.</p>

Victoria Meydanı yakınında konumlanan proje, modern konut seçenekleri, merkezi konumu ve ticari gayrimenkulden konuta dönüşüm modeliyle öne çıkıyor. Golden Visa programı kapsamında yatırımcılara alternatif sunan projenin Haziran 2027’de teslim edilmesi planlanıyor.

Yunanistan’da gayrimenkul yatırımlarında konum, kira potansiyeli ve oturum izni avantajları yatırım kararlarının önemli unsurları arasında yer alırken, mevcut ticari yapıların konuta dönüştürülmesi de yatırımcılara farklı seçenekler sunuyor.

Atina’nın köklü yerleşim bölgelerinden Victoria’da geliştirilen EΛA Suites Victoria Prime, mevcut bir ticari yapının modern konutlara dönüştürülmesine dayanıyor. Solena Grup’un satışa sunduğu proje; çağdaş mimarisi, merkezi konumu ve farklı kullanıcı ihtiyaçlarına yönelik daire seçenekleriyle hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir gayrimenkul alternatifi oluşturuyor.

Ticari gayrimenkulden konuta dönüşüm avantajı

Yunanistan’ın Golden Visa programında gayrimenkul yatırımları için belirlenen tutarlar bölgelere ve yatırımın niteliğine göre farklılık gösteriyor. Ticari mülklerin konuta dönüştürülmesine yönelik düzenleme ise yatırımcılara 250 bin avroluk alternatif bir yatırım imkânı sağlıyor.

EΛA Suites Victoria Prime da bu dönüşüm modeli kapsamında Golden Visa programından yararlanmak isteyen yatırımcılara hitap ediyor.

Atina’nın merkezi bölgelerinde uygulanan daha yüksek yatırım eşiklerinden farklı olarak ticari gayrimenkulden konuta dönüşüm modeli, ilgili yasal koşulların sağlanması halinde 250 bin avroluk yatırım tutarıyla oturum izni başvurusuna olanak tanıyor. Böylece yatırımcılar, Yunanistan’da gayrimenkul sahibi olurken Golden Visa programının sunduğu oturum izni avantajından da yararlanabiliyor.

Victoria Meydanı’na 150 metre mesafede

Atina’nın merkezi ulaşım noktalarından Victoria Meydanı’na 150 metre, metro ve otobüs duraklarına ise yaklaşık 190 metre mesafede bulunan EΛA Suites Victoria Prime, şehrin tarihi, kültürel ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla öne çıkıyor.

Atina Ekonomi ve İşletme Üniversitesi’ne yaklaşık 450 metre uzaklıkta bulunan proje; Ulusal Arkeoloji Müzesi’ne 600 metre, Pedion Tou Areos Parkı’na 500 metre ve Omonia Meydanı’na 1,1 kilometre mesafede yer alıyor.

Victoria’nın komşusu Exarchia bölgesindeki kültür, sanat ve sosyal yaşam alanları da projenin çevresindeki önemli unsurlar arasında bulunuyor.

Üniversitelere ve ulaşım bağlantılarına yakınlığı sayesinde öğrenciler, akademisyenler, genç profesyoneller ve uluslararası çalışanlar gibi farklı kiracı gruplarına hitap eden proje, merkezi konumuyla uzun dönemli kiralama açısından da değerlendirilebilecek özellikler taşıyor.

Modern mimari ve farklı yaşam alanları bir arada

Toplam 1.350 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilen EΛA Suites Victoria Prime, 20 daireden oluşuyor. Projede geniş pencere açıklıkları, balkonlar, çift cepheli köşe daireler ve özel bahçe kullanımına sahip daire seçenekleri bulunuyor.

Doğal ışıktan yararlanmayı öne çıkaran mimari tasarım, merkezi bir şehir lokasyonunda ferah ve işlevsel yaşam alanları oluşturmayı amaçlıyor. Mobilyalı konut seçeneklerinin de yer aldığı projede teslimlerin Haziran 2027’de gerçekleştirilmesi planlanıyor.

Mevcut yapının konut kullanımına dönüştürülmesiyle geliştirilen proje, Atina’nın yerleşik kent dokusu içerisinde modern yaşam alanları sunarken mevcut gayrimenkul stokunun yeniden değerlendirilmesine dayanan yatırım yaklaşımını da yansıtıyor.

“Golden Visa’ya uygun olması, doğru yatırım olduğu anlamına gelmiyor”

Solena Grup Kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Ela Aydoğan Keskineğe, Yunanistan’daki gayrimenkul yatırımlarında oturum izni avantajının yanı sıra satın alınan mülkün yatırım niteliğinin de değerlendirilmesi gerektiğine dikkati çekti.

Ticari gayrimenkullerin konuta dönüştürülmesine yönelik yatırım modeline değinen Keskineğe, “Daha önce ticari olarak kullanılan bir mülkün konuta dönüştürülmesi halinde 250 bin avroluk yatırımla Golden Visa alınabiliyor.” ifadelerini kullandı.

Yatırımcıların yalnızca oturum izni elde etmeye odaklanmaması gerektiğini belirten Keskineğe, “Golden Visa alıyorsunuz ama aslında bir gayrimenkul satın alıyorsunuz. Golden Visa’ya uygun olması, doğru yatırım olduğu anlamına gelmiyor.” değerlendirmesinde bulundu.

Türk yatırımcıların Yunanistan’daki gayrimenkul yatırımlarına farklı beklentilerle yöneldiğini ifade eden Keskineğe, “Yatırımcılar portföylerini çeşitlendirmek, avro bazında kira geliri elde etmek ve yurt dışında uzun vadeli bir gayrimenkul yatırımına sahip olmak istiyor.” dedi.

Gayrimenkul seçiminde birden fazla unsurun birlikte değerlendirilmesinin önemini vurgulayan Keskineğe, “Bir yatırımın başarısını belirleyen unsurlar; lokasyon, geliştirici firmanın deneyimi, projenin yasal altyapısı, teslim süreci, kira potansiyeli ve uzun vadeli değer yaratma kapasitesidir. Yatırımcıların tüm bu başlıkları birlikte değerlendirmesi gerekiyor.” diye konuştu.

Solena Grup’un satış sonrasında da yatırımcıların yanında olduğunu vurgulayan Keskineğe, şunları söyledi:

“Solena Grup olarak projelerimizi geliştirirken yalnızca satış aşamasını değil, gayrimenkulün uzun vadeli yatırım potansiyelini de değerlendiriyoruz. Gayrimenkul geliştirme ve inşaat alanındaki deneyimimizi satış sonrası hizmetlerimizle de tamamlıyoruz. Yatırımcılarımıza kiralama, bakım ve profesyonel mülk yönetimi konularında destek vererek Yunanistan’da yaşamadan da gayrimenkullerini değerlendirebilmelerini sağlıyoruz. Çünkü bizim için önemli olan yalnızca Golden Visa’ya uygun projeler geliştirmek değil, yatırımcılarımıza uzun vadede değer yaratma potansiyeli taşıyan gayrimenkuller sunmak.”

Yunanistan’da 2014 yılından bu yana faaliyet gösteren Solena Grup, gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanındaki çalışmalarını sürdürürken EΛA Suites Victoria Prime projesiyle Atina’nın merkezindeki mevcut gayrimenkul stokunun yeniden değerlendirilmesine odaklanıyor.

<p>The post Solena Grup: Golden Visa tek başına yetmez first appeared on EmlakTimes.</p>

İstanbul’da iyi yaşam yalnızca evin sunduğu konforla değil; günlük ihtiyaçlara erişim, ulaşım kolaylığı ve sosyal hayata ayrılabilen zamanla da şekilleniyor. Özak GYO’nun Mahmutbey’de geliştirdiği Hayat City Mahmutbey, şehir yaşamının bu farklı ihtiyaçlarını bir arada ele alan yaklaşımıyla ilk sakinlerini ağırlamaya başladı.

Konutların yanı sıra sosyal alanları, caddeyle doğrudan ilişki kuran ticari birimleri ve ortak kullanım alanlarıyla tasarlanan Hayat City Mahmutbey, günlük hayatın farklı ihtiyaçlarını karşılayabilen bütünlüklü bir çevre sunmayı amaçlıyor.

İyi yaşamı günlük hayatın parçası yapan detaylar

Hayat City Mahmutbey’de konut planları, farklı hane yapıları ve yaşam alışkanlıkları gözetilerek geliştirildi. Mimari yaklaşımda konutların işlevselliğinin yanı sıra ortak alanların düzeni ve günlük yaşamın akışı da dikkate alındı.

Peyzaj düzenlemesinde yer verilen yürüyüş yolları, dinlenme alanları, çocuk oyun alanları ve spor alanları, sakinlerin açık havada vakit geçirmesine ve bir araya gelmesine olanak tanıyor. Caddeyle bağlantılı ticari birimler ise günlük ihtiyaçlara erişimi destekleyecek şekilde planlandı.

Şehrin farklı noktalarına erişimi kolaylaştıran konum

Hayat City Mahmutbey, M3 Bakırköy Sahil–Kayaşehir Merkez ve M7 Yıldız–Mahmutbey metro hatlarının kesiştiği Mahmutbey Metro İstasyonu’na yürüme mesafesinde bulunuyor. Bu konum, Bakırköy ve Kayaşehir yönlerinin yanı sıra Giyimkent ve Tekstilkent gibi iş bölgelerine toplu taşımayla erişim olanağı sağlıyor.

TEM Otoyolu ve Basın Ekspres Yolu bağlantılarına yakınlık ise İSTOÇ ve çevresindeki ticaret merkezlerine karayoluyla ulaşımı destekliyor. Proje, ulaşımı günlük hayatın diğer ihtiyaçlarıyla birlikte ele alarak şehirde iş, ev ve sosyal yaşam arasında daha dengeli bir düzen kurulmasına katkı sunmayı hedefliyor.

Detaylı bilgi için

Web: ozakgyo.com
Telefon: 0212 473 88 81

Özak GYO hakkında

Türkiye’nin gayrimenkul sektöründeki öncü kuruluşlarından biri olan Özak GYO, vizyoner yatırım stratejisi ve kalite odaklı yaklaşımıyla sektördeki güçlü konumunu koruyor. Konut, ofis, depolama, turizm ve perakende gibi geniş bir yelpazede çeşitlenen portföyüyle sürdürülebilir büyümeyi temel alan şirket, modern şehircilik anlayışını estetik ve fonksiyonellikle buluşturuyor.

Özak GYO’nun imza projeleri arasında iş dünyasına yenilikçi çözümler sunan 34 Portall Plaza, sosyal yaşamın merkezi Bulvar 216, Türkiye’nin aile odaklı lüks turizm standartlarını belirleyen Ela Excellence Resort Belek, sahil şehirciliğinin örnek projesi Büyükyalı, doğayla iç içe bir yaşam sunan Özak Göktürk ve tarihi mirasın modern yaşamla buluştuğu Fişekhane yer alıyor.

Büyüme stratejisi doğrultusunda Özak Doa Göktürk, Özak Duyu Göktürk, Hayat City, Özak Dragos ve Hayat Flora gibi projelerle konut sektöründeki etkinliğini sürdüren şirket, yakında hayata geçecek Özak Palas Balmumcu ve Özak Topkapı projeleriyle portföyünü zenginleştirmeye devam ediyor. Özak GYO ayrıca Bodrum, Kemer, Didim ve Demre’de geliştirdiği yeni nesil otel yatırımlarıyla turizm sektöründeki rekabetçi gücünü pekiştirmeyi hedefliyor.

11 Kasım 2026

<p>The post Hayat City Mahmutbey ilk sakinlerini ağırlıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye’yi Efsane Kasım ile tanıştıran Hepsiburada, 11 Kasım’a özel alışveriş fırsatlarını üç güne yayıyor. “Efsane Kasım Beklediğine Değecek” yaklaşımıyla hayata geçirilen Efsane 11.11 İndirimleri, farklı ihtiyaçlara ve bütçelere hitap eden ürünleri avantajlı fiyatlar ve ödeme seçenekleriyle bir araya getiriyor. Kampanya boyunca teknoloji, moda, kozmetik, küçük ev aletleri ve ev yaşam kategorilerinde ürün ve markalara özel indirimler, ek kuponlar ve taksit fırsatları sunuluyor.

Teknoloji ürünlerinde indirim ve kupon avantajları

Efsane 11.11 İndirimleri kapsamında teknoloji kategorisindeki farklı ürün gruplarına özel indirim avantajları sunuluyor. Seçili laptoplarda tüm indirimlere ek sepette net indirim ve 3.000 TL kupon avantajı sağlanırken monitörlerde sepette yüzde 20 net indirim uygulanıyor. Seçili tabletlerde süper indirimlere ek peşin fiyatına 6 taksit imkânı sunuluyor. Kulaklık, klavye ve mouse gibi teknoloji aksesuarlarında ise sepette yüzde 5 net indirim bulunuyor.

Moda ve kozmetikte markalara özel indirimler

Giyim, ayakkabı ve çanta kategorilerinde dünyaca ünlü markaların seçili ürünlerinde 500 TL’ye sepette ek yüzde 20 indirim sunuluyor. Ayakkabı ve çanta ürünlerinde 450 TL’ye, saat ve gözlük ürünlerinde ise 1.500 TL’ye sepette ek yüzde 20 indirim fırsatı bulunuyor. Kozmetik ile sağlık ve güzellik ürünlerinde 500 TL’ye sepette ek yüzde 20 indirim sağlanıyor.

Küçük ev aletleri ve ev yaşam ürünlerinde ek fırsatlar

Ev ve yaşam kategorisinde robot süpürgelerden kahve makinelerine, elektrikli mutfak aletlerinden ev tekstiline kadar geniş bir ürün yelpazesi kampanyaya dahil ediliyor. Seçili robot süpürge, kahve makinesi ve elektrikli mutfak aletlerinde Kasım fırsatları sunuluyor. Sofra ve mutfak ürünlerinde 500 TL’ye, ev tekstili ve dekorasyon ürünlerinde ise 600 TL’ye yüzde 20 net indirim fırsatı bulunuyor.

Hepsitaksit ile kredi kartı limitinden bağımsız alışveriş imkânı

Hepsiburada, Efsane 11.11 İndirimleri’nde fiyat avantajlarını farklı ödeme seçenekleriyle destekliyor. Kampanya kapsamında uygun ürün ve ödeme koşullarında peşin fiyatına 12 taksit fırsatı sunulurken Efsane Kasım döneminde ilk kez hayata geçirilen Hepsitaksit de tüketicilere alternatif bir finansman seçeneği sağlıyor.

Hepsitaksit ile kredi kartı limitinden bağımsız olarak, kredi değerlendirmesine göre 150 bin TL’ye varan limit ve uygun ürün gruplarında peşin fiyatına 3 taksit imkânı sunuluyor. Böylece tüketiciler ihtiyaç duydukları ürünlere avantajlı fiyatlarla ulaşırken farklı ödeme seçeneklerinden de yararlanabiliyor.

Kampanya linki: https://promotion.hepsiburada.com/shop/lp/efsane-11-11-indirimleri

<p>The post Hepsiburada kampanyasında indirimlere ek fırsat var first appeared on EmlakTimes.</p>

EV BULURKEN NELERE DİKKAT ETMELİSİNİZ?

İlanlarda “evcil hayvan kabul edilir” ifadesini aramak iyi bir başlangıçtır; ancak bu bilgi tek başına yeterli olmayabilir. Ev sahibine hayvanın türünü, sayısını ve yaklaşık büyüklüğünü bildirerek koşulları netleştirin. Apartman veya site kurallarını da ayrıca inceleyin.

Türk hukukunda kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Hayvanın gürültü yapması, ortak alanları kirletmesi veya konuta zarar vermesi bu yükümlülükler bakımından sorun yaratabilir. Ayrıca apartman yönetim planında evcil hayvanlarla ilgili bir sınırlama bulunup bulunmadığını kontrol edin. Yönetim planı kat maliklerini ve bağımsız bölümden yararlananları bağlayabileceğinden, yalnızca ev sahibinin sözlü onayına güvenmeyin.

KİRA KONTRATINA EKLENEBİLECEK MADDELER

Evcil hayvanla ilgili anlaşmayı kira sözleşmesine ekleyin veya tarafların imzaladığı bir ek protokol hazırlayın. Maddeler açık, ölçülü ve uygulanabilir olmalıdır. Örneğin evde bulunmasına izin verilen hayvanın türü ve sayısı; hayvanın ortak alanlarda tasma veya taşıma çantasıyla bulundurulması gibi kullanım kuralları; temizlik, koku ve gürültünün önlenmesine ilişkin yükümlülükler düzenlenebilir. Hayvanın kiralanan konuta veya ortak alanlara verdiği somut zararların giderilmesi, binada oluşturabileceği rahatsızlıkların makul biçimde önlenmesi ve hayvanın değişmesi ya da sayısının artması hâlinde izlenecek bilgilendirme yöntemi de sözleşmede yer alabilir.

“Evcil hayvanın yol açtığı her türlü masraf kiracıya aittir” gibi sınırları belirsiz ifadeler yerine, zararın nasıl tespit edileceğini ve hangi giderlerin karşılanacağını açıkça yazın. Olağan kullanım ve zamana bağlı yıpranma ile hayvanın neden olduğu gerçek zararı birbirinden ayırın.

DEPOZİTO VE ZARAR SORUMLULUĞU

Evcil hayvan bulunduğu gerekçesiyle istenen ek güvence bedelini kabul etmeden önce yasal sınırı dikkate alın. Türk Borçlar Kanunu’na göre konut kiralarında güvence bedeli en fazla üç aylık kira tutarı olabilir. Para olarak kararlaştırılan güvence için kanunda öngörülen banka hesabı usulü uygulanır. Mevcut depozitoya ek olarak istenen “evcil hayvan depozitosu” bu üst sınırı aşmamalıdır.

Taşınmadan önce evin durumunu tarihli fotoğraflarla kayda alın ve varsa mevcut hasarları teslim tutanağına yazın. Tahliye sırasında da benzer kayıtlar oluşturmak, olağan yıpranma ile sonradan meydana gelen zararın ayrıştırılmasına yardımcı olur.

SONUÇ

Evcil hayvanla sorunsuz bir kiracılık için ilan bilgisini doğrulayın, apartman yönetim planını inceleyin ve ev sahibiyle yaptığınız anlaşmayı yazılı hâle getirin. Açık ve dengeli maddeler, hem sizin hem de ev sahibinin hak ve yükümlülüklerini baştan netleştirir. Uyuşmazlık veya sözleşme yorumu konusunda tereddüt yaşarsanız hukuki destek alın.

<p>The post Yazılı Protokol Evcil Hayvanlı Kirayı Netleştirir first appeared on EmlakTimes.</p>

Şişecam, zirvede binalarda enerji verimliliğine katkı sunan yenilikçi ürünlerini sergiledi ve şehirlerin iklim değişikliğiyle mücadelesinde camın stratejik rolünü masaya yatıran üst düzey bir panele ev sahipliği yaptı.

Şişecam Genel Müdürü Can Yücel’in moderatörlüğünde gerçekleştirilen “İklime Dirençli Şehirlerde Camın Stratejik Rolü” başlıklı panelde, şehirlerin artan enerji talebi ve iklim riskleri karşısında nasıl daha dirençli hâle getirilebileceği, binalarda enerji tüketiminin nasıl azaltılabileceği ve yüksek performanslı cam teknolojilerinin bu dönüşüme sağlayabileceği katkılar değerlendirildi. Oturumda ayrıca iklime uyumlu bina çözümleri, veriye dayalı renovasyon yaklaşımları ve bu çözümlerin standartlar, finansman mekanizmaları ve kamu politikalarıyla nasıl yaygınlaştırılabileceği ele alındı.

Uluslararası Enerji Ajansı (IEA) Başkanı Dr. Fatih Birol’un onur konuğu olarak yer aldığı panelde; Birleşik Krallık Enerji ve İklim Değişikliği Eski Bakanı Claire O’Neill, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü Genel Müdür Yardımcısı Atila Erenler, EBRD Türkiye Altyapı Başkan Yardımcısı İdil Gürsel ve ODTÜ Mimarlık Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. İpek Gürsel Dino görüşlerini paylaştı.

Panelin öne çıkan başlıklarından birini, Şişecam’ın Orta Doğu Teknik Üniversitesi Güneş Enerjisi Araştırma ve Uygulama Merkezi (ODTÜ-GÜNAM) iş birliğiyle yürüttüğü araştırmanın sonuçları oluşturdu. Araştırma, yüksek performanslı kaplamalı camların binaların enerji tüketimini azaltarak şehirlerin 2050 iklim hedeflerine ulaşmasında önemli bir kaldıraç görevi görebileceğini ortaya koydu. Çalışmanın bulguları COP31 katılımcılarıyla ve kamuoyuyla ilk kez paylaşıldı.

Yüksek performanslı cam sistemleri, İstanbul’da 13,1 milyon ton karbon emisyonunu engelleyebilir

Panelin açılış konuşmasını yapan Şişecam Genel Müdürü Can Yücel, iklim krizinin ertelenemeyecek ortak bir sorumluluk olduğunu vurgulayarak net sıfır hedeflerine ulaşmak için enerji dönüşümünün yanı sıra enerji tüketiminin azaltılmasının da büyük önem taşıdığını belirtti.

Şişecam’ın üretimde kullandığı enerji kaynaklarını daha sürdürülebilir alternatiflere dönüştürmeye ve geliştirdiği yüksek performanslı cam teknolojileriyle binaların enerji ihtiyacını azaltmaya odaklandığını ifade eden Yücel, ODTÜ-GÜNAM iş birliğiyle yürütülen çalışmanın doğru malzeme seçiminin şehir ölçeğinde yaratabileceği etkiyi somut verilerle ortaya koyduğunu söyledi.

Araştırma sonuçlarına göre yüksek performanslı camların İstanbul’daki konutlarda yaygınlaşması hâlinde 2050 yılına kadar 13,1 milyon ton karbon emisyonu önlenebilir. Yücel, doğru önceliklendirmeyle karbon azaltımının birim maliyetinin ton başına 11 Euro seviyesine kadar düşebildiğine dikkat çekti.

Camın artık yalnızca bir yapı malzemesi değil, enerji performansını doğrudan etkileyen bir teknoloji olduğunu vurgulayan Yücel, şunları söyledi:

“Bu veriler, camın şehirlerin karbonsuzlaşma ve iklim değişikliğine karşı direnç kazanma süreçlerinde stratejik bir çözüm unsuru olduğunu açıkça gösteriyor. Bu potansiyeli gerçeğe dönüştürmek ise ancak kamu, özel sektör ve akademinin güçlü iş birliğiyle mümkün. Performans odaklı renovasyon programları, doğru kurgulanmış finansman modelleri ve hedefli teşvik mekanizmaları sayesinde iklim hedeflerine daha düşük maliyetle ve daha hızlı ulaşabiliriz. Şişecam olarak bu ortak dönüşüme katkı sunmaya hazırız.”

Geleceğin enerji gündemi: Soğutma

Küresel ısınmanın etkisiyle İstanbul’da soğutma kaynaklı enerji talebinin 2050 yılına kadar %60 ila %75 oranında artması bekleniyor. Bu tablo, binalarda enerji verimliliğinin yalnızca karbon emisyonlarını azaltmak açısından değil, artan sıcaklıklara karşı şehirlerin iklim direncini güçlendirmek bakımından da kritik öneme sahip olduğunu ortaya koyuyor.

Şişecam’ın ODTÜ-GÜNAM iş birliğiyle gerçekleştirdiği araştırma, yüksek performanslı camların bu dönüşümde oynayabileceği rolü somut verilerle ortaya koyuyor. Çalışmanın dikkat çeken bulgularına göre yüksek performanslı kaplamalı camların İstanbul’daki konutlarda yaygınlaştırılmasıyla sağlanabilecek karbon emisyonu azaltımı, yaklaşık 231 bin konutun 25 yıllık karbon emisyonuna veya yaklaşık 2,8 milyon binek otomobilin bir yıllık karbon emisyonuna eşdeğer bir etki yaratıyor.

Araştırma sonuçları, doğru malzeme tercihleri ve enerji verimli bina çözümlerinin şehirlerin iklim hedeflerine ulaşmasında ve artan soğutma ihtiyacından kaynaklanan enerji baskısını azaltmasında güçlü bir kaldıraç görevi üstlenebileceğini ortaya koyuyor. Özellikle mevcut yapı stokunda gerçekleştirilecek enerji verimliliği odaklı renovasyonların, düşük maliyetle yüksek etki yaratabilecek önemli çözüm alanlarından biri olduğuna dikkat çekiliyor.

Camın dönüştürücü gücü

Şişecam, dört kıtada 13 ülkedeki üretim gücü ve 150’den fazla ülkeye ulaşan küresel ağıyla malzemelerin dönüştürücü gücünü daha iyi bir yaşam için kullanıyor. Enerji verimliliğini destekleyen yüksek performanslı camları ve yenilenebilir enerji çözümlerine katkı sağlayan güneş enerjisi camlarıyla sürdürülebilir geleceğin inşasına katkı sunmaya devam ediyor.

Şişecam hakkında

Şişecam bir gelişim hikayesi…

1935 yılında genç Türkiye Cumhuriyeti’nin sanayi gelişimine katkı sağlamak üzere Türkiye İş Bankası tarafından Türkiye’nin cam sanayisini inşa etmek amacıyla kurulan Şişecam, yerel bir girişim olarak başladığı gelişim yolculuğunda yıllar içinde cam ve kimyasallar sektörlerinde küresel bir oyuncuya dönüştü.

Camın tüm temel alanlarında faaliyet gösteren tek global şirket olan Şişecam, sektörlerinde dünyanın en büyük beş üreticisinden biri.

Şişecam; Türkiye, İtalya, Bulgaristan, Romanya, Slovakya, Macaristan, Bosna-Hersek, Rusya, Gürcistan, Ukrayna, Mısır, Hindistan ve ABD dâhil olmak üzere dört kıtada 13 ülkede üretim yapıyor. Düz cam, cam ev eşyası, cam ambalaj, kimyasallar, otomotiv, cam elyaf, madencilik, enerji ve geri dönüşüm sektörlerinde öncü bir rol oynuyor. İnovasyon ve teknolojiyi işinin merkezinde tutarak yetkin tedarik zinciri sayesinde ürünlerini 150’den fazla ülkede müşterileriyle buluşturuyor.

90 yıllık tecrübesi, yetkin insan kaynağı ve akıllı teknoloji kullanımıyla fark yaratan Şişecam, ana faaliyet alanlarında dünyanın ilk üç üreticisi arasında yer alma hedefine doğru 23 bine yakın çalışanıyla birlikte emin adımlarla ilerliyor.

CareForNext stratejisiyle Birleşmiş Milletler Sürdürülebilir Kalkınma Amaçları doğrultusunda; gezegeni koruma, toplumu güçlendirme ve yaşamı dönüştürme perspektiflerinden cam ve kimyasallar sektörlerinin sürdürülebilirliğine katkı sağlamak için çalışıyor.

Şişecam, daha iyi bir gelecek için teknoloji ve inovasyonun peşinde, tüm ekosistemiyle birlikte gelişim hikâyesine devam ediyor. Daha fazla bilgi için: www.sisecam.com.tr

<p>The post Şişecam COP31’de ilk kez hangi veriyi paylaştı? first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye’de konut fiyatlarının 2027’de ne kadar yükseleceğine ilişkin kesinleşmiş bir oran bulunmuyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi, Eylül 2026’da aylık yüzde 1,22, yıllık yüzde 22,34 arttı; enflasyondan arındırıldığında ise yıllık yaklaşık yüzde 5,7 geriledi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) bugün yayımladığı Eylül 2026 İnşaat Maliyet Endeksi yıllık yüzde 30,80, bina inşaatı maliyetleri ise yüzde 29,29 yükseldi. Maliyetler ile satış fiyatları arasındaki farklı seyir, 2027’ye ilişkin beklentilerde arz ve talep dengesini öne çıkarıyor.

Maliyet artışı tek başına zam oranını belirlemez

Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, 2027 yılına ilişkin olası fiyat hareketlerini şöyle değerlendirdi:

“İnşaat maliyetlerindeki yükseliş, yeni konut üretiminde fiyat baskısını artırıyor. Ancak maliyetlerin yüzde 30 artması, bütün konutların aynı oranda zamlanacağı anlamına gelmez. Alıcıların gelir düzeyi, krediye erişim ve satışa sunulan konut sayısı da fiyatların yönünde belirleyici olacaktır. 2027’de özellikle konutun bulunduğu bölgeye ve niteliğine göre farklı fiyat hareketleri görebiliriz.”

2027 için tek bir zam oranı söylemek doğru değil

TCMB’nin Ekim 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi’nde 2027 yıl sonu enflasyon beklentisi yüzde 23,3 düzeyinde yer aldı. Bu gösterge, konut fiyatları için öngörülen bir zam oranı değil. Doğan, konut alıcılarının nominal artış ile enflasyondan arındırılmış değer değişimini ayrı değerlendirmesi gerektiğine dikkat çekti:

“2027’de konut fiyatlarının TL bazında yükselmesi mümkün; ancak bunun enflasyonun üzerinde mi altında mı kalacağı bugünden kesin olarak söylenemez. Faizlerde olası bir gerileme ertelenen talebi canlandırabilir. Buna karşılık alım gücünün zayıf kalması, fiyat artış hızını sınırlayabilir. Bu nedenle tek bir yüzde üzerinden bütün piyasaya zam tahmini yapmak yanıltıcı olur.”

Alıcılar fiyat kadar doğru zamanı da sorguluyor

TÜİK verilerine göre Eylül 2026’da Türkiye genelinde 142 bin 390 konut satıldı; satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azaldı. İlk el satışlar yüzde 3,9 artarken ikinci el satışlar yüzde 15,3 geriledi. Piyasadaki ayrışmanın fiyatlara da yansıyabileceğini belirten Doğan, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Ev almayı 2027’ye erteleyenler yalnızca olası fiyat değişimine bakmamalı. Kredi maliyetini, peşinat ihtiyacını, konutun gerçek piyasa değerini ve kendi ödeme gücünü birlikte değerlendirmeli. Doğru fiyatlandırılmış ve ihtiyaca uygun bir konut, yalnızca genel zam beklentisine dayanılarak verilen kararlardan daha sağlıklı bir seçenek olabilir.”

<p>The post Yaşarkent: Tek zam tahmini alıcıyı yanıltabilir first appeared on EmlakTimes.</p>

Folkart, sürdürülebilir bir gelecek için yürütülen küresel diyaloğa destek verdi. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, iklim değişikliğinin kentler ve yaşam kalitesi üzerindeki etkilerine dikkat çekerek gayrimenkul sektörünün bu alanda sorumluluk taşıdığını belirtti.

Sancak, “Gayrimenkul sektöründe attığımız her adım, uzun yıllar boyunca insanların hayatında karşılık buluyor. Bu nedenle yapıların tasarımından malzeme seçimine, enerji kullanımından doğal kaynakların korunmasına kadar her aşamada geleceği düşünmek zorundayız. Folkart olarak daha yaşanabilir kentlere katkı sunmayı işimizin temel sorumluluklarından biri olarak görüyoruz. Türkiye’nin ev sahipliğinde düzenlenen COP31’de ‘İklim Destekçisi’ olarak yer almaktan mutluluk duyuyoruz. Konferansın, farklı sektörlerin deneyimlerini paylaşmasına ve ortak çözümler geliştirmesine katkı sağlayacağına inanıyoruz” dedi.

Amfitiyatro sponsorluğuna da değinen Sancak, kültür-sanat etkinliklerinin iklim konusunda toplumsal farkındalığı artırmadaki rolüne işaret etti. Sancak, “Sanat, insanları ortak duygular etrafında buluşturuyor. Folkart Küçük Amfitiyatro’da düzenlenecek etkinliklerin, iklim gündeminin daha geniş kitlelere ulaşmasına katkı sağlamasını önemsiyoruz. Geleceğin şehirlerini kurarken doğaya, insana ve kültüre birlikte sahip çıkmamız gerektiğine inanıyoruz” ifadelerini kullandı.

<p>The post Folkart COP31’de kültür-sanat için ne yaptı? first appeared on EmlakTimes.</p>

Kış Bahçesini Evin Bir Parçasına Dönüştürün

Soğuk havaların gelmesiyle birlikte balkon ve terasların tamamen kullanımdan çıkması gerekmiyor. Kapalı balkonlar ve kış bahçeleri; rahat bir oturma alanı, sehpa ve tamamlayıcı parçalarla evin devamı niteliğinde yeni bir yaşam alanına dönüşebiliyor. Alanın büyüklüğüne uygun mobilyaların tercih edilmesi hem hareket alanının korunmasını hem de daha dengeli bir yerleşim oluşturulmasını sağlıyor.

Tepe Home’un farklı ölçü ve tasarımlara sahip masa sandalye takımları, oturma grupları, koltukları ve tamamlayıcı mobilyaları, kış bahçelerinde konforlu ve işlevsel düzenler oluşturmak için alternatifler sunuyor.

Yeni Yıl Atmosferini Işıkla Güçlendirin

Kış aylarında günlerin kısalmasıyla birlikte aydınlatma, yaşam alanlarının atmosferini belirleyen en önemli unsurlardan biri haline geliyor. Tek bir güçlü ışık kaynağı yerine farklı noktalardan yayılan daha yumuşak ışıklar kullanmak, kış bahçesine sıcak ve davetkâr bir görünüm kazandırabiliyor.

Lambaderler, masa lambaları ve dekoratif aydınlatmalar, yeni yıl döneminin sıcak atmosferini desteklerken alanın farklı bölümlerini de ön plana çıkarıyor. Tepe Home’un aydınlatma seçenekleri, mobilya ve aksesuarlarla birlikte kullanıldığında kış bahçelerinde daha dengeli ve katmanlı bir görünüm oluşturulmasına yardımcı oluyor.

Doğal Dokularla Sıcaklığı Artırın

Ahşap yüzeyler, yumuşak tekstiller, doğal tonlar ve farklı dokuların bir arada kullanılması, kış bahçelerinde mevsime uygun daha sıcak bir atmosfer yaratıyor. Dekoratif aksesuarlar, tamamlayıcı sehpalar, puflar ve aydınlatma ürünleri gibi küçük dokunuşlar, büyük değişikliklere ihtiyaç duymadan alanın görünümünü yenileyebiliyor.

Yeni yıl öncesinde yeşil bitkiler, doğal materyaller ve sıcak tonlarla tamamlanan dekorasyon, dış mekân hissini korurken evin içindeki konforu da devam ettiriyor. Tepe Home’un mobilya ve dekorasyon ürünleri, farklı renk ve dokuları bir araya getirerek kış bahçelerine kişisel bir karakter kazandırmaya olanak tanıyor.

Yeni Yıl Buluşmalarına Yer Açın

Yeni yıl döneminde evler yalnızca dinlenme alanı değil, aile ve arkadaşlarla bir araya gelinen sosyal alanlara da dönüşüyor. Kış bahçesinde oluşturulan konforlu yaşam alanları, kahve molalarından uzun sohbetlere kadar farklı anlara eşlik edebiliyor.

Tepe Home’un işlevselliği ve konforu bir araya getiren ürünleriyle düzenlenen kış bahçeleri, yılın son günlerinde evin daha az kullanılan bir bölümünü sıcak bir buluşma alanına dönüştürüyor. Böylece yeni yılın enerjisi yalnızca salonlara değil, evin farklı noktalarına da taşınıyor.

Tepe Home Hakkında

Tepe Home, Türkiye’nin önde gelen mobilya ve dekorasyon markalarından biridir. Üretim deneyimi, modern tasarım anlayışı ve kalite odaklı yaklaşımıyla sektörde güçlü bir konuma sahip olan marka, tüm yaşam alanlarına yönelik geniş bir ürün yelpazesi sunmaktadır.

Fonksiyonellik, modüler ürün yaklaşımı, kalite, estetik ve sürdürülebilirliği bir bütün olarak ele alan Tepe Home, kullanıcı deneyimine odaklanan tasarımlarıyla yaşam alanlarına değer katmayı hedeflemektedir. Perakende mağazaları, e-ticaret sitesi ve güçlü üretim altyapısıyla hizmet veren marka, aynı zamanda bayilik, proje ve ihracat faaliyetleriyle de operasyonlarını sürdürmektedir.

<p>The post Tepe Home’la Kış Bahçesine Konfor Katın first appeared on EmlakTimes.</p>

Küresel yapı ve iç mekân sektöründe rekabet, üretim kapasitesi ve fiyatın ötesine geçerek tasarım, kişiselleştirme ve ürün performansı ekseninde yeniden şekilleniyor. Özellikle konut, otel, ofis ve ticari alan projelerinde farklı ihtiyaçlara uyarlanabilen, estetik ve işlevselliği bir araya getiren çözümler önem kazanıyor. Türk üreticilerin geniş ürün çeşitliliği, ihracat deneyimi ve esnek üretim kabiliyetleri bu dönüşümde önemli avantajlar sunuyor.

Uluslararası yapı ve iç mekân fuarı MosBuild tarafından yayımlanan sektör değerlendirmesi, Avrupa pazarında artan fiyat rekabeti ve değişen talep koşullarının Türk üreticileri ihracat pazarlarını çeşitlendirmeye yönelttiğine dikkat çekiyor. Rusya ve Avrasya, Türkiye’nin uzun yıllara dayanan ticari ilişkilerinin bulunduğu ve mevcut iş birliklerinin geliştirilebileceği önemli pazarlar arasında yer alıyor.

Standart ürünlerden projeye özel tasarım çözümlerine

İç mekân tasarımında öne çıkan eğilimlerden biri, standart ürün koleksiyonlarından proje ihtiyaçlarına göre uyarlanabilen çözümlere geçiş.

Modüler mutfaklar, farklı mekânlara uyarlanabilen dolap sistemleri, dekoratif paneller, mobilyalar ve döşemelik kumaşlar; konut ve ticari projelerde tasarımcı ve uygulayıcılara daha fazla esneklik sağlıyor. Malzeme, renk, yüzey ve ölçü seçeneklerinin projeye göre şekillendirilebilmesi, üreticilerin farklı müşteri beklentilerine yanıt vermesinde belirleyici unsurlardan biri haline geliyor.

Mobilya, ev tekstili ve dekoratif malzemelerde gelişmiş bir üretim altyapısına sahip olan Türkiye, farklı ölçeklerde ve özelliklerde üretim gerçekleştirme kabiliyetiyle bu alanda önemli bir potansiyel taşıyor.

Değişen satın alma tercihleri, üreticilerin yalnızca ürün çeşitliliğine değil; tasarım süreçlerine katılım, özelleştirme olanakları ve proje bazlı çözüm geliştirme yetkinliklerine de odaklanmasını gerektiriyor.

Sürdürülebilirlik ve iklim koşullarına uygun ürünler öne çıkıyor

İç mekân ürünlerinde estetik beklentilerin yanı sıra sürdürülebilirlik, dayanıklılık ve teknik performans da önem kazanıyor.

Düşük uçucu organik bileşik (VOC) emisyonuna sahip kaplamalar, enerji verimliliğini destekleyen malzemeler, ısı yalıtımı sağlayan bileşenler ve farklı iklim koşullarına dayanıklı yüzeyler, mimari projelerde ürün seçimini etkileyen kriterler arasında bulunuyor.

Farklı iklim koşullarının bir arada görüldüğü Rusya gibi pazarlarda ürünlerin yalnızca görsel özellikleri değil, uzun süreli kullanım performansı da önem taşıyor. Düşük sıcaklıklara dayanıklı yüzeyler, yalıtımlı sistemler ve uzun ömürlü malzemeler, üreticiler için ürün geliştirme ve farklılaşma fırsatları sunuyor.

Bu dönüşüm, Türk üreticilere tasarım ve üretim esnekliğinin yanı sıra teknik yeterliliklerini ve sürdürülebilir üretim yaklaşımlarını uluslararası alıcılara sunma fırsatı da yaratıyor.

MosBuild 2027, üreticilerle sektör profesyonellerini buluşturacak

30 Mart–2 Nisan 2027 tarihleri arasında Moskova’daki Crocus Expo’da gerçekleştirilecek MosBuild 2027, yapı malzemeleri ve iç mekân çözümlerini kapsayan 16 sektör kategorisiyle uluslararası üreticileri bölgedeki profesyonel alıcılarla bir araya getirecek.

Fuarda mobilya, perde ve ev tekstili, zemin kaplamaları, duvar ve tavan dekorasyonu, aydınlatma, mutfak ve diğer iç mekân çözümleri gibi pek çok ürün grubu temsil edilecek.

Türkiye ile Rusya arasındaki köklü ticari ilişkiler üzerine inşa edilen bu buluşma, Türk üreticilere mevcut distribütör ve müşteri bağlantılarını güçlendirme, yeni proje ortaklarıyla tanışma ve ürünlerini sektörün karar vericilerine sunma imkânı sağlayacak.

MosBuild, fuar alanındaki ticari görüşmelerin yanı sıra mimarlık, tasarım ve yapı teknolojileri alanlarında düzenlenen konferans ve etkinliklerle de sektör profesyonellerinin bilgi ve deneyim paylaşımını destekliyor.

MosBuild hakkında

MosBuild, yapı ve dekorasyon malzemeleri sektöründe Avrasya’nın en büyük uluslararası fuarıdır. Her yıl 51 ülkeden 70 bini aşkın ziyaretçi ve 1.300 katılımcıyı bir araya getiren MosBuild; Rusya ve BDT genelinde yapı ve iç mekân sektörünün geleceğini şekillendiren mimarlar, tasarımcılar, geliştiriciler, distribütörler ve üreticiler için önde gelen buluşma noktasıdır.

Web sitesi: www.mosbuildexpo.com

Daha fazla bilgi için:

Echo İletişim – www.echoiletisim.com

Serkan Filiz

t. 0533 742 83 20

e. serkan@echoiletisim.com

<p>The post MosBuild: Türk üreticilere iş birliği fırsatı first appeared on EmlakTimes.</p>

Seramik sektörünün önemli uluslararası buluşmalarından biri olan UNICERA 2026, Türkiye’nin üretim gücünü ve tasarım yetkinliğini sektörün farklı paydaşlarıyla bir araya getirdi. Doğal dokulara, özgün yüzeylere ve büyük ebatlı ürünlere yönelik artan ilgiyi tasarım yaklaşımının merkezine alan Güral Seramik, fuarda 20 mm kalınlığındaki ürünlerini, büyük ebatlı “Slab” tasarımlarını ve 3 boyutlu mat granilya teknolojisiyle üretilen yeni karolarını sergiledi.

Doğal taş, mermer ve beton görünümlü koleksiyonlarını ziyaretçilerin beğenisine sunan marka, seramiğin yalnızca bir yapı malzemesi değil, yaşam alanlarına karakter kazandıran önemli bir tasarım unsuru olduğunu ortaya koydu. Yeni koleksiyonları sektör profesyonellerinin ilgi odağı oldu.

“Seramiği, mekânlara karakter kazandıran bir tasarım unsuru olarak görüyoruz”

Güral Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Harika Güral, UNICERA 2026’da gördükleri ilgiden duyduğu memnuniyeti dile getirerek şunları söyledi:

“Unicera bizim için sektör paydaşlarını buluşturan en önemli fuarlardan biri. Sektörümüzün bir araya gelerek hem bugünü değerlendirdiği hem de geleceğe yönelik yeni fırsatları konuşabildiği verimli bir buluşma noktası… Mimarideki yaklaşımlara baktığımızda son dönemde doğal dokulara, özgün yüzeylere ve farklı malzeme deneyimlerine duyulan ilginin giderek arttığını görüyoruz. Biz de tasarım yaklaşımımızı bu değişimi göz önünde bulundurarak şekillendiriyoruz. Seramiği, yalnızca bir yüzeyi kaplayan ya da bir mekânı tamamlayan bir malzeme olarak değil, o mekânın ruhunu ve karakterini şekillendiren önemli bir tasarım unsuru olarak görüyoruz. Bu nedenle ürünlerimizi geliştirirken estetik ve fonksiyonelliği bir arada ele alıyor, teknolojinin sunduğu imkânları tasarımla buluşturmaya özen gösteriyoruz. UNICERA 2026’da gördüğümüz ilgi, bu yaklaşımımızın sektörün farklı paydaşları tarafından karşılık bulduğunu gösteriyor.

“20 mm kalınlığındaki ürünlerimiz, büyük ebatlı Slab tasarımlarımız ve 3 boyutlu mat granilya teknolojisiyle geliştirdiğimiz karolarımızla koleksiyonumuza yeni bir boyut kazandırıyoruz. Bu ürünlerimizle mimarların ve tasarımcıların tasarım olanaklarını genişletmeyi, farklı kullanım alanlarına yönelik yenilikçi çözümler sunmayı hedefliyoruz.”

“Yeni iş birlikleriyle uluslararası pazarlarda daha güçlü bir konuma ulaşacağız”

Güral, UNICERA’yı yalnızca ürünlerini sergiledikleri bir platform olarak değil, sektörün geleceğine ilişkin fikir alışverişinde bulundukları ve yeni iş birliklerinin temellerinin atıldığı önemli bir buluşma noktası olarak gördüklerini belirtti.

Seramik sektörünün Türkiye’nin üretim gücünü ve tasarım yetkinliğini uluslararası alanda temsil eden önemli sektörlerden biri olduğuna vurgu yapan Harika Güral, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Bu gücü daha geniş pazarlara taşımak, Türkiye’mizin uluslararası görünürlüğünü artırmak ve kurduğumuz iş birliklerini geliştirmek açısından Unicera gibi organizasyonların kıymetli olduğuna inanıyoruz. Fuar boyunca hem yurt içinden hem de yurt dışından sektör profesyonelleriyle bir araya gelerek ürünlerimizi daha geniş kitlelere tanıtıp farklı pazarların beklentilerini daha yakından anlama fırsatı bulduk. Çünkü her pazarın kendine özgü ihtiyaçları, tasarım tercihleri ve kullanım alışkanlıkları var. Bu farklılıkları doğru okumak, ürünlerimizi geliştirirken bize yeni bakış açıları kazandırıyor.

“Bunun yanı sıra mimari ve dekorasyon dünyasında yaşanan değişimleri, kullanıcıların yaşam alanlarından beklentilerini ve geleceğin tasarım eğilimlerini sektör temsilcileriyle birlikte değerlendirmeyi de önemsiyoruz. Bazen yeni bir iş birliğinin ya da farklı bir fikrin ilk adımı samimi bir sohbet esnasında atılabiliyor. Unicera 2026 da bu anlamda yeni iş birliklerine, güzel fikirlere ve ilham verici karşılaşmalara vesile oldu.

“Güral olarak gelişen ve değişen ihtiyaçları doğru okuyarak yenilikçi çözümler geliştirmeyi ve seramik sektörünün geleceğine katkı sunmayı hedefliyoruz. Önümüzdeki dönemde de üretim gücümüzü tasarım yetkinliğimizle birleştirerek uluslararası pazarlarda daha güçlü bir konum elde etmeye ve seramik sektörünün geleceğine katkı sunmaya devam edeceğiz.”

<p>The post Güral Seramik UNICERA’da neyi öne çıkardı? first appeared on EmlakTimes.</p>

Doğtaş, Sintra, Lunessa ve Moderna yatak odası koleksiyonlarıyla estetik tasarımı günlük yaşamı kolaylaştıran yenilikçi detaylarla buluşturuyor. Akıllı aydınlatma çözümlerinden kullanışlı mekanizmalara, kişiselleştirilebilir depolama seçeneklerinden modern tasarım çizgilerine kadar pek çok özellik, yatak odalarına rahatlık ve işlevsellik kazandırıyor.

Günün temposundan uzaklaşıp dinlenmeye ayrılan yatak odaları, artık yalnızca uyku alanı olmanın ötesine geçerek kişisel ihtiyaçlara ve yaşam alışkanlıklarına göre şekillenen alanlara dönüşüyor. Aydınlatmadan depolamaya, kullanım kolaylığı sağlayan mekanizmalardan modüler tasarım seçeneklerine kadar pek çok detay bu dönüşümde belirleyici rol oynuyor. Doğtaş’ın Sintra, Lunessa ve Moderna yatak odası koleksiyonları, farklı özellikleriyle estetik ve işlevselliği bir araya getiriyor.

Işık ve kullanım kolaylığı bir arada

Doğtaş yatak odası koleksiyonlarında öne çıkan detaylardan biri, mekânın atmosferini değiştiren aydınlatma çözümleri. Lunessa Yatak Odası’nda başlığa entegre edilen LED aydınlatma, uzaktan kumandayla kontrol edilebiliyor. Işık seviyesinin kişisel ihtiyaca göre ayarlanabilmesi, günün farklı saatlerinde istenen atmosferin oluşturulmasına olanak tanıyor. Koleksiyonda makyaj masasına eklenen LED aydınlatma da tasarımın işlevsel yönünü tamamlıyor.

Sintra Yatak Odası’nda baza çevresine entegre edilen LED aydınlatma, yatak çevresinde yumuşak ve dinlendirici bir ışık etkisi yaratıyor. Yere sıfır tasarımıyla dikkat çeken karyola, modern görünümünü teknolojik detaylarla tamamlıyor. Sintra ve Moderna koleksiyonlarında kullanılan frenli menteşeler ve yavaşlatıcılı raylar, çekmece ve kapakların daha kontrollü hareket etmesini sağlıyor.

Kişiselleştirilebilir tasarım ve depolama çözümleri

Yatak odalarında kişisel tercihlere uyum sağlayan tasarım seçenekleri, işlevsel depolama çözümleriyle tamamlanıyor. Doğtaş’ın Integra Modüler Dolap sistemi, farklı kapak alternatifleriyle kullanıcıların dekorasyon tercihlerine göre şekillenebiliyor. Sintra koleksiyonuna özel geliştirilen yeni kapak alternatifi de bu çeşitliliği artırıyor.

Sintra ve Lunessa koleksiyonlarının beş veya altı kapaklı dolaplarına eklenebilen iki veya üç çekmeceli iç modüller, mevcut alanın daha verimli kullanılmasına yardımcı oluyor.

Aydınlatma, mekanizma ve modüler depolama çözümlerini tasarımın bir parçası olarak ele alan Doğtaş, farklı ihtiyaçlara ve kullanım alışkanlıklarına yanıt veren koleksiyonlarıyla yatak odalarında estetik ve işlevselliği bir araya getiriyor.

Doğtaş Mobilya hakkında

1972 yılında kurulan Doğanlar Mobilya Grubu, büyüme ve kurumsallaşma çalışmalarıyla birlikte markalarına yönelik yatırımlarına hız kesmeden devam ediyor ve bünyesinde 6 marka barındırıyor. Grubun markalarından Doğtaş, güçlü iş ortaklarıyla dünyanın birçok seçkin noktasında yaygınlaşıyor. Yurt içi ve yurt dışında 300’ün üzerindeki konsept mağazasıyla mobilya sektörünün önemli oyuncuları arasında yer alıyor.

Evlenenlerin, evini yenileyenlerin ya da dekorasyon ihtiyacı olanların istek ve ihtiyaçlarını anlayarak istedikleri yaşam alanlarını tasarlamalarına destek olmayı amaçlayan Doğtaş; oturma odalarından yatak odalarına, çocuk ve genç mobilyalarından yemek odalarına uzanan geniş ürün yelpazesini Doğtaş Home, Doğtaş Garden ve Doğtaş Genç kategorileriyle öne çıkarıyor.

İnsanların mobilya ihtiyaçlarını karşılamanın yanı sıra hayatlarına da ortak olan Doğtaş, tasarımlarıyla tarzı ve uyumu yaşam alanlarına taşımayı vaat ediyor. Malzemesinden kumaşına, renginden tasarımına kadar tüketicilerin yaşam alanlarında diledikleri kombinasyona sahip olmalarını sağlarken yılların birikim, uzmanlık ve ustalığını yansıtan tasarımlarını müşterilerinin beğenisine sunuyor. Doğtaş, yenilikleri, öncü çalışmaları, sektörün birlik ve beraberliği adına attığı adımlar ve özellikle tasarıma ve tasarımcıya verdiği değerle dikkat çekiyor.

<p>The post Doğtaş koleksiyonlarındaki akıllı dokunuş ne? first appeared on EmlakTimes.</p>

Zirvenin ilk günü olan 9 Kasım 2026’da, Yeşil Bölge’deki Dirençli Şehirler Programlama Alanı 2’de düzenlenen panel, sanayide yeşil dönüşüm ve sürdürülebilir yatırım modellerine odaklandı. Harvard Business Review Genel Yayın Yönetmeni Serdar Turan’ın moderatörlüğündeki “Malatya’da Sürdürülebilir Bir Sanayi Geleceğine Yatırım” başlıklı oturumda, Uludağ İçecek Türk A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Kızıl ile Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) Türkiye ve Kafkaslar Yöneticisi Direktörü Elisabetta Falcetti konuşmacı olarak yer aldı.

Oturumda, depremden etkilenen bölgelerde ekonomik toparlanmanın kalıcı yatırımlarla desteklenmesi, iklim finansmanının sanayi yatırımlarının niteliğine katkısı ve çevresel performansın ölçülebilir göstergelerle izlenmesi ele alındı.

Malatya’daki tesis enerjisinin yüzde 55’ini güneşten karşılayacak

Uludağ İçecek Türk A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Kızıl, COP31’in destekçilerinden biri olmaktan ve Malatya’da hayata geçirecekleri yeni üretim tesisi projesini bu platformda paylaşmaktan gurur duyduklarını belirterek şöyle konuştu:

“Malatya yatırımımızla üretim gücümüzü artırırken bölgenin geleceğine de katkı sunmayı hedefliyoruz. Malatya’da uzun vadeli bir yatırımla bölgenin yeniden ayağa kalkmasına katkı sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Yeni üretim tesisimiz, Bursa’daki üretim gücümüzü tamamlayarak bizi Doğu ve Güneydoğu Anadolu’ya daha da yakınlaştıracak, dağıtım esnekliğimizi artıracak. Malatya üretim tesisimizin enerji ihtiyacının yüzde 55’ini güneş panellerinden karşılamayı hedefliyoruz. Yatırımımızla enerji ve su verimliliğinin yanı sıra sevkiyat ihtiyacını azaltarak karbon ayak izinin düşürülmesine de katkı sağlamayı amaçlıyoruz. İlk etapta yıllık yaklaşık 140 milyon litre üretim kapasitesi ve 110’un üzerinde doğrudan istihdam öngörüyoruz. Operasyonel dayanıklılığımızı güçlendirirken bölgenin ekonomik toparlanmasını desteklemeyi hedefliyoruz.”

Malatya’da sürdürülebilir üretim ve uzun vadeli gelecek

Kızıl, Malatya yatırımında kaynak verimliliğini tasarım aşamasından itibaren önceliklendirdiklerini ve tesisin sürdürülebilirlik hedeflerini ölçülebilir sonuçlarla ortaya koymayı amaçladıklarını belirterek şunları söyledi:

“Bir fabrikanın sürdürülebilirlik iddiası, tasarımında başlar ve işletme sonuçlarıyla karşılık bulur. Malatya’da enerji ve su kullanımından üretim kayıplarına kadar kaynak verimliliğini yatırımın en başından itibaren ele alıyoruz. Tesisimizi LEED Gold sertifikası hedefiyle tasarlıyor, 4 MWp gücünde güneş enerjisi sistemi ve verimliliği destekleyen dijital uygulamalar planlıyoruz. Bizim için esas olan, bu hedeflerin sahadaki karşılığını ölçmek ve doğrulanmış sonuçlarla ortaya koymak.”

Finansmanın ötesine geçen vizyon ortaklığı

EBRD ile iş birliğinin projenin uzun vadeli yönetimine katkısına dikkat çeken Kızıl, şöyle konuştu:

“Uzun vadeli bir yatırım, finansman kadar güçlü bir yönetim anlayışına da ihtiyaç duyuyor. EBRD ile ortaklığımızı bu anlayış üzerine kurduk. Birlikte yürüttüğümüz süreç, çevresel ve sosyal performanstan kurumsal yönetişime kadar yatırımın tüm yaşamını kapsayan bir bakış açısı geliştirmemize katkı sağladı. Hangi sonuçları hedeflediğimizi, sorumluluklarımızı ve ilerlemeyi nasıl ölçeceğimizi daha açık biçimde tanımladık. Bu ortaklığın değerini, yatırımımızın uzun vadeli niteliğine yaptığı katkıda görüyoruz.”

İklim finansmanı yatırımın niteliğini iyileştirmeli

EBRD Türkiye ve Kafkaslar Yönetici Direktörü Elisabetta Falcetti, iklim finansmanı ve kapsayıcı kalkınma modeline dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:

“Projenin potansiyeli, ekonomik toparlanmayı daha güçlü bir sanayi performansıyla birleştirmesinde yatıyor. Ticari açıdan sürdürülebilir bir yatırım; istihdamı, beceri gelişimini ve bölgesel tedarik zincirlerini destekleyebilir. Bu etkiler, yalnızca projenin bulunduğu yere bakılarak varsayılmamalı, zaman içinde değerlendirilmelidir. İklim finansmanı, yalnızca ekipman alımını finanse etmekle kalmamalı, yatırımın niteliğini de iyileştirmelidir. En güçlü ortaklıklar, şirketlerin çevresel ve sosyal gereklilikleri yatırımı iyileştiren araçlar olarak gördüğü ortaklıklardır. Kalkınma finansmanı, şirket ile banka bu bakış açısını paylaştığında en yüksek değeri yaratır.”

Uludağ İçecek Türk A.Ş. hakkında

Şirket kurucusu Mehmet Hakkı Erbak’ın 1930 yılında temellerini attığı Uludağ İçecek Türk A.Ş., Efsane Uludağ Gazozu’nun formülünü geliştiren oğlu Nuri Zafer Erbak’ın mirasıyla büyüyerek bugüne taşındı.

Şirketin ikonik ürünleri arasında yer alan Efsane Uludağ Gazozu ve Uludağ Limonata, Bursa Yenice Sanayi Bölgesi’nde bulunan, 51.000 metrekaresi kapalı olmak üzere toplam 106.000 metrekare alana kurulu meşrubat tesislerinde üretiliyor. Uludağ Doğal Maden Suyu, Uludağ Çaybaşı Köyü’ndeki tesislerde şişeleniyor.

Doğal maden suyundan üretilen Uludağ Frutti, Uludağ Frutti C-Max ve Uludağ Frutti Extra ürünleri de 11.500 metrekaresi kapalı olmak üzere toplam 50.000 metrekarelik alana sahip tesislerde üretilerek tüketiciyle buluşuyor.

Uludağ İçecek Türk A.Ş., mevcut 11 dolum hattında saatte 224.500 cam şişe, 205.000 PET şişe ve 36.000 kutu dolum kapasitesiyle sektörün en güçlü üretim hacimlerinden birine sahip. Şirket, bugün “Uludağ” çatı markası altında 6 kategori, 11 alt marka ve 45 ürün çeşidiyle hem iç hem de dış pazarlarda faaliyetlerini sürdürüyor.

Basın iletişim: UNVRS İletişim ve Pazarlama Ajansı, Altuğ Ünüvar, altug@unvrs.com.tr, +90 506 323 23 21

<p>The post Uludağ İçecek’in Malatya hamlesi ne getirecek? first appeared on EmlakTimes.</p>

YASAL ARTIŞ SINIRINI ÖĞRENİN

Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönem için kararlaştırılacak artış, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca on iki aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile yasal sınırlar geçerlidir; taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir. Görüşme öncesinde yenileme tarihinizi ve o tarihte geçerli oranı kontrol edin. Oran zaman içinde değişebileceğinden eski dönemlere ait sınırları bugüne uygulamayın.

BEŞ YILI DOLDURAN SÖZLEŞMELERİ AYRI DEĞERLENDİRİN

Kira ilişkisi beş yılı aşmışsa veya beş yıldan sonra yenilenmişse kira bedelinin belirlenmesinde özel hükümler gündeme gelebilir. Bu durumda hâkim; TÜFE değişimini, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini birlikte değerlendirir. Emsal kiralar tek başına otomatik bir artış hakkı yaratmaz. Bu nedenle beş yılı aşan sözleşmelerde pazarlık yaparken veya hukuki adım atmayı düşünürken somut koşulları ayrıca değerlendirin.

GÖRÜŞMEYE VERİYLE HAZIRLANIN

Sözleşmenizi, mevcut kira bedelinizi ve yenileme tarihini kontrol edin. Yasal artış sınırına göre oluşan tutarı hesaplayın. Aynı mahalledeki benzer konutların kira bedellerini araştırırken ilan fiyatlarının gerçekleşmiş kira bedelleriyle aynı olmayabileceğini göz önünde bulundurun. Evin yaşı, durumu, konumu, sunduğu olanaklar ve yakın zamanda yapılan bakım-onarım işlerini hesaba katın. Kira ödemelerinizi düzenli yaptıysanız bunu görüşmede sakin ve somut biçimde dile getirin.

PAZARLIĞI YAPICI BİR DİLLE YÜRÜTÜN

Ev sahibine talebinizi yenileme tarihinden önce iletin ve bütçenizi hangi verilere dayanarak belirlediğinizi açıklayın. Yalnızca “bu artış fazla” demek yerine yasal oranı, emsal araştırmanızı ve ödeme geçmişinizi paylaşın. Karşı tarafın beklentisini de dinleyerek iki tarafın kabul edebileceği bir tutar arayın.

Teklifinizi mümkünse yazılı olarak iletin ve yanıt için makul süre tanıyın. Anlaşma sağlanamıyorsa yasal sınırlar içinde farklı tutar veya ödeme takvimi seçeneklerini konuşun. Görüşme sırasında ödeme yapmaktan kaçınmak ya da sözlü bir anlaşmayı kesin kabul etmek yerine yükümlülüklerinizi ve teklifinizi netleştirin. Anlaşılan yeni kira bedelini ve yürürlük tarihini yazılı hâle getirin; mevcut sözleşmeyi ve yapılan ek protokolü saklayın.

ANLAŞMA SAĞLANAMAZSA

Taraflar uzlaşamazsa kira bedelini tek taraflı biçimde belirlemek veya ödemeyi kesmek uyuşmazlığı büyütebilir. Özellikle beş yılı aşan kira ilişkilerinde hukuki seçenekler somut olaya göre değişebilir. Kira tespitine ilişkin dava açılması gündeme gelirse dava öncesinde zorunlu arabuluculuk şartı ve uygulanabilecek istisnalar hakkında güncel bilgi alın. Gerekirse bir avukata veya arabulucuya danışın.

Adil bir kira artışı pazarlığı yalnızca rakam üzerinde değil, yasal sınırlar ve karşılıklı güven temelinde yürütülür. Hesabınızı doğru yapıp teklifinizi yazılı ve gerekçeli biçimde iletmeniz anlaşma ihtimalini artırır.

<p>The post Kira pazarlığında yasal sınırı aşmayın first appeared on EmlakTimes.</p>

Bilge Özdemir liderliğindeki GPPS Platformu, gayrimenkul sektörünün güncel ihtiyaçlarına, sorunlarına ve gelecekteki trendlerine yönelik fikir, analiz ve stratejik öneriler sunuyor. Sektörün fikir atölyesi olarak faaliyet gösteren platform, inşaat proje geliştiricilerinin dikkatini çekti.

Özdemir, “Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığını yürüttüğüm Acarlar Şirketler Topluluğunda, 90’lı yılların başında gayrimenkul projelerinde ‘lüks’ kavramıyla tanıştım” dedi.

33 yıllık süreçte lüks olarak tanımlanan projelerin yaşam, yerleşim ve olanak standartlarının artık lüks olmaktan çıkarak her segmentte taklit edilebilir hâle geldiğini belirten Özdemir, günümüz lüks anlayışının doyum noktasına ulaştığını ifade etti.

Yeni nesil lüks algısı

Zenginlik artık yalnızca gösterişli binalarla değil; sağlık, esneklik, özgürlük, farklılık ve zamanı kaliteli yaşama kavramlarıyla tanımlanmaya başlandı.

Site olanakları değişmeli

Geleneksel lüks anlayışına sahip gayrimenkul projelerindeki sosyal ve sportif alanlar; sakinlerinin sosyal statüsünü sergileyen, köklü bir geçmiş hissi uyandıran ve premium yaşam tarzını her detayında hissettiren alanlar olarak tasarlanıyor. Kapalı havuz, gym-fitness salonu, sauna ve hamam gibi olanaklar, tabiri caizse “saray yavrusu” alanlar oluşturuyor.

Bu olanakların yakın zamanda yerini “aktif ve deneyim odaklı lüks” kavramına bırakması bekleniyor. Yeni nesil lüks konut projelerinde, doğayla bağ kurmak ve adrenalini evinin konforunda yaşamak isteyen sakinler için alışılmışın dışında sosyal alanlar tasarlanacak.

Geleceğin konut projelerinde doğa ve ekstrem sporlarla bağlantılı adrenalin kavramı öne çıkacak. Bu iki kavram, modern konut projeleri ve lüks site yaşamlarında yeni ve prestijli trendlerden biri hâline gelecek.

Şehrin gürültüsünden uzak, doğayla iç içe konumlarda geliştirilecek lüks konut projeleri, çevrelerindeki doğal dokuyu sitenin bir parçası hâline getirmeye başlayacak. İstanbul’da Beykoz, Çekmeköy, Sarıyer ve Eyüp gibi bölgeler, ulaşım kolaylığı ve doğayla iç içe konumlarıyla tercihlere yön verecek.

Geleceğin lüks konut projeleri yalnızca yaşam alanları değil, sakinlerine “macera kampındaymış” hissi sunan yaşayan ekosistemlere dönüşecek.

Gayrimenkul projelerinde geleneksel lüks anlayışı; zamana meydan okuyan prestij, ağırlık, asalet ve statü sembolü üzerine kuruluyor. Modern lüksün sadelik ve işlevselliği öne çıkaran, minimalizm odaklı yaklaşımında ise doğa ve ekstrem sporları lüks site yaşamlarına entegre eden projeler, değişim arayan hedef kitleyi radarına alabilecek.

Bilge Özdemir
Kurucu Başkan

<p>The post GPPS Platform geleceğin lüksünü nasıl tanımlıyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

Lifestyle konaklama sektörünün en hızlı büyüyen şirketi Ennismore, Cactus Group ile birlikte Türkiye’nin Ege kıyısında hayata geçirilmesi planlanan Mondrian Bodrum projesine ilişkin anlaşmayı duyurdu. Mondrian’ın Türkiye’deki ilk tesisi olacak proje, marka açısından önemli bir dönüm noktasını temsil ederken Ennismore’un Avrupa ve Akdeniz genelindeki varlığını da güçlendiriyor.

Ege’nin masmavi sularına hâkim konumuyla Bodrum; doğal güzellikleri, özgün tasarım anlayışı, seçkin gastronomi kültürü, sanatsal ve kültürel zenginliği ile canlı gece hayatını bir araya getiriyor. Kendine özgü atmosferiyle Akdeniz’in en gözde lifestyle destinasyonlarından biri hâline gelen Bodrum, uluslararası ziyaretçilerin ve farklı kültürlerden gelen seçkin bir topluluğun ilgisini çekiyor. Kent, köklü lüks konaklama kültürü ve dünya çapındaki kalıcı cazibesiyle öne çıkıyor. Bu özellikleriyle Bodrum, dünyanın önde gelen kültür ve resort destinasyonlarında büyümesini sürdüren Mondrian markasının küresel yolculuğunda doğal bir sonraki adımı temsil ediyor.

Mondrian Bodrum, kendine özgü tasarım anlayışını ve kültürle kurduğu bağı ilk kez Türkiye’ye taşıyacak. Mevcut resort, Ege’nin eşsiz manzarasına hâkim, yalnızca yetişkinlere hizmet veren özel bir kaçış noktasına dönüştürülecek. Süitler ve villalar dâhil toplam 108 konaklama biriminden oluşacak tesis, Ennismore bünyesindeki yaratıcı tasarım stüdyosu AIME Studios tarafından yeniden tasarlanacak. Tasarım sürecinde Türkiye kıyılarının zengin kültürel mirasından ve doğal güzelliklerinden ilham alınacak.

Çarpıcı iç mekân tasarımları, sanatla iç içe alanlar ve özenle kurgulanmış mekânlar, Mondrian’ın hayal dünyasını anımsatan kendine özgü estetiğini yansıtacak. Böylece konuklara, bulundukları destinasyonla bağ kurmalarını sağlayan bir konaklama deneyimi sunulacak.

Ege Denizi kıyısındaki tesis; deniz manzaralı geniş bir yüzme havuzu, güneşlenme terasları ve denize doğru uzanan yenilenmiş bir beach club ile misafirlerine sahil deneyimi sunacak. Özel iskelesi ve su sporları olanaklarıyla zenginleşen bu deneyim, deniz kenarında huzurlu öğleden sonralardan sosyal buluşmalara kadar farklı anlara eşlik edecek.

Wellness olanakları da tesisin sunduğu deneyimin önemli bir parçasını oluşturacak. Hareket, yenilenme ve dinlenme için yaklaşık 400 metrekarelik alan ayrılacak. Bu alanda bakım odaları, geleneksel hamam ve saunanın yer aldığı bir spa merkezinin yanı sıra spor salonu ve özel bir egzersiz stüdyosu bulunacak.

Tesis bünyesinde yer alacak beş farklı yeme-içme ve gece hayatı mekânı, günün her saatine hitap eden deneyimler sunacak. Pirajean Lees tarafından tasarlanan Paris Society imzalı Mimi Kakushi, iki kata yayılan yapısıyla Japon mutfağını kendine özgü bir yorumla sunacak. Mekânda özel bir sushi tezgâhı ve alt katta ödüllü bir kokteyl barı bulunacak.

Kyma Beach Club, deniz kıyısındaki konumunda Yunan mutfağından esinlenen lezzetleri misafirlerle buluşturacak. Gece geç saatlerde içki keyfi için daha samimi bir ortam sunan SIPS ise seçkin bir kokteyl adresi olacak.

House of Ruins, gün boyu hizmet veren restoranı, lounge alanı ve kokteyl barıyla resort’un sosyal yaşamının merkezini oluşturacak. Özel yemek organizasyonlarına, sanat etkinliklerine, davetlere ve kültürel programlara ayrılan alanlarıyla farklı buluşmalara da ev sahipliği yapacak. Bu mekânları tamamlayan Aloha Bakery, Paris Society Consulting tarafından yeniden ele alınarak mevcut Fransız fırını konseptine yeni bir yorum kazandıracak.

Ennismore’un IMEAT ve APAC bölgelerinden sorumlu Group Chief Growth Officer ve Chief Operating Officer Louis Abi Abboud, “Mondrian Bodrum anlaşmasının imzalanması, markanın uluslararası büyüme yolculuğunda önemli ve heyecan verici bir dönüm noktasıdır. Bu adım, Avrupa ve Akdeniz’deki varlığımızı güçlendirirken Mondrian’ı ilk kez Türkiye’ye taşıyor. Bodrum, yaratıcı yönü güçlü, kültürel keşfe açık ve uluslararası bir kitleyi kendine çeken, bölgenin en dikkat çekici lifestyle destinasyonlarından biri hâline geldi. Bu özellikleriyle marka için son derece doğal bir tercih oluşturuyor. Ege’nin eşsiz manzarası, cesur tasarım anlayışı ve iddialı restoran, bar ve sosyal alan seçkisiyle Mondrian Bodrum, bu dinamik pazara kendine özgü yeni bir konaklama deneyimi kazandıracak” dedi.

Cactus Group Yönetim Kurulu Başkanı Nurçe Erben ise şu açıklamada bulundu: “Aile şirketimizin üçüncü kuşak temsilcisi olarak, köklü aile mirasımızı geleceğe taşımaktan ve portföyümüzü yeni projelerle zenginleştirmekten gurur duyuyorum. Mondrian Bodrum ile Mondrian, Mimi Kakushi ve Kyma markalarını bir araya getirerek konaklama, gastronomi, kültür ve sosyal kulüp kültürünü gün boyunca bir araya getiren bir lifestyle destinasyonu yaratıyoruz. Antik kentlerin yerel mimarisinden ve doğal çevresinden ilham alan Ruins Bodrum adlı sosyal kulüp ile temellerini attığımız bu yaklaşımı Mondrian Bodrum ile global seviyeye taşıyoruz. Yerel ve uluslararası misafirlerimizle güçlü bağlar kuran, kendine özgü sanatsal ve gastronomik deneyimler sunma hedefimizi bu projeyle ileriye taşıyoruz.”

Servotel’in liderliğinde hayata geçirilen Mondrian Bodrum, Cactus Group’u Ennismore ile Mimi Kakushi ve Kyma markalarının arkasındaki iş ortaklarıyla bir araya getiriyor. Servotel için yeni bir ilki temsil eden proje, ülkenin ilk Mondrian otelini ve ilk Mimi Kakushi restoranını Bodrum’a kazandırarak kentin lüks lifestyle seçeneklerine yeni bir soluk getiriyor.

Servotel’de Partner ve Chief Business Strategy Officer Robin Kestek, “Servotel’in köklü konaklama sektörü geçmişinden aldığımız güçle, bu vizyonu hayata geçirmek üzere Cactus Group ile Ennismore’u bir araya getirmiş olmaktan gurur duyuyoruz. Mondrian Bodrum, destinasyonun lüks lifestyle seçeneklerine heyecan verici yeni bir boyut kazandırıyor. Özenle kurgulanmış bu özel ortamda wellbeing, eğlence ve sanat bir araya geliyor; konuklar ve yerel topluluk, gündüzden akşam saatlerine uzanan Bodrum’a özgü sosyal yaşamın bir parçası olmaya davet ediliyor” dedi.

Mondrian Bodrum, markanın Avrupa ve Akdeniz’deki varlığını daha da güçlendirerek Cannes, Bordeaux ve Ibiza gibi önemli destinasyonları içeren portföye katılacak. Projenin imzalanması, Mondrian’ın küresel büyüme stratejisinde önemli bir kilometre taşını oluşturuyor. Singapur, Seul ve Hong Kong’dan Los Angeles, Miami, Mexico City, Doha ve Gold Coast’a uzanan geniş bir coğrafyada, dünyanın önde gelen kültürel merkezlerinde faaliyet gösteren Mondrian, sanata, tasarıma ve kültüre özgün yaklaşımını dünya genelindeki yeni destinasyonlara taşımayı sürdürüyor.

Görseller: https://we.tl/t-phuk7gkNtU0zRkJq

Basın iletişimi

Nazli Sonmez-Vallee
EVP, PR, Communications & Brand Partnerships, Ennismore, IMEAT
Nazli.SONMEZ@ennismore.com

Ennismore hakkında

Ennismore, yaratıcılığı ve güçlü bir amacı temel alan, girişimciler tarafından kurulmuş ve geliştirilmiş markaları bir araya getiren küresel bir topluluktur. Girişimci Sharan Pasricha tarafından 2011 yılında kurulan Ennismore, 2021 yılında Accor ile ortaklık kurarak yeni ve bağımsız bir şirket yapısına kavuşmuştur. Accor’un çoğunluk hissesine sahip olduğu bu ortaklık, lifestyle konaklama sektörünün en hızlı büyüyen şirketini ortaya çıkarmıştır.

Ennismore’un faaliyetleri üç ana alanda şekillenir: kültür ve toplulukla güçlü bağlar kuran lifestyle markaları; konuklarına günlük yaşamın dışına çıkma, dinlenme ve eğlence olanağı sunan özgün resort’lar; ayrıcalıklı gastronomi deneyimlerine öncülük eden simgesel nitelikteki lüks mekânlar.

Ennismore, 14 otel markasını bünyesinde bulunduran, benzeri olmayan bir ekosisteme sahiptir. Portföyünde 190’dan fazla otel ve geliştirme aşamasında 150’den fazla yeni otel projesi yer almaktadır. Şirket ayrıca 90’dan fazla Paris Society Venues mekânını, 700’ü aşkın restoran ve bar konseptini ve 30’dan fazla markalı konut projesinden oluşan bir ağı bünyesinde barındırmaktadır. Ennismore, 40’tan fazla ülkede faaliyet gösteren otelleri ve 35.000’i aşkın ekip üyesiyle küresel ölçekte hizmet vermektedir.

Şirketin kendi bünyesinde uzmanlaşmış dört stüdyosu bulunmaktadır: Yiyecek ve içecek konseptlerinin geliştirilmesinden sorumlu Paris Society Consulting; iç mekân ve grafik tasarım alanlarında faaliyet gösteren AIME Studios; Digital Product & Tech Innovation Lab; ve iş ortaklıklarına odaklanan Partnerships Studio. Dis-loyalty, lifestyle odaklı seyahat ve gastronomi deneyimlerine yönelik bir üyelik programıdır.

Ennismore, ekipleri arasında ve faaliyet gösterdiği destinasyonlarda kapsayıcı topluluklar oluşturmayı önceliklendirerek dünya üzerinde olumlu bir etki yaratmayı amaçlamaktadır. Daha fazla bilgi için: ennismore.com

Veriler, Haziran 2026 sonu itibarıyla geçerlidir.

Cactus Group hakkında

1982 yılında kurulan Cactus Hotel Group, turizm sektöründe 40 yılı aşkın deneyimiyle Türkiye’nin köklü konaklama grupları arasında yer almaktadır. Günümüzde grup, toplamda yaklaşık 3.300 yatak kapasitesine sahip yedi otel ve resort ile iki su parkından oluşan bir portföyü işletmektedir. Grubun faaliyetleri ağırlıklı olarak Türkiye’nin Ege kıyılarında, özellikle Bodrum ve İzmir’de yoğunlaşmaktadır.

Grubun deneyimi otel işletmeciliğinin çok ötesine uzanmaktadır. Cactus, yıllar içinde turizm sektörünün farklı alanlarında faaliyet göstermiştir. Avrupa’da tur operatörü ve seyahat acentesi olarak hizmet veren grup, Avrupalı turistleri doğrudan Türkiye’deki destinasyonlarla buluşturmuş ve uluslararası iş ortaklarıyla uzun soluklu ilişkiler geliştirmiştir. Türkiye’de havayolu işletmeciliği alanında da faaliyet gösteren grup, Türk turizminin gelişiminde önemli bir dönemde ülkenin kıyı bölgelerine yönelik hava ulaşımının güçlendirilmesine katkıda bulunmuştur.

Dağıtım, ulaşım ve konaklama alanlarındaki uzun yıllara dayanan deneyimi, Cactus’a rezervasyondan ayrılışa kadar misafirlerin tüm seyahat sürecini yakından tanıma olanağı sağlamıştır. Bu deneyim, grubun günümüzdeki otel işletmeciliği anlayışına da yön vermektedir. Avrupa genelindeki tur operatörleri ve seyahat sektörü iş ortaklarıyla yıllar içinde kurduğu güçlü ilişkiler, Cactus’un en önemli avantajlarından biri olmayı sürdürmektedir.

1982’den bu yana kalite, güven ve misafirperverlik ilkeleriyle faaliyet gösteren Cactus Hotel Group, ailelere yönelik resort’lardan üst segment butik otellere ve lüks destinasyonlara uzanan seçkin konaklama portföyüyle misafirlerine farklı deneyimler sunmaktadır. Turizm sektöründeki 40 yılı aşkın deneyimiyle grup, köklü değerlerini koruyarak portföyünü geliştirmeye ve sektördeki varlığını güçlendirmeye devam etmektedir.

<p>The post Mondrian Bodrum Türkiye’de nasıl bir ilk yapacak? first appeared on EmlakTimes.</p>

Bugüne kadar farklı sektörlerdeki işverenleri için Türkiye’nin birçok şehrinde ve yurt dışında mimari tasarım, proje ve uygulama alanlarında hizmet veren IGLO Architects, YC Inox 3 projesinde endüstriyel işlevlerle kullanıcı deneyimini bütüncül bir mimari kurgu içinde ele alıyor. Mimar Zafer Karoğlu ve Mimar Esen Akyar Karoğlu liderliğindeki ekip, mimarlık alanında işlevsel tasarımlar ve uygun maliyetli çözümler üretiyor.

Projenin temel yaklaşımı, yüksek verimlilik gerektiren üretim alanlarıyla sosyal ve idari mekanları birbirinden koparmadan, yapının farklı kullanım senaryolarını ortak bir mimari dil içinde bir araya getirmek üzerine şekilleniyor.

Arazinin kot farkları, yapının ana sirkülasyonunu ve mimari karakterini biçimlendiren bir tasarım avantajına dönüştürülüyor. Bu doğrultuda geliştirilen viyadük hattı, araç ve yaya ulaşımını destekleyen, katlar arasındaki bağlantıyı kesintisiz biçimde sağlayan işlevsel bir omurga olarak kurgulanıyor. Aynı zamanda yapının cephesine hareket kazandıran belirgin bir mimari öğe olarak öne çıkıyor. Araziye uyum sağlayan bu yaklaşım, sirkülasyonun yalnızca teknik bir gereklilik olarak değil, yapının mimari kimliğini oluşturan temel unsurlardan biri olarak değerlendirilmesini sağlıyor.

Yükseltilmiş viyadük strüktürünün altında kalan hacim, topoğrafik eğimin sunduğu potansiyel değerlendirilerek dış mekanla doğrudan ilişki kuran sosyal bir alana dönüştürülüyor. Viyadüğün sağladığı doğal koruma ve gölge alanı altında konumlanan bölüm, peyzaj dokusu ve yeşil katmanlarla bütünleşen bir amfitiyatro olarak tasarlanıyor. Ahşap oturma modülleri ve peyzaj alanlarıyla zenginleşen amfi, çalışanların gün içinde dinlenebileceği, bir araya gelebileceği ve sosyalleşebileceği bir buluşma noktası oluşturuyor.

Amfiden üst platformlara geçişi sağlayan dairesel yırtıklı heykelsi merdiven, düşey sirkülasyonu yapının görsel odaklarından birine dönüştürüyor. Yapının farklı kotları arasında bağlantı kuran merdiven, işlevsel bir ulaşım elemanı olmanın yanı sıra mimari deneyimin de parçası haline geliyor.

İdari bloğun cephesinde tercih edilen geniş cam yüzeyler, koyu antrasit çerçeveler ve seyir terasları, yapının kullanıcılarıyla dış çevre arasındaki ilişkiyi güçlendiriyor. Bu yaklaşımla cephe, yalnızca dışarıdan algılanan bir yüzey olmaktan çıkarak kullanıcıların gün içinde aktif biçimde deneyimlediği bir arayüz niteliği kazanıyor.

Projenin dış cephede ortaya koyduğu modern ve teknolojik mimari dil, iç mekanlarda firmanın uzmanlık alanı olan paslanmaz çeliğin estetik kullanımıyla devam ediyor. Karşılama lobisindeki dokulu inox duvar panelleri, siyah mermer zemin kaplamasının yansımalarıyla birlikte mekanda güçlü bir derinlik hissi oluşturuyor. Ahşap tavan kaplamaları iç mekana sıcaklık kazandırırken, siyah petek tavanın teknik ve çağdaş karakteriyle dengeli bir atmosfer oluşturuluyor. Akıcı hatlara sahip minimalist resepsiyon bankosu, malzeme ve yüzey birlikteliğini tamamlayarak yapının girişinde çağdaş ve nitelikli bir karşılama alanı oluşturuyor.

Proje Künyesi

Proje Yeri: Dilovası/Gebze (Makine İhtisas OSB)
Tamamlanma Tarihi: 2025
Tipoloji: Üretim binası ve İdari Bina
İşveren: YC INOX
Toplam İnşaat Alanı: 60.300 m²
Mimari Proje: IGLO Architects
Tasarım: Zafer Karoğlu
Proje Ekibi: Yıldırım Gigi, Denizhan Mutlay, Rafet Taşçıoğlu, Hasan Korkut Gökçe, Sezer Ünal, Bilge Erdin, Yaren Özgen, Hilal Cumhur
Yüklenici: İntaya İntes
Yangın Danışmanı: Toros Ağabeyoğlu
Fotoğrafçı: Egemen Karakaya

IGLO Architects Hakkında

IGLO Architects, 2001 yılında Zafer KAROĞLU ve Esen AKYAR tarafından kuruldu. Bugüne kadar farklı sektörlerden müşterileri için Türkiye’nin birçok şehrinde ve yurt dışında mimari tasarım, proje ve uygulama alanlarında hizmet verdi. Mimarlık alanında işlevsel tasarımlar ve uygun maliyetli çözümler üreten IGLO Architects, kullanıcılara yeni bir tasarım süreci sunuyor; müşteri memnuniyetinden ve özenli ekip çalışmasından ödün vermeden çalışmalarını sürdürüyor.

IGLO Architects tasarımı Cimpor Çimento Fabrikası 2011 yılında, Mecaplast Ar-Ge yapısı 2012 yılında, Logipark Lojistik Tesisleri ise 2013 yılında Arkiv Seçkileri arasına girdi. P Blok Prodüksiyon ve Post-Prodüksiyon Stüdyosu, 2010 Intera İç Mimarlık Ödülleri’nde “Ofis” kategorisinde birinci oldu; 2013 Leaf Interior Design Awards’ta ise “Yılın Ticari Yapısı” kategorisinde finalist oldu. Tuzla’da tasarlanan Logipark Lojistik Tesisleri, 2013 Arkiv İşveren Ödülü’nü almaya hak kazandı.

ICI Fabrika ve Yönetim Binası projesi, 2014 yılında Dünya Mimarlık Festivali’nde (WAF) “Ofis Projeleri” kategorisinde finale kaldı. Proje, 2015 yılında Sign of the City gayrimenkul ödüllerinde “Devam Eden Projeler” kategorisinde En İyi Endüstri Yapısı ödülüne layık görüldü. Aynı yıl, uluslararası mimari ve iç mimari projelerin yer aldığı World Architecture Community’nin 19. Proje döngüsünde kazanan projeler arasında yer aldı.

IGLO Architects tasarımı Parsan Genel Müdürlük ve İdare Binası, Cityscape 2015 Mimarlık Ödülleri’nde “Geleceğin Ticari Yapıları” kategorisinde finale kaldı. ICI Fabrika ve Yönetim Merkezi ile Ortana Fabrika ve Yönetim Binası projeleri ise The Plan ödüllerinde “Production” kategorisinde finalist oldu.

IGLO Architects, 2016 MIPIM “Best Futura Project” kategorisinde Türkiye’den seçilen tek finalist olarak ICI Fabrika ve Yönetim Merkezi ile yarıştı. ICI Fabrika ve Yönetim Merkezi, “Ofis/Endüstri Yapıları” kategorisinde 2017 iF Design Ödülü’ne layık görülürken 2A Asia Architecture Awards 2017’de finalist oldu.

Anatolia Tiles projesi, 2016 American Architecture Prize’da “Honorable Mention” ödülünün sahibi oldu. İzmir Satış Ofisi projesi “Office” kategorisinde, Anatolia Tiles projesi ise “Factories” kategorisinde 24th Cycle of World Architecture Awards’a layık görüldü.

IGLO Architects, YC INOX Üretim ve Yönetim Binası projesiyle 2023 yılında Architizer Awards’ta “Factories and Warehouses” kategorisinde “Special Mention” ödülüne layık görüldü. Proje, aynı zamanda Dünya Mimarlık Festivali’nde (WAF) “Completed Buildings-Production, Energy and Logistics” kategorisinde ve The Plan Awards’ta “Production” kategorisinde finale kaldı.

Web: www.iglo.com.tr

Daha fazla bilgi ve görsel malzeme: https://drive.google.com/drive/folders/1pXuWE_D1-OGAzhMzebuaoWkTnYnUe6y4?usp=sharing

Seda Çakır / pRchitect İletişim ve Danışmanlık
T: +90 212 809 28 72 / M: +90 545 747 37 11 / seda@prchitect.com

<p>The post YC Inox 3’te viyadüğün altında ne var? first appeared on EmlakTimes.</p>

Kentler krizlere nasıl hazırlanır, mahalleler dönüşümü nasıl başlatır, kent yönetimleri değişimi nasıl kalıcı hale getirir? Urban Future – The Better-Cities Event, bu sorularla İstanbul’a geliyor.

7–8 Nisan’da InterContinental İstanbul’da düzenlenecek ana konferans, belediye başkanlarını, mimarları, plancıları, akademisyenleri ve girişimcileri buluşturacak. 6 ve 9 Nisan’daki saha gezileri ise katılımcıları İstanbul’un mahallelerine ve kentsel projelerine taşıyacak.

UF27 İstanbul’a 2.000’den fazla katılımcı, 250 konuşmacı, 150 belediye başkanı ve kent lideri ile 100 partnerin katılması bekleniyor.

İstanbul yalnızca ev sahibi değil

Urban Future, İstanbul’u yalnızca etkinliğin gerçekleşeceği kent olarak görmüyor. İki kıtayı buluşturan tarihsel katmanları, gündelik yaşamın çeşitliliği ve güncel kentsel meseleleriyle İstanbul, UF27 boyunca tartışmaların doğrudan parçası olacak. Büyümeyle mirasın korunması arasında nasıl denge kurulacağı, büyük bir kentin hareketliliğinin nasıl yönetileceği ve toplulukların değişim karşısında nasıl güçlendirileceği bu tartışmalara eşlik edecek.

Konferans programını tamamlayan saha gezileri, İstanbul’un kamusal alanlarını, mahallelerini ve kentsel projelerini yerinde tanıma fırsatı sunacak. Böylece kent, yalnızca üzerine konuşulan bir konu olmaktan çıkıp gözlemlenen, deneyimlenen ve tartışılan bir öğrenme ortamına dönüşecek.

Urban Future CEO’su ve Kurucu Ortağı Gerald Babel-Sutter, “Kentler Urban Future’ın merkezinde yer almaya devam ediyor; onları şekillendiren insanlar ise çok farklı yerlerden geliyor. İstanbul için, güçlü yerel köklere, uluslararası bir bakış açısına ve tasarım, dirençlilik ve toplum odaklı kentsel gelişim alanlarında uygulamaya dönük deneyime sahip ortaklarla çalışmak istedik. Humane Urbanism ve Türkiye Tasarım Vakfı, UF27’ye kentlerin geleceğini yeni açılardan keşfetmek için güçlü bir temel sağlıyor” dedi.

Kentlerin geleceğine yön veren isimler İstanbul’da

UF27’nin ilk açıklanan konuşmacıları, dünya kentlerinde denenen somut çözümleri İstanbul’a taşıyacak. Viyana’nın eski belediye başkan yardımcısı Maria Vassilakou (Avusturya), sürdürülebilir ulaşım, iklim politikaları ve katılımcı kentsel dönüşüm konusundaki deneyimiyle öne çıkıyor. Happy City ve The Trust Experiments kitaplarının yazarı Charles Montgomery (Kanada) ise kent tasarımı ile mutluluk, toplumsal güven ve insan ilişkileri arasındaki bağlantıları araştırıyor.

Barcelona Activa’nın kentsel iletişim stratejisti Maite Peris Colom (İspanya), kentsel projelerde iletişimin toplumsal katılımı ve değişime duyulan güveni nasıl güçlendirdiğine odaklanıyor. Brüksel merkezli Communa’nın kurucu ortağı Maxime Zaït (Belçika), atıl binaları geçici konutlara ve ortak kullanım alanlarına dönüştürüyor. Girişimin çalışmaları bugüne kadar 500’den fazla kişiye barınma olanağı sağladı.

All Things Urban’ın kurucusu Anastasia Sukhoroslova (Almanya), 100 bini aşkın şehircilik profesyonelini buluşturan uluslararası ağın deneyimini paylaşacak. Nilüfer Belediyesi Planlama ve Kalkınma Ajansı (PLAKA) yöneticisi Mehmet Can Yılmaz (Türkiye) ise kent sağlığı, gıda güvenliği ve katılımcı yerel politikaları veri temelli yöntemlerle birleştiren çalışmalarını aktaracak. Konuşmacı listesi ilerleyen aylarda genişleyecek.

UF27’nin gündeminde üç ana tema var

Urban Future 2027’nin ilk program çerçevesi; kentlerin karşı karşıya olduğu krizlere hazırlık, toplulukların değişimdeki rolü ve kentsel dönüşümün kalıcı hale getirilmesi üzerine üç ana tema etrafında şekilleniyor.

“Ready Cities / Hazır Kentler” kapsamında düzenlenecek oturumlarda deprem, sel ve aşırı sıcaklar gibi krizlere hazırlık, kentsel dirençlilik ve toparlanma süreçleri ele alınacak. “People-Powered Cities / İnsanların Gücüyle Dönüşen Kentler” başlığı altında mahallelerin, sivil girişimlerin ve yerel toplulukların kentsel değişimdeki rolü tartışılacak.

“Running Better Cities / Kentleri Daha İyi Yönetmek” teması ise kentsel dönüşümün birkaç kişinin olağanüstü çabalarına bağımlı kalmadan nasıl sürdürülebileceğine odaklanacak. Karbonsuzlaşma, iklim krizine uyum ve yaşam kalitesinin iyileştirilmesi gibi hedefler doğrultusunda kent yönetimlerinin doğru ekipleri, yetkinlikleri ve liderlik kültürünü geliştirerek değişimi kurumsal işleyişin kalıcı bir parçası haline getirmesinin yolları araştırılacak.

Transformative Cities: Kentler insanları nasıl şekillendiriyor?

UF27 programının yeni özel bölümlerinden Transformative Cities, kentlerin insan davranışları, ilişkileri ve gündelik yaşam pratikleri üzerindeki etkisini ele alacak. Josephine Yilan Liu’nun küratörlüğünde hazırlanan altı oturumluk program, mimari tasarımın ve kentsel kararların yalnızca fiziksel çevreyi değil, insanların kentte nasıl hareket ettiğini, karşılaştığını ve bir arada yaşadığını da nasıl biçimlendirdiğini sorguluyor. Program kapsamında “Cities as Cognitive-Behavioural Infrastructure” (Bilişsel-Davranışsal Altyapı Olarak Kentler) başlıklı bir masterclass da planlanıyor.

İstanbul’da yeni bir ev sahipliği modeli

UF27, Urban Future için yeni bir ev sahipliği modeline de işaret ediyor. Önceki etkinliklerini çoğunlukla şehir yönetimleriyle birlikte gerçekleştiren platform, İstanbul’da ilk kez iki sivil kuruluşla ev sahibi ortak olarak çalışacak: Humane Urbanism ve Türkiye Tasarım Vakfı (TTV).

Humane Urbanism, kentleri aşırı olaylara hazırlamayı ve sonrasında toparlanmayı destekleyen uluslararası bir sivil toplum kuruluşu. 2016’dan bu yana faaliyet gösteren Türkiye Tasarım Vakfı ise tasarımı sosyal, kültürel ve ekonomik gelişimin aracı olarak konumlandırmaya yönelik çalışmalar yürütüyor. Bu ortaklık, uluslararası tartışmaları İstanbul’un yerel deneyimleriyle buluşturmayı hedefliyor.

Genç değişim aktörleri için Young Leaders Programme

30 yaş ve altındaki genç değişim aktörlerine yönelik Young Leaders Programme, 6 Nisan 2027’de İstanbul’da tam gün düzenlenecek. Program; uygulamalı atölyeler, deneyimli kent liderleriyle buluşmalar ve uluslararası ağ kurma fırsatları sunacak. Başvurular 20 Ekim’de başladı ve 10 Kasım 2026’da sona erecek.

Ayrıntılar ve başvuru: urban-future.org/young-leaders/

Biletler 1 Aralık’ta satışa çıkıyor

UF27 biletleri 1 Aralık 2026’da satışa çıkacak. İlk gün düzenlenecek Flash Sale kapsamında Early Bird biletlerinde %27 indirim sunulacak. İlk program 21 Ocak 2027’de, konuşmacıların oturumlarıyla eşleştirildiği tam program ise 2 Mart 2027’de açıklanacak.

UF27’nin parçası olmak mümkün

Urban Future, UF27 programının İstanbul’un ve Türkiye’nin güncel deneyimleriyle birlikte şekillenmesini istiyor. Bu nedenle etkinliğin parçası olabilecek konuşmacılar, projeler, kuruluşlar, mekânlar ve partnerler için öneriler alınmaya devam ediyor.

Urban Future ekibi; yeni yaklaşımlar ortaya koyan kentsel girişimler, ilham veren yerel liderler, güçlü mahalle hikâyeleri, kamusal alan projeleri, mobilite fikirleri, tasarım yaklaşımları, afet sonrası toparlanma modelleri ve daha iyi kentlerin nasıl mümkün olabileceğini gösteren uygulanabilir çözümler arıyor. Çünkü daha iyi kentler, onları değiştirmeye cesaret eden insanlarla başlıyor.

Urban Future hakkında

Urban Future, kentleri daha sürdürülebilir ve yaşanabilir hale getirmek için çalışan insanları buluşturan uluslararası bir platform. Belediye başkanları, mimarlar, şehir plancıları, mobilite uzmanları, bilim insanları, sürdürülebilirlik profesyonelleri, girişimciler, çevreciler, inovasyon uzmanları ve farklı alanlardan değişim aktörlerini bir araya getiren Urban Future topluluğunu ortaklaştıran şey, daha iyi kentler yaratma tutkusu.

Urban Future 2027, İstanbul

6-9 Nisan 2027, InterContinental Istanbul, Türkiye

urban-future.org

Ayrıntılı bilgi ve görseller: https://drive.google.com/drive/folders/1oAYtEQMeMv6hdTB37vZXRzTQUfivdgCg?usp=sharing

<p>The post Urban Future İstanbul: İlk konuşmacılar kim? first appeared on EmlakTimes.</p>

38 yıllık deneyimiyle gayrimenkul sektörünün öncü markalarından RAMS Türkiye, İstanbul’un tarihi ve kültürel dokusuyla öne çıkan Haliç bölgesindeki RAMS City Haliç projesiyle modern şehir yaşamına yeni bir soluk getiriyor. Tarihi yarımadanın atmosferini çağdaş mimari ve zengin sosyal olanaklarla bir araya getiren proje; merkezi konumu, geniş yeşil alanları ve farklı yaşam tarzlarına hitap eden özellikleriyle İstanbul’un kalbinde konforlu ve çok yönlü bir yaşam deneyimi sunuyor.

RAMS City Haliç’in 3. etabında 418 daire ve 11.049 metrekare yeşil alan

RAMS City Haliç’in satışa sunulan 3. etabı, 14.153 metrekarelik alan üzerinde yükseliyor. Toplam 418 dairenin yer aldığı yeni etapta 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. 11.049 metrekarelik yeşil alanıyla dikkat çeken etap, ferah mimari yaklaşımıyla konut sakinlerine konforlu bir yaşam ortamı sunmayı hedefliyor. Haziran 2028’de teslim edilmesi planlanan üçüncü etapta, konut sahibi olmak isteyenlere ayrıcalıklı ödeme planları da sunuluyor.

Projenin mimari ve peyzaj tasarımı, uluslararası ölçekte önemli çalışmalara imza atan Dome + Partners iş birliğiyle gerçekleştirildi. Haliç’in tarihi karakteriyle uyumlu olarak tasarlanan RAMS City Haliç’te cam ve taş cephelerin bir arada kullanıldığı modern mimari; açık avlular, teraslar ve yeşil alanlarla tamamlanıyor. Toplu taşıma olanaklarına yakın konumu ise sakinlerine İstanbul’un sosyal ve kültürel yaşamına kolay erişim imkânı sağlıyor.

“RAMS City Haliç’te verdiğimiz sözleri yaşamla buluşturuyoruz”

RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, projede gelinen yeni aşamayı şu sözlerle değerlendirdi: “RAMS Türkiye olarak hayata geçirdiğimiz her projede, bulunduğumuz bölgenin değerini artırmayı ve insanların yaşamına kalıcı katkılar sunmayı hedefliyoruz. RAMS City Haliç de İstanbul’un tarihi mirasını modern şehir yaşamının ihtiyaçlarıyla buluşturduğumuz özel projelerimizden biri. İlk iki etabımızın satışlarını tamamlamış olmamız, projemize duyulan güvenin önemli bir göstergesi. Birinci etabımızda yaşamın başlaması ve ikinci etabımızda konut teslimlerine geçmemizle birlikte, verdiğimiz sözleri adım adım yerine getirmenin mutluluğunu yaşıyoruz. Üçüncü etabımızı da satışa sunarak projemizin gelişiminde yeni bir sayfa açıyoruz. Bizim için asıl başarı, hayata geçirdiğimiz projelerin insanların kendilerini ait hissedecekleri, güvenle yaşayabilecekleri yerlere dönüşmesi. RAMS City Haliç’te de bu anlayışla çalışmalarımızı sürdürüyor, İstanbul’un geleceğine kalıcı katkılar sunmayı amaçlıyoruz.”

All In One konseptiyle yaşam alanları dairelerin ötesine taşınıyor

RAMS City Haliç, sosyal donatıları ve All In One konseptiyle konut sakinlerine günlük yaşamın farklı ihtiyaçlarını bir arada karşılayabilecekleri olanaklar sunuyor. Projede bulunan 15.000 metrekarelik araç girişine kapalı peyzaj alanları; farklı yaş gruplarına yönelik çocuk oyun alanları, basketbol sahaları, jimnastik parkurları, kamelyalar ve dinlenme alanlarıyla açık havada spor yapma, sosyalleşme ve dinlenme imkânı sağlıyor.

All In One konsepti kapsamında misafir odaları, çocuklara özel soft play oyun alanları, çalışma odaları, kapalı sinema salonları, özel günler için etkinlik odaları ve PlayStation odaları yer alıyor. Bu alanlar, konut sakinlerinin sosyal yaşamını zenginleştirirken günlük hayatlarına konfor ve çeşitlilik katıyor.

Bilgi için:
Saydam Strateji
Özlem KAMER TERCANLI / 0 505 356 67 56 / ozlem.kamer@saydamstrateji.com.tr
Zeynep YETER / 0 537 859 37 15 / zeynep.yeter@saydamstrateji.com.tr

<p>The post RAMS City Haliç’te yeni etapta neler sunuluyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Çerçeve Sözleşmesi 31. Taraflar Konferansı’na ilişkin hazırlıkları değerlendiren Bakan Ersoy, Türkiye’nin uluslararası organizasyon kapasitesini, sürdürülebilir turizm çalışmalarını ve kültürel zenginliğini geniş bir programla uluslararası katılımcılara tanıtacaklarını söyledi.

Ersoy, “COP31, ülkemizin kültürel zenginliğini ve turizm potansiyelini dünyaya tanıtmak için önemli bir fırsat. Hazırlıklarımızı, uluslararası iş birliklerinden kültür ve sanat etkinliklerine, iklim farkındalığından Antalya’ya kazandıracağımız kalıcı imkânlara uzanan bir anlayışla yürütüyoruz.” dedi.

Heyetler kültürel mirası keşfedecek

Bakan Ersoy, tüm resmi heyet katılımcılarının COP31 süresince Antalya’daki Bakanlığa bağlı müze ve ören yerlerini ücretsiz ziyaret edebileceğini bildirdi.

Side Ören Yeri’nde gece müzeciliği uygulamasının da sürdürüleceğini belirten Ersoy, katılımcıların toplantılar dışında Antalya’nın tarihî ve kültürel zenginliklerini tanımalarına imkân sağlayacaklarını ifade etti.

Turizm ve kültürel miras dört panelde ele alınacak

18 Kasım’da Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı aracılığıyla Turizm ve Kültürel Miras Günü etkinliklerini düzenleyeceklerini açıklayan Ersoy, dört panelde 19 panelist ve 4 moderatörün katılımıyla sürdürülebilir turizmin geleceğinin, sektördeki dönüşümün ve sürdürülebilir yatırımların değerlendirileceğini kaydetti.

Ersoy, programın içeriğine ilişkin şu bilgileri verdi:

“Kültürel mirasın korunmasını, gastronominin turizmdeki yerini ve yerel değerlerin gelecek nesillere aktarılmasını ele alacak; Geleceğe Miras Projemiz kapsamında yürüttüğümüz çalışmaları paylaşacağız. Bu program kapsamında uluslararası tur operatörleri, çevrim içi seyahat platformları ve turizm sektörünün önde gelen temsilcilerinden oluşan yaklaşık 40 konuğu ağırlamayı planlıyoruz.”

Hazırlanan şehir turu ve deneyim programıyla Antalya’nın doğal, tarihî ve kültürel zenginliklerini sektörün karar vericilerine yerinde tanıtacaklarını belirten Ersoy, bu buluşmalarla yeni iş birliklerinin önünü açmayı hedeflediklerini söyledi.

Taş Tepeler’in 37 eseri COP31’de sergilenecek

Bakan Ersoy, COP31’in Mavi Alan bölümünde Şanlıurfa Müzesi envanterindeki 37 arkeolojik eserin yer alacağı Taş Tepeler temalı bir sergi hazırladıklarını açıkladı.

Sergide Neolitik Dönemde insan topluluklarının yerleşik yaşama geçişinin, sanatsal üretiminin ve çevresiyle kurduğu ilişkinin anlatılacağını belirten Ersoy, “İnsanlığın doğayla ilişkisini binlerce yıl öncesinden bugüne taşıyan bu mirası, dünyanın ortak geleceğinin konuşulduğu bir buluşmada tanıtmayı anlamlı buluyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.

Sanat programı kapsamında Antalya Devlet Opera ve Balesi, 9 Kasım saat 18.30’da Kongre Merkezi’nde Ahmed Adnan Saygun’un Yunus Emre Oratoryosu’nu seslendirecek. Ersoy, Yunus Emre’nin insan sevgisini ve evrensel mesajlarını müziğin birleştirici diliyle konuklara ulaştıracaklarını ifade etti.

COP tarihinin ilk İklim Kütüphanesinde 1.800 kitap

Taraflar Konferansları tarihinde ilk kez bir İklim Kütüphanesini ziyaretçilerle buluşturacaklarını bildiren Ersoy, “Bilgiden Farkındalığa, Farkındalıktan Eyleme” anlayışıyla hazırlanan alanda 1.800 kitapla güvenilir iklim bilgisine ücretsiz erişim sunulacağını söyledi.

Ersoy, “IFLA’nın 2026 Yeşil Kütüphane Ödülleri’nde Büyük Ölçekli Proje kategorisinde dünya birincisi seçilen Rami Kütüphanemizin deneyimini uluslararası katılımcılarla paylaşacağız. İnsansı robotumuz Bilgi de 17–19 Kasım’da ziyaretçilere farklı dillerde rehberlik edecek.” dedi.

Geri dönüştürülmüş malzemelerden yararlanılarak tasarlanan İklim Kütüphanesinin donanımlarının konferans sonrasında halk kütüphanelerinde yeniden değerlendirileceğini belirten Ersoy, kitapların da Antalya Tekelioğlu ve Burdur İl Halk Kütüphanelerinde oluşturulacak İklim Kitaplıklarına kazandırılmasının planlandığını kaydetti.

Ersoy, paneller ve ülke genelindeki kütüphane etkinlikleriyle iklim okuryazarlığının yaygınlaşmasına katkı sağlayacaklarını vurguladı.

Müzelerde dijitalleşme ve temiz enerji adımları

Sürdürülebilir turizmi doğal ve kültürel mirasın korunmasını, kaynakların verimli kullanılmasını ve yerel halkın turizmden daha fazla fayda sağlamasını birlikte ele alan bir anlayışla yürüttüklerini ifade eden Ersoy, müzelerdeki dijitalleşme ve yenilenebilir enerji çalışmalarına da değindi.

Ersoy, “Müze Ulusal Enformasyon Sistemi üzerinden yaklaşık 1,2 milyon kültür varlığımızın dijital envanter kaydını oluşturduk. Güneş Enerjisi Santrali Projesini ise öncelikle dört müzemizde hayata geçirerek enerji ihtiyacını yenilenebilir kaynaklardan karşılamayı ve karbon emisyonlarını azaltmayı hedefliyoruz.” açıklamasında bulundu.

Geleceğe Miras ve gece müzeciliği çalışmalarında korumayı, ziyaretçi deneyimini ve enerji verimliliğini birlikte değerlendirdiklerini belirten Ersoy, restorasyonlarda özgün malzemelerin korunmasına, yerinde onarıma ve yeniden kullanıma önem verdiklerini söyledi.

Ersoy, tarihî yapıları yeniden işlevlendirirken kültür varlıklarını aşırı sıcaklık, sel, nem ve yangın gibi çevresel risklere karşı daha dayanıklı hâle getirecek çalışmalar yürüttüklerini de kaydetti.

Yerel üretim desteklenecek, yerel halkın turizme katılımı teşvik edilecek

Birleşmiş Milletler Kalkınma Programı ve diğer paydaşlarla geliştirilen iş birliklerinde yerel kalkınmayı önemsediklerini vurgulayan Ersoy, SENTRUM yaklaşımı ve Bolu Göynük’te geliştirilmekte olan kırsal turizm projesi gibi çalışmalarla enerji verimliliğini, yerel üretimi ve yerel toplulukların turizme katılımını desteklemeyi amaçladıklarını belirtti.

COP31 Başkanlığıyla birlikte Antalya’nın turizm değerlerini ve Türkiye’nin sürdürülebilirlik çalışmalarını öne çıkaran tanıtım faaliyetleri yürüttüklerini bildiren Ersoy, dijital platformlar, GoTürkiye bağlantıları, ören yerlerindeki yönlendirmeler ve özel fotoğraf panolarıyla katılımcıların şehri keşfetmesini kolaylaştıracaklarını söyledi. Ersoy, “EXPO Antalya Çocuk Adası” için de görsel içerikler hazırladıklarını aktardı.

EXPO alanı uluslararası fuar, kongre ve etkinlik merkezine dönüşecek

COP31 sonrasını da şimdiden planladıklarını vurgulayan Bakan Ersoy, Antalya Kültür Yolu Festivali açılışında dile getirdiği EXPO alanına ilişkin hedeflerini şöyle anlattı:

“Organizasyonun ardından Antalya EXPO alanını uluslararası ölçekte bir fuar, kongre ve etkinlik merkezi olarak değerlendireceğiz. İşletmesini Bakanlığımızın yürüteceği alan için TGA çatısı altında profesyonellerden oluşan bir yapılanma kurarak yönetim, etkinlik planlaması ve uluslararası pazarlama çalışmalarını yürüteceğiz. Hedefimiz, Antalya’yı toplantı, teşvik seyahati, kongre ve fuar organizasyonlarını kapsayan MICE turizminde dünyanın önde gelen destinasyonlarından biri hâline getirmek.”

Yaz aylarında turistler ve Antalyalılar için yeni bir etkinlik alanı oluşturmayı, kış ve bahar dönemlerinde ise uluslararası organizasyonlarla şehre ziyaretçi kazandırmayı amaçladıklarını belirten Ersoy, Antalya’nın güçlü konaklama ve ulaşım altyapısını bu merkezle tamamlayarak turizmi yılın tamamına yayacaklarını ifade etti.

Bu amaçla 17–19 Kasım tarihleri arasında uluslararası fuar, kongre ve etkinlik organizatörleri, basın mensupları ve sektörün karar vericilerinden oluşan yaklaşık 15 davetliyi özel bir tanıtım gezisinde ağırlamayı planladıklarını açıklayan Ersoy, EXPO alanının kapasitesini ve organizasyon imkânlarını yerinde tanıtarak gelecekteki etkinlikler için şimdiden bağlantılar kuracaklarını söyledi.

Bakan Ersoy, COP31’in Antalya’ya sağlayacağı kalıcı katkıya ilişkin şu değerlendirmede bulundu:

“EXPO alanını yıl boyunca yaşayan, şehrimize ziyaretçi kazandıran ve kültür sanat hayatını zenginleştiren bir merkeze dönüştürmek istiyoruz. Otellerimizden seyahat acentelerimize, yeme içme işletmelerimizden esnafımıza kadar geniş bir kesimin bu kazanımdan faydalanmasını; COP31’in oluşturacağı uluslararası görünürlüğün kalıcı iş birliklerine dönüşmesini hedefliyoruz.”

<p>The post Bakan Ersoy COP31’de hangi ilki hazırlıyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

İnşaat sektöründe artan maliyetler ve kısalan teslim süreleri, cephe uygulamalarında hız ve verimliliğin önemini artırıyor. Projelerde estetik beklentilerin yanı sıra uygulama kalitesi ve uzun ömürlü yüzey performansı da ürün seçiminde etkili oluyor. Baumit, farklı proje ve yüzey ihtiyaçlarına yönelik hazır dekoratif kaplama ürün ailesiyle hem yeni yapılarda hem de renovasyon uygulamalarında çözüm sunuyor. Ürün grubunda kullanım amacına göre renk stabilitesi, su iticilik, kir dayanımı ve su buharı geçirgenliği gibi özellikler öne çıkıyor.

Cephe performansının ürün seçimi ve uygulama süreciyle birlikte ele alınması gerektiğini belirten Baumit Türkiye Teknik Müdürü Meltem Bayraktar San, “Şantiyelerde uygulama hızının artırılması kadar, elde edilen yüzey kalitesinin uzun süre korunması da önem taşıyor. Hazır dekoratif kaplamalar, uygulama süreçlerinin daha kontrollü ve öngörülebilir ilerlemesine yardımcı oluyor. Baumit olarak farklı bağlayıcı ve reçine teknolojilerine sahip ürünlerimizle projelerin teknik ve estetik ihtiyaçlarına yanıt veriyoruz. Doğru ürünün uygun yüzey hazırlığı ve sistem bileşenleriyle uygulanması, cephe performansının sürekliliği açısından belirleyici rol oynuyor” diye konuştu.

Farklı cephe ihtiyaçlarına uygun ürün seçeneklerine dikkat çeken Meltem Bayraktar San, “Tamamını kullanıma hazır olarak sunduğumuz ve 25 kg’lık ambalajlarda tüketicilerimizle buluşturduğumuz dekoratif kaplama ürün ailemizle farklı tasarım ve performans beklentilerine yanıt veriyoruz. Koyu renkli yüzeyler, güneş altında daha fazla ısınabiliyor. PuraTop’ta kullanılan Cool Pigment teknolojisi, güneşten gelen ve yüzeyin ısınmasına neden olan ışınların bir bölümünü geri yansıtarak cephedeki ısınmayı azaltmaya yardımcı oluyor. Böylece koyu renk tercihlerini desteklerken cephe yüzeyinde oluşan termal yükün azaltılmasına katkı sağlıyor. Baumit PuraTop, geniş renk seçeneklerini Cool Pigment teknolojisiyle buluşturuyor. Saf akrilik esaslı, kullanıma hazır dekoratif kaplama, koyu renklerin öne çıktığı mimari tasarımlara estetik ve işlevsel bir çözüm sunuyor” ifadelerini kullandı.

Cephelerde nem yönetiminin önemine dikkat çeken Bayraktar San, ürünlerin bu alandaki özelliklerini şöyle açıkladı: “Dış cepheler, yıl boyunca yağmur, sis ve değişen hava koşullarına maruz kalıyor. Cephe yüzeyinde oluşan nemin hızla uzaklaşması, yüzeyin görünümünün korunmasında önemli rol oynuyor. Baumit StarTop, tıpkı bir mercan gibi çok geniş bir yüzeye sahip olan yenilikçi dolgu maddesiyle donatılmıştır. Son derece düzenli ve sık ince mikro yapıya sahip geniş yüzey alanı, Drypor Effect özelliğini ortaya çıkarır. Sisli ve puslu sabahlarda kaplamanın geniş mercan yüzeyi ve hidrofilik yapısı sayesinde nem, yüzeyin en üst katmanına eşit şekilde yayılır; böylece cephede hızlı ve eşit biçimde buharlaşarak kurur. Kaplamanın hidrofobik yapısı ise mükemmel su itici davranışıyla yağmur damlalarının yüzeyde boncuklanarak hızla cepheden akmasını ve kirin cepheden temizlenmesini sağlar. Cepheler temiz ve kuru kalır.”

Yenilikçi çözümlerle ilk kez mineral bağlayıcılı bir son kat kaplama malzemesini kovada sunduklarını belirten Bayraktar San, “Yaz günlerinde cephe yüzey sıcaklıkları 60 dereceye kadar yükselebilir. Bu durumda geleneksel son kat kaplama malzemelerindeki termoplastik bağlayıcılar yumuşayarak yapışkan hale gelir. Havadaki ince toz ve kir partikülleri de bu yüzeylere kolaylıkla tutunarak cephelerin temiz ve canlı görünümlerini zamanla kaybetmesine sebep olur. CrystalTop içindeki doğal mineral bağlayıcılar ise kristal sertliğinde, mükemmel kir direncine sahip ve son derece dayanıklı bir yüzey oluşturur. Havadaki kir ve toz parçacıkları rüzgâr ve yağmurla birlikte cephenin yüzeyine tutunamaz ve uzaklaşır. Cephelerde Crystal Effect özelliğinin açığa çıkabilmesi için önce Baumit Crystal aktivatör, ardından CrystalTop uygulanmalıdır. Bu iki bileşen bir araya geldiğinde Baumit Crystal Set’in kir ve grileşme önleyici özelliği ortaya çıkar ve kristal ışıltısında uzun ömürlü cepheler elde edilir” diye konuştu.

Ürün ailesinin mimari tasarımlara sunduğu olanakları da değerlendiren Bayraktar San, “Cephelerde genel yüzey görünümü kadar mimari detayların da tasarımın bütünlüğünü desteklemesini önemsiyoruz. Cephe yenileme çalışmalarında silikat esaslı SilikatTop, dekoratif elemanlarda estetik detaylar oluşturmak üzere ince dokulu FineTop, silikon katkılı formülüyle hızlı ve kolay uygulama sağlayan SilikonTop, geniş renk seçeneği ve farklı doku alternatifleriyle akrilik esaslı GranoporTop ve DuoTop son kat dekoratif kaplamalarla şantiyeleri hız ve verimlilikle buluşturuyoruz. Baumit olarak her cephenin kendine özgü bir karakteri olduğuna inanıyoruz. Tasarımcıların cephe tasarımlarında tamamen özgür olabilmesi için Baumit DesignLife ürün grubunu geliştirdik. Bir oyun hamuru gibi tasarımcının hayal gücüyle yoğrulabilen özel sıvalarımız, cephelerde proje aşamasında özgürce tasarım yapılabilmesine olanak sağlıyor. Bu ürünlerin farklı renk, tane boyutu, uygulama tekniği ve kombinasyonlarda kullanımı cepheler için sonsuz alternatif sunuyor” şeklinde konuştu.

Dekoratif kaplamaların performansının, cephenin bütününü oluşturan bileşenlerle birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurgulayan Bayraktar San, sözlerini şöyle tamamladı: “Her projenin bulunduğu iklim, yüzey özellikleri ve tasarım beklentileri farklı. Bu nedenle cephe çözümünü yalnızca renk ve doku üzerinden değerlendirmemek gerekiyor. Su iticilik, buhar geçirgenliği ve çevresel etkilere dayanım gibi özellikleri proje ihtiyaçlarıyla birlikte ele alıyoruz. Farklı ürün seçeneklerimiz ve sistem yaklaşımımızla uygulamacıların iş süreçlerini kolaylaştırırken cephelerin estetik ve teknik performansının uzun süre korunmasına katkı sağlamayı hedefliyoruz.”

100 yılı aşkın geçmişe sahip Avusturya merkezli Schmid Industrie Holding’in en büyük şirketlerinden biri olan Baumit, Avrupa’nın mantolama devi olarak anılıyor. 25 ülkede 40’ın üzerinde üretim tesisiyle yıllık 6,5 milyon ton üretim kapasitesiyle hizmet veren Baumit’in cirosu 1 milyar euroyu aşmış durumda. Türkiye’de 2007 yılında faaliyet göstermeye başlayan Baumit’in Gebze’deki üretim tesisi 2008’de faaliyete geçti.

<p>The post Baumit cephelerde hangi teknolojiyle öne çıkıyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

İnşaat projelerinde tasarım ve koordinasyon sorunlarından program ve bütçe sapmalarına, kalite problemlerinden yeniden iş gereksinimine kadar birçok risk, önemli ölçüde zaman ve maliyet kayıplarına yol açabiliyor. Dijital mühendislik uygulamaları ise tasarım, planlama, maliyet, saha ilerlemesi ve kalite verilerinin birlikte değerlendirilmesine imkân vererek bu risklerin daha erken aşamada tespit edilmesini sağlıyor.

“Fiziksel imalata geçmeden riskleri görmek, proje performansını önemli ölçüde etkiliyor”

Özellikle maliyetli sonuçlar doğurabilen koordinasyon problemlerinde dijital mühendisliğin önemli avantajlar sağladığını belirten Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, “Mimari, taşıyıcı sistem ve mekanik-elektrik disiplinlerini dijital ortamda birlikte değerlendirdiğimizde; tesisatın taşıyıcı sistemle çakışması, şaft veya tavan boşluklarının yetersiz kalması ya da bakım erişiminin sağlanamaması gibi sorunları imalata geçmeden tespit edebiliyoruz. Jurnal Ilmiah Teknik Sipil’de 2025 yılında yayımlanan ‘Clash Detection Analysis of RSIA Building Construction Using Autodesk Revit and Navisworks’ başlıklı çalışmada, incelenen projede mimari, taşıyıcı sistem ve mekanik-sıhhi tesisat disiplinleri arasında toplam 964 çakışma tespit edildi. Çalışmada, BIM tabanlı çakışma analizinin proje özelinde toplam maliyette yüzde 4,63 tasarruf ve proje süresinde yüzde 7,79’a karşılık gelen yaklaşık 41,7 günlük potansiyel zaman kazanımı sağlayabileceği hesaplandı. Bu sonuçlar, tasarım ve disiplinler arası koordinasyon kaynaklı risklerin fiziksel imalata dönüşmeden tespit edilmesinin proje performansı, maliyet kontrolü ve zaman yönetimi açısından yarattığı değeri somut biçimde gösteriyor” ifadelerini kullandı.

BIM tabanlı modelleme, revizyonlarda yüzde 48’e, yeniden iş maliyetlerinde yüzde 49’a varan azalma sağlıyor.

Dijital mühendisliğin program, maliyet ve kalite risklerinin yönetilmesine de katkı sağladığını ifade eden Öz, “Planlanan ve gerçekleşen ilerlemeyi dijital olarak karşılaştırmak gecikme eğilimlerini erken görmemize; metraj, değişiklik, satın alma ve saha ilerleme verilerini birlikte değerlendirmek ise bütçe risklerini daha yakından takip etmemize imkân veriyor. Results in Engineering dergisinde 2024 yılında yayımlanan ‘BIM Kullanımının Etkisinin Ölçülmesi: Kapsamlı Bir Metodoloji ve İnşaat Sektöründen Uygulamalı Vaka Çalışmaları’ araştırmasındaki analizler, BIM kullanan projelerde revizyonlarda yüzde 48’e, yeniden iş maliyetlerinde ise yüzde 49’a varan azalmalar görüldüğünü raporluyor” değerlendirmesinde bulundu.

“Erken uyarı mekanizmalarına odaklanıyoruz”

Yapay zekâ, dijital ikizler ve gerçek zamanlı veri kullanımının proje risk yönetiminde yeni bir aşamayı beraberinde getireceğini belirten Öz, “Proje yönetimi ‘geçmişte ne oldu?’ sorusundan ‘bir sonraki dönemde ne olma ihtimali yüksek?’ sorusuna doğru ilerliyor. Yapay zekâ ile iş programı, saha ilerlemesi, maliyet, kalite, satın alma ve doküman akışındaki veriler birlikte analiz edilerek gecikme veya bütçe aşımı sinyalleri daha erken tespit edilebilecek. Safety Science’da 2025 yılında yayımlanan ‘İnşaat Güvenliği Yönetiminde Dijital İkiz: 4M1E Perspektifinden Güncel Gelişmeler, Zorluklar ve Gelecek Yönelimleri’ çalışması da dijital ikiz uygulamalarında odağın gerçek zamanlı izlemeden öngörücü risk yönetimine doğru kaydığına işaret ediyor. Hise Global olarak saha denetim verilerini daha standart ve yapılandırılmış hale getirmeye, proje ilerleme ve risk göstergelerini tek merkezden izlemeye, tekrar eden bulguları teknolojik uygulamalarla sınıflandırmaya ve erken uyarı mekanizmalarını geliştirmeye odaklanıyoruz” ifadelerini kullandı.

Hise Global Hakkında

2007 yılında kurulan Hise Global, gayrimenkul, inşaat, şehircilik ve yatırım süreçlerinde faaliyet gösteren uluslararası bir teknik müşavirlik şirketidir. Yaklaşık 300 kişilik uzman kadrosuyla teknik müşavirlik, proje yönetimi, kalite kontrol, risk analizi, sürdürülebilir şehircilik, planlama ve sektörel araştırmalar alanlarında hizmet sunmaktadır.

Türkiye’deki faaliyetlerinin yanı sıra, 2022 yılında Brüksel’de kurulan Hise Europe ile Avrupa pazarında da varlık gösteren Hise Global; yatırımcılara, proje geliştiricilere ve kurumlara gayrimenkul geliştirme, teknik danışmanlık, sürdürülebilirlik ve uluslararası yatırım süreçlerinde stratejik çözüm ortağı olarak destek vermektedir.

Global iş birlikleriyle uluslararası yetkinliğini güçlendiren Hise Global, sürdürülebilir şehircilik, ikinci taraf kalite kontrol, gayrimenkul denetimi / home inspection gibi inşaat ve gayrimenkul sektörünün yeni gelişim alanlarında da öncü çalışmalar yürütmektedir.

<p>The post Hise Global: Çakışma geç kalırsa maliyet büyüyor first appeared on EmlakTimes.</p>

Mehmet Kütükçüoğlu, Ertuğ Uçar ve Özay Özkan tarafından yönetilen Teğet Mimarlık, 30. yılını kutluyor. 1996 yılında Ankara’da kurulan ve 2000 yılından bu yana İstanbul’da faaliyetlerini sürdüren ofis, tek ailelik konutlardan büyük ölçekli kentsel müdahalelere kadar pek çok projeye imza attı ve ulusal ve uluslararası yarışmalarda ödüller kazandı.

Teğet Mimarlık’ın 30 yıllık retrospektifinde Beşiktaş Deniz Müzesi, Yapı Kredi Kültür Sanat Binası, İş Bankası Resim Heykel Müzesi, Topkapı Sarayı Mutfakları Kalıcı Sergisi, Çatalhöyük Ziyaretçi ve Sergi Kompleksi, Darzana’nın 15. Venedik Mimarlık Bienali ve İstanbul Modern’deki sergileri ile yapımı devam eden İzmir Opera Binası gibi farklı ölçek ve konulardaki kültür sanat yapıları ve sergiler yer alıyor.

Teğet Mimarlık, yapıların tasarım süreçlerine paralel olarak üretilen ve bazıları yapılarla bütünleşen çalışmalar için sanatçı, tasarımcı ve kurumlarla da iş birlikleri yaptı. Bu çalışmalar arasında Yapı Kredi Bankacılık Akademisi’ndeki Nermin Er ve Meriç Kara eserleri ve enstalasyonları, Beşiktaş Deniz Müzesi cephesindeki Ferruh Başağa mozaik panosunun yeniden üretimi ve Yapı Kredi Kültür Sanat atriumundan İstanbul’u seyreden İlhan Koman’ın Akdeniz heykeli bulunuyor.

Piknik Works’ün Karaköy Güllüoğlu ve Bilkent K12 Kampüsü duvarları için hazırladığı yere özel duvar resimleri ve tasarımlar ile Dide Dinç’in İş Bankası Resim Heykel Müzesi kafesi ve dükkânı için binanın cephelerinden yola çıkarak tasarladığı seramik tabak ve broşlar da bu üretimler arasında yer alıyor.

Teğet 30 Yaşında Sergisi

Teğet Mimarlık’ın Deniz Palas’taki ofisinde açılacak “Teğet 30 Yaşında Sergisi”, kutlamaların ana etkinliğini oluşturuyor. 21 Aralık’ta açılacak sergide, şehir mekânını mimarlık ve tasarım yaklaşımlarının ana eksenine alan altı çağdaş sanatçının özgün işleri yer alacak. Sergide Ahmet Doğu İpek, Dide Dinç, Erdal İnci, Nermin Er, Metehan Özcan ve Piknik Works’ün çalışmaları görülebilecek.

Sergideki eserler, sanatçıların perspektifinden Teğet Mimarlık arşivindeki bir ana, kırılmaya, kavrama, üretim biçimine, projeye veya yapıya bağlanacak. Eserler, ofis mekânında Teğet Mimarlık projeleriyle birlikte kalıcı olarak sergilenecek. Teğet Mimarlık’ın 15. Uluslararası Venedik Mimarlık Bienali için tasarlayıp inşa ederek sergilediği “Darzana” da sergide özel bir odada yer alacak.

Teğet Mimarlık ofisi, yarım asrı aşkın süredir İstanbul’un kültür sanat yaşamına katkıda bulunan İKSV’nin merkezi olan Deniz Palas’ın 3. katında bulunuyor. Art Nouveau tarzının Galata’daki en zarif temsilcilerinden biri kabul edilen Deniz Palas, sanat izleri taşıyan bir kültür sanat yapısı olarak öne çıkıyor. Sergide sanatçıların üreteceği özgün işler, Teğet Mimarlık ofisinde İKSV binasının çağdaş sanat envanterinin kalıcı parçaları olarak yer alacak.

Ofis mekânı, sergi kapsamında randevuyla ziyaret edilebilecek. Ziyaretçiler, sergiyi gezerken çalışan bir mimarlık ofisini ve ofisin üretimlerini izleyebilecek; aynı zamanda Deniz Palas binasını ve içindeki sanat eserlerini görebilecek.

Teğet 30 Yaşında Sanatçı Söyleşileri

Sergi süresince, sergide yer alan sanatçıların ve Teğet Mimarlık ortaklarının katılımıyla bir söyleşi dizisi düzenlenecek. Söyleşi takvimi Teğet Mimarlık’ın web sitesi ve sosyal medya hesaplarından duyurulacak.

30. Yıl Film Serisi

Kutlama etkinlikleri kapsamında hazırlanan ilk çalışma, Haziran 2026’da yayımlanmaya başlayan üç kısa filmden oluşan özel bir seri oldu. Filmlerde Teğet Mimarlık ekibinin imzası bulunuyor.

Seri, ofisin farklı dönemlerde tasarladığı üç binayı konu alıyor. Yayımlanan filmler, yapıları temsil etmek, belgelemek veya sergilemek yerine onları içinden geçilen ve deneyimlenen mekânlar, şehrin ve gündelik rutinlerin sessiz parçaları olarak ortaya koymayı hedefliyor.

Üçlemenin ilk filmi “Sahne”, İstanbul Deniz Müzesi üzerinden şehri ve şehirlileri denizde ve karada buluşturuyor. İkinci film “Ayna”, Yapı Kredi Kültür Sanat’ın ürettiği iç ve dış arasındaki gerilime, sergi ürünü ile sergileme arasındaki döngüsel ilişkiye ve ziyaretçi deneyimine odaklanıyor. Üçüncü film “Sofra” ise 35. Sokak’ta kurulan uzun bir masa etrafında şekilleniyor.

Sergi ziyaretleri ve etkinliklerle ilgili bilgilere www.teget.com adresinden, Teğet Mimarlık’ın Instagram ve LinkedIn hesaplarından ulaşılabilecek.

<p>The post Teğet Mimarlık’ın 30. Yıl Sergisinde Neler Var? first appeared on EmlakTimes.</p>

Enerji, e-mobilite, iklimlendirme ve elektromekanik sektörlerinde faaliyet gösteren ÜÇAY Mühendislik, 2026 yılının ilk dokuz ayına ilişkin faaliyet raporunu yayımladı. Şirket, raporlama döneminde finansal büyümesini sürdürürken hizmet ağını genişletti ve operasyonel verimliliğini artırmaya yönelik çalışmalarına devam etti.

ÜÇAY Mühendislik’in 2026 yılının ilk dokuz ayında satış gelirleri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 artarak 2 milyar 932 milyon TL’ye ulaştı. Şirket, bu dönemde yüzde 26 brüt kâr marjı ve yüzde 23 FAVÖK marjı elde ederken 26 milyon 906 bin TL net kâr açıkladı. Finansal performansını nakit yaratma gücüyle de destekleyen şirketin 30 Eylül 2026 itibarıyla net nakit pozisyonu 365 milyon 809 bin TL’ye ulaştı.

Kredi notları teyit edildi

ÜÇAY Mühendislik’in finansal yapısı, JCR Eurasia Rating tarafından gerçekleştirilen kurumsal kredi derecelendirme çalışmasıyla da değerlendirildi. Çalışma sonucunda şirketin Uzun Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu “A+ (tr)”, Kısa Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu ise “J1+ (tr)” olarak belirlendi. Her iki notun görünümü “Stabil” olarak açıklanırken Uzun Vadeli Uluslararası Yabancı Para ve Yerel Para Kurum Kredi Rating Notları “BB” seviyesinde teyit edildi.

21 ilde 30 lokasyonda faaliyet gösteriyor

Şirket, 2026 yılının ilk dokuz ayında Türkiye genelindeki operasyonel yapılanmasını geliştirmeye yönelik çalışmalarını sürdürdü. Raporlama dönemi itibarıyla 21 ilde 30 lokasyonda faaliyet gösteren şirket, hizmet standartlarını korumak amacıyla her şubesinde en az bir mühendis istihdam ediyor. 80’in üzerinde mühendisten oluşan kadrosuyla teknik uzmanlığını güçlendiren şirket, 2025 yılında temellerini attığı dijital altyapı ve saha destek sistemlerinin katkısıyla müşteri deneyimi ve sözleşme süreçlerinde verimlilik artışı sağladı.

İklimlendirme alanındaki yaygın hizmet ağını daha verimli ve ölçeklenebilir bir yapıya taşımayı hedefleyen ÜÇAY Mühendislik, ÜÇAY360 Franchise Sistemi’ni de hayata geçirdi. Mevcut şubelerin franchise modeline dönüştürülmesi ve yeni hizmet noktalarının açılması esasına dayanan sistemle operasyonel maliyetlerin optimize edilmesi ve halka arz sürecinde belirlenen yaygınlaşma hedeflerine ulaşılması amaçlanıyor.

GES projelerinde 420 kWp kurulu güç devreye alındı

Yenilenebilir enerji alanındaki faaliyetlerini de sürdüren ÜÇAY Mühendislik, çatı tipi, arazi tipi ve endüstriyel GES projelerinde mühendislik, tedarik ve kurulum (EPC) hizmetleri sunmaya devam etti. 2026 yılının ilk dokuz ayında toplam 420 kWp kurulu güce sahip 17 mesken GES projesi tamamlanarak devreye alındı. Bu projelerin toplam sözleşme cirosu KDV hariç yaklaşık 359 bin 854 dolar olarak gerçekleşti.

Dönem sonunda toplam 111 kWp kurulu güce sahip 5 mesken GES projesinin yapımı devam etti. Söz konusu projelerin toplam sözleşme bedeli KDV hariç yaklaşık 131 bin 184 dolar olarak açıklandı.

Elaris’in şarj soketi sayısı yüzde 103 arttı

Şirketin bağlı ortaklığı Elaris Enerji Yatırımları A.Ş. bünyesinde yürütülen elektrikli araç şarj ağı işletmeciliği faaliyetleri de büyümesini sürdürdü. 2025 yıl sonunda 71 adet olan AC/DC şarj soketi sayısı, 2026 yılının eylül ayı sonunda yüzde 103 artışla 144’e yükseldi. Böylece ÜÇAY Mühendislik, e-mobilite alanındaki hizmet ağını genişletme yönünde ilerleme kaydetti.

Büyük ölçekli taahhüt projelerinde yeni sözleşmeler yapıldı

ÜÇAY Mühendislik, elektrik ve mekanik taahhüt alanında da yüksek katma değerli projelerde yer almaya devam etti. 2026 yılının ilk dokuz ayında Nidapark Küçükyalı Projesi’nin elektrik ve mekanik tesisat işleri için 256 milyon TL, İstanbul Havalimanı OC Binası’nın elektrik tesisatı işleri için 297,3 milyon TL, Denizkoru Boğaz & Orman Projesi’nin elektrik ve mekanik tesisat işleri için KDV hariç yaklaşık 1 milyar 11,2 milyon TL, Sancaktepe Şehir Hastanesi Yapım İşi Projesi’nin elektrik ve mekanik tesisat işleri için de KDV hariç yaklaşık 1 milyar 347,4 milyon TL tutarında sözleşme imzalandı.

Dijitalleşme ve operasyonel verimlilik yatırımları sürüyor

Şirket, büyüyen faaliyet hacmini desteklemek ve operasyonel süreçlerini daha etkin yönetmek amacıyla dijitalleşme çalışmalarına da ağırlık verdi. 2026 yılının üçüncü çeyreğinde dijital yapı süreç yönetim sistemi, ERP altyapıları, operasyon takip sistemleri, merkezi veri akışı ve saha operasyon kontrol mekanizmalarının geliştirilmesine yönelik çalışmalar başlatıldı. Süreç standardizasyonu, maliyet kontrolü, operasyonel görünürlüğün artırılması ve merkezi yönetim kabiliyetinin güçlendirilmesi de şirketin öncelikli çalışma alanları arasında yer aldı.

ÜÇAY Mühendislik İcra Kurulu Başkanı ve CEO’su Turan Şakacı, şirketin ilk dokuz aylık performansına ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:

“2026 yılının ilk dokuz ayında elde ettiğimiz finansal sonuçlar, farklı iş kollarına yayılan faaliyet yapımızın ve sürdürülebilir büyüme stratejimizin güçlü bir yansıması oldu. Satış gelirlerimizde kaydettiğimiz yüzde 17’lik artışın yanı sıra dönem sonunda ulaştığımız net nakit pozisyonu, finansal disiplinimizi koruyarak büyümeye devam ettiğimizi gösteriyor.

Dokuz aylık dönemde enerji, e-mobilite ve iklimlendirme alanlarındaki deneyimimizi ve operasyonel altyapımızı daha verimli ve ölçeklenebilir bir yapıya taşımak üzere ÜÇAY360 Franchise Sistemi’ni hayata geçirdik. GES ve e-mobilite faaliyetlerimizde operasyonel kapasitemizi artırırken elektrik ve mekanik taahhüt alanında üstlendiğimiz büyük ölçekli projelerle mühendislik ve uygulama gücümüzü ortaya koyduk. Önümüzdeki dönemde de farklı iş kollarımız arasındaki sinerjiyi güçlendirerek sürdürülebilir büyümemizi desteklemeyi hedefliyoruz.”

Üçay Mühendislik hakkında

Temelleri 2000 yılında atılan Üçay Mühendislik Enerji ve İklimlendirme Teknolojileri A.Ş., enerji tasarrufu ve sürdürülebilirlik hedefleri doğrultusunda iklimlendirme, elektrik, mekanik, güneş enerjisi sistemleri (GES) ve elektrikli araç (EA) şarj hizmetleri alanlarında faaliyet göstermektedir. Bağlı ortaklığı Elaris ile elektrikli araç şarj ağı işletmeciliği ve elektrikli şarj istasyonu satışı alanlarında da hizmet sunmaktadır.

Merkezi İstanbul olan Üçay Mühendislik, Marmara, Ege, Akdeniz, Karadeniz ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde 21 ilde 30 şube, depo ve showroom ile faaliyetlerine devam etmektedir. Kurulduğu günden bu yana 2 milyondan fazla bireysel ve kurumsal müşteriye mühendislik hizmeti sağlayan şirket, gelişmiş ERP altyapısıyla birbirine entegre çalışan şubeleri aracılığıyla yılda ortalama 30.000 müşteriye hızlı, güvenilir ve kesintisiz hizmet sunmaya devam etmektedir.

<p>The post ÜÇAY Mühendislik’in 9 aylık bilançosunda ne var? first appeared on EmlakTimes.</p>

Türkiye’nin ev sahipliğinde Antalya’da düzenlenen Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Konferansı’nda (COP31) iklim taahhütlerinin uygulamaya nasıl geçirileceği ve bu uygulamaların nasıl finanse edileceği tartışılıyor. Uluslararası Peyzaj Mimarları Federasyonu’nun (IFLA) COP31 için yayımladığı pozisyon belgesi, bu tartışmayı kentlerin, kıyıların ve su havzalarının nasıl planlandığına bağlıyor. Belge, yağmur suyunu tutan, aşırı sıcakların etkisini azaltan ve ekosistemleri koruyan peyzajların, iklim değişikliğine uyum için gerekli altyapının bir parçası olarak ele alınmasını öneriyor.

İklime uyum imar ve yatırım kararları alınırken başlar

TMMOB Peyzaj Mimarları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Özay Yerlikaya, planlama kararlarının iklim risklerini doğrudan etkilediğini belirterek şunları söyledi:

“Bir dere koridorunun korunup korunmayacağına, bir mahallenin ne kadarının geçirimsiz yüzeylerle kaplanacağına ya da insanların sıcak günlerde gölgeye erişip erişemeyeceğine ilişkin kararlar, o kentin sel ve aşırı sıcaklara ne ölçüde açık olacağını belirler. Bu yüzden iklime uyum, imar planı hazırlanırken ve yatırım bütçesi belirlenirken başlar. COP31’de savunduğumuz yaklaşım, peyzaj mimarlarının bu kararlara en başından katılması ve belediyelerin iklim risklerine en açık mahallelerden başlayarak uygulama yapabilecek teknik ve mali kapasiteye kavuşmasıdır. Yatırımın başarısını da ne kadar yağmur suyunun tutulduğu, gölgeye erişimin nerelerde arttığı ve bu iyileşmelerden kimlerin yararlandığı üzerinden değerlendirmeliyiz.”

Uyum finansmanı yerelde uygulanabilir projelere yönlendirilmeli

IFLA’nın pozisyon belgesi, doğa temelli çözümlerin ulusal uyum politikalarına, kentlerin iklim eylem planlarına ve yatırım programlarına birlikte yansıtılmasını öneriyor. Bu yaklaşımda su yönetimiyle yeşil alan planlamasını bir araya getiren mavi-yeşil altyapı sistemleri öne çıkıyor. Yağmur suyunu geçici olarak tutabilen parklar, suyun toprağa sızmasına olanak veren yüzeyler ve birbirine bağlanan yeşil alanlar, mevcut kent dokusunda uygulanabilecek örnekler arasında yer alıyor.

Belge, yerel yönetimlerin iklim finansmanına erişiminin güçlendirilmesini ve yatırımların iklim risklerine daha fazla maruz kalan toplulukların ihtiyaçları gözetilerek planlanmasını istiyor. Uygulamaların etkisinin ölçülebilir göstergelerle izlenmesi de belgenin önerileri arasında bulunuyor.

İklim, biyolojik çeşitlilik ve arazi için ortak yaklaşım

IFLA, iklim değişikliği, biyolojik çeşitlilik kaybı ve arazi bozulmasıyla mücadelede peyzajın ortak bir çalışma alanı olarak ele alınmasını savunuyor. Bir su havzasının korunması, su yönetimini ve taşkın riskini etkilerken doğal yaşam alanlarının sürekliliğine de katkı sağlayabiliyor. Federasyon, iklim değişikliği, biyolojik çeşitlilik ve çölleşmeyle mücadeleye ilişkin üç Rio Sözleşmesi arasında ortak bir yaklaşım geliştirilmesini desteklemek üzere Uluslararası Peyzaj Sözleşmesi oluşturulması çağrısını COP31’e taşıyor.

Peyzaj Mimarları Odası COP31’in iki haftasında da yer alacak

TMMOB Peyzaj Mimarları Odası, üyesi olduğu IFLA ile konferans boyunca ortak etkinlikler düzenleyecek. Oda temsilcileri ayrıca farklı kurumların oturumlarında konuşmacı ve moderatör olarak görev alacak, uluslararası paydaşlarla görüşmeler yapacak. Bu çalışmalarda iklim politikalarının mekânsal planlamaya yansıtılması, doğa temelli çözümlerin yerelde yaygınlaştırılması ve belediyelerin iklim uyum projelerini hayata geçirebilmesi için gereken teknik ve mali desteğin güçlendirilmesi ele alınacak.

Oda, IFLA ile yürüttüğü iş birliğini COP31 sonrasında da sürdürerek uluslararası iklim politikaları ile Türkiye’deki planlama, tasarım ve uygulama süreçleri arasında kalıcı bir bağ kurmayı hedefliyor.

TMMOB Peyzaj Mimarları Odası hakkında

TMMOB Peyzaj Mimarları Odası, peyzaj mimarlarını temsil eden, kamu kurumu niteliğinde bir meslek kuruluşudur. 1994 yılında mesleki örgütlenmesine başlayan Oda; peyzaj mimarlığı mesleğinin gelişimini desteklemek, mesleki hak ve yetkileri korumak, doğal ve kültürel değerlerin korunmasına katkı sağlamak amacıyla faaliyet gösteriyor. Mesleki çalışmaların yanı sıra eğitim, etkinlik, yayın ve öğrenci programları gerçekleştiren Oda; iklim değişikliği, doğal kaynakların korunması, kentsel ve kırsal peyzajların planlanması ve kamusal alanların geliştirilmesi konularını da çalışma alanları arasında ele alıyor.

Betül AKGÜL
Medya Direktörü
0542 640 12 02
betul@nispr.com

<p>The post Peyzaj Mimarları Odası COP31’de neyi savunuyor? first appeared on EmlakTimes.</p>

Yılın en keyifli ve heyecan verici dönemlerinden biri olan yeni yıl, yalnızca kutlamalarıyla değil, evlerde yarattığı özel atmosferle de öne çıkıyor. Yeni yıl hazırlıklarının başlamasıyla birlikte yaşam alanlarında dekoratif değişiklikler yapmak ve evin farklı köşelerini sezonun ruhuna uygun detaylarla yenilemek önem kazanıyor. Yeni yıl ağaçları, rengârenk süslemeler, ışıklı aksesuarlar ve dekoratif objeler, bu dönemin kendine özgü enerjisini evlere taşıyor. Kırmızı, yeşil, altın ve gümüş tonlarının öne çıktığı yeni yıl dekorasyonunda farklı materyal ve tasarımların bir araya gelmesiyle hem geleneksel hem de modern bir görünüm elde edilebiliyor.

Yeni Yıl Dekorasyonunda Işıltılı ve Dikkat Çekici Detaylar

Tepe Home’un yeni yıl koleksiyonunun en dikkat çekici unsurları arasında ağaç süsleri ve tematik aksesuarlar yer alıyor. Farklı renk, boyut ve tasarımlardaki yeni yıl ağacı süsleri, eğlenceli figürler, fenerler ve dekoratif toplar, ağacı evin odak noktalarından birine dönüştürüyor. Kar küreleri, minyatür yeni yıl evleri, geyik figürleri ve tematik dekoratif objeler ise sehpa, konsol ve raflarda oluşturulan düzenlemelere hareket kazandırıyor.

Mumluklar, şamdanlar ve dekoratif fenerlerle tamamlanan kombinasyonlar, özellikle akşam saatlerinde evlere sıcak ve masalsı bir ambiyans katıyor. Farklı boyutlardaki aksesuarların bir arada kullanılması, dekorasyona derinlik kazandırırken kişisel beğenileri yansıtan özgün köşeler oluşturulmasına da olanak tanıyor.

Tepe Home’la Evin Her Köşesinde Yeni Yıl Atmosferi

Yeni yıl dekorasyonunda bütünlük yaratmak için yalnızca salonlarda değil, evin farklı alanlarında da sezonun ruhunu yansıtan detaylara yer verilebiliyor. Konsol üzerinde hazırlanan dekoratif düzenlemeler, antrelerde kullanılan yeni yıl temalı aksesuarlar ve yemek alanlarını tamamlayan küçük objeler, evin genel atmosferini bütünlüyor.

Doğal çam dalları, kozalaklar, ışıklı aksesuarlar ve dekoratif tepsilerle hazırlanan kompozisyonlar, geleneksel yeni yıl detaylarını modern dekorasyon anlayışıyla buluşturuyor. Yumuşak dokulu tekstil ürünleri ve sıcak ışık veren aydınlatmalarla desteklenen dekoratif köşeler, kış mevsiminin samimi atmosferini daha da belirginleştiriyor.

Yeni Yılın Işıltısı Dekoratif Seçimlerle Tamamlanıyor

Yeni yıl dekorasyonunda farklı aksesuarları bir araya getirirken renk, doku ve tasarım uyumunu korumak önem taşıyor. Işıltılı ve gösterişli parçalar daha sade tasarımlarla dengelenerek yaşam alanlarında göz yormayan, estetik bir bütünlük oluşturulabiliyor. Altın ve gümüş detaylar dekorasyona zarif bir görünüm kazandırırken kırmızı ve yeşil tonları yeni yılın geleneksel atmosferini güçlendiriyor. Daha yalın bir dekorasyon anlayışını benimseyenler ise doğal tonlar, ahşap dokular ve minimal tasarımlarla yeni yıl ruhunu kendi stillerine göre yorumlayabiliyor.

Tepe Home, farklı dekorasyon stillerine hitap eden aksesuar ve dekoratif ürün seçenekleriyle yeni yıl hazırlıklarına ilham veriyor. Yaşam alanlarının karakterini tamamlayan tasarımlar, yeni yılın heyecanını evin her köşesinde hissetmek isteyenlere farklı alternatifler sunuyor. Dekoratif objelerden tamamlayıcı aksesuarlara uzanan seçeneklerle evlerde kişisel ve özgün yeni yıl atmosferleri yaratmak mümkün hâle geliyor. Tepe Home, bu ışıltıyı yaşam alanlarına taşımak isteyenleri yeni yıl koleksiyonunu keşfetmeye davet ediyor.

TEPE HOME HAKKINDA

Tepe Home, Türkiye’nin önde gelen mobilya ve dekorasyon markalarından biridir. Üretim deneyimi, modern tasarım anlayışı ve kalite odaklı yaklaşımıyla sektörde güçlü bir konuma sahip olan marka, tüm yaşam alanlarına yönelik geniş bir ürün yelpazesi sunmaktadır.

Fonksiyonellik, modüler ürün yaklaşımı, kalite, estetik ve sürdürülebilirliği bir bütün olarak ele alan Tepe Home, kullanıcı deneyimine odaklanan tasarımlarıyla yaşam alanlarına değer katmayı hedeflemektedir. Perakende mağazaları, e-ticaret sitesi ve güçlü üretim altyapısıyla hizmet veren marka, aynı zamanda bayilik, proje ve ihracat faaliyetlerini de sürdürmektedir.

<p>The post Tepe Home’la Evinize Yeni Yıl Işıltısı Katın first appeared on EmlakTimes.</p>

Konut Maliyeti Tasarımı Nasıl Etkiler?

Ekonomik koşulların zorlaştığı dönemlerde mimarlığın rolü daha da önem kazanıyor. Maliyeti düşürmek, mimari nitelikten vazgeçmek anlamına gelmek zorunda değil. Taşıyıcı sistemin planla birlikte ele alınması, malzeme ve detay seçimlerinde gereksiz çeşitlilikten kaçınılması ve uzun ömürlü çözümler üretilmesi; yalnızca ilk yatırım maliyetini değil, yapının bakım ve işletme giderlerini de etkiliyor.

Konut tasarımında alanın verimli kullanılması, yalnızca daha küçük daireler planlamakla sınırlı kalmıyor. Özellikle küçük metrekarelerde gereksiz koridorlardan ve kullanılamayan köşelerden kaçınmak; mekânların ölçülerini, birbirleriyle ilişkilerini ve mobilya yerleşimini doğru çözmek gerekiyor. Dolap, vestiyer, çamaşır alanı ve kiler gibi ihtiyaçlara daha baştan yer ayrılmadığında, yaşam alanları zamanla depolama işlevini de üstleniyor. Gün ışığı, doğal havalandırma ve farklı kullanımlara uyum sağlayan mekânlarla birlikte düşünüldüğünde, iyi bir plan aynı metrekarede daha rahat bir yaşam sunabiliyor.

“Konutun küçülmesi, yaşamın da küçülmesi anlamına gelmemeli. Asıl mesele metrekareyi azaltmak değil; her metrekarenin yaşam kalitesine ne kattığını yeniden düşünmek.” — Yeşim Hatırlı

Hatırlı Mimarlık için ekonomik tasarım, yalnızca ucuz malzeme seçmek ya da alanı azaltmak değil, kaynakları yerinde kullanmak anlamına geliyor. Plan kararlarından enerji verimliliğine, malzeme seçiminden uygulama detaylarına kadar tasarımın başında düşünülen her konu, yapım maliyetini ve yapının uzun vadeli performansını etkiliyor. Önemli olan, bütçeyi gözetirken kullanım konforundan ve mekânsal nitelikten ödün vermemek.

Konut Kapısında Bitmeyen Bir Yaşam

Konutun niteliği yalnızca dairenin içinde belirlenmiyor. Yapının sokakla ilişkisi, giriş alanları, avlular, bahçeler, teraslar ve ortak mekânlar; bireysel yaşam ile kamusal alan arasında farklı ölçeklerde karşılaşma ve paylaşım olanakları yaratıyor. Bu alanların tasarım sürecine dâhil edilmesi, konutun yalnızca özel yaşamın sürdürüldüğü bir birim olarak değil, çevresiyle ilişki kuran daha geniş bir yaşam bütününün parçası olarak değerlendirilmesini sağlıyor.

Özellikle ortak alanların niteliği, konut sakinlerinin gündelik deneyimini ve aidiyet duygusunu doğrudan etkiliyor. Girişten daireye uzanan dolaşımın niteliği, açık alanların erişilebilirliği, peyzajla kurulan ilişki ve ortak kullanım alanlarının farklı ihtiyaçlara yanıt verebilmesi, projenin genel yaşam kalitesini belirleyen unsurlar arasında yer alıyor. Bu nedenle ortak alanları yalnızca yapının tamamlayıcı bölümleri olarak değil, konut yaşamını zenginleştiren ve kullanıcılar arasında sosyal etkileşim kurulmasına imkân tanıyan mekânlar olarak ele almak önem taşıyor.

“İyi bir konut projesinde tasarım dairenin kapısında bitmez. İnsanların eve nasıl ulaştığı, komşularıyla nerede karşılaştığı, açık alanla ve kentle nasıl ilişki kurduğu da konut yaşamının bir parçasıdır.” — Nami Hatırlı

Konutun çevresiyle kurduğu ilişki, projenin kentsel ölçekteki etkisini de belirliyor. Sokakla bütünleşen girişler, doğru konumlandırılmış açık alanlar ve kullanıcıların farklı zamanlarda değerlendirebileceği ortak mekânlar, yapının kent yaşamına katkısını artırabiliyor. Bu yaklaşım, konut projelerinin yalnızca kendi sınırları içinde çözülen yapılar olmaktan çıkarak bulundukları çevreyle ilişki kuran, kullanıcılarına farklı deneyimler sunan ve kentsel yaşamın sürekliliğini destekleyen mekânlara dönüşmesine katkı sağlıyor.

Bugünün konut meselesi bu nedenle yalnızca daha fazla konut üretmek değil; değişen aile yapıları ve yaşam biçimlerine uyum sağlayabilen, ekonomik kaynakları doğru kullanan, uzun ömürlü ve yaşadığı çevreye değer katan konutlar üretmek meselesi olarak ele alınmalı. Hatırlı Mimarlık’ın yaklaşımında mekânsal verimlilik, kullanıcı konforu ve çevreyle kurulan ilişki birbirinden bağımsız başlıklar olarak değil, konutun bütüncül niteliğini belirleyen unsurlar olarak öne çıkıyor. Daha az alanla daha nitelikli yaşam olanakları sunabilmek ise konut tasarımında metrekare odaklı anlayışın ötesine geçerek, her mekânın nasıl kullanıldığını ve yaşamı nasıl desteklediğini yeniden düşünmeyi gerektiriyor.

Hatırlı Mimarlık Hakkında

1987 yılında Ankara’da NCN Mimarlık ve Şehircilik adıyla profesyonel faaliyetlerine başlayan Hatırlı Mimarlık, 1991 yılında Yeşim Hatırlı ve Nami Hatırlı ortaklığıyla bugünkü yapısına kavuşmuştur. Ankara merkezli ofis; mimarlık, iç mekân tasarımı, proje geliştirme ve danışmanlık alanlarında çalışmalarını sürdürmektedir.

Konut, ofis, ticari ve karma kullanımlı yapılar, eğitim yapıları ve spor tesisleri başta olmak üzere farklı ölçek ve işlevlerde projeler üreten Hatırlı Mimarlık, tasarım odaklı yaklaşımıyla çağdaş, özgün ve bulunduğu bağlamla ilişki kuran yapılar tasarlamayı hedeflemektedir. Ofisin çalışmalarında güncel yapı teknolojilerinin yanı sıra kullanıcı ihtiyaçları, işlevsellik ve yapının çevresiyle kurduğu ilişki öne çıkmaktadır. Merkezi Ankara’nın Çankaya ilçesinde bulunan Hatırlı Mimarlık, 1987’den bu yana farklı ölçeklerde gerçekleştirdiği projelerle mimarlık pratiğini sürdürmektedir.

<p>The post Hatırlı Mimarlık: Küçük Alanda Nitelikli Yaşam first appeared on EmlakTimes.</p>

Yaklaşık 162.000 m² kapalı alanı kapsayan Güzelbahçe Yerleşkesi, eğitim yapılarını ve masterplanı birbirinden bağımsız ölçekler olarak değil, ortak bir mekânsal ve ekolojik sistemin parçaları olarak ele alıyor. MAS X MİMLAB tarafından geliştirilen proje, yapılaşma kararlarından önce açık alan sistemini tanımlayan yaklaşımıyla mimarlık, kampüs ve kent yaşamı arasında yeni ilişkiler kurmayı amaçlıyor.

Tasarımın kavramsal çerçevesini oluşturan “Interface” (Arayüz) yaklaşımı, kent ile doğa, yapı ile boşluk ve farklı topografik seviyeler arasındaki ilişkilere dayanıyor. MAS X MİMLAB, kampüsü birbirinden bağımsız binalardan oluşan bir topluluk olarak değil, mimarlığın, peyzajın ve ortak kullanım alanlarının birbirini biçimlendirdiği bütüncül bir sistem olarak kurguluyor. Bu anlayışta tasarımın odağında, yapılar kadar aralarında gelişen karşılaşmalar ve ortak yaşam alanları da bulunuyor.

Masterplan, korunacak doğal alanları ve açık mekân ağını tasarımın başlangıç noktası olarak ele alıyor. Yapılaşma kararları, doğal çevrenin sürekliliği ve açık alanlar arasındaki mekânsal ilişkiler gözetilerek şekilleniyor. Farklı ekolojik ve mekânsal niteliklere sahip “mikrokozmoslar”, yeşil bağlantılarla birbirine bağlanırken eğitim, buluşma, dinlenme ve ortak kullanım için farklı ölçeklerde olanaklar sunuyor.

Arazide 45 metreye ulaşan kot farkı da tasarımın belirleyici girdileri arasında yer alıyor. Yapılar, topoğrafyayı düzleştirmek yerine onunla birlikte çalışacak biçimde konumlandırılıyor. Farklı kotlarda oluşan teraslar, açık alanlar ve dolaşım bağlantıları kampüs yaşamını arazi boyunca yayıyor. Böylece doğal peyzaj, yerleşkenin çevresinde kalan bir unsur olmaktan çıkarak mekânsal deneyimi ve yapılar arasındaki ilişkileri biçimlendiren etkin bir bileşene dönüşüyor.

Üniversitenin akademik programındaki değişen ihtiyaçlar doğrultusunda yeniden değerlendirilen masterplan, esnek bir gelişim çerçevesi öneriyor. Üç etapta hayata geçirilmesi planlanan projenin birinci ve ikinci etaplarında inşaat çalışmaları kademeli olarak başladı. Farklı dönemlerde tamamlanacak yapıların ortak açık alan sistemiyle bütünleşmesi hedefleniyor. Güzelbahçe Yerleşkesi, 18 Kasım 2026’da WAF 2026’nın “Future Projects – Education” ve “Future Projects – Masterplanning” kategorilerinde uluslararası jüri karşısına çıkacak.

MİMLAB hakkında

MİMLAB, 2018 yılında İstanbul’da kurulan ve yüksek mimarlar Derya Yüce ile Elif Sarpaşar tarafından yürütülen bağımsız bir tasarım pratiğidir. Mimarlık, kentsel tasarım, peyzaj ve iç mimarlık ölçeklerinde çalışan ofis, mimarlığı yalnızca yapı üretimi olarak değil; farklı fikirlerin, disiplinlerin ve bağlamsal verilerin buluştuğu düşünsel ve kültürel bir süreç olarak ele alıyor. Çalışmalarında topoğrafya, açık alan, program ve kullanıcı ilişkilerini tasarımın kurucu unsurları olarak değerlendiriyor.

<p>The post İzmir Ekonomi Üniversitesi WAF’ta jüriye çıkıyor first appeared on EmlakTimes.</p>

HANGİ ARIZAYI KİM KARŞILAR?

Türk Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi, kiralananı sözleşme süresince kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür. Kiracı ise evi özenle kullanmalı, olağan temizlik ve bakım giderlerini karşılamalı ve fark ettiği arızaları gecikmeden ev sahibine bildirmelidir.

Kombi ya da ankastre cihaz evle birlikte teslim edilmiş ve kira sözleşmesinde veya demirbaş listesinde yer alıyorsa, olağan yıpranma, eskime ya da kullanım ömrünün dolması nedeniyle arızalanan önemli parçaların onarımı çoğunlukla ev sahibine aittir.

Arıza kiracının hatalı veya özensiz kullanımından ya da cihazı talimatlara aykırı kullanmasından kaynaklanmışsa masraf kiracıdan istenebilir. Bu durumun servis tespitiyle ortaya konması önemlidir.

Cihazın olağan kullanımı için gereken küçük bakım ve temizlik işleri kiracıya düşebilir. Ancak “bakım” adı altında yapılacak işlemin kapsamı, kira sözleşmesi ve arızanın gerçek nedeni birlikte değerlendirilerek belirlenmelidir. Her türlü bakım veya onarım giderini otomatik olarak kiracıya yükleyen bir ifade, tek başına sorumluluğu kesinleştirmez.

Cihaz evin demirbaşı değilse veya kiracı tarafından sonradan alınmışsa sorumluluk, sözleşmeye ve cihazın kime ait olduğuna göre değişir.

ARIZA OLDUĞUNDA NASIL HAREKET ETMELİSİNİZ?

Arızayı fark eder etmez ev sahibine yazılı olarak bildirin. Mesaj veya e-posta gibi kayıt oluşturacak bir iletişim yolu tercih edin.

Onarım yaptırmadan önce ev sahibinden onay alın. Arızanın kaynağını belirlemek için yetkili servisten veya uzman bir teknik servisten yazılı tespit isteyin.

Servis raporunda arızanın nedeni, değişmesi gereken parça ve tahmini masraf yer alsın. Böylece olağan eskime ile hatalı kullanım arasındaki ayrım daha sağlıklı yapılabilir.

Acil müdahale gerektiren bir durum varsa önce can ve mal güvenliğini sağlayın. Ardından ev sahibini gecikmeden bilgilendirin ve yapılan işlemlere ilişkin fatura ve servis kayıtlarını saklayın.

Ev sahibi gerekli onarımı yaptırmıyorsa masrafı kendiliğinizden kiradan düşmeden önce hukuki destek alın. Kanunda belirli koşullarda onarım ve giderin kira bedelinden düşülmesine ilişkin imkânlar bulunsa da usul ve bildirim şartlarına uyulması gerekir.

KOMBİDE GÜVENLİĞİ ÖNCELEYİN

Gaz kokusu alırsanız gaz vanasını kapatın; ateş yakmayın ve elektrik düğmelerine dokunmayın. Bulunduğunuz alanı güvenli şekilde terk edip doğal gaz dağıtım şirketinin acil hattını arayın. Kombi ve gaz tesisatına yetkisiz müdahalede bulunmayın.

SONUÇ

Kombi veya ankastre arızasının masrafını belirleyen temel unsur, arızanın nedeni ve cihazın evin demirbaşı olup olmadığıdır. Ev sahibine zamanında yazılı bildirim yapmanız, servis tespiti almanız ve masrafı belgelemeye özen göstermeniz olası anlaşmazlıkları azaltır.

<p>The post Kiracı, Kombi Arızasında Masrafı Üstlenebilir first appeared on EmlakTimes.</p>

Gayrimenkul sektöründe 31 yıldır nitelikli konut, iş yeri ve enerji projeleri hayata geçiren ve 20’nin üzerinde projeyi tamamlayan BPG İnşaat, Manisa’nın Şehzadeler ilçesinde başlattığı Mysia Life’ın lansmanını gerçekleştirdi. Kentin gelişim aksında yer alan ilçede yaklaşık 4 milyar TL’lik yatırımla hayata geçirilecek projenin ön satışları avantajlı fiyatlarla başladı.

Projede 264 daire, 7 dükkân ve 9 home ofis yer alacak

Kent merkezini oluşturan iki ilçeden biri olan Şehzadeler’de, ana arter üzerinde hayata geçirilen Mysia Life’a ön talep döneminde ilgi yüksek oldu. Proje; güvenli yapı sistemi, akıllı ev teknolojisi, çağdaş mimarisi, farklı ihtiyaçlara yönelik daire seçenekleri, ticari birimleri ve geniş sosyal donatılarıyla Manisa’da yeni nesil ve modern bir yaşam kompleksi olarak öne çıkıyor.

5.350 metrekarelik arsa üzerinde, yaklaşık 24 bin metrekare toplam inşaat alanına sahip iki bloktan oluşan projede 264 daire, 7 ticari dükkân ve 9 home ofis bulunacak. Kasım 2028’de teslim edilmesi planlanan Mysia Life, konut, ticaret ve sosyal yaşam alanlarını aynı çatı altında buluşturarak bölgenin gelişimine ve gayrimenkul değerine katkı sağlamayı hedefliyor.

Farklı yaşam biçimlerine uygun daire seçenekleri sunuluyor

Mysia Life’ta farklı yaşam biçimlerine ve aile yapılarına uygun 1+1, açık mutfaklı 2+1, kapalı mutfaklı 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Üç farklı tipte tasarlanan 1+1 dairelerin büyüklükleri 45 ile 57 metrekare arasında değişiyor. Açık mutfaklı 2+1 daireler 75 metrekare, kapalı mutfaklı 2+1 daireler 95 metrekare, 3+1 daireler ise 126 metrekare olarak planlanıyor.

Fonksiyonel kullanım alanları ve modern mimari anlayışla tasarlanan dairelerin; yalnız yaşayanlardan genç çiftlere, çocuklu ailelerden yatırımcılara kadar geniş bir kitlenin beklentilerine cevap vermesi amaçlanıyor.

Sosyal alanlar ve spor olanakları

Komşuluk ilişkilerini, sosyal yaşamı, sporu ve dinlenmeyi bir araya getiren bir yaşam merkezi olarak tasarlanan Mysia Life’ın peyzaj alanlarında açık yüzme havuzu, mini bar, açık hava sineması, golf çalışma alanı, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahası bulunuyor. Pilates alanı, açık hava satranç alanı, ateş çukuru, palmiye alanı, kitap okuma ve dinlenme bölümleri, barbekü alanı ile çocuk oyun alanı da projedeki açık hava yaşamını zenginleştiriyor.

Kapalı sosyal tesislerde fitness salonu, sauna, buhar odası, bilardo, masa tenisi ve elektronik oyun alanı yer alıyor. Proje sakinlerinin günün farklı saatlerinde sosyal olanaklara kendi yaşam alanlarında ulaşabilmesi hedefleniyor. Projede ayrıca kapalı otopark ve güvenlik hizmetleri de bulunuyor.

Çakıralar: “Manisa’da güvenli yapı ve akıllı ev teknolojisiyle kazançlı bir yaşam ve yatırım fırsatı sunuyoruz”

Sanayi ve tarımdaki büyümenin nüfus ve konut ihtiyacını artırdığı Manisa’daki mevcut yapılaşmayı değerlendiren BPG İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atilla Çakıralar, şunları söyledi:

“Birinci derece deprem kuşağındaki Manisa’da dayanıklı bina stoğunun yetersizliği, şehirde yapı güvenliğini temel bir kentleşme önceliği haline getirdi. Teknik ve sosyal altyapı açısından eksik bir yapı stoğunun yer aldığı bölge, yeni ve nitelikli projelerle dönüşüyor. Manisa’da zemin koşullarına uygun mühendislik çözümlerine ve sağlıklı yapılaşma alanlarına duyulan bu ihtiyaç bizi, 31 yıllık köklü geçmişimizden aldığımız güçle, bölgeye ve kente değer katan bir yaşam kompleksini hayata geçirmeye yöneltti. Projemiz Mysia Life; güvenli yapı sistemi, akıllı ev teknolojisi, ticari birimleri ve sosyal donatılarıyla hem Manisa’ya yeni nesil modern bir yaşam anlayışı kazandıracak hem de güçlü bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere kazançlı bir yatırım fırsatı sunacak.”

Manisa’da 450 daire ve ticari alanlardan oluşan yeni proje planlanıyor

BPG İnşaat olarak 1995 yılından bu yana güven, kalite ve sorumluluk anlayışıyla çok sayıda konut, iş merkezi ve enerji projesi hayata geçirdiklerini aktaran Çakıralar, bugüne kadar 20’nin üzerinde projeyi tamamladıklarını kaydetti. İstanbul ve Manisa’daki konut ve iş merkezi yatırımlarının yanı sıra Bursa İnegöl ve Osmaniye Kadirli’deki hidroelektrik santrali yatırımlarıyla sürdürülebilir enerji üretimine ve ülke ekonomisine katkıda bulunduklarını belirten Çakıralar, değerlendirmesini şöyle sürdürdü:

“Mühendislik, güven ve kaliteyi bir araya getirdiğimiz tüm bu projelerle toplam inşaat alanımızı 350 bin metrekareye taşıdık. Mimar, iç mimar, mühendis ve proje geliştirme ekiplerimizle teslimden satış sonrası hizmetlere kadar tüm süreçleri titizlikle yönettik. Önümüzdeki dönemde de doğru lokasyonlarda güvenli, modern ve nitelikli yaşam alanları geliştirerek hem kentimize hem de geleceğe değer katmayı hedefliyoruz. Manisa’da 450 daire ve ticari alanlardan oluşan yeni bir proje de planlıyoruz.”

BPG İnşaat hakkında

Gayrimenkul sektöründe 1995 yılından bu yana faaliyet gösteren BPG İnşaat’ın portföyünde İstanbul ve Manisa’da, 16’sı tamamlanmış olmak üzere 18 konut projesi yer alıyor. Şirket, İstanbul’da 6 iş merkezi projesine de imza attı. Planlanan projeleri arasında Manisa’da 450 daire ve ticari alanlardan oluşan yeni bir proje bulunuyor.

Konut ve iş merkezi yatırımlarının yanı sıra hidroelektrik santrali yatırımlarıyla sürdürülebilir enerji üretimine ve ülke ekonomisine katkıda bulunan şirket, Bursa İnegöl’de Oylat HES ve Regülatörü’nü, Osmaniye Kadirli’de ise Köroğlu HES ve Regülatörü’nü kurarak toplam inşaat alanını 350 bin metrekareye taşıdı. Mimar, iç mimar, mühendis ve proje geliştirme ekibiyle tasarımdan uygulamaya, teslimden satış sonrası hizmetlere kadar tüm süreçleri yöneten BPG İnşaat, doğru lokasyonlarda modern yaşamın ihtiyaçlarına uygun nitelikli projeler geliştirme vizyonuyla faaliyet gösteriyor.

<p>The post BPG İnşaat Mysia Life’a ön talepte yoğun ilgi first appeared on EmlakTimes.</p>

Konumu toplam maliyetle değerlendirin

Üniversitenin çevresindeki semtleri araştırın. Okula biraz daha uzak ancak toplu taşımaya yakın bölgelerde kira daha uygun olabilir. Kira bedelini ulaşım, aidat, ısınma ve elektrik, su, internet giderleriyle birlikte hesaplayın. Düşük kiralı bir evin yüksek aidatı veya ulaşım masrafı toplam bütçenizi artırabilir.

Üniversiteye ulaşım süresini farklı saatlerde kontrol edin. Gece ulaşımı, aktarma sayısı ve duraklara yürüme mesafesi de günlük yaşamınızı etkiler. Eşyalı ve eşyasız seçenekleri karşılaştırın. Eşyalı evin kirası daha yüksek olsa bile başlangıçta eşya satın alma masrafını azaltabilir.

İlanı ve evi güvenilir şekilde kontrol edin

İlanı veren kişiyle evi görmeden ve kiralama koşullarını doğrulamadan kapora ya da depozito göndermeyin. Evi mümkünse gündüz görün; su tesisatı, ısınma, pencereler, kilitler ve ortak alanların durumunu kontrol edin.

İlanı veren kişinin ev sahibi ya da kiralama için yetkili kişi olduğunu doğrulayın. Başka biri adına işlem yapılıyorsa yetkisini gösteren belgeyi sorun. Kira bedeli, aidat, depozito, eşya durumu ve taşınma tarihi gibi bilgileri yazılı olarak netleştirin. Sözlü vaatlere güvenmek yerine bu bilgilerin sözleşmeye eklenmesini isteyin.

Birden fazla öğrenci birlikte kiralayacaksa sözleşmede kimlerin kiracı olacağını, kira ve faturaların nasıl paylaşılacağını açıkça belirleyin.

Sözleşmeyi imzalamadan önce okuyun

Sözleşmede kiracı ve kiraya verenin bilgilerini, adresi, kira tutarını, ödeme gününü, depozito miktarını ve kira süresini kontrol edin. Depozito, konut kiralarında kanunen üç aylık kira bedelini aşamaz. Para olarak verilen güvence bedelinin nasıl tutulacağına ilişkin Türk Borçlar Kanunu’ndaki düzenlemeleri inceleyin.

Kira artışı ve diğer koşulların güncel mevzuata uygun olmasına dikkat edin. İmzalamadan önce anlamadığınız maddeleri açıklığa kavuşturun; gerektiğinde uzman görüşü alın. Eve girişte mevcut hasarları fotoğraflayın ve demirbaşların durumunu yazılı bir tutanakla kaydedin. Böylece taşınma sırasında oluşmamış hasarlar konusunda anlaşmazlık riskini azaltabilirsiniz.

Ödemeleri banka üzerinden, açıklama yazarak yapın ve dekontları saklayın.

Uygun fiyat için pazarlık edin

Benzer evlerin kira bedellerini ve sundukları koşulları karşılaştırarak gerçekçi bir bütçe belirleyin. Okula yürüme mesafesinde olmayan ancak ulaşımı elverişli bölgelerde seçenek arayın. Bölge ve ev özellikleri kira üzerinde etkili olabilir.

Uzun süreli kiralama, taşınma tarihi veya evin bazı eksikleri üzerinden pazarlık yapabilirsiniz. Üzerinde anlaşılan koşulları sözleşmeye yazdırın. Üniversitenizin öğrenci gruplarını, ilan panolarını ve güvenilir emlak kanallarını takip edin. Öğrencilere yönelik indirim veya uygun fiyatlı seçenek bulunup bulunmadığını doğrudan sorun.

Uygun fiyatlı ev, yalnızca kirası düşük olan değil; ulaşım ve diğer giderleriyle bütçenize uyan, koşulları açıkça belirlenmiş ve güvenilir biçimde kiralanan evdir. Evi görmeden ödeme yapmayın, sözleşmeyi dikkatle inceleyin ve tüm anlaşmaları yazılı hale getirin.

<p>The post Öğrenci Evi Ararken Ek Masraflara Dikkat first appeared on EmlakTimes.</p>

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Fen İşleri Daire Başkanlığı tarafından yürütülen Eminönü Meydanı ve Unkapanı Köprü Arası Çevre Düzenlemesi 2. Etap İnşaatı tamamlanarak İstanbulluların kullanımına açıldı. Daha önce yürüyüş ve ulaşım açısından çeşitli zorluklar yaşanan sahil hattı, yapılan düzenlemelerle yürüyüş, dinlenme, spor ve sosyal aktivitelerin gerçekleştirilebildiği bir buluşma noktasına dönüştü.

HALİÇ KIYISI YENİDEN İSTANBULLULARIN YAŞAM ALANINDA

İBB’nin toplam 28.150 metrekare proje alanı ve 25.185 metrekare inşaat alanını kapsayan çalışmasında, seyir ve dinlenme alanlarıyla yeniden düzenlenen kıyı şeridinde 240 metrekare kullanım alanına sahip bir kafe yapısı, 681 metrekare büyüklüğünde bir çocuk oyun alanı, 155 metrekare seyir basamakları, bisiklet parkuru ve yeşil alanlar yer alıyor.

Eminönü sahili; yeni seyir basamakları, yeşil alanları, çocuk oyun alanı, kafe yapısı ve bisiklet güzergâhıyla İstanbulluların yalnızca geçtiği bir güzergâh olmaktan çıkarak vakit geçirdiği, yürüyüş yaptığı ve Haliç manzarasının keyfini çıkardığı bir yaşam alanına dönüştü. Çocuk oyun alanları sayesinde minikler keyifli vakit geçirirken aileler de sahilde dinlenme ve sosyalleşme imkânı buluyor. Sahilde yer alan kafe de ziyaretçilerin vakit geçirebileceği noktalardan biri olarak öne çıkıyor.

Deniz manzarası eşliğinde vakit geçirme imkânı sunan sahil, özellikle bölge esnafı, çevrede yaşayanlar, öğrenciler ve güzergâhı günlük olarak kullanan vatandaşlar tarafından ilgi görüyor.

“BURADA YENİ BİR ÇAĞ AÇILDI”

Eminönü’nde esnaf olan ve güzergâhı sık sık kullandığını belirten Bekir Aksünger, sahilin eski hâliyle bugünkü görünümü arasındaki farkın büyük olduğunu ifade etti. Aksünger, “Daha önce burası çok kötüydü. Yürüme yolu yoktu, tekneler bağlıydı, gece gelemezdin. Işık yoktu, bir şey yoktu, ana yoldan yürüyordum. Burada resmen yeni bir çağ açıldı. İlk olarak otobüs durakları taşındı sonra meydan güzelleşti. Sonra otobüs duraklarıyla beraber yavaş yavaş yapılıp hepsi şu anda gayet nezih ve güzel bir şekilde görünüyor. Seyir terası var hafta sonu vakit geçirmelik bir alan oldu.” dedi.

YÜRÜYÜŞ YAPANLARIN YENİ GÜZERGÂHI

Yenilenen sahil, yalnızca bölgeden geçenler için değil, yürüyüş yapmayı seven İstanbullular için de yeni bir alternatif oluşturdu. Haliç manzarası eşliğinde yürüyüş yapan vatandaşlar, kıyının daha düzenli ve keyifli bir görünüme kavuştuğunu belirtiyor.

Kasımpaşa’da yaşadığını ve düzenli olarak yürüyüş yaptığını söyleyen Ali Çetin, yenilenen sahili çok beğendiğini dile getirdi. Çetin, “Daha önce burası hiç güzel değil, geçilmezdi, hep böyle çamur, berbat bir yerdi. Ben Kasımpaşa’da oturuyorum zaten, devamlı yürüyüş yapıyorum. Burayı çok seviyorum denizi manzarası çok güzel oldu. Sarayburnu’nun orası da çok güzel oldu oraya da gidiyoruz geziyoruz yürüyoruz.” diye konuştu.

DAHA KONFORLU BİR SAHİL

Yenilenen kıyı hattı, bölgeyi günlük yaşamında kullanan vatandaşlar için de önemli bir değişim sundu. Özellikle yaya ulaşımının daha rahat hâle gelmesi, sahili kullananların dikkat çektiği noktalar arasında yer aldı.

Okula giderken bu güzergâhı kullandığını belirten üniversite öğrencisi Meryem Palaz, yapılan düzenlemeden duyduğu memnuniyeti dile getirdi. Palaz, “Bence buranın yapılması çok hoş oldu. Hem görüntü açısından hem de deniz kenarından yürümek daha güzel hissettiriyor.” dedi.

Cemre Turan ise yapılan düzenlemelerin güvenlik ve konfor açısından önemli bir değişim yarattığını ifade etti. Turan, “Önceden karşı yoldan yürüyorduk. Artık bu yoldan yürümeye başladık. Alt geçitten geçebiliyoruz. Önceden çok topraktı bir yağmur yağdığında her yer çamur oluyordu, yürüyemiyorduk. Çok daha güvenli ve konforlu artık burası.” dedi.

<p>The post İBB Eminönü sahilinde hangi alanları yeniledi? first appeared on EmlakTimes.</p>