Satılık Konutların Ankara’da İlanda Kalma Süresi 90 Günü Aştı
Satılık konutların ilanda kalma süresi Ankara’da 90 günü aştı. Gayrimenkul PR, konut fiyatlarındaki yapay piyasanın Şubat ayında uygulanmaya başlayacak Elektronik İlan Sistemi (EİDS) ile sona ereceğini açıkladı.
Kasım 2025’ten bu yana gayrimenkul sektöründe sakin ve yatay bir piyasa oluştuğunu belirten Gayrimenkul PR, yeni yıl itibarıyla maliyet tablolarının değiştiğini ifade etti. Emlak vergileri, gelir vergisi hesaplamaları ve tapu harçlarının arttığını hatırlatan şirket, birden fazla gayrimenkulü olan mülk sahiplerinin vergi yükünden kaçınmak için satışa yönelebileceğini, bunun da konutta arz yönlü bir genişleme yaratabileceğini belirtti.
Gayrimenkul PR, Ankara genelinde satılık konutların ilanda kalma süresinin 90 günü geçtiğini vurgulayarak, “İlana bir fiyat giriliyor ancak istenen fiyatı veren bulunmuyor. Gayrimenkul sektöründeki en büyük sorun, dileyenin istediği fiyattan ilan girmesi sonrası oluşan yapay piyasa. Fiyatların suni olarak artırılması piyasada tetikleyici etki yarattığı için konut fiyat enflasyonu 5 yıldır en fazla artan kalem oldu” dedi.
Ankara’da ilan sitelerinde görülen nominal fiyatların dışında reel olarak farklı bir piyasa olduğunu kaydeden Gayrimenkul PR, “Fiyatlar nominal olarak sert düşmüyor. İlanlara baktığınızda 3 ay önce girilen fiyatla şimdiki fiyatlar hemen hemen aynı. Satıcılar fiyat belirlerken ilanları referans alıyor. Bu durumu konut fiyatlarının kağıt üzerinde durması, ancak kasada, yani elde edilen net değerde düşüş yaşanması olarak yorumluyoruz” ifadelerini kullandı.
İlandaki fiyatların satılmış fiyat gibi algı oluşturması nedeniyle konut fiyatlarında yapay piyasanın var olduğunu belirten şirket, Şubat ayında yürürlüğe girecek EİDS sayesinde sahte ve suni ilanların azalacağını, reel fiyatlar ile nominal fiyatların güvenilir zemine oturacağını söyledi. Buna göre konut fiyatlarının Şubat ayından sonra kademeli olarak düşmesi bekleniyor. Bu durumun piyasanın şok yaşamadan, yavaş yavaş soğuyarak dengelenmeye çalıştığını göstereceği ifade edildi.
Önümüzdeki dönemde gerçekçi fiyatlar, güven veren anlatım ve doğru hedef kitleye ulaşan gayrimenkullerin satışının gerçekleşebileceği vurgulandı.
Benzer Konular
Kalebodur’un, 10. yılını geride bırakan başarılı programı ‘Kalebodur’la Mimarlar Konuşuyor’da Prof. Dr. Celal Abdi Güzer’in Haziran ayındaki konukları AS Architects’in kurucusu Ayşin Sevgi Karakurt Macit ve Gökhan Aksoy Architects’in kurucusu Gökhan Aksoy oldu. Kalebodur’un, mimarlık sektörünün gelişimine katkıda bulunmak amacıyla hayata geçirdiği “Kalebodur’la Mimarlar Konuşuyor” söyleşi programı, 10 yılında yine...
SOA Holding, 2025 yılında başkent Ankara’da hayata geçireceği ulaşılabilir konut projeleri ile gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapılarını aralamaya hazırlanıyor. Grup çatısı altında faaliyet gösteren SOA Arsa ve SOA İnşaat, şehirde artan konut ihtiyacına modern, erişilebilir ve güvenilir çözümler sunmayı hedefliyor. SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, Ankara’nın hem...
Markalı konut üreticilerinin çatı kuruluşu KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, “Seçim sonrası önceliğimiz ülke genelinde ihtiyaç duyulan güvenli konut üretimine odaklanmak ve bu konutları erişilebilir kılmak olacak” şeklinde konuştu. Konut sorununun çözümünde uygun maliyetli kredi imkânlarının önemini vurgulayan Kumova,“Uygun koşullu kredi ile tüketicinin ihtiyacı olan konuta erişimi sağlanacaktır.” dedi....
Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Kurucusu Hasan Can Çalgır, Türkiye’de giderek artan konut fiyatları nedeniyle yatırımcıların gözünü yurtdışındaki alternatiflere çevirdiğini söyledi. Türkiye’nin büyük kentlerindeki bir dairenin bedeliyle, Londra ya da Miami’de konut almanın mümkün olduğunu belirten Çalgır, yatırımcıların yüksek kira getirisi nedeniyle de yurtdışını tercih ettiklerini söyledi. KONUT ALMAK ARTIK LÜKS...
Sayfiyelerin bu yıl da revaçta olması bekleniyor. En çok ilgi gören yerler ise İzmir, Aydın, Muğla, Didim, Fethiye, Alanya, Kemer, Lara, Belek, Side ve Alanya. EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya ve EVA Gayrimenkul Değerleme Yöneticisi Bahar Şenyurdusev, yazın yaklaşmasıyla birlikte sayfiye yerlerini mercek altına aldı. Fethiye-Ölüdeniz bölgesi dikkat çekiyor...
Dünyanın en iyi fiyatlı deniz kenarı mülkleri sıralamasında 1. sırada olan Kıbrıs’a emlak alımı için 72 ülkeden talep geliyor. Aynı zamanda Overseas’ın araştırmasına göre emeklilikte yaşanabilecek en iyi 4. lokasyon seçilen KKTC’ye emlak talebi her geçen artıyor. Aynı zamanda Coldwell Banker Türkiye Kıbrıs’ta emlak profesyoneli Aylin Pelin Onar, “KKTC’deki gayrimenkullerin...