Orion’un İlk Günü İzmir’de Yoğun İlgi!

Türkiye’nin öncü gayrimenkul geliştiricilerinden Folkart, büyük bir yatırımla hayata geçirdiği Orion projesinde ön satış sürecini başlattı. Ön satışın ilk gününde yoğun ilgi gören Folkart Orion, Alsancak yönünde Altınyol-Ankara Asfaltı’nın kesiştiği noktada, İzmir’de hayatın yeni merkezi olarak konumlanıyor. Proje; konut, 5 yıldızlı otel, otelden hizmet alma ayrıcalığına sahip rezidanslar, ofisler, mağazalar, gastronomi odaklı restoranlar ve donanımlı özel bir hastaneden oluşan karma yapısıyla İzmir’in en büyük projesi olacak.

Folkart, İzmir’de hayata geçirdiği nitelikli projelerle kentin estetik silüetine yön verirken, mimari çizgisine katkı sağlıyor. Yeni projesi Orion’un ön satış sürecini başlatan firma, projeyi Türkiye’nin en iddialı karma projesi olarak tanımlıyor. Konumuyla “İzmir’de hayatın yeni merkezi” olarak öne çıkan Orion, ‘pre-lansman’ avantajlarından faydalanmak isteyenlerin yoğun ilgisi nedeniyle deneyim ofisini haftanın yedi günü saat 22.00’ye kadar açık tutacak.

Alsancak ile Bayraklı hattında yer alan Orion, ölçeği, yatırım büyüklüğü ve karma yapısıyla kentin gelişim aksında yeni bir referans noktası olarak yükseliyor. Folkart Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, projeyle ilgili olarak, “Orion, sadece ölçeğiyle değil; taşıdığı vizyon ve fonksiyon çeşitliliğiyle Folkart imzasını en güçlü şekilde yansıtan projelerimizden biri. İzmir’in yeni merkezinde yükselen Orion’un hem yaşam hem yatırım açısından kentin en güçlü adreslerinden biri olacağına inanıyoruz. Ön satış süreciyle birlikte bu yeni dönemin parçası olmak isteyen herkesi Orion’u yakından tanımaya davet ediyoruz” dedi.

Folkart Orion, 45 bin metrekare arazi üzerinde geliştiriliyor. Projede sekiz dönümü çok donanımlı özel bir hastane için ayrılmış olup, hastane 53 bin metrekarelik zemin üzerinde şekilleniyor. Toplam inşaat alanı 360 bin metrekareye ulaşan proje, İzmir’in en büyük karma yaşam projesi olmasının yanı sıra Türkiye’nin de en iddialı projelerinden biri konumunda bulunuyor. Projenin adı, gökyüzünde yön bulma özelliğiyle bilinen Orion takım yıldızından esinlenerek seçildi ve bulunduğu bölgede benzer bir merkez etki yaratması hedefleniyor.

Folkart Orion; konut, rezidans, 5 yıldızlı otel, ofis, mağazalar, restoranlar ve hastane olmak üzere yedi farklı fonksiyonu bir araya getiriyor. Bu yapı, projeyi sadece bir konut yatırımı olmaktan çıkararak, yaşam, çalışma, konaklama, sosyal yaşam ve sağlık fonksiyonlarını aynı merkezde buluşturan bütüncül bir şehir parçasına dönüştürüyor. Projede, 1+1 residence’lardan özel bahçeli Garden Residence’lara, geniş 4+1 dairelerden özel havuzlu 5+1 ve 6+1 penthouse’lara kadar farklı yaşam beklentilerine hitap eden zengin bir konut çeşitliliği sunuluyor. Bu çeşitlilik hem yatırımcılara hem de uzun süreli yaşam planlayanlara yönelik.

Projede yer alacak 5 yıldızlı otel, Marriott International çatısı altındaki Le Méridien markasıyla hizmet verecek. Uluslararası standartlarda konaklama sunacak otel, bölgenin konaklama kapasitesine yeni bir kalite seviyesi eklemeyi amaçlıyor. Otel bloğunda bulunan özel rezidanslar ise farklı bir yaşam deneyimi sunuyor. Bu bloktaki konut sahipleri, isterlerse concierge hizmetlerinden yararlanabilecek; böylece günlük yaşam ile otel konforu aynı çatı altında buluşacak.

Proje, bütüncül bir yaşam senaryosu çerçevesinde planlanıyor. Gastronomi ve sosyal yaşamın merkezde yer aldığı bu ana hat, projeye ayrı bir dinamizm kazandıracak şekilde tasarlanıyor. Donanımlı ve gelişmiş özel hastane alanı ise projeyi klasik karma yapı anlayışının ötesine taşıyor. Sağlık fonksiyonunun proje içinde konumlandırılması, uzun vadeli ve sürdürülebilir bir yaşam kurgusunun önemli bir parçası olarak değerlendiriliyor.

Folkart Orion, iki etap halinde geliştiriliyor. Ön satışa sunulan ilk etabın Eylül 2028’de tamamlanması planlanıyor. Konutların yanı sıra otel, özel rezidanslar ve ofis alanlarının yer alacağı ikinci etabın tesliminin Haziran 2029’da gerçekleştirilmesi hedefleniyor. Proje, ölçeği, yatırım büyüklüğü ve fonksiyon çeşitliliğiyle İzmir’in yeni merkezinde yükselen en büyük projelerden biri olarak dikkat çekiyor. Türkiye genelinde de iddialı projeler arasında gösterilen Orion, ön satış süreciyle kentin gelişim aksında yeni bir dönemi işaret ediyor.

Mimari projesi dünyaca ünlü Tago Mimarlık tarafından geliştirilen Folkart Orion, global tasarım anlayışı, zamansız çizgiler ve dünya trendlerinden ilham alan yaklaşımıyla kurgulanıyor. Mimari dil, sadece estetik bir tercih değil; uzun vadeli değer üreten, dönemsel akımlardan bağımsız bir tasarım anlayışı çerçevesinde ele alınıyor. Yapı kütlelerinin yerleşimi, açık alanlarla birlikte bütüncül bir kompozisyon oluşturacak şekilde planlanırken, toplam 26.000 metrekarelik yeşil alan projeye entegre ediliyor.

Orion’da 20.000 metrekareyi aşan yeşil alan, yaşam kalitesini artıran özel peyzajıyla sadece görsel bir unsur değil; yaşamın gündelik akışına eşlik eden, nefes alan ve dinginleştirici bir çevre anlayışıyla tasarlanıyor. Global ölçekte yükselen karma yaşam projelerindeki çağdaş planlama anlayışını İzmir’e taşıyan Orion, mimari diliyle de bulunduğu bölgenin yeni referans noktalarından biri olmayı hedefliyor.

Folkart Orion, güçlü mühendislik altyapısıyla da öne çıkıyor. Proje, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) ve uluslararası yüksek yapı standartları doğrultusunda, performans bazlı mühendislik yaklaşımıyla tasarlanıp doğrulanıyor. 250 metreye varan derin sondaj çalışmaları, 50 metreye ulaşan baret kazık uygulamaları ve kapsamlı zemin iyileştirme süreçleriyle yapısal güvenlik en üst seviyeye çıkarılıyor. Taşıyıcı sistemi, Amerikalı THORNTON TOMASETTI gibi uluslararası bağımsız uzman kuruluşlarca denetleniyor. Yapının rüzgâr davranışı ise yurt dışında gerçekleştirilen rüzgar tüneli testleriyle analiz edilerek mühendislik hesaplarına entegre ediliyor. Folkart Orion’da teknik altyapı, uzun vadeli değer ve güvenlik anlayışının temel unsuru olarak konumlanıyor.

Orion’un da yer aldığı MİA (Merkezi İş Alanı) bölgesi, İzmir’in gelecekteki kent yapılanmasında belirleyici bir rol üstleniyor. Yaklaşık 470 hektarlık planlı gelişim alanı olarak kurgulanan MİA, sadece yeni yapılaşma alanı değil; çok fonksiyonlu, 7/24 yaşayan bir şehir merkezinin temelini oluşturuyor. Tamamlandığında A sınıfı konut ve ofis stokunun arttığı, finans, teknoloji, sağlık ve hizmet sektörlerinin yoğunlaştığı bir merkez olarak konumlanması öngörülen MİA, İzmir’in “tatil ve liman kenti” algısına ek olarak “iş ve yatırım kenti” kimliğini güçlendirecek bir dönüşümü işaret ediyor. Bu çerçevede Folkart Orion, sadece bir proje değil; İzmir’in yeni merkezinde şekillenen kentsel dönüşümün güçlü bir bileşeni olarak öne çıkıyor.