Gayrimenkul

Plaza katı ofislerin aidat ve yönetim giderleri, mülk sahipleri ve kiracıların dikkatle incelemesi gereken önemli unsurlardır. Bu giderler, genellikle ortak alanların bakımı, güvenlik hizmetleri, temizlik, elektrik, su, ısıtma-soğutma sistemleri, bina yönetimi ve diğer işletme maliyetlerini kapsar. Plaza ofislerinde yönetim giderlerinin şeffaflığı ve düzenli takibi, maliyetlerin kontrol altında tutulması açısından kritik...

2B arazisi, “Orman vasfını yitirmiş arazi” anlamına gelir ve orman sınırları dışına çıkarılmış taşınmazları ifade eder. Türkiye genelinde 2B arazilerinin mülkiyetinin netleşmesi, devletin ormanlık alanlardan doğrudan konut ve tarım amaçlı arazi üretimini kolaylaştırma amacını taşır. Bu araziler, özellikle nüfus artışı, konut ihtiyacının karşılanması ve yaşlanan nüfus için doğal yaşam alanlarının...

Yurtdışında gayrimenkul yatırımı, yatırımcılar için sadece bir mülk edinme süreci olmaktan çıkarak uzun vadeli bir planlama aracına dönüşüyor. Astons’a göre yatırımcılar artık kararlarını yalnızca fiyat üzerinden değil; lokasyon, getiri potansiyeli ve hukuki süreçlerin tamamını değerlendirerek veriyor. Yurtdışı gayrimenkul yatırımı, son yıllarda yatırımcıların karar alma biçiminde önemli bir değişime işaret ediyor....

Turizmle entegre yatırım modeli, Antalya’nın Manavgat-Side hattını gayrimenkulde yeni büyüme koridorlarından biri haline getiriyor. Artan talep, gelişen proje stoğu ve güçlü turizm hareketliliği, bölgeyi istikrarlı yatırım alanları arasında konumlandırıyor. Türkiye’de yatırımcı tercihlerinin yeniden şekillendiği bu dönemde, turizmle entegre bölgeler gayrimenkulde daha fazla öne çıkıyor. Antalya’nın Manavgat ve Side hattı, sadece...

Milli Emlak arazileri, devletin mülkiyetinde olan taşınmazlardır. Bu araziler, kamu yararına uygun şekilde zaman zaman kiralanabilir veya satılabilir. Ancak bu süreçlerde uyulması gereken özel yasal prosedürler ve kurallar bulunmaktadır. Milli Emlak’tan arazi kiralama veya satın alma planlayanlar için işlemin nasıl yapılacağı ve nelere dikkat edilmesi gerektiği önemli bir rehberdir. Milli...

Türkiye’nin önemli turizm merkezlerinden Antalya’da, Manavgat ve Side bölgeleri sadece turizmde değil, gayrimenkul yatırımlarında da güçlü konumunu koruyor. Bölgeye olan ilginin her yıl artması, Manavgat ve Side’yi yatırımcılar açısından değerini koruyan ve geliştiren lokasyonlar haline getiriyor. Türkiye’de gayrimenkul piyasasında dengeler yeniden şekillenirken, yatırımcıların rotası turizmle entegre, yüksek değer üretme potansiyeline...

Woven Global Gayrimenkul Yatırım Kurucusu ve Gayrimenkul Yatırım ve Teknolojileri Derneği Başkanı Burak Ustaoğlu, ABD-İran savaşı etkisiyle Körfez’deki gayrimenkul yatırımlarının seyrini ve Türkiye’nin bölgede gayrimenkulde öne çıkan bölgelerini değerlendirdi. Woven Global CEO’su Burak Ustaoğlu, küresel gayrimenkul piyasasında yaşanan gelişmelerin Dubai özelindeki algıyı yansıtmadığını belirtti. Ustaoğlu’na göre piyasada ani çıkışlar veya...

Dijitalleşen dünya ve hızla büyüyen e-ticaret sektörü, lojistik depoların stratejik önemini artırıyor. E-ticaretin talep ettiği hızlı ve etkin teslimat süreçleri, depolama ve dağıtım merkezlerinin modernleşmesiyle gayrimenkul piyasasında lojistik depolara olan ilgiyi yükseltti. Türkiye, coğrafi avantajı ve artan üretim kapasitesiyle bu alanda önemli fırsatlar sunarken, lojistik gayrimenkul sektöründe arz ve talep...

Son yıllarda dünyada özellikle genç profesyoneller, öğrenciler ve dijital göçebeler arasında popüler hale gelen co-living, yani ortak yaşam konsepti, Türkiye’de de giderek daha çok konuşulmaya başladı. Temelde ortak sosyal alanların ve faydaların paylaşıldığı, ekonomik, esnek ve topluluk odaklı yaşam alanları olarak tanımlanan co-living, Türkiye’de hızla büyüyen gayrimenkul sektöründe yeni fırsatlar...

Co-working alanları, modern çalışma düzeninin ve esnek ofis ihtiyacının artmasıyla hızla yaygınlaşmaktadır. Bu durum, ticari emlak piyasasında önemli dönüşümlere yol açmakta ve yatırımcılar için yeni fırsatlar sunmaktadır. Co-working alanlarının ticari emlak üzerindeki etkileri arasında esneklik ve talep artışı öne çıkmaktadır. Geleneksel ofis kiralama anlayışının yerine, kullanım süresi kısa ve ödeme...

Artan küresel riskler, yatırımcıları güvenli, öngörülebilir ve sürdürülebilir değer sunan pazarlara yönlendirirken; Türkiye, gayrimenkul yatırımı açısından stratejik bir merkez olarak öne çıkıyor. Bu süreçte nitelikli ve iyi kurgulanmış projeler, yatırımcılara hem değer koruma hem de uzun vadeli güçlü getiri potansiyeli sunuyor. Küresel ölçekte artan jeopolitik gerilimler ve değişen ekonomik dengeler,...

Şehirleşmenin hızla arttığı günümüzde, gayrimenkul yatırımcıları ve arazi sahipleri için mimari tercihler büyük önem taşıyor. Yatay mimari ve dikey mimari kavramları, şehirlerin büyüme stratejilerine ve yaşam kalitesine doğrudan etki ediyor. Bu yazıda, yatay ve dikey mimarinin temel özellikleri, avantajları, dezavantajları ile yasal süreçlerde dikkat edilmesi gereken hususlar ele alınarak doğru...

Sürdürülebilir mimari ve yeşil bina kavramı, çevresel ve ekonomik faktörleri birleştirerek geleceğe yönelik yapıların planlanmasını ifade eder. Yeşil binalar, enerji ve su kullanımında yüksek verimlilik, çevresel etkilerin en aza indirilmesi, sağlıklı iç mekan ortamı ve sürdürülebilir malzeme kullanımını önceliklendirir. Böylece hem çevreye saygılı hem de işletme maliyetleri daha düşük yapılar...

Konteyner evler, standart yapılara göre daha hızlı, ekonomik ve esnek çözümler sunması nedeniyle son dönemde popülerlik kazanmıştır. Ancak bu tür yapılar, yasal mevzuat kapsamında değerlendirilirken, ruhsat ve izin süreçleri ile ilgili bazı önemli noktaların bilinmesi gerekmektedir. 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklere göre, sabit veya geçici yapıların inşası için...

Astons’un yayımladığı “2025 Yunanistan Gayrimenkul Piyasası: Analiz ve Trendler” raporu, ülkede konut piyasasının dengeli ve sürdürülebilir bir büyüme sürecine girdiğini ortaya koyuyor. Rapora göre yatırımcı ilgisi yalnızca merkezlerle sınırlı kalmayıp, bölgesel farklılaşma ve yeni nesil projeler yatırım trendlerini yeniden şekillendiriyor. Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık alanında faaliyet gösteren Astons, Yunanistan...

TINY HOUSE kavramı, küçük ve genellikle taşınabilir yaşam alanlarıyla sürdürülebilir yaşam tarzını benimseyenlerin ilgisini çekiyor. Türkiye’de bir Tiny House köyü kurmak, hem çevresel hem de ekonomik açıdan cazip bir yatırım olabilir. Ancak bu süreç, çeşitli yasal düzenlemelerin yakından takip edilmesini ve gerekli idari işlemlerin eksiksiz yerine getirilmesini gerektirir. Tiny House...

Artan jeopolitik riskler yatırımcı davranışlarını yeniden şekillendirirken, gözler daha güvenli ve öngörülebilir bir pazar olarak Türkiye’ye çevriliyor. Geçmişte yüksek getiri beklentisiyle Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) gibi pazarlara yönelen yatırımcıların, önümüzdeki dönemde Türkiye’ye kaymaya başlayacağı belirtiliyor. FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, “Türkiye’nin bölgesel gelişmelere karşı izlediği dengeli ve çok...

Ev, arsa ve arazi alımı planlarken tarla, bağ ve bahçe terimlerinin imar açısından farklarını bilmek önemlidir. Her biri farklı mevzuata ve kullanım amaçlarına tabidir. İmar durumu ve kullanım alanları, yatırım kararlarınızı etkiler ve kamu hukuku açısından ilgili kuralların uygulanmasını gerektirir. Tarla, genellikle tarımsal üretim amacıyla kullanılan geniş arazi parçasıdır. İmar...

Miami’nin yeni gayrimenkul fırsatları ve en kârlı projeleri İstanbul’da tanıtıldı. Dünyanın en büyük gayrimenkul pazarı ABD’nin en sıcak iş piyasası Florida, en cazip lokasyonu Miami oldu. Türkiye, vergi ve getiri avantajı, güçlü kira talebi ve güvenli mevzuatıyla Miami’ye en çok konut yatırımı yapan 5 ülkeden biri konumunda bulunuyor. Miami’nin en...

Gayrimenkul piyasasında arsa yatırımı yaparken karşılaşılan iki önemli kavram “ifrazlı arsa” ve “hisseli arsa”dır. Bu terimler, arsa tapusunun yapısını ve mülkiyet haklarının sınırlarını belirler. Doğru karar verebilmek için bu kavramların iyi anlaşılması, yasal prosedürlerin bilinmesi ve dikkat edilmesi gereken noktaların öğrenilmesi önemlidir. İfrazlı arsa, tapuda tek bir parsel olarak kayıtlı...

Gayrimenkul alım, satım veya yatırım sürecinde binanın yüksekliği ve yapı sınırları hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir. Gabari terimi, bir binanın imar planıyla belirlenen azami yüksekliğini ifade eder. Bu yükseklik, yerel belediyeler tarafından bölgenin mimari dokusuna ve imar yönetmeliklerine uygun olarak belirlenir. Gabari sınırı, bina yapımında uyulması gereken yasal çerçeveyi oluşturur...

Gayrimenkul sektöründe, özellikle arsa üzerinde yapılacak inşaatların planlanması ve değerlendirilmesinde KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) kavramları büyük önem taşır. Bu terimler, arsanın büyüklüğü ve imar planları doğrultusunda nasıl bir inşaat yapılabileceğini yasal olarak belirler. İnşaat hakkı hesabı, hem yatırımın doğru yapılması hem de mevzuata...

Arsa payı, bir taşınmaz malikin ortak mülkiyetindeki bir parsel üzerindeki hak payını gösteren orandır. Özellikle apartman, site veya toplu konut yapılarında, arsa payı sahiplerin mülklerinin büyüklüğü ve konumuna göre belirlenen önemli bir değerdir. Kentsel dönüşüm projelerinde ise arsa payı, maliklerin haklarını ve proje geliştirme süreçlerini doğrudan etkileyen kritik bir unsur...

Galatasaray’ın yıldız oyuncuları ve teknik ekibi, RAMS Park House Maslak Satış Ofisi’nde gerçekleşen özel buluşmada bir araya geldi. Sporun birleştirici gücü ile gayrimenkul vizyonunun aynı platformda buluştuğu etkinlik, büyük ilgi gördü. Galatasaray’ın değerli futbolcuları ve teknik heyeti, RAMS Park House Maslak Satış Ofisi’nde düzenlenen buluşmada projeyi yerinde deneyimledi. Etkinlik kapsamında...

TÜRKİYE’NİN DEĞER HARİTASI RAYLAR VE YOLLARLA YAZILIYOR Yüksek hızlı trenlerden metro hatlarına, otoyollardan lojistik merkezlere kadar uzanan ulaşım yatırımları, yalnızca ulaşımı kolaylaştırmakla kalmıyor; aynı zamanda şehirlerin ekonomik dengelerini ve gayrimenkul değerlerini kökten değiştiriyor. İmpomes Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Kent-Bölge Plancısı Dr. Müberra Oflaz’a göre, artık bir kentin geleceği ulaşım...

sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporlarının Şubat 2026 sonuçları yayımlandı. Rapora göre, Şubat 2026’da bir önceki aya kıyasla reel konut fiyatları ülke genelinde ve üç büyük ilde düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre...

Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp, Ortadoğu’da artan jeopolitik gerilimlerin Türkiye gayrimenkul piyasasında hem yabancı yatırımcı talebini artırdığını hem de yerli yatırımcıyı daha seçici hale getirdiğini belirtti. Alp, özellikle İstanbul, Antalya ve Bodrum gibi merkezlerin uluslararası yatırımcılar için güvenli liman olarak öne çıktığını ifade etti. Alp, Ortadoğu’daki jeopolitik gerilimler ve olası savaş...

Gayrimenkul yatırımı yaparken döviz bazlı kira getirisi elde etme isteği son yıllarda yatırımcılar arasında artmıştır. Ancak Türkiye mevzuatı, dövizle kira sözleşmeleri konusunda belirli kısıtlamalar içermektedir. Döviz bazlı kira geliri elde etmek isteyen yatırımcıların hem piyasa dinamiklerini hem de yasal düzenlemeleri iyi anlaması gerekmektedir. Türkiye’de ikamet eden kişilerle yapılan kira sözleşmelerinde...

Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), Sermaye Piyasası Kurulu’nun 2014 yılında yayımladığı düzenlemeyle Türkiye sermaye piyasasına girmiş, gayrimenkule dayalı finansal yatırım araçlarıdır. GYF’ler, yatırımcılara doğrudan gayrimenkul satın almak yerine, fonlar aracılığıyla dolaylı olarak gayrimenkule yatırım yapma imkânı sunar. Esnek ve alternatif yapıları nedeniyle, GYF’ler son yıllarda hızla büyüyen ve portföy çeşitlendirmesinde önemli...

Sit alanı, doğal, tarihi, kültürel veya arkeolojik değerleri nedeniyle korunması gereken alanlar olarak tanımlanır. Bu alanlar, taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının tahribinin önlenmesi amacıyla koruma altına alınır. Gayrimenkul piyasasında sit alanları, önemli yatırım kriterleri arasında yer almakta olup tapu ve imar işlemlerinde özel hükümler uygulanmaktadır. Türkiye’de sit alanları üç ana...

Zeytinlik ve tarım arazisi alım-satımı, özellikle son yıllarda artan gayrimenkul yatırımlarıyla birlikte karmaşıklaşan yasal düzenlemeler ve kısıtlamalar nedeniyle doğru bilgi ve dikkat gerektirir. Bu araziler, sadece yatırım amaçlı değil, aynı zamanda tarımsal üretim ve çevresel koruma gibi önemli amaçlarla da korunmaktadır. Bu nedenle, alım-satım sürecinde yasalara uygun hareket etmek ve...

Sanayi imarlı arsa yatırımı ve lojistik depo alanları, son yıllarda gayrimenkul portföyünde giderek daha fazla önem kazanmaktadır. Üretim ve ulaştırma sektörlerinin gelişimiyle birlikte lojistik depo ihtiyaçları artmış, sanayi imarlı arsalar stratejik bir yatırım aracı haline gelmiştir. Sanayi imarlı arsalar, sadece üretim altyapısı için değil, aynı zamanda lojistik tesislerin kurulumu için...

Gayrimenkul alım satımında sıkça karşılaşılan kavramlardan biri olan şerefiye bedeli, mevcut bir taşınmazın üzerinde bulunan, yasal mevzuata uygun yapılmış ve imar durumu ile lokasyon gibi avantajları sayesinde değeri artan yapıların değer artışını ifade eder. Örneğin, eski bir binanın yenilenmesi, daha kullanışlı ve modern hale getirilmesi ya da arazi üzerinde imar...

Topraktan gayrimenkul yatırımı, özellikle proje aşamasındaki yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmakla birlikte çeşitli riskler de barındırır. Bu rehberde, topraktan yatırım yaparken karşılaşılabilecek riskler, yasal süreçlerin önemi ve dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı şekilde ele alınmaktadır. Topraktan Yatırımın Temel Riskleri İmar ve mevzuat riskleri, projenin yer aldığı arazinin imar planları, kat...

Devremülk, bir gayrimenkulün belirli zaman dilimlerinde birden fazla kişinin kullanım hakkını paylaştığı özel bir mülk türüdür. Yatırımcılar için cazip görünse de, bu tür mülkler geleneksel konutlar veya tatil evleri kadar likit olmayabilir. Yatırım yapmadan önce devremülkün yasal statüsü ve piyasa koşulları iyi değerlendirilmelidir. Satış ve işlem süreçlerinde dikkat edilmesi gerekenler...

Kira garantili projeler, yatırımcılara satın aldıkları gayrimenkuller üzerinden belirli bir süre kira geliri garantisi sunma vaadiyle pazarlanan projelerdir. Bu tür projeler, özellikle kira getirisiyle düzenli gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için cazip görünür. Ancak, kira garantisinin kesin bir getiri anlamına gelmediği unutulmamalıdır. Kira garantili projelerde dikkat edilmesi gereken riskler arasında...

Gayrimenkul değerleme raporu, bir taşınmazın piyasa koşulları ve yasal gereklilikler çerçevesinde belirlenen objektif değerini gösteren yazılı belgedir. Ev almak, satmak ya da yatırım yapmak isteyen herkes için bu raporu doğru anlamak büyük önem taşır. Değerleme raporu, taşınmazın güncel piyasa değeri hakkında bilgi verirken, portföy yönetimi, kredi süreçleri ve yasal işlemlerde...

Konut balonu, konut fiyatlarının gerçek değerlerinden koparak aşırı ve sürdürülemez şekilde yükselmesi olarak tanımlanır. Bu durumda talep artışı veya spekülatif beklentiler, fiyatların maliyet artışlarını ve alım gücünü aşacak hızda yükselmesine yol açar. Balon patladığında ise fiyatlarda ani ve keskin düşüşler yaşanabilir. Ancak konut balonu, sadece fiyat artışlarının yüksek olması anlamına...

Bir dönem rota Londra’ydı, sonra Dubai öne çıktı. Şimdi ise daha küçük ama stratejik bir adres konuşuluyor: Malta. Varlıklı aileler artık yalnızca yatırım yapacakları yeri değil, çocuklarının eğitimini, kriz anında açılacak kapıları ve Avrupa’da daha rahat hareket etmeyi de planlıyor. Malta, Avrupa Birliği içinde yer almasının yanı sıra minimum kalış...

TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü verilerine göre, Şubat ayında Ankara’da toplam 11 bin 407 konut satıldı. Bu satışların 2.945’i ipotekli, 8.462’si ise diğer satışlar olarak kaydedildi. Geçtiğimiz yılın aynı ayında Ankara’da 10.791 konut satılmıştı. Buna göre, konut satışları Şubat ayında yüzde 5,71 oranında artış gösterdi. Satış türlerine göre dağılım ise şöyle...

Şehirlerde ulaşım altyapısının önemli parçalarından biri olan metro hatları, sadece günlük yaşamı kolaylaştırmakla kalmaz, aynı zamanda gayrimenkul piyasasında da doğrudan etkiler yaratır. Metro güzergahlarının geçtiği bölgelerde emlak fiyatlarının genellikle yükseldiği görülür. Bu yazıda, metro hattı yakınındaki taşınmazların değer artışını tetikleyen faktörler, yasal süreçler ve yatırımcıya yönelik ipuçları kapsamlı şekilde ele...

Gayrimenkul yatırımlarında karlı ve sürdürülebilir kazanç sağlamak için gelişmekte olan bölgeleri önceden tespit etmek büyük önem taşır. Bu bölgeler; altyapı yatırımları, çevresel düzenlemeler, yasal süreçler ve ekonomik göstergelerle şekillenir. Doğru zamanda doğru yerde yatırım yapmak için temel kriterlerin değerlendirilmesi gerekir. Gelişmekte Olan Bölgelerin Tespitinde Dikkat Edilmesi Gereken Ana Hususlar Altyapı...

Gayrimenkul sertifikası, özellikle küçük bütçeyle gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için cazip ve yenilikçi bir yöntemdir. Bu sertifika, bireysel ve kurumsal yatırımcıların doğrudan bir gayrimenkul projesine ortak olmalarını sağlayan, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde işlem gören bir menkul kıymet türüdür. Yüksek maliyetler nedeniyle ev ya da iş yeri satın alamayanlar için...

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde ilk el konut satışları Şubat ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,9 artarak 37 bin 785 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 6,0 artışla 86 bin 764 olarak kaydedildi. İpotekli konut satışları Şubat ayında...

Tarla vasıflı arazilerin arsaya dönüşümü, gayrimenkul yatırımında önemli fırsatlar sunar. Ancak bu süreç, yasal prosedürler ve imar planları doğrultusunda dikkatle yürütülmelidir. Tarla arazisinin arsa niteliği kazanması yatırımın değerini artırırken, süreçlerin teknik bilgi ve mevzuat bilgisi gerektirdiği unutulmamalıdır. Bu rehberde, arazi türü değişikliği için gerekli adımlar, hukuki mevzuat ve yatırımda öne...

Ticari gayrimenkul yatırımı yaparken “Dükkan mı, ofis mi?” sorusu yatırımcıların en çok karşılaştığı kararlardan biridir. Her iki türün avantajları, riskleri, kira getirileri ve yatırım süreçleri farklılık gösterir. Sizin için rehber niteliğinde, bu iki yatırım türünü daha iyi analiz etmenize yardımcı olacak bilgiler derledik. Dükkan ve Ofis Yatırımının Öne Çıkan Özellikleri...

Metrekare başına aylık 40 dolara ulaşan prime kira seviyeleri ve %7–9 brüt getiri bandı, ticari gayrimenkulde yatırım kararlarını tamamen sayısal zemine taşıdı. 11–15 yıl arasında değişen geri dönüş süresi, yanlış hesap yapan yatırımcı için maliyeti artırırken, doğru analiz yapan için güçlü bir nakit akışı fırsatı sunuyor. Ticari gayrimenkulde yatırımcı davranışı...

Gayrimenkul yatırımı yaparken, yatırılan sermayenin ne kadar sürede geri döneceği önemli bir kriterdir. Bu sürenin belirlenmesinde kullanılan kavramlardan biri amortisman süresi veya diğer adıyla kira çarpanıdır. Amortisman süresi, kiralama yoluyla geri dönüşün kaç yıl sürdüğünü gösterir ve yatırımcılara kiranın yatırımı ne kadar hızla karşıladığını anlatır. Bu kavram, sadece kira geliri...

Gayrimenkul işlemleri, alıcı ve satıcılar için önemli hak ve yükümlülükler doğurur. Bu hakların korunabilmesi için belirli süreler içinde talepte bulunmak, yani zaman aşımı sürelerini iyi bilmek gerekir. Zaman aşımı, bir hakkın belirli süre içinde kullanılmaması halinde hukuki süreçte ileri sürülememesi anlamına gelir. Gayrimenkul hukukunda zaman aşımı sürelerini bilmek, alım-satım, tapu...

Kaçak yapı, ilgili ruhsat ve izinlere aykırı inşa edilen veya yapı kullanma izin belgesi (iskân) olmayan yapılardır. Türkiye’de mevzuata uygun olmayan binalar için idari yaptırımlar uygulanmakta; bunların başında idari para cezaları ve yıkım kararları yer almaktadır. Yapı kullanma izin belgesi olmayan yapılar, kredi alma ve resmi tapu işlemleri gibi süreçlerde...