Yunanistan Gayrimenkulünde Atina Kiraları 2026’da Yükselişte
Yunanistan’da gayrimenkul yatırımları, düzenli kira geliri ve bölgesel çeşitlilik sunmasıyla Türkiye’deki yatırımcıların ilgi odağı haline geliyor. 2025 verileri ve 2026 öngörüleri, özellikle Atina ve turistik bölgelerde cazip getiri potansiyeline işaret ediyor.
Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarında 35 yılı aşkın deneyime sahip Astons’un değerlendirmelerine göre, son yıllarda Türkiye’deki yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında öne çıkan pazarlar arasında yer alan Yunanistan, kira gelirleri açısından istikrarlı bir performans sergiliyor.
2025 yılı itibarıyla ülke genelinde ortalama kira getirileri, mülk değeri üzerinden yaklaşık %4,6 seviyesinde gerçekleşirken, büyük şehirler ve turistik destinasyonlarda bu oran daha yüksek. Atina’da bölge ve gayrimenkul tipine bağlı olarak kira getirileri %4 ile %7 arasında değişirken; Selanik, Patras ve Heraklion gibi şehirlerde getiriler genellikle %3–5 bandında seyrediyor. Popüler turistik bölgeler ve üst segment konutlarda güçlü kısa ve uzun dönem kiralama talebi nedeniyle daha yüksek getiri potansiyeli bulunuyor.
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, 2026 yılında Yunanistan gayrimenkul kira getirileriyle ilgili şunları söyledi: “Yunanistan, Türkiye’deki yatırımcılar için erişilebilir bir pazar olmasının yanı sıra sürdürülebilir kira geliri sunan bir yatırım ekosistemidir. Mevcut arz-talep dengesi, turizm gelirlerindeki süreklilik ve yabancı yatırımcı ilgisi dikkate alındığında, 2026’da kira getirilerinin mevcut seviyelerini koruması bekleniyor. Özellikle Atina ve çevresinde nitelikli konutlara yönelik talep kira gelirlerini desteklemeye devam edecektir. Doğru lokasyon ve gayrimenkul tipine yapılan yatırımlar, 2026’da güçlü bir performans gösterecektir.”
1989 yılında Londra’da kurulan Astons, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri ile küresel lüks gayrimenkul alanında lider konumdadır. 35 yılı aşkın deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olan Astons, 100’den fazla ülkeden 10 binin üzerinde yüksek net değerli birey ve ailesine, toplamda 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde destek vermiştir. Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale’de bulunan 8 küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Şirket, süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyum sağlayarak müşterilerine şeffaf, güvenilir ve kişiye özel çözümler sunmayı ilke edinmiştir.
Benzer Konular
Gayrimenkul sektörünün lider temsilcilerinden İş GYO, BIST Sürdürülebilirlik Endeksi’ne katılmaya hak kazandı. Şirketlerin sürdürülebilirlik çalışmalarının sonuçlarına göre oluşturulan bu endeksin yeni üyesi olmaktan büyük bir gurur ve mutluluk duyduklarını belirten İş GYO Genel Müdürü Barlas Ülkü, “25’inci yılımızı bu önemli gelişmeyle taçlandırdık. Daha iyi bir dünya için sürdürülebilirlik dönüşümünü tüm iş...
Türkiye Müteahhitler Birliği, teminat mektuplarını yakmak zorunda kalan ve cezalı duruma düşen küçük ve orta ölçekli müteahhitlik firmalarının, hazırlıkları süren af yasası kapsamına alınması çağrısı yaptı. Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), çaresizlik içinde teminat mektuplarını yakmak zorunda kalan ve cezalı duruma düşen küçük ve orta ölçekli müteahhitlik firmalarının, hazırlıkları süren af...
TÜİK rakamlarına göre Türkiye genelinde Mart ayında 105 bin 476 konut satışı gerçekleşti. Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre %32 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre %21 azalmış oldu. Yapay zekâ ve büyük veri analizi yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değerlemesinde güvenilir sonuçlara ulaşan Endeksa’nın verilerine göre,...
6 Şubat’ta yaşanan ve 10 ilimizi etkileyen depremin ardından göç devam ederken, artan talep sebebiyle illerdeki gayrimenkul piyasası hareketlendi. Bu illerden biri de Kayseri oldu. Kayseri’de satılık konut stoku %12 artarken, kiralık konut stoku %42 düşüş gösterdi. Yapay zeka ve büyük veri analizi ile gayrimenkul değer hesabı sunan Endeksa,...
Çevrimiçi gayrimenkul platformu Emlakjet’in yazlık ev sahipliği ve kullanım tercihlerini incelediği özel araştırma dosyasına göre, kullanıcıların yüzde 70’i yazlık kiralamak yerine satın almayı tercih ettiğini, yüzde 15’i ise yatırım amaçlı düşündüğünü söylüyor. Emlakjet verilerine göre haziranda Türkiye genelinde hem satılık fiyatları hem de kiralık fiyatları önceki aya göre yüzde...
İnşaat sektörünün köklü markası Albayrak Beton’un eş zamanlı yükselen dört projesinden biri olan ‘Teraphill 15’te, inşaatın tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi için kısa bir zaman kaldı. Şile’de konumlanan, bahçe ve çatı dubleksleriyle dikkat çeken ‘Teraphill 15’in ağustos ayında sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. İnşaat ve hazır beton sektörünün güvenilir ve yenilikçi...