Akyapı’dan üreticilere metreküp bazlı yatırım avantajı

Akyapı, Türkiye’nin ilk hacim bazlı ticari gayrimenkul modeli ile sektörde yeni bir dönemi başlattı. Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’da hayata geçirilen 3 Akyapı Ticarethane projesi, ticari gayrimenkulde metreküp üzerinden satış yaparak sektördeki ezberleri bozdu.

Akyapı Ticarethaneler, üreticilerin imalat, ofis, depolama ve üretim birimleri ile sosyal yaşam alanlarını tek merkezde toplayarak tüm ihtiyaçlara cevap veriyor. Standart işyerlerindeki 4 metrelik tavan yüksekliği, projelerde ilk kez 8 metreye çıkarıldı. Böylece sadece metrekare değil, metreküp bazında satış dönemi başladı. Bu model, üreticilere işlerini büyütme imkanı sunarken ticaretin değerini ve potansiyel kira getirisini artırıyor.

Gayrimenkul sektöründe 28 yıldır faaliyet gösteren Akyapı, Hadımköy, Başakşehir ve Dudullu’daki projeleriyle ticari gayrimenkulde hacim bazlı satış kavramını Türkiye’ye getirdi. Projelerdeki 8 metre tavan yüksekliği ve 13 metreye varan kolon açıklığı sayesinde, üreticilere iki kat daha fazla kullanım alanı ve kira getirisi potansiyeli sağlanıyor. Asma katlar ruhsat projesinde resmi olarak yer alıyor ve betonarme olarak inşa ediliyor. Ayrıca, 2 katlı otobüslerin girebildiği, standart tır dorsesi veya kamyonların rahatlıkla kullanılabildiği geniş alanlar sunuluyor. Böylece Akyapı Ticarethaneler, standart ticarethanelerin çok ötesinde bir hacimle sektöre öncülük ediyor.

Projeler, modüler yapısıyla yatay ve dikey olarak ihtiyaca göre genişletilebiliyor. Bu özellik, makine eklemek, işini büyütmek ve verimliliği artırmak isteyen üreticiler için avantaj sağlıyor. Her katta tır çıkışı, geniş sirkülasyon alanları ve yükleme-boşaltma alanları bulunuyor. Doğal ışık ve havalandırma sağlanan, iskanı alınmış asma katlar sayesinde üretim ve ofis alanları aynı mekanda planlanabiliyor. Sanayiciler, ofis, atölye, depo ve imalathaneyi tek alanda birleştirebiliyor.

Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, metreküple satışın ticari gayrimenkulde yeni bir standart olduğunu belirterek, “İstanbul’un ticari akslarının merkezindeki yeni nesil ticarethanelerimizle üreticilere tüm ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri iş çevresi sunuyoruz. Projelerimiz standart ticarethanelere göre iki kat fazla kullanılabilir hacme sahip. Bu sayede ticaret daha profesyonel, modern ve verimli hale geliyor. Sanayicilerimize ‘Sadece metrekareye değil, metreküpe yatırım yapın’ diyoruz. Hacim bazlı bu model, küçük ve orta ölçekli işletmelerden yazılım firmalarına kadar her sektöre değer katacak. Ticari gayrimenkul bundan sonra metrekare değil, hacimle değerlendirilecek. Bu dönüşümün öncüsü olmaktan memnuniyet duyuyoruz” dedi.

Akyapı Ticarethane projeleri, iş merkezi olmanın ötesinde yaşam merkezi olarak tasarlandı. Merkezi konumları, bağlantı yollarına, limanlara ve sanayi bölgelerine yakınlığı ile her üreticiye avantaj sağlıyor. Projelerde dinlenme alanları, ortak çalışma ve toplantı alanları, yeme-içme alanları, fitness merkezi, banka, market, mescid, imalathane, özel teknik alan, sığınak, elektrikli araç üniteleri, depo alanları, jeneratör, 7/24 güvenlik ve her bağımsız bölüme özel otopark bulunuyor.

Dinçel, “Deprem güvenliği başta olmak üzere mevcut sanayi yapılarının karşılayamadığı üretim, teknoloji ve altyapı ihtiyaçlarını karşılayarak sanayicilerimize güven veriyoruz. Ayrıca Yeşil Bina Sertifikası’na sahip projelerimizde düşük enerji ve su tüketimi, sürdürülebilirlik ve düşük maliyet gibi avantajlar sunuluyor” ifadelerini kullandı.

Metreküp açısından rakipsiz 3 Akyapı Ticarethane projesi ise şöyle:

Akyapı Ticarethane Hadımköy, 48 bin 497 metrekarelik arazi üzerinde 208 bin 816 metrekare inşaat alanına sahip ve 479 üniteden oluşuyor. TOKİ ve Arnavutköy Belediyesi iş birliğiyle yapılacak duble yol projesi ile Nakkaş-Başakşehir Otoyolu, bölgenin değerini artıracak. Proje, Ambarlı Limanı’na 25 km, İstanbul Havalimanı’na 28 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 98 km, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 44 km mesafede bulunuyor. İnşaat süreci hızla ilerliyor ve sürdürülebilirlik kapsamında güneş panelleri kullanılarak kendi elektriğini üretiyor.

Akyapı Ticarethane Başakşehir, tamamlanma aşamasına yaklaşan bir diğer proje olup yeni etabının teslimi yıl sonunda başlayacak. Tek blok yapısıyla güçlü operasyonel bütünlük sağlayan proje, İkitelli OSB’ye yakın, ana ulaşım akslarına ve metro hatlarına kolay erişim sunuyor. İş yerleri Millet Bahçesi manzaralı olan projede, 16.156 metrekare arsa üzerinde 54.175 metrekare inşaat alanı ve 135 iş yeri bulunuyor. Proje, Hadımköy’e yaklaşık 15 dakika mesafede, Ambarlı Limanı’na 25 km, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 43 km, İstanbul Havalimanı’na 30 km ve E80 karayoluna 15 km uzaklıkta yer alıyor.

Akyapı Ticarethane Dudullu, şirketin en büyük ticarethane projesi olarak Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin merkezindeki tek parselde yaklaşık 1 yıl önce satışa çıktı. İnşaat süreci devam eden projede 309.602 metrekare inşaat alanı ve 555 ünite bulunuyor. TEM Otoyolu’na yakın konumu, liman ve havalimanlarına hızlı erişimi ile lojistik, üretim ve dağıtım süreçlerinde zaman ve maliyet avantajı sağlıyor. Proje, Haydarpaşa Limanı’na 18 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 36 km, TEM Otoyolu’na 2 km ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne 42 km mesafede yer alıyor.