Akyapı Ticarethaneler metreküp satışla sektörü değiştirdi

Akyapı, gayrimenkul sektöründe 28 yıldır faaliyet göstererek Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da başlattığı üç Akyapı Ticarethane projesiyle Türkiye’nin ilk hacim bazlı ticari gayrimenkul modelini hayata geçirdi. Bu projeler, üreticilerin imalat, ofis, depolama ve üretim birimleri ile sosyal yaşam alanlarını tek merkezde topluyor. Standart işyerlerindeki 4 metrelik tavan yüksekliği, Akyapı Ticarethaneler’de ilk kez 8 metreye çıkarılarak sektörde “metreküp” bazında satış dönemi başlatıldı. Bu model, üreticilere işlerini büyütme imkanı sunarken ticaretin, yatırım değerinin ve potansiyel kira getirisinin artmasını sağlıyor.

Akyapı’nın Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’daki projeleri, ticari gayrimenkul sektöründe ezberleri bozarak standart ticarethanelerdeki 4 metrelik yüksekliği 8 metreye taşıdı. Böylece sadece metrekare değil, metreküp bazında satış yapılmaya başlandı. Bu projeler, üreticilerin tüm ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde imalat, ofis, depolama ve sosyal yaşam alanlarını bir arada sunuyor.

Akyapı, 8 metre tavan yüksekliği ve 13 metreye varan kolon açıklığı ile sektörde en yüksek hacimli ticarethane projelerini geliştiriyor. Bu sayede üreticilere hem iki kat daha fazla kullanım alanı hem de iki kat fazla kira getirisi potansiyeli sağlanıyor. Projelerde asma katlar ruhsat projesinde resmi olarak yer almakta ve betonarme olarak inşa edilmektedir. Ayrıca, 2 katlı otobüslerin girebildiği, 4 metrelik standart tır dorsesi veya kamyonların giriş yapabildiği geniş alanlar bulunuyor. Böylece Akyapı Ticarethaneler, standart ticarethanelerin çok ötesinde bir hacimle sektöre öncülük ediyor.

Projeler, yatay ve dikey olarak modüler genişletme imkanı sunuyor. Bu özellik, özellikle makine eklemek, işini büyütmek ve verimliliği artırmak isteyen üreticiler için avantaj sağlıyor. Her katta tır çıkışı, geniş sirkülasyon alanları ve yükleme-boşaltma alanları bulunuyor. Doğal ışık ve havalandırmanın sağlandığı, iskanı alınmış asma katlar sayesinde üretim ve ofisler aynı mekanda planlanabiliyor. Sanayiciler, ofis, atölye, depo ve imalathaneyi tek alanda birleştirebiliyor; üretim ve satış, mağaza ve depolama veya ofis ve operasyon aynı alanda gerçekleştirilebiliyor.

Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, metreküple satışın gayrimenkul sektöründe yeni bir kategori olduğunu belirterek, “Metreküple satış, ticaretin yeni standardı olacak; artık ticarethaneler hacimle değerlendirilecek” dedi. Dinçel, İstanbul’un yeni iş merkezlerinde üreticilere tüm ihtiyaçlarını tek noktadan karşılama imkanı sunduklarını ifade etti. Standart ticarethanelere kıyasla iki kat fazla kullanılabilir hacme sahip projelerin ticaretin daha profesyonel, modern, hızlı ve verimli yapılmasını sağladığını vurguladı. Ayrıca, hacim bazlı bu modelin küçük ve orta ölçekli işletmelerden girişimcilere, sanayicilerden yazılım firmalarına kadar birçok şirkete değer katacağını söyledi.

Akyapı, ticarethane konseptini iş merkezi olmanın yanı sıra yaşam merkezi olarak da tasarladı. Projelerde dinlenme alanları, ortak çalışma ve toplantı alanları, yeme-içme alanları, fitness merkezi, banka, market, mescit, imalathane, özel teknik alan, sığınak, elektrikli araç üniteleri, depo alanları, jeneratör, 7/24 güvenlik ve her bağımsız bölüme özel otopark bulunuyor. Dinçel, deprem güvenliği başta olmak üzere mevcut sanayi yapıların karşılayamadığı üretim, teknoloji ve altyapı ihtiyaçlarını karşılayarak sanayicilere güven verdiklerini belirtti. Ayrıca, Yeşil Bina Sertifikası’na sahip projelerde düşük enerji ve su tüketimi, sürdürülebilirlik ve düşük maliyet gibi avantajların sağlandığını ifade etti.

Metreküp açısından rakipsiz üç Akyapı Ticarethane projesi şöyle:

Akyapı Ticarethane Hadımköy, 48.497 metrekarelik arazi üzerinde 208.816 metrekare inşaat alanına sahip ve 479 üniteden oluşuyor. TOKİ ve Arnavutköy Belediyesi iş birliğiyle Hadımköy ile Arnavutköy arasında yapılacak yüksek kapasiteli duble yol projesi ve Nakkaş-Başakşehir Otoyolu, bölgenin değerini artıracak önemli altyapı yatırımları arasında yer alıyor. Proje, Ambarlı Limanı’na 25 km, İstanbul Havalimanı’na 28 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 98 km, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 44 km ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 44 km mesafede bulunuyor. İnşaat süreci hızla ilerleyen proje, sürdürülebilirlik anlayışıyla güneş panelleri kullanarak kendi elektriğini üretiyor.

Akyapı Ticarethane Başakşehir, tamamlanma aşamasına yaklaşan ve yeni etabının yıl sonunda teslim edileceği bir proje olarak öne çıkıyor. Tek blok yapısı sayesinde tüm alanlar arasında güçlü operasyonel bütünlük sağlıyor. İkitelli OSB’ye yakınlığı, ana ulaşım akslarına ve metro hatlarına kolay erişimi ile stratejik konumda yer alıyor. İş yerleri Millet Bahçesi manzarasına sahip olan proje, modern ve nitelikli bir çalışma konsepti sunuyor. Toplam 16.156 metrekare arsa alanı üzerinde 54.175 metrekare inşaat alanı ve 135 iş yeri bulunuyor. Proje, Hadımköy’e yaklaşık 15 dakika mesafede, Ambarlı Limanı’na 25 km, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 43 km, İstanbul Havalimanı’na 30 km ve E80 karayoluna 15 km uzaklıkta konumlanıyor.

Akyapı Ticarethane Dudullu, şirketin en büyük ticarethane projesi olarak Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin merkezindeki tek parselde yer alıyor. Yaklaşık bir yıl önce satışa çıkan projede inşaat devam ediyor. 309.602 metrekare inşaat alanına sahip projede 555 ünite bulunuyor. TEM Otoyolu’na yakın konumu, liman ve havalimanlarına hızlı erişimi sayesinde lojistik, üretim ve dağıtım süreçlerinde işletmelere zaman ve maliyet avantajı sağlıyor. Proje, Haydarpaşa Limanı’na 18 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 36 km, TEM Otoyolu’na 2 km ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 42 km mesafede yer alıyor.