Ankara konut satışları Mayıs’ta sert düştü

TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü verilerine göre, Mayıs 2026’da Ankara’da 8.021 konut satıldı. Başkentte konut satışları, çok sayıda resmi tatilin etkisiyle geçen yılın aynı ayına göre yüzde 33 oranında geriledi. Mayıs 2025’te 11.975 olan satış adedi, bu yıl 3.954 adet azalarak düştü.

Ankara’da Mayıs 2026’da 2.178 ipotekli konut satışı gerçekleşti. İpotekli satışların toplam içindeki payı %27,2 oldu. Geçen yıl aynı ayda 2.631 olan ipotekli satışlar, bu yıl yüzde 17,2 azaldı. Asıl düşüş ise ipoteksiz ve diğer satışlarda görüldü. Mayıs 2026’da 5.843 ipoteksiz konut satılırken, geçen yıl bu rakam 9.344 idi. Böylece ipoteksiz satışlarda 3.501 adetlik azalma ve yüzde 37,5’lik düşüş yaşandı.

Satış türlerine göre Mayıs 2026 verileri şu şekildedir:

Toplam satış: 8.021 (%100) – Mayıs 2025: 11.975, değişim: -%33,0
İpotekli satış: 2.178 (%27,2) – Mayıs 2025: 2.631, değişim: -%17,2
İpoteksiz/diğer satış: 5.843 (%72,8) – Mayıs 2025: 9.344, değişim: -%37,5
İlk el satış: 2.149 (%26,8) – Mayıs 2025: 3.070, değişim: -%30,0
İkinci el satış: 5.872 (%73,2) – Mayıs 2025: 8.905, değişim: -%34,1

İlk el konut satışları Mayıs 2026’da 2.149 adet olarak gerçekleşti ve geçen yılın aynı ayına göre %30 oranında geriledi. İkinci el satışlarda ise daha sert bir düşüş yaşandı. Mayıs 2025’te 8.905 olan ikinci el satışlar, Mayıs 2026’da 5.872’ye düştü. İkinci elde yıllık kayıp 3.033 adet, düşüş oranı ise %34,1 olarak hesaplandı.

Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketlerinden Gayrimenkul PR, Mayıs ayı konut satışlarını şu şekilde değerlendirdi:
“1 Mayıs, 19 Mayıs ve 9 günlük bayram tatili nedeniyle konut işlemlerinde erteleme yaşandı. Savaşın etkisi, altındaki suni dalgalanmalar, krediye sınırlı erişim gibi faktörler piyasada nakit akışını yavaşlattı ve alıcı davranışlarını değiştirdi. Bu nedenle Mayıs verisi tek başına kalıcı yön değişimi olarak değerlendirilmemelidir. Asıl eğilim, Haziran ayı verileriyle daha net görülecek ve ertelenen talebin piyasaya yansıyıp yansımadığı anlaşılacaktır. Önümüzdeki dönemde doğru fiyatlanan ve ileri düzeyde pazarlanan konutlar rakiplerinden önce satılmaya devam edecektir.”

Mayıs 2026 Ankara ilçe bazında konut satışları ise şu şekilde gerçekleşti:
Çankaya: 1.201
Keçiören: 1.087
Sincan: 1.042
Mamak: 959
Yenimahalle: 833
Etimesgut: 676
Altındağ: 630
Gölbaşı: 313
Çubuk: 293
Pursaklar: 238
Polatlı: 201
Akyurt: 140
Kahramankazan: 97
Kızılcahamam: 76
Beypazarı: 70
Güdül: 48
Elmadağ: 38
Şereflikoçhisar: 31
Ayaş: 21
Haymana: 11
Nallıhan: 10
Bala: 2
Kalecik: 2
Çamlıdere: 2