Marleo Port otel ve ticari alanında yıl boyu kazanç formülü

Ateşoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Peker’in yaklaşık 150 milyon TL öz sermaye yatırımıyla hayata geçirdiği Marleo Port, 2027 yaz sezonuna hazırlanıyor. Denize sıfır konumdaki projede 20 odalı butik otel, plaj ve yeme-içme alanlarının yanı sıra yaklaşık 100’er metrekarelik 5 ticari alan için marka ve işletmecilerle görüşmelere başlanıyor.

Balıkesir’in Altınoluk bölgesinde hayata geçirilen Marleo Port’ta yatırımın son aşamasına geçilirken, projenin ticari alanları için marka ve işletmecilerle görüşme süreci başladı. Proje; butik otel, plaj, restoran ve 5 ticari alandan oluşuyor.

Denize sıfır konumda yer alan Marleo Port, ana ulaşım güzergâhına yakınlığı ve yüksek görünürlüğüyle ticari alanlar açısından avantaj sağlıyor. Proje yönetiminin paylaştığı verilere göre, Marleo Port’un bulunduğu güzergâhtan günlük yaklaşık 36 bin araç geçişi gerçekleşiyor.

Marleo Port’un yatırım sürecini değerlendiren Hakan Peker, başlangıçta küçük ölçekli bir butik otel olarak planlanan projenin, arsanın konumu ve bölgedeki ticari potansiyelin değerlendirilmesiyle büyüdüğünü belirtti. Yatırımın yalnızca konaklama odaklı değil, farklı kullanım alanlarını bir araya getiren ve yıl boyunca faaliyet gösterebilecek bir yapıda kurgulandığını ifade etti.

Projenin ticari yapısının da bu yaklaşım doğrultusunda şekillendiğini belirten Peker, yaklaşık 100’er metrekarelik 5 ticari alanın kafe, restoran ve farklı yeme-içme konseptleri için planlandığını söyledi. Aynı müşteri kitlesine hitap eden işletmelerin yan yana konumlanması yerine, birbirini tamamlayan farklı markaların yer alacağı bir yapı oluşturmayı hedeflediklerini belirtti. Marka ve işletmeci seçiminde yalnızca kiralama koşullarının değil, işletmelerin Marleo Port’un müşteri profiline ve genel yapısına uyumunun da değerlendirileceğini ifade etti.

Marleo Port’un temeli, Hakan Peker’in Körfez bölgesinde daha sakin bir yaşam kurma düşüncesiyle küçük ölçekli bir butik otel fikriyle atıldı. Satın alınan arsanın potansiyeli ve zaman içinde oluşan ticari talepler doğrultusunda yatırımın kapsamı genişletildi. Başlangıçta küçük bir otel ve birkaç ticari alandan oluşması planlanan yatırım, bugün 20 odalı butik otel, plaj, restoran ve 5 ticari alanı kapsayan yaklaşık 150 milyon TL’lik bir projeye dönüştü.

Üst katta deniz manzaralı restoranın yer aldığı projede plaj alanı ise yalnızca otel misafirlerine değil, günübirlik ziyaretçilere de hizmet verecek.

Marleo Port’un yalnızca yaz sezonunda kullanılan bir tesis olarak planlanmadığını belirten Peker, yatırım kararlarının projenin yıl boyunca kullanılabilmesi doğrultusunda şekillendiğini söyledi. Bu kapsamda açık havuzun teknolojik ısıtma sistemi ile kış aylarında da kullanılması planlanırken, tesisin yenilenebilir enerji sistemi ile kendi elektriğini üretmesi hedefleniyor.

Projede elektrikli araç şarj üniteleri ve otopark kapasitesinin artırılmasına yönelik çalışmalar da sürüyor. Marleo Port’un otel, restoran, plaj ve ticari alanlarıyla birlikte 12 ay boyunca hizmet vermesi planlanıyor.

Marleo Port’un ilk etabının tamamlanmasıyla birlikte otelin 2027’nin ilk aylarında faaliyete geçmesi planlanıyor. Otel, plaj ve ticari alanların tamamı 2027 yaz sezonunda tam kapasiteyle hizmet verecek. 5 ticari alan için marka ve işletmecilerle yapılacak görüşmelerin de bu takvimden önce tamamlanması hedefleniyor.

Projenin tam kapasiteye ulaşmasıyla otel ve plaj bölümlerinde yaklaşık 100 kişilik istihdam oluşması, ticari alanların da faaliyete geçmesiyle toplam istihdamın yaklaşık 150 kişiye ulaşması öngörülüyor. Marleo Port, 2027 yaz sezonunda otel, plaj, restoran ve ticari alanlarıyla birlikte tam kapasiteyle hizmet verecek.