Kiracı, Kombi Arızasında Masrafı Üstlenebilir

Kiralanan evdeki kombi veya ankastre cihaz arızalandığında masrafın kime ait olduğu, cihazın evin demirbaşı olup olmadığına ve arızanın nedenine göre belirlenir. Arıza olağan eskime veya kullanım ömrünün dolmasından kaynaklanıyorsa genellikle ev sahibinin, kiracının yanlış ya da özensiz kullanımından doğmuşsa kiracının sorumluluğundadır.

HANGİ ARIZAYI KİM KARŞILAR?

Türk Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi, kiralananı sözleşme süresince kullanıma elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür. Kiracı ise evi özenle kullanmalı, olağan temizlik ve bakım giderlerini karşılamalı ve fark ettiği arızaları gecikmeden ev sahibine bildirmelidir.

Kombi ya da ankastre cihaz evle birlikte teslim edilmiş ve kira sözleşmesinde veya demirbaş listesinde yer alıyorsa, olağan yıpranma, eskime ya da kullanım ömrünün dolması nedeniyle arızalanan önemli parçaların onarımı çoğunlukla ev sahibine aittir.

Arıza kiracının hatalı veya özensiz kullanımından ya da cihazı talimatlara aykırı kullanmasından kaynaklanmışsa masraf kiracıdan istenebilir. Bu durumun servis tespitiyle ortaya konması önemlidir.

Cihazın olağan kullanımı için gereken küçük bakım ve temizlik işleri kiracıya düşebilir. Ancak “bakım” adı altında yapılacak işlemin kapsamı, kira sözleşmesi ve arızanın gerçek nedeni birlikte değerlendirilerek belirlenmelidir. Her türlü bakım veya onarım giderini otomatik olarak kiracıya yükleyen bir ifade, tek başına sorumluluğu kesinleştirmez.

Cihaz evin demirbaşı değilse veya kiracı tarafından sonradan alınmışsa sorumluluk, sözleşmeye ve cihazın kime ait olduğuna göre değişir.

ARIZA OLDUĞUNDA NASIL HAREKET ETMELİSİNİZ?

Arızayı fark eder etmez ev sahibine yazılı olarak bildirin. Mesaj veya e-posta gibi kayıt oluşturacak bir iletişim yolu tercih edin.

Onarım yaptırmadan önce ev sahibinden onay alın. Arızanın kaynağını belirlemek için yetkili servisten veya uzman bir teknik servisten yazılı tespit isteyin.

Servis raporunda arızanın nedeni, değişmesi gereken parça ve tahmini masraf yer alsın. Böylece olağan eskime ile hatalı kullanım arasındaki ayrım daha sağlıklı yapılabilir.

Acil müdahale gerektiren bir durum varsa önce can ve mal güvenliğini sağlayın. Ardından ev sahibini gecikmeden bilgilendirin ve yapılan işlemlere ilişkin fatura ve servis kayıtlarını saklayın.

Ev sahibi gerekli onarımı yaptırmıyorsa masrafı kendiliğinizden kiradan düşmeden önce hukuki destek alın. Kanunda belirli koşullarda onarım ve giderin kira bedelinden düşülmesine ilişkin imkânlar bulunsa da usul ve bildirim şartlarına uyulması gerekir.

KOMBİDE GÜVENLİĞİ ÖNCELEYİN

Gaz kokusu alırsanız gaz vanasını kapatın; ateş yakmayın ve elektrik düğmelerine dokunmayın. Bulunduğunuz alanı güvenli şekilde terk edip doğal gaz dağıtım şirketinin acil hattını arayın. Kombi ve gaz tesisatına yetkisiz müdahalede bulunmayın.

SONUÇ

Kombi veya ankastre arızasının masrafını belirleyen temel unsur, arızanın nedeni ve cihazın evin demirbaşı olup olmadığıdır. Ev sahibine zamanında yazılı bildirim yapmanız, servis tespiti almanız ve masrafı belgelemeye özen göstermeniz olası anlaşmazlıkları azaltır.