Sanayiciler Yeni Nesil Alanlara Yöneliyor

Deprem riski ve Avrupa Birliği (AB) kriterleri nedeniyle sanayiciler, eski işyerleri ve 40 yıllık imalathaneler yerine yeni nesil üretim ve çalışma alanlarını tercih ediyor. Ofis, depo ve imalathanelerin aynı çatı altında toplandığı yeni nesil ticarethanelerle ilgili bülten ve görseller sunuluyor.

Deprem riski taşıyan eski sanayi yapıları ile AB’nin çevreci üretim kriterleri, üreticileri yeni nesil ticari yapılara yönlendiriyor. İstanbul’da Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu bölgelerinde geliştirdiği “Akyapı Ticarethane” projeleriyle öne çıkan Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, AB ile ticaret yapan sanayicilerin artık enerji verimliliği yüksek, modern ve fonksiyonel üretim alanlarına ihtiyaç duyduğunu belirtti. Girişimcilerden KOBİ’lere, esnaftan sanayicilere kadar farklı ölçeklerdeki işletmelerin aynı çatı altında buluştuğu yeni nesil ticarethane modelinin üretimde rekabet avantajı sağladığını vurguladı.

28 yıldır gayrimenkul sektörüne yön veren Akyapı, İstanbul’da Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da üreticilerin imalat, ofis, depolama ve üretim birimleri ile sosyal yaşam ünitelerini bir araya getiren ‘Akyapı Ticarethane’ projelerini hızla ilerletiyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir projelerinin ardından yaklaşık bir yıl önce Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin merkezindeki tek parselde Ticarethane Dudullu projesi satışa sunuldu. Şirketin en büyük ticarethane projesi olan Ticarethane Dudullu’da inşaat devam ederken, Ticarethane Başakşehir tamamlanma aşamasına geldi ve Ticarethane Hadımköy’de inşaat süreci hızla sürüyor.

Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, “Ticarethane projelerimiz bu yıl küçük esnaftan sanayici ve girişimcilere kadar geniş bir kesimin ilgisini çekti. Hadımköy’de iskan sürecini tamamladığımız Ticarethane Metkap projemizde üniteleri teslim ettik ve ticaret başladı. Diğer projelerimize gelen talep, İstanbul’da nitelikli ticari alan arayışının yüksek olduğunu gösteriyor. Yeni nesil ticarethaneler, İstanbul’un iş hayatının yeni çekim merkezleri ve ticari akslarının en merkezi lokasyonlarında üreticileri bir araya getirerek, üreticilere tüm ihtiyaçlarını tek bir yerden karşılama ve iş çevresi kurma imkanı sunuyor. Bu sayede Akyapı Ticarethaneler, küçük ve orta ölçekli işletmelerden girişimcilere, sanayicilerden yazılım firmalarına kadar kaliteli şartlarda üretim yapmak isteyen her şirkete hitap ediyor” dedi.

Avrupa Birliği ile ticarette bu yıl gündemde olan Avrupa Yeşil Mutabakatı, Sınırda Karbon Düzenleme Mekanizması ve Reach Tüzüğü gibi yasal zorunluluklar, üretimin çevresel etkisi, karbon emisyonu ve enerji verimliliği alanlarında yeşil dönüşümü zorunlu kılıyor. Hüseyin Dinçel, “Sanayicilerin AB ile ticaretlerinde enerji verimliliği yüksek tesislerde üretim yapmaları gerekiyor. Akyapı Ticarethane projelerinde işyeri sahibi olanlar, Avrupa Ekonomik Topluluğu gibi önemli ekonomik bölgelere düşük vergi avantajı ve ihracat kolaylığı elde ediyor. Girişimciler ‘son teknolojiye’, büyümek isteyen KOBİ’ler ‘alan kullanım esnekliğine’, esnaf ise güçlü bir ‘müşteri ve tedarik ağına’ ihtiyaç duyuyor. Akyapı Ticarethaneler, bu talepleri tek başına karşılayarak her kesimden işletmeyi aynı çatı altında toplayıp yeni nesil iş yaşamına liderlik ediyor ve mühendislik çözümleriyle sektörde fark yaratıyor” değerlendirmesinde bulundu.

Dinçel, üreticilerin eski ticari yapılardan depreme dayanıklı, modern ve çevreci üretim alanlarına geçiş yapmasının önemli bir gereklilik olduğunu belirtti. “Ülkemizde mevcut sanayi alanlarının binaları 40-50 yıl öncesinin ihtiyaçları gözetilerek yapılmış. Olası bir depremde can kaybının artmaması, ticari hayatın felç olmaması ve ekonomimizin olumsuz etkilenmemesi için dönüşüm şart. Bu nedenle Akyapı Ticarethane projelerinde, mevzuata uygun olarak deprem güvenliği başta olmak üzere mevcut sanayi yapılarının karşılayamadığı üretim, teknoloji ve altyapı ihtiyaçlarını karşılayarak sanayicilere güven sağlıyoruz. Ayrıca Yeşil Bina Sertifikası’na sahip projelerimizde yer alan üreticiler, düşük enerji ve su tüketimi, sürdürülebilirlik ve düşük maliyetler gibi birçok avantajdan yararlanıyor” dedi.

Akyapı Ticarethaneler’in aynı zamanda yeni ve etkili bir yatırım aracı olduğunu hatırlatan Dinçel, “Değeri sürekli artan ve düzenli kazandıran ticari gayrimenkul yatırımı, en hızlı geri dönüş sağlayan yatırım araçlarından biridir. Ayrıca Akyapı Ticarethane yatırımlarında rayiç belli olduğu ve işletmelerin her daim alan ihtiyacı olacağı için kiracı bulmak ve kira bedelini düzenli temin etmek oldukça kolaydır. Projelerin fonksiyonelliği ve merkezi lokasyonları ise yatırım değerini her gün artıracaktır” ifadelerini kullandı.

Projelerde bölümlerin yatayda ve dikeyde ihtiyaca göre genişletilme imkanı sunan modüler alanlardan oluşması, makine eklemek, işi büyütmek, lojistik yönünden zamanı daha iyi yönetmek ve iş verimini artırmak isteyen üreticiler için avantaj sağlıyor. Dinçel, “Böylece ticaret sırasında ek makine almak veya bulunduğu konumda büyümek isteyen sanayicilerin yer değiştirme veya ek kira ödeme sorunu ortadan kalkıyor. Ayrıca doğal ışık ve havalandırmanın sağlandığı projelerimizde iskanı alınmış asma katlar ile hem üretimin hem de ofislerin aynı mekanda planlanabilmesi mümkün oluyor. Ofisini, atölyesini, deposunu ve imalathanesini aynı alana taşımak isteyen sanayicilerin işleri kolaylaşıyor” dedi.

Ticarethane Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu projeleri, merkezi konumları ve bağlantı yollarına, limanlara ve sanayi bölgelerine yakınlıklarıyla her çeşit üretici için avantaj sağlıyor. Toplamda yaklaşık 640 bin metrekarelik inşaat alanına sahip projelerde 1.169 adet ünite yer alacak. Ticarethane Hadımköy’de 479, Ticarethane Başakşehir’de 135 ve Ticarethane Dudullu’da 555 ünite bulunuyor.

Projelerde 8 metreye varan kat yüksekliği ve 13 metreye varan kolon açıklığı ile her kata tır çıkışı olan binalar, geniş ve sürekli sirkülasyon alanlarına sahip olacak. Her imalathaneye özel yükleme-boşaltma alanları bulunacak. Ayrıca dinlenme alanları, ortak çalışma ve toplantı alanları, yeme-içme alanları, fitness merkezi, banka, market, mescidin yanı sıra imalathane, özel teknik alan, sığınak, elektrikli araç üniteleri, depo alanları, jeneratör, 7/24 güvenlik ve her bağımsız bölüme özel otopark da projelerde yer alacak.