Hise Global: Çakışma geç kalırsa maliyet büyüyor

BIM (Building Information Modeling) tabanlı modelleme, 4D planlama, dijital saha kontrolleri ve veri analitiği gibi dijital mühendislik uygulamaları, inşaat projeleri hayata geçmeden risklerin tespit edilmesini mümkün kılıyor. Results in Engineering dergisinde yayımlanan uluslararası vaka analizlerine göre BIM kullanımı, yeniden iş maliyetlerinde yüzde 49’a varan düşüş sağlıyor. Dijital mühendisliğin proje risklerini erken aşamalarda görünür hale getirdiğine dikkat çeken Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, “Bir problemi model üzerinde çözmekle şantiyede söküp yeniden yapmak arasında zaman ve maliyet açısından çok büyük fark var. Dijital mühendisliğin en büyük faydası da riskleri fiziksel imalata dönüşmeden önce görmemizi sağlaması” diyor.

İnşaat projelerinde tasarım ve koordinasyon sorunlarından program ve bütçe sapmalarına, kalite problemlerinden yeniden iş gereksinimine kadar birçok risk, önemli ölçüde zaman ve maliyet kayıplarına yol açabiliyor. Dijital mühendislik uygulamaları ise tasarım, planlama, maliyet, saha ilerlemesi ve kalite verilerinin birlikte değerlendirilmesine imkân vererek bu risklerin daha erken aşamada tespit edilmesini sağlıyor.

“Fiziksel imalata geçmeden riskleri görmek, proje performansını önemli ölçüde etkiliyor”

Özellikle maliyetli sonuçlar doğurabilen koordinasyon problemlerinde dijital mühendisliğin önemli avantajlar sağladığını belirten Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, “Mimari, taşıyıcı sistem ve mekanik-elektrik disiplinlerini dijital ortamda birlikte değerlendirdiğimizde; tesisatın taşıyıcı sistemle çakışması, şaft veya tavan boşluklarının yetersiz kalması ya da bakım erişiminin sağlanamaması gibi sorunları imalata geçmeden tespit edebiliyoruz. Jurnal Ilmiah Teknik Sipil’de 2025 yılında yayımlanan ‘Clash Detection Analysis of RSIA Building Construction Using Autodesk Revit and Navisworks’ başlıklı çalışmada, incelenen projede mimari, taşıyıcı sistem ve mekanik-sıhhi tesisat disiplinleri arasında toplam 964 çakışma tespit edildi. Çalışmada, BIM tabanlı çakışma analizinin proje özelinde toplam maliyette yüzde 4,63 tasarruf ve proje süresinde yüzde 7,79’a karşılık gelen yaklaşık 41,7 günlük potansiyel zaman kazanımı sağlayabileceği hesaplandı. Bu sonuçlar, tasarım ve disiplinler arası koordinasyon kaynaklı risklerin fiziksel imalata dönüşmeden tespit edilmesinin proje performansı, maliyet kontrolü ve zaman yönetimi açısından yarattığı değeri somut biçimde gösteriyor” ifadelerini kullandı.

BIM tabanlı modelleme, revizyonlarda yüzde 48’e, yeniden iş maliyetlerinde yüzde 49’a varan azalma sağlıyor.

Dijital mühendisliğin program, maliyet ve kalite risklerinin yönetilmesine de katkı sağladığını ifade eden Öz, “Planlanan ve gerçekleşen ilerlemeyi dijital olarak karşılaştırmak gecikme eğilimlerini erken görmemize; metraj, değişiklik, satın alma ve saha ilerleme verilerini birlikte değerlendirmek ise bütçe risklerini daha yakından takip etmemize imkân veriyor. Results in Engineering dergisinde 2024 yılında yayımlanan ‘BIM Kullanımının Etkisinin Ölçülmesi: Kapsamlı Bir Metodoloji ve İnşaat Sektöründen Uygulamalı Vaka Çalışmaları’ araştırmasındaki analizler, BIM kullanan projelerde revizyonlarda yüzde 48’e, yeniden iş maliyetlerinde ise yüzde 49’a varan azalmalar görüldüğünü raporluyor” değerlendirmesinde bulundu.

“Erken uyarı mekanizmalarına odaklanıyoruz”

Yapay zekâ, dijital ikizler ve gerçek zamanlı veri kullanımının proje risk yönetiminde yeni bir aşamayı beraberinde getireceğini belirten Öz, “Proje yönetimi ‘geçmişte ne oldu?’ sorusundan ‘bir sonraki dönemde ne olma ihtimali yüksek?’ sorusuna doğru ilerliyor. Yapay zekâ ile iş programı, saha ilerlemesi, maliyet, kalite, satın alma ve doküman akışındaki veriler birlikte analiz edilerek gecikme veya bütçe aşımı sinyalleri daha erken tespit edilebilecek. Safety Science’da 2025 yılında yayımlanan ‘İnşaat Güvenliği Yönetiminde Dijital İkiz: 4M1E Perspektifinden Güncel Gelişmeler, Zorluklar ve Gelecek Yönelimleri’ çalışması da dijital ikiz uygulamalarında odağın gerçek zamanlı izlemeden öngörücü risk yönetimine doğru kaydığına işaret ediyor. Hise Global olarak saha denetim verilerini daha standart ve yapılandırılmış hale getirmeye, proje ilerleme ve risk göstergelerini tek merkezden izlemeye, tekrar eden bulguları teknolojik uygulamalarla sınıflandırmaya ve erken uyarı mekanizmalarını geliştirmeye odaklanıyoruz” ifadelerini kullandı.

Hise Global Hakkında

2007 yılında kurulan Hise Global, gayrimenkul, inşaat, şehircilik ve yatırım süreçlerinde faaliyet gösteren uluslararası bir teknik müşavirlik şirketidir. Yaklaşık 300 kişilik uzman kadrosuyla teknik müşavirlik, proje yönetimi, kalite kontrol, risk analizi, sürdürülebilir şehircilik, planlama ve sektörel araştırmalar alanlarında hizmet sunmaktadır.

Türkiye’deki faaliyetlerinin yanı sıra, 2022 yılında Brüksel’de kurulan Hise Europe ile Avrupa pazarında da varlık gösteren Hise Global; yatırımcılara, proje geliştiricilere ve kurumlara gayrimenkul geliştirme, teknik danışmanlık, sürdürülebilirlik ve uluslararası yatırım süreçlerinde stratejik çözüm ortağı olarak destek vermektedir.

Global iş birlikleriyle uluslararası yetkinliğini güçlendiren Hise Global, sürdürülebilir şehircilik, ikinci taraf kalite kontrol, gayrimenkul denetimi / home inspection gibi inşaat ve gayrimenkul sektörünün yeni gelişim alanlarında da öncü çalışmalar yürütmektedir.