SOA Holding Uyarıyor: Konutta Kritik Erişim Sorunu Başladı

Türkiye’de konut fiyatları ve erişilebilirlik gündemdeki yerini korurken, 2024 yılında inşaat maliyetleri yüzde 67’nin, konut fiyatları ise yüzde 75’e yaklaşan oranda arttı. SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, konuya ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Konut artık sadece bir yatırım aracı değil, temel bir yaşam ihtiyacı haline geldi. Ancak artan inşaat maliyetleri ve finansman koşulları, konuta erişimi giderek zorlaştırıyor. Türkiye’de konut fiyatları ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş, barınma sorununu daha geniş kesimler için önemli bir gündem maddesine dönüştürdü. Sektör temsilcileri, konuta erişimin yeniden mümkün hale gelmesi için maliyetleri düşürecek yapısal adımların, finansman modellerinin ve üretimi artıracak planlamanın birlikte ele alınması gerektiğine dikkat çekiyor.

Resmi verilere göre, TÜİK’in İnşaat Maliyet Endeksi 2024 yılında yıllık bazda yüzde 67’nin üzerinde artış gösterirken, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi aynı dönemde Türkiye genelinde yıllık yüzde 75’e yaklaşan bir yükseliş kaydetti. Sektör temsilcileri, bu durumun hem üretim maliyetlerinin hem de satış fiyatlarının hızla yükseldiğini ve bunun konuta erişimi özellikle orta gelir grubu açısından zorlaştırdığını belirtiyor.

SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, konut piyasasındaki yükselişin sadece fiyat artışıyla sınırlı kalmadığını, aynı zamanda ciddi bir erişilebilirlik sorunu yarattığını vurguladı. Artukoğlu, “İnşaat maliyetlerindeki artış, konut fiyatlarına doğrudan yansıyor. Arsa, işçilik, malzeme ve finansman maliyetleri bir araya geldiğinde konut üretimi ciddi bir mali baskı altında gerçekleşiyor. Bu tablo fiyatları yukarı taşırken, konutun geniş kesimler için erişilebilirliğini her geçen gün azaltıyor. Konut fiyat endeksindeki artış, piyasadaki baskının devam ettiğini gösteriyor ancak asıl sorun fiyatların yükselmesi değil; konutun orta gelir grubunun dahi erişemeyeceği noktaya gelmesi. Buna rağmen doğru adımlar atıldığında konutun yeniden erişilebilir hale gelebileceğini düşünüyorum” dedi.

Artukoğlu, uzun vadeli, sürdürülebilir ve daha ulaşılabilir finansman modellerine ihtiyaç olduğunu belirterek, “Kamu-özel sektör iş birlikleri, uygun vadeli kredi mekanizmaları ve yeni nesil finansman çözümleri, orta gelir grubunun konuta erişimini yeniden güçlendirebilir. Öte yandan konut arzı artmadığı sürece fiyatlarda kalıcı bir denge sağlanması mümkün değil. Üretimi hızlandıracak planlama süreçleri, ruhsat aşamalarında sadeleşme ve şeffaflık sektörün önünü açacaktır” ifadelerini kullandı.

Türkiye’de konutun yeniden erişilebilir hale gelmesi için maliyetleri düşüren, üretimi artıran, finansmana erişimi kolaylaştıran ve planlamayı güçlendiren bütüncül bir modele ihtiyaç olduğunu vurgulayan Artukoğlu, bu dönüşümün sadece sektör için değil; şehirlerin daha sağlıklı büyümesi, yaşam kalitesinin artması ve toplumsal refahın güçlenmesi açısından da önemli bir fırsat sunduğuna inandığını belirtti.

SOA Holding hakkında: SOA Holding; inşaat, arsa geliştirme ve enerji gibi stratejik sektörlerde yenilikçi ve sürdürülebilir projeler üretmek amacıyla faaliyet göstermektedir. Kuruluşundan bu yana kalite, güven ve şeffaflık ilkeleriyle hareket eden şirket, hayata geçirdiği yatırımlarla bulunduğu sektörlerde değer yaratan ve standart belirleyen bir konuma ulaşmıştır. SOA Holding, geliştirdiği projelerde uzun vadeli bakış açısını benimseyerek yatırımcılarına güvenilir, sürdürülebilir ve yüksek potansiyelli fırsatlar sunmayı hedeflemektedir.