ATA GYO’dan Portföyde Büyük Artış!

ATA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (ATA GYO), 2025 yılı finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, yılı istikrarlı kira gelirlerine dayalı, sade ve öngörülebilir bir gelir yapısıyla tamamladı. Toplam portföy değerini %43 artışla 825,7 milyon TL seviyesine yükseltti. Toplam varlık büyüklüğü 878 milyon TL olurken, özkaynakları 729 milyon TL seviyesine ulaştı.

ATA GYO Genel Müdürü Onur Karahan, yaptığı değerlendirmede, “2025 yılı, mevcut portföyümüzün verimliliğini artırdığımız ve yeni yatırımlarla portföy değerimizi 825,7 milyon TL seviyesine taşıdığımız bir yıl oldu. Tekirdağ, Kayseri ve Lüleburgaz Ata Corner projelerimizin yarattığı istikrarlı nakit akışını, portföyümüze yeni dahil ettiğimiz Kilis projemizin değer artışı ile güçlendirdik. Borçsuz bilanço yapımız ve etkin maliyet yönetimimiz sayesinde operasyonel kârımızı reel bazda artırarak paydaşlarımıza sunduğumuz değeri pekiştirdik. Anadolu’nun potansiyeline odaklanan ‘Ata Corner’ konseptimizle, 2026 yılında da portföyümüzü nitelikli varlıklarla büyütmeye devam edeceğiz” dedi.

ATA GYO’nun portföyü, Lüleburgaz, Tekirdağ ve Kayseri’deki Ata Corner projeleriyle düzenli ve dengeli kira geliri sağlamaktadır. Şirket, 2025 yılında 44,4 milyon TL hasılat elde ederek kira gelirlerinde reel bazda %18 artış kaydetti. Operasyonel kâr 60,4 milyon TL olarak gerçekleşirken, mevcut varlıkların sağladığı istikrarlı kira katkısı ve portföydeki gayrimenkullerin değerlemesinden kaynaklanan güçlü reel artışlar etkili oldu. Enflasyonist ortamda operasyonel maliyetlerin disiplinli yönetilmesi sayesinde brüt kâr da reel bazda %4 artışla 27 milyon TL seviyesine ulaştı.

Şirketin büyüme stratejisinin güncel halkası olan Kilis Ata Corner projesi, portföy değerine önemli katkı sağladı. Nisan 2025’te 24 milyon TL bedelle satın alınan stratejik konumdaki arsa, yıl sonu değerleme çalışmaları sonucunda 35,7 milyon TL değerle portföyde yer aldı. Bu gelişme, yatırımın henüz başlangıç aşamasında dahi güçlü bir değer artışı potansiyeline sahip olduğunu gösteriyor.

Burger King ve Popeyes gibi küresel markaların yer alacağı projenin 2026 yılı içinde tamamlanarak 2027 yılı itibarıyla kira geliri üretmesi planlanıyor.

2026 yılına güçlü portföy büyüklüğü, borçsuz bilanço yapısı ve sağlam likidite ile girdiklerini belirten Genel Müdür Onur Karahan, “Mevcut projelerimizden edindiğimiz deneyimi, yeni ‘Ata Corner’ yatırımlarıyla Anadolu’nun farklı şehirlerine taşımayı ve stratejik iş birlikleriyle ölçeğimizi artırmayı hedefliyoruz. Öngörülebilir nakit akışı sağlayan iş modelimiz, yeni dönemdeki büyüme adımlarımız için sağlam bir zemin oluşturuyor. Anadolu’nun ticari potansiyeline olan inancımızla yatırımcılarımıza sürdürülebilir değer yaratmaya devam edeceğiz. Bu başarıda emeği olan tüm çalışma arkadaşlarımıza ve bize güvenen paydaşlarımıza teşekkür ederim” dedi.

ATA GYO, 20 Mart 1997 tarihinde menkul kıymet yatırım ortaklığı statüsünde kurulan Ata Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin, 11 Ekim 2012 tarihinde ana sözleşme tadili ile Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı statüsüne dönüştürülmesiyle kurulmuştur. Şirket, ağırlıklı olarak ticari gayrimenkul kıymetlerine ve hem yüksek kira getirisi hem de gelecekte değer artış kazancı sağlayan projelere odaklanmaktadır. Kira gelirine dayalı gayrimenkul portföyü oluşturulurken perakende odaklı gayrimenkullere öncelik verilmektedir. ATA GYO, çevresel sürdürülebilirliği iş modelinin merkezine alarak, düşük karbon ayak izi ve yenilenebilir enerji sertifikalarıyla uzun vadeli değer yaratmaya devam etmektedir. Şirket, Borsa İstanbul’da “ATAGY” kodu ile işlem görmektedir.