Kayseri’de kiralık konut stoku yüzde 42 düştü
6 Şubat’ta yaşanan ve 10 ilimizi etkileyen depremin ardından göç devam ederken, artan talep sebebiyle illerdeki gayrimenkul piyasası hareketlendi. Bu illerden biri de Kayseri oldu. Kayseri’de satılık konut stoku %12 artarken, kiralık konut stoku %42 düşüş gösterdi.
Yapay zeka ve büyük veri analizi ile gayrimenkul değer hesabı sunan Endeksa, Kayseri gayrimenkul piyasasını inceledi. Evlerini yeterince güvenli bulmayan veya daha farklı bölgelere taşınmak isteyen kişiler evlerini satışa çıkarırken, özellikle fiyatı daha uygun ve zemini sağlam olan bölgelerdeki kiralık evler ise hızla tükeniyor.
Kayseri’de kiralık konut stoku %42 düştü
Kayseri’de satılık konut stoku %12 artarken, kiralık konut stoku %42 düşüş gösterdi; ortalama kira 4 bin 172 TL; ortalama satış fiyatı ise 1 milyon 393 bin 920 TL oldu. Kayseri’de kiralık konut stokunun en fazla düşüş gösterdiği ilçeler Yeşilhisar, Pınarbaşı ve İncesu oldu.
Kayseri’nin Develi ilçesinde ortalama konut satış fiyatları 984 bin 865 TL, İncesu’da 762 bin 546 TL, Kocasinan’da 1 milyon 298 bin 976 TL, Melikgazi’de 1 milyon 227 bin 765 TL, Pınarbaşı’nda 556 bin 563 TL, Talas’ta 1 milyon 514 bin 370 TL ve Yeşilhisar’da 1 milyon 48 bin 476 TL oldu.
| Satış Fiyatı | Kira | |||||||||
| İlçeler | Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) | Ortlama Fiyat (TL) | Yıllık Değişim (%) | Şubat Aylık Değişim (%) | Stok Değişimi (%) | Ortalama Metrekare Kira (TL/m2) | Ortlama Kira (TL) | Yıllık Değişim (%) | Şubat Aylık Değişim (%) | Stok Değişimi (%) |
| Develi | 7.405 | 984.865 | 123,92 | 7,87 | -8 | 17 | 2.235 | 75,76 | 1,15 | 6 |
| İncesu | 6.689 | 762.546 | 172,58 | 6,65 | 18 | 19 | 1.611 | 142,33 | 1,61 | -25 |
| Kocasinan | 7.732 | 1.298.976 | 107,24 | 7 | 13 | 25 | 3.816 | 142,98 | 2,66 | -18 |
| Melikgazi | 7.441 | 1.227.765 | 105,67 | 5,67 | 17 | 24 | 3.821 | 131,73 | 1,82 | -20 |
| Pınarbaşı | 4.677 | 556.563 | 110,58 | 9,45 | 43 | 14 | 1.727 | 59,05 | 12,19 | -33 |
| Talas | 9.178 | 1.514.370 | 109,54 | 5,07 | 22 | 29 | 4.292 | 114,18 | 3,65 | -3 |
| Yeşilhisar | 7.332 | 1.048.476 | 130,13 | 1,35 | 20 | 15 | 1.894 | 76,87 | -1,00 | -50 |
| Kayseri | 8.448 | 1.393.920 | 114,09 | 5,41 | 12 | 27 | 4.172 | 135,57 | 2,70 | -42 |
ÖNCEKİ KONU
Benzer Konular
Fenercioğlu A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, son dönemde küresel çapta kullanımı giderek artan yapay zekâ çözümlerinin konut sektörü için de artılar yaratacağını ve sektörün yapay zekânın avantajlarından mutlaka yararlanması gerektiğini açıkladı. Fenercioğlu, VR gözlükler ile daha projeye başlamadan yapının içerisinde gezebilecek bir sanal dünya yaratma adımı attıklarının da bilgisini...
Yeni Evim Kampanyası’nda dolandırıcılar, krediye uygun olmayan evleri, kampanya dahilinde yalanıyla satmaya çalışıyor. Kredi işlemlerinden önce kaparo alan dolandırıcılar, kredi çıkmayınca da ‘Bizlik bir durum yok’ diyerek ortadan kayboluyor. Projeye ilgi büyük Yeni Evim Kampanyası hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp, “Kampanyayla orta gelirli vatandaşların 81 ilde piyasa koşullarına...
TÜGEM Başkanı fahiş fiyat artışlarının önüne geçilebilmesi için mal sahibi yada müteahhit olarak ilan verenlerin de incelenmesi gerektiği vurguladı. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunana Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan “Deprem sonrası fahiş fiyat artışı yapanlara yönelik olarak, birçok Cumhuriyet başsavcılığının, vatandaşların şikayetleri sonrasında soruşturma başlattığını biliyor. Lakin sektörde...
EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Gülçin Demirbaş, Antalya’da yabancıya satışta Alanya’nın zirve konumunu koruduğunu belirterek, 2023 yılında sıfır 100 m2 bir dairenin yaklaşık 5.000.000 TL ile 6.000.000 TL arasında satıldığını ve son 3 yıldaki değer artışı oranının %750 – 850 arasında değiştiğini açıkladı. EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Gülçin Demirbaş, Alanya’...
Türkiye İMSAD tarafından hazırlanan İnşaat Malzemesi Sanayi Dış Ticaret Endeksi temmuz ayı sonuçlarına göre, pazarlardaki yavaşlamaya bağlı olarak ihracatta gerileme yaşandı. Temmuz 2023’te 2,33 milyar dolar seviyesinde gerçekleşen inşaat malzemesi ihracatı, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5,2 düşüş gösterdi. Temmuz ayı ihracat miktarı 3,66 milyon tona gerilerken, yıllık...
Kira Gelir beyanında son gününü 1 Nisan olduğunu hatırlatan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ”Mesken kira geliri elde edenler elde ettikleri kira gelirinin 2023 yılı için istisna tutarı olan 21 bin TL’yi aşması halinde beyanname vermeleri gerekiyor. Vergi kesintisine (tevkifata) tabi işyeri kira gelirleri elde edenlerde ise, kira gelirlerinin brüt...
Bir Yorum Yazın
Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum