Sancak Projelerinde Dev Fırsat: FCR GYO’dan Konut Alacaklara Özel Ödeme Kolaylığı

Sancak Flora, yaşam ve deneyim odaklı planlı site konseptiyle konforlu bir yaşam sunuyor. Peyzaj içerisinde dinlenme ve oturma alanları, yapay süs havuzu, basketbol sahası ve çocuk oyun alanlarıyla her yaştan kullanıcıya hitap eden sosyal alanlar bulunuyor. Proje, açık ve kapalı otoparkların yanı sıra 7/24 güvenlik hizmetiyle planlı, güvenli ve huzurlu bir site yaşamı hedefliyor.

İstanbul’un ana ulaşım akslarına hızlı erişim avantajı sağlıyor. Deprem yönetmeliğine uygun inşa edilen Sancak Flora, TEM Otoyolu ile Kuzey Marmara Otoyolu arasında konumlanıyor. Sancaktepe Metro İstasyonu’na 10 dakikalık yürüme mesafesinde olması ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na 20 dakika yakınlığı, ulaşımda önemli kolaylıklar sunuyor.

FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, projelerin ulaşılabilir fiyat ile yüksek kalite dengesini gözeterek tasarlandığını belirtti. Koça, Sancaktepe bölgesinin konut ihtiyacına yönelik olarak Sancak Flora, Sancak Aven ve Sancak Dora projelerini uzun vadede yaşam ve yatırım değeri yaratacak şekilde planladıklarını ifade etti.

2025 yılında yüksek enflasyon ve finansman maliyetlerinin belirgin etkileri olduğunu kaydeden Koça, yılın ikinci yarısında fiyat artış hızının yavaşladığını ve piyasanın daha dengeli bir yapıya doğru evrildiğini söyledi. Arsa, işçilik ve finansman maliyetlerinin yüksek kalmasına rağmen artış hızının yavaşlamasının sektörü daha sürdürülebilir hale getirdiğini vurguladı.

2026 yılını daha dengeli, sağlıklı ve seçici büyüme yılı olarak değerlendiren Koça, enflasyondaki düşüş, finansman koşullarının normalleşmesi ve makroekonomik belirsizliklerin azalmasıyla ertelenmiş talebin kontrollü şekilde devreye girmesini bekliyor. Mevduat faizlerindeki gerilemenin tasarruf sahiplerini alternatif yatırım araçlarına yönelteceğini ve böylece konutun orta-uzun vadeli yatırımda güçlü bir seçenek olarak öne çıkacağını söyledi. Ayrıca, maliyet artışlarının yavaşladığını ve öngörülebilir bir maliyet yapısına geçildiğini ifade etti.

Koça, FCR GYO’nun yaklaşımını “doğru lokasyonda, nitelikli ve ihtiyaca yönelik konut geliştirme” olarak tanımlayarak, Sancaktepe’deki üç etaplı projelerinin bu anlayışın somut örneği olduğunu belirtti. Amaçlarının sadece bugünün değil, gelecekte de değerini koruyan ve sürdürülebilir projeler üretmek olduğunu söyledi.

FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel, Sancak projelerinin mimari ve yaşam konseptiyle birbirini tamamlayan bütüncül bir yaklaşım olduğunu açıkladı. İnşaat seviyesi %65’e ulaşan Sancak Flora’da yeşil alan ve yatay yaşam ön planda tutuluyor. Yapılar arsanın yalnızca %22’sine otururken, %78’lik alan peyzaj ve açık yaşam alanı olarak tasarlandı. Bu oran İstanbul genelinde nadir ve önemli bir özellik olarak öne çıkıyor.

Projede bahçeli, teraslı ve yüksek tavanlı loft daire seçenekleri, yaşam kalitesini ve yatırım değerini artıran önemli unsurlar olarak yer alıyor. Temel, Sancaktepe projesinin bugünün ihtiyacının yanı sıra önümüzdeki yılların yaşam beklentilerine de cevap verecek şekilde kurgulandığını belirtti.

FCR GYO, Sancak projelerinin satışına Sancak Flora etabıyla başladı. Toplamda 501 konut ve 4 ticari üniteden oluşan Sancak projeleri, yatay mimari anlayışı, düşük katlı blok yapısı ve bütüncül yaşam kurgusuyla planlandı. Proje, 24 bin 342 metrekare arsa üzerinde üç etapta hayata geçiriliyor ve 74 bin 333 metrekare inşaat alanına sahip.

Sancak Flora etabında, 4 konut bloğunda 108 daire ve 2 ticari blok bulunuyor. Bloklar zemin + 6 kat olarak planlandı ve daire büyüklükleri 59 ile 260 metrekare arasında değişiyor. 1+1, 2+1, 3+1 normal dairelerin yanı sıra 1+1, 2+1 ve 3+1 bahçe katı, 4+1 dubleks ve 4+1 bahçe katı dubleks daire seçenekleri yer alıyor.

Metrekare fiyatları 100 bin ila 130 bin TL arasında olan dairelerde peşin ödemelerde %25 indirim uygulanıyor. Ayrıca, daire bedelinin yarısını peşin, kalanını teslimde ödemek isteyenlere %5 indirim sağlanıyor. Ödeme seçenekleri arasında 36 ve 48 ay sabit taksitli planlar bulunuyor. 36 aylık planda %25 peşin ödeme sonrası kalan %40, 36 takside bölünüyor ve 6., 12. ve 18. aylarda üç ara ödeme yapılıyor. 48 aylık planda ise %35 peşin, %35 48 ay taksit, kalan %30 üç dilim halinde 12., 24. ve 36. aylarda ödeniyor. Daire teslimlerinin 2026 yılı sonunda başlaması planlanıyor.