Türkiye, Global Yatırımda Yeni Merkez Oluyor

Artan jeopolitik riskler yatırımcı davranışlarını yeniden şekillendirirken, gözler daha güvenli ve öngörülebilir bir pazar olarak Türkiye’ye çevriliyor. Geçmişte yüksek getiri beklentisiyle Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) gibi pazarlara yönelen yatırımcıların, önümüzdeki dönemde Türkiye’ye kaymaya başlayacağı belirtiliyor. FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, “Türkiye’nin bölgesel gelişmelere karşı izlediği dengeli ve çok yönlü dış politika yaklaşımı, bu süreçte önemli avantajlar sağlayacak” dedi.

Orta Doğu’da son dönemde yükselen jeopolitik tansiyon ve özellikle İran merkezli gerilimler, global gayrimenkul pazarında yeni bir dönemin kapılarını aralıyor. Bölgede süren savaş, yatırımcıların risk algısında ciddi değişikliklere yol açarken, bölgesel yatırım akışında yeni yön arayışlarını gündeme getirdi. Son yıllarda Türkiye ve çevre ülkelerden BAE’ye yönelen konut yatırımlarında önümüzdeki dönemde yavaşlama yaşanabileceği, buna karşılık Türkiye’nin yeniden öne çıkabileceği değerlendiriliyor.

FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, bölgedeki gelişmelerin yatırımcı psikolojisinde belirleyici olabileceğine dikkat çekerek, “Son dönemde artan jeopolitik riskler, yatırımcıların karar süreçlerinde belirleyici hale geldi. Geçmişte yüksek getiri beklentisiyle BAE gibi pazarlara yönelen yatırımcıların, önümüzdeki süreçte daha dengeli ve öngörülebilir piyasalara ilgi gösterme ihtimali artıyor. Türkiye bu çerçevede yeniden güçlü bir alternatif olarak değerlendiriliyor” ifadelerini kullandı.

Türkiye’nin bölgesel gelişmelere karşı izlediği dengeli ve çok yönlü dış politika yaklaşımının, bu süreçte önemli avantajlar sağlayacağını belirten Koça, “Önümüzdeki dönemde yatırımcı nezdinde ‘güvenli yatırım merkezi’ algısı güçlenen Türkiye’ye döviz bazlı yatırımcı girişinin hızlanmasını ve yurtdışı kaynaklı konut talebinde artış yaşanmasını bekliyoruz. Bu eğilimin özellikle nitelikli ve markalı projelere yönelimi destekleyeceğini öngörüyoruz. Ülkemiz, hem coğrafi avantajı hem de güçlü konut üretim kapasitesiyle bu yeni dönemde bölgesel bir merkez olma yolunda ilerliyor” dedi.

FCR GYO olarak bölgedeki jeopolitik gelişmeleri yakından takip ettiklerini ifade eden Fecri Koça, çatışmaların tüm sektörleri olduğu gibi inşaat ve gayrimenkul sektörünü de etkilediğine dikkat çekti. Özellikle tedarik zincirinde ve yakıt maliyetlerinde ciddi baskılar oluştuğunu hatırlatan Koça, “FCR GYO olarak, bu etkiyi lojistik maliyetlerimize yansıttığımızda, toplam maliyet yapımızda yüzde 4 olan lojistik payımızın yüzde 6 seviyesine yükseldiğini gözlemledik” açıklamasında bulundu.