Konut Yatırımında Altın Fırsat Dönemi

Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, inşaat ve gayrimenkul sektörünün 2026 yılının ilk çeyreği itibarıyla toparlanma sinyalleri vermeye başladığını açıkladı. Albayrak, “Ocak ayında satışlar beklenenin altında gerçekleşirken, şubat ayında ciddi bir toparlanma yaşandı ve satışlar arttı. Mart ayında ise artış dengeli şekilde devam etti. Yılın ilk üç ayı sektörün toparlanma sinyallerini gösterdi. İnsanlar daha dikkatli ve seçici şekilde ev almaya devam ediyor” dedi.

Albayrak, sektörde 2025 yılının finansmana erişim zorlukları nedeniyle beklentilerin altında geçtiğini belirtti. 2026’nın ilk çeyreğinde ise toparlanmanın başladığını vurguladı. “Ev almak isteyen bir kesim her zaman var ancak yüksek faiz oranları nedeniyle piyasa hareketi sınırlı kalıyor ve istediğimiz seviyeye ulaşamıyoruz” ifadelerini kullandı.

Konut üreticilerinin yüksek finansman maliyetleri nedeniyle temkinli davrandığını söyleyen Albayrak, banka kredilerine erişimin zor olması nedeniyle arz artışının sınırlı kaldığını belirtti. İstanbul başta olmak üzere deprem riski yüksek bölgelerdeki kentsel dönüşüm ve kamu destekli projelerin sektörde önemli bir hareketlilik sağladığını ifade etti. Konut satışlarının yukarı yönlü hareketini sürdürdüğünü ancak büyük ivmelenmeler olmadığını dile getirdi.

Albayrak, piyasanın çok güçlü olmadığını ancak durgun da olmadığını belirterek, “İnsanlar daha dikkatli ve seçici olarak ev almaya devam ediyor” dedi.

Özellikle peşin parası olanlar için yatırımın en doğru zamanı

Konut satın almak için uygun bir dönemde olunduğunu ifade eden Erdal Albayrak, “Elinde peşin parası olanlar için yatırımın en doğru zamanı diyebiliriz. Kira vermek istemeyen, kendi evinde oturmak isteyen ya da yatırım sonrası kira geliri bekleyenler için uygun zamanlardayız. Çünkü konut fiyatları şu an önceki dönemlere kıyasla daha dengeli seyrediyor” dedi.

Albayrak, ileride konut kredi faizlerinde düşüş olması durumunda fiyatların talep artışı nedeniyle yükselebileceğini belirtti. Sektörün ekonomide lokomotif sektör olarak yerini alabilmesi için arsa bulma sorununun çözülmesi, inşaat maliyetlerinin dengelenmesi, kentsel dönüşümün hızlandırılması ve sürdürülebilir finansman kaynaklarının sağlanması gerektiğini vurguladı.

Albayrak Beton hakkında:

Albayrak kardeşler, 2003 yılında hazır beton sektöründe yatırım yaparak Albayrak Hazır Beton’u kurdu. Kısa sürede üretim ve hizmet kalitesiyle tercih edilen bir marka haline gelen firma, inşaat sektörünün önde gelen firmalarına hizmet vermeye başladı. 2014 yılından itibaren Üsküdar-Çekmeköy metro hattı projesi başta olmak üzere birçok metro ve önemli kamu projesine beton tedariği sağlayarak prestijli projelerin tercihi oldu.

Bugün Albayrak Hazır Beton, İstanbul’da farklı lokasyonlarda bulunan hazır beton santralleri, yüksek üretim kapasitesi, 230’dan fazla araçlık makine parkı ve 240’dan fazla uzman personeliyle sektörün lider firmaları arasında yer alıyor. Hazır beton sektöründeki liderliğinin yanı sıra gayrimenkul geliştirme alanında da yatırımlar yapan firma, 2008 yılından bu yana yedi farklı projede 400’den fazla mesken ve ticari ünite üretimini tamamladı. ‘Teraphill 15’, ‘Moopark Koru’, ‘Teraphill Loft’ ve ‘Mesam Yönetim Binası’ projeleriyle inşaat, taahhüt ve gayrimenkul geliştirme alanındaki yatırımlarını sürdürüyor.