Çeşme’nin Saklı Gözdesi Ovacık’ta Yüzde 30 Değer Artışı

İzmir’in gözde tatil beldesi Çeşme’nin en güney ucunda yer alan Ovacık Mahallesi, son bir yılda yüzde 30’luk konut değer artışıyla yatırımcıların dikkatini çekiyor. 3.000 kişilik nüfusu, kırsal dokusu, düşük yapılaşma yoğunluğu ve Doğal Sit Alanı statüsü ile öne çıkan bölge, yazlık konut talebinde hızla yükseliyor. Ovacık’ta sıfır müstakil havuzlu villa fiyatları 130.000 TL – 150.000 TL/m², eski sitelerde yazlık dubleksler 80.000 TL – 120.000 TL/m², daire tipi konutlar ise 85.000 TL – 100.000 TL/m² birim değer aralığında.

EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya, Ovacık’ın gelişen cazibesi hakkında “Doğal Sit Alanı olması, kıyıya yakınlığı, sakinliği ve düşük yapılaşma yoğunluğu ile Ovacık, hem yazlık hem de kırsal yaşam arayışında olanlar için sürdürülebilir ve değer kazanan bir yatırım bölgesi haline geldi. Ovacık Çeşme’nin en sakin mahallerinden birisi olup yapılaşma yoğunluğu düşük Doğal Sit Alanı statüsünde araziler çoğunlukta. Doğal sit alanında olan Ovacık Gücücek koyu hala bakir olmasından dolayı da yazlıkçıların ilgisini çekmeye başladı. Bölgede hem yaz kış kullanıma uygun konut stoku hem de yazlık konut stoku az olduğu için sakin bir yaşam sunuyor. Bölgede kırsal yerleşim ağırlıkta olduğu için geniş arazilerde çiftlik hayatı ön plana çıkıyor.” dedi.

Ovacık’ta sıfır müstakil havuzlu villa fiyatları 130.000 TL – 150.000 TL/m², eski sitelerde yazlık dubleksler 80.000 TL – 120.000 TL/m², daire tipi konutlar ise 85.000 TL – 100.000 TL/m² birim değer aralığında sunuluyor. Sahile yürüme mesafesindeki 3-3,5 aylık sezonluk kiralamalar 350.000 TL – 600.000 TL arasında değişiyor. Bölgedeki amortisman süresi ise sahil hattında 15-20 yıl, iç kesimlerde 25-30 yıl olarak hesaplanıyor.

Alaçatı ve Çeşme merkeze olan yakınlığı, Gücücek Koyu’nun bakir doğası ve kırsal yaşam potansiyeliyle Ovacık, “slow-kasaba” adayı olarak gelişimini sürdürüyor. Tarla ve kırsal yerleşime uygun araziler 4.000 TL – 6.000 TL/m² aralığında olup, imarlı arsa stoğu oldukça sınırlı. Bölgedeki bu doğallık ve sınırlı yapılaşma, Ovacık’ı hem yazlık hem de uzun vadeli yatırım için eşsiz bir alternatif haline getiriyor

Ovacık Çeşme’nin en sakin mahallerinden birisi ve yapılaşma yoğunluğu düşük Doğal Sit Alanı statüsünde araziler çoğunlukta. Güney sahil şeridinden Ovacık Gücücek sahili halk plajı olarak herkesin erişebileceği bir konumda olması ve aynı zamanda da kalabalıktan uzak sakin yapısıyla ön plana çıkıyor. Doğal sit alanında olan Ovacık Gücücek koyu hala bakir olmasından dolayı da yazlıkçıların ilgisini çekmeye başladı.