Sektörde Yeni Standart: Esas Gayrimenkul

Esas Gayrimenkul, ESCO modeliyle hayata geçirilen 5,4 milyon Euro büyüklüğündeki yenilenebilir enerji projeleri sayesinde, portföyündeki tüm AVM’lerin ortak alan enerji tüketimini %100 yenilenebilir kaynaklardan karşılayarak sektörde yeni bir standart oluşturdu.

Gayrimenkul sektörünün öncü oyuncularından Esas Gayrimenkul, 2025 yılına ilişkin çevresel, sosyal ve yönetişim (ÇSY) performansını şeffaf bir biçimde ortaya koyan Sürdürülebilirlik Raporu’nu yayımladı. “Esas Olan Sürdürülebilirlik” mottosuyla hazırlanan rapor, şirketin çevresel ayak izini azaltma konusundaki kararlılığını ve toplumsal fayda odaklı iş modelini somut verilerle tescilliyor. Raporda öne çıkan en çarpıcı gelişme, şirketin 2030 yılı için belirlediği yenilenebilir enerji hedeflerine stratejik yatırımlar sayesinde beş yıl erken ulaşılması oldu. Esas Gayrimenkul; kiracıları, iş ortakları ve sivil toplum kuruluşlarını kapsayan çok paydaşlı yaklaşımıyla sürdürülebilirliği bir kurum kültürü haline getirdiğini kanıtladı.

2025 Sürdürülebilirlik Raporu’nda içerik kadar sunum dilinde de yenilikçi bir yaklaşım benimsendi. Burda portföyüne ait görsellerin yapay zekâ destekli kurgularla yeniden yorumlandığı rapor tasarımı, okuyucuya bir alışveriş merkezinin içinde dolaşıyormuş hissi sunan deneyimsel bir anlatım dili oluşturuyor. Raporun yayınlanmasına yönelik bir açıklama yapan Esas Gayrimenkul CEO’su Cem Eriç, şunları belirtti: “Gayrimenkul sektöründe değer yaratmanın temel koşulu; dayanıklı varlıklar, güvenilir veriyle yönetim ve paydaşlarla kurulan güçlü ilişkilerdir. Esas Gayrimenkul olarak bu dönemi, iş modelimizi güçlendiren ve uzun vadeli değer üretimini destekleyen bir dönüşüm alanı olarak ele alıyoruz. 2030 hedeflerimize bugünden ulaşmış olmanın gururuyla, sektöre ilham vermeye ve toplum için değer üretmeye devam edeceğiz.”

Stratejik odak: güvenilir gelecek, ilham veren kültür ve çevik yönetişim

Esas Gayrimenkul, sürdürülebilirlik stratejisini; güvenilir bir gelecek için çevresel etki, ilham veren ve topluma duyarlı kültür ile çevik yönetişim olmak üzere üç temel sütun üzerine inşa etti. Şirket değerleri olan güvenilirlik, ilham vermek, çeviklik ve topluma duyarlılık ile tam uyumlu olan bu yapı, sürdürülebilirliği operasyonel süreçlerin ötesine taşıyarak uzun vadeli bir değer yaratma modeline dönüştürdü.

Ölçülebilir çevresel etki

Çevresel hedefler kapsamında hayata geçirilen güneş enerjisi projeleri, ESCO (Enerji Servis Şirketi) modeliyle finanse edilerek sürdürülebilir finansmanın başarılı bir örneğini sundu. 5,4 milyon Euro’luk yatırım sonucunda ulaşılan 13,2 MW kurulu güç, şirketin net sıfır yolculuğundaki en kritik eşiklerden birini temsil ediyor. Bu yatırımlar sayesinde sadece çevre korunmakla kalmadı, aynı zamanda operasyonel verimlilikte de somut kazanımlar elde edildi.

Sosyal etki ve “En iyi işveren” unvanı

Esas Gayrimenkul, sosyal sürdürülebilirlik alanında da çıtayı yükseltti. Great Place to Work® değerlendirmesinde kendi kategorisinde Türkiye’nin En İyi 3. İşvereni seçilen şirket; çeşitlilik, eşitlik ve kapsayıcılık ilkelerini kurumsal DNA’sına işledi. Kadın liderliğini destekleyen politikalar ve genç istihdamına yönelik STK iş birlikleriyle 2025 yılı boyunca on binlerce kişiye ulaşan geniş bir etki alanı oluşturuldu. Yerel üretimi ve kadın girişimciliğini destekleyen AVM içi projeler, toplumsal kalkınmaya doğrudan katkı sağladı.

Veri güvenilirliğinde uluslararası standart

2025 Sürdürülebilirlik Raporu, sadece bir beyan metni olmanın ötesinde, seçili performans göstergelerinde bağımsız sınırlı güvence onayı alarak yayımlandı. Şeffaflık ilkesi gereği ortak alan elektrik tüketimi; toplam enerji tüketimi, yenilenebilir enerji üretimi (GES) ile çalışan profili ve üst düzey yönetici cinsiyet dağılımına ilişkin göstergeler izlenebilir ve uluslararası standartlarla karşılaştırılabilir şekilde paylaşıldı.

Rapordan dikkat çeken rakamlar

Yeşil enerji kullanımı: AVM ortak alanlarında ve Esas Plaza’da %100 yenilenebilir enerji kullanımı.
Kurulu güç: 13,2 MW GES (Güneş Enerjisi Santrali) kapasitesi.
Enerji üretimi: Yıllık 17 milyon kWh yenilenebilir enerji üretimi.
Emisyon azaltımı: Net emisyonlarda yıllık %3,86 oranında düşüş.
Çalışan memnuniyeti: Türkiye’nin En İyi İşverenleri listesinde 3. sıra.

Raporu detaylı incelemek için:
https://fra1.digitaloceanspaces.com/esas/files/file/file_url/7f76a1c8-5bb9-4c47-b34b-588bb6a2c5d0.pdf

Esas Gayrimenkul hakkında

Türkiye’nin en büyük yatırım ve finansal varlık yönetimi gruplarından Esas Holding’in iştiraki olan Esas Gayrimenkul, 2009 yılından bu yana ülkemizin önde gelen ticari gayrimenkul yatırım firmalarından biri olarak faaliyet göstermektedir. Alanında uzman ekibiyle uzun vadede değer yaratan ofis, konut ve alışveriş merkezi projeleri geliştiren ve yöneten Esas Gayrimenkul, yurt içi ve yurt dışındaki projeleriyle toplamda 3 milyar Euro’yu aşan bir yatırım portföyüne sahiptir. Türkiye genelinde 7 Burda AVM, 2 ofis binası ve 2 konut projesi hayata geçiren şirket, yaklaşık 850 milyon Euro yurtiçi portföy değerine sahiptir. Yönetimini üstlendiği 274.000 m² AVM ve 130.000 m² ofis alanı ile yılda yaklaşık 40 milyon ziyaretçiyi ağırlamaktadır.

Esas Gayrimenkul, sürdürülebilir bir gelecek hedefi doğrultusunda çalışmalarını sürdürmekte; Burda AVM’lere ait arazilerde kurulan 6 güneş enerjisi santrali ile ortak alanlarda %100 oranında yenilenebilir enerji kullanımı sağlamaktadır.

Esas Gayrimenkul çatısı altında faaliyet gösteren, ticari gayrimenkul alanında uzmanlaşmış bir varlık ve portföy yönetimi şirketi olan Esas Varlık Yönetimi ise, 18 şehirde 24 projede, toplam 1 milyon m²’nin üzerinde kiralanabilir alanı yönetmekte; bu alanın 145.000 m²’si ofis alanından oluşmaktadır. Yıllık yaklaşık 105 milyon ziyaretçiye ulaşan bu portföy kapsamında 2.100’ü aşkın mağazaya ait kira sözleşmelerinin yönetimini gerçekleştirmektedir. Mülk yönetimi, kiralama & yeniden kiralama, konsept geliştirme, proje ve tesis yönetimi, stratejik ve dijitalleşme danışmanlığı gibi çok yönlü hizmetler sunan Esas Varlık Yönetimi, “Platform as a Service” (PaaS) yaklaşımıyla geliştirilen projelerle de sektörde fark yaratmaktadır.