Hise Global’den 2026 İçin Kritik Büyüme Uyarısı

Hise Global, 2025 yılında Türkiye ve Avrupa’da 25 şehirde yürüttüğü çalışmalarla 500 bin metrekareyi aşan inşaat alanı ve 19 projeye verdiği teknik danışmanlık hizmetiyle sektördeki konumunu güçlendirdi. Şirket, 2026 için dengeli, seçici ve nitelik odaklı büyüme vizyonunu şekillendirdi.

Türkiye gayrimenkul ve inşaat sektörü, yüksek enflasyon, artan maliyetler ve sınırlı finansman olanaklarına rağmen 2025’i güçlü bir kapanışla tamamladı. Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, “2025 yılı, konut satışlarında hem yıllık hem de aylık bazda rekorların kırıldığı bir yıl oldu. Aralık 2025’te konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,8 artışla 254 bin 777’ye ulaştı. Bu güçlü performans, yıl genelindeki artışı destekledi. Türkiye gayrimenkul piyasası yüksek talep gördü” dedi.

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları yüzde 14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910 adede yükseldi. Satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu. İstanbul, Ankara ve İzmir, 2025’te gayrimenkul satış hacminin en yüksek olduğu iller olarak öne çıktı. İkinci el konut satışları 1 milyon 148 bin 124 seviyesine çıktı. Tapu harç gelirleri 139 milyar TL’ye ulaşarak gayrimenkulün kamu maliyesindeki dengeleyici rolünü sürdürdü. Satış bedellerinin daha gerçekçi beyan edilmesi ve denetim mekanizmalarının güçlenmesi bu artışta etkili oldu.

Ebru Öz, kira artış hızlarının önceki yıllara göre sınırlı seyretmesine rağmen merkezi lokasyonlar ve ulaşım aksları çevresindeki talebin devam ettiğini belirtti. Arsa ve arazi piyasasında yatırımcı ilgisi büyükşehir merkezlerinden Anadolu, Ege ve Karadeniz bölgelerine kaydı. Bu durum, sektörün uzun vadeli değer perspektifiyle hareket ettiğini ve üretimden danışmanlığa kadar tüm alanlarda daha seçici, planlı ve verimlilik odaklı bir yapıya yöneldiğini gösteriyor.

Hise Global, gayrimenkulden inşaata, şehir planlamasından Avrupa Birliği projelerine kadar geniş bir alanda stratejik iş ortağı olarak faaliyetlerini sürdürdü. Ebru Öz, “2025’i sürdürülebilir büyümenin temellerini attığımız verimli bir yıl olarak tamamladık. Yerel ve uluslararası projelerde çevre dostu, yenilikçi ve uzun vadeli değer yaratan çözümler üretmeye devam edeceğiz” dedi.

2025’te ticari gayrimenkul yatırım hacmi yaklaşık 8 milyar avro seviyesinde gerçekleşti. Özellikle lojistik ve depolama yatırımları öne çıktı. Türkiye’nin Orta Koridor üzerindeki stratejik konumu, Avrupa-Asya ticaretindeki rolü ve düşük boşluk oranları, lojistik gayrimenkulleri yatırımcılar için cazip hale getirdi. İstanbul ve Kocaeli bölgelerinde boşluk oranlarının yüzde 2’nin altına inmesi talebin gücünü gösterdi. Sanayi ve üretim yapıları da yatırımcıların odağında yer aldı; teknik danışmanlık ve proje yönetimi hizmetlerinin önemi arttı.

Hise Global, 2025 yılında 19 projede yaklaşık 500 bin metrekare inşaat alanında proje yönetimi ve teknik danışmanlık hizmeti sundu. Türkiye ve Avrupa’da 25 şehirde yürütülen çalışmalar kapsamında 1.500 konut, 300 ofis, 400 ticari alan ve 110 hektarın üzerinde üretim tesisinde aktif rol aldı. En fazla hizmet verilen proje tipleri karma altyapı projeleri, konut projeleri ve üretim tesisleri oldu. Kimya, gıda ve çimento sektörlerinde yürütülen çalışmalar, şirketin endüstriyel tesislerdeki mühendislik ve danışmanlık birikimini öne çıkardı. Bu kapsamda 2025, coğrafi yaygınlık, hizmet çeşitliliği ve teknik kapasite açısından “çok çalışılan, çok üretilen ve sahada güçlü iz bırakılan” bir yıl oldu.

Ebru Öz, Hise Global’in Brüksel’de düzenlenen Türkiye-AB İş Forumu’na ana sponsor olarak katılması ve Cannes’daki MIPIM gayrimenkul fuarına 16. kez katılımıyla uluslararası temsil gücünü artırdığını vurguladı. Öz, “Uluslararası arenada sürdürülebilir varlık gösterebilmenin temelinde sahada üretilen işin kalitesi, mühendislik disiplinimiz ve teknik danışmanlık yaklaşımımız yer alıyor. Bu tür organizasyonlarda yer almak, yaptığımız işin küresel ölçekte karşılık bulduğunu görmek açısından son derece kıymetli” dedi.

2026’ya girerken artan maliyet baskısına dikkat çeken Öz, sektörün daha seçici ve kontrollü büyüme dönemine girdiğini belirtti. İnşaat maliyetlerinin yüzde 30’un üzerine çıkabileceği ortamda, proje geliştirme süreçlerinin çok daha hassas, planlı ve verimlilik odaklı yönetilmesi gerektiğini söyledi. Bu koşullarda büyümenin, mevcut projelerin doğru teknik planlama, maliyet yönetimi ve güçlü mühendislik altyapısıyla mümkün olduğunu ifade etti.

Öz, “Sektörün yüzde 3–4 bandında reel büyüme potansiyelinden söz edilen bir dönemde, kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkul yatırım fonları, lojistik ve sanayi yatırımları önümüzdeki yılların ana odak alanları olacak. Deprem gerçeği, güçlendirme ve güvenli yapı ihtiyacını her zamankinden daha kritik hale getiriyor. Hise Global olarak 2025’te en fazla yatırım yaptığımız insan kaynağı, eğitim ve dijitalleşme başlıklarıyla, geleceğin daha karmaşık, yüksek standartlı ve teknik uzmanlık gerektiren projelerine hazırlıklı bir yapı inşa etmeye odaklanıyoruz” dedi.