Bilge Özdemir’in villasında sır dışı pazarlama etkinliği başladı

Bilge Özdemir, Türkiye’de gayrimenkul projelerinin pazarlanmasında önemli roller üstlenmiştir. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ait konutlarda orta gelir düzeyi ile Acar Verde’de üst gelir düzeyi segmentinde farklı projelerde binlerce konutu kısa sürede “El Birliği / İşbirliği” yöntemiyle pazarlayarak satış başarısına katkı sağlamıştır.

Bu yöntemler, gayrimenkul proje pazarlama ve satışta B2C’den B2B’ye geçişin başlangıcı olarak kabul edilmektedir.

Şimdi ise Bilge Özdemir, gayrimenkul sektöründeki emlak organizasyonları iş birliği yöntemini kendi villasına taşıyor ve bunu sıra dışı bir yöntemle gerçekleştiriyor.

Özdemir’in müstakil bahçeli iki katlı villası, Ardıçlı Göl Evleri – Bahçeşehir / İstanbul Avrupa Yakası’nda yer almaktadır. Villanın geliştirme, pazarlama ve satış sürecinde önemli adımlar atılmaktadır.

Open House, Villa Trendleri Sunumu, Bölgesel Hafıza Semineri Etkinliği ve Kitap İmza gibi organizasyonlarla Ardıçlı Göl Evleri villalarının konum ve özellik tanıtımı yapılacaktır. Bu organizasyon, Ardıçlı Evler ve Ardıçlı Göl Evleri’nde ikinci el emlak hizmeti veren organizasyonlar için projeleri tanıma fırsatı sunmaktadır.

Villa Trendleri Sunumu kapsamında, 1994 yılında Acarlar Şirketler Topluluğu ile başlayan müstakil villa trendi, kent villa konseptiyle Eston projelerine taşınmıştır. Bölgede Özdemir’in imzası, tek katlı ve iki katlı villalarla devam etmektedir. Türkiye’de geliştirilen villa trendlerine önemli katkılar sunan Özdemir’den villa trendleri ve müstakil yaşam felsefeleri dinlenebilecektir.

Bölgesel Hafıza semineri ise 1990’lardan itibaren Bahçeşehir’den başlayarak Büyükçekmece Göl Vadisi adlandırmasıyla tüm bölgeye yayılan süreci anlatacaktır. Bölgede birçok projede binlerce pazarlama ve satış aşamasında imzası bulunan Özdemir’den bölgenin geçmişi ve projelerin gelişimi hakkında bilgi alınacaktır.

O BİLGE İş Kitabı ise Borçka-Artvin’de başlayan, İstanbul’da devam eden ve Amerika’da uluslararası boyut kazanan eğitim ve iş yaşam hikayesini, yayınlanan makaleleriyle derleyerek 2024 yılında raflarda ve online platformlarda yer almasını sağlamıştır. Özdemir, ziyaretçilerle kitabını paylaşacak ve yanında getirenlerin kitaplarını imzalayacaktır.

Gayrimenkul sektöründe ilklerin geliştiricisi ve uygulayıcısı olan Özdemir, bu uygulamayla “Open House” kavramının sektör ve tüketici nezdinde yaygınlaşmasına öncülük ettiğini belirtmektedir.

Bu kapsamda Özdemir, Başakşehir, Avcılar, Büyükçekmece, Küçükçekmece ve Beylikdüzü’nde villa ve müstakil konut ikinci el pazarına hizmet veren emlak ofisleri, broker ve danışmanları iş birliğine davet etmektedir. Sıra dışı pazarlama yöntemini satış süreci tamamlanana kadar hafta sonları devam ettirmeyi planlamaktadır.

Bilge Özdemir Kimdir?

Bilge Özdemir, Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığını yürütmektedir. Gayrimenkul sektöründe proje pazarlama, satış stratejileri ve insan kaynakları alanlarında uzun yıllardır sektöre yön vermektedir.

Türkiye’de gayrimenkul proje ve birinci el (sıfır konut) pazarına yaptığı analizler, sunduğu manifestolar ve sektör liderlikleri ile tanınan Özdemir, sektörün duayeni olarak kabul edilmektedir. Kurumsal ve outsource gayrimenkul proje pazarlama ve satışta ilklerin uygulayıcısı, geliştiricisi ve en çok konuşulan yazar/kanaat önderi olarak bilinmektedir.

Birikimlerini “O BİLGE” isimli iş kitabında derleyen Özdemir, sektör üzerine kaleme aldığı 2 binden fazla makale ve analizle proje pazarlama süreçlerine akademik ve pratik bir perspektif kazandırmaya devam etmektedir.

Özdemir’in pazarlama, işletme, ekonomi, finans ve halkla ilişkiler alanlarında yurt içi ve yurt dışında ön lisans, lisans ve sertifika eğitimleri bulunmaktadır. İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü İnsan Kaynakları branşında yüksek lisans tez çalışmasına başlamıştır.

Pazarlama ve satış organizasyon yapılarına ulusal ve uluslararası iş ortaklarının sinerjisini katarak geliştirdiği el birliği / işbirliği strateji modelleri ile satış rekorları kırmış, yurt dışında pazarlama ve satış ödülleri almıştır.

Sektörde 35 yılı aşkın tecrübesi bulunan Özdemir, özellikle “1. El Farkındalığı” hareketini başlatan ve yönlendiren kişidir. Sadece gayrimenkul proje pazarlama ve satış alanında uzman profesyonelleri GPPS Platformu çatısı altında toplayarak sektörün “Fikir Atölyesi” konumundaki yapısını oluşturmuştur.

GPPS Platformu’nun Odak Noktası: TÜİK konut satış verilerinde birinci el (sıfır) konut ile ikinci el konut satışlarının ayrıştırılması, üretim ekonomisi, konut açığı ve kentsel dönüşüm, birinci el fiyat endeksi ve sektörel eğitim gibi konularda yenilikçi çözüm önerileri geliştirmektir.

Bilge Özdemir, Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış Platformu (GPPS) Kurucu Başkanı, Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Danışma Kurulu Başkanı ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Gayrimenkulde Pazarlama Komitesi üyesidir.

Bilge Özdemir’in Pazara Yön Veren Temel Girişimleri:

– Yapay Zekâ ve Dijital Dönüşüm Vurgusu: Konut alım kararlarında ve pazarlama süreçlerinde yapay zekâ entegrasyonunun zorunlu olduğunu savunmuş, “yapay zekâ kullanmayan konut satamaz” teziyle sektörü dijitalleşmeye yönlendirmiştir.

– Birinci El ve İkinci El Ayrım Manifestosu: Birinci el konutun “üretim”, ikinci el konutun ise “hizmet ekonomisi” olduğunu vurgulayarak sektörde farkındalık yaratmıştır. Bu iki pazarın dinamiklerinin ayrı değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekmiştir.

– Konut Açığı Yaklaşımı: Türkiye’deki konut açığının önlenmesi için birinci el pazarının dinamik tutulması gerektiğine dair akademik ve sektörel makaleler yayınlamakta, makro ekonomik çözümler sunmaktadır.

– Referans Gayrimenkul Sıfır Konut Fiyat Endeksi Önerisi: Proje ve sıfır konut satışlarında şeffaflık sağlamak amacıyla birinci el konut pazarı için özel bir “Gayrimenkul Referans Sıfır Konut Fiyat Endeksi” önerisinde bulunmuştur.

– İkinci El; 1 Tapunun 1’den Fazla Tapu Sahibi / El Değişimidir: Sektörün aksine, ikinci el gayrimenkul pazarında sıfır üretilmiş konutların değil, kullanılmış konutların işlem gördüğünü vurgulamış ve bu işlemlerin tapu devir sayısı olarak ayrı istatistiklerde yer alması gerektiğini belirtmiştir.