Türkiye’de satılık konutlarda en fazla değer artışı yüzde 172 ile Kırklareli’de

21.06.2023
A+
A-
Türkiye’de satılık konutlarda en fazla değer artışı yüzde 172 ile Kırklareli’de

Endeksa’nın Mayıs 2023 verilerine göre, Türkiye’de son 1 yılda satılık konutlarda en fazla değer artışı %172’lik artışla Kırklareli’de, kiralık konutlarda ise en fazla değer artışı %249’luk artışla Hatay ve Malatya’da gerçekleşti.  Türkiye’de son bir yılda satılık konut değerlerinde en az yükselme görülen il ise %66’lık artışla Gaziantep oldu.

Endeksa’nın Mayıs 2023 verilerine göre, Türkiye’de son 1 yılda satılık konutlarda en fazla değer artışı %172’lik artışla Kırklareli’de yaşanırken, ortalama satılık konut fiyatı 1.849.440 TL oldu. Kırklareli’yi satılık konut değeri %160 artarak ortalama satılık konut fiyatı 2.126.400 TL olan Edirne ve satılık konut değeri %157’lik artarak ortalama satılık konut fiyatı 2.051.362 TL olan Hatay takip etti. Son bir yılda satılık konutlarda en fazla değer artışı görülen il olan Kırklareli’de aylık ve yıllık bazda stok sayıları azalma gösterdi. Endeksa 2023 verileri göre, Türkiye’de son bir yılda kiralık konutlarda en fazla değer artışı ise %249’luk artışla Hatay ve Malatya’da oldu. Hatay ve Malatya’yı %230’luk artışla Kahramanmaraş takip ederken, son bir yılda satılık ve kiralık konutlarda en fazla değer artışı görülen illerin tamamında yıllık stok değişimleri azalma gösterdi.

 

İl Satılık Birim Fiyatı Satılık Fiyatı Aylık Değişim Satılık Stok Aylık Satılık Stok Değişimi Yıllık Satılık Stok Değişimi Yıllık Satılık Değer Değişimi
Kırklareli 15.412 1.849.440 4% 200 -15% -48% 172%
Edirne 17.720 2.126.400 5% 279 -24% -37% 160%
Hatay 13.066 2.051.362 11% 195 -14% -83% 157%
Kırıkkale 8.549 1.154.115 10% 161 -24% -55% 146%
Malatya 11.715 1.710.390 2% 161 29% -82% 145%
Zonguldak 14.887 1.860.875 5% 179 -26% -42% 144%
Karabük 11.891 1.498.266 4% 129 -19% -28% 142%
Rize 14.931 2.090.340 5% 128 7% -23% 141%
Kastamonu 14.040 1.684.800 6% 139 1% -37% 141%
Sinop 16.132 1.871.312 4% 99 9% -38% 140%

 

 

İl Kiralık Birim Fiyatı Kiralık Fiyatı Aylık Değişim Kiralık Stok Aylık Kiralık Stok Değişimi Yıllık Kiralık Stok Değişimi Yıllık Kiralık Değer Değişimi
Hatay 70,41 9.365 1% 104 -1% -63% 249%
Malatya 52,64 8.633 -8% 79 252% -63% 249%
Kahramanmaraş 67,94 9.580 5% 34 -6% -81% 230%
Kırklareli 64,96 6.496 14% 34 -6% -67% 216%
Amasya 55,4 3.823 22% 36 -8% -45% 211%
Manisa 68,84 6.609 9% 183 1% -49% 203%
Ankara 94,92 11.390 5% 1695 -4% -54% 202%
Çorum 39,97 4.796 17% 31 -32% -46% 193%
Sivas 49,32 6.165 14% 34 16% 0% 192%
Giresun 47,05 5.881 15% 37 10% -46% 192%

 

Son bir yılda satılık konut değerlerinde en az yükselme görülen İl Gaziantep

Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Kahramanmaraş’ta meydana gelen depremin etkilerinin konut piyasasında da hissedildiğini vurgulayarak, “Mayıs 2023 verilerine göre, Türkiye’de son bir yılda kiralık konutlarda en fazla değer artışı görülen ilk üç il depremden etkilenen Hatay, Malatya ve Kahramanmaraş oldu. Kiralık konut değerlerinde artış görülen depremden etkilenen illerde yıllık kiralık konut stokunda belirgin bir düşüş kaydedildi. Endeksa’nın Mayıs 2023 verilerine göre, Türkiye’de son bir yılda satılık konut değerlerinde en az yükselme görülen il %66’lık artışla Gaziantep oldu. Gaziantep’te ortalama satılık konut fiyatı 1.893.325 TL’ye ulaştı. Bu ilimizde yaşadığımız deprem felaketinin olumsuz etkisinin devam ettiğini söylemek mümkün. Gaziantep’i %70’lik artışla yine depremden etkilenen bir bölge olan Kilis takip ediyor. Son olarak Aydın %76’lık artış ile en az değer artışı olan üçüncü kentimiz olarak görülüyor.” dedi.

 

Urla, Çeşme, Antalya ve Muğla’da daha yüksek oranda değer artışı bekleniyor

Türkiye’de son bir yılda kiralık konut değerlerinde en az yükselme görülen ilin %44’lük artışla Adana olduğunu da sözlerine ekleyen Öğüt, “Adana’da deprem bölgesine yakın ve çok göç alan bir ilimiz olmasına rağmen kritik bir artış gözlemlenmiyor. Adana’yı %55’lik artışla Muğla ve %68’lik artışla Antalya takip ediyor. Sıralanan iller arasında kiralık konut fiyatı ortalaması en yüksek olan il 23 bin 189 TL ile Muğla olurken, Düzce 4 bin 476 TL ile en düşük ortalama ile son sırada yer alıyor. Yaz dönemine girilmesiyle birlikte Muğla ve Antalya gibi turistik illerde aylık ortalama kira değeri değişimi yükselişe geçerken kiralık stok değerleri azalma gösterdi. Önümüzdeki üç ay boyunca bu bölgelerdeki kira değer değişiminin daha yüksek seviyelerde gözlemlenebileceğini söylemek mümkün. Yıllık değer değişim oranının diğer ille göre bir nebze düşük kalmasının sebepleri arasında bu illerimizdeki kira fiyatlarının doygunluk seviyesine yakın olması ve dönemsel ilgi görmesi sebebi ile yıllık ortalamasına bakıldığında, kış aylarının yaz dönemi seviyesinde seyretmemesinin getirdiği denge olduğu söylenebilir.  Dönemsel olarak Urla, Çeşme, Antalya ve Muğla gibi yazlık bölgelerimizde önümüzdeki üç ay içerisinde diğer illerimizdeki konutlara göre daha yüksek oranda satılık ve kiralık değer artışı bekliyoruz. Stokların da azaldığını göz önünde bulundurursak bu bölgelere olan talebi daha net olarak gözlemleyebiliriz.” şeklinde konuştu.

 

 

İl Satılık Birim m2 Fiyatı Satılık Fiyatı Aylık Değişim Satılık Stok Aylık Satılık Stok Değişimi Yıllık Satılık Stok Değişimi Yıllık Satılık Değer Değişimi
Gaziantep 12.215 1.893.325 5% 985 -26% -66% 66%
Kilis 7.630 999.530 3% 87 5% -42% 70%
Aydın 23.519 3.292.660 4% 2.393 -28% -64% 76%
Diyarbakır 11.333 1.813.280 2% 486 -19% -58% 80%
Kayseri 9.147 1.509.255 3% 964 -23% -51% 83%
Şanlıurfa 9.956 1.742.300 6% 456 -25% -60% 83%
Bingöl 7.818 1.141.428 7% 82 6% -6% 84%
Adana 14.306 2.288.960 2% 1.290 -16% -61% 89%
Muğla 41.211 5.481.063 9% 1.703 -23% -49% 90%
Erzincan 10.592 1.387.552 3% 90 13% -18% 91%

 

İl Kiralık Birim m2 Fiyatı Kiralık Fiyatı Aylık Değişim Kiralık Stok Aylık Kiralık Stok Değişimi Yıllık Kiralık Stok Değişimi Yıllık Kiralık Değer Değişimi
Adana 66,12 8.926 -1% 845 -14% -19% 44%
Muğla 210,81 23.189 15% 928 -17% -59% 55%
Antalya 137,37 15.111 4% 1.251 -38% -57% 68%
Batman 33,21 4.782 4% 29 -4% -65% 95%
Mersin 83,18 11.229 5% 91 -32% -16% 104%
Düzce 45,67 4.476 4% 59 -27% -31% 105%
İzmir 114,91 13.100 7% 1.544 -31% -61% 108%
Gaziantep 60,45 9.732 0% 152 -42% -59% 108%
Erzurum 31,55 4.417 18% 65 -25% -44% 109%
Aydın 85,25 9.036 6% 355 -22% -44% 110%

 

Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.