Pegasus’un Hangar Projesi Nasıl Fark Yaratıyor?

Esas Gayrimenkul, Pegasus Hava Yolları’nın stratejik büyüme hedefleri doğrultusunda Sabiha Gökçen Havalimanı’nda hayata geçirilen dev hangar projesinin yönetimini üstlenerek havacılık sektöründe yeni bir standart belirliyor. 2024 yılında başlayan ve yaklaşık 150 milyon dolarlık bütçeyle yürütülen bu kapsamlı proje yönetimi, EsasBurda Varlık Yönetimi profesyonelliği ve değer mühendisliği tecrübesiyle şekilleniyor.

Projenin stratejik önemine değinen Esas Gayrimenkul COO’su Nevzat Yavan, “Esas Gayrimenkul olarak, varlık yönetimi ve inşaat süreçlerindeki derin tecrübemizi havacılık sektörünün dinamikleriyle birleştirerek ülkemize stratejik bir değer kazandırmanın gururunu yaşıyoruz. Sektör ortalamasının üzerinde bir hızla tamamladığımız hafif bakım hangarımızda olduğu gibi, ağır bakım ana hangarımızda da BIM gibi ileri teknolojik metodolojileri ve değer mühendisliğini merkeze alıyoruz. Sürdürülebilirlik vizyonumuz doğrultusunda LEED Gold sertifikası hedefiyle yürüttüğümüz bu yatırım, sadece bir yapı projesi değil, aynı zamanda dışa bağımlılığı azaltacak milli bir başarı örneğidir. Pegasus’un 2030 vizyonuyla tam uyumlu, teknolojiyle entegre ve çevre dostu bu merkezi, zamanında ve en yüksek kalite standartlarında teslim etmek temel önceliğimizdir” dedi.

Projenin en dikkat çekici başarılarından biri, hafif bakım hangarının sektör ortalamasının çok üzerinde bir hızla, yalnızca 12 ay içinde tamamlanarak işletmeye alınması oldu. Esas Gayrimenkul’ün “Design & Build” (Tasarım ve Yapım) modeliyle yürüttüğü bu süreç, işverenin değişken ihtiyaçlarına hızlı cevap verebilen esnek bir iş yaklaşımıyla başarıya ulaştı. Sabiha Gökçen Havalimanı’nın iki pistinin tam ortasında konumlanan bu tesis, aynı anda 4 dar gövdeli uçağa bakım ve 1 dar gövdeli uçağa boya hizmeti sağlayacak altyapıya sahip olup, toplam 17.500 m² kapalı alan ile hizmet veriyor.

Yapımı halen devam eden ve 2026 yılı sonunda teslim edilmesi planlanan ağır bakım ana hangarı, 67.500 m² büyüklüğüyle projenin amiral gemisi niteliğinde. Esas Gayrimenkul’ün stratejik planlamasıyla, bu hangar Pegasus’un 2030 hedeflerini kapsayacak şekilde projelendirildi. Altyapısı titizlikle hesaplanan tesis, tamamlandığında aynı anda 10 dar gövdeli veya 2 geniş gövdeli uçağa hizmet verebilecek kapasitede olacak. Hangarın en önemli özelliklerinden biri de henüz filoda bulunmayan geniş gövdeli uçaklara dahi bakım yapabilme yetkinliğidir.

Esas Gayrimenkul, projeyi teknolojik bir dönüşüm olarak yönetiyor. BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) metodunun aktif kullanıldığı projede, yapının “sanal ikizi” üzerinden analizler yapılarak olası sorunlar önceden tespit ediliyor. Ayrıca çevreci bir yaklaşımla; güneş enerjisi odaklı tüketim modelleri ve yerli üretici tercihleriyle proje, LEED Gold sertifikası adayı sürdürülebilir bir yapı modeli olarak öne çıkıyor.

Türkiye’nin en büyük yatırım ve finansal varlık yönetimi gruplarından Esas Holding’in iştiraki olan Esas Gayrimenkul, 2009 yılından bu yana ülkemizin önde gelen ticari gayrimenkul yatırım firmalarından biri olarak faaliyet gösteriyor. Alanında uzman ekibiyle uzun vadede değer yaratan ofis, konut ve alışveriş merkezi projeleri geliştiren ve yöneten şirket, yurt içi ve yurt dışındaki projeleriyle toplamda 3 milyar Euro’yu aşan yatırım portföyüne sahip. Türkiye genelinde 7 Burda AVM, 2 ofis binası ve 2 konut projesi hayata geçiren Esas Gayrimenkul, yaklaşık 700 milyon Euro yurtiçi portföy değerine sahiptir. Yönetimini üstlendiği 274.000 m² AVM ve 130.000 m² ofis alanı ile yılda yaklaşık 45 milyon ziyaretçiyi ağırlamaktadır.

Sürdürülebilir bir gelecek hedefi doğrultusunda çalışmalarını sürdüren Esas Gayrimenkul, Burda AVM’lere ait arazilerde kurulan 6 güneş enerjisi santrali ile ortak alanlarda %100 yenilenebilir enerji kullanımı sağlamaktadır.

Esas Gayrimenkul çatısı altında faaliyet gösteren, ticari gayrimenkul alanında uzmanlaşmış varlık ve portföy yönetimi şirketi Esas Varlık Yönetimi ise, 18 şehirde 24 projede toplam 1 milyon m²’nin üzerinde kiralanabilir alanı yönetiyor. Bu alanın 145.000 m²’si ofis alanından oluşuyor. Yıllık yaklaşık 105 milyon ziyaretçiye ulaşan portföy kapsamında 2.100’ü aşkın mağazaya ait kira sözleşmelerinin yönetimi gerçekleştiriliyor.

Mülk yönetimi, kiralama ve yeniden kiralama, konsept geliştirme, proje ve tesis yönetimi, stratejik ve dijitalleşme danışmanlığı gibi çok yönlü hizmetler sunan Esas Varlık Yönetimi, “Platform as a Service” (PaaS) yaklaşımıyla geliştirilen projelerle sektörde fark yaratmaktadır.

Bilgi için:
Selim Zeytinoğlu / BN Stratejik İletişim / [email protected]