Ticaret Bakanlığı EİDS İle Sahte Gayrimenkul İlanlarını Engelliyor

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan sahte ve suni ilan sorununa karşı önemli bir adım attı. Bakanlık tarafından yayımlanan genelge uyarınca, seri ilan sitelerinde yayımlanan tüm satılık taşınmaz ilanlarının 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanması zorunlu olacak.

Yeni düzenlemeyle, satılık konut ve arsa ilanları mülk sahibi veya yetkilendirilmiş kişi tarafından doğrulanmadan yayımlanamayacak. Böylece piyasada uzun süredir fiyat algısını bozan sahte, mükerrer ve manipülatif ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Ankara’nın önde gelen gayrimenkul firması Gayrimenkul PR, düzenlemeye ilişkin yaptığı değerlendirmede, EİDS uygulamasının konut piyasasında yapay balonu ortadan kaldıracağını belirtti.

Firmanın açıklamasında, “Sahte ve suni ilan girişleri engellendiğinde, gayrimenkul piyasası ilk kez gerçek arz-talep dengesiyle çalışacaktır. Bugüne kadar birçok ilan, satılmış fiyat algısı yaratarak konut ve arsa fiyatlarını yapay şekilde yukarı çekti. Aynı yöntem otomobil ilanlarında uygulandı ve fiyat balonu kısa sürede patladı. Şimdi benzer bir etkiyi gayrimenkul piyasasında görmemiz kaçınılmaz” ifadeleri yer aldı.

Aynı zamanda, piyasada varmış gibi görünen ancak satışı mümkün olmayan veya hiç var olmayan taşınmazların EİDS ile ortadan kalkacağına dikkat çekildi. Bu düzenlemenin orta vadede hem konut fiyatlarını dengeleyeceği hem de yatırımcı ve alıcı açısından daha şeffaf bir piyasa oluşturacağı belirtildi.

Yeni sistemle birlikte şu avantajlar sağlanacak:

Gerçek gayrimenkuller ve doğru fiyatlar öne çıkacak

Fiyat karşılaştırmaları sağlıklı yapılabilecek

Alıcı güveni yeniden tesis edilecek

Nitelikli emlak ofisleri piyasada varlığını sürdürecek

Ankara’da 8.500 olan emlak ofis sayısının ise ortalama %40 oranında azalması bekleniyor.