Türkiye Longevity Yatırımında Bölgesel Merkez Olabilir

Sağlıklı ve uzun yaşamı destekleyen yeni nesil gayrimenkul projeleri, dünya genelinde artan yaşam süresi ve değişen kullanıcı beklentileri doğrultusunda hızla yükselen bir yatırım alanı olarak öne çıkıyor. Avrupa Birliği’nde 65 yaş üstü nüfusun toplam nüfus içindeki payı yaklaşık yüzde 22’ye ulaşırken, Türkiye’de 65 yaş üstü nüfus 9,5 milyonun üzerine çıktı. Bu durum, sağlık hizmetleriyle entegre yaşam alanlarına yönelik talebi giderek artırıyor.

Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, dünyanın en önemli emlak ve gayrimenkul fuarlarından MIPIM 2026’da longevity projelerinin sektörün yeni büyüme alanı olarak gösterildiğine dikkat çekti. Türkiye’nin gelişmiş sağlık altyapısı, coğrafi konumu ve sağlık turizmindeki avantajları sayesinde bu projelerde bölgesel bir merkez haline gelebilecek güçlü bir potansiyele sahip olduğunu belirtti. Yaşam süresinin uzaması, sağlıklı yaş alma bilincinin güçlenmesi ve sağlık hizmetlerine erişimin yatırım kararlarında belirleyici hale gelmesi, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönüşüm başlatıyor.

Geleneksel konut anlayışının ötesine geçen longevity ve sağlık odaklı yaşam projeleri; önleyici sağlık hizmetleri, rehabilitasyon olanakları, hareket ve spor alanları, beslenme desteği, sosyal yaşam alanları ve dijital sağlık takibi gibi unsurları bir arada sunuyor. Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, longevity ve sağlık odaklı gayrimenkul projelerini kullanıcılara daha yüksek yaşam kalitesi ve güvenlik, yatırımcılara ise sürdürülebilir gelir ve uzun vadeli değer yaratan entegre yaşam alanları olarak tanımladı. Öz, “Yaşlanan nüfus ve artan talep, doğru modelle kurgulanırsa, Türkiye’de bu alan önemli bir yatırım segmentine dönüşebilir” dedi.

Dünya genelindeki demografik dönüşüm, longevity ve sağlık odaklı yaşam projelerine yönelik talebi hızla artırıyor. Avrupa Birliği’nde 65 yaş üstü nüfus toplam nüfusun yaklaşık yüzde 22’sini oluştururken, Türkiye’de 65 yaş üstü nüfus 9,5 milyonun üzerine çıktı. Yaşam süresinin uzaması, sağlıklı yaş alma bilincinin güçlenmesi ve sağlık hizmetlerine erişimin yatırım kararlarında belirleyici hale gelmesi; sağlık hizmetleriyle entegre, sosyal yaşamı destekleyen ve yaşam kalitesini odağına alan projeleri ön plana çıkarıyor.

MIPIM’de özel bir konu olarak global ölçekte ele alınan longevity ve sağlıklı yaşam projeleri hakkında değerlendirmede bulunan Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, “Avrupa’da 60 yaş üstü nüfusun önümüzdeki 25 yıl içinde daha da hızlı büyümesi bekleniyor. Türkiye’de ise yaşlanan nüfus, doğru model kurgulandığında önemli bir yatırım alanı yaratıyor. Özellikle 50 yaş ve üzerindeki ileri yaşta aktif yaşamını sürdürmek isteyen kullanıcılar ile üst ve üst-orta gelir grubundaki yatırımcılar, sağlıklı yaş alma konseptine daha fazla ilgi gösteriyor. Önümüzdeki dönemde bu alanın klasik huzurevi modelinden uzaklaşarak; sağlık, önleyici bakım, rehabilitasyon, sosyal yaşam, hareketlilik ve dijital sağlık çözümlerini bir araya getiren hibrit projelere evrilmesini bekliyoruz” dedi.

Türkiye’nin gelişmiş sağlık altyapısı, coğrafi konumu ve sağlık turizmindeki maliyet avantajıyla sağlık odaklı yaşam projeleri açısından önemli bir potansiyel taşıdığına dikkat çeken Öz, “Bu projeler doğru kurgulandığında yalnızca yerel talebe değil Avrupa, Orta Doğu ve çevre ülkelerden gelecek uluslararası kullanıcılara da hitap eden güçlü bir yatırım modeline dönüşebilir” ifadelerini kullandı. Türkiye’de özellikle Ege ve Akdeniz kıyıları; büyük şehirlere erişim kolaylığı, doğal yaşam alanları ve termal kaynaklarıyla bu konsept için öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor.

Hise Global, longevity ve sağlık odaklı yaşam projelerini yalnızca yeni bir gayrimenkul ürünü olarak değil; proje yönetimi, teknik danışmanlık ve işletme modelinin birlikte ele alınması gereken bütüncül bir yatırım alanı olarak konumlandırıyor. Şirket, Türkiye ve Avrupa’da bu alandaki projelerde konsept geliştirme, fizibilite, teknik durum tespiti ve proje yönetimi hizmetleriyle yatırımcılara değer katmayı hedefliyor.

Önümüzdeki beş yıl içinde Türkiye’de longevity ve sağlık odaklı gayrimenkul pazarının daha görünür ve kurumsal bir yapıya kavuşması bekleniyor. Özellikle üst segment konut, sağlık turizmi ve senior living projeleriyle birlikte milyar dolar seviyesinde bir yatırım hacmi oluşturabileceği öngörülüyor. Bu alanda erken hareket eden ve doğru modeli kurgulayan yatırımcıların önemli avantaj elde edeceği vurgulanıyor.

Hise Global hakkında
2007 yılında kurulan Hise Global, gayrimenkul, inşaat, şehircilik ve yatırım süreçlerinde faaliyet gösteren uluslararası bir teknik müşavirlik şirketidir. Yaklaşık 300 kişilik uzman kadrosuyla teknik müşavirlik, proje yönetimi, kalite kontrol, risk analizi, sürdürülebilir şehircilik, planlama ve sektörel araştırmalar alanlarında hizmet sunmaktadır.

Türkiye’deki faaliyetlerinin yanı sıra, 2022 yılında Brüksel’de kurulan Hise Europe ile Avrupa pazarında da varlık gösteren Hise Global; yatırımcılara, proje geliştiricilere ve kurumlara gayrimenkul geliştirme, teknik danışmanlık, sürdürülebilirlik ve uluslararası yatırım süreçlerinde stratejik çözüm ortağı olarak destek vermektedir. Global iş birlikleriyle uluslararası yetkinliğini güçlendiren Hise Global, sürdürülebilir şehircilik, ikinci taraf kalite kontrol, gayrimenkul denetimi / home inspection gibi inşaat ve gayrimenkul sektörünün yeni gelişim alanlarında da öncü çalışmalar yürütmektedir.