Emlak sektörü sosyal medya düzenlemesine tepki gösterdi.

Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) sosyal medya paylaşımlarına da taşıma yaklaşımı, emlak sektöründe yeni bir tartışma başlattı. Bakanlık, sosyal medyada yalnızca doğrulanmış ilanların yayınlanmasına izin verileceğini ve bunun için doğrulanmış ilan linkinin paylaşılması gerektiğini açıkladı. Ancak sektör temsilcileri, bu uygulamanın sahada uygulanabilir olmadığını savunuyor.

Geçtiğimiz yıl Bakanlık, sosyal medya üzerinden emlak ilanı paylaşımını engellemek amacıyla bazı popüler hesapları kapatma yoluna gitmiş, ancak gelen tepkiler üzerine yaptırımları askıya almak zorunda kalmıştı. Şimdi benzer bir düzenlemenin yeniden gündeme gelmesi, sektörde yeni bir kaos dalgası endişesi yarattı.

15 Şubat 2026 tarihinde yürürlüğe giren EİDS kapsamında, ilan platformlarında yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği ilanlar yayımlanabiliyor. Bu sistem ilan sitelerinde belirli bir düzen sağlarken, aynı modelin sosyal medyaya taşınması teknik açıdan sorunlu görülüyor. Çünkü sosyal medyada doğrulanmış ya da doğrulanmamış ilanları anlık takip edecek merkezi bir altyapı bulunmuyor.

Ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, sosyal medya için getirilen düzenlemenin büyük sorunlar yaratacağını belirtti. Yılmaz, “İlan sitelerinde EİDS uygulaması doğrudur. Ancak sosyal medyada bu ilanların nasıl takip edileceği belirsizdir. Türkiye’de yaklaşık 200 milyon sosyal medya hesabı var. Böyle bir alanın denetlenmesi teknik olarak son derece zor, bürokratik olarak ise sürdürülemez bir yük doğurur” değerlendirmesinde bulundu.

Yılmaz, emlak firmalarının pazarlama faaliyetleri için özel sektör ilan sitelerinin linklerini paylaşmaya zorlanmasının da sorun olduğunu vurguladı. “Emlak firmaları neden başka bir ilan sitesinin reklamını yapmak zorunda bırakılsın? Bu, ticari özgürlük açısından da tartışmalıdır” dedi ve uygulamanın geniş çevrelerde ciddi tepki doğuracağını savundu.

Sosyal medya paylaşımlarına ilişkin işlemlerin büyük ölçüde şikayetler üzerinden yürütüleceği, bunun da Bakanlık bürokrasisine daha fazla dosya, itiraz ve hesap kapatma başvurusu olarak döneceği belirtiliyor. Uzmanlar, bu sürecin sektör ve kamu yönetimi açısından yönetilmesi güç bir tablo oluşturabileceğine dikkat çekiyor.

Prof. Dr. Ahmet Yılmaz’a göre çözüm, EİDS yetkisinin seri ilan sitelerinde tek bir emlak kuruluşu üzerinden yürütülmesi ve doğrulanmış ilanların sosyal medyada paylaşımı konusunda yeni kısıtlamalar getirilmemesi yönünde olmalı. Yılmaz, “Sosyal medyada emlak ilanı paylaşımına yönelik fiili yasak anlayışından vazgeçilmelidir. Doğrulama ilan sitelerinde yapılmalı, sosyal medya tarafında ise paylaşım özgürlüğü korunmalıdır” ifadelerini kullandı.