Endeksa İzmir Buca’yı En Yüksek Arsa Yatırımı Noktası Seçti

Endeksa’nın güncel verilerine göre, Türkiye’nin en yüksek arsa yatırım potansiyeline sahip ilçesi İzmir’in Buca ilçesi oldu. Şehir merkezine yakınlığı, güçlü ulaşım ağı ve devam eden altyapı projeleriyle öne çıkan Buca’nın arsa yatırım skoru 88 olarak hesaplandı. Buca’da arsalar son bir yılda %27 değer kazanırken, ortalama metrekare fiyatı 25 bin 91 TL olarak belirlendi.

İkinci sırada 85 puanla İstanbul’un Maltepe ilçesi yer aldı. Maltepe’de arsa fiyatları son bir yılda %38 artış gösterirken, ortalama metrekare fiyatı 59 bin 569 TL olarak gerçekleşti. Marmara Denizi’ne kıyısı, merkezi konumu ve metro, D-100 ile E-5 gibi ana ulaşım akslarına yakınlığı, ilçeyi arsa yatırımında öne çıkarıyor. Ayrıca kentsel dönüşüm, ofis ve ticaret projeleri ile sınırlı arsa arzının uzun vadeli değer artışını desteklediği ifade edildi.

Üçüncü sırayı dört ilçe paylaştı: Ankara Çankaya, İstanbul Sancaktepe, Kocaeli Darıca ve Diyarbakır Yenişehir, 83 arsa yatırım skoru ile birlikte listede yer aldı. Başkent olmasının getirdiği idari merkez niteliği, yüksek gelirli ve istikrarlı nüfus yapısıyla dikkat çeken Ankara Çankaya’da sınırlı arsa arzı ve güçlü ticari kullanım potansiyeli öne çıkıyor. Çankaya’da arsaların ortalama metrekare fiyatı 26 bin 108 TL, son bir yıllık değer artışı ise %42 olarak kaydedildi.

İstanbul Sancaktepe, yeni konut alanları, Kuzey Marmara Otoyolu ve metro yatırımları ile hızla gelişen ilçeler arasında bulunuyor. Arsa fiyatları son bir yılda %29 artarken, ortalama metrekare fiyatı 31 bin 156 TL olarak hesaplandı. Kocaeli Darıca’da sanayi ve lojistik odaklı arsa yatırımları ön plandadır. Bölgedeki arsa fiyatları %34 artış gösterirken, ortalama metrekare fiyatı 27 bin 638 TL oldu.

Diyarbakır Yenişehir ise kentin modern yerleşim alanı olması, kamu yatırımları ve ticari merkezlerin yoğunlaşmasıyla öne çıkıyor. Planlı yapılaşma ve sınırlı nitelikli arsa arzı, ilçedeki değer artışını destekliyor. Yenişehir’de arsalar son bir yılda %89 değer kazanırken, ortalama metrekare fiyatı 12 bin 87 TL olarak ölçüldü.

Listenin devamında, 82 yatırım skoru ile İstanbul Pendik ve Kocaeli Çayırova yer aldı. Pendik’te yıllık arsa fiyat artışı %29, Çayırova’da ise %33 oldu. Ortalama metrekare fiyatı Pendik’te 31 bin 427 TL, Çayırova’da 21 bin 127 TL olarak belirlendi. 81 yatırım skoru ile İzmir Konak, %39 yıllık değer artışı ve 37 bin 854 TL ortalama metrekare fiyatı ile listede yer aldı.

İstanbul Ümraniye ve İstanbul Çatalca da sırasıyla 79 yatırım skoru ile listede yer aldı. Ümraniye’de arsalar son bir yılda %39 değer kazanırken, ortalama metrekare fiyatı 44 bin 758 TL oldu. Çatalca’da ise yıllık değer artışı %32, ortalama metrekare fiyatı 7 bin 948 TL olarak gerçekleşti. Bu ilçeler, bölgesel dinamikler ve güçlü altyapı projeleri sayesinde arsa yatırımında önemli fırsatlar sunmaya devam ediyor.

Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, arsa yatırım skorunun bir arsanın kısa ve orta vadede satılabilirliği ile değer artışı potansiyelini tek bir göstergede özetlediğini belirterek, “Bu skor hesaplanırken fiyat seviyesi, beklenen değer artışı, satış hızı ve piyasadaki arz durumu birlikte değerlendiriliyor. Böylece yatırımcılar, arsa ve arazileri getiri potansiyeline göre hızlı, objektif ve karşılaştırılabilir şekilde analiz edebiliyor. Arsa yatırımı, Türkiye’de her zaman en güvenilir uzun vadeli yatırım araçlarından biri olmuştur. Yayınladığımız Arsa Yatırım Skoru, yatırımcılara hisse senedi veya konut gibi geleneksel araçların ötesinde, arsanın kısa ve orta vadede getiri ve satılabilirlik potansiyelini objektif olarak görme imkânı sunuyor” dedi.