Türk Kadın Yatırımcıların Dubai’deki Yükselişi

Angel Shine Property Kurucusu ve Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Betül Işık, 8 Mart Dünya Kadınlar Günü kapsamında yaptığı değerlendirmede, Dubai’de kurduğu şirketle uluslararası yatırımcılara güven odaklı danışmanlık sunduklarını belirtti. Işık, “Bilgi, şeffaflık ve doğru stratejiyle hem yatırımcıya hem ekibimize kazandıran bir sistem kurduk.” dedi.

Kadın girişimciler küresel ölçekte iş dünyasında daha görünür hale gelirken, Türk kadın profesyoneller de uluslararası pazarlarda önemli başarılara imza atıyor. Betül Işık, Dubai’de emlak danışmanlığı alanında kurduğu yapıyla yatırımcılara güvenli ve sürdürülebilir yatırım çözümleri sunduklarını ifade etti.

Kariyerine İstanbul’da bir emlak şirketinde sosyal medya yöneticisi olarak başladığını belirten Işık, kısa sürede satış süreçlerine dahil olduğunu ve bu deneyimin kariyer yolculuğunu şekillendirdiğini söyledi. Dubai’ye geliş sürecinin bir fırsat farkındalığıyla başladığını dile getiren Işık, “Dubai, dünyanın en hızlı gelişen ve en şeffaf gayrimenkul piyasalarından biri. Yabancı yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor ancak doğru yönlendirme yapılmadığında riskler de barındırıyor. Bu nedenle yatırımcının yalnızca satış değil, doğru analiz ve doğru stratejiyle yönlendirilmesi gerektiğine inanıyorum.” diye konuştu.

Angel Shine Property’yi kurma motivasyonunun yatırımcıların kendini güvende hissedeceği bir sistem oluşturmak olduğunu vurgulayan Işık, sürecin başından sonuna kadar yatırımcıya rehberlik ettiklerini belirtti. Işık, “Amacımız doğru bilgi ve nokta atışı yatırım analiziyle maksimum kazancı sağlamak. Aynı zamanda ekibimiz ve yatırımcılarımızla aile sıcaklığında, herkesin kazandığı sürdürülebilir bir yapı oluşturduk. Bilgi güçtür ve doğru sistem güçlü bir iş ağını beraberinde getirir.” ifadelerini kullandı.

Şirketin özellikle Türk ve Azerbaycanlı yatırımcılara odaklandığını belirten Işık, aynı dili ve yatırım alışkanlıklarını bilmenin önemli bir avantaj sağladığını dile getirdi. Işık, “Bu yatırımcı grubu yüksek bütçeden ziyade güven ve doğru getiri arıyor. Bu nedenle abartılı vaatler yerine gerçek veriler ve sürdürülebilir kazanç modeli sunuyoruz. Dubai mevzuatı, ödeme planları ve tapu süreçlerinde yatırımcıya detaylı ve şeffaf bir danışmanlık veriyoruz.” dedi.

Şirketi diğerlerinden ayıran en önemli unsurun şeffaflık ve yatırım analizi olduğunu vurgulayan Işık, her yatırım için bölge analizi, kira getirisi, amortisman süresi ve çıkış senaryosunun ayrı ayrı değerlendirildiğini söyledi. Satış sonrası desteğin de iş modelinin önemli bir parçası olduğunu belirten Işık, kiralama, yeniden satış ve portföy büyütme süreçlerinde yatırımcılarla uzun vadeli çalıştıklarını ifade etti.

2025 itibarıyla Dubai gayrimenkul piyasasında yatırımcı davranışlarının daha seçici hale geldiğini belirten Işık, off-plan projelerde esnek ödeme planlarının sürdüğünü ancak yatırımcıların artık geliştirici kalitesine ve lokasyon avantajına daha fazla dikkat ettiğini söyledi. Branded konut projeleri ve yaşam konsepti sunan yatırımlara talebin arttığını da sözlerine ekledi.

Dubai’nin yabancı yatırımcılar için döviz bazlı kira geliri, vergi avantajı ve oturum imkanı gibi güçlü fırsatlar sunduğunu belirten Işık, en büyük riskin yanlış proje seçimi ve plansız yatırım olduğunu ifade etti.

Satış sonrası süreçte yatırımcılara anahtar teslim hizmet sunduklarını belirten Işık, kiralama, eşyalandırma, yönetim ve yeniden satış süreçlerinin tamamını organize ettiklerini söyledi. Önümüzdeki beş yıl hedeflerine de değinen Işık, Angel Shine Property’yi Orta Doğu ve Avrupa’da ofisleri bulunan uluslararası bir yatırım ağına dönüştürmeyi amaçladıklarını belirterek, “Hedefimiz Angel Shine Property denildiğinde akla güvenli ve doğru yatırımın gelmesi. Kadınların uluslararası iş dünyasında daha güçlü yer alacağına inanıyor, bu alanda rol model olmayı önemsiyorum.” değerlendirmesinde bulundu.

Türk yatırımcıların hızla büyüyen Dubai gayrimenkul piyasasına ilgisi yeni bir boyuta taşınıyor. 8-9 Kasım’da Wyndham Ankara’da düzenlenecek dev Roadshow’da, lüks konut projeleriyle tanınan Sobha Realty’nin projeleri tanıtılacak. Etkinliğin organizatörü Parcel Estates’in CEO’su Özden Çimen, “Türklerin Dubai’deki yatırımları 2025’te 5 milyar doları aşacak. Biz bu potansiyeli Türkiye’nin kalbine, Ankara’ya taşıyoruz.” dedi.

Son yıllarda Türk yatırımcıların gözdesi haline gelen Dubai gayrimenkul sektörü, şimdi Ankara’ya taşınıyor. 8-9 Kasım tarihlerinde Wyndham Ankara’da gerçekleşecek büyük Roadshow etkinliği, lüks konut projeleriyle tanınan Sobha Realty’nin projelerini Türk yatırımcılarla buluşturacak. Etkinliğin organizasyonunu üstlenen Parcel Estates, Türkiye’deki yatırımcıları küresel pazarla doğrudan bir araya getirmeyi hedefliyor.

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Türklerin Dubai’ye olan ilgisinin her geçen yıl hızla arttığını belirterek, “2024’te Dubai genelinde Türkler 3 milyar doların üzerinde konut alımı gerçekleştirdi. Bu yıl mevcut rakamın 5 milyar doları aşmasını bekliyoruz. Parcel Estates olarak biz de bu potansiyeli sahada görüyoruz ve yatırımcı-tasarımcı arasındaki iletişimi güçlendirmek için Sobha Realty’i Türkiye’nin kalbine, Ankara’ya taşıyoruz.” dedi.

Çimen, sadece büyükşehirlerden değil, Anadolu’nun birçok kentinden de yatırımcı ilgisinin arttığını vurguladı: “Ankara, Eskişehir ve Konya gibi illerin yanı sıra Karadeniz’den Akdeniz’e kadar birçok şehirden yatırımcı Dubai’de konut sahibi oluyor. Bu ilgiyi önümüzdeki dönemde daha da artarak sürmesini bekliyoruz.”

Dubai projelerine en fazla ilgiyi girişimcilerin gösterdiğini belirten Çimen, “Farklı meslek gruplarından yoğun talep alıyoruz. Ancak yatırım ve kazanç odaklı olarak şehre gelen girişimciler öne çıkıyor. Oturum amacıyla gelen Türkler de artışta.” dedi.

Çimen, ödeme koşullarının yatırımcı dostu olduğunu belirterek, “Dubai’de taksit, nakit veya vadeli ödeme seçenekleriyle konut almak mümkün. Fiyatlar yarım milyon dolardan başlayıp 10 milyon dolara kadar değişiyor. Bankalar ve proje firmaları yatırımcıya özel finansal kolaylıklar sunuyor. Ön ödemeli alımlarda indirim yapılırken, orta vadeli ödemelerle de konut sahibi olunabiliyor.” ifadelerini kullandı.

Dubai’nin yatırımcıya cazip fırsatlar sunduğunu belirten Çimen, “Şehirdeki yıllık kira getirisi toplam yatırımın yüzde 7’sine kadar çıkabiliyor. Bölgeye göre bu oran yüzde 5’e kadar değişse de, Türk yatırımcılar için Dubai orta vadeli kira getirisi açısından oldukça avantajlı bir destinasyon.” diye konuştu.

Çocuklu ailelerin ilgisini çeken en önemli faktörlerden birinin yaşam kalitesi ve eğitim standartları olduğunu dile getiren Özden Çimen, “Dubai’de İngilizce eğitim veren Batılı özel okullar yaygın. Üstelik bazı okulların ücretleri Türkiye’ye kıyasla yarı fiyatına kadar uygun olabiliyor. Bu da şehirde yaşamayı düşünen Türk aileler için ciddi bir avantaj.” ifadelerini kullandı.

Dubai’de belirli bir yatırım tutarını aşan Türk yatırımcılara oturum izni sağlanırken, Golden Visa programı da yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor. Çimen, “Yüksek yatırım yapan Türk yatırımcılar için oturum hakkı mevcut; biz ayrıca uzun süreli Golden Visa’yı öneriyoruz.” dedi.

Son yıllarda kadın yatırımcıların da gayrimenkul piyasasındaki payının hızla arttığına dikkat çeken Çimen, “Dubai’de son beş yılda 1 trilyon dolara yakın konut alım-satımı gerçekleşti. Fiyatlar dolar bazında ikiye katlandı. Kadın yatırımcıların da dahil olduğu geniş bir yatırımcı profiliyle pazar büyümeye devam ediyor.” ifadelerini kullandı.

Parcel Estates ve Sobha Realty iş birliğiyle gerçekleşecek olan Ankara Roadshow, Türk yatırımcıların Dubai fırsatlarını doğrudan deneyimlemesine imkân tanıyacak. Etkinlik, 8-9 Kasım tarihlerinde saat 10.00–22.00 arasında Wyndham Ankara’da düzenlenecek. Etkinlikle ilgili bilgi veren Özden Çimen, “Yüzlerce yatırımcıyı ağırlamayı planlıyoruz. Sadece Türklerin değil, yabancı yatırımcıların da katılımını bekliyoruz. Ankara’daki bu etkinlik, 2026–2028 dönemine ışık tutacak yatırım perspektifinin de başlangıcı olacak.” dedi.

Türk yatırımcıların geçen yıl 3 milyar dolarlık alım yaptığı Dubai konut piyasası, 2025’te 230 milyar dolara yaklaşan dev bir hacme ulaşmış durumda. Parcel Estates’in organize ettiği Ankara Roadshow, bu yükselen pazarın Türkiye ayağında önemli bir köprü rolü üstleniyor.